2022年個(gè)人出租房屋合同范本

第5頁(yè)共5頁(yè)2021年?個(gè)人出租房?屋合同范本?出租方：?__，以下?簡(jiǎn)稱(chēng)甲方?承租方：_?__，以下?簡(jiǎn)稱(chēng)乙方?根據(jù)《__?_》及有關(guān)?規(guī)定，為明?確甲、乙雙?方的權(quán)利義?務(wù)關(guān)系，經(jīng)?雙方協(xié)商一?致，簽訂本?合同。第?一條甲方將?自有的坐落?在___市?___街_?__巷__?_號(hào)的房屋?___棟_?__間，建?筑面積__?_平方米、?使用面積_?__平方米?，類(lèi)型__?_，結(jié)構(gòu)等?級(jí)___，?完損等級(jí)_?__，主要?裝修設(shè)備_?__，出租?給乙方作_?__使用。?第二條租?賃期限租?賃期共__?_個(gè)月，甲?方從___?年___月?___日起?將出租房屋?交付乙方使?用，至__?_年___?月___日?收回。乙?方有下列情?形之一的，?甲方可以終?止合同，收?回房屋：?1.擅自將?房屋轉(zhuǎn)租、?分租、轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借、聯(lián)?營(yíng)、入股或?與他人調(diào)劑?交換的；?2.利用承?租房屋進(jìn)行?非法活動(dòng)，?損害公共利?益的；3?.拖欠租金?個(gè)月或空關(guān)?個(gè)月的。?合同期滿(mǎn)后?，如甲方仍?繼續(xù)出租房?屋的，乙方?擁有優(yōu)先承?租權(quán)。租?賃合同因期?滿(mǎn)而終止時(shí)?，如乙方確?實(shí)無(wú)法找到?房屋，可與?甲方協(xié)商酌?情延長(zhǎng)租賃?期限。第?三條租金和?租金交納期?限、稅費(fèi)和?稅費(fèi)交納方?式甲乙雙?方議定月租?金___元?，由乙方在?___月_?__日交納?給甲方，?先付后用。?甲方收取租?金時(shí)必須出?具由稅務(wù)機(jī)?關(guān)或縣以上?財(cái)政部門(mén)監(jiān)?制的收租憑?證。無(wú)合法?收租憑證的?乙方可以拒?付。甲乙?雙方按規(guī)定?的稅率和標(biāo)?準(zhǔn)交納房產(chǎn)?租賃稅費(fèi)，?交納方式按?下列第__?_款執(zhí)行：?1.有關(guān)?稅法和鎮(zhèn)政?發(fā)（90）?第34__?文件規(guī)定比?例由甲、乙?方各自負(fù)擔(dān)?；2.甲?、乙雙方議?定。第四?條租賃期間?的房屋修繕?和裝飾修?繕?lè)课菔羌?方的義務(wù)。?甲方對(duì)出租?房屋及其設(shè)?備應(yīng)定期檢?查，及時(shí)修?繕，做到不?漏、不淹、?三通（戶(hù)內(nèi)?上水、下水?、照明電）?和門(mén)窗好，?以保障乙方?安全正常使?用。修繕?范圍和標(biāo)準(zhǔn)?按城建部（?87）城住?公字第__?_號(hào)通知執(zhí)?行。甲方?修繕?lè)课輹r(shí)?，乙方應(yīng)積?極協(xié)助，不?得阻撓施工?。出租房?屋的修繕，?經(jīng)甲乙雙方?商定，采取?下述第__?_款辦法處?理：1.?按規(guī)定的維?修范圍，由?甲方出資并?___施工?；2.由?乙方在甲方?允諾的維修?范圍和工程?項(xiàng)目?jī)?nèi)，先?行墊支維修?費(fèi)并___?施工，竣工?后，其維修?費(fèi)用憑正式?___在乙?方應(yīng)交納的?房租中分_?__次扣除?；3.由?乙方負(fù)責(zé)維?修；4.?甲乙雙方議?定。乙方?因使用需要?，在不影響?房屋結(jié)構(gòu)的?前提下，可?以對(duì)承租房?屋進(jìn)行裝飾?，但其規(guī)模?、范圍、工?藝、用料等?均應(yīng)事先得?到甲方同意?后方可施工?。對(duì)裝飾物?的工料費(fèi)和?租賃期滿(mǎn)后?的權(quán)屬處理?，雙方議定?：工料費(fèi)?由___方?承擔(dān)()；?所有權(quán)屬?___方(?)第五條?租賃雙方的?變更1.?如甲方按法?定手續(xù)程序?將房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給第?三方時(shí)，在?無(wú)約定的情?況下，本合?同對(duì)新的房?產(chǎn)所有者繼?續(xù)有效；?2.甲方出?售房屋，須?在三個(gè)月前?書(shū)面通知乙?方，在同等?條件下，乙?方有優(yōu)先購(gòu)?買(mǎi)權(quán)；3?.乙方需要?與第三人互?換用房時(shí)，?應(yīng)事先征得?甲方同意，?甲方應(yīng)當(dāng)支?持乙方的合?理要求。?第六條違約?責(zé)任1.?甲方未按本?合同第一、?二條的約定?向乙方交付?符合要求的?房屋，負(fù)責(zé)?賠償元。?2.租賃雙?方如有一方?未履行第四?條約定的有?關(guān)條款的，?違約方負(fù)責(zé)?賠償對(duì)方元?。3.乙?方逾期交付?租金，除仍?應(yīng)補(bǔ)交欠租?外，并按租?金的___?%，以天數(shù)?計(jì)算向甲方?交付違約金?。4.甲?方向乙方收?取約定租金?以外的費(fèi)用?，乙方有權(quán)?拒付。5?.乙方擅自?將承租房屋?轉(zhuǎn)給他人使?用，甲方有?權(quán)責(zé)令停止?轉(zhuǎn)讓行為，?終止租賃合?同。同時(shí)按?約定租金的?___%，?以天數(shù)計(jì)算?由乙方向甲?方支付違約?金。6.?本合同期滿(mǎn)?時(shí)，乙方未?經(jīng)甲方同意?，繼續(xù)使用?承租房屋，?按約定租金?的___%?，以天數(shù)計(jì)?算向甲方支?付違約金后?，甲方仍有?終止合同的?申訴權(quán)。?上述違約行?為的經(jīng)濟(jì)索?賠事宜，甲?乙雙方議定?在本合同簽?證機(jī)關(guān)的監(jiān)?督下進(jìn)行。?第七條免?責(zé)條件1?.房屋如因?不可抗拒的?原因?qū)е聯(lián)p?毀或造成乙?方損失的，?甲乙雙方互?不承擔(dān)責(zé)任?。2.因?市政建設(shè)需?要拆除或改?造已租賃的?房屋，使甲?乙雙方造成?損失，互不?承擔(dān)責(zé)任。?因上述原?因而終止合?同的，租金?按實(shí)際使用?時(shí)間計(jì)算，?多退少補(bǔ)。?第八條爭(zhēng)?議解決的方?式本合同?在履行中如?發(fā)生爭(zhēng)議，?雙方應(yīng)協(xié)商?解決；協(xié)商?不成時(shí)，任?何一方均可?向房屋租賃?管理機(jī)關(guān)申?請(qǐng)調(diào)解，調(diào)?解無(wú)效時(shí)，?可向市工商?行政管理局?經(jīng)濟(jì)合同_?__申請(qǐng)仲?裁，也可以?向人民法院?起訴。第?九條其他約?定事宜1?.___?2.___?第十條本?合同未盡事?宜，甲乙雙?方可共同協(xié)?商，簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。補(bǔ)?充協(xié)議報(bào)送?市房屋租賃?管理機(jī)關(guān)認(rèn)?可并報(bào)有關(guān)?部門(mén)備案后?，與本合同?具有同等效?力。本合?同一式__?_份，其中?正本___?份，甲乙方?各執(zhí)___?份；副本_?__份，送?市房管局、?工商局備案?。出租方?：（蓋章）?承租方：（?蓋章）法?定代表人：?（簽名）法?定代表人：