2022年公司買賣合同范本

第4頁(yè)共4頁(yè)2021年?公司買賣合?同范本賣?方（簡(jiǎn)稱甲?方）：_?__號(hào)碼：?買方（簡(jiǎn)?稱乙方）：?___號(hào)?碼：根據(jù)?《___經(jīng)?濟(jì)合同法》?、《___?城市房地產(chǎn)?管理法》及?其他有關(guān)法?律、法規(guī)之?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就?乙方向甲方?購(gòu)買房產(chǎn)簽?訂本合同，?以資共同信?守執(zhí)行。?第一條乙方?同意購(gòu)買甲?方擁有的坐?落在___?市___區(qū)?___擁有?的房產(chǎn)（別?墅、寫字樓?、公寓、住?宅、廠房、?店面），建?筑面積為_?__平方米?。（詳見土?地房屋權(quán)證?第___號(hào)?）。風(fēng)險(xiǎn)?提示：標(biāo)的?物信息買?賣合同中應(yīng)?根據(jù)標(biāo)的物?的類型，在?合同中將其?特定化。防?止因產(chǎn)品約?定不清，而?產(chǎn)生糾紛。?數(shù)量、價(jià)款?要明確，包?括數(shù)額的計(jì)?量單位，大?多數(shù)事項(xiàng)應(yīng)?由雙方協(xié)定?，同時(shí)需要?標(biāo)出標(biāo)的物?的單價(jià)、總?價(jià)，幣種、?支付方式及?程序等，各?項(xiàng)須明確填?寫，不得含?糊。第二?條上述房產(chǎn)?的交易價(jià)格?為：?jiǎn)蝺r(jià)：?人民幣_(tái)_?_元/平方?米，總價(jià)：?人民幣_(tái)_?_元整（大?寫：___?元整）。本?合同簽訂之?日，乙方向?甲方支付人?民幣_(tái)__?元整，作為?購(gòu)房定金。?第三條付?款時(shí)間與辦?法：風(fēng)險(xiǎn)?提示：價(jià)款?支付在實(shí)?務(wù)中，有的?買賣合同只?是簡(jiǎn)單地約?定合同款項(xiàng)?的金額，對(duì)?于款項(xiàng)的支?付時(shí)間和支?付方式卻未?作出約定。?這一漏洞將?為支付方無(wú)?限期不支付?或遲延支付?找到借口。?另外，需方?應(yīng)盡量采取?銀行轉(zhuǎn)賬方?式來(lái)履行支?付貨款。明?確付款的具?體期限及條?件，盡量要?簡(jiǎn)單、明確?易實(shí)施，避?免催款方因?為無(wú)法舉證?付款條件成?就而不能主?張貨款的風(fēng)?險(xiǎn)。設(shè)定明?確的逾期付?款的違約責(zé)?任，有效督?促或威懾合?同付款方。?1、甲乙?雙方同意以?銀行按揭方?式付款，并?約定在房地?產(chǎn)交易中心?繳交稅費(fèi)當(dāng)?日支付首付?款（含定金?）人民幣_(tái)?__元整給?甲方，剩余?房款人民幣?___元整?申請(qǐng)銀行按?揭（如銀行?實(shí)際審批數(shù)?額不足前述?申請(qǐng)額度，?乙方應(yīng)在繳?交稅費(fèi)當(dāng)日?將差額一并?支付給甲方?），并于銀?行放款當(dāng)日?付給甲方。?2、甲乙?雙方同意以?一次性付款?方式付款，?并約定在房?地產(chǎn)交易中?心繳交稅費(fèi)?當(dāng)日支付首?付款（含定?金）人民幣?___元整?給甲方，剩?余房款人民?幣_(tái)__元?整于產(chǎn)權(quán)交?割完畢當(dāng)日?付給甲方。?第四條甲?方應(yīng)于收到?乙方全額房?款之日起_?__天內(nèi)將?交易的房產(chǎn)?全部交付給?乙方使用，?并應(yīng)在交房?當(dāng)日將__?_等費(fèi)用結(jié)?清。第五?條稅費(fèi)分擔(dān)?甲乙雙方應(yīng)?遵守國(guó)家房?地產(chǎn)政策、?法規(guī)，并按?規(guī)定繳納辦?理房地產(chǎn)過?戶手續(xù)所需?繳納的稅費(fèi)?。經(jīng)雙方協(xié)?商，交易稅?費(fèi)由___?方承擔(dān)，中?介費(fèi)及代辦?產(chǎn)權(quán)過戶手?續(xù)費(fèi)由__?_方承擔(dān)。?第六條違?約責(zé)任甲、?乙雙方合同?簽訂后，若?乙方中途違?約，應(yīng)書面?通知甲方，?甲方應(yīng)在_?__日內(nèi)將?乙方的已付?款不記利息?）返還給乙?方，但購(gòu)房?定金歸甲方?所有。若甲?方中途違約?，應(yīng)書面通?知乙方，并?自違約之日?起___日?內(nèi)應(yīng)以乙方?所付定金的?雙倍及已付?款返還給乙?方。風(fēng)險(xiǎn)?提示：違約?責(zé)任違約?責(zé)任要條款?化，在出現(xiàn)?違約情形時(shí)?，能有效執(zhí)?行，避免糾?紛。很多合?同對(duì)違約責(zé)?任沒作約定?或約定太過?含糊，不具?可操作性。?比如有的合?同約定“違?反合同約定?，支付違約?金___萬(wàn)?元”，這個(gè)?約定就太過?籠統(tǒng)，實(shí)務(wù)?中很難操作?。具體應(yīng)明?確，違反合?同的哪條約?定，應(yīng)承擔(dān)?何種違約責(zé)?任，如：質(zhì)?量不符、數(shù)?量不符、未?按時(shí)足額付?款、未及時(shí)?交貨等等，?不同違約情?況應(yīng)制定相?應(yīng)的違約責(zé)?任，另外，?違約金的數(shù)?額要具體化?、數(shù)字化，?以便于向違?約方主張。?第七條本?合同主體?1、甲方是?___共_?__人，委?托代理人_?__即甲方?代表人。?2、乙方是?___，代?表人是__?_。第八?條本合同如?需辦理公證?，經(jīng)國(guó)家公?證機(jī)關(guān)__?_公證處公?證。第九?條本合同一?式___份?。甲方產(chǎn)權(quán)?人___份?，甲方委托?代理人一份?，乙方一份?，___市?房地產(chǎn)交易?中心一份、?___公證?處各___?份。風(fēng)險(xiǎn)?提示：證據(jù)?保留注意保?留和收集合?同及附件以?及合同履行?過程中形成?的補(bǔ)充協(xié)議?、送貨單、?購(gòu)銷憑證、?___簽收?記錄、雙方?的來(lái)往函件?、備忘錄、?___、傳?真件，交通?票據(jù)、運(yùn)輸?單、電話記?錄、___?等等書面、?視頻、錄音?資料，一旦?發(fā)生糾紛，?這些證據(jù)都?將有可能成?為有力的事?實(shí)證據(jù)。?第十條本合?同發(fā)生爭(zhēng)議?的解決方式?：在履約過?程中發(fā)生的?爭(zhēng)議，雙方?可通過協(xié)商?、訴訟方式?解決。風(fēng)?險(xiǎn)提示：爭(zhēng)?議解決方式?合同雙方?一旦發(fā)生爭(zhēng)?議，協(xié)商不?成的只能求?助于仲裁機(jī)?構(gòu)或法院。?那么具體選?擇哪一種方?式，則需要?當(dāng)事人雙方?約定，如果?選擇仲裁機(jī)?構(gòu)就一定要?明確是哪個(gè)?___，否?則就會(huì)因約?定不明而致?約定條款無(wú)?效。當(dāng)然雙?方也可以約?定管轄的法?院，而約定?法院則只能?在被告所在?地法院、原?告所在地法?院、合同履?行地法院、?合同簽訂地?法院、標(biāo)的?物所在地法?院中選擇其?一，而不能?隨意選擇，?否則該條款?無(wú)效。第?十一