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文檔簡介

第6頁共6頁2021年?北京房屋出?租合同范本?租房合同?一般包含:?房屋地址、?房東的簽名?和___號(hào)?、租戶的簽?名和___?號(hào)、每月租?金、租期、?押金、房東?交付給租客?的電器家具?清單,以及?其它一些限?制條件(例?如房屋不得?超過___?人居住),?一般會(huì)再附?上房產(chǎn)證的?復(fù)印件。?___房屋?出租正版合?同范本出?租人(甲方?)___證?件類型及編?號(hào):___?承租人(?乙方)__?_證件類型?及編號(hào):_?__依據(jù)?《___合?同法》及有?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定,?甲乙雙方在?平等、自愿?的基礎(chǔ)上,?就房屋租賃?的有關(guān)事宜?達(dá)成協(xié)議如?下:第一?條房屋基本?情況(一?)房屋坐落?于___市?___區(qū)(?縣)___?街道辦事處?(鄉(xiāng)鎮(zhèn))_?__,建筑?面積___?平方米。?(二)房屋?權(quán)屬狀況:?甲方持有(?□房屋所有?權(quán)證/□公?有住房租賃?合同/□房?屋買賣合同?/□其他房?屋來源證明?文件),房?屋所有權(quán)證?書編號(hào):_?__或房屋?來源證明名?稱:___?,房屋所有?權(quán)人(公有?住房承租人?、購房人)?姓名或名稱?:___,?房屋(□是?/□否)已?設(shè)定了抵押?。第二條?房屋租賃情?況及登記備?案(一)?租賃用途:?___;如?租賃用途為?居住的,居?住人數(shù)為:?___,最?多不超過人?。(二)?如租賃用途?為居住的,?甲方應(yīng)自與?乙方訂立本?合同之日起?___日內(nèi)?,到房屋所?在地的社區(qū)?來京人員和?出租房屋服?務(wù)站辦理房?屋出租登記?手續(xù)。對(duì)多?人居住的,?乙方應(yīng)將居?住人員情況?告知甲方,?甲方應(yīng)建立?居住人員登?記簿,并按?規(guī)定報(bào)送服?務(wù)站。本合?同變更或者?終止的,甲?方應(yīng)自合同?變更或者終?止之日起_?__日內(nèi),?到房屋所在?地的社區(qū)來?京人員和出?租房屋服務(wù)?站辦理登記?變更、注銷?手續(xù)。在本?合同有效期?內(nèi),居住人?員發(fā)生變更?的,乙方應(yīng)?當(dāng)自變更之?日起___?日內(nèi)告知服?務(wù)站,辦理?變更登記手?續(xù)。居住?人員中有外?地來京人員?的,甲方應(yīng)?提供相關(guān)證?明,督促和?協(xié)助乙方到?當(dāng)?shù)毓才?出所辦理暫?住證;居住?人員中有境?外人員的,?(□甲方/?□乙方)應(yīng)?自訂立本合?同之時(shí)起_?__小時(shí)內(nèi)?到當(dāng)?shù)毓?派出所辦理?住宿登記手?續(xù)。租賃?用途為非居?住的,甲方?應(yīng)自訂立房?屋租賃合同?之日起__?_日內(nèi),到?房屋所在地?的房屋行政?管理部門辦?理房屋租賃?合同備案手?續(xù)。第三?條租賃期限?(一)房?屋租賃期自?___年_?__月__?_日至__?_年___?月___日?,共計(jì)__?_年___?個(gè)月。甲方?應(yīng)于___?年___月?___日前?將房屋按約?定條件交付?給乙方?!?房屋交割清?單》(見附?件一)經(jīng)甲?乙雙方交驗(yàn)?簽字蓋章并?移交房門鑰?匙及后視為?交付完成。?(二)租?賃期滿或合?同解除后,?甲方有權(quán)收?回房屋,乙?方應(yīng)按照原?狀返還房屋?及其附屬物?品、設(shè)備設(shè)?施。甲乙雙?方應(yīng)對(duì)房屋?和附屬物品?、設(shè)備設(shè)施?及水電使用?等情況進(jìn)行?驗(yàn)收,結(jié)清?各自應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的費(fèi)用。?乙方繼續(xù)?承租的,應(yīng)?提前___?日向甲方提?出(□書面?/□口頭)?續(xù)租要求,?協(xié)商一致后?雙方重新簽?訂房屋租賃?合同。第?四條租金及?押金(一?)租金標(biāo)準(zhǔn)?及支付方式?:___元?/(□月/?□季/□半?年/□年)?,租金總計(jì)?:人民幣_(tái)?__元整(?¥:___?)支付方?式:___?(□現(xiàn)金/?□轉(zhuǎn)賬支票?/□銀行匯?款),押_?__付__?_,各期租?金支付日期?:___,?___,_?__.(?二)押金:?___人民?幣_(tái)__元?整(¥:_?__)租賃?期滿或合同?解除后,房?屋租賃押金?除抵扣應(yīng)由?乙方承擔(dān)的?費(fèi)用、租金?,以及乙方?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的?違約賠償責(zé)?任外,剩余?部分應(yīng)如數(shù)?返還給乙方?。第五條?其他相關(guān)費(fèi)?用的承擔(dān)方?式租賃期?內(nèi)的下列費(fèi)?用中,__?_由甲方承?擔(dān),___?由乙方承擔(dān)?:(1)?水費(fèi)(2)?電費(fèi)(3)?電話費(fèi)(4?)電視收視?費(fèi)(5)供?暖費(fèi)(6)?燃?xì)赓M(fèi)(7?)物業(yè)管理?費(fèi)(8)房?屋租賃稅費(fèi)?(9)衛(wèi)生?費(fèi)(10)?上網(wǎng)費(fèi)(1?1)車位費(fèi)?(12)室?內(nèi)設(shè)施維修?費(fèi)(13)?___費(fèi)用?。本合同?中未列明的?與房屋有關(guān)?的其他費(fèi)用?均由甲方承?擔(dān)。如乙方?墊付了應(yīng)由?甲方支付的?費(fèi)用,甲方?應(yīng)根據(jù)乙方?出示的相關(guān)?繳費(fèi)憑據(jù)向?乙方返還相?應(yīng)費(fèi)用。?第六條房屋?維護(hù)及維修?(一)甲?方應(yīng)保證房?屋的建筑結(jié)?構(gòu)和設(shè)備設(shè)?施符合建筑?、消防、治?安、衛(wèi)生等?方面的安全?條件,不得?危及人身安?全;承租人?保證遵守國?家、___?市的法律法?規(guī)規(guī)定以及?房屋所在小?區(qū)的物業(yè)管?理規(guī)約。?(二)租?賃期內(nèi),甲?乙雙方應(yīng)共?同保障房屋?及其附屬物?品、設(shè)備設(shè)?施處于適用?和安全的狀?態(tài):1、?對(duì)于房屋及?其附屬物品?、設(shè)備設(shè)施?因自然屬性?或合理使用?而導(dǎo)致的損?耗,乙方應(yīng)?及時(shí)通知甲?方修復(fù)。甲?方應(yīng)在接到?乙方通知后?的___日?內(nèi)進(jìn)行維修?。逾期不維?修的,乙方?可代為維修?,費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。因?維修房屋影?響乙方使用?的,應(yīng)相應(yīng)?減少租金或?延長租賃期?限。2、?因乙方保管?不當(dāng)或不合?理使用,致?使房屋及其?附屬物品、?設(shè)備設(shè)施發(fā)?生損壞或故?障的,乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維修?或承擔(dān)賠償?責(zé)任。第?七條轉(zhuǎn)租?除甲乙雙方?另有約定以?外,乙方需?事先征得甲?方書面同意?,方可在租?賃期內(nèi)將房?屋部分或全?部轉(zhuǎn)租給他?人,并就受?轉(zhuǎn)租人的行?為向甲方承?擔(dān)責(zé)任。?第八條合同?解除(一?)經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一致?,可以解除?本合同。?(二)因不?可抗力導(dǎo)致?本合同無法?繼續(xù)履行的?,本合同自?行解除。?(三)甲方?有下列情形?之一的,乙?方有權(quán)單方?解除合同:?1、遲延?交付房屋達(dá)?___日的?。2、交?付的房屋嚴(yán)?重不符合合?同約定或影?響乙方安全?、健康的。?3、不承?擔(dān)約定的維?修義務(wù),致?使乙方無法?正常使用房?屋的。4?、___.?(四)乙?方有下列情?形之一的,?甲方有權(quán)單?方解除合同?,收回房屋?:1、不?按照約定支?付租金達(dá)_?__日的。?2、欠繳?各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)?___元的?。3、擅?自改變房屋?用途的。?4、擅自拆?改變動(dòng)或損?壞房屋主體?結(jié)構(gòu)的。?5、保管不?當(dāng)或不合理?使用導(dǎo)致附?屬物品、設(shè)?備設(shè)施損壞?并拒不賠償?的。6、?利用房屋從?事違法活動(dòng)?、損害公共?利益或者妨?礙他人正常?工作、生活?的。7?、擅自將房?屋轉(zhuǎn)租給第?三人的。?8、___?.(五)?其他法定的?合同解除情?形。第九?條違約責(zé)任?(一)甲?方有第八條?第三款約定?的情形之一?的,應(yīng)按月?租金的__?_%向乙方?支付違約金?;乙方有第?八條第四款?約定的情形?之一的,應(yīng)?按月租金的?___%向?甲方支付違?約金,甲方?并可要求乙?方將房屋恢?復(fù)原狀或賠?償相應(yīng)損失?。(二)?租賃期內(nèi),?甲方需提前?收回房屋的?,或乙方需?提前退租的?,應(yīng)提前_?__日通知?對(duì)方,并按?月租金的_?__%向?qū)?方支付違約?金;甲方還?應(yīng)退還相應(yīng)?的租金。?(三)因甲?方未按約定?履行維修義?務(wù)造成乙方?人身、財(cái)產(chǎn)?損失的,甲?方應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?(四)甲方?未按約定時(shí)?間交付房屋?或者乙方不?按約定支付?租金但未達(dá)?到解除合同?條件的,以?及乙方未按?約定時(shí)間返?還房屋的,?應(yīng)按___?標(biāo)準(zhǔn)支付違?約金。(?五)___?.第十條?合同爭議的?解決辦法?本合同項(xiàng)下?發(fā)生的爭議?,由雙方當(dāng)?事人協(xié)商解?決;協(xié)商不?成的,依法?向有管轄權(quán)?的人民法院?起訴,或按?照另行達(dá)成?的仲裁條款?或仲裁協(xié)議?申請(qǐng)仲裁。?第十一條?其他約定事?項(xiàng)___?___.?本合同經(jīng)?雙方簽字蓋?章后生效。?本合同(及

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