2022年房屋租賃合同范本模板

第9頁共9頁2021年?房屋租賃合?同范本模板?說明：本?合同供個(gè)人?居住租賃房?屋參考甲?方：（出租?人）乙方?：（承租人?）雙方經(jīng)?友好協(xié)商，?根據(jù)《合同?法》及國家?、___對?房屋租賃的?有關(guān)規(guī)定，?就租賃房屋?一事達(dá)成以?下協(xié)議。?第一部分房?屋概況第?___條甲?方保證向乙?方出租的房?屋系（本人?，共有）擁?有完全所有?權(quán)和使用權(quán)?，設(shè)有房屋?它項(xiàng)權(quán)利有?.（如果房?屋是共有，?則還應(yīng)增加?：已經(jīng)共有?人同意，附?書面同意聲?明。如果是?委托租賃，?應(yīng)有房屋所?有權(quán)人與受?托人的委托?協(xié)議書）?第___條?房屋法律概?況1、房?屋所有權(quán)證?書登記人：?，___號?碼：；2?、房屋所有?權(quán)證書編號?：；3、?土地使用權(quán)?證書編號：?；4、房?屋所有權(quán)證?書上登記的?房屋建筑面?積：；5?、房屋的使?用面積：?6、房屋的?附屬建筑物?和歸房屋所?有權(quán)人使用?的設(shè)施：?第___條?出租房屋概?況（包括?從落地址、?名稱、用途?、間數(shù)、建?筑面積、使?用面積、地?面、墻壁質(zhì)?量、家具設(shè)?備等）第?二部分租賃?期限第_?__條房屋?租賃期限：?自年月日至?年月日止。?遇以下情況?應(yīng)順延：?1）發(fā)生不?可抗力事由?的；2）?甲方非正常?原因逾期交?付房屋的；?3）非乙?方原因致使?房屋無法居?住的；4?）經(jīng)雙方協(xié)?商一致并書?面更改的。?第三部分?租金條款?第___條?租金每月人?民幣元（大?寫：整）?第___條?租金按季支?付；自本合?同生效之日?起十五日內(nèi)?，乙方應(yīng)支?付給甲方_?__個(gè)季度?的租金；以?后應(yīng)在每季?度最后一個(gè)?月的月底前?付清下一季?度的租金。?（也可以約?定以月、年?等支付租金?日期）第?___條租?金支付地點(diǎn)?：；第_?__條租金?支付方式：?（現(xiàn)金、支?票、匯票、?轉(zhuǎn)帳等）；?第___?條甲方收取?租金時(shí)應(yīng)提?供合法有效?的___，?否則乙方有?權(quán)拒絕支付?租金。第?四部分相關(guān)?費(fèi)用第_?__條房屋?在租賃期間?產(chǎn)生的稅收?由承擔(dān)，不?因本租賃合?同無效，或?撤銷，或變?更而變動，?除非雙方對?此達(dá)成書面?變更協(xié)議。?第___?條租賃期間?，乙方因正?常生活之需?要的煤氣費(fèi)?、水電費(fèi)、?電話費(fèi)、有?線電視費(fèi)、?網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)?等由乙方承?擔(dān)；環(huán)境衛(wèi)?生費(fèi)、治安?費(fèi)、物業(yè)管?理費(fèi)用等由?承擔(dān)。第?___條租?賃期間，房?屋的使用權(quán)?歸乙方，包?括甲方有所?有權(quán)或獨(dú)立?使用權(quán)的房?屋外墻、屋?頂、地下空?間、及房屋?的附屬配套?設(shè)施（如自?行車位、汽?車車位）等?。第五部?分房屋變更?與設(shè)立他項(xiàng)?權(quán)利第_?__條租賃?期間，甲方?如將房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方，應(yīng)?提前___?個(gè)月書面通?知乙方，乙?方有以同等?價(jià)格的優(yōu)先?購買權(quán)。房?產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三方?后，該第三?方即成為本?合同的當(dāng)然?甲方，享有?原甲方的權(quán)?利和承擔(dān)原?甲方的義務(wù)?，甲方不再?承擔(dān)本合同?約定的權(quán)利?與義務(wù)。?第___條?租賃期間，?乙方如欲將?房屋轉(zhuǎn)租給?第三方使用?，須征得甲?方書面同意?。取得使用?權(quán)的第三方?即成為本合?同的當(dāng)然乙?方，享有原?乙方的權(quán)利?和承擔(dān)原乙?方的義務(wù)，?乙方不再承?擔(dān)本合同約?定的權(quán)利與?義務(wù)。第?___條租?賃期間，甲?方欲對房屋?設(shè)立抵押權(quán)?，須提前_?__個(gè)月書?面告知乙方?，乙方有權(quán)?決定是否繼?續(xù)承租。如?乙方在__?_日內(nèi)無異?議或___?，則視為認(rèn)?可甲方的行?為。如乙方?作出決定終?止本合同，?則租賃關(guān)系?自終止本合?同通知書到?達(dá)甲方的次?日起計(jì)算。?甲方?jīng)]有?按以上約定?告知乙方，?乙方有隨時(shí)?單方面解除?本合同的權(quán)?力，并追究?甲方違約責(zé)?任。第_?__條甲方?設(shè)立其它他?項(xiàng)權(quán)利，可?以不征得乙?方同意，但?應(yīng)提前__?_個(gè)月書面?告知乙方。?第六部分?房屋修繕?第___條?租賃期間，?甲方應(yīng)負(fù)責(zé)?房屋的正常?維修，或委?托承租方代?行維修，維?修費(fèi)由甲方?承擔(dān)。甲方?應(yīng)保證房屋?能滿足乙方?正常使用和?居住之需要?。第__?_條租賃期?間，如房屋?發(fā)生非因乙?方原因造成?的自然損壞?，或人為損?壞，或屋面?漏水等，影?響乙方正常?居住生活事?由的，甲方?應(yīng)在接到乙?方通知之日?起___天?內(nèi)予以修繕?，超過__?_天，乙方?有權(quán)自行修?繕。第_?__條租賃?期間，如房?屋有傾倒危?險(xiǎn)，或其它?嚴(yán)重妨礙乙?方正常居住?的，或威脅?到乙方的生?命財(cái)產(chǎn)安全?的，甲方應(yīng)?在接到乙方?__通知后?立即進(jìn)行修?繕或暫時(shí)補(bǔ)?救，如果甲?方對此怠慢?，或不予以?理睬，或采?取維修保養(yǎng)?措施不力，?乙方可以退?租或代甲方?修繕。第?___條對?房屋進(jìn)行的?修繕費(fèi)用，?乙方可以抵?銷租金或向?甲方索還，?并可追究甲?方違約責(zé)任?。第七部?分甲方權(quán)利?與義務(wù)第?___條甲?方保證如實(shí)?向乙方解釋?和說明房屋?情況和周邊?概況，應(yīng)包?括房屋權(quán)屬?、房屋維修?次數(shù)、物業(yè)?管理、治安?、環(huán)境等，?及如實(shí)回答?乙方的相關(guān)?咨詢，否則?視為欺詐行?為。第_?__條甲方?如未按本合?同規(guī)定時(shí)間?向乙方提供?租賃房屋，?每日向乙方?償付違約金?人民幣元，?累計(jì)不超過?___個(gè)月?的租金。?第___條?租賃期間，?如甲方確需?收回房屋自?住，必須提?前___個(gè)?月書面通知?乙方。解除?合同后，甲?方應(yīng)支付違?約金，違約?金以剩余租?期內(nèi)應(yīng)交租?金總額的_?__%計(jì)算?。第__?_條租賃期?間，如有政?府或經(jīng)正常?合法程序?qū)?批的拆遷行?為，則按照?國家拆遷條?例和當(dāng)?shù)氐?拆遷有關(guān)規(guī)?定執(zhí)行。?第___條?乙方經(jīng)甲方?許可在租用?房屋內(nèi)進(jìn)行?的裝修，如?果因甲方原?因致使乙方?在合同期限?內(nèi)滿搬出房?屋時(shí)，甲方?除承擔(dān)違約?責(zé)任外，還?應(yīng)折價(jià)裝修?費(fèi)用一次性?支付給乙方?。折價(jià)裝?修費(fèi)用由雙?方協(xié)商，協(xié)?商不一致，?按照當(dāng)?shù)乜h?級以上人民?政府對拆遷?房屋的裝修?費(fèi)用的補(bǔ)償?的最高標(biāo)準(zhǔn)?執(zhí)行。第?八部分乙方?權(quán)利與義務(wù)?第___?條乙方按本?合同約定交?付租金，甲?方如無正當(dāng)?理由拒收，?乙方不負(fù)遲?延交租的責(zé)?任。第_?__條租賃?期間，如乙?方需要退房?，必須提前?個(gè)月書面通?知甲方。雙?方協(xié)商一致?解除合同，?乙方應(yīng)付給?甲方違約金?，違約金以?剩余租期內(nèi)?應(yīng)交租金總?額的___?%計(jì)算。?第___條?租賃期間，?乙方未經(jīng)甲?方同意改變?房屋的結(jié)構(gòu)?及用途，故?意或過失造?成租用房屋?和設(shè)備的毀?損，應(yīng)負(fù)責(zé)?恢復(fù)原狀或?賠償經(jīng)濟(jì)損?失。乙方如?需裝修墻、?___窗和?防盜門等，?須事先征得?甲方同意，?如需要經(jīng)政?府審批的，?則應(yīng)經(jīng)有關(guān)?部門批準(zhǔn)方?能施工。?第___條?乙方在房屋?內(nèi)的裝修及?___的設(shè)?備、物品，?在合同期滿?搬出時(shí)可一?次折價(jià)轉(zhuǎn)讓?給甲方；雙?方如無法達(dá)?成協(xié)議，則?乙方應(yīng)自合?同期滿之日?起___天?內(nèi)自行拆除?，恢復(fù)至房?屋原狀。超?過___天?，甲方有權(quán)?無償保留或?自行拆除，?拆除費(fèi)用由?乙方在合理?數(shù)額內(nèi)承擔(dān)?。第__?_條根據(jù)本?合同約定提?前終止合同?或合同期滿?，乙方應(yīng)在?收到甲方正?式書面通知?之日起__?_天內(nèi)搬出?全部設(shè)備、?物件，但雙?方另有協(xié)商?除外。如乙?方短期內(nèi)另?找房屋確實(shí)?有困難或另?有其它特殊?情況，則甲?方應(yīng)允許乙?方延期__?_天，但乙?方應(yīng)按本合?同約定的租?金一次__?_清租金。?搬遷后__?_日內(nèi)房屋?里如仍有余?物，如雙方?無約定，視?為乙方放棄?所有權(quán)，由?甲方處理。?第___?條租賃期滿?或合同解除?，如乙方逾?期不搬遷，?乙方應(yīng)賠償?甲方因此所?受的經(jīng)濟(jì)損?失。第_?__條租賃?期滿，乙方?需續(xù)租，應(yīng)?提前___?天書面通知?甲方，甲方?自收到書面?通知之日起?___天內(nèi)?應(yīng)提出異議?或與乙方協(xié)?商續(xù)約；如?在接到乙方?書面通知之?日起___?天內(nèi)甲方不?予以書面答?復(fù)，則視為?默認(rèn)同意乙?方續(xù)租，本?合同自動延?長一年，自?___天期?滿次日起計(jì)?。第__?_條租賃期?滿，乙方在?同等租金下?有優(yōu)先承租?權(quán)。第九?部分不可抗?力和例外?第___條?不可抗力意?指不能預(yù)見?、不能避免?且不能克服?的客觀自然?情況。第?___條因?不可抗力導(dǎo)?致甲乙雙方?或一方不能?履行或不能?完全履行本?協(xié)議約定的?有關(guān)義務(wù)時(shí)?，甲乙雙方?相互不承擔(dān)?違約責(zé)任。?但遇有不可?抗力的一方?或雙方應(yīng)于?不可抗力發(fā)?生后___?日內(nèi)將情況?告之對方，?并提供有關(guān)?部門的證明?。在不可抗?力影響消除?后的合理時(shí)?間內(nèi)，一方?或雙方應(yīng)當(dāng)?繼續(xù)履行合?同。第_?__條不可?抗力影響如?持續(xù)___?個(gè)月以上，?任一方均有?權(quán)單方面終?止合同。?第___條?合同履行期?間，如非因?乙方原因，?房屋發(fā)生漏?水、倒塌，?或房屋被認(rèn)?為危房，或?其它原因致?使乙方無法?正常居住生?活的，在甲?方維護(hù)或修?繕完畢之前?，甲方應(yīng)減?免這段日期?的租金。?第___條?因不可抗力?致使本合同?無法履行，?本合同則自?然終止，甲?方應(yīng)在本合?同終止之日?起十五天內(nèi)?返還乙方多?支付的租金?，其它有關(guān)?問題按國家?相關(guān)規(guī)定處?理。第十?部分通知?第___條?依照本協(xié)議?要求任何一?方發(fā)出__?通知或其它?聯(lián)系應(yīng)以中?文書寫，通?知可以專人?遞交，或以?掛號信件、?或以公認(rèn)的?快遞服務(wù)或?圖文傳真發(fā)?送到另一方?。通知視為?有效送達(dá)的?日期應(yīng)按下?述方法確定?：（1）?專人遞交_?_通知在專?人交到之日?視為送達(dá)；?（2）以?圖文傳真發(fā)?送__通知?在成功傳送?和接收日后?的第___?個(gè)工作日視?為送達(dá)。?第十一部分?爭議解決?第___條?對于因本協(xié)?議履行而發(fā)?生的爭議，?雙方應(yīng)協(xié)商?解決，協(xié)商?不成，可向?房屋所在地?法院訴訟。?第十二部?分合同生效?第___?條本協(xié)議自?雙方簽字之?日起生效，?本合同另有?約定或法律?、行政法規(guī)?有規(guī)定的，?則從其約定?或規(guī)定。?第___條?甲方應(yīng)按國?家規(guī)定辦理?房屋租賃證?、房屋租賃?備案登記、?治安許可證?等國家規(guī)定?應(yīng)辦理的各?項(xiàng)手續(xù)。如?果甲方在本?協(xié)議雙方簽?字之日起_?__天內(nèi)，?仍然沒有辦?理上述手續(xù)?，則乙方有?權(quán)解除本合?同。第十?三部分違約?責(zé)任第_?__條任何?一方未履行?本協(xié)議約定?的任何一項(xiàng)?條款均被視?為違約。?第___條?任何一方在?收到對方的?具體說明違?約情況的書?面通知后，?應(yīng)在___?日內(nèi)對此確?認(rèn)或提出書?面異議或補(bǔ)?充說明。如?果在___?日內(nèi)不予以?書面回答，?則視為其接?受書面通知?所述內(nèi)容。?在此情形下?，甲乙雙方?應(yīng)對此問題?進(jìn)行協(xié)商，?協(xié)商不成的?，按本協(xié)議?爭議條款解?決。違約方?應(yīng)承擔(dān)因自?己的違約行?為而給守約?方造成的經(jīng)?濟(jì)損失。?第十四部分?索賠第_?__條如果?因甲方非正?當(dāng)原因致使?本合同無法?履行，甲方?應(yīng)返回乙方?已經(jīng)交付的?租金及乙方?基于信賴而?先期投入的?各類費(fèi)用，?包括但不限?于乙方交付?的中介費(fèi)用?、乙方的來?回搬遷費(fèi)用?、乙方已經(jīng)?支付和雖未?支付但將要?產(chǎn)生的裝修?費(fèi)用、乙方?為正常居住?生活需要而?添加的固定?設(shè)備___?費(fèi)用（如：?有線電視_?__費(fèi)、電?話___費(fèi)?、電器__?_費(fèi)用、電?線電表__?_費(fèi)、中央?空調(diào)通道_?__費(fèi)、煤?氣管道__?_費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)?___費(fèi)、?暖氣___?費(fèi)等）第?___條如?果因甲方非?正當(dāng)原因致?使合同無法?履行，甲方?應(yīng)在合同不?能履行之日?起___天?內(nèi)一次性支?付給乙方補(bǔ)?償金人民幣?元（大寫：?）作為對乙?方的間接損?失補(bǔ)償。?第___條?如果因乙方?非正當(dāng)原因?致使合同無?法履行，乙?方應(yīng)在合同?無效之日起?___天內(nèi)?一次性支付?給甲方補(bǔ)償?金人民幣元?（大寫：）?作為對乙方?的間接損失?補(bǔ)償，否則?，甲方有權(quán)?暫時(shí)扣留乙?方已經(jīng)交付?的租金。乙?方基于信賴?而先期投入?的各類費(fèi)用?（同第__?_條含義）?甲方不予以?補(bǔ)償。第?___條乙?方逾期支付?應(yīng)支付租金?，自逾期之?日起每日按?應(yīng)交付租金?的___%?向甲方支付?違約金，但?違約金累計(jì)?不超過__?_個(gè)月的租?金。乙方如?拖欠租金達(dá)?___天以?上，甲方有?權(quán)收回房屋?并追究乙方?違約責(zé)任?第___條?甲方不按合?同約定交付?房屋給乙方?，自逾期之?日起每日向?乙方支付違?約金人民幣?元，但違約?金累計(jì)不超?過___個(gè)?月的租金。?甲方逾期交?付房屋超過?___天，?乙方有權(quán)單?方面解除合?同并追究甲?方責(zé)任。?第___條?如果雙方在?履行本合同?中產(chǎn)生糾紛?無法協(xié)商一?致解決的，?則違約方應(yīng)?承擔(dān)守約方?為維護(hù)自己?權(quán)益支出的?包括但不限?于差旅費(fèi)、?訴訟費(fèi)、取?證費(fèi)、律師?費(fèi)等費(fèi)用。?第十五部?分附則第?___條本?協(xié)議一式陸?份，甲、乙?雙方各存二?份，稅務(wù)部?門一份，房?屋租賃管理?部門一份，?均具有同等?法律效力。?第___?條本協(xié)議如?有未