個人擔保抵押借款合同范本

第7頁共7頁個人擔保抵押借款合同范本總則?第一條以?房屋作抵押?向商業(yè)銀行?申請貸款的?具有完全民?事行為能力?的自然人可?參加本保險?。第二條?本保險合同?的被保險人?為借款個人?，保險財產(chǎn)?指被保險人?向商業(yè)銀行?申請貸款時?用以抵押的?房屋；抵押?房屋價值中?包含的附屬?設(shè)施和其他?室內(nèi)財產(chǎn)，?也在保險財?產(chǎn)范圍以內(nèi)?。被保險?人購房后，?裝修、改造?或其他原因?購置的、附?屬于房屋的?有關(guān)財產(chǎn)或?其他室內(nèi)財?產(chǎn)，不在本?保險財產(chǎn)范?圍內(nèi)。保?險責任第?三條在保險?期限內(nèi)由于?下列原因造?成本保險單?列明的保險?財產(chǎn)的直接?損失，保險?人依照本條?款約定負責?賠償：1?.火災、爆?炸；2.?暴風、暴雨?、臺風、洪?水、雷擊、?泥石流、雪?災、雹災、?冰凌、龍卷?風、崖崩、?突發(fā)性滑坡?、地面突然?塌陷；3?.空中運行?物體墜落以?及外來不屬?于被保險人?所有或使用?的建筑物和?其他固定物?體的倒塌。?第四條在?發(fā)生保險事?故時，為搶?救保險標的?或防止災害?蔓延，采取?合理的、必?要的措施而?造成保險財?產(chǎn)的損失，?保險人也負?責賠償。?第五條在發(fā)?生保險事故?時，被保險?人為防止或?者減少保險?財產(chǎn)損失所?支付合理的?、必要的施?救費用，由?保險人承擔?。該項費用?以對應(yīng)保險?財產(chǎn)的保險?金額為限。?責任免除?第六條由?于下列原因?造成保險財?產(chǎn)的損失，?保險人不承?擔賠償責任?：1.戰(zhàn)?爭、類似戰(zhàn)?爭行為、_?__行為、?___行動?、武裝沖突?、罷工、_?__、民眾?___；?2.核子輻?射或各種放?射性污染；?3.行政?或執(zhí)法行為?；4.地?震或地震次?生原因；?5.被保險?人或其家庭?成員或其代?表的故意行?為、重大過?失。第七?條對保險財?產(chǎn)的下列損?失和費用，?保險人不承?擔賠償責任?：1.保?險財產(chǎn)因設(shè)?計錯誤、原?材料缺陷、?工藝不善、?建筑物沉降?等原因以及?自然磨損、?正常維修造?成的損失或?費用；2?.被保險人?擅自改變房?屋結(jié)構(gòu)引起?的任何損失?和費用；?3.房屋貶?值或喪失使?用價值；?4.任何形?式的罰款、?罰金；5?.任何間接?損失和精神?損失；6?.計算機_?__年問題?引起的任何?損失。第?八條其他不?屬于本保險?責任范圍內(nèi)?的損失和費?用，保險人?亦不負賠償?責任。保?險期限第?九條保險期?限自約定起?保日零時起?至個人住房?抵押借款合?同約定的借?款期限終止?日___時?止。保險?金額與保險?費第十條?保險財產(chǎn)的?保險金額可?按照以__?_式，由被?保險人自行?確定，但保?險金額不得?小于相應(yīng)的?抵押借款本?金：1.?成本價2.?購置價3.?市價4.評?估價5.借?款額6.其?他方式第?十一條保險?費以基準費?率為基礎(chǔ)，?根據(jù)相應(yīng)的?躉交保費系?數(shù)計算。?投保人、被?保險人義務(wù)?第十二條?投保人應(yīng)當?履行如實告?知義務(wù)，并?如實回答保?險人就保險?標的或者被?保險人的有?關(guān)情況提出?的詢??？/?P>第十?三條投保人?應(yīng)在簽訂保?險合同時一?次___清?全部保險費?。第十四?條在本保險?合同期限內(nèi)?，如果被保?險人名稱變?更、保險標?的占用性質(zhì)?改變、保險?標的地址變?動，保險標?的危險程度?增加或其他?保險重要事?項變更，被?保險人應(yīng)及?時書面通知?保險人，并?支付附加的?保險費。被?保險人未履?行通知義務(wù)?并支付附加?保險費的，?因保險標的?危險程度增?加而發(fā)生的?保險事故，?保險人不承?擔賠償責任?。第十五?條被保險人?應(yīng)當遵照國?家有關(guān)消防?、安全方面?的規(guī)定，維?護保險財產(chǎn)?的安全。?第十六條保?險財產(chǎn)遭受?損失時，被?保險人應(yīng)當?積極搶救，?采取必要、?合理措施使?損失減少至?最低程度，?同時保護事?故現(xiàn)場、保?留有關(guān)實物?證據(jù)，并立?即通知保險?人，協(xié)助查?勘。第十?七條被保險?人向保險人?申請賠償時?，應(yīng)提交保?險單正本、?損失清單以?及其他保險?人合理要求?的有效的、?作為索賠依?據(jù)的證明材?料。第十?八條投保人?或被保險人?如不履行第?十二條、第?十三條、第?十五條至第?十七條約定?的任何一項?義務(wù)，保險?人有權(quán)拒絕?賠償，或自?解約通知書?送達被保險?人之日起解?除本保險合?同。2.?個人貸款抵?押房屋保險?條款（二）?賠償處理?第十九條?保險財產(chǎn)遭?受保險責任?范圍內(nèi)的損?失時，保險?人按下列規(guī)?定進行賠償?：1.實?際損失等于?或高于保險?金額，按保?險金額賠償?；2.實?際損失小于?保險金額，?保險人賠償?使受損保險?財產(chǎn)恢復到?原來狀態(tài)的?費用，該項?費用以保險?金額為限。?第二十條?在本保險期?限內(nèi)，保險?財產(chǎn)若遭受?部分損失，?保險人一次?性支付的賠?款未達到保?險金額的，?財產(chǎn)損失部?分的保險金?額自動恢復?，被保險人?無須補繳保?險費。但在?任何情況下?，財產(chǎn)損失?保險的累計?賠償金額以?保險金額的?兩倍為限。?第二十一?條保險標的?遭受損失后?的殘余部分?，仍然歸被?保險人所有?，并在計算?實際損失時?扣除其折價?金額。第?二十二條抵?押房屋價值?中含附屬設(shè)?施和其他室?內(nèi)財產(chǎn)的，?其損失計算?以損失發(fā)生?時的實際價?值為限，如?果所含附屬?設(shè)施和其他?室內(nèi)財產(chǎn)若?發(fā)生變更，?保險人在賠?償時以抵押?時所列明的?數(shù)量、品牌?、規(guī)格的實?際價值為限?。第二十?三條保險人?受理索賠后?，應(yīng)根據(jù)保?險責任范圍?迅速調(diào)查審?核，按本保?險條款有關(guān)?規(guī)定予以賠?償。若保險?財產(chǎn)發(fā)生損?失，根據(jù)被?保險人和貸?款銀行達成?的有關(guān)約定?，由保險人?一次性支付?給貸款銀行?或被保險人?。第二十?四條保險財?產(chǎn)發(fā)生保險?責任范圍內(nèi)?的損失，如?果根據(jù)法律?規(guī)定或者有?關(guān)約定，應(yīng)?當由第三方?負責賠償?shù)?，被保險人?應(yīng)以書面形?式向第三方?提出賠償要?求。未經(jīng)保?險人書面同?意，被保險?人或其代表?不得自行對?第三方作出?任何承諾、?拒絕、約定?或接受。根?據(jù)被保險人?書面申請，?保險人可以?按照本保險?條款有關(guān)規(guī)?定先予賠償?，并依法進?行代位追償?。被保險人?應(yīng)協(xié)助保險?人向第三方?追償。第?二十五條若?本保險單所?保財產(chǎn)存在?重復保險時?，保險人僅?承擔按比例?分攤的責任?。對其他保?險人應(yīng)當承?擔的賠償責?任，本保險?人不負責墊?付。第二?十六條被保?險人或者其?房屋繼承人?請求賠償?shù)?權(quán)利，自其?知道或應(yīng)當?知道保險事?故發(fā)生之日?起二年內(nèi)不?行使而消滅?。保險合?同的終止?第二十七條?保險事故發(fā)?生后，投保?人、被保險?人或者其他?關(guān)系人以偽?造、編造的?有關(guān)證明、?資料或者其?他證據(jù)，編?造虛假的事?故原因或者?夸大損失程?度的，保險?人對其虛報?的部分不承?擔賠償責任?，并有權(quán)解?除本合同。?第二十八?條保險財產(chǎn)?遭受全部損?失或保險人?一次性支付?財產(chǎn)損失賠?款達到保險?金額時，或?者一次性賠?款雖然沒達?到保險金額?，但累計賠?款達到兩倍?保險金額時?，本保險合?同自行終止?。第二十?九條被保險?人提前清償?個人房屋抵?押借款合同?項下貸款余?額的，投保?人可憑保險?單正本、貸?款銀行的還?貸證明等有?關(guān)單證，向?保險人提出?終止本保險?合同。第?三十條當投?保人根據(jù)本?保險條款第?二十九條終?止本保險合?同時，保險?人按現(xiàn)值計?算退還未到?期部分的保?險費，并扣?除___%?手續(xù)費。?實際承保期?限不足一個?月的，按一?個月計算。?其他事項?第三十一?條被保險人?與保險人之?間因本保險?合同事宜發(fā)?生爭議，爭?議解決方式?由雙方從下?列兩種方式?中選擇一種?：（一）?因履行本保?險合同發(fā)生?的爭議，由?雙方協(xié)商解?決，協(xié)商不?成的，提交?雙方約定的?___仲裁?。（二）?因履行本保?險合同發(fā)生?的爭議，由?雙方協(xié)商解?決，協(xié)商不?成的，依法?向人民法院?起訴。第?三十二條本?保險合同爭?議處理適用?___法律?。第三十?三條與本保?險合同有關(guān)?的約定、告?知或通知等?內(nèi)容均采用?書面形??？?lt；/P?>3.個?人貸款抵押?房屋保險條?款（三）?擴展責任條?款一、臨?時房租補償?條款保險財?產(chǎn)發(fā)生保險?責任范圍內(nèi)?的保險事故?致使保險房?屋無法居住?時，被保險?人可獲得保?險房屋損失?賠款金額_?__%比例?的臨時住宿?費用補償。?其他有關(guān)?事宜悉依《?個人貸款抵?押房屋保險?條款》的有?關(guān)規(guī)定。?二、搬遷費?用補償條款?因保險房屋?發(fā)生保險責?任范圍內(nèi)的?保險事故致?使被保險人?需搬遷到其?他住宿處居?住，被保險?人可獲得搬?遷費用補償?。每次事故?的搬遷費用?補償為__?_元。其?他事宜悉依?《個人貸款?抵押房屋保?險條款》的?有關(guān)規(guī)定。?三、延展?保險期限條?款在借款合?同約定的還?款期限屆滿?時，貸款銀?行要求給予?借款人一定?還貸寬限期?限的，本保?險合同的保?險期限將隨?之延展，最?長展期__?_天，且只?能延