-建設工程工程量清單計價模式概述課件

建設工程工程量清單計價模式概述建設工程工程量清單計價模式概述建設工程工程量清單計價模式概述二、投標文件的組成：1．投標文件由技術部分和經(jīng)濟部分二部分投標文件組成。2．經(jīng)濟部分投標文件主要包括下列內(nèi)容（除注明原件外，均為復印件即可）：1）經(jīng)濟投標書(按招標文件的要求填寫)；2）工程量清單計價表。工程量清單的組成、編制、計價、格式、項目編碼、項目名稱、工程內(nèi)容、計量單位和工程量計算規(guī)則按照招標人給出的工程量清單及《建設工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2008）及廣東省相關定額及清單規(guī)范執(zhí)行。（1）投標報價說明；（2）工程量清單報價表（格式按招標文件要求填寫）；（3）綜合單價分析表；建設工程工程量清單計價模式概述建設工程工程量清單計價模式1二、投標文件的組成：

1．投標文件由技術部分和經(jīng)濟部分二部分投標文件組成。2．經(jīng)濟部分投標文件主要包括下列內(nèi)容（除注明原件外，均為復印件即可）：1）經(jīng)濟投標書(按招標文件的要求填寫)；2）工程量清單計價表。工程量清單的組成、編制、計價、格式、項目編碼、項目名稱、工程內(nèi)容、計量單位和工程量計算規(guī)則按照招標人給出的工程量清單及《建設工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2008）及廣東省相關定額及清單規(guī)范執(zhí)行。（1）投標報價說明；（2）工程量清單報價表（格式按招標文件要求填寫）；（3）綜合單價分析表；二、投標文件的組成：2三、投標報價及造價承包和變更結(jié)算方式：1．本工程的投標報價采用工程量清單計價模式。2．招標人按照招標圖紙制定工程量清單，該清單載于本招標文件中，投標人按照招標人提供的工程量清單中列出的工程項目和工程量填報單價和合價。每一項目只允許有一個報價。任何有選擇的報價將不予接受。投標人未填報單價或合價的工程項目，視為完成該工程項目所需費用已包含在其它有價款的競爭性報價內(nèi)，在實施后，招標人將不予支付。三、投標報價及造價承包和變更結(jié)算方式：33．投標人的投標報價，應是按照招標文件的工期要求，在招標文件的建設地點，完成招標文件的招標范圍內(nèi)已由招標人制定的工程量清單列明工作的全部費用，包括但不限于完成工作的成本、利潤、稅金、技術措施費、大型機械進出場費、風險費以及政策性文件規(guī)定費用等，不得以任何理由予以重復計算。招標人提供的工程量清單或招標文件其他部分中有關規(guī)費、暫列金額、暫估價等非競爭性項目明列了單價或合價的金額的，投標人應按照明列的單價或合價的金額報價，未按照規(guī)定金額報價的，由評標委員會按照招標文件規(guī)定的金額進行修正。4．投標人一旦中標，投標人對招標人提供的工程量清單中列出的工程項目所報出的綜合單價，在工程結(jié)算時將不得變更，即在施工過程中即使工程量清單項目的工程量發(fā)生變更，中標投標文件列出的綜合單價也不發(fā)生改變。

廣州市番禺區(qū)基本建設投資管理辦公室3．投標人的投標報價，應是按照招標文件的工期要求，在招標文件4從實驗樓工程施工招標文件可知：

1．該工程招標人按照招標圖紙制定工程量清單，該清單載于本招標文件中。2．該工程投標人的投標報價采用工程量清單計價模式。投標人按照招標人提供的工程量清單中列出的工程項目和工程量填報單價和合價。3．工程量清單的組成、編制、計價、格式、項目編碼、項目名稱、工程內(nèi)容、計量單位和工程量計算規(guī)則按照招標人給出的工程量清單及《建設工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2008）及廣東省相關定額及清單規(guī)范執(zhí)行。從實驗樓工程施工招標文件可知：5請思考：1．工程量清單、工程量清單計價的含義是什么？2．工程量清單計價的適用范圍？及與前面講述的定額計價模式有什么區(qū)別？3．從招標文件的組成可知，工程量清單是招標文件的組成部分，工程量清單有哪些內(nèi)容組成？4．工程量清單的表格統(tǒng)一格式、填寫規(guī)定有哪些？5．從投標文件的組成可知，工程量清單計價表是投標文件的組成部分，工程量清單計價模式的工程造價費用有哪些項目組成？6．工程量清單計價的表格統(tǒng)一格式、填寫規(guī)定有哪些？7．工程量清單計價模式綜合單價如何計算？請思考：6第9章建設工程工程量清單計價模式概述9.1建設工程工程量清單計價9.1.1建設工程工程量清單計價的概念1．建設工程工程量清單是指建設工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目、規(guī)費項目和稅金項目的名稱和相應數(shù)量等的明細清單。是由招標人按照《建設工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2008）附錄中統(tǒng)一的項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位和工程量計算規(guī)則進行編制。工程量清單是招標文件的重要組成部分。第9章建設工程工程量清單計價模式概述9.1建設工程71.建設工程工程量清單：

是指建設工程的

分部分項工程項目、

措施項目、其他項目規(guī)費項目和稅金項目的名稱和相應數(shù)量的

明細清單。

分部分項工程量清單措施項目清單其他項目清單規(guī)費項目清單稅金項目清單5個項目1.建設工程工程量清單：是指建設工程的分部分項工程量清82.工程量清單計價：包括：

工程量清單編制工程量清單招標控制價編制工程量清單投標報價編制工程合同價款的約定竣工結(jié)算的辦理工程施工過程中工程計量與工程價款的支付索賠與現(xiàn)場簽證工程價款的調(diào)整工程計價爭議處理分部分項工程清單費措施項目清單費其他項目清單費規(guī)費項目清單費稅金項目清單費涵蓋了工程施工階段從招投標開始到工程竣工結(jié)算辦理的全過程完成工程量清單所需的全部費用2.工程量清單計價：包括：分部分項工程9【特別提示】建設工程包括：建筑工程、裝飾裝修工程、安裝工程、市政工程、園林綠化工程和礦山工程。9.1.2建設工程工程量清單計價的適用范圍全部使用國有資金投資或國有資金投資為主（以下二者簡稱“國有資金投資”）的工程建設項目，必須采用工程量清單計價。9.1.3建設工程工程量清單計價的作用

1.提供了一個公平的競爭環(huán)境2.實現(xiàn)了企業(yè)整體實力的競爭3.明確了工程款的撥付和工程造價的最終確定4.實現(xiàn)了風險的合理分擔5.有利于業(yè)主對投資的控制【特別提示】109.2《建設工程工程量清單計價規(guī)范》

（GB50500—2008）中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部以第63號公告，自2008年12月1日起實施《建設工程工程量清單計價規(guī)范》，編號為GB50500—2008（以下簡稱“08計價規(guī)范”）。原《建設工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500—2003同時廢止。9.2.1“08計價規(guī)范”的組成內(nèi)容包括正文和附錄兩大部分，二者具有同等效力正文5章，共計條文130條附錄六項9.2《建設工程工程量清單計價規(guī)范》11工程量清單計價表格工程量清單計價工程量清單編制術語總則正文(5章計130條文)1．“08計價規(guī)范”的正文內(nèi)容工程量清單計價表格工程121．“08計價規(guī)范”的正文內(nèi)容正文5章：第1章總則，第2章術語，第3章工程量清單編制，第4章工程量清單計價，第5章工程量清單計價表格。1）第1章總則本章從整體上敘述有關本項規(guī)范編制與實施的幾個基本問題。主要內(nèi)容為編制目的、編制依據(jù)、適用范圍、基本原則和附錄適用的工程范圍以及執(zhí)行本規(guī)范與執(zhí)行其他標準之間的關系等基本事項。本規(guī)范總則共8條。1．“08計價規(guī)范”的正文內(nèi)容132）第2章術語按照編制標準規(guī)范的基本要求，術語是對本規(guī)范特有術語給予的定義，盡可能避免本規(guī)范貫徹實施過程中由于不同理解造成的爭議。本規(guī)范術語共計23條。例：“2.0.1工程量清單建設工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目、規(guī)費項目和稅金項目的名稱和相應數(shù)量等的明細清單。”3）第3章工程量清單編制規(guī)定了工程量清單編制人及其資格、工程量清單的組成內(nèi)容、編制依據(jù)和各組成內(nèi)容的編制要求。本章共6節(jié)21條。2）第2章術語144）第4章工程量清單計價

本章是“08計價規(guī)范”的主要內(nèi)容。規(guī)定了工程量清單計價從招標控制價的編制、投標報價、合同價款約定、工程計量與價款支付、索賠與現(xiàn)場簽證、工程價款調(diào)整到工程竣工結(jié)算辦理及工程造價計價爭議處理等的全部內(nèi)容。本章共9節(jié)、72條。5）第5章工程量清單計價表格本章介紹了包括工程量清單、招標控制價、投標報價、竣工結(jié)算等各個階段計價使用的四種封面22種表格及使用上的一些規(guī)定。本章共2節(jié)、13條。4）第4章工程量清單計價15附錄E園林綠化工程工程量清單項目及計算規(guī)則附錄D市政工程工程量清單項目及計算規(guī)則附錄C安裝工程工程量清單項目及計算規(guī)則附錄B裝飾裝修工程工程量清單項目及計算規(guī)則附錄A建筑工程工程量清單項目及計算規(guī)則附錄（6項）附錄F礦山工程工程量清單項目及計算規(guī)則附錄是編制工程量清單的依據(jù)，體現(xiàn)在清單編制時，項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位、工程量計算規(guī)則、工程內(nèi)容按附錄中的統(tǒng)一規(guī)定執(zhí)行。2．“08計價規(guī)范”的附錄內(nèi)容附錄E園林綠化工程工程量清單項目附錄D市政工程工程量16規(guī)范的性質(zhì)競爭性通用性強制性實用性規(guī)范的性質(zhì)競爭性通用性強制性實用性179.3工程量清單編制1．工程量清單的概念工程量清單是建設工程實行清單計價的專用名詞，它表示的是實行工程量清單計價的建設工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目、規(guī)費項目和稅金項目的名稱和相應數(shù)量。工程量清單應由具有編制能力的招標人或受其委托，具有相應資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)司幹啤?.3工程量清單編制182．工程量清單的作用工程量清單是工程量清單計價的基礎，應作為編制招標控制價、投標報價、計算工程量、支付工程款、調(diào)整合同價款、辦理竣工結(jié)算以及工程索賠等的依據(jù)之一，貫穿于整個施工過程中。采用工程量清單方式招標發(fā)包，工程量清單必須作為招標文件的組成部分，招標人應將工程量清單連同招標文件的其他內(nèi)容一并發(fā)（或發(fā)售）給投標人。招標人對編制的工程量清單的準確性和完整性負責。投標人依據(jù)工程量清單進行投標報價，對工程量清單不負有核實的義務，更不具有修改和調(diào)整的權(quán)力。2．工程量清單的作用193．工程量清單的編制依據(jù)1）08計價規(guī)范；2）國家或省級、行業(yè)建設主管部門頒發(fā)的計價依據(jù)和辦法；3）建設工程設計文件；4）與建設工程項目有關的標準、規(guī)范、技術資料；5）招標文件及其補充通知、答疑紀要；6）施工現(xiàn)場情況、工程特點及常規(guī)施工方案；7）其他相關資料。3．工程量清單的編制依據(jù)204.工程量清單的組成內(nèi)容

分部分項工程量清單措施項目清單其他項目清單規(guī)費項目清單稅金項目清單4.工程量清單的組成內(nèi)容分措其規(guī)稅219.3.1分部分項工程量清單分部分項工程量清單是指構(gòu)成建設工程實體的全部分項實體項目名稱和相應數(shù)量的明細清單。由五個要件構(gòu)成，即項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位和工程量計算規(guī)則。清單編制人根據(jù)附錄規(guī)定的“五個要件”進行編制。清單編制人必須按規(guī)范規(guī)定執(zhí)行，不得因情況不同而變動。9.3.1分部分項工程量清單22“08計價規(guī)范”的附錄是編制工程量清單的依據(jù)，其具體內(nèi)容是以表格形式表現(xiàn)的例如見表9-1“現(xiàn)澆混凝土基礎”工程量清單項目設置及工程量計算規(guī)則表A.4.1現(xiàn)澆混凝土基礎（編碼：010401）項目編碼項目名稱項目特征計量單位工程量計算規(guī)則工程內(nèi)容010401001帶形基礎1.混凝土強度等級2.混凝土拌合料要求3.砂漿強度等級m3按設計圖示尺寸以體積計算。不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預埋鐵件和伸入承臺基礎的樁頭所占體積1.混凝土制作、運輸、澆筑、振搗、養(yǎng)護2.地腳螺栓二次灌漿010401002獨立基礎010401003滿堂基礎010401004設備基礎010401005樁承臺基礎010401006墊層“08計價規(guī)范”的附錄是編制工程量清單的依據(jù)，其具體內(nèi)容23表9-2現(xiàn)澆鋼筋混凝土基礎工程量清單項目編碼項目名稱項目特征計量單位工程數(shù)量010401003001滿堂基礎C30混凝土、碎石最大粒徑20、商品混凝土m3130.66…………表9-2現(xiàn)澆鋼筋混凝土基礎工程量清單項目編碼項目名稱項241.項目編碼是工程量清單項目名稱的數(shù)字標識，以12位阿拉伯數(shù)字表示。前9位為全國統(tǒng)一編碼，應按《計價規(guī)范》附錄中的相應編碼來設置，不得變動；后3位是清單項目名稱編碼，由清單編制人根據(jù)設置的清單項目自行編制。12位項目編碼單位工程編碼01建筑工程02裝飾裝修03安裝工程04市政工程05園林綠化分部工程編碼0101土石方02樁與地基……01子分部工程編碼01土方工程02石方工程……01分項工程編碼002挖土方……002自行編碼001A區(qū)挖土方002B區(qū)挖土方00206礦山工程同一招標工程的項目編碼不得有重碼1.項目編碼12位項目編碼單位工01建筑工程02裝飾裝修025舉例：010402001001：現(xiàn)澆砼矩形柱C20砼

010402001002：現(xiàn)澆砼矩形柱C25砼01：專業(yè)（建筑、裝飾裝修、安裝、市政、園林綠化、礦山工程）04：分部工程（土石方……砼及鋼筋砼工程……）02：分項工程（現(xiàn)澆砼柱）001：項目名稱順序碼（矩形柱）001：自編碼（C20）002：自編碼（C25）舉例：010402001001：現(xiàn)澆砼矩形柱C20砼262．項目名稱項目名稱應按附錄的項目名稱結(jié)合擬建工程的實際確定。例如：“挖基礎土方”、“實心磚墻”、“塊料樓地面”、“鋼網(wǎng)架”。分部分項工程量清單項目的設置是以形成工程實體為原則，它是計量的前提。清單項目名稱均以工程實體命名。所謂實體是指工程項目的主要部分，對附屬或次要部分不設置項目。但項目必須包括完成或形成實體部分的全部內(nèi)容。如“鋼網(wǎng)架010601002”工程項目，實體部分指鋼網(wǎng)架，完成這個項目還包括：刷油漆、探傷檢查等。刷油漆盡管也是實體，但對鋼網(wǎng)架而言，它則屬于附屬項目。還有如“實心磚墻”、“塊料墻面”、“膠合板門”工程項目等，都是如此。2．項目名稱273．項目特征項目特征是構(gòu)成分部分項工程量清單項目、措施項目自身價值的本質(zhì)特征。是確定一個清單項目綜合單價不可缺少的重要依據(jù)，在編制的工程量清單中必須對其項目特征進行準確和全面的描述。規(guī)范、統(tǒng)一、簡捷、準確、全面描述項目特征的要求。1）工程量清單項目特征描述時應按以下原則進行（1）項目特征描述的內(nèi)容按規(guī)范附錄規(guī)定的內(nèi)容，項目特征的表述按擬建工程的實際要求，能滿足確定綜合單價的需要。（2）對采用標準圖集或施工圖紙能夠全部或部分滿足項目特征描述要求的，項目特征描述可直接采用詳見××圖集或××圖號的方式。但對不能滿足項目特征描述要求的部分，仍應用文字描述進行補充。項目編碼項目名稱項目特征計量單位工程數(shù)量010401003001滿堂基礎C30混凝土、碎石最大粒徑20、商品混凝土m3130.66…………3．項目特征項目編碼項目名稱項目特征計量單位工程數(shù)量0104282）工程量清單項目特征描述的重要意義

（教材P236）3）工程量清單項目特征描述的技巧

（教材P237）2）工程量清單項目特征描述的重要意義29

4．計量單位應按附錄中規(guī)定的計量單位確定。有“m3”、“m2”、“m”、“t”、“個”、“項”等，不使用擴大單位（如10m、10m3、100m2、100kg）。例如實心磚墻的計量單位為“m3”，墻面一般抹灰的計量單位為“m2”,石材窗臺板的計量單位為“m”,現(xiàn)澆混凝土鋼筋的計量單位為“t”。鑲板木門的計量單位為“樘/m2”。4．計量單位30

5.工程數(shù)量按附錄中規(guī)定的工程量計算規(guī)則計算。工程數(shù)量的有效位數(shù)應遵守下列規(guī)定：1）以“t”為單位，應保留小數(shù)點后三位數(shù)字，第四位四舍五入；例如“10.238t”。2）以“m3”、“m2”、“m”、“kg”為單位，應保留小數(shù)點后二位數(shù)字，第三位四舍五入；例如“3.63m3”、“67.85m2”、“183.29m”。3）以“個”、“項”等為單位，應取整數(shù)。例如“16個”、“78項”。5.工程數(shù)量316．分部分項工程量清單的編制程序

計價依據(jù)和辦法、設計文件、施工標準規(guī)范、招標文件、施工組織設計等確定項目名稱確定項目編碼確定計量單位項目特征描述完成清單編制計算工程量《建設工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500一2008）6．分部分項工程量清單的編制程序計價依據(jù)和辦法、設計文件、329.3.2措施項目清單為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工準備和施工過程中的技術、生活、安全、環(huán)境保護等方面的非工程實體項目的明細清單如模板及支架工程、腳手架工程、臨時設施、安全施工等。9.3.2措施項目清單331.措施項目清單的列項措施項目清單應根據(jù)擬建工程的實際情況列項。分為通用措施項目和專業(yè)工程的措施項目?！巴ㄓ么胧╉椖俊笔侵父鲗I(yè)工程的“措施項目清單”中均可列的措施項目，見教材P240表9-6通用措施項目一覽表?！皩Ｓ么胧╉椖俊备鲗I(yè)工程的特有的措施項目，按附錄中各專業(yè)工程中的措施項目并根據(jù)工程實際進行選擇列項，見教材P240表9-7建筑工程措施項目一覽表、表9-8裝飾裝修工程措施項目一覽表。當出現(xiàn)本規(guī)范未列的措施項目時，可根據(jù)工程實際情況進行補充。1.措施項目清單的列項342．措施項目清單的編制方式措施項目中可以計算工程量的項目清單宜采用分部分項工程量清單的方式編制，列出項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位和工程量計算規(guī)則，如：混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費、腳手架費等

不能計算工程量的項目清單，以“項”為計量單位進行編制，如：環(huán)境保護費、文明施工費、安全施工費、臨時設施費等。2．措施項目清單的編制方式359.3.3其他項目清單其他項目清單是指除分部分項工程量清單、措施項目清單外的由于招標人的特殊要求而設置的項目清單。1.其他項目清單的組成內(nèi)容

1）暫列金額2）暫估價：包括材料暫估單價、專業(yè)工程暫估價3）計日工4）總承包服務費9.3.3其他項目清單362．其他項目清單的計取1）暫列金額暫列金額是指招標人在工程量清單中暫定并包括在合同價款中的一筆款項。用于施工合同簽訂時尚未確定或者不可預見的所需材料、設備、服務的采購，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時的工程價款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證確認等的費用。2．其他項目清單的計取372）暫估價暫估價是指招標階段直至簽訂合同協(xié)議時，招標人在招標文件中提供的用于支付必然要發(fā)生但暫時不能確定價格的材料以及需另行發(fā)包的專業(yè)工程金額。一般而言，為方便合同管理和計價，需要納入分部分項工程量清單項目綜合單價中的暫估價則最好只是材料費，以方便投標人組價。以“項”為計量單位給出的專業(yè)工程暫估價一般應是綜合暫估價，應當包括除規(guī)費、稅金以外的管理費、利潤等。2）暫估價383）計日工計日工是指在施工過程中，完成發(fā)包人提出的施工圖紙以外的零星項目或工作，按合同中約定的綜合單價計價。計日工以完成零星工作所消耗的人工工時、材料數(shù)量、機械臺班進行計量，并按照計日工表中填報的適用項目的單價進行計價支付。計日工適用的所謂零星工作一般是指合同約定之外的或者因變更而產(chǎn)生的、工程量清單中沒有相應項目的額外工作，尤其是那些不允許事先商定價格的額外工作。計日工為額外工作和變更的計價提供了一個方便快捷的途徑。3）計日工394）總承包服務費總承包服務費是指承包人為配合協(xié)調(diào)發(fā)包人進行的工程分包自行采購的設備、材料等進行管理、服務以及施工現(xiàn)場管理、竣工資料匯總整理等服務所需的費用。為了解決招標人在法律、法規(guī)允許的條件下進行專業(yè)工程發(fā)包以及自行采購供應材料、設備時，要求總承包人對發(fā)包的專業(yè)工程提供協(xié)調(diào)和配合服務（如分包人使用總包人的腳手架、水電接駁等）；對供應的材料、設備提供收、發(fā)和保管服務以及對施工現(xiàn)場進行統(tǒng)一管理；對竣工資料進行統(tǒng)一匯總整理等發(fā)生并向總承包人支付的費用。招標人應當預計該項費用并按投標人的投標報價向投標人支付該項費用。4）總承包服務費409.3.4規(guī)費項目清單規(guī)費是指省級政府或省級有關權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的，應計入建筑安裝工程造價的費用。規(guī)費包括工程排污費、工程定額測定費、社會保障費（含養(yǎng)老保險、失業(yè)保險、醫(yī)療保險）、住房公積金、危險作業(yè)意外傷害保險。規(guī)費作為政府和有關權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費用，政府和有關權(quán)力部門可根據(jù)形勢發(fā)展的需要，對規(guī)費項目進行調(diào)整。9.3.4規(guī)費項目清單419.3.5稅金項目清單稅金是指國家稅法規(guī)定的應計入建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護建設稅以及教育費附加等。如國家稅法發(fā)生變化或地方政府及稅務部門依據(jù)職權(quán)對稅種進行了調(diào)整，應對稅金項目清單進行相應調(diào)整。9.3.5稅金項目清單429.4工程量清單計價

工程量清單計價的建設工程造價組成：分部分項工程費措施項目費其他項目費規(guī)費稅金9.4工程量清單計價43工程量清單計價

是指為完成由招標人提供的工程量清單所需的全部費用

分部分項工程費措施項目費其他項目費規(guī)費稅金工程量清單計價分措其規(guī)稅449.4工程量清單計價工程量清單計價從招標控制價的編制、投標報價、合同價款約定、工程計量與價款支付、索賠與現(xiàn)場簽證、工程價款調(diào)整到工程竣工結(jié)算辦理及工程造價計價爭議處理等的全部內(nèi)容。9.4工程量清單計價工程量清單計價從招標控制價的編制、投459.4.1分部分項工程費是指完成分部分項工程量清單項目所需的費用。1．分部分項工程費的組成內(nèi)容管理人員工資辦公費差旅交通費固定資產(chǎn)使用費工具用具使用費勞動保險費工會經(jīng)費職工教育經(jīng)費財產(chǎn)保險費財務費稅金其他人工費材料費施工機械使用費企業(yè)管理費利潤一定范圍內(nèi)的風險費用分部分項工程費9.4.1分部分項工程費管理人員工資人工費分部分項46（1）人工費

指直接完成工程量清單中各個分項工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項費用。（2）材料費

指施工過程中耗用的構(gòu)成工程實體各種材料費用的總和。（3）機械使用費

指使用施工機械作業(yè)所發(fā)生的費用。（4）管理費

指施工企業(yè)為現(xiàn)場組織施工生產(chǎn)經(jīng)營活動所發(fā)生的管理費用。（5）利潤

指按施工企業(yè)經(jīng)營管理水平和市場的競爭能力，完成工程量清單中各個分項工程應獲得并計入清單項目中的利潤。（6）一定范圍內(nèi)的風險費用工程項目風險是指工程建設施工階段發(fā)、承包雙方在招投標活動和合同履約及施工中所面臨涉及工程計價方面的風險。（1）人工費指直接完成工程量清單中各個分項工程施工的生產(chǎn)472．分部分項工程費的計算方法分部分項工程費＝∑（分部分項工程量清單工程量×分部分項工程量清單項目綜合單價）分部分項工程量清單應采用綜合單價計價綜合單價是指完成一個規(guī)定計量單位的分部分項工程量清單項目或措施清單項目，所需的人工費、材料費、施工機械使用費、企業(yè)管理費與利潤，以及一定范圍內(nèi)的風險費用。分部分項工程量清單項目綜合單價包含兩層含義，一是包含完成清單項目所發(fā)生的全部工程項目；二是包含完成清單項目除規(guī)費和稅金以外的全部費用。2．分部分項工程費的計算方法481）確定分部分項工程量清單項目所包括的工程項目（1）由于工程量清單項目的特征決定了工程實體的實質(zhì)內(nèi)容，必然直接決定了工程實體的自身價值。因此，工程量清單項目特征描述得準確與否，直接關系到工程量清單項目綜合單價的準確確定。投標人在報價時，第一要注意招標文件中分部分項工程量清單項目特征欄中的描述內(nèi)容，第二要結(jié)合本企業(yè)所采用的施工方案，根據(jù)施工圖紙及所套用的預算定額或企業(yè)定額，確定清單項目所包含的全部工程項目，即所對應的定額子目。1）確定分部分項工程量清單項目所包括的工程項目49例如：磚砌體的“實心磚墻”項目附錄中列出的的項目特征包括：“1.磚品種、規(guī)格、強度等級2.墻體類型3.墻體厚度4.圍墻高度5.勾縫要求6.砂漿強度等級、配合比”六條。實際工程中項目特征就必須準確描述為：“MU15標準頁巖磚，1磚（240mm）混水內(nèi)墻，M5水泥砂漿砌筑”。這樣才能準確確定清單項目所包含的全部工程項目，即所對應的定額子目。例如：磚砌體的“實心磚墻”項目50（2）由于“計價規(guī)范”附錄中分部分項工程量清單項目的工程量計算規(guī)則和計量單位，可能與投標人所套用的預算定額或企業(yè)定額的分項工程量計算規(guī)則和計量單位不完全一致，因此對于工程量清單中已提供的清單項目的工程量，投標人還需要依據(jù)所套用的定額的規(guī)定重新計算。（2）由于“計價規(guī)范”附錄中分部分項工程量清單項目的工程量計51例如：“挖基礎土方”項目，P264清單項目所提供的工程量僅為“按設計圖示尺寸以基礎墊層底面積乘以挖土深度計算”的工程量，沒有考慮實際施工過程中要采取設置工作面、放坡等措施增加挖土方的工程量，而預算定額或企業(yè)定額的分項工程量計算規(guī)則，通?？紤]由于采取了一定的施工措施后實際發(fā)生的工程量，故投標人組價時，要把增加部分的工程數(shù)量折算到綜合單價內(nèi)。-建設工程工程量清單計價模式概述課件522）確定分部分項工程量清單項目所需要的各種費用（1）按選用的預算定額的工程量計算規(guī)則逐條計算分部分項工程量清單項目所包含的工程項目（分項工程）的工程量；（2）套用預算定額計算分項工程的人工消耗量、材料消耗量、施工機械臺班消耗量，再根據(jù)企業(yè)的價格資料或市場價格自主確定的人工單價、材料單價、施工機械臺班單價，計算分項工程的人工費、材料費、施工機械使用費；2）確定分部分項工程量清單項目所需要的各種費用53（3）計算分項工程的管理費管理費=計費基數(shù)×管理費費率其中計費基數(shù)可按照以下三種情況取定：①人工費、材料費、施工機械使用費合計；②人工費和施工機械使用費合計；③人工費。管理費費率的取定應根據(jù)本企業(yè)的管理水平，同時考慮投標報價競爭的情況來確定，或者參考工程所在地建設行政主管部門發(fā)布的管理費費率的有關規(guī)定。（3）計算分項工程的管理費54（4）計算分項工程的利潤利潤=計費基數(shù)×利潤率其中計費基數(shù)可按照以下三種情況取定：①人工費、材料費、施工機械使用費合計；②人工費和施工機械使用費合計；③人工費。利潤率應根據(jù)擬建工程的競爭激烈程度和本企業(yè)的投標策略來取定，或者參考工程所在地建設行政主管部門發(fā)布的管理費費率的有關規(guī)定。（4）計算分項工程的利潤55（5）分部分項工程量清單項目綜合單價把清單項目所包含的分項工程的費用合計，即為清單項目費用，再除以清單工程量就得到分部分項工程量清單項目綜合單價。分部分項工程量清單項目綜合單價（5）分部分項工程量清單項目綜合單價分部分項工程量清單項目綜56【特別提示】工程量清單計價模式中綜合單價與定額計價模式中單價法、實物法有著顯著的區(qū)別，工程量清單計價是把管理費和利潤分攤到每個清單項目單價中，從而組成清單項目的綜合單價；而定額計價是把管理費和利潤以單位工程為對象整體計取的?！咎貏e提示】57教材P248應用案例9-1

教材P24858一項分部分項清單費用=∑分項工程費用=∑分項工程（定額子目）的工程量×定額基價+價差+（管理費）+利潤=∑分項工程工程量×消耗量×單價（市場價）+（管理費）+利潤一項分部分項清單費用=清單的工程量×綜合單價綜合單價=∑分項工程費用÷清單的工程量一項分部分項清單費用=∑分項工程費用=∑分項工程（定額子目59機械費風險費管理費利潤綜合單價人工費材料費機械費風險費管理費利潤綜合單價人工費材料費609.4.2措施項目費措施項目費是指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中技術、生活、安全等方面所需的非工程實體項目費用。1．措施項目費的組成內(nèi)容包括：環(huán)境保護費、文明施工費、安全施工費、臨時設施費、夜間施工增加費、二次搬運費、大型機械設備進出場及安拆費、混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費、腳手架費、已完工程及設備保護費、施工排水、降水費、冬雨季施工增加費、工程定位復測、工程點交、場地清理費、室內(nèi)環(huán)境污染物檢測費、生產(chǎn)工具用具使用費、施工因素增加費、趕工措施費、垂直運輸機械費、其他費用、地上地下設施，建筑物的臨時保護設施費用。9.4.2措施項目費612．措施項目費的計價方式招標人提出的措施項目清單是根據(jù)一般情況提出的，沒有考慮不同投標人的特點，投標人報價時，應根據(jù)擬建工程的施工組織設計，調(diào)整措施項目的內(nèi)容自行報價，可高可低。投標人沒有計算或少計算費用，視為此費用已包括在其他費用內(nèi)，額外的費用除招標文件和合同約定外，不予支付。措施項目費的計算分為兩種方式，可以計算工程量的措施項目，應按分部分項工程量清單的方式采用綜合單價計價；其余的措施項目可以“項”為單位的方式計價，應包括除規(guī)費、稅金外的全部費用。2．措施項目費的計價方式629．4．3其他項目費其他項目費是指投標人為完成招標人所提供的其他項目清單所發(fā)生的費用。1．其他項目費的組成內(nèi)容1）暫列金額2）暫估價：包括材料暫估單價、專業(yè)工程暫估價3）計日工4）總承包服務費9．4．3其他項目費632．其他項目清單的金額確定其它項目清單應根據(jù)工程特點和計價規(guī)范規(guī)定的不同計價階段的規(guī)定計價。總體要求：1）招標人部分的暫列金額可按估算金額確定。

其他項目費用標準（廣東省定額第三部分P1345）其他項目費中的暫列金額、暫估價、計日工數(shù)量均為估算、預測數(shù)，雖在工程投標時計入投標人的報價中，但不為投標人所有。工程結(jié)算時，應按承包人實際完成的工作量計算。1）暫列金額：

（廣東省規(guī)定）招標控制價和施工圖預算按分部分項工程費的10%—15%，具體由發(fā)包人根據(jù)工程特點確定。結(jié)算按實際數(shù)額。2．其他項目清單的金額確定642）招標人在工程量清單中提供了暫估價的材料和專業(yè)工程屬于依法必須招標的，由承包人和招標人共同通過招標確定材料單價與專業(yè)工程分包價。若材料不屬于依法必須招標的，經(jīng)發(fā)、承包雙方協(xié)商確認單價后計價。若專業(yè)工程不屬于依法必須招標的，由發(fā)包人、總承包人與分包人按有關計價依據(jù)進行計價。2）暫估價：（廣東省定額第三部分P1345）

材料暫估價：招標控制價和施工圖預算按工程所在地工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的工程造價信息；工程造價信息沒有的，參考市場價格確定。結(jié)算時，若材料是招標采購的，按中標價調(diào)整；非招標采購的，按發(fā)、承包雙方最終確認的單價調(diào)整。專業(yè)工程暫估價：參照上條。2）招標人在工程量清單中提供了暫估價的材料和專業(yè)工程屬于依法653）計日工包括計日工人工、材料和施工機械。編制招標控制價時，單價由招標人按有關計價規(guī)定確定；編制投標價時，單價由投標人自助報價，計入投標總價中。3）計日工：（廣東省定額第三部分P1345）預計數(shù)量由招標人根據(jù)擬建工程的具體情況，列出人工、材料、機械的名稱、計量單位和相應數(shù)量，招標控制價和施工圖預算中單價按工程所在地工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的工程造價信息；工程造價信息沒有的，參考市場價格確定。結(jié)算時，工程量按承包人實際完成的工作量計算，單價調(diào)整按合同約定的單價計價。3）計日工包括計日工人工、材料和施工機械。編制招標控制價時，664）投標人部分的總承包服務費應根據(jù)招標人提出要求所發(fā)生的費用確定。4）總承包服務費：（廣東省定額第三部分P1345）根據(jù)總承包服務的內(nèi)容要求計算（1）僅要求對招標人分包的專業(yè)工程進行總承包管理和協(xié)調(diào)時，按專業(yè)工程造價的1.5%計算。（2）要求對招標人分包的專業(yè)工程進行總承包管理和協(xié)調(diào)時，并同時要求提供配合和服務，按專業(yè)工程造價的3%—5%計算，具體內(nèi)容應根據(jù)配合服務的內(nèi)容和要求確定。（3）配合招標人自行供應材料的，按招標人供應材料價值的1%計算（不含建設單位供應材料的保管費）。4）投標人部分的總承包服務費應根據(jù)招標人提出要求所發(fā)生的費用679.4.4規(guī)費規(guī)費是指省級政府或省級有關權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的，應計入建筑安裝工程造價的費用。1.規(guī)費的組成內(nèi)容規(guī)費的組成內(nèi)容包括：工程排污費、工程定額測定費、社會保障費（養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費）、住房公積金、危險作業(yè)意外傷害保險。9.4.4規(guī)費682.規(guī)費的計算方法在工程計價時，規(guī)費應按國家或省級、行業(yè)建設主管部門的規(guī)定計算，不得作為競爭性費用。工程結(jié)算時，規(guī)費根據(jù)當?shù)卣嘘P部門的規(guī)定，按實際繳納的費用計算。以上各項規(guī)費的計算公式：規(guī)費＝計費基數(shù)×規(guī)定的費率式中的計費基數(shù)根據(jù)工程所在地的具體規(guī)定，可分別為人工費或人工費、材料費、機械費合計分部分項工程費、措施項目費、其他項目費合計（廣東?。┮?guī)費作為政府和有關權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費用，政府和有關權(quán)力部門可根據(jù)形勢發(fā)展的需要，對規(guī)費項目進行調(diào)整。2.規(guī)費的計算方法699.4.5稅金稅金是指國家稅法規(guī)定的應計入建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護建設稅以及教育費附加等。1.稅金包括的稅種目前國家稅法規(guī)定應計入建筑安裝工程造價內(nèi)的稅種包括營業(yè)稅、城市建設維護稅及教育費附加。如國家稅法發(fā)生變化或地方政府及稅務部門依據(jù)職權(quán)對稅種進行了調(diào)整，應對稅金項目清單進行相應調(diào)整。

9.4.5稅金702.稅金的計算稅金應按國家或省級、行業(yè)建設主管部門的規(guī)定計算，不得作為競爭性費用。

1）納稅地點在市區(qū)的企業(yè)，稅率按3.41%計?。?）納稅地點在縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)，稅率按3.35%計?。?）納稅地點不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)，稅率按3.22%計取。計稅基數(shù)為分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費合計（廣東?。?。2.稅金的計算719.5工程實施階段工程計價的編制建設工程工程量清單計價內(nèi)容涵蓋了工程實施階段從招投標開始到工程竣工結(jié)算辦理的全過程。包括：工程量清單編制工程量清單招標控制價編制工程量清單投標報價編制工程合同價款的約定竣工結(jié)算的辦理工程施工過程中工程計量與工程價款的支付索賠現(xiàn)場簽證工程價款的調(diào)整工程計價爭議處理等活動9.5工程實施階段工程計價的編制729.5.1工程量清單招標控制價的編制招標控制價是招標人根據(jù)國家或省級、行業(yè)建設主管部門頒發(fā)的有關計價依據(jù)和辦法，按設計施工圖紙計算的，對招標工程限定的最高工程造價。為有利于客觀、合理的評審投標報價和避免哄抬標價，造成國有資產(chǎn)流失，招標人編制招標控制價，作為招標人能夠接受的最高交易價格，并在招標文件中將其公布。規(guī)定投標人的報價如超過公布的最高限價，其投標將作為廢標處理。9.5.1工程量清單招標控制價的編制731.國有資金投資的工程建設項目，編制招標控制價的原則1）國有資金投資的工程建設項目應實行工程量清單招標，并應編制招標控制價。招標控制價超過批準的概算時，招標人應將其報原概算部門審核。投標人的投標報價高于招標控制價的，其投標應予以拒絕。2）招標控制價應由具有編制能力的招標人，或受其委托具有相應資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)司幹啤?.國有資金投資的工程建設項目，編制招標控制價的原則742．招標控制價應根據(jù)下列依據(jù)編制：1）08計價規(guī)范；2）國家或省級、行業(yè)建設主管部門頒發(fā)的計價定額和計價辦法；3）建設工程設計文件及相關資料；4）招標文件中的工程量清單及有關要求；5）與建設項目相關的標準、規(guī)范、技術資料；6）工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的工程造價信息；工程造價信息沒有發(fā)布的參照市場價；7）其它的相關資料。2．招標控制價應根據(jù)下列依據(jù)編制：753．編制招標控制價時，分部分項工程費的計價原則1）分部分項工程費應根據(jù)招標文件中的分部分項工程量清單項目的特征描述及有關要求，按計價規(guī)范的規(guī)定確定綜合單價計算；2）綜合單價應當包括招標文件中招標人要求投標人所承擔的風險內(nèi)容及其范圍（幅度）產(chǎn)生的風險費用。招標文件提供了暫估單價的材料，按暫估的單價計入綜合單價；3）采用的分部分項工程量應是招標文件中工程量清單提供的工程量。3．編制招標控制價時，分部分項工程費的計價原則764．編制招標控制價時，措施項目費的計價原則1）措施項目費應按招標文件中提供的措施項目清單確定措施項目費采用分部分項工程綜合單價形式進行計價的工程量，應按措施項目清單中的工程量，采用綜合單價計價；以“項”為單位的方式計價，采用通過計費基數(shù)乘以費率得出該措施項目的費用計價，包括除規(guī)費、稅金以外的全部費用。2）措施項目費中的安全、文明施工費應當按照國家或省級、行業(yè)建設主管部門的規(guī)定標準計價。4．編制招標控制價時，措施項目費的計價原則775．編制招標控制價時，其他項目費的計價原則1）暫列金額為保證工程施工建設的順利實施，應對施工過程中可能出現(xiàn)的各種不確定因素對工程造價的影響，在招標控制價中需估算一筆暫列金額。暫列金額可根據(jù)工程的復雜程度、設計深度、工程環(huán)境條件（包括地質(zhì)、水文、氣候條件等）進行估算，一般可按分部分項工程費的10%~15%作為參考。5．編制招標控制價時，其他項目費的計價原則782）暫估價暫估價包括材料暫估價和專業(yè)工程暫估價。編制招標控制價時，材料暫估單價應根據(jù)工程造價信息或參照市場價格估算；暫估價中的專業(yè)工程金額應分不同專業(yè)，按有關計價規(guī)定估算。3）計日工計日工包括計日工人工、材料和施工機械。在編制招標控制價時，對計日工中的人工單價和施工機械臺班單價應按省級、行業(yè)建設主管部門或其授權(quán)的工程造價管理機構(gòu)公布的單價計算；材料應根據(jù)工程造價信息或參照市場價格的單價計算。2）暫估價794）總承包服務費編制招標控制價時，總承包服務費應按照省級或行業(yè)建設主管部門的規(guī)定計算，計價規(guī)范條文說明中列出的標準僅供參考：（1）招標人僅要求對分包的專業(yè)工程進行總承包管理和協(xié)調(diào)時，按分包的專業(yè)工程估算造價的1.5%計算；（2）招標人要求對分包的專業(yè)工程進行總承包管理和協(xié)調(diào)，并同時要求提供配合服務時，根據(jù)招標文件列出的配合服務內(nèi)容和提出的要求，按分包的專業(yè)工程估算造價的3%~5%計算；（3）招標人自行供應材料的，按招標人供應材料價值的1%計算。4）總承包服務費806．編制招標控制價時，規(guī)費和稅金的計價原則規(guī)費和稅金應按國家或省級、行業(yè)建設主管部門規(guī)定的標準計算?！咎貏e提示】1．招標控制價應在招標時公布，不應上調(diào)或下浮，招標人應將招標控制價及有關資料報送工程所在地工程造價管理機構(gòu)備查。2．投標人經(jīng)復核認為招標人公布的招標控制價未按照計價規(guī)范的規(guī)定編制的，應在開標前5天向招投標監(jiān)督機構(gòu)或工程造價管理機構(gòu)投訴。招投標監(jiān)督機構(gòu)應會同工程造價管理機構(gòu)對投訴進行處理，發(fā)現(xiàn)有錯誤的，應責成招標人修改。6．編制招標控制價時，規(guī)費和稅金的計價原則819.5.2工程量清單投標報價的編制投標價是指投標人投標時報出的工程造價。1．投標報價的確定原則1）在執(zhí)行計價規(guī)范的強制性條文的基礎上，投標人自主報價，它是市場競爭形成價格的體現(xiàn)。2）投標報價不得低于成本。3）投標價由投標人編制，投標人也可以委托具有相應資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)司幹啤?.5.2工程量清單投標報價的編制822．投標報價對項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位、工程量的填寫原則投標人應按招標人提供的工程量清單填報價格。填寫的項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位、工程量必須與招標人提供的一致。2．投標報價對項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位、工程量833．投標報價的編制依據(jù)1）08計價規(guī)范；2）國家或省級、行業(yè)建設主管部門頒發(fā)的計價辦法；3）企業(yè)定額，國家或省級、行業(yè)建設主管部門頒發(fā)的計價定額；4）招標文件、工程量清單及其補充通知、答疑紀要；5）建設工程設計文件及相關資料；6）施工現(xiàn)場情況、工程特點及擬定的投標施工組織設計或施工方案；7）與建設項目相關的標準、規(guī)范等技術資料；8）市場價格信息或工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的工程造價信息；9）其它的相關資料。3．投標報價的編制依據(jù)844．編制投標報價時，分部分項工程項目綜合單價的確定原則分部分項工程項目綜合單價應依據(jù)計價規(guī)范的綜合單價的組成內(nèi)容，按招標文件中分部分項工程量清單項目的特征描述確定綜合單價。具體包括：一是確定依據(jù)。確定分部分項工程量清單項目綜合單價的最重要依據(jù)之一是該清單項目的特征描述，投標人投標報價時應依據(jù)招標文件中分部分項工程量清單項目的特征描述確定清單項目的綜合單價。在招投標過程中，當出現(xiàn)招標文件中分部分項工程量清單特征描述與設計圖紙不符時，投標人應以分部分項工程量清單的項目特征描述為準，確定投標報價的綜合單價。當施工中施工圖紙或設計變更與工程量清單項目特征描述不一致時，發(fā)、承包雙方應按實際施工的項目特征，依據(jù)合同約定重新確定綜合單價。4．編制投標報價時，分部分項工程項目綜合單價的確定原則85二是材料暫估價。招標文件中提供了暫估單價的材料，按暫估的單價進入綜合單價。三是風險費用。招標文件中要求投標人承擔的風險費用，投標人應考慮進入綜合單價。在施工過程中，當出現(xiàn)的風險內(nèi)容及其范圍（幅度）在招標文件規(guī)定的范圍（幅度）內(nèi)時，綜合單價不得變動，工程價款不作調(diào)整。二是材料暫估價。招標文件中提供了暫估單價的材料，按暫估的單價865．編制投標報價時，措施項目費投標報價的原則由于各投標人擁有的施工裝備、技術水平和采用的施工方法有所差異，招標人提出的措施項目清單是根據(jù)一般情況確定的，沒有考慮不同投標人的“個性”，投標人投標時應根據(jù)自身編制的投標施工組織設計（或施工方案）確定措施項目，并對招標人提供的措施項目進行調(diào)整。投標人根據(jù)投標施工組織設計（或施工方案）調(diào)整和確定的措施項目應通過評標委員會的評審。5．編制投標報價時，措施項目費投標報價的原則87措施項目費的計算包括：1）措施項目的內(nèi)容應依據(jù)招標人提供的措施項目清單和投標人投標時擬定的施工組織設計或施工方案；2）措施項目費的計價方式應根據(jù)招標文件的規(guī)定，可以計算工程量的措施清單項目采用綜合單價方式報價，其余的措施清單項目采用以“項”為計量單位的方式報價；3）措施項目費由投標人自主確定，但其中安全、文明施工費應按國家或省級、行業(yè)建設主管部門的規(guī)定確定。措施項目費的計算包括：886．編制投標報價時，其他項目費投標報價的原則1）暫列金額應按照招標人在其他項目清單中列出的金額填寫，不得變動；2）暫估價不得變動和更改。暫估價中的材料價必須按照招標人在其他項目清單中列出的單價計入綜合單價；專業(yè)工程暫估價必須按照招標人在其他項目清單中列出的金額填寫；3）計日工應按照招標人在其他項目清單列出的項目和估算的數(shù)量，自主確定綜合單價并計算計日工費用；4）總承包服務費應依據(jù)招標人在招標文件中列出的分包專業(yè)工程內(nèi)容和供應材料、設備情況，按照招標人提出的協(xié)調(diào)、配合與服務要求和施工現(xiàn)場管理需要自主確定。6．編制投標報價時，其他項目費投標報價的原則897．編制投標報價時，規(guī)費和稅金投標報價的原則投標人在投標報價時必須按照國家或省級、行業(yè)建設主管部門的有關規(guī)定計算規(guī)費和稅金。8．編制投標報價時，投標總價的計算原則實行工程量清單招標，投標人的投標總價應當與組成工程量清單的分部分項工程費、措施項目費、其他項目費和規(guī)費、稅金的合計金額相一致，即投標人在進行工程量清單招標的投標報價時，不能進行投標總價優(yōu)惠（或降價、讓利），投標人對投標報價的任何優(yōu)惠（或降價、讓利）均應反映在相應清單項目的綜合單價中。7．編制投標報價時，規(guī)費和稅金投標報價的原則909.6工程量清單計價表格9.6.1計價表格組成該部分內(nèi)容參見第12章一般土建工程工程量清單編制及工程量清單計價模式編制實例9.6.2計價表格使用規(guī)定1．工程量清單與計價宜采用統(tǒng)一格式：各省、自治區(qū)、直轄市建設行政主管部門和行業(yè)建設主管部門可根據(jù)本地區(qū)、本行業(yè)的實際情況，在本規(guī)范計價表格的基礎上補充完善。9.6工程量清單計價表格912．工程量清單的編制應符合下列規(guī)定：1）工程量清單編制使用表格包括：按計價規(guī)范的規(guī)定使用。2）封面應按規(guī)定的內(nèi)容填寫、簽字、蓋章，造價員編制的工程量清單應有負責審核的造價工程師簽字、蓋章。

3）總說明應按下列內(nèi)容填寫：（1）工程概況：建設規(guī)模、工程特征、計劃工期、施工現(xiàn)場實際情況、自然地理條件、環(huán)境保護要求等。（2）工程招標和分包范圍。（3）工程量清單編制依據(jù)。（4）工程質(zhì)量、材料、施工等的特殊要求。（5）其他需要說明的問題。2．工程量清單的編制應符合下列規(guī)定：923．招標控制價、投標報價、竣工結(jié)算的編制應符合下列規(guī)定：1）使用標格：（1）招標控制價使用表格包括：按計價規(guī)范的規(guī)定使用。（2）投標報價使用的表格包括：按計價規(guī)范的規(guī)定使用。（3）竣工結(jié)算使用的表格包括：按計價規(guī)范的規(guī)定使用。2）封面應按規(guī)定的內(nèi)容填寫、簽字、蓋章，除承包人自行編制的投標報價和竣工結(jié)算外，受委托編制的招標控制價、投標報價、竣工結(jié)算若為造價員編制的，應有負責審核的造價工程師簽字、蓋章以及工程造價咨詢?nèi)松w章。3．招標控制價、投標報價、竣工結(jié)算的編制應符合下列規(guī)定：933）總說明應按下列內(nèi)容填寫：（1）工程概況：建設規(guī)模、工程特征、計劃工期、合同工期、實際工期、施工現(xiàn)場及變化情況、施工組織設計的特點、自然地理條件、環(huán)境保護要求等。（2）編制依據(jù)等。4．投標人應按照招標文件的要求，附工程量清單綜合單價分析表。5．工程量清單與計價表中列明的所有需要填寫的單價和合價，投標人均應填寫，未填寫單價和合價，視為此項費用已包含在工程量清單的其他單價和合價中。3）總說明應按下列內(nèi)容填寫：94【知識總結(jié)】單位工程造價各項費用的計算方法及計算程序序號

名稱計算方法

1分部分項工程費

∑（分部分項工程清單工程量×分部分項工程清單綜合單價）按市場價已包含人、材、機價差2措施項目費2.1+2.22.1安全防護、文明施工措施項目費

按有關規(guī)定計算（包括利潤）?？顚Ｓ貌涣腥刖箻朔秶?.2其他措施項目費按有關規(guī)定計算（包括利潤）3其他項目費招標人部分的金額+投標人部分的金額4規(guī)費（1+2+3）×費率5不含稅工程造價

1+2+3+46稅金5×稅率（按稅務部門規(guī)定計算）7含稅工程造價

5+6【知識總結(jié)】序號名稱計算方法1分95謝謝大家！

結(jié)語謝謝大家！結(jié)語96建設工程工程量清單計價模式概述建設工程工程量清單計價模式概述建設工程工程量清單計價模式概述二、投標文件的組成：1．投標文件由技術部分和經(jīng)濟部分二部分投標文件組成。2．經(jīng)濟部分投標文件主要包括下列內(nèi)容（除注明原件外，均為復印件即可）：1）經(jīng)濟投標書(按招標文件的要求填寫)；2）工程量清單計價表。工程量清單的組成、編制、計價、格式、項目編碼、項目名稱、工程內(nèi)容、計量單位和工程量計算規(guī)則按照招標人給出的工程量清單及《建設工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2008）及廣東省相關定額及清單規(guī)范執(zhí)行。（1）投標報價說明；（2）工程量清單報價表（格式按招標文件要求填寫）；（3）綜合單價分析表；建設工程工程量清單計價模式概述建設工程工程量清單計價模式97二、投標文件的組成：

1．投標文件由技術部分和經(jīng)濟部分二部分投標文件組成。2．經(jīng)濟部分投標文件主要包括下列內(nèi)容（除注明原件外，均為復印件即可）：1）經(jīng)濟投標書(按招標文件的要求填寫)；2）工程量清單計價表。工程量清單的組成、編制、計價、格式、項目編碼、項目名稱、工程內(nèi)容、計量單位和工程量計算規(guī)則按照招標人給出的工程量清單及《建設工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2008）及廣東省相關定額及清單規(guī)范執(zhí)行。（1）投標報價說明；（2）工程量清單報價表（格式按招標文件要求填寫）；（3）綜合單價分析表；二、投標文件的組成：98三、投標報價及造價承包和變更結(jié)算方式：1．本工程的投標報價采用工程量清單計價模式。2．招標人按照招標圖紙制定工程量清單，該清單載于本招標文件中，投標人按照招標人提供的工程量清單中列出的工程項目和工程量填報單價和合價。每一項目只允許有一個報價。任何有選擇的報價將不予接受。投標人未填報單價或合價的工程項目，視為完成該工程項目所需費用已包含在其它有價款的競爭性報價內(nèi)，在實施后，招標人將不予支付。三、投標報價及造價承包和變更結(jié)算方式：993．投標人的投標報價，應是按照招標文件的工期要求，在招標文件的建設地點，完成招標文件的招標范圍內(nèi)已由招標人制定的工程量清單列明工作的全部費用，包括但不限于完成工作的成本、利潤、稅金、技術措施費、大型機械進出場費、風險費以及政策性文件規(guī)定費用等，不得以任何理由予以重復計算。招標人提供的工程量清單或招標文件其他部分中有關規(guī)費、暫列金額、暫估價等非競爭性項目明列了單價或合價的金額的，投標人應按照明列的單價或合價的金額報價，未按照規(guī)定金額報價的，由評標委員會按照招標文件規(guī)定的金額進行修正。4．投標人一旦中標，投標人對招標人提供的工程量清單中列出的工程項目所報出的綜合單價，在工程結(jié)算時將不得變更，即在施工過程中即使工程量清單項目的工程量發(fā)生變更，中標投標文件列出的綜合單價也不發(fā)生改變。

廣州市番禺區(qū)基本建設投資管理辦公室3．投標人的投標報價，應是按照招標文件的工期要求，在招標文件100從實驗樓工程施工招標文件可知：

1．該工程招標人按照招標圖紙制定工程量清單，該清單載于本招標文件中。2．該工程投標人的投標報價采用工程量清單計價模式。投標人按照招標人提供的工程量清單中列出的工程項目和工程量填報單價和合價。3．工程量清單的組成、編制、計價、格式、項目編碼、項目名稱、工程內(nèi)容、計量單位和工程量計算規(guī)則按照招標人給出的工程量清單及《建設工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2008）及廣東省相關定額及清單規(guī)范執(zhí)行。從實驗樓工程施工招標文件可知：101請思考：1．工程量清單、工程量清單計價的含義是什么？2．工程量清單計價的適用范圍？及與前面講述的定額計價模式有什么區(qū)別？3．從招標文件的組成可知，工程量清單是招標文件的組成部分，工程量清單有哪些內(nèi)容組成？4．工程量清單的表格統(tǒng)一格式、填寫規(guī)定有哪些？5．從投標文件的組成可知，工程量清單計價表是投標文件的組成部分，工程量清單計價模式的工程造價費用有哪些項目組成？6．工程量清單計價的表格統(tǒng)一格式、填寫規(guī)定有哪些？7．工程量清單計價模式綜合單價如何計算？請思考：102第9章建設工程工程量清單計價模式概述9.1建設工程工程量清單計價9.1.1建設工程工程量清單計價的概念1．建設工程工程量清單是指建設工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目、規(guī)費項目和稅金項目的名稱和相應數(shù)量等的明細清單。是由招標人按照《建設工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2008）附錄中統(tǒng)一的項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位和工程量計算規(guī)則進行編制。工程量清單是招標文件的重要組成部分。第9章建設工程工程量清單計價模式概述9.1建設工程1031.建設工程工程量清單：

是指建設工程的

分部分項工程項目、

措施項目、其他項目規(guī)費項目和稅金項目的名稱和相應數(shù)量的

明細清單。

分部分項工程量清單措施項目清單其他項目清單規(guī)費項目清單稅金項目清單5個項目1.建設工程工程量清單：是指建設工程的分部分項工程量清1042.工程量清單計價：包括：

工程量清單編制工程量清單招標控制價編制工程量清單投標報價編制工程合同價款的約定竣工結(jié)算的辦理工程施工過程中工程計量與工程價款的支付索賠與現(xiàn)場簽證工程價款的調(diào)整工程計價爭議處理分部分項工程清單費措施項目清單費其他項目清單費規(guī)費項目清單費稅金項目清單費涵蓋了工程施工階段從招投標開始到工程竣工結(jié)算辦理的全過程完成工程量清單所需的全部費用2.工程量清單計價：包括：分部分項工程105【特別提示】建設工程包括：建筑工程、裝飾裝修工程、安裝工程、市政工程、園林綠化工程和礦山工程。9.1.2建設工程工程量清單計價的適用范圍全部使用國有資金投資或國有資金投資為主（以下二者簡稱“國有資金投資”）的工程建設項目，必須采用工程量清單計價。9.1.3建設工程工程量清單計價的作用

1.提供了一個公平的競爭環(huán)境2.實現(xiàn)了企業(yè)整體實力的競爭3.明確了工程款的撥付和工程造價的最終確定4.實現(xiàn)了風險的合理分擔5.有利于業(yè)主對投資的控制【特別提示】1069.2《建設工程工程量清單計價規(guī)范》

（GB50500—2008）中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部以第63號公告，自2008年12月1日起實施《建設工程工程量清單計價規(guī)范》，編號為GB50500—2008（以下簡稱“08計價規(guī)范”）。原《建設工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500—2003同時廢止。9.2.1“08計價規(guī)范”的組成內(nèi)容包括正文和附錄兩大部分，二者具有同等效力正文5章，共計條文130條附錄六項9.2《建設工程工程量清單計價規(guī)范》107工程量清單計價表格工程量清單計價工程量清單編制術語總則正文(5章計130條文)1．“08計價規(guī)范”的正文內(nèi)容工程量清單計價表格工程1081．“08計價規(guī)范”的正文內(nèi)容正文5章：第1章總則，第2章術語，第3章工程量清單編制，第4章工程量清單計價，第5章工程量清單計價表格。1）第1章總則本章從整體上敘述有關本項規(guī)范編制與實施的幾個基本問題。主要內(nèi)容為編制目的、編制依據(jù)、適用范圍、基本原則和附錄適用的工程范圍以及執(zhí)行本規(guī)范與執(zhí)行其他標準之間的關系等基本事項。本規(guī)范總則共8條。1．“08計價規(guī)范”的正文內(nèi)容1092）第2章術語按照編制標準規(guī)范的基本要求，術語是對本規(guī)范特有術語給予的定義，盡可能避免本規(guī)范貫徹實施過程中由于不同理解造成的爭議。本規(guī)范術語共計23條。例：“2.0.1工程量清單建設工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目、規(guī)費項目和稅金項目的名稱和相應數(shù)量等的明細清單?！?）第3章工程量清單編制規(guī)定了工程量清單編制人及其資格、工程量清單的組成內(nèi)容、編制依據(jù)和各組成內(nèi)容的編制要求。本章共6節(jié)21條。2）第2章術語1104）第4章工程量清單計價

本章是“08計價規(guī)范”的主要內(nèi)容。規(guī)定了工程量清單計價從招標控制價的編制、投標報價、合同價款約定、工程計量與價款支付、索賠與現(xiàn)場簽證、工程價款調(diào)整到工程竣工結(jié)算辦理及工程造價計價爭議處理等的全部內(nèi)容。本章共9節(jié)、72條。5）第5章工程量清單計價表格本章介紹了包括工程量清單、招標控制價、投標報價、竣工結(jié)算等各個階段計價使用的四種封面22種表格及使用上的一些規(guī)定。本章共2節(jié)、13條。4）第4章工程量清單計價111附錄E園林綠化工程工程量清單項目及計算規(guī)則附錄D市政工程工程量清單項目及計算規(guī)則附錄C安裝工程工程量清單項目及計算規(guī)則附錄B裝飾裝修工程工程量清單項目及計算規(guī)則附錄A建筑工程工程量清單項目及計算規(guī)則附錄（6項）附錄F礦山工程工程量清單項目及計算規(guī)則附錄是編制工程量清單的依據(jù)，體現(xiàn)在清單編制時，項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位、工程量計算規(guī)則、工程內(nèi)容按附錄中的統(tǒng)一規(guī)定執(zhí)行。2．“08計價規(guī)范”的附錄內(nèi)容附錄E園林綠化工程工程量清單項目附錄D市政工程工程量112規(guī)范的性質(zhì)競爭性通用性強制性實用性規(guī)范的性質(zhì)競爭性通用性強制性實用性1139.3工程量清單編制1．工程量清單的概念工程量清單是建設工程實行清單計價的專用名詞，它表示的是實行工程量清單計價的建設工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目、規(guī)費項目和稅金項目的名稱和相應數(shù)量。工程量清單應由具有編制能力的招標人或受其委托，具有相應資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)司幹啤?.3工程量清單編制1142．工程量清單的作用工程量清單是工程量清單計價的基礎，應作為編制招標控制價、投標報價、計算工程量、支付工程款、調(diào)整合同價款、辦理竣工結(jié)算以及工程索賠等的依據(jù)之一，貫穿于整個施工過程中。采用工程量清單方式招標發(fā)包，工程量清單必須作為招標文件的組成部分，招標人應將工程量清單連同招標文件的其他內(nèi)容一并發(fā)（或發(fā)售）給投標人。招標人對編制的工程量清單的準確性和完整性負責。投標人依據(jù)工程量清單進行投標報價，對工程量清單不負有核實的義務，更不具有修改和調(diào)整的權(quán)力。2．工程量清單的作用1153．工程量清單的編制依據(jù)1）08計價規(guī)范；2）國家或省級、行業(yè)建設主管部門頒發(fā)的計價依據(jù)和辦法；3）建設工程設計文件；4）與建設工程項目有關的標準、規(guī)范、技術資料；5）招標文件及其補充通知、答疑紀要；6）施工現(xiàn)場情況、工程特點及常規(guī)施工方案；7）其他相關資料。3．工程量清單的編制依據(jù)1164.工程量清單的組成內(nèi)容

分部分項工程量清單措施項目清單其他項目清單規(guī)費項目清單稅金項目清單4.工程量清單的組成內(nèi)容分措其規(guī)稅1179.3.1分部分項工程量清單分部分項工程量清單是指構(gòu)成建設工程實體的全部分項實體項目名稱和相應數(shù)量的明細清單。由五個要件構(gòu)成，即項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位和工程量計算規(guī)則。清單編制人根據(jù)附錄規(guī)定的“五個要件”進行編制。清單編制人必須按規(guī)范規(guī)定執(zhí)行，不得因情況不同而變動。9.3.1分部分項工程量清單118“08計價規(guī)范”的附錄是編制工程量清單的依據(jù)，其具體內(nèi)容是以表格形式表現(xiàn)的例如見表9-1“現(xiàn)澆混凝土基礎”工程量清單項目設置及工程量計算規(guī)則表A.4.1現(xiàn)澆混凝土基礎（編碼：010401）項目編碼項目名稱項目特征計量單位工程量計算規(guī)則工程內(nèi)容010401001帶形基礎1.混凝土強度等級2.混凝土拌合料要求3.砂漿強度等級m3按設計圖示尺寸以體積計算。不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預埋鐵件和伸入承臺基礎的樁頭所占體積1.混凝土制作、運輸、澆筑、振搗、養(yǎng)護2.地腳螺栓二次灌漿010401002獨立基礎010401003滿堂基礎010401004設備基礎010401005樁承臺基礎010401006墊層“08計價規(guī)范”的附錄是編制工程量清單的依據(jù)，其具體內(nèi)容119表9-2現(xiàn)澆鋼筋混凝土基礎工程量清單項目編碼項目名稱項目特征計量單位工程數(shù)量010401003001滿堂基礎C30混凝土、碎石最大粒徑20、商品混凝土m3130.66…………表9-2現(xiàn)澆鋼筋混凝土基礎工程量清單項目編碼項目名稱項1201.項目編碼是工程量清單項目名稱的數(shù)字標識，以12位阿拉伯數(shù)字表示。前9位為全國統(tǒng)一編碼，應按《計價規(guī)范》附錄中的相應編碼來設置，不得變動；后3位是清單項目名稱編碼，由清單編制人根據(jù)設置的清單項目自