合同形式、條款及其解釋課件

歡迎您進(jìn)入合同法的學(xué)習(xí)！歡迎您1合同法主講教師：馮玉合同法主講教師：馮玉2第二章

合同形式、條款及其解釋

第二章

合同形式、條款及其解釋3主要內(nèi)容第一節(jié)合同形式第二節(jié)合同條款第三節(jié)合同條款的解釋主要內(nèi)容第一節(jié)合同形式4第一節(jié)合同形式第一節(jié)合同形式5合同的形式，又稱合同的方式，是當(dāng)事人合意的表現(xiàn)形式，也是合同內(nèi)容的外部載體。從世界合同法發(fā)展歷史看，普遍經(jīng)歷了一個(gè)從重形式到重內(nèi)容的變化歷程。典型就為《合同法》第36、37條。原《經(jīng)濟(jì)合同法》第3條：經(jīng)濟(jì)合同，除即時(shí)清結(jié)者外，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

第三十六條法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定采用書面形式訂立合同，當(dāng)事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的，該合同成立。

第三十七條采用合同書形式訂立合同，在簽字或者蓋章之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的，該合同成立。第三十二條當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。我國(guó)現(xiàn)行法對(duì)合同形式的態(tài)度，主要體現(xiàn)在《民法通則》第56條、《合同法》第10—11條上。合同的形式，又稱合同的方式，是當(dāng)事人合意的表6

《民通》第五十六條民事法律行為可以采取書面形式、口頭形式或者其他形式。法律規(guī)定用特定形式的，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定。第十條當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人約定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

第十一條書面形式是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。合同的約定形式，是指當(dāng)事人對(duì)于無(wú)法定形式要求的合同，雙方約定必須采用一定的形式。合同的法定形式，是指法律直接規(guī)定某種合同應(yīng)采取某種特定形式?！睹裢ā返谖迨鶙l民事法律行為可以采取書面7

口頭形式合同書信件電報(bào)一般書面形式電傳書面形式數(shù)據(jù)電文傳真合同形式電子數(shù)據(jù)交換EDI

電郵特殊書面形式——核準(zhǔn)登記、公證默示形式作為的默示（推定形式）不作為的默示（沉默形式）其他形式：如視聽資料形式（《民通意見》第65條）《民通意見》第65條當(dāng)事人以錄音、錄像等視聽資料形式實(shí)施的民事行為，如有兩個(gè)以上無(wú)利害關(guān)系人作為證人或者有其他證據(jù)證明該民事行為符合民法通則第五十五條的規(guī)定，可以認(rèn)定有效?？陬^形式8一、書面形式二、推定形式第一節(jié)合同形式三、沉默形式四、違反約定形式、法定形式的法律后果一、書面形式二、推定形式第一節(jié)合同形式三、沉默形式四、違反9一般書面形式在合同中的效力，有法律規(guī)定的，從規(guī)定；無(wú)法律規(guī)定，但有當(dāng)事人約定的，從約定；若當(dāng)事人約定不明確或法律規(guī)定不明確的，一般認(rèn)定為“成立效力”（從完成書面形式時(shí)起，合同成立）。

第四十四條依法成立的合同，自成立時(shí)生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。成立和生效不同，大多情況下成立和生效同時(shí)，但在成立和生效不同時(shí)時(shí)，則可能的責(zé)任不同，成立未生效階段當(dāng)事人可能承擔(dān)的是不得擅自變更、解除合同責(zé)任。生效后則可能承擔(dān)的是違約責(zé)任。一、書面形式一般書面形式在合同中的效力，有法律規(guī)定的，從101．在法律明文規(guī)定“核準(zhǔn)登記形式”為合同生效要件的，有以下幾種：（成立和生效不同時(shí)。未經(jīng)核準(zhǔn)登記，合同成立，但不生效）（1）《專利法》第10條及《專利法實(shí)施細(xì)則》第14條：專利申請(qǐng)權(quán)、專利權(quán)轉(zhuǎn)讓合同自向國(guó)家專利局登記之日起生效；向外國(guó)人轉(zhuǎn)讓的，還須事先經(jīng)外經(jīng)貿(mào)部及科技部批準(zhǔn)。（2）《中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)法》第3條：合營(yíng)合同經(jīng)外經(jīng)貿(mào)部審批后生效。（3）《中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)法》第5條：合作合同經(jīng)有關(guān)部門審批后生效。1．在法律明文規(guī)定“核準(zhǔn)登記形式”為合同生效11（4）《商標(biāo)法》第39條：轉(zhuǎn)讓注冊(cè)商標(biāo)合同，經(jīng)商標(biāo)局核準(zhǔn)登記且公告后生效。

《商標(biāo)法》第39條轉(zhuǎn)讓注冊(cè)商標(biāo)的，轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并共同向商標(biāo)局提出申請(qǐng)。受讓人應(yīng)當(dāng)保證使用該注冊(cè)商標(biāo)的商品質(zhì)量。轉(zhuǎn)讓注冊(cè)商標(biāo)經(jīng)核準(zhǔn)后，予以公告。受讓人自公告之日起享有商標(biāo)專用權(quán)。

特別注意：《城市房地產(chǎn)管理法》第53條規(guī)定，城市房屋出租時(shí)，房屋租賃合同應(yīng)在房地產(chǎn)管理部門登記。此處登記系“備案”性質(zhì)的登記，而非“合同生效要件”的登記。換言之，不進(jìn)行備案登記，并不影響房屋租賃合同的效力，該備案登記應(yīng)視為行政機(jī)關(guān)的行政管理手段，而非民事行為。另商標(biāo)許可使用合同的登記也屬備案性質(zhì)的登記。（4）《商標(biāo)法》第39條：轉(zhuǎn)讓注冊(cè)商標(biāo)合同，12例1：甲將位于A市B區(qū)的一棟樓房出租給乙，兩人于6月1日簽訂租賃合同，于6月5日辦理備案登記手續(xù)。問：該租賃合同何時(shí)成立？何時(shí)生效？例2：設(shè)例1中甲、乙一直未辦理備案登記手續(xù)，則租賃合同是否生效？為什么？例1：甲將位于A市B區(qū)的一棟樓房出租給乙，兩人于6月1日簽訂132．須進(jìn)行公證這一特殊書面形式的法律文件，主要有二：（1）作為法院執(zhí)行證據(jù)的債權(quán)文書，即公證債權(quán)文書；（2）外國(guó)人在中國(guó)收養(yǎng)子女。3．一般要式合同（即法律要求采用狹義的書面形式/一般書面形式合同才成立）主要有：（1）《擔(dān)保法》上的保證、抵押、質(zhì)押合同、定金合同。（2）《合同法》上的下列5類合同：①金融機(jī)構(gòu)為貸款人的借款合同；②融資租賃合同；③建設(shè)工程合同；④技術(shù)開發(fā)合同；⑤技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同；

⑥城市房屋租賃合同。（3）知識(shí)產(chǎn)權(quán)法上的著作權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。（4）《合伙企業(yè)法》上的合伙協(xié)議。（5）《保險(xiǎn)法》上的保險(xiǎn)合同。（6）《勞動(dòng)法》上的勞動(dòng)合同。2．須進(jìn)行公證這一特殊書面形式的法律文件，主要14依據(jù)《民通意見》第66條，推定指行為人不直接用口頭或書面語(yǔ)言形式進(jìn)行意思表示，而是通過(guò)實(shí)施某種行為來(lái)進(jìn)行意思表示，故又稱作為的默示。其法理在于，法律認(rèn)為，一個(gè)人的行為在特定場(chǎng)景下是何含義，依社會(huì)常識(shí)及人之常情，是能夠推斷出其行為的意思的，于是法律就確認(rèn)了這種合理的推定效力。

《民通意見》第66條一方當(dāng)事人向?qū)Ψ疆?dāng)事人提出民事權(quán)利的要求，對(duì)方未用語(yǔ)言或者文字明確表示意見，但其行為表明已接受，可以認(rèn)定為默示。不作為的默示只有在法律有規(guī)定或者當(dāng)事人雙方有約定的情況下，才可以視為意思表示。二、推定形式（作為的默示）依據(jù)《民通意見》第66條，推定指行為人不直接15例1：甲、乙訂立一房屋租賃合同，租期5年，從1997年3月1日起，每月5日付當(dāng)月租金。2002年3月1日后，甲（房客）未搬出，乙（房主）亦未催甲搬出，到2002年3月5日，甲照往常一樣交租金，乙照收不誤。問：甲、乙的行為于法律上有何效力？例2：甲、乙訂立一試用買賣合同，約定甲交付彩電給乙，乙試用1個(gè)月以決定是否購(gòu)買，試用期從8月1日至8月31日。于8月29日，乙將彩電出租給丙。問：乙的行為于法律上有何效力？例1：甲、乙訂立一房屋租賃合同，租期5年，從16（一）何為沉默（二）沉默的法律意義三、沉默形式（一）何為沉默（二）沉默的法律意義三、沉默形式17（一）何為沉默指行為人既不用語(yǔ)言（包括口頭、書面語(yǔ)言）表示，也不用行為表示，而是以消極的不作為方式進(jìn)行意思表示。二、沉默形式（不作為的默示）（一）何為沉默指行為人既不用語(yǔ)言（包括口頭、18（二）沉默的法律意義沉默的法律意義受到法律的嚴(yán)格控制，僅在兩種情形下才有意思表示的效力。1、法律有明文規(guī)定的法律明文規(guī)定的沉默的效力，有積極的（表示肯定），也有消極的（表示否定）。（1）積極的有①《合同法》第171條：試用買賣中試用期屆滿，買受人的沉默，視為購(gòu)買；

第一百七十一條試用買賣的買受人在試用期內(nèi)可以購(gòu)買標(biāo)的物，也可以拒絕購(gòu)買。試用期間屆滿，買受人對(duì)是否購(gòu)買標(biāo)的物未作表示的，視為購(gòu)買。二、沉默形式（二）沉默的法律意義沉默的法律意義受到法律的19②《民法通則》第66條第1款：本人知道他人以本人名義代理而不作否認(rèn)的，視為同意；

《民法通則》第66條第1款沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后的行為，只有經(jīng)過(guò)被代理人的追認(rèn)，被代理人才承擔(dān)民事責(zé)任。未經(jīng)追認(rèn)的行為，由行為人承擔(dān)民事責(zé)任。本人知道他人以本人名義實(shí)施民事行為而不作否認(rèn)表示的，視為同意。③《擔(dān)保法解釋》第54條第2款：共同共有人明知個(gè)別共有人擅自將共有財(cái)產(chǎn)抵押而未表示異議的，視為同意。

《擔(dān)保法解釋》第54條第2款共同共有人以其共有財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押，未經(jīng)其他共有人的同意，抵押無(wú)效。但是，其他共有人知道或者應(yīng)當(dāng)知道而未提出異議的視為同意，抵押有效。②《民法通則》第66條第1款：本人知道他人以20（2）消極的有①《合同法》第47條第2款：第三人催告后，限制行為能力人的法定代理人沉默的，視為拒絕；

第四十七條限制民事行為能力人訂立的合同，經(jīng)法定代理人追認(rèn)后，該合同有效，但純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)而訂立的合同，不必經(jīng)法定代理人追認(rèn)。相對(duì)人可以催告法定代理人在一個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。法定代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。合同被追認(rèn)之前，善意相對(duì)人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。②《合同法》第48條第2款：第三人催告后，無(wú)權(quán)代理的被代理人沉默的，視為拒絕。

第四十八條行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)，對(duì)被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔(dān)責(zé)任。相對(duì)人可以催告被代理人在一個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。合同被追認(rèn)之前，善意相對(duì)人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。（2）消極的有21（3）既是積極的又是消極的有《繼承法》第25條繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前，作出放棄繼承的表示。沒有表示的，視為接受繼承。受遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)在知道受遺贈(zèng)后兩個(gè)月內(nèi)，作出接受或者放棄受贈(zèng)的表示。到期沒有表示的，視為放棄受遺贈(zèng)。（3）既是積極的又是消極的有222、當(dāng)事人事先有約定的例1：甲為輕工廠，乙為百貨商場(chǎng)，甲、乙多年商業(yè)往來(lái)，互相信任有加。甲、乙約定“以后凡甲發(fā)給乙的新產(chǎn)品供貨要約函，乙在接到后1周內(nèi)不回函表示異議的，視為接受（即承諾）。”其后有一天甲發(fā)給乙一新電器供貨要約函，乙收到一周后，未有回音。于是甲直接發(fā)貨到乙處，乙異議，表示合同未成立，拒不收貨，遂生糾紛。問：乙的異議有無(wú)依據(jù)？為什么？特別提示：除上述兩種情形外，沉默不具有意思表示的效力。例2：設(shè)例1中甲、乙從未有過(guò)商業(yè)往來(lái)，亦未有此約定。突然有一天甲發(fā)給乙一供貨要約函，函尾特別聲明：“若貴方收到我函后1個(gè)月內(nèi)未予答復(fù)，即視為貴方接受我方要約?！币沂盏胶笪从枥聿?。1個(gè)月后，甲見乙無(wú)動(dòng)靜，即發(fā)貨若干到乙處，乙拒收，遂生糾紛。問：乙的做法于法有據(jù)否？（二）沉默的法律意義2、當(dāng)事人事先有約定的（二）沉默的法律意義23（一）概述（二）法律后果四、違反約定形式、法定形式

的法律后果

（一）概述（二）法律后果四、違反約定形式、法定形式

的法律后24（一）概述所謂違反約定形式、法定形式是指法律、行政法規(guī)（不包括其他立法文件）規(guī)定或者當(dāng)事人約定某一合同要采用一般書面形式訂立，但事后雙方又未按規(guī)定、約定去訂立合同，而用口頭形式訂立了合同的情形。四、違反約定形式、法定形式的法律后果

（一）概述所謂違反約定形式、法定形式是指法25（二）法律后果依《合同法》第36條—37條的規(guī)定，違反法定、約定形式，產(chǎn)生法律后果如下：1、原則上，合同不成立；2、例外情形下合同成立。該“例外情形”是指同時(shí)符合下列兩個(gè)條件：（1）一方已經(jīng)履行主要義務(wù)；（2）對(duì)方接受的。例1：甲、乙3月份開始接觸，欲訂立一份買賣合同。雙方約定以合同書形式訂立合同。后來(lái)雙方通過(guò)電話協(xié)商達(dá)成了所有條款，包括甲先給付貨物10噸，1周后乙支付100萬(wàn)元的內(nèi)容。問：該合同是否成立？例2：設(shè)例1中后來(lái)甲交付了9噸貨物，乙予以接受。問：此時(shí)合同能否成立？四、違反約定形式、法定形式的法律后果

（二）法律后果依《合同法》第36條—37條的規(guī)26例3：設(shè)例2中，甲后來(lái)要求乙付款，乙稱：“只要我不付款，咱們的合同即未成立；既然合同未成立，我當(dāng)然無(wú)義務(wù)付款。”問：乙的說(shuō)法是否于法有據(jù)？為什么？例4：設(shè)例2中后來(lái)甲交付的不是9噸貨物，而是1噸貨物，乙予以接受。問：此時(shí)合同是否成立？例5：設(shè)例2中甲、乙對(duì)雙方合同已經(jīng)成立無(wú)異議，但甲認(rèn)為已經(jīng)成立的合同標(biāo)的是10噸，而乙認(rèn)為應(yīng)是9噸，遂生糾紛？問：甲、乙二人誰(shuí)的主張有道理？例6：設(shè)例2中，后乙要求甲要交付1噸，甲予以拒絕。問：乙能否追究甲的違約責(zé)任？例3：設(shè)例2中，甲后來(lái)要求乙付款，乙稱：“只27通過(guò)以上案例，我們可對(duì)這兩個(gè)條件進(jìn)行如下概括：（1）只需“一方”已經(jīng)履行主要義務(wù)即可，不要求“雙方”均已履行；（2）一方已經(jīng)履行的部分在量上達(dá)到了“主要”標(biāo)準(zhǔn)；（3）此時(shí)成立的“合同”是原“意思表示的合同”，而非僅僅“已經(jīng)履行的部分的合同”。特別聲明：此處研究的“違反法定形式、約定形式的法律后果”中的“形式”是指“一般書面形式”而言，不指“特殊書面形式”。若當(dāng)事人未依《合同法》第44條第2款的規(guī)定辦理“批準(zhǔn)、登記”手續(xù)的，法律后果應(yīng)是合同不生效，而非不成立。通過(guò)以上案例，我們可對(duì)這兩個(gè)條件進(jìn)行如下概括28例1：甲為一中國(guó)企業(yè)法人，擁有一項(xiàng)專利，于6月1日與外商乙訂立專利權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，后申請(qǐng)國(guó)家專利局批準(zhǔn)，但后者未予批準(zhǔn)。問：該專利權(quán)轉(zhuǎn)讓合同是否成立？是否生效？例1：甲為一中國(guó)企業(yè)法人，擁有一項(xiàng)專利，于629謝謝！合同形式、條款及其解釋課件30歡迎您進(jìn)入合同法的學(xué)習(xí)！歡迎您31合同法主講教師：馮玉合同法主講教師：馮玉32第二章

合同形式、條款及其解釋

第二章

合同形式、條款及其解釋33主要內(nèi)容第一節(jié)合同形式第二節(jié)合同條款第三節(jié)合同條款的解釋主要內(nèi)容第一節(jié)合同形式34第一節(jié)合同形式第一節(jié)合同形式35合同的形式，又稱合同的方式，是當(dāng)事人合意的表現(xiàn)形式，也是合同內(nèi)容的外部載體。從世界合同法發(fā)展歷史看，普遍經(jīng)歷了一個(gè)從重形式到重內(nèi)容的變化歷程。典型就為《合同法》第36、37條。原《經(jīng)濟(jì)合同法》第3條：經(jīng)濟(jì)合同，除即時(shí)清結(jié)者外，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

第三十六條法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定采用書面形式訂立合同，當(dāng)事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的，該合同成立。

第三十七條采用合同書形式訂立合同，在簽字或者蓋章之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的，該合同成立。第三十二條當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。我國(guó)現(xiàn)行法對(duì)合同形式的態(tài)度，主要體現(xiàn)在《民法通則》第56條、《合同法》第10—11條上。合同的形式，又稱合同的方式，是當(dāng)事人合意的表36

《民通》第五十六條民事法律行為可以采取書面形式、口頭形式或者其他形式。法律規(guī)定用特定形式的，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定。第十條當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人約定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

第十一條書面形式是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。合同的約定形式，是指當(dāng)事人對(duì)于無(wú)法定形式要求的合同，雙方約定必須采用一定的形式。合同的法定形式，是指法律直接規(guī)定某種合同應(yīng)采取某種特定形式?！睹裢ā返谖迨鶙l民事法律行為可以采取書面37

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電郵特殊書面形式——核準(zhǔn)登記、公證默示形式作為的默示（推定形式）不作為的默示（沉默形式）其他形式：如視聽資料形式（《民通意見》第65條）《民通意見》第65條當(dāng)事人以錄音、錄像等視聽資料形式實(shí)施的民事行為，如有兩個(gè)以上無(wú)利害關(guān)系人作為證人或者有其他證據(jù)證明該民事行為符合民法通則第五十五條的規(guī)定，可以認(rèn)定有效?？陬^形式38一、書面形式二、推定形式第一節(jié)合同形式三、沉默形式四、違反約定形式、法定形式的法律后果一、書面形式二、推定形式第一節(jié)合同形式三、沉默形式四、違反39一般書面形式在合同中的效力，有法律規(guī)定的，從規(guī)定；無(wú)法律規(guī)定，但有當(dāng)事人約定的，從約定；若當(dāng)事人約定不明確或法律規(guī)定不明確的，一般認(rèn)定為“成立效力”（從完成書面形式時(shí)起，合同成立）。

第四十四條依法成立的合同，自成立時(shí)生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。成立和生效不同，大多情況下成立和生效同時(shí)，但在成立和生效不同時(shí)時(shí)，則可能的責(zé)任不同，成立未生效階段當(dāng)事人可能承擔(dān)的是不得擅自變更、解除合同責(zé)任。生效后則可能承擔(dān)的是違約責(zé)任。一、書面形式一般書面形式在合同中的效力，有法律規(guī)定的，從401．在法律明文規(guī)定“核準(zhǔn)登記形式”為合同生效要件的，有以下幾種：（成立和生效不同時(shí)。未經(jīng)核準(zhǔn)登記，合同成立，但不生效）（1）《專利法》第10條及《專利法實(shí)施細(xì)則》第14條：專利申請(qǐng)權(quán)、專利權(quán)轉(zhuǎn)讓合同自向國(guó)家專利局登記之日起生效；向外國(guó)人轉(zhuǎn)讓的，還須事先經(jīng)外經(jīng)貿(mào)部及科技部批準(zhǔn)。（2）《中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)法》第3條：合營(yíng)合同經(jīng)外經(jīng)貿(mào)部審批后生效。（3）《中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)法》第5條：合作合同經(jīng)有關(guān)部門審批后生效。1．在法律明文規(guī)定“核準(zhǔn)登記形式”為合同生效41（4）《商標(biāo)法》第39條：轉(zhuǎn)讓注冊(cè)商標(biāo)合同，經(jīng)商標(biāo)局核準(zhǔn)登記且公告后生效。

《商標(biāo)法》第39條轉(zhuǎn)讓注冊(cè)商標(biāo)的，轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并共同向商標(biāo)局提出申請(qǐng)。受讓人應(yīng)當(dāng)保證使用該注冊(cè)商標(biāo)的商品質(zhì)量。轉(zhuǎn)讓注冊(cè)商標(biāo)經(jīng)核準(zhǔn)后，予以公告。受讓人自公告之日起享有商標(biāo)專用權(quán)。

特別注意：《城市房地產(chǎn)管理法》第53條規(guī)定，城市房屋出租時(shí)，房屋租賃合同應(yīng)在房地產(chǎn)管理部門登記。此處登記系“備案”性質(zhì)的登記，而非“合同生效要件”的登記。換言之，不進(jìn)行備案登記，并不影響房屋租賃合同的效力，該備案登記應(yīng)視為行政機(jī)關(guān)的行政管理手段，而非民事行為。另商標(biāo)許可使用合同的登記也屬備案性質(zhì)的登記。（4）《商標(biāo)法》第39條：轉(zhuǎn)讓注冊(cè)商標(biāo)合同，42例1：甲將位于A市B區(qū)的一棟樓房出租給乙，兩人于6月1日簽訂租賃合同，于6月5日辦理備案登記手續(xù)。問：該租賃合同何時(shí)成立？何時(shí)生效？例2：設(shè)例1中甲、乙一直未辦理備案登記手續(xù)，則租賃合同是否生效？為什么？例1：甲將位于A市B區(qū)的一棟樓房出租給乙，兩人于6月1日簽訂432．須進(jìn)行公證這一特殊書面形式的法律文件，主要有二：（1）作為法院執(zhí)行證據(jù)的債權(quán)文書，即公證債權(quán)文書；（2）外國(guó)人在中國(guó)收養(yǎng)子女。3．一般要式合同（即法律要求采用狹義的書面形式/一般書面形式合同才成立）主要有：（1）《擔(dān)保法》上的保證、抵押、質(zhì)押合同、定金合同。（2）《合同法》上的下列5類合同：①金融機(jī)構(gòu)為貸款人的借款合同；②融資租賃合同；③建設(shè)工程合同；④技術(shù)開發(fā)合同；⑤技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同；

⑥城市房屋租賃合同。（3）知識(shí)產(chǎn)權(quán)法上的著作權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。（4）《合伙企業(yè)法》上的合伙協(xié)議。（5）《保險(xiǎn)法》上的保險(xiǎn)合同。（6）《勞動(dòng)法》上的勞動(dòng)合同。2．須進(jìn)行公證這一特殊書面形式的法律文件，主要44依據(jù)《民通意見》第66條，推定指行為人不直接用口頭或書面語(yǔ)言形式進(jìn)行意思表示，而是通過(guò)實(shí)施某種行為來(lái)進(jìn)行意思表示，故又稱作為的默示。其法理在于，法律認(rèn)為，一個(gè)人的行為在特定場(chǎng)景下是何含義，依社會(huì)常識(shí)及人之常情，是能夠推斷出其行為的意思的，于是法律就確認(rèn)了這種合理的推定效力。

《民通意見》第66條一方當(dāng)事人向?qū)Ψ疆?dāng)事人提出民事權(quán)利的要求，對(duì)方未用語(yǔ)言或者文字明確表示意見，但其行為表明已接受，可以認(rèn)定為默示。不作為的默示只有在法律有規(guī)定或者當(dāng)事人雙方有約定的情況下，才可以視為意思表示。二、推定形式（作為的默示）依據(jù)《民通意見》第66條，推定指行為人不直接45例1：甲、乙訂立一房屋租賃合同，租期5年，從1997年3月1日起，每月5日付當(dāng)月租金。2002年3月1日后，甲（房客）未搬出，乙（房主）亦未催甲搬出，到2002年3月5日，甲照往常一樣交租金，乙照收不誤。問：甲、乙的行為于法律上有何效力？例2：甲、乙訂立一試用買賣合同，約定甲交付彩電給乙，乙試用1個(gè)月以決定是否購(gòu)買，試用期從8月1日至8月31日。于8月29日，乙將彩電出租給丙。問：乙的行為于法律上有何效力？例1：甲、乙訂立一房屋租賃合同，租期5年，從46（一）何為沉默（二）沉默的法律意義三、沉默形式（一）何為沉默（二）沉默的法律意義三、沉默形式47（一）何為沉默指行為人既不用語(yǔ)言（包括口頭、書面語(yǔ)言）表示，也不用行為表示，而是以消極的不作為方式進(jìn)行意思表示。二、沉默形式（不作為的默示）（一）何為沉默指行為人既不用語(yǔ)言（包括口頭、48（二）沉默的法律意義沉默的法律意義受到法律的嚴(yán)格控制，僅在兩種情形下才有意思表示的效力。1、法律有明文規(guī)定的法律明文規(guī)定的沉默的效力，有積極的（表示肯定），也有消極的（表示否定）。（1）積極的有①《合同法》第171條：試用買賣中試用期屆滿，買受人的沉默，視為購(gòu)買；

第一百七十一條試用買賣的買受人在試用期內(nèi)可以購(gòu)買標(biāo)的物，也可以拒絕購(gòu)買。試用期間屆滿，買受人對(duì)是否購(gòu)買標(biāo)的物未作表示的，視為購(gòu)買。二、沉默形式（二）沉默的法律意義沉默的法律意義受到法律的49②《民法通則》第66條第1款：本人知道他人以本人名義代理而不作否認(rèn)的，視為同意；

《民法通則》第66條第1款沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后的行為，只有經(jīng)過(guò)被代理人的追認(rèn)，被代理人才承擔(dān)民事責(zé)任。未經(jīng)追認(rèn)的行為，由行為人承擔(dān)民事責(zé)任。本人知道他人以本人名義實(shí)施民事行為而不作否認(rèn)表示的，視為同意。③《擔(dān)保法解釋》第54條第2款：共同共有人明知個(gè)別共有人擅自將共有財(cái)產(chǎn)抵押而未表示異議的，視為同意。

《擔(dān)保法解釋》第54條第2款共同共有人以其共有財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押，未經(jīng)其他共有人的同意，抵押無(wú)效。但是，其他共有人知道或者應(yīng)當(dāng)知道而未提出異議的視為同意，抵押有效。②《民法通則》第66條第1款：本人知道他人以50（2）消極的有①《合同法》第47條第2款：第三人催告后，限制行為能力人的法定代理人沉默的，視為拒絕；

第四十七條限制民事行為能力人訂立的合同，經(jīng)法定代理人追認(rèn)后，該合同有效，但純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)而訂立的合同，不必經(jīng)法定代理人追認(rèn)。相對(duì)人可以催告法定代理人在一個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。法定代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。合同被追認(rèn)之前，善意相對(duì)人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。②《合同法》第48條第2款：第三人催告后，無(wú)權(quán)代理的被代理人沉默的，視為拒絕。

第四十八條行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)，對(duì)被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔(dān)責(zé)任。相對(duì)人可以催告被代理人在一個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。合同被追認(rèn)之前，善意相對(duì)人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。（2）消極的有51（3）既是積極的又是消極的有《繼承法》第25條繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前，作出放棄繼承的表示。沒有表示的，視為接受繼承。受遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)在知道受遺贈(zèng)后兩個(gè)月內(nèi)，作出接受或者放棄受贈(zèng)的表示。到期沒有表示的，視為放棄受遺贈(zèng)。（3）既是積極的又是消極的有522、當(dāng)事人事先有約定的例1：甲為輕工廠，乙為百貨商場(chǎng)，甲、乙多年商業(yè)往來(lái)，互相信任有加。甲、乙約定“以后凡甲發(fā)給乙的新產(chǎn)品供貨要約函，乙在接到后1周內(nèi)不回函表示異議的，視為接受（即承諾）?！逼浜笥幸惶旒装l(fā)給乙一新電器供貨要約函，乙收到一周后，未有回音。于是甲直接發(fā)貨到乙處，乙異議，表示合同未成立，拒不收貨，遂生糾紛。問：乙的異議有無(wú)依據(jù)？為什么？特別提示：除上述兩種情形外，沉默不具有意思表示的效力。例2：設(shè)例1中甲、乙從未有過(guò)商業(yè)往來(lái)，亦未有此約定。突然有一天甲發(fā)給乙一供貨要約函，函尾特別聲明：“若貴方收到我函后1個(gè)月內(nèi)未予答復(fù)，即視為貴方接受我方要約。”乙收到后未予理睬。1個(gè)月后，甲見乙無(wú)動(dòng)靜，即發(fā)貨若干到乙處，乙拒收，遂生糾紛。問：