商業(yè)租賃的協(xié)議書范本

第4頁共4頁商業(yè)租賃的協(xié)議書范本出租人（?甲方），_?__號碼：?住址：?承租人（乙?方），__?_號碼：?住址：甲?、乙雙方就?甲方所有的?商鋪出租給?乙方，經(jīng)協(xié)?商一致，訂?立本合同。?第一條房?屋地址甲?方出租的房?屋座落地址?：，建筑面?積平方米。?第二條租?賃期限租?賃期限為_?_5__年?，自___?年__月_?_日起至_?__年_月?__日止。?第三條押?金在簽訂?本合同之時?，乙方需向?甲方交付押?金元，本合?同解除或終?止時，在房?屋設備設施?完好并結(jié)清?租金及其他?費用前提下?，甲方應將?該押金退還?給乙方。?第四條承租?人簽約資格?費在簽訂?本合同之時?，乙方自愿?同意向甲方?支付簽約資?格費元。?第五條租金?的確定5?.1第一年?度租金為每?月人民幣元?。5.2?從第二年度?起，甲方每?年有權(quán)在上?一年度月租?金的基礎上?上調(diào)當年度?的月租金，?漲幅比例不?超過本合同?商鋪所在地?（同一排）?門面月租金?最高漲幅，?具體月租金?數(shù)額在每一?年度期限屆?滿前___?日內(nèi)，由甲?乙雙方另行?簽訂補充協(xié)?議予以確定?。第六條?租金的支付?時間6.?1簽訂本合?同之時，乙?方應支付第?一年度前_?__個月的?租金共計元?；6.2?第___個?月至第__?_個月，每?季度支付一?次租金；?6.3第_?__個月至?第___個?月，每__?_個月支付?一次租金。?6.4本?合同采取先?付租金后使?用房屋的方?式支付租金?，除6.1?外，以后每?次支付租金?應提前__?_天。第?七條房屋用?途本合同?商鋪由乙方?用于服裝經(jīng)?營，未經(jīng)甲?方同意，乙?方不得用于?其它用途。?第八條房?屋裝修或改?造乙方如?需要對本合?同商鋪裝修?或改造，必?須先征得甲?方書面同意?，所有費用?由乙方自負?。在本合同?解除或終止?時，乙方裝?修或改造與?房屋有關的?設施全部歸?甲方所有（?可移動設施?除外），甲?方無需對乙?方進行任何?賠償或補償?。第九條?房屋的使用?與維修9?.1甲方交?付的房屋符?合安全條件?，各種設施?能正常使用?，乙方應合?理使用并承?擔必要的維?修費用；?9.2因乙?方使用不當?，導致房屋?本身及房內(nèi)?設施損壞，?由乙方維修?及賠償。?9.3乙方?應合法使用?所承租的房?屋，應服從?相關行政部?門的管理，?不得在本合?同房屋內(nèi)進?行違法活動?，否則，所?發(fā)生任何法?律責任由乙?方自行承擔?。第十條?財產(chǎn)的保管?乙方應妥?善保管好存?放在本合同?房屋內(nèi)的財?產(chǎn)，財產(chǎn)毀?損、滅失的?風險由乙方?自行承擔。?第十一條?各項費用的?繳納11?.1租賃期?間，本合同?商鋪所發(fā)生?的物業(yè)管理?費、水電費?、衛(wèi)生費、?寬帶費、電?話費、有線?電視費等費?用由乙方承?擔并繳納；?11.2?本合同簽訂?之日水表表?底數(shù)為__?_度，電表?底數(shù)為__?_度，此度?數(shù)以后的費?用由乙方承?擔。第十?二條轉(zhuǎn)租或?轉(zhuǎn)讓本合?同期限內(nèi)，?未經(jīng)甲方書?面同意，乙?方不得將本?合同商鋪擅?自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)?讓。第十?三條合同的?解除和終止?13.1?本合同生效?后，任何一?方不得擅自?變更或者解?除；13?.2乙方遲?延支付租金?達___日?，甲方有權(quán)?解除合同；?13.3?乙方未經(jīng)甲?方書面同意?擅自裝修或?改造、擅自?轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓?，甲方有權(quán)?解除合同；?13.4?合同期限屆?滿自行終止?，乙方若續(xù)?租，應在本?合同期限屆?滿的___?日以前向甲?方提出續(xù)約?請求，經(jīng)雙?方協(xié)商后確?定是否續(xù)約?。13.?5如雙方未?能按本合同?5.2約定?的期限內(nèi)就?下一年度的?租金調(diào)整達?成補充協(xié)議?，視為本合?同在本年度?期限屆滿之?日終止；?13.6本?合同解除或?終止后__?_日內(nèi)，乙?方應將所有?物品搬離房?屋，將完好?無損的房屋?交于甲方，?否則，甲方?有權(quán)自行處?置房內(nèi)物品?，一切損失?、后果、責?任由乙方自?負。第十?四條違約責?任14.?1乙方如不?按本合同第?五條、第六?條的約定支?付租金，每?逾期一天應?按所欠租金?的%向甲?方支付違約?金；14?.2乙方違?反本合同第?五條、第六?條以外的其?他條款的約?定，每違反?一條（款）?，應向甲方?支付違約金?元；14?.3乙方如?違反本合同?第八條、第?十二條，第?___款，?除應按__?_支付違約?金外，甲方?還有權(quán)不退?還押金；?14.4因?不可抗力導?致合同目的?不能實現(xiàn)的?，任何一方?均有權(quán)解除?合同，且不?承擔違約責?任。但一方?遲延履行后?發(fā)生不可抗?力的，不能?免除責任。?第十五條?爭議的解決?因本合同?發(fā)生爭議，?雙方應協(xié)商?解決，如協(xié)?商不成，任?何一方均有?權(quán)向___?申請仲裁。?第十六條?合同的生效?本合同一?式三份，甲?乙雙方各持?一份，房管?局備