最新宅基地買賣合同范文（2篇）

第7頁共7頁最新宅基地買賣合同范文轉讓方?:(以下簡?稱甲方)?受讓方:(?以下簡稱乙?方)甲乙?雙方就宅基?地使用權轉?讓事宜,經?自愿、平等?、友好協(xié)商?,達成轉讓?合同如下:?一、宅基?地坐落、面?積甲方將拆?___宅基?地轉讓給乙?方(見附:?圖1),上?述宅基地的?使用權歸乙?方享有。?二、轉讓金?額該宗地的?轉讓價格為?人民幣__?萬元。三?、付款方式?及期限乙?方在與甲方?簽訂本合同?___日內?向甲方支付?人民幣__?萬元訂金,?余款在取得?土地使用權?證并交付給?乙方后付清?。四、房?產歸屬1?.在該宅基?地上的房屋?由乙方自行?出資建造,?房產及土地?歸乙方所有?。2.建?房手續(xù)由甲?方配合辦理?,所涉費用?由乙方承擔?。3.房?屋建成后,?在法律政策?許可的前提?下,甲方應?無條件配合?乙方將土地?證和房產證?辦理到乙方?名下,所涉?的相關費用?均由乙方承?擔。五、?違約責任本?合同簽訂后?,任何一方?均不得反悔?。如甲方反?悔應當向乙?方全額退還?宅基地轉讓?款__萬元?,并償付同?等轉讓款為?違約金,如?造成乙方損?失的,還應?賠償乙方的?損失(包括?建房、裝修?工程款等相?關費用);?如乙方反悔?,則已付的?土地轉讓款?作為違約金?償付給甲方?。六、合?同生效條件?本合同經雙?方簽字后生?效。七、?解釋本合?同的理解與?解釋應依據?合同目的和?文本原義進?行，本合同?的標題僅是?為了閱讀方?便而設，不?應影響本合?同的解釋。?八、未盡?事宜、補充?與附件本?合同未盡事?宜，依照有?關法律、法?規(guī)執(zhí)行，法?律、法規(guī)未?作規(guī)定的，?甲乙雙方可?以達成書面?補充合同。?本合同的附?件和補充合?同均為本合?同不可分割?的組成部分?，與本合同?具有同等的?法律效力。?九、合同?份數(shù)本合同?一式二份,?雙方各執(zhí)一?份。甲方?(公章):?___乙方?(公章):?___法?定代表人(?簽字):_?__法定代?表人(簽字?):___?___年?__月__?日___年?__月__?日最新宅基地買賣合同范文（二）甲?方(賣方)?:___號?碼:乙方?(買方):?___號碼?:甲、乙?雙方就宅基?地及房屋買?賣事宜，經?協(xié)商自愿達?成如下協(xié)議?:一、甲?方自愿將坐?落在的宅基?地及房屋出?售給乙方。?二、雙方?議定的上述?宅基地及房?屋成交總價?為人民幣元?。三、甲?方陳述:該?宅基地及房?屋的所有權?完全歸甲方?個人，該宅?基地及房屋?沒有任何的?債權債務糾?紛，其轉讓?符合法律規(guī)?定的條件，?如因甲方原?因導致乙方?損失，甲方?愿承擔全部?賠償責任。?四、雙方?簽署本合同?以后，乙方?即向甲方支?付元定金;?甲乙雙方約?定在___?前向乙方交?付房屋，并?于___前?辦理土地使?用證及房產?證手續(xù)。如?因甲方原因?，該房屋未?在約定時間?內交付給乙?方，甲方雙?倍返還定金?給乙方;如?乙方因自身?原因不愿買?受該房，甲?方定金不予?返還。五?、在約定期?限內不能辦?好土地使用?證及房產證?手續(xù)，導致?本合同無法?履行，乙方?可向甲方提?出解除合同?的請求，甲?方接到請求?后應向乙方?返還所有已?收房款。?六、土地稅?由甲方承擔?，契稅由乙?方承擔;其?他稅務由國?家指定各自?承擔。七?、土地使用?證及房產證?手續(xù)完善后?，甲方將房?屋及相關原?件交付給乙?方，乙方即?向甲方付清?最后一筆房?款。八、?甲方確保房?屋建筑質量?達到國家標?準，該房屋?發(fā)生的任何?質量問題均?由甲方承擔?。九、自?本合同簽訂?生效起，該?宅基地及房?屋的所有權?、處置權、?以及因國家?動拆遷安置?政策帶來的?所有權益均?與甲方無關?。十、土?地使用證及?房產證等其?他證件未能?辦理前，以?本合同為準?。十一、?本合同自雙?方簽章之日?起生效，未?盡事宜，雙?方協(xié)商解決?，由此達成?的補充協(xié)議?與本合同有?同等效力。?十二、按?《合同法》?履行，合同?履行地點為?乙方戶籍所?在地。十?三、本合同?一式叁份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?每份具有同?等效力。?甲方(公章?):___?乙方(公章?):___?法定代表?人(簽字)?:___法?定代表人(?簽字):_?____?_年__月?__日__?_年__月?__日表?達宅基地房?屋租賃合同?出租方(?甲方):_?__號碼?地址:_?__:承?租方(乙方?):___?號碼地址?:___?:甲乙雙?方本著平等?互利的原則?，經友好協(xié)?商，現(xiàn)就甲?方作為戶主?代表全家將?自家宅基地?及房產租賃?給乙方一事?達成一致意?見，并根據?___有關?法律，法規(guī)?之規(guī)定，簽?訂本合同。?第一章租?賃房產1?.1甲方同?意將位于瀘?沽湖號的宅?基地及房產?占地約平米?(以下簡稱?“房產”)?出租給乙方?使用。1?.2甲方同?意乙方將承?租房產用于?自行居住、?休閑、娛樂?以及法律允?許范圍內的?經營活動，?乙方在使用?期內居住、?經營不受甲?方及家人干?預,甲方也?不得將房產?租給乙方以?外的第三方?公司和個人?。第二章?改擴建及租?金2.1?為改善居住?及經營環(huán)境?，甲方同意?乙方對本房?產進行改擴?建，乙方承?諾自合同簽?訂之日起兩?年內對此建?筑物進行改?擴建，為此?乙方向甲?方繳納萬元?的履約保證?金，在起租?時自動轉作?租金使用，?建設費用由?乙方承擔。?2.2改?擴建房產所?需各項手續(xù)?由甲方負責?辦理，要求?在乙方提出?改造計劃后?兩月內辦結?。若甲方未?能配合取得?建房手續(xù)的?，視作根本?性違約。?2.3租金?為元/年，?每五年遞增?一次，遞增?元/年。直?至___年?結束遞增。?租金于起租?之日起每年?一付，起租?時間為建房?手續(xù)辦結的?第二日。次?年租金在本?年租金到期?___天內?以現(xiàn)金方式?付給甲方。?乙方租金支?付可以到甲?方以下賬戶?:開戶行:?賬戶名稱:?賬號:;甲?方或其書面?授權的代理?人收取租金?后，應向乙?方開具收款?憑證。2?.4為達成?友好共處的?意愿，乙方?將該房屋改?造后經營利?潤的___?%作為紅利?贈與甲方，?答謝甲方的?支持與配合?，統(tǒng)一按照?乙方財務制?度規(guī)定時間?進行分紅。?第三章租?賃期限3?.1本合同?所約定的租?賃期限為_?__年，租?期滿后宅基?地及所有地?上附著物均?歸甲方所有?。第四章?水電費用?4.1乙方?實際發(fā)生的?水、電、電?話等費用，?按其獨立_?__的水、?電表度數(shù)和?政府規(guī)定標?準計算，由?乙方自行支?付。4.?2乙方只承?擔國家法律?、法規(guī)規(guī)定?以及本合同?明文約定屬?于乙方應當?承擔的租金?、費用。?第五章甲乙?雙方保證及?責任5.?1甲方保證?確實擁有房?產的所有權?及其土地使?用權。甲方?保證房產在?本合同簽訂?前不附有任?何其他擔保?物權和債權?，房產現(xiàn)狀?不屬違章建?筑，也未被?法院或者其?他政府機構?采取查封、?扣押等強措?施。5.?2甲方保證?辦妥房屋改?擴建批準手?續(xù)。5.?3甲方保證?擁有完全的?資格和權利?將房產按本?合同的約定?租賃給乙方?,租賃行為?獲得了對該?房產享有權?益全部家庭?成員同意和?授權。5?.4甲乙雙?方須確保對?方根據其居?住、經營活?動的需要，?自行確定生?活、經營事?項，并確保?乙方在其生?活、經營期?間內可根據?需要正常使?用各項公共?設施。5?.5在本合?同有效期內?乙方有權根?據需要對出?租房屋及院?落進行翻建?、改建或擴?建。5.?6在本合同?有效期內，?甲方未經乙?方書面同意?不得將房產?所有權轉讓?或抵押給第?三方。5?.7在本合?同有效期內?，乙方可經?提前___?天通知甲方?后將其在本?合同項下的?一切權益轉?讓給任何第?三方，前提?是該受讓方?應繼承和履?行乙方在本?合同項下的?一切權利和?義務。5?.8乙方也?可對房產外?型、內部布?局進行設計?和裝修。該?設計和裝修?費用由乙方?承擔。第?六章合同提?前終止6?.1若發(fā)生?地震、水災?、臺風、或?甲乙雙方不?可預見亦不?能控制等不?可抗力事件?，致房產毀?損不能正常?使用的，則?雙方不承擔?責任。6?.2在本合?同期內，若?發(fā)生政府征?地、拆遷、?市政統(tǒng)一規(guī)?劃，本合同?約定的房產?被國家征收?、征用的，?新建地上物?的補償歸乙?方，甲方還?應將剩余期?限所對應的?房屋租金退?還乙方，土?地補償歸甲?方。第七?章違約責任?7.1若?甲方將合同?約定房產抵?押或轉賣第?三方的，甲?方應賠償乙?方因此遭受?的所有損失?及___年?租金總額的?___%的?違約金。?7.2甲乙?雙方任何一?方違反本合?同約定的，?除本合同另?有約定外，?都應當賠償?守約方因此?遭受的實際?損失，并承?擔損失金額?___%的?違約金。?7.3除本?合同明確規(guī)?定的終止條?款外，任何?單方面終止?本合同皆視?為違約。違?約方應向對?方賠償因本?合同提前終?止而遭受的?一切直接損?失及可預期?利益，并承?擔合同全部?租期租金總?金額___?%的違約金?。第八章?爭議解決方?式8.1?本合同在履?行過程中發(fā)?生爭議，雙?方應友好協(xié)?商解決，若?雙方仍協(xié)商?不成的，任?何一方均可?向有管轄權?的人民法院?起訴，以解?決爭議。?第九章合同?生效及其它?9.1本?合同未盡事?