第四章建設(shè)工程施工合同管理課件

建設(shè)工程合同示范文本簡介《合同法》第12條規(guī)定：當(dāng)事人可以參照各類合同示范文本訂立合同。

合同示范文本是將各類合同的主要條款、式樣等制定出規(guī)范的、指導(dǎo)性的文本，在全國范圍內(nèi)積極宣傳和推廣，引導(dǎo)當(dāng)事人采用示范文本簽訂合同。

它具有以下優(yōu)點：（1）是合同文本內(nèi)容完備、格式規(guī)范（2）是合同文本具有廣泛的適用性。（3）是合同文本具有合法性。（4）是合同文本本著公平合理的原則編寫，風(fēng)險分擔(dān)合理、均衡。建設(shè)工程合同示范文本簡介《合同法》第12條規(guī)定：當(dāng)事人1

2一、現(xiàn)行的建設(shè)工程合同示范文本目前使用的建設(shè)工程合同示范文本主要有以下幾個：1、建設(shè)工程勘察、設(shè)計合同建設(shè)部、國家工商行政管理總局于2000年3月1日修訂并發(fā)布了《建設(shè)工程勘察合同（示范文本）》和《建設(shè)工程設(shè)計合同（示范文本）》。這兩個示范文本采用的是填空式文本。一、現(xiàn)行的建設(shè)工程合同示范文本32、建設(shè)工程監(jiān)理合同《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同（示范文本）》（GF－2000－0202）。3、建設(shè)工程施工合同《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF－1999－0201）《建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同（示范文本）》（GF－2003－0213）《建設(shè)工程施工勞務(wù)分包合同（示范文本）》（GF－2003－0214）。2、建設(shè)工程監(jiān)理合同44、建設(shè)工程造價咨詢合同《建設(shè)工程造價咨詢合同（示范文本）》（GJ－2002－0212）。5、其他合同除上述合同示范文本外，國家有關(guān)部門還發(fā)布了一些其他合同示范文本，如近期發(fā)布的《工程擔(dān)保合同示范文本》和《建設(shè)工程招標(biāo)代理合同示范文本》（2005年10月1日起施行）等。4、建設(shè)工程造價咨詢合同5第四章建設(shè)工程施工合同管理第四章建設(shè)工程施工合同管理6本章學(xué)習(xí)思路：

1、程序性規(guī)定（包括時間規(guī)定）2、雙方責(zé)任界定本章學(xué)習(xí)思路：7第一節(jié)建設(shè)工程施工合同概述

一、施工合同的概念

■施工合同的概念

▲是發(fā)包人（建設(shè)單位）與承包人（施工單位）之間簽訂的雙務(wù)有償合同。

■施工合同的標(biāo)的

▲是將設(shè)計圖紙變?yōu)闈M足功能、質(zhì)量、進度、投資等發(fā)包人投資預(yù)期目的的建筑產(chǎn)品

第一節(jié)建設(shè)工程施工合同概述8二、建設(shè)工程施工合同范本■組成（四大部分）

▲協(xié)議書－總綱性法律文件

▲通用條款—一般規(guī)定▲專用條款—針對具體工程的約定

▲附件（三個標(biāo)準(zhǔn)附件）

承包人承攬工程項目一覽表

發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表

房屋建筑工程質(zhì)量保修書

二、建設(shè)工程施工合同范本9【例】根據(jù)我國《施工合同示范文本》規(guī)定，對于具體工程的一些特殊問題，可通過（）約定承發(fā)包雙方的權(quán)利和義務(wù)。A、通用條款B、專用條款C、監(jiān)理合同D、協(xié)議書【答案】B【例】根據(jù)我國《施工合同示范文本》規(guī)定，對于具體工程的一些特10三、合同管理涉及的有關(guān)各方

（1）合同當(dāng)事人（簽訂合同的雙方）

▲發(fā)包人：指協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人?！邪耍褐竻f(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。

■合同當(dāng)事人的相關(guān)規(guī)定

▲合同不得轉(zhuǎn)讓

▲合法繼承人是指因資產(chǎn)重組后，合并或分立后的法人或組織可以作為合同的當(dāng)事人

三、合同管理涉及的有關(guān)各方

（1）合同當(dāng)事人（簽訂合同的雙11（2）工程師

▲總監(jiān)理工程師

▲發(fā)包人派駐代表（甲方駐工地代表）

■工程師易人的相關(guān)規(guī)定

▲發(fā)包人撤換工程師，至少于易人前7天以書面形式通知承包人

▲后任繼續(xù)履行合同中的約定及前任的權(quán)利和義務(wù)，不得更改前任作出的書面承諾

（3）項目經(jīng)理指承包人在專用條款中指定的負責(zé)施工管理和合同履行的代表。（2）工程師

▲總監(jiān)理工程師

▲12【例】按照施工合同規(guī)定，項目經(jīng)理是（）授權(quán)的派駐施工現(xiàn)場的代表承包人的總負責(zé)人。A、承包人B、發(fā)包人C、監(jiān)理單位D、總監(jiān)理工程師【答案】A【例】施工合同的當(dāng)事人包括（）。

A.發(fā)包人

B.發(fā)包人法定代表人

C.工程師

D.承包人

E.承包人法定代表人

【答案】AD

【例】按照施工合同規(guī)定，項目經(jīng)理是（）授權(quán)的派駐施工現(xiàn)13第二節(jié)建設(shè)工程施工合同的訂立一、施工合同工期和合同價格1、工期開工日期、竣工日期、工期2、合同價款概念

▲合同價款：協(xié)議書中規(guī)定的承包人完成全部工程所應(yīng)得的款項。

▲其它項目：追加合同價款、費用第二節(jié)建設(shè)工程施工合同的訂立143、合同的計價方式

固定價格合同－簡單的短期的工程

可調(diào)價格合同－工期較長的合同

成本加酬金合同－緊急或新工藝施工的合同

可調(diào)價格合同中合同價款的調(diào)整因素包括：（1）法律、行政法規(guī)和國家有關(guān)政策變化影響合同價款；（2）工程造價管理部門公布的價格調(diào)整；（3）一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時；（4）雙方約定的其他因素。3、合同的計價方式

固定價格合同－簡單的短期的工程

15二、合同文件的組成和優(yōu)先順序

（1）施工合同協(xié)議書

（2）中標(biāo)通知書

（3）投標(biāo)書及其附件

（4）施工合同專用條款

（5）施工合同通用條款

（6）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

（7）圖紙

（8）工程量清單

（9）工程報價單或預(yù)算書

二、合同文件的組成和優(yōu)先順序

（1）施工合同協(xié)議書

16■對合同文件中矛盾或歧義的解釋：

▲合同文件的優(yōu)先解釋次序

▲履行過程中的協(xié)議先于訂立合同時文件（按以上順序）

【例】下列施工合同文件中，解釋順序優(yōu)先的是（）。

A.中標(biāo)通知書

B.投標(biāo)書

C.施工合同專用條款

D.規(guī)范

【答案】A■對合同文件中矛盾或歧義的解釋：

▲合同17【例】具有第一優(yōu)先順序的合同文件是（）A合同專用條款B投標(biāo)書C協(xié)議書D合同通用條款【例】下列合同文件中，（）具有優(yōu)先的解釋效力。A合同履行中的洽商協(xié)議B施工合同通用條款C圖紙D施工合同專用條款【例】具有第一優(yōu)先順序的合同文件是（）18三、發(fā)包人和承包人的工作

1、發(fā)包人的義務(wù)

■內(nèi)容

▲使施工現(xiàn)場具備施工條件

▲施工用水電、電訊等條件接至工地

▲開通道路

▲向承包人提供施工場地的工程地質(zhì)和地下管線資料

▲辦理施工許可證和其它所需證件

▲確定水準(zhǔn)點與坐標(biāo)控制點

三、發(fā)包人和承包人的工作

1、發(fā)包人的義務(wù)

■內(nèi)容

19▲組織承包人和設(shè)計單位進行圖紙會審和設(shè)計交底

▲協(xié)調(diào)處理施工周圍地下管線和構(gòu)筑物等

▲其它

■規(guī)定

▲可將上述工作委托承包方辦理，但費用由發(fā)包人承擔(dān)

▲如上述義務(wù)沒有完成導(dǎo)致工期延誤或給承包人造成損失，發(fā)包人應(yīng)賠償，延誤的工期順延▲組織承包人和設(shè)計單位進行圖紙會審和202、承包人義務(wù)

■完成施工工作

■向工程師提供報表

■提供非夜間施工使用的照明、圍欄設(shè)施，并負責(zé)安全保衛(wèi)

■向發(fā)包人提供在施工現(xiàn)場辦公和生活條件，費用由發(fā)包人承擔(dān)

■辦理有關(guān)交通、施工噪音及環(huán)境保護和安全生產(chǎn)等手續(xù)，費用由發(fā)包人承擔(dān)

■已竣工工程未交付發(fā)包人之前的成品保護工作

2、承包人義務(wù)

■完成施工工作

■向工程師提供報表

21■做好施工現(xiàn)場地下管線和鄰近建筑物的保護

■保證施工現(xiàn)場環(huán)境

■其它

【例】在施工合同中，（）是承包人的義務(wù)A.提供施工場地B.辦理施工許可證C.在保修期內(nèi)負責(zé)照管工程現(xiàn)場D.工程施工期施工現(xiàn)場周圍地下管線的保護【答案】D■做好施工現(xiàn)場地下管線和鄰近建筑物的保護

■保證施工現(xiàn)22【例】在施工合同中，屬于承包人應(yīng)當(dāng)完成的工作是（）A.保護施工現(xiàn)場地下管線B.辦理土地征用C.組織設(shè)計交底D.協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場周圍地下管線的保護【答案】A【例】施工合同示范文本規(guī)定，圖紙會審和設(shè)計交底由（）組織A.發(fā)包人B.承包人C.監(jiān)理人D.設(shè)計人【答案】A【例】在施工合同中，屬于承包人應(yīng)當(dāng)完成的工作是（）23【例】在施工合同中，發(fā)包人的義務(wù)通常包括（）。

A.平整施工場地

B.確保施工所需水、電供應(yīng)

C.提供工程進度計劃

D.負責(zé)施工現(xiàn)場的安全保衛(wèi)

E.辦理施工臨時用地的批準(zhǔn)手續(xù)

【答案】ABE【例】在施工合同中，發(fā)包人的義務(wù)通常包括（）。

A.平24【例】某項目施工需要辦理爆破作業(yè)的批準(zhǔn)手續(xù)，但沒有及時獲得批準(zhǔn)，給承發(fā)包雙方都造成一定損失，則（）。

A.承包人的損失都由發(fā)包人承擔(dān)

B.發(fā)包人的損失都由承包人承擔(dān)

C.雙方的損失各自承擔(dān)

D.雙方的損失都由審批部門承擔(dān)

【答案】A

【例】某項目施工需要辦理爆破作業(yè)的批準(zhǔn)手續(xù)，但沒有及時獲得批25四、工程分包非經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得將承包工程的任何部分分包。工程分包不能解除承包人任何責(zé)任與義務(wù)。分包人與總承包人就分包工程對發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。分包工程價款由承包人與分包單位結(jié)算。發(fā)包人未經(jīng)承包人同意不得以任何形式向分包單位支付各種工程款項。四、工程分包26五、擔(dān)保與保險（非強制）1、擔(dān)保發(fā)包人和承包人為了全面履行合同，應(yīng)互相提供以下?lián)＃海?）發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，按合同約定支付工程價款及履行合同約定的其他義務(wù)。（支付擔(dān)保）（2）承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，按合同約定履行自己的各項義務(wù)。（履約擔(dān)保）

五、擔(dān)保與保險（非強制）272、保險發(fā)包人負責(zé)辦理的保險：（1）建設(shè)工程和施工場內(nèi)的自有人員及第三人人員生命財產(chǎn)；（2）運至施工場地內(nèi)用于工程的材料和待安裝設(shè)備。發(fā)包人可以將有關(guān)保險事項委托承包人辦理，費用由發(fā)包人承擔(dān)。承包人負責(zé)辦理的保險：（1）必須為人事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險（2）施工場地內(nèi)自有人員生命財產(chǎn)和施工機械設(shè)備。2、保險28第三節(jié)施工準(zhǔn)備階段的合同管理一、施工圖紙

■發(fā)包人提供的圖紙

▲發(fā)包人委托設(shè)計，經(jīng)工程師審核后交給承包人

▲發(fā)包人應(yīng)免費按約定的份數(shù)供應(yīng)承包人圖紙，承包人要求增加圖紙?zhí)讛?shù)時，發(fā)包人應(yīng)代為復(fù)制，但復(fù)制費用由承包人承擔(dān)。

第三節(jié)施工準(zhǔn)備階段的合同管理29■承包人負責(zé)設(shè)計的圖紙

▲享有專利權(quán)的施工技術(shù)可由承包人設(shè)計，必須具有設(shè)計資格

▲經(jīng)工程師簽認后使用，但工程師對承包人設(shè)計的認可，不能解除承包人的設(shè)計責(zé)任

■承包人負責(zé)設(shè)計的圖紙

▲享有專利權(quán)的施工技術(shù)可由承30【例】某施工合同履行過程中，由承包人負責(zé)設(shè)計的圖紙，經(jīng)工程師審核簽認后使用。一旦由于設(shè)計質(zhì)量缺陷給工程造成損失，則該損失應(yīng)由（）承擔(dān)。

A.發(fā)包人

B.工程師

C.承包人

D.發(fā)包人與承包人共同

【答案】C【例】某施工合同履行過程中，由承包人負責(zé)設(shè)計的圖紙，經(jīng)工程師31【例】某工程，設(shè)計圖紙由發(fā)包人提供，承包人要求增加施工合同專用條款約定份數(shù)以外的圖紙，則（）。

A.由發(fā)包人復(fù)制，復(fù)制費用發(fā)包人承擔(dān)

B.由發(fā)包人復(fù)制，復(fù)制費用承包人承擔(dān)

C.由承包人復(fù)制，復(fù)制費用承包人承擔(dān)

D.由承包人復(fù)制，復(fù)制費用發(fā)包人承擔(dān)

【答案】B

【例】某工程，設(shè)計圖紙由發(fā)包人提供，承包人要求增加施工合同專32二、施工進度計劃

1、進度計劃的審核與確認■承包人應(yīng)將施工組織設(shè)計和施工進度計劃提交工程師

■提交必須由工程師認可。如工程師逾期不確認也不提出書面意見，則視為已經(jīng)同意

■工程師認可不免除承包人對施工組織設(shè)計和工程進度計劃本身的缺陷

二、施工進度計劃

1、進度計劃的審核與確認332、延期開工

■承包人要求的延期開工

▲承包人應(yīng)在不遲于協(xié)議書約定的開工日期前7天，以書面形式向工程師提出延期開工理由和要求

▲工程師有權(quán)批準(zhǔn)是否同意延期開工

▲工程師在48小時內(nèi)未予答復(fù)，視為同意，工期相應(yīng)順延

▲工程師不同意，工期不予順延

■發(fā)包人原因的延期開工

▲工程師應(yīng)以書面形式通知承包人

▲發(fā)包人應(yīng)賠償承包人因此造成的損失，并順延工期2、延期開工

■承包人要求的延期開工

▲承包人應(yīng)在不遲于協(xié)34【例】某施工項目由于拆遷工作延誤不能按約定日期開工，監(jiān)理工程師以書面形式通知承包人推遲開工時間，則發(fā)包人（）。

A.無須賠償承包人損失，工期也不順延

B.無須賠償承包人損失，工期應(yīng)予順延

C.應(yīng)當(dāng)賠償承包人損失，工期應(yīng)予順延

D.應(yīng)當(dāng)賠償承包人損失，工期不予順延

【答案】C

【例】某施工項目由于拆遷工作延誤不能按約定日期開工，監(jiān)理工程35第四節(jié)施工過程中的合同管理一、對材料和設(shè)備的質(zhì)量控制（到貨檢驗與使用前檢驗）

1、材料設(shè)備的到貨檢驗

（1）發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備

▲現(xiàn)場接收

發(fā)包人應(yīng)提供材料設(shè)備的產(chǎn)品合格證明，并對材料設(shè)備的質(zhì)量負責(zé)

發(fā)包人應(yīng)在貨到前24小時以書面形式通知承包人，由承包人與發(fā)包人共同清點

第四節(jié)施工過程中的合同管理36▲接收后移交承包人保管

材料設(shè)備移交后，由承包人保管，發(fā)包人支付保管費用

因承包人原因發(fā)生損壞丟失，由承包人負責(zé)賠償

發(fā)包人原因造成丟失損壞由發(fā)包人負責(zé)

▲接收后移交承包人保管

材料設(shè)備移交后，由承包人保37▲發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與約定不符時的處理（由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任）

材料設(shè)備單價與合同約定不符時，由發(fā)包人承擔(dān)所有差價

材料設(shè)備種類、規(guī)格、型號、數(shù)量等與約定不符時，承包人可以拒絕接收保管，由發(fā)包人運出施工場地并重新采購

規(guī)格、型號與合同約定不符時，承包人可以代為調(diào)劑串換，發(fā)包方承擔(dān)相應(yīng)費用

到貨地點與合同約定不符時，發(fā)包人負責(zé)運至合同約定的地點

供應(yīng)數(shù)量小于合同約定的數(shù)量的，發(fā)包人將數(shù)量補齊，多于合同約定的數(shù)量時，發(fā)包人負責(zé)將多出部分運出施工場地

到貨時間早于合同約定時間的，發(fā)包人承擔(dān)因此發(fā)生的保管費用，到貨時間遲于合同約定的時間，由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)追加合同價款，發(fā)生延誤，相應(yīng)順延工期，發(fā)包人賠償由此給承包人造成的損失。

▲發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與約定不符時的處理（由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任38（2）承包人采購的材料設(shè)備

▲承包人提供產(chǎn)品合格證明，并對材料設(shè)備質(zhì)量負責(zé)

▲承包人在材料設(shè)備到貨前24小時通知工程師共同進行到貨清點

▲材料設(shè)備與約定不符的，承包人應(yīng)在工程師要求時間運出施工現(xiàn)場，重新采購符合要求的產(chǎn)品，承擔(dān)由此發(fā)生的費用，延誤的工期不予順延

（2）承包人采購的材料設(shè)備

▲承包人提供產(chǎn)品合格392、材料設(shè)備的使用前檢驗

（1）發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備

▲使用前檢驗由承包人負責(zé)檢查試驗，費用由發(fā)包人負責(zé)

▲使用前檢驗不能解除發(fā)包對材料設(shè)備的質(zhì)量缺陷責(zé)任，以后又發(fā)現(xiàn)質(zhì)量有問題，仍由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任（包括重新采購和拆除重建的費用），并相應(yīng)順延由此延誤的工期

2、材料設(shè)備的使用前檢驗

（1）發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備40（2）承包人負責(zé)采購的材料設(shè)備

▲由承包人檢驗，費用由承包人承擔(dān)

▲檢驗發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，由承包人承擔(dān)費用，同時不予順延期

▲承包人使用代用材料的，需經(jīng)工程師認可，增減的價款協(xié)商

▲發(fā)包人不得指定生產(chǎn)廠或供應(yīng)商

（2）承包人負責(zé)采購的材料設(shè)備

▲由承包人檢驗，費用41【例】施工合同履行過程中，由承包人采購的材料，使用前已按工程師的要求進行了抽檢試驗并表明質(zhì)量合格。投入使用后，工程師發(fā)現(xiàn)由于材料原因已完工程的質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)要求，工程師要求拆除重做。則下列關(guān)于損失承擔(dān)的表述中，正確的是（）。

A.費用由承包人承擔(dān)，由此延誤的工期不予順延

B.費用由承包人承擔(dān)，由此延誤的工期可以順延

C.費用由發(fā)包人承擔(dān)，由此延誤的工期不予順延

D.費用由發(fā)包人承擔(dān)，由此延誤的工期可以順延

【答案】A【例】施工合同履行過程中，由承包人采購的材料，使用前已按工程42【例】某施工合同約定鋼材由發(fā)包人供應(yīng)，但鋼材到貨時發(fā)包人與監(jiān)理工程師都沒有通知承包人驗收，供應(yīng)商就將鋼材卸貨于施工現(xiàn)場。在使用前發(fā)現(xiàn)鋼材數(shù)量出現(xiàn)較大短缺，這一鋼材損失應(yīng)由（）承擔(dān)。

A.承包人

B.鋼材供應(yīng)商

C.監(jiān)理單位

D.發(fā)包人

【答案】D

【例】某施工合同約定鋼材由發(fā)包人供應(yīng)，但鋼材到貨時發(fā)包人與監(jiān)43【例】某工程項目施工中，發(fā)包人供應(yīng)的材料經(jīng)過承包人檢驗通過后用于工程。后來發(fā)現(xiàn)部分工程存在缺陷，原因?qū)儆诓牧腺|(zhì)量問題，該部分工程需拆除重建，則（）。

A.承包人承擔(dān)返工費用，工期不予順延

B.承包人承擔(dān)返工費用，工期給予順延

C.發(fā)包人承擔(dān)追加合同價款，工期不予順延

D.發(fā)包人承擔(dān)追加合同價款，工期給予順延

【答案】D

【解析】發(fā)包人供應(yīng)的材料，即使通過了檢驗，但以后又發(fā)現(xiàn)質(zhì)量有問題，仍由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任（包括重新采購和拆除重建的費用），并相應(yīng)順延由此延誤的工期。

【例】某工程項目施工中，發(fā)包人供應(yīng)的材料經(jīng)過承包人檢驗通過后44【例】承包人負責(zé)采購的材料和設(shè)備，應(yīng)A.發(fā)包人負責(zé)檢驗試驗，費用發(fā)包人承擔(dān)B.發(fā)包人負責(zé)檢驗試驗，費用承包人承擔(dān)C.承包人負責(zé)檢驗試驗，費用承包人承擔(dān)D.承包人負責(zé)檢驗試驗，費用發(fā)包人承擔(dān)【答案】D

【例】發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備運抵現(xiàn)場后經(jīng)過清點，應(yīng)當(dāng)由（）保管A.發(fā)包人B.承包人C.工程師D.發(fā)包人與承包人共同【答案】B

【例】承包人負責(zé)采購的材料和設(shè)備，應(yīng)45二、對施工質(zhì)量的監(jiān)督管理

1、監(jiān)督管理方法：巡視、旁站、平行檢驗

2、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

▲工程師對質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的控制－工程師依據(jù)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)控制質(zhì)量

▲不符合質(zhì)量要求的處理

一經(jīng)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，可要求承包人返工，直到符合標(biāo)準(zhǔn)為止

因承包人原因達不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由承包人承擔(dān)返工費用，工期不予順延

因發(fā)包人原因達不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由發(fā)包人承擔(dān)返工的追加合同價款，工期相應(yīng)順延

因雙方原因達不到約定標(biāo)準(zhǔn)，責(zé)任由雙方分別承擔(dān)

雙方對工程質(zhì)量有爭議的，由工程質(zhì)量監(jiān)督部門鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任的，由雙方分別承擔(dān)

二、對施工質(zhì)量的監(jiān)督管理

1、監(jiān)督管理方法：巡視、旁站、平行463、施工過程中的檢查和返工

▲工程師檢查發(fā)現(xiàn)質(zhì)量達不到約定標(biāo)準(zhǔn)，可要求承包人拆除和重新施工，費用由承包人承擔(dān)，工期不順延

▲經(jīng)工程師檢驗合格后，又發(fā)現(xiàn)承包人原因出現(xiàn)的質(zhì)量問題，仍由承包人承擔(dān)責(zé)任，賠償發(fā)包人的直接損失，工期不順延

▲工程師檢查如影響了施工正常進行，其后果責(zé)任由檢驗結(jié)果的質(zhì)量是否合格區(qū)分合同責(zé)任。檢查不合格時，影響正常施工的費用由承包人承擔(dān)

3、施工過程中的檢查和返工

▲工程師檢查發(fā)現(xiàn)質(zhì)量達不到47▲除上以外的費用由發(fā)包人承擔(dān)，相應(yīng)順延工期

▲因工程師指令失誤和其他非承包人原因發(fā)生的追加合同價款，由發(fā)包人承擔(dān)

▲【記憶原則】承包人只對自己的錯誤負責(zé)，如果是承包人的責(zé)任，則工期不予順延

▲除上以外的費用由發(fā)包人承擔(dān)，相應(yīng)順延工期

▲因工程師48【例】在某項目施工中，工程師進行工程質(zhì)量檢查試驗結(jié)果表明質(zhì)量合格，但檢查影響了正常施工，則（）。

A.影響正常施工的費用由承包人承擔(dān)

B.影響正常施工的費用由發(fā)包人承擔(dān)

C.工期給予順延

D.工期不予順延

E.檢查費用發(fā)包人承擔(dān)

【答案】BCE

【例】在某項目施工中，工程師進行工程質(zhì)量檢查試驗結(jié)果表明質(zhì)量494、隱蔽工程與重新檢驗

（1）檢驗程序

▲承包人自檢

▲共同檢驗

承包人在驗收前48小時以書面形式通知工程師驗收

工程師與承包人共同驗收，合格的由工程師在驗收記錄上簽字，不合格的承包人修改后重新驗收

4、隱蔽工程與重新檢驗

（1）檢驗程序

▲承包人自50

如果工程師不能按時進行驗收，應(yīng)在承包人通知驗收時間前24小時，以書面形式向承包人提出延期驗收要求，但延期不能超過48小時

若工程師未提出延期要求，又未按時參加驗收，承包人可自行組織驗收，工程師應(yīng)承認驗收記錄的正確性

工程師參加了驗收，但在驗收24小時后工程師未簽字，視為工程師已認可驗收記錄

如果工程師不能按時進行驗收，應(yīng)在承包人通知驗收時間前2451（2）重新檢驗

▲重新檢驗質(zhì)量合格，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的全部追加合同價款，賠償承包人損失，并順延工期

▲重新檢驗質(zhì)量不合格，承包人承擔(dān)發(fā)生的全部費用，工期不予順延

（2）重新檢驗

▲重新檢驗質(zhì)量合格，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)52第四章建設(shè)工程施工合同管理課件53【例】某施工合同履行過程中，經(jīng)工程師確認質(zhì)量合格后已隱蔽的工程，工程師又要求剝露重新檢驗。重新檢驗的結(jié)果表明質(zhì)量合格，則下列關(guān)于損失承擔(dān)的表述中，正確的是（）。

A.發(fā)包人支付發(fā)生的全部費用，工期不予順延

B.發(fā)包人支付發(fā)生的全部費用，工期給予順延

C.承包人承擔(dān)發(fā)生的全部費用，工期給予順延

D.承包人承擔(dān)發(fā)生的全部費用，工期不予順延

【答案】B【例】工程師必須對隱蔽工程在()進行檢查驗收。

A．試車前B．隱蔽前C．隱蔽后D．試車后

【例】某施工合同履行過程中，經(jīng)工程師確認質(zhì)量合格后已隱蔽的工54【例】承包商按照工程師指示對已隱蔽的工程部位進行剝離重新檢驗。該工程部位隱蔽前曾得到工程師的質(zhì)量認可，但重新檢驗后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量未達到合同要求，則全部剝離、修復(fù)和重新隱蔽的費用和工期處理（）。A.費用和工期損失全部由業(yè)主承擔(dān)B.費用和工期損失全部由承包商承擔(dān)C.費用由承包商承擔(dān)，工期給予順延D.工期不予順延，費用由業(yè)主補償【答案】B

【例】承包商按照工程師指示對已隱蔽的工程部位進行剝離重新檢驗55三、施工進度管理

1、按計劃施工

■工程師每月檢查一次進度計劃執(zhí)行情況

■承包人每月提交一份上月進度計劃執(zhí)行情況和本月的施工方案和措施

三、施工進度管理

1、按計劃施工

■工程師每月檢查一次562、承包人修改進度計劃

■進度不管是超前還是滯后于計劃，工程師有權(quán)要求承包人修改進度計劃

■修改后由工程師確認后執(zhí)行，但工程師不對確認后的改進措施負責(zé)

■因承包人自身的原因造成工程實際進度滯后，所有后果應(yīng)由承包人自行承擔(dān)

■如修改后進度計劃不能按期完工，承包人仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任

2、承包人修改進度計劃

■進度不管是超前還是滯后于計劃57【例】某施工合同約定承包工程應(yīng)于10月20日竣工。9月中旬發(fā)現(xiàn)，因承包人的施工管理不嚴(yán)格，導(dǎo)致實際進度滯后于計劃進度。承包人按工程師要求修改了進度計劃，竣工日期推遲到10月30日。該進度計劃得到工程師的確認，則（）。

A.如果通過趕工在10月20日竣工，可獲提前竣工獎勵

B.如果通過趕工在10月20日竣工，不能獲提前竣工獎勵

C.如果在10月25日竣工，既不獲得獎勵，也不承擔(dān)拖期賠償責(zé)任

D.如果在10月30日竣工，不需承擔(dān)拖期賠償責(zé)任

【答案】B

【例】某施工合同約定承包工程應(yīng)于10月20日竣工。9月中旬發(fā)583、暫停施工

（1）工程師指示的暫停施工

▲暫停施工的管理程序

工程師應(yīng)以書面形式通知承包人暫停施工，并在發(fā)出暫停施工通知后的48小時內(nèi)提出書面處理意見

承包人實施工程師處理意見后，可提出書面復(fù)工要求

工程師應(yīng)在48小時內(nèi)給予答復(fù)，如未答復(fù)，承包人可自行復(fù)工

3、暫停施工

（1）工程師指示的暫停施工

▲暫停施59▲暫停施工的法律責(zé)任

停工責(zé)任在發(fā)包人，由發(fā)包人承擔(dān)所發(fā)生的追加合同價款，賠償承包人的損失，相應(yīng)順延工期

停工責(zé)任在承包人，由承包人承擔(dān)發(fā)生的費用，工期不予順延

如因工程師未及時作出答復(fù)，導(dǎo)致承包人無法復(fù)工，由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任

▲暫停施工的法律責(zé)任

停工責(zé)任在發(fā)包人，由發(fā)包人承擔(dān)所發(fā)60（2）由于發(fā)包人不能按時支付的暫停施工

▲延誤支付預(yù)付款（施工前）

發(fā)包人不按時支付預(yù)付款，承包人在約定時間7天后向發(fā)包人發(fā)出預(yù)付通知

仍不預(yù)付，承包人可在發(fā)出通知后7天停止施工

發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起，向承包人支付應(yīng)付款的貸款利息

▲拖欠工程進度款（施工中）

在未達成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無法進行時，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任

（2）由于發(fā)包人不能按時支付的暫停施工

61【例】在施工合同履行過程中，如果發(fā)包人不按合同規(guī)定及時向承包人支付工程進度款，則承包人有權(quán)（）。

A.立即停止施工

B.要求簽訂延期付款協(xié)議

C.在未達成付款協(xié)議且施工無法進行時停止施工

D.追究違約責(zé)任

E.立即解除合同

【答案】BCD【例】在施工合同履行過程中，如果發(fā)包人不按合同規(guī)定及時向承包62【例】在一個施工現(xiàn)場有甲、乙兩個獨立承包人同時施工，由于施工出現(xiàn)交叉干擾，致使甲、乙分別受到一定損失，總監(jiān)理工程師向甲發(fā)出了暫停施工指令，則（）。

A.甲、乙都應(yīng)向發(fā)包人索賠

B.甲、乙分別承擔(dān)對方的損失

C.甲、乙分別承擔(dān)各自的損失

D.甲的損失由發(fā)包人承擔(dān)，乙的損失自行承擔(dān)

【答案】A

【例】在一個施工現(xiàn)場有甲、乙兩個獨立承包人同時施工，由于施工63【例】因承包人的施工質(zhì)量未達到合同要求，工程師發(fā)布了暫停施工的通知。承包人按工程師的指示修復(fù)質(zhì)量缺陷后，向工程師發(fā)出要求復(fù)工的通知。工程師接到通知后48小時內(nèi)未及時作出任何答復(fù)，此時承包人應(yīng)（）。A.繼續(xù)后續(xù)工作施工B.向發(fā)包人發(fā)出請求復(fù)工的通知C.向工程師再次發(fā)出請求復(fù)工的通知D.向發(fā)包人發(fā)出解除合同的通知【答案】A

【例】因承包人的施工質(zhì)量未達到合同要求，工程師發(fā)布了暫停施工644、工期延誤

（1）可以給承包人順延工期的條件（7項，非承包人原因）

▲發(fā)包人不能提供開工條件

▲發(fā)包人不能按約定日期支付工程預(yù)付款、進度款，致使工程不能正常進行

▲工程師未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等

▲設(shè)計變更和工程量增加

▲一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時

▲不可抗力

▲其它情況

4、工期延誤

（1）可以給承包人順延工期的條件（7項，非65（2）工期順延的確認程序（兩個14天）

▲承包人在事件發(fā)生后14天內(nèi)，提出書面報告

▲工程師在收到報告后14天內(nèi)予以確認答復(fù)

▲逾期不答復(fù)的，視為工程師已確認

▲經(jīng)工程師確認的工期應(yīng)納入合同工期

（2）工期順延的確認程序（兩個14天）

▲承包人在事件66【例】施工合同示范文本規(guī)定，因（）等原因?qū)е驴⒐r間延長，經(jīng)工程師確認后可以順延工期。

A.不可抗力

B.工程量增加

C.承包商基礎(chǔ)施工超挖

D.設(shè)計變更

E.工程師延誤提供所需指令

【答案】ABDE

【注意】可以順延工期的條件，一定是非承包商原因?！纠渴┕ず贤痉段谋疽?guī)定，因（）等原因?qū)е驴⒐r間67【例】在工程施工中，由于（）原因?qū)е碌墓て谘诱`，承包方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。A.不可抗力B.承包方的設(shè)備損壞C.設(shè)計變更D.工程量變化

【答案】B

【例】在工程施工中，由于（）原因?qū)е碌墓て谘诱`，承包方應(yīng)685、發(fā)包人要求提前竣工－雙方簽訂提前竣工協(xié)議

提前竣工協(xié)議包括的內(nèi)容：

■提前竣工時間

■發(fā)包人為趕工應(yīng)提供的方便條件

■承包人的趕工措施

■提前竣工所需追加合同價款

5、發(fā)包人要求提前竣工－雙方簽訂提前竣工協(xié)議

提前竣工69四、工程變更管理

1、工程變更的種類

設(shè)計變更

其他變更

2、工程師指示的設(shè)計變更（四項）

▲更改工程有關(guān)部分的標(biāo)高、基線、位置和尺寸

▲增減合同中約定的工程量

▲改變有關(guān)工程的施工時間和順序

▲其他有關(guān)工程變更需要的附加工作

四、工程變更管理

1、工程變更的種類

設(shè)計變更

703、設(shè)計變更程序

▲發(fā)包人要求的設(shè)計變更

提前14天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知

因設(shè)計變更導(dǎo)致合同價款的增減及造成的承包人的損失由發(fā)包人承擔(dān)，工期相應(yīng)順延

▲承包人要求的設(shè)計變更

承包人改進施工的合理化建議，須經(jīng)工程師同意

未經(jīng)工程師同意承包人擅自更改設(shè)計，承包人應(yīng)承擔(dān)由此發(fā)生的費用，并賠償發(fā)包人的損失，工期不予順延

工程師同意變更所發(fā)生的費用和獲得收獲的分擔(dān)或分享，雙方另行約定

3、設(shè)計變更程序

▲發(fā)包人要求的設(shè)計變更

提714、變更價款的確定程序（兩個14天）

▲工程變更后14天承包人向工程師提出追加合同價款的報告

▲工程師在收到報告后14天內(nèi)作出答復(fù)

▲確認的追加合同價款，與工程進度款同期支付

5、變更價款的確定方法

▲合同已有適用價，可直接適用

▲合同有類似價，可參照使用

▲合同無適用價或類似價，由承包人提出適當(dāng)變更價，經(jīng)工程師確認后執(zhí)行。

4、變更價款的確定程序（兩個14天）

▲工程變更后1472【例】關(guān)于施工合同設(shè)計變更的正確處理方法是（）。

A.施工合同示范文本中將工程變更分為設(shè)計變更和其他變更兩類B.施工中承包人可以因施工方便要求對原工程進行變更C.承包人在施工中提出的對涉及到設(shè)計圖紙變更的合理化建議，可以無須經(jīng)工程師同意

D.施工中發(fā)包人需對原工程設(shè)計進行變更的，應(yīng)提前向承包人發(fā)出變更申請。【答案】A【例】關(guān)于施工合同設(shè)計變更的正確處理方法是（）。

73【例】建設(shè)工程施工合同中，確定變更價款的原則不正確的是（）。A.確定變更價款時，可以適當(dāng)高于承包人投標(biāo)報價單內(nèi)的競爭性水平B.合同中已有適用于變更工程的價格，按已有的價格變更合同價款C.合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款D.合同中，沒有適用于或類似于變更工程的價格，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)工程師確認后執(zhí)行?！敬鸢浮緼【例】建設(shè)工程施工合同中，確定變更價款的原則不正確的是（74【例】建設(shè)工程施工合同中，設(shè)計變更的情形不包括A.更改工程有關(guān)部分的標(biāo)高、基線、位置和尺寸B.增減合同中約定的工程量C.改變有關(guān)工程的施工時間和順序D.變更合同中約定的價款【答案】D【例】建設(shè)工程施工合同中，設(shè)計變更的情形不包括75【例】在項目施工中，若承包人提出的合理化建議涉及到對設(shè)計圖紙的變更，此變更（）。

A.須經(jīng)工程師同意

B.不須經(jīng)工程師同意

C.發(fā)生的費用由發(fā)包人承擔(dān)

D.發(fā)生的費用由承包人承擔(dān)

E.發(fā)生的費用由雙方約定承擔(dān)

【答案】AE

【例】在項目施工中，若承包人提出的合理化建議涉及到對設(shè)計圖紙76五、工程量的確認

1、工程量計量程序▲由承包人提交工程量報告

▲工程師接到報告7天內(nèi)，核實工程量，提前24小時通知承包人參加實際計量

▲通知承包人參加計量而未參加，工程師自行計量的結(jié)果有效

▲工程師未通知承包人參加計量，則工程師單方計量的結(jié)果無效

▲工程師收到報告后7天內(nèi)未計量，從第8天起，視為工程量已被確認，作為工程價款支付依據(jù)

五、工程量的確認

1、工程量計量程序772、工程量的計量原則

▲只對承包人按照圖紙完成的永久合格工程量計量

▲承包人超出設(shè)計圖紙范圍工程量不計

▲承包人原因造成返工的工程量不計

2、工程量的計量原則

▲只對承包人按照圖紙完成的永久合格78六、支付管理

1、工程預(yù)付款的支付

■預(yù)付時間不遲于約定開工日前7天

■發(fā)包人不按約定預(yù)付，承包人可在預(yù)付時間7天后發(fā)出要求預(yù)付的通知

■承包人可在通知后7天停止施工

■發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付付款的貸款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任

六、支付管理

1、工程預(yù)付款的支付

■預(yù)付時間不遲于約792、工程進度款的計算（進度款包括的內(nèi)容）

▲經(jīng)確認核實的工程量和報價單的價格計算出的應(yīng)支付工程款

▲設(shè)計變更應(yīng)調(diào)整的合同價款

▲本期應(yīng)扣回的工程預(yù)付款

▲補償承包人的款項和應(yīng)扣減的款項

▲經(jīng)工程師批準(zhǔn)的承包人索賠款

2、工程進度款的計算（進度款包括的內(nèi)容）

▲經(jīng)確認核實的工程803、發(fā)包人的支付責(zé)任

▲發(fā)包人在雙方計量確認后14天內(nèi)向承包人支付工程進度款

▲如發(fā)包人超過約定時間而未支付，承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知

▲發(fā)包人收到承包人通知后可與承包人簽訂延期付款協(xié)議，可延期支付

▲雙方未達成延期付款協(xié)議的，承包人可停工，由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任

▲從計量結(jié)果確認后第15天起計算應(yīng)付款的貸款利息

3、發(fā)包人的支付責(zé)任

▲發(fā)包人在雙方計量確認后14天內(nèi)向承81七、不可抗力

1、不可抗力的概念不能預(yù)見，不可避免并不能克服的客觀情況。2、不可抗力的范圍

不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包人承包人責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，以及專用條款約定的風(fēng)雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害?！前l(fā)包人和承包人責(zé)任造成的事件

▲專用條款約定的自然災(zāi)害

七、不可抗力

1、不可抗力的概念823、不可抗力發(fā)生后的處理

▲承包人應(yīng)采取措施減少損失

▲在事件結(jié)束后48小時內(nèi)向工程師通報受災(zāi)情況，預(yù)計費用

▲繼續(xù)發(fā)生的不可抗力，承包人每隔7天向工程師報告一次受害情況，并于事件結(jié)束后14天內(nèi)向工程師提交報告。3、不可抗力發(fā)生后的處理

▲承包人應(yīng)采取措施減少損失

834、不可抗力事件的合同責(zé)任（損失分擔(dān)）

工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三方傷亡和財產(chǎn)損失及運至施工場地用于施工的材料和待安裝設(shè)備的損失，由發(fā)包人承擔(dān)

雙方人員的傷亡損失，分別各自負責(zé)

承包人機械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔(dān)

停工期間，承包人應(yīng)工程師要求留在施工現(xiàn)場的必要管理人員及保衛(wèi)人員費用由發(fā)包人承擔(dān)

工程所需清理、修復(fù)費用，由發(fā)包人承擔(dān)

延誤的工期相應(yīng)順延

4、不可抗力事件的合同責(zé)任（損失分擔(dān)）

工程84【記憶原則】▲發(fā)包人方面損失和第三方損失發(fā)包人承擔(dān)▲承包人方面損失承包人自行承擔(dān)▲工期損失發(fā)包人承擔(dān)，即予以順延【記憶原則】85【例】施工合同履行過程中，因工程所在地發(fā)生洪災(zāi)所造成的損失中，應(yīng)由承包人承擔(dān)的是（）。

A.工程本身的損害

B.因工程損害導(dǎo)致的第三方財產(chǎn)損失

C.承包人的施工機械損壞

D.工程所需清理費用

【答案】C【例】施工合同履行過程中，因工程所在地發(fā)生洪災(zāi)所造成的損失中86【例】按照《建設(shè)工程施工合同》通用條款的規(guī)定，因不可抗力事件導(dǎo)致的損失應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)的包括（）。

A.工程本身的損害

B.由發(fā)包人采購，已運至施工現(xiàn)場待安裝設(shè)備的損害

C.由承包人采購，已運至施工現(xiàn)場待安裝設(shè)備的損害

D.承包方人員傷亡

E.承包人停工損失

【答案】ABC

【例】按照《建設(shè)工程施工合同》通用條款的規(guī)定，因不可抗力事件87【例】對于施工中發(fā)生的不可抗力，施工合同示范文本規(guī)定發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)的損失包括（）。

A.工程所需清理費

B.由承包人負責(zé)采購，運至施工場地用于施工材料的損失

C.工程本身的損害

D.工程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡

E.承包人施工機械的停工損失

【答案】ABCD【例】對于施工中發(fā)生的不可抗力，施工合同示范文本規(guī)定發(fā)包人應(yīng)88【例】某項目施工過程中，由于空中飛行物墜落給施工造成了重大損害，（）應(yīng)當(dāng)由發(fā)包方承擔(dān)。

A.承包方人員傷亡損失

B.發(fā)包方人員傷亡損失

C.承包方施工設(shè)備損壞的損失

D.運至施工場地待安裝工程設(shè)備的損害

E.工程修復(fù)費用

【答案】BDE【例】某項目施工過程中，由于空中飛行物墜落給施工造成了重大損89【例】屬于不可抗力事件的是（）A.施工現(xiàn)場積水B.乙方責(zé)任造成的爆炸C.陰雨天氣D.戰(zhàn)爭、動亂【答案】D【例】屬于不可抗力事件的是（）90八、索賠

1、索賠的前提2、索賠的程序（3個28天）：（1）索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)，向工程師發(fā)出索賠意向通知；（2）發(fā)出索賠意向通知后28天內(nèi)，向工程師提出延長工期和（或）補償經(jīng)濟損失的索賠報告及有關(guān)資料；

正當(dāng)索賠理由有效索賠證據(jù)八、索賠正當(dāng)索賠理由有效索賠證據(jù)91（3）工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關(guān)資料后，于28天內(nèi)給予答復(fù)，或要求承包人進一步補充索賠理由和證據(jù)；3、持續(xù)性索賠事件當(dāng)該索賠事件持續(xù)進行時，承包人應(yīng)當(dāng)階段性向工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后28天內(nèi)，向工程師送交索賠的有關(guān)資料和最終索賠報告。索賠答復(fù)程序與（3）、（4）規(guī)定相同。（3）工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關(guān)資料后，于28天92【例】依據(jù)施工合同示范文本規(guī)定，索賠事件發(fā)生后的28天內(nèi)，承包人應(yīng)向工程師遞交(

)。

A．現(xiàn)場同期記錄

B．索賠意向通知

C．索賠報告

D．索賠證據(jù)【例】依據(jù)施工合同示范文本規(guī)定，索賠事件發(fā)生后的28天內(nèi)，承93第五節(jié)竣工階段的合同管理一、工程試車（兩類試車）－針對設(shè)備安裝工程

1、竣工前的試車

單機無負荷試車——承包人組織

聯(lián)動無負荷試車——發(fā)包人組織

第五節(jié)竣工階段的合同管理94（1）單機無負荷試車的規(guī)定

由承包人組織試車，工程師參加

承包人在試車前48小時向工程師提出試車書面通知

試車合格，工程師在試車記錄上簽字

工程師不能參加試車，須在開始試車前24小時以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過48小時

工程師未提出延期要求，不參加試車，應(yīng)承認試車記錄

（2）聯(lián)動無負荷試車的規(guī)定

由發(fā)包人組織試車

發(fā)包人在試車前48小時書面通知承包人

（1）單機無負荷試車的規(guī)定

由承包人組織試車，工程師參95（4）試車中雙方責(zé)任

由于設(shè)計原因?qū)е虏缓细瘛l(fā)包人應(yīng)要求設(shè)計單位修改設(shè)計，承包人按修改后的設(shè)計重新安裝；發(fā)包人承擔(dān)修改設(shè)計、拆除及重新安裝的全部費用和追加合同價款，工期順延

由于設(shè)備制造原因?qū)е虏缓细瘛稍O(shè)備采購一方負責(zé)重新購置或修理，承包人負責(zé)拆除或重新安裝；設(shè)備由承包人采購的，由承包人承擔(dān)修理或重新購置、拆除及重新安裝的費用，工期不予順延；設(shè)備由發(fā)包人采購的，發(fā)包人承擔(dān)上述費用，工期順延

（4）試車中雙方責(zé)任96

由于承包人施工原因?qū)е虏缓细瘛邪税垂こ處熞笾匦掳惭b和試車，并承擔(dān)費用，工期不順延

試車費用一般由發(fā)包人承擔(dān)

工程師在試車合格后不在記錄上簽字，試車結(jié)束24小時后，視為已認可2、竣工后的試車

▲一般承包人不參與，試車組織和試車工作由發(fā)包人負責(zé)

由于承包人施工原因?qū)е虏缓细瘛邪?7【例】某設(shè)備安裝工程，由于設(shè)計原因試車達不到合同約定的驗收要求，發(fā)包人的責(zé)任在（）。

A.要求設(shè)計單位修改設(shè)計

B.承擔(dān)設(shè)備拆除的費用

C.負責(zé)設(shè)備重新安裝

D.承擔(dān)重新安裝的費用

E.重新組織單機無負荷試車

【答案】ABD【例】某設(shè)備安裝工程，由于設(shè)計原因試車達不到合同約定的驗收要98【例】設(shè)備安裝工程的竣工驗收階段，下列有關(guān)組織試車的論述中，正確的有（）。

A.單機無負荷試車由發(fā)包人組織

B.單機無負荷試車由承包人組織

C.聯(lián)動無負荷試車由發(fā)包人組織

D.聯(lián)動無負荷試車由承包人組織

E.竣工后的試車由承包人組織

【答案】BC【例】設(shè)備安裝工程的竣工驗收階段，下列有關(guān)組織試車的論述中，99具備竣工驗收條件提交完整的竣工資料和竣工驗收報告28天內(nèi)認可發(fā)包人組織驗收14天內(nèi)驗收結(jié)論提出修改意見承包人修改，重新申請驗收28天內(nèi)提交完整的結(jié)算資料和竣工計算報告14天內(nèi)認可發(fā)包人核實提出修改意見承包人修改，重新提交結(jié)算付款交付工程二、竣工驗收與竣工結(jié)算28天內(nèi)28天內(nèi)具備竣工提交完整的竣工資28天內(nèi)認可發(fā)包人14天內(nèi)驗收提出修1001、竣工驗收（1）竣工的性質(zhì)

▲未經(jīng)竣工驗收或竣工驗收未通過的，發(fā)包人不得使用

▲發(fā)包人強行使用時，由此發(fā)生的問題由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任

1、竣工驗收101（2）竣工時間的確定

▲工程竣工驗收通過，承包人送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期

▲修改后通過驗收的，為承包人修改后提請發(fā)包人驗收的日期

▲約定工期＝協(xié)議書中寫明的時間＋合法順延的工期

▲實際施工期限＝從開工日起到竣工日期的日歷天數(shù)（2）竣工時間的確定

▲工程竣工驗收通過，承包人送交竣102【例】某工程竣工驗收階段，承包人于3月1日向工程師送交了竣工驗收報告，發(fā)包人于3月15日組織生產(chǎn)設(shè)備啟動試車檢驗，3月18日試車完畢后發(fā)包人、承包人、工程師和設(shè)計代表在試車記錄上簽字確認質(zhì)量合格，工程師于3月20日簽發(fā)工程移交證書。則承包商的實際竣工日應(yīng)為（）。

A.3月1日B.3月15日

C.3月18日D.3月20日

【答案】A

【例】某工程竣工驗收階段，承包人于3月1日向工程師送交了竣工1032、竣工結(jié)算

（1）竣工結(jié)算中發(fā)包人的違約責(zé)任

▲發(fā)包人收到結(jié)算報告后28天內(nèi)無正當(dāng)理由不支付工程款，從第29天起向承包人支付拖欠工程價款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任

▲發(fā)包人收到竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后28天內(nèi)不支付工程竣工結(jié)算價款，承包人可以催告發(fā)包人支付結(jié)算價款。發(fā)包人在收到竣工結(jié)算資料后56天內(nèi)仍不支付，承包人可以（兩種處理方式）

與發(fā)包人協(xié)議將工程折價

向人民法院申請依法拍賣工程

承包人就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償

2、竣工結(jié)算

（1）竣工結(jié)算中發(fā)包人的違約責(zé)任

▲發(fā)包104（2）承包人的違約責(zé)任

▲竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認可后28天內(nèi)承包人未向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告的（兩種處理方式）

如發(fā)包人要求交付工程，承包人應(yīng)當(dāng)交付

發(fā)包人不要求交付工程，承包人仍應(yīng)承擔(dān)保管責(zé)任

（2）承包人的違約責(zé)任

▲竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認可后28天105【例】按照《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》的規(guī)定，發(fā)包人在收到竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后56天內(nèi)仍不支付結(jié)算價款，則承包人可以（）。

A.留置該工程

B.與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價

C.自行將該工程折價

D.申請人民法院將該工程依法拍賣

E.優(yōu)先受償該工程拍賣的價款

【答案】BDE【例】按照《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》的規(guī)定，發(fā)包人在收106【例】在施工合同履行中，由于承包人的原因造成工程竣工結(jié)算價款不能及時支付，則（）。

A.發(fā)包人無權(quán)要求交付工程

B.發(fā)包人有權(quán)要求交付工程

C.發(fā)包人未要求交付工程的，承包人仍應(yīng)承擔(dān)工程保管責(zé)任

D.發(fā)包人未要求交付工程的，承包人不再承擔(dān)工程保管責(zé)任

E.承包人可以留置該工程

【答案】BC

【例】在施工合同履行中，由于承包人的原因造成工程竣工結(jié)算價款107三、工程保修

項目保修期基礎(chǔ)設(shè)施

地基基礎(chǔ)工程

主體結(jié)構(gòu)設(shè)計文件規(guī)定的合理使用年限屋面防水

有防水要求的房間

外墻面防滲漏5年供熱、供冷系統(tǒng)2個采暖期、供冷期電氣管線

給排水管道

設(shè)備安裝

裝修2年項目保修期基礎(chǔ)設(shè)施

地基基礎(chǔ)工程

主體結(jié)構(gòu)設(shè)計文108【例】施工合同示范文本通用條款規(guī)定，承包人對(

)的保修期限應(yīng)為5年。

A．地基基礎(chǔ)工程

B．屋面防水工程

C．設(shè)備安裝工程

D．排水管道工程【例】施工合同示范文本通用條款規(guī)定，承包人對(

)的保109本章容易出題內(nèi)容：1、合同文本的構(gòu)成2、合同當(dāng)事人3、合同文件的組成及優(yōu)先順序4、發(fā)包人工作、承包人工作5、延期開工處理6、暫停施工處理7、工期延誤處理重要概念：工程師、項目經(jīng)理、發(fā)包人、承包人、不可抗力、索賠、通用條款、專用條款、合同價款、固定價格合同、可調(diào)價格合同、成本加酬金合同。8、材料設(shè)備的到貨與使用前檢驗9、工程質(zhì)量檢查與處理10、隱蔽工程與重新檢驗11、竣工驗收與竣工結(jié)算程序12、合同的計價形式13、工程變更處理及變更價款的確認方法本章容易出題內(nèi)容：8、材料設(shè)備的到貨與使用前檢驗110建設(shè)工程合同示范文本簡介《合同法》第12條規(guī)定：當(dāng)事人可以參照各類合同示范文本訂立合同。

合同示范文本是將各類合同的主要條款、式樣等制定出規(guī)范的、指導(dǎo)性的文本，在全國范圍內(nèi)積極宣傳和推廣，引導(dǎo)當(dāng)事人采用示范文本簽訂合同。

它具有以下優(yōu)點：（1）是合同文本內(nèi)容完備、格式規(guī)范（2）是合同文本具有廣泛的適用性。（3）是合同文本具有合法性。（4）是合同文本本著公平合理的原則編寫，風(fēng)險分擔(dān)合理、均衡。建設(shè)工程合同示范文本簡介《合同法》第12條規(guī)定：當(dāng)事人111

112一、現(xiàn)行的建設(shè)工程合同示范文本目前使用的建設(shè)工程合同示范文本主要有以下幾個：1、建設(shè)工程勘察、設(shè)計合同建設(shè)部、國家工商行政管理總局于2000年3月1日修訂并發(fā)布了《建設(shè)工程勘察合同（示范文本）》和《建設(shè)工程設(shè)計合同（示范文本）》。這兩個示范文本采用的是填空式文本。一、現(xiàn)行的建設(shè)工程合同示范文本1132、建設(shè)工程監(jiān)理合同《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同（示范文本）》（GF－2000－0202）。3、建設(shè)工程施工合同《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF－1999－0201）《建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同（示范文本）》（GF－2003－0213）《建設(shè)工程施工勞務(wù)分包合同（示范文本）》（GF－2003－0214）。2、建設(shè)工程監(jiān)理合同1144、建設(shè)工程造價咨詢合同《建設(shè)工程造價咨詢合同（示范文本）》（GJ－2002－0212）。5、其他合同除上述合同示范文本外，國家有關(guān)部門還發(fā)布了一些其他合同示范文本，如近期發(fā)布的《工程擔(dān)保合同示范文本》和《建設(shè)工程招標(biāo)代理合同示范文本》（2005年10月1日起施行）等。4、建設(shè)工程造價咨詢合同115第四章建設(shè)工程施工合同管理第四章建設(shè)工程施工合同管理116本章學(xué)習(xí)思路：

1、程序性規(guī)定（包括時間規(guī)定）2、雙方責(zé)任界定本章學(xué)習(xí)思路：117第一節(jié)建設(shè)工程施工合同概述

一、施工合同的概念

■施工合同的概念

▲是發(fā)包人（建設(shè)單位）與承包人（施工單位）之間簽訂的雙務(wù)有償合同。

■施工合同的標(biāo)的

▲是將設(shè)計圖紙變?yōu)闈M足功能、質(zhì)量、進度、投資等發(fā)包人投資預(yù)期目的的建筑產(chǎn)品

第一節(jié)建設(shè)工程施工合同概述118二、建設(shè)工程施工合同范本■組成（四大部分）

▲協(xié)議書－總綱性法律文件

▲通用條款—一般規(guī)定▲專用條款—針對具體工程的約定

▲附件（三個標(biāo)準(zhǔn)附件）

承包人承攬工程項目一覽表

發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表

房屋建筑工程質(zhì)量保修書

二、建設(shè)工程施工合同范本119【例】根據(jù)我國《施工合同示范文本》規(guī)定，對于具體工程的一些特殊問題，可通過（）約定承發(fā)包雙方的權(quán)利和義務(wù)。A、通用條款B、專用條款C、監(jiān)理合同D、協(xié)議書【答案】B【例】根據(jù)我國《施工合同示范文本》規(guī)定，對于具體工程的一些特120三、合同管理涉及的有關(guān)各方

（1）合同當(dāng)事人（簽訂合同的雙方）

▲發(fā)包人：指協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人?！邪耍褐竻f(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。

■合同當(dāng)事人的相關(guān)規(guī)定

▲合同不得轉(zhuǎn)讓

▲合法繼承人是指因資產(chǎn)重組后，合并或分立后的法人或組織可以作為合同的當(dāng)事人

三、合同管理涉及的有關(guān)各方

（1）合同當(dāng)事人（簽訂合同的雙121（2）工程師

▲總監(jiān)理工程師

▲發(fā)包人派駐代表（甲方駐工地代表）

■工程師易人的相關(guān)規(guī)定

▲發(fā)包人撤換工程師，至少于易人前7天以書面形式通知承包人

▲后任繼續(xù)履行合同中的約定及前任的權(quán)利和義務(wù)，不得更改前任作出的書面承諾

（3）項目經(jīng)理指承包人在專用條款中指定的負責(zé)施工管理和合同履行的代表。（2）工程師

▲總監(jiān)理工程師

▲122【例】按照施工合同規(guī)定，項目經(jīng)理是（）授權(quán)的派駐施工現(xiàn)場的代表承包人的總負責(zé)人。A、承包人B、發(fā)包人C、監(jiān)理單位D、總監(jiān)理工程師【答案】A【例】施工合同的當(dāng)事人包括（）。

A.發(fā)包人

B.發(fā)包人法定代表人

C.工程師

D.承包人

E.承包人法定代表人

【答案】AD

【例】按照施工合同規(guī)定，項目經(jīng)理是（）授權(quán)的派駐施工現(xiàn)123第二節(jié)建設(shè)工程施工合同的訂立一、施工合同工期和合同價格1、工期開工日期、竣工日期、工期2、合同價款概念

▲合同價款：協(xié)議書中規(guī)定的承包人完成全部工程所應(yīng)得的款項。

▲其它項目：追加合同價款、費用第二節(jié)建設(shè)工程施工合同的訂立1243、合同的計價方式

固定價格合同－簡單的短期的工程

可調(diào)價格合同－工期較長的合同

成本加酬金合同－緊急或新工藝施工的合同

可調(diào)價格合同中合同價款的調(diào)整因素包括：（1）法律、行政法規(guī)和國家有關(guān)政策變化影響合同價款；（2）工程造價管理部門公布的價格調(diào)整；（3）一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時；（4）雙方約定的其他因素。3、合同的計價方式

固定價格合同－簡單的短期的工程

125二、合同文件的組成和優(yōu)先順序

（1）施工合同協(xié)議書

（2）中標(biāo)通知書

（3）投標(biāo)書及其附件

（4）施工合同專用條款

（5）施工合同通用條款

（6）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

（7）圖紙

（8）工程量清單

（9）工程報價單或預(yù)算書

二、合同文件的組成和優(yōu)先順序

（1）施工合同協(xié)議書

126■對合同文件中矛盾或歧義的解釋：

▲合同文件的優(yōu)先解釋次序

▲履行過程中的協(xié)議先于訂立合同時文件（按以上順序）

【例】下列施工合同文件中，解釋順序優(yōu)先的是（）。

A.中標(biāo)通知書

B.投標(biāo)書

C.施工合同專用條款

D.規(guī)范

【答案】A■對合同文件中矛盾或歧義的解釋：

▲合同127【例】具有第一優(yōu)先順序的合同文件是（）A合同專用條款B投標(biāo)書C協(xié)議書D合同通用條款【例】下列合同文件中，（）具有優(yōu)先的解釋效力。A合同履行中的洽商協(xié)議B施工合同通用條款C圖紙D施工合同專用條款【例】具有第一優(yōu)先順序的合同文件是（）128三、發(fā)包人和承包人的工作

1、發(fā)包人的義務(wù)

■內(nèi)容

▲使施工現(xiàn)場具備施工條件

▲施工用水電、電訊等條件接至工地

▲開通道路

▲向承包人提供施工場地的工程地質(zhì)和地下管線資料

▲辦理施工許可證和其它所需證件

▲確定水準(zhǔn)點與坐標(biāo)控制點

三、發(fā)包人和承包人的工作

1、發(fā)包人的義務(wù)

■內(nèi)容

129▲組織承包人和設(shè)計單位進行圖紙會審和設(shè)計交底

▲協(xié)調(diào)處理施工周圍地下管線和構(gòu)筑物等

▲其它

■規(guī)定

▲可將上述工作委托承包方辦理，但費用由發(fā)包人承擔(dān)

▲如上述義務(wù)沒有完成導(dǎo)致工期延誤或給承包人造成損失，發(fā)包人應(yīng)賠償，延誤的工期順延▲組織承包人和設(shè)計單位進行圖紙會審和1302、承包人義務(wù)

■完成施工工作

■向工程師提供報表

■提供非夜間施工使用的照明、圍欄設(shè)施，并負責(zé)安全保衛(wèi)

■向發(fā)包人提供在施工現(xiàn)場辦公和生活條件，費用由發(fā)包人承擔(dān)

■辦理有關(guān)交通、施工噪音及環(huán)境保護和安全生產(chǎn)等手續(xù)，費用由發(fā)包人承擔(dān)

■已竣工工程未交付發(fā)包人之前的成品保護工作

2、承包人義務(wù)

■完成施工工作

■向工程師提供報表

131■做好施工現(xiàn)場地下管線和鄰近建筑物的保護

■保證施工現(xiàn)場環(huán)境

■其它

【例】在施工合同中，（）是承包人的義務(wù)A.提供施工場地B.辦理施工許可證C.在保修期內(nèi)負責(zé)照管工程現(xiàn)場D.工程施工期施工現(xiàn)場周圍地下管線的保護【答案】D■做好施工現(xiàn)場地下管線和鄰近建筑物的保護

■保證施工現(xiàn)132【例】在施工合同中，屬于承包人應(yīng)當(dāng)完成的工作是（）A.保護施工現(xiàn)場地下管線B.辦理土地征用C.組織設(shè)計交底D.協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場周圍地下管線的保護【答案】A【例】施工合同示范文本規(guī)定，圖紙會審和設(shè)計交底由（）組織A.發(fā)包人B.承包人C.監(jiān)理人D.設(shè)計人【答案】A【例】在施工合同中，屬于承包人應(yīng)當(dāng)完成的工作是（）133【例】在施工合同中，發(fā)包人的義務(wù)通常包括（）。

A.平整施工場地

B.確保施工所需水、電供應(yīng)

C.提供工程進度計劃

D.負責(zé)施工現(xiàn)場的安全保衛(wèi)

E.辦理施工臨時用地的批準(zhǔn)手續(xù)

【答案】ABE【例】在施工合同中，發(fā)包人的義務(wù)通常包括（）。

A.平134【例】某項目施工需要辦理爆破作業(yè)的批準(zhǔn)手續(xù)，但沒有及時獲得批準(zhǔn)，給承發(fā)包雙方都造成一定損失，則（）。

A.承包人的損失都由發(fā)包人承擔(dān)

B.發(fā)包人的損失都由承包人承擔(dān)

C.雙方的損失各自承擔(dān)

D.雙方的損失都由審批部門承擔(dān)

【答案】A

【例】某項目施工需要辦理爆破作業(yè)的批準(zhǔn)手續(xù)，但沒有及時獲得批135四、工程分包非經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得將承包工程的任何部分分包。工程分包不能解除承包人任何責(zé)任與義務(wù)。分包人與總承包人就分包工程對發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。分包工程價款由承包人與分包單位結(jié)算。發(fā)包人未經(jīng)承包人同意不得以任何形式向分包單位支付各種工程款項。四、工程分包136五、擔(dān)保與保險（非強制）1、擔(dān)保發(fā)包人和承包人為了全面履行合同，應(yīng)互相提供以下?lián)＃海?）發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，按合同約定支付工程價款及履行合同約定的其他義務(wù)。（支付擔(dān)保）（2）承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，按合同約定履行自己的各項義務(wù)。（履約擔(dān)保）

五、擔(dān)保與保險（非強制）1372、保險發(fā)包人負責(zé)辦理的保險：（1）建設(shè)工程和施工場內(nèi)的自有人員及第三人人員生命財產(chǎn)；（2）運至施工場地內(nèi)用于工程的材料和待安裝設(shè)備。發(fā)包人可以將有關(guān)保險事項委托承包人辦理，費用由發(fā)包人承擔(dān)。承包人負責(zé)辦理的保險：（1）必須為人事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險（2）施工場地內(nèi)自有人員生命財產(chǎn)和施工機械設(shè)備。2、保險138第三節(jié)施工準(zhǔn)備階段的合同管理一、施工圖紙

■發(fā)包人提供的圖紙

▲發(fā)包人委托設(shè)計，經(jīng)工程師審核后交給承包人

▲發(fā)包人應(yīng)免費按約定的份數(shù)供應(yīng)承包人圖紙，承包人要求增加圖紙?zhí)讛?shù)時，發(fā)包人應(yīng)代為復(fù)制，但復(fù)制費用由承包人承擔(dān)。

第三節(jié)施工準(zhǔn)備階段的合同管理139■承包人負責(zé)設(shè)計的圖紙

▲享有專利權(quán)的施工技術(shù)可由承包人設(shè)計，必須具有設(shè)計資格

▲經(jīng)工程師簽認后使用，但工程師對承包人設(shè)計的認可，不能解除承包人的設(shè)計責(zé)任

■承包人負責(zé)設(shè)計的圖紙

▲享有專利權(quán)的施工技術(shù)可由承140【例】某施工合同履行過程中，由承包人負責(zé)設(shè)計的圖紙，經(jīng)工程師審核簽認后使用。一旦由于設(shè)計質(zhì)量缺陷給工程造成損失，則該損失應(yīng)由（）承擔(dān)。

A.發(fā)包人

B.工程師

C.承包人

D.發(fā)包人與承包人共同

【答案】C【例】某施工合同履行過程中，由承包人負責(zé)設(shè)計的圖紙，經(jīng)工程師141【例】某工程，設(shè)計圖紙由發(fā)包人提供，承包人要求增加施工合同專用條款約定份數(shù)以外的圖紙，則（）。

A.由發(fā)包人復(fù)制，復(fù)制費用發(fā)包人承擔(dān)

B.由發(fā)包人復(fù)制，復(fù)制費用承包人承擔(dān)

C.由承包人復(fù)制，復(fù)制費用承包人承擔(dān)

D.由承包人復(fù)制，復(fù)制費用發(fā)包人承擔(dān)

【答案】B

【例】某工程，設(shè)計圖紙由發(fā)包人提供，承包人要求增加施工合同專142二、施工進度計劃

1、進度計劃的審核與確認■承包人應(yīng)將施工組織設(shè)計和施工進度計劃提交工程師

■提交必須由工程師認可。如工程師逾期不確認也不提出書面意見，則視為已經(jīng)同意

■工程師認可不免除承包人對施工組織設(shè)計和工程進度計劃本身的缺陷

二、施工進度計劃

1、進度計劃的審核與確認1432、延期開工

■承包人要求的延期開工

▲承包人應(yīng)在不遲于協(xié)議書約定的開工日期前7天，以書面形式向工程師提出延期開工理由和要求

▲工程師有權(quán)批準(zhǔn)是否同意延期開工

▲工程師在48小時內(nèi)未予答復(fù)，視為同意，工期相應(yīng)順延

▲工程師不同意，工期不予順延

■發(fā)包人原因的延期開工

▲工程師應(yīng)以書面形式通知承包人

▲發(fā)包人應(yīng)賠償承包人因此造成的損失，并順延工期2、延期開工

■承包人要求的延期開工

▲承包人應(yīng)在不遲于協(xié)144【例】某施工項目由于拆遷工作延誤不能按約定日期開工，監(jiān)理工程師以書面形式通知承包人推遲開工時間，則發(fā)包人（）。

A.無須賠償承包人損失，工期也不順延

B.無須賠償承包人損失，工期應(yīng)予順延

C.應(yīng)當(dāng)賠償承包人損失，工期應(yīng)予順延

D.應(yīng)當(dāng)賠償承包人損失，工期不予順延

【答案】C

【例】某施工項目由于拆遷工作延誤不能按約定日期開工，監(jiān)理工程145第四節(jié)施工過程中的合同管理一、對材料和設(shè)備的質(zhì)量控制（到貨檢驗與使用前檢驗）

1、材料設(shè)備的到貨檢驗

（1）發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備

▲現(xiàn)場接收

發(fā)包人應(yīng)提供材料設(shè)備的產(chǎn)品合格證明，并對材料設(shè)備的質(zhì)量負責(zé)

發(fā)包人應(yīng)在貨到前24小時以書面形式通知承包人，由承包人與發(fā)包人共同清點

第四節(jié)施工過程中的合同管理146▲接收后移交承包人保管

材料設(shè)備移交后，由承包人保管，發(fā)包人支付保管費用

因承包人原因發(fā)生損壞丟失，由承包人負責(zé)賠償

發(fā)包人原因造成丟失損壞由發(fā)包人負責(zé)

▲接收后移交承包人保管

材料設(shè)備移交后，由承包人保147▲發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與約定不符時的處理（由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任）

材料設(shè)備單價與合同約定不符時，由發(fā)包人承擔(dān)所有差價

材料設(shè)備種類、規(guī)格、型號、數(shù)量等與約定不符時，承包人可以拒絕接收保管，由發(fā)包人運出施工場地并重新采購

規(guī)格、型號與合同約定不符時，承包人可以代為調(diào)劑串換，發(fā)包方承擔(dān)相應(yīng)費用

到貨地點與合同約定不符時，發(fā)包人負責(zé)運至合同約定的地點

供應(yīng)數(shù)量小于合同約定的數(shù)量的，發(fā)包人將數(shù)量補齊，多于合同約定的數(shù)量