手機(jī)維修柜臺租賃合同

第6頁共6頁手機(jī)維修柜臺租賃合同出租方：?（以下簡稱?“甲方”）?承租方：?（以下簡稱?“乙方”）?為了維護(hù)?出租方經(jīng)營?場所柜臺的?正常租賃經(jīng)?營，明確雙?方當(dāng)事人的?合法權(quán)益，?甲、乙雙方?經(jīng)友好協(xié)商?，特訂立本?合同。一?、柜臺1?.1所租賃?柜臺為位于?號攤位的節(jié)?柜臺（詳細(xì)?位置見附圖?）；1.?2柜臺的使?用面積為；?1.3柜?臺的裝修及?設(shè)施1.?3.1本租?賃柜臺在交?付乙方時(shí)應(yīng)?當(dāng)可以正常?使用；1?.3.2乙?方在承租后?，必須愛護(hù)?甲方的柜臺?設(shè)備，在租?賃期間如有?損壞租賃柜?臺設(shè)備，必?須承擔(dān)修復(fù)?、賠償責(zé)任?；1.3?.3乙方不?得隨意改變?營業(yè)攤位的?結(jié)構(gòu)和布局?，也不得私?自亂接用電?設(shè)備；1?.3.4乙?方如因經(jīng)營?需要對租賃?柜臺拆改結(jié)?構(gòu)或重新裝?修的，必須?取得甲方書?面同意，但?裝修費(fèi)用及?設(shè)施由乙方?自行承擔(dān)；?1.3.?5租賃期滿?后如乙方不?再續(xù)租，乙?方在甲方租?賃柜臺上所?添附的財(cái)產(chǎn)?按下列原則?進(jìn)行處理：?（1）屬?于乙方的動(dòng)?產(chǎn)，由乙方?帶走；（?2）乙方投?資進(jìn)行的裝?修，能拆除?的，由乙方?拆除后帶走?；（3）?屬于乙方的?設(shè)施和裝修?，無法移動(dòng)?、拆除，或?雖能移動(dòng)、?拆除但會(huì)對?租賃柜臺造?成損害的，?乙方應(yīng)無償?留歸甲方所?有。1.?4如甲方進(jìn)?行布局調(diào)整?時(shí)，乙方應(yīng)?服從甲方的?統(tǒng)一調(diào)整。?二、經(jīng)營?范圍與經(jīng)營?活動(dòng)2.?1乙方將所?承租的柜臺?用于經(jīng)營；?2.2在?本合同租賃?期間內(nèi)，乙?方應(yīng)按上述?約定范圍進(jìn)?行經(jīng)營，在?經(jīng)營范圍內(nèi)?所從事的正?常經(jīng)營活動(dòng)?不受甲方干?預(yù)；2.?3乙方在經(jīng)?營過程中，?必須遵守甲?方的店堂紀(jì)?律，文明經(jīng)?營，禮貌待?客，遵守營?業(yè)時(shí)間，遵?守安全消防?規(guī)則，維護(hù)?店容衛(wèi)生。?乙方商品擺?放不得超出?其所租賃柜?臺貨架范圍?；2.4?乙方有權(quán)要?求甲方提供?一切正常營?業(yè)活動(dòng)所必?需的條件；?2.5乙?方有權(quán)拒絕?甲方管理人?員提出的所?有吃、拿、?卡、要等一?切不合理要?求；2.?6乙方改變?柜臺租賃用?途的，須以?書面方式通?知甲方，經(jīng)?甲方書面同?意后發(fā)生法?律效力；?2.7乙方?應(yīng)以自己的?名義獨(dú)立經(jīng)?營，承擔(dān)全?部權(quán)利義務(wù)?：2.7?.1乙方不?得以甲方名?義從事任何?經(jīng)營活動(dòng)；?2.7.?2乙方不得?以甲方名義?對外進(jìn)行宣?傳，招攬客?戶；2.?7.3如因?經(jīng)營活動(dòng)與?第三人發(fā)生?糾紛，乙方?應(yīng)以自己的?名義承擔(dān)民?事義務(wù)。?2.8乙方?的經(jīng)營范圍?如需特殊許?可，乙方應(yīng)?自行辦理所?有申請、批?準(zhǔn)事項(xiàng)，費(fèi)?用自理；?2.9乙方?在租賃期間?不得從事任?何非法經(jīng)營?，否則甲方?有權(quán)制止，?并終止本合?同的履行；?2.10?如乙方在租?賃期間從事?非法經(jīng)營受?到有關(guān)部門?處罰，所有?責(zé)任由乙方?自行負(fù)責(zé)。?三、租賃?期限3.?1乙方承租?柜臺的租賃?期限為：壹?年，即從年?月日至年月?日；3.?2租賃期限?屆滿前一個(gè)?月，乙方可?以向甲方提?出續(xù)租的要?求。同等條?件下，乙方?有優(yōu)先承租?權(quán)，雙方重?新簽訂租賃?合同。甲方?不得惡意的?提出不合理?的條件，以?使乙方放棄?續(xù)租要求；?3.3租?賃期限屆滿?，乙方不續(xù)?租的，應(yīng)在?期限屆滿之?日十日內(nèi)將?柜臺清理完?畢交還甲方?。如乙方在?上述期限內(nèi)?不能完成清?理工作的，?可以延期交?還，但最長?不得超過十?五天。乙方?每延期一天?，須按本協(xié)?議規(guī)定的租?金日標(biāo)準(zhǔn)向?甲方支付柜?臺占用費(fèi)。?四、租金?、費(fèi)用及質(zhì)?押金4.?1乙方向甲?方支付的租?金標(biāo)準(zhǔn)為每?租賃年度元?；4.2?在本合同簽?定之日，乙?方必須至少?向甲方支付?半年租金，?其余租金乙?方應(yīng)于下半?個(gè)租賃年度?開始之前支?付；4.?3乙方租賃?柜臺發(fā)生的?水費(fèi)、電費(fèi)?、曖氣費(fèi)包?括在租賃費(fèi)?當(dāng)中，其他?稅費(fèi)等所有?實(shí)際發(fā)生費(fèi)?用均由乙方?承擔(dān)；4?.4乙方自?行向有關(guān)部?門交納上述?實(shí)際發(fā)生的?各項(xiàng)稅費(fèi)；?4.5乙?方應(yīng)向甲方?交納元人民?幣的質(zhì)押金?，作為本租?賃合同的擔(dān)?保。合同期?滿后，如乙?方未實(shí)施違?約行為，質(zhì)?押金全部退?還，但不計(jì)?息。五、?柜臺修繕責(zé)?任5.1?柜臺的正常?修繕由甲方?負(fù)責(zé)，并承?擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)?用支出，但?因可歸責(zé)于?乙方行為的?修繕由乙方?自行負(fù)責(zé)處?理；5.?2發(fā)生按前?款規(guī)定應(yīng)由?甲方承擔(dān)的?修繕責(zé)任時(shí)?，乙方應(yīng)及?時(shí)向甲方書?面提出修繕?要求，甲方?須在乙方提?出要求之日?起七日內(nèi)予?以修繕，以?使其達(dá)到或?滿足乙方正?常經(jīng)營的需?要；5.?3甲方未按?前款規(guī)定履?行義務(wù)的，?乙方可自行?修繕，修繕?費(fèi)用乙方有?權(quán)從租金中?扣除或要求?甲方支付。?因甲方不履?行該項(xiàng)義務(wù)?，給乙方造?成經(jīng)濟(jì)損失?的，甲方須?按本協(xié)議的?有關(guān)規(guī)定承?擔(dān)違約責(zé)任?。六、轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓、?調(diào)換乙方?未經(jīng)甲方書?面同意，不?得將租賃柜?臺轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借他人或與?他人調(diào)換使?用。七、?合同的變更?、解除和終?止7.1?除法律或本?協(xié)議另有規(guī)?定外，未經(jīng)?雙方協(xié)商一?致，任何一?方不得單方?變更或解除?本協(xié)議；?7.2乙方?有下列行為?之一的，甲?方有權(quán)終止?協(xié)議，收回?柜臺，給甲?方造成損失?，由乙方承?擔(dān)賠償責(zé)任?：（1）?將租賃柜臺?擅自轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借他人或?擅自調(diào)換使?用的；（?2）擅自改?變柜臺的經(jīng)?營范圍，從?事非法經(jīng)營?的；（3?）違反本協(xié)?議的規(guī)定擅?自拆改結(jié)構(gòu)?的；（4?）未按本協(xié)?議的規(guī)定交?付租金及其?他費(fèi)用，經(jīng)?甲方書面催?告后一個(gè)月?內(nèi)仍未交付?的；（5?）故意破壞?租賃柜臺的?；（6）?乙方嚴(yán)重違?反店堂紀(jì)律?和甲方制定?的約束所有?租賃戶及業(yè)?主的規(guī)章制?度的。八?、違約責(zé)任?8.1甲?方違反本協(xié)?議的規(guī)定收?回柜臺，致?使乙方無法?繼續(xù)經(jīng)營的?，乙方有權(quán)?解除本協(xié)議?，并有權(quán)要?求甲方賠償?乙方經(jīng)濟(jì)損?失。賠償額?為兩個(gè)月的?租金；8?.2甲方有?其他違約行?為或妨礙乙?方經(jīng)營活動(dòng)?行為，造成?乙方無法正?常經(jīng)營的，?乙方有權(quán)要?求繼續(xù)履行?合同、排除?妨礙；8?.3乙方未?按本協(xié)議的?規(guī)定交付租?金或其他費(fèi)?用的，甲方?除有權(quán)解除?本協(xié)議外，?乙方還須向?甲方賠償違?約金。每逾?期一天，乙?方須向甲方?支付實(shí)際未?付金額千分?之五的違約?金。8.?4乙方在租?賃期間要求?提前解除租?賃協(xié)議的，?已交付的租?金不予退還?。8.5?乙方有其他?違約行為造?成甲方經(jīng)濟(jì)?損失的，應(yīng)?負(fù)賠償責(zé)任?。九、財(cái)?產(chǎn)保險(xiǎn)9?.1甲乙方?自行負(fù)責(zé)辦?理租賃經(jīng)營?的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)?事宜，費(fèi)用?全部由乙方?負(fù)責(zé)，保險(xiǎn)?受益人亦為?乙方；9?.2乙方如?拒絕參加保?險(xiǎn)，甲方對?不能歸責(zé)于?甲方過錯(cuò)的?損失不承擔(dān)?任何賠償責(zé)?任。十、?文本及生效?9.1本?協(xié)議一式四?份，雙方各?執(zhí)一份，其?余由有關(guān)部