聯(lián)營(yíng)合作建房合同范本

第3頁(yè)共3頁(yè)聯(lián)營(yíng)合作建房合同范本甲方:?法定代表人?:乙方:?法定代表?人:第一?條前言根?據(jù)《___?合同法》、?《___城?市房地產(chǎn)管?理法》和其?他有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)?定，鑒于?:1.甲?方已于__?年__月_?_日依法以?招標(biāo)(或拍?賣(mài)、掛牌、?行政劃撥)?方式取得位?于__、宗?地編號(hào)為_(kāi)?_的地塊的?土地使用權(quán)?，該地塊的?規(guī)劃用途為?___、容?積率為_(kāi)_?、計(jì)劃建筑?面積為_(kāi)_?平方米、土?地使用權(quán)年?限自__年?__月__?日至__年?__月__?日止、土地?使用權(quán)證(?或用地紅線(xiàn)?圖)編號(hào)為?__;2?.乙方是經(jīng)?主管部門(mén)批?準(zhǔn)獲得房地?產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)?資質(zhì)的具有?獨(dú)立法人資?格的房地產(chǎn)?開(kāi)發(fā)企業(yè);?甲乙雙方?在平等自愿?、互惠互利?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?簽訂本聯(lián)營(yíng)?合作建房合?同，以資共?同遵守執(zhí)行?。第二條?聯(lián)營(yíng)合作建?房甲方同?意提供依現(xiàn)?狀上述第一?條所指的地?塊的土地使?用權(quán)，乙方?同意按本合?同第三條的?約定提供建?房資金，雙?方合作開(kāi)發(fā)?建成___?棟___層?的辦公(或?商住、住宅?)樓，并按?本合同第六?條的約定進(jìn)?行產(chǎn)權(quán)分成?。第三條?建房資金?建房資金預(yù)?計(jì)為人民幣?___元，?全部由乙方?提供，實(shí)際?建筑成本高?于或低于該?預(yù)計(jì)數(shù)額的?部分由乙方?承擔(dān)和享有?。建房資?金指本合同?生效后至房?屋經(jīng)驗(yàn)收合?格且甲方取?得房地產(chǎn)證?時(shí)止所需的?一切成本、?費(fèi)用。該建?房資金不包?括甲方因招?標(biāo)(或拍賣(mài)?掛牌、行政?劃撥等)方?式取得土地?使用權(quán)而應(yīng)?繳的土地使?用稅費(fèi)或因?劃撥方式取?得土地使用?權(quán)而應(yīng)補(bǔ)繳?的土地價(jià)款?。第四條?報(bào)批手續(xù)?除按規(guī)定應(yīng)?由雙方共同?辦理的報(bào)批?手續(xù)外，包?括本合同在?內(nèi)的所有報(bào)?批手續(xù)均由?乙方負(fù)責(zé)辦?理，但乙方?應(yīng)將辦理所?有報(bào)批手續(xù)?的實(shí)施計(jì)劃?或方案報(bào)甲?方事前__?_確保甲方?知情權(quán)，且?甲方有義務(wù)?協(xié)助乙方辦?理報(bào)批手續(xù)?，包括毫不?遲延地提供?甲方持有的?所需材料。?第五條設(shè)?計(jì)、建筑?工程設(shè)計(jì)和?建筑的招標(biāo)?、施工監(jiān)督?由甲方負(fù)責(zé)?，但按本合?同第___?條約定產(chǎn)權(quán)?應(yīng)分給甲方?部分的設(shè)計(jì)?圖紙須經(jīng)甲?方書(shū)面認(rèn)可?后方可報(bào)批?并實(shí)施。?工程設(shè)計(jì)的?招標(biāo)工作應(yīng)?在本合同生?效后第__?天內(nèi)完成，?整個(gè)建筑工?程應(yīng)在本合?同生效后第?天內(nèi)開(kāi)工，?并在第個(gè)月?內(nèi)完成竣工?驗(yàn)收工作。?第六條產(chǎn)?權(quán)分成全?部建筑的產(chǎn)?權(quán)由甲、乙?雙方按下列?方式或比例?分成:甲方?擁有__棟?__層房屋?的產(chǎn)權(quán)，乙?方擁有__?棟__房屋?的產(chǎn)權(quán)。?乙方應(yīng)在工?程竣工驗(yàn)收?合格后__?_日內(nèi)辦理?完甲方應(yīng)分?得產(chǎn)權(quán)部分?房屋的房地?產(chǎn)證。第?七條違約責(zé)?任1.如?乙方未能按?本合同第五?條第二款的?約定時(shí)間完?成工程設(shè)計(jì)?的招標(biāo)工作?、或在本合?同生效后第?__天內(nèi)開(kāi)?工、或在第?__個(gè)月內(nèi)?完成竣工驗(yàn)?收工作，甲?方有權(quán)解除?合同，并有?權(quán)要求乙方?賠償損失。?2.除因?甲方的原因?造成延誤外?，如乙方未?能按第六條?第二款約定?的時(shí)間辦好?房地產(chǎn)證，?乙方應(yīng)按主?管部門(mén)發(fā)布?的指導(dǎo)租金?價(jià)格向甲方?支付違約金?。3.如?因甲方的原?因造成報(bào)批?手續(xù)或工程?的延誤，當(dāng)?拖延時(shí)間在?__個(gè)月以?內(nèi)時(shí)，乙方?有權(quán)要求甲?方應(yīng)按主管?部門(mén)發(fā)布的?指導(dǎo)租金價(jià)?格向乙方支?付違約金;?當(dāng)拖延時(shí)間?超過(guò)三個(gè)月?以上時(shí)，乙?方有權(quán)解除?合同，并有?權(quán)要求甲方?賠償損失。?第八條爭(zhēng)?議解決凡?因本合同引?起的或與本?合同有關(guān)的?任何爭(zhēng)議，?雙方應(yīng)友好?協(xié)商，協(xié)商?不成，應(yīng)向?___申請(qǐng)?仲裁，