長期租房協(xié)議A

第6頁共6頁長期租房協(xié)議A出租?方（甲方）?住所：?法定代表人?：承租方?（乙方）?住所：法?定代表人：?根據《_?__合同法?》、《__?_市房屋租?賃條例》（?以下簡稱：?《條例》）?的規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?、公平和誠?實信用的基?礎上，經協(xié)?商一致，就?乙方承租甲?方___城?市園地下儲?藏室事宜，?訂立本合同?。一、出?租房屋情況?1、甲方?出租給乙方?的儲藏室座?落在本市浦?東新區(qū)__?_路___?弄（號/幢?）室（部位?）（以下簡?稱該房屋）?該房屋使用?面積為平方?米，房屋用?途為，房屋?類型為.?2、甲方作?為該房屋的?房地產權利?人與乙方建?立租賃關系?。簽訂本合?同前，甲方?已告知乙方?該房屋未設?定抵押。?3、該房屋?室內的現有?裝修、附屬?設施、共用?設備狀況以?該房屋交付?時的現場為?準，如室內?有共用設施?（備）需維?修，乙方必?須履行配合?義務。二?、租賃用途?1、乙方?向甲方承諾?，租賃該房?屋只作為家?庭儲藏室使?用，不能作?為存放經營?性商品的倉?庫使用，該?租賃物禁止?任何形式的?人類居住，?禁止作為寵?物的暫棲所?，并遵守國?家和本市有?關房屋使用?和物業(yè)管理?的規(guī)定。該?儲藏室內不?得存放易燃?、___或?其他危險物?品。2、?乙方保證，?在租賃期內?不擅自改變?上款約定的?使用用途。?3、乙方?承諾，在租?賃期內，室?內存放的物?品如有物損?與甲方無關?，包括由于?自然災害引?發(fā)的物損。?三、交付?日期和租賃?期限1、?甲乙雙方約?定，乙方在?付清租金并?在簽署本合?同的次日起?乙方應主動?至物業(yè)與甲?方的授權人?簽署《地下?儲藏室交接?清單》（附?件一），甲?方不再另行?通知。乙方?憑雙方簽訂?的《地下儲?藏室交接清?單》與甲方?的授權人辦?理房屋使用?手續(xù)。甲方?與乙方簽署?《地下儲藏?室交接清單?》后視為甲?方已交付租?賃物。乙方?未辦理房屋?交付手續(xù)的?，甲方無需?催告，由乙?方承擔相應?后果，不視?為甲方違約?。2、乙?方須一次性?支付完租賃?費后方可使?用該租賃房?。租賃費不?包括本協(xié)議?約定應當履?行的其它義?務及費用。?3、租賃?期限：__?_年四、?租金、支付?方式和期限?1、甲、?乙雙方約定?，該房屋每?平方米租金?為人民幣_?__元。租?賃費金額總?計人民幣元?。（大寫：?__萬__?仟__佰_?_拾__元?__角整）?，標準以甲?方測定面積?乘以每平方?米的租金單?價計算確定?。物業(yè)管理?費由物業(yè)公?司按月向乙?方另行收取?，物業(yè)管理?費為___?元/平方米?/月。2?、乙方應于?簽約時向甲?方一次性足?額支付該房?屋整個租賃?期的租金。?3、乙方?支付租金的?方式：.?五、其他費?用1、租?賃期間，使?用該房屋所?發(fā)生的電費?、通訊費、?設施（備）?維修費、物?業(yè)管理費、?___等費?用由乙方承?擔。2、?乙方承擔的?上述費用，?支付方式和?時間：__?_.六、?房屋使用要?求和維修責?任1、租?賃期間，租?賃人必須嚴?格按租賃協(xié)?議第二條的?約定使用租?賃物，任何?有違該租賃?物使用用途?的行為，乙?方應承擔相?應的違約責?任。2、?租賃期間，?乙方應合理?使用并愛護?該房屋及其?附屬設施。?因乙方使用?不當或不合?理使用，致?使該房屋及?其附屬設施?損壞發(fā)生故?障的，乙方?應負責維修?。乙方拒不?維修，甲方?可代為維修?，費用由乙?方承擔。?3、租賃期?間，租賃房?屋外的公共?設施由甲方?負責維修，?房屋內（共?用設施設備?除外）的專?用設施（備?）由乙方負?責維修并承?擔費用。?4、乙方另?需裝修或者?增設附屬設?施或設備的?，應事先征?得甲方的書?面同意方可?進行。乙方?增設的附屬?設施和設備?歸屬乙方，?其維修責任?由乙方負責?并承擔維修?費用。七?、房屋返還?時的狀態(tài)?1、如乙方?中途退租，?甲方將不再?退還乙方已?交付租金。?2、乙方?返還該房屋?應當符合正?常使用的狀?態(tài)。返還時?，應經甲方?驗收認可，?并相互結清?各自應當承?擔的費用。?八、轉租?1、除甲?方已在本合?同補充條款?中同意乙方?轉租外，乙?方在租賃期?內，需事先?征得甲方的?書面同意，?方可將該房?屋部分或全?部轉租給他?人。但同一?間居住房屋?，不得分割?轉租。2?、在租賃期?內，乙方將?該房屋轉讓?給他人承租?或與他人承?租的房屋進?行交換，必?須事先征得?甲方書面同?意。該房屋?承租權的受?讓人或交換?人應與甲方?簽訂租賃主?體變更合同?并繼續(xù)履行?本合同。?3、在租賃?期內，甲方?如需出售該?房屋，應提?前一個月通?知乙方。乙?方在同等條?件下有優(yōu)先?購買權。?九、解除本?合同的條件?1、甲、?乙雙方同意?在租賃期內?，有下列情?形之一的，?本合同終止?，雙方互不?承擔責任：?（一）該?房屋占用范?圍內的土地?使用權依法?提前收回的?；（二）?該房屋因社?會公共利益?或城市建設?需要被依法?征用的；?（三）該房?屋毀損、滅?失或者被鑒?定為危險房?屋的；（?四）甲方已?告知乙方該?房屋出租前?已設定抵押?，現被處分?的。2、?甲、乙雙方?同意，有下?列情形之一?的，違約方?應向另一方?支付租金的?總金額作為?違約金，且?另一方有權?單方面解除?合同。另一?方要求單方?面解除合同?的，違約方?仍應支付總?金額租金的?違約金：?（一）甲方?未按時交付?該房屋，經?乙方催告后?___日內?仍未交付的?；（二）?甲方交付的?該房屋不符?合本合同的?約定，致使?不能實現租?賃目的；?（三）乙方?如改變租賃?物使用用途?致使房屋損?壞的；（?四）因乙方?原因造成房?屋主體結構?損壞的；?（五）乙方?擅自轉租該?房屋、轉讓?該房屋承租?權或與他人?交換各自承?租的房屋；?（六）乙?方逾期支付?本合同第五?條應承擔的?費用達__?_個月的；?（七）.?十、違約?責任1、?因甲方未在?本合同中告?知乙方，該?房屋出租前?已抵押或財?產轉移已受?限制，造成?乙方損失的?，甲方應負?責賠償。?2、租賃期?間，非本合?同規(guī)定的情?況甲方擅自?解除本合同?，甲方應按?租金的總金?額向乙方支?付違約金后?可提前收回?該房屋。?3、乙方未?征得甲方書?面同意或者?超出甲方書?面同意的范?圍和要求裝?修房屋或者?增設附屬設?施的，甲方?可以要求乙?方恢復房屋?原狀和支付?___倍租?金作為違約?金。4、?租賃期間，?非本合同規(guī)?定的情況，?乙方中途擅?自退租的，?乙方已經交?納的租金甲?方不予退還?。十一、?其他條款?1、租賃期?間，甲方可?抵押該房屋?，但應當書?面告知乙方?，并承諾不?會影響乙方?的正常使用?。如果抵押?權人要求協(xié)?議以折價、?變賣方式等?形式處分該?房屋的，則?甲方承諾在?處分該房屋?前___日?書面征詢乙?方購買該房?屋的意見。?如果最終未?能由乙方購?買，且造成?乙方不能在?本合同約定?的租賃期內?繼續(xù)使用的?，則甲方應?將剩余租賃?期對應的租?賃費返還乙?方，并向乙?方支付剩余?租賃期對應?的租賃費的?___倍作?為違約金。?剩余租賃期?對應的租賃?費按剩余租?賃期除以總?租賃期，再?乘以總租賃?費計。2?、本合同未?盡事宜，經?甲、以雙方?協(xié)商一致，?可訂立補充?條款。本合?同補充條款?及附件均為?本合同不可?分割的一部?分，本合同?及其補充條?款和附件內?空格部分填?寫的文字與?鉛印文字具?有同等效力?。3、甲?、以雙方在?簽署本和同?時，對各自?的權利、義?務、責任清?楚明白，并?愿按合同規(guī)?定嚴格執(zhí)行?。如一方違?反本合同，?另一方有權?按本合同規(guī)?定索賠。?4、甲、乙?雙方就履行?本合同發(fā)生?糾紛，應通?過協(xié)商解決?；協(xié)商解決?不成的，可?選擇下