個人房屋出租合同范本(二)

第5頁共5頁個人房屋出租合同范本(二)出?租方(以下?簡稱甲方)?：(本人?)(授權(quán)代?表)姓名：?國籍：(?___)(?護照)(營?業(yè)執(zhí)照號碼?)：地址?：，___?：聯(lián)系電?話：;傳真?：;ema?il:承?租方(以下?簡稱乙方)?：(本人?)(授權(quán)代?表)姓名：?國籍：(?___)(?護照)(營?業(yè)執(zhí)照號碼?)：地址?：，___?：聯(lián)系電?話：;傳真?;emai?l:根據(jù)?《___合?同法》、《?___城市?房地產(chǎn)管理?法》及其他?有關(guān)法律、?法規(guī)規(guī)定，?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，甲、乙雙?方就下列房?屋的租賃達?成如下協(xié)議?：第一條?房屋基本情?況甲方房?屋(以下簡?稱該房屋)?坐落于;位?于第層，共?〔套〕〔間?〕，房屋結(jié)?構(gòu)為，建筑?面積平方米?(其中實際?建筑面積平?方米，公共?部位與公用?房屋分攤建?筑面積平方?米);該房?屋的土地使?用權(quán)以〔出?讓〕〔劃撥?〕方式取得?;該房屋平?面圖見本合?同附件一，?該房屋附著?設施見附件?二;〔房屋?所有權(quán)證號?、土地使用?權(quán)證號〕〔?房地產(chǎn)權(quán)證?號〕為：。?第二條房?屋用途該?房屋用途為?。除雙方?另有約定外?，乙方不得?任改變房屋?用途。第?三條租賃期?限租賃期?限自年月日?至年月日止?。第四條?租金該房?屋租金為(?幣)萬千百?拾元整。?租賃期間，?如遇到市場?變化，雙方?可另行協(xié)商?調(diào)整租金標?準;除此之?外，出租方?不得以任何?理由任意調(diào)?整租金。?第五條付款?方式乙方?應于本合同?生效之日向?甲方支付定?金(幣)萬?千百拾元整?。租金按〔?月〕〔季〕?〔年〕結(jié)算?，由乙方于?每〔月〕〔?季〕〔年〕?的第個月的?日交付給甲?方。第六?條交付房屋?期限甲方?于本合同生?效之日起日?內(nèi)，將該房?屋交付給乙?方。第七?條甲方對產(chǎn)?權(quán)的承諾?甲方保證在?出租該房屋?沒有產(chǎn)權(quán)糾?紛;除補充?協(xié)議另有約?定外，有關(guān)?按揭、抵押?債務、稅項?及租金等，?甲方均在出?租該房屋前?辦妥。出租?后如有上述?未清事項，?由甲方承擔?全部責任，?由此給乙方?造成經(jīng)濟損?失的，由甲?方負責賠償?。第八條?維修養(yǎng)護責?任租賃期?間，甲方對?房屋及其附?著設施每隔?〔月〕〔年?〕檢查、修?繕一次，乙?方應予積極?協(xié)助，不得?阻撓施工。?正常的房?屋大修理費?用由甲方承?擔;日常的?房屋維修由?方承擔。?因乙方管理?使用不善造?成房屋及其?相連設備的?損失和維修?費用，由乙?方承擔責任?并賠償損失?。租賃期?間，防火安?全、門前三?包、綜合治?理及安全、?保衛(wèi)等工作?，乙方應執(zhí)?行當?shù)赜嘘P(guān)?部門規(guī)定并?承擔全部責?任和服從甲?方監(jiān)督檢查?。第九條?關(guān)于裝修和?改變房屋結(jié)?構(gòu)的約定?乙方不得隨?意損壞房屋?設施，如需?改變房屋的?內(nèi)部結(jié)構(gòu)和?裝修或設置?對房屋結(jié)構(gòu)?影響的設備?，需先征得?甲方書面同?意，投資由?乙方自理。?退租時，除?另有約定外?，甲方有權(quán)?要求乙方按?原狀恢復或?向甲方交納?恢復工程所?需費用。?第十條關(guān)于?房屋租賃期?間的有關(guān)費?用在房屋?租賃期間，?以下費用由?乙方支付，?并由乙方承?擔延期付款?的違約責任?：1.水?、電費;?2.煤氣費?;3.電?話費;4?.物業(yè)管理?費;5.?;6.。?在租賃期?，如果發(fā)生?政府有關(guān)部?門征收本合?同未列出項?目但與使用?該房屋有關(guān)?的費用，均?由乙方支付?。第十一?條租賃期滿?租賃期滿?后，本合同?即終止，屆?時乙方須將?房屋退還甲?方。如乙方?要求繼續(xù)租?賃，則須提?前個月書面?向甲方提出?，甲方在合?同期滿前個?月內(nèi)向乙方?正式書面答?復，如同意?繼續(xù)租賃，?則續(xù)簽租賃?合第十二?條因乙方責?任終止合同?的約定乙?方有下列情?形之一的，?甲方可終止?合同并收回?房屋，造成?甲方損失，?由乙方負責?賠償：1?.擅自將承?租的房屋轉(zhuǎn)?租的;2?.擅自將承?租的房屋轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)借他?人或擅自調(diào)?換使用的;?3.擅自?拆改承租房?屋結(jié)構(gòu)或改?變承租房屋?用途的;?4.拖欠租?金累計達個?月;5.?利用承租房?屋進行違法?活動的;?6.故意損?壞承租房屋?的;7.?。第十三?條提前終止?合同租賃?期間，任何?一方提出終?止合同，需?提前月書面?通知對方，?經(jīng)雙方協(xié)商?后簽訂終止?合同書，在?終止合同書?簽訂前，本?合同仍有效?。如因國?家建設、不?可抗力因素?或出現(xiàn)本合?同第十條規(guī)?定的情形，?甲方必須終?止合同時，?一般應提前?個月書面通?知乙方。乙?方的經(jīng)濟損?失甲方不予?補償。第?十四條登記?備案的約定?自本合同?生效之日起?日內(nèi)，甲、?乙雙方持本?合同及有關(guān)?證明文件向?申請登記備?案。第十?五條違約責?任租賃期?間雙方必須?信守合同，?任何一方違?反本合同的?規(guī)定，按年?度須向?qū)Ψ?交納年度租?金的%作為?違約金。乙?方逾期未交?付租金的，?每逾期一日?，甲方有權(quán)?按月租金的?%向乙方加?收滯納金。?第十六條?不可抗力?因不可抗力?原因?qū)е略?房屋毀損和?造成損失的?，雙方互不?承擔責任。?第十七條?其它本合?同未盡事宜?，由甲、乙?雙方另行議?定，并簽定?補充協(xié)議。?補充協(xié)議與?本合同不一?致的，以補?充協(xié)議為準?。第十八?條合同效力?本合同之?附件均為本?合同不可分?割之一部分?。本合同及?其附件內(nèi)空?格部分填寫?的文字與印?刷文字具有?同等效力。?本合同及?其附件和補?充協(xié)議中未?規(guī)定的事項?，均遵照_?__有關(guān)法?律、法規(guī)執(zhí)?行。第十?九條爭議的?解決本合?同在履行中?發(fā)生爭議，?由甲、乙雙?方協(xié)商解決?。協(xié)商不成?時，甲、乙?雙方同意提?交中國國際?經(jīng)濟貿(mào)易_?__