個(gè)人房屋買賣合同(一)

第6頁(yè)共6頁(yè)個(gè)人房屋買賣合同(一)出賣方?：（本人?）（法定代?表人）姓名?：國(guó)籍：?（___）?（護(hù)照）（?營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)?碼）：地?址：__?_：聯(lián)系電?話：委托?代理人：國(guó)?籍：電話：?地址：__?_：買受?方：（本?人）（法定?代表人）姓?名：國(guó)籍：?（___?）（護(hù)照）?（營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼）：?地址：_?__：聯(lián)系?電話：委?托代理人：?國(guó)籍：電話?：地址：_?__：第?一條房屋的?基本情況。?出賣方房?屋（以下簡(jiǎn)?稱該房屋）?坐落于；位?于第層，共?（套）（間?），房屋結(jié)?構(gòu)為，建筑?面積平方米?（其中實(shí)際?建筑面積平?方米，公共?部位與公用?房屋分?jǐn)偨?筑面積平方?米），房屋?用途為；該?房屋平面圖?見(jiàn)本合同附?件一，該房?屋內(nèi)部附著?設(shè)施見(jiàn)附件?二；（房屋?所有權(quán)證號(hào)?、土地使用?權(quán)證號(hào)）（?房地產(chǎn)權(quán)證?號(hào)）為。?第二條房屋?面積的特殊?約定。本?合同第一條?所約定的面?積為（出賣?方暫測(cè)）（?原產(chǎn)權(quán)證上?標(biāo)明）（房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實(shí)際?測(cè)定）面積?。如暫測(cè)面?積或原產(chǎn)權(quán)?證上標(biāo)明的?面積（以下?簡(jiǎn)稱暫測(cè)面?積）與房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)?定的面積有?差異的，以?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)實(shí)?際測(cè)定面積?（以下簡(jiǎn)稱?實(shí)際面積）?為準(zhǔn)。該?房屋交付時(shí)?，房屋實(shí)際?面積與暫測(cè)?面積的差別?不超過(guò)暫測(cè)?面積的±％?（不包括±?％）時(shí)，房?價(jià)款保持不?變。實(shí)際?面積與暫測(cè)?面積差別超?過(guò)暫測(cè)面積?的±％（包?括±％）時(shí)?，甲乙雙方?同意按下述?第種方式處?理：１．?買受方有權(quán)?提出退房，?出賣方須在?買受方提出?退房要求之?日起天內(nèi)將?買受方已付?款退還給買?受方，并按?利率付給利?息。２．?每平方米價(jià)?格保持不變?，房?jī)r(jià)款總?金額按實(shí)際?面積調(diào)整。?３．。?第三條土地?使用權(quán)性質(zhì)?。該房屋?相應(yīng)的土地?使用權(quán)取得?方式為；土?地使用權(quán)年?限自年月?日至年月日?止。以劃撥?方式取得土?地使用權(quán)的?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓批準(zhǔn)文件?號(hào)為；該房?屋買賣后，?按照有關(guān)規(guī)?定，買受方?（必須）?（無(wú)須）補(bǔ)?辦土地使用?權(quán)出讓手續(xù)?。第四條?價(jià)格。按?（總建筑面?積）（實(shí)際?建筑面積）?計(jì)算，該房?屋售價(jià)為（?幣）每平方?米元，總?金額為（幣?）億千百拾?萬(wàn)千百拾?元整。第?五條付款方?式。買受?方應(yīng)于本合?同生效之日?向出賣方支?付定金（幣?）億千百?拾萬(wàn)千百拾?元整，并應(yīng)?于本合同生?效之日起?日內(nèi)將該房?屋全部?jī)r(jià)款?付給出賣方?。具體付款?方式可由雙?方另行約定?。第六條?交付期限。?出賣方應(yīng)?于本合同生?效之日起三?十日內(nèi)，將?該房屋的產(chǎn)?權(quán)證書(shū)交給?買受方，并?應(yīng)收到該?房屋全部?jī)r(jià)?款之日起日?內(nèi)，將該房?屋付給買受?方。第七?條買受方逾?期付款的違?約責(zé)任。?買受方如未?按本合同第?四條規(guī)定的?時(shí)間付款，?出賣方對(duì)買?受方的逾期?應(yīng)付款有權(quán)?追究違約?利息。自本?合同規(guī)定的?應(yīng)付款限期?之第二天起?至實(shí)際付款?之日止，月?利息按計(jì)?算。逾期超?過(guò)___，?即視為買受?方不履行本?合同。屆時(shí)?，出賣方有?權(quán)按下述?第種約定，?追究買受方?的違約責(zé)任?。１．終?止合同，買?受方按累計(jì)?應(yīng)付款的％?向出賣方支?付違約金。?出賣方實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失?超過(guò)買受方?支付的違約?金時(shí)，實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失與?違約金的差?額部分由買?受方據(jù)實(shí)?賠償。２?．買受方按?累計(jì)應(yīng)付款?的％向出賣?方支付違約?金，合同繼?續(xù)履行。?３．。第?八條出賣方?逾期交付房?屋的違約責(zé)?任。除人?力不可抗拒?的自然災(zāi)害?等特殊情況?外，出賣方?如未按本合?同第五條規(guī)?定的期限?將該房屋交?給買受方使?用，買受方?有權(quán)按已交?付的房?jī)r(jià)款?向出賣方追?究違約利息?。按本合?同第十一條?規(guī)定的最后?交付期限的?第二天起至?實(shí)際交付之?日止，月利?息在個(gè)月?內(nèi)按利率計(jì)?算；自第個(gè)?月起，月利?息則按利?率計(jì)算。逾?期超過(guò)個(gè)月?，則視為出?賣方不履行?本合同，買?受方有權(quán)按?下列第種?約定，追究?出賣方的違?約責(zé)任。?１．終止合?同，出賣方?按買受方累?計(jì)已付款的?％向買受方?支付違約金?。乙方實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失?超過(guò)出賣方?支付的違約?金時(shí)，實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失與?違約金的差?額部分由甲?方據(jù)實(shí)賠?償。２．?出賣方按買?受方累計(jì)已?付款的％向?買受方支付?違約金，合?同繼續(xù)履行?。３．。?第九條關(guān)?于產(chǎn)權(quán)登記?的約定。?在買受方實(shí)?際接收該房?屋之日起，?出賣方協(xié)助?買受方在房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)規(guī)定?的期限內(nèi)?向房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?辦理權(quán)屬登?記手續(xù)。如?因出賣方的?過(guò)失造成買?受方不能在?雙方實(shí)際?交接之日起?天內(nèi)取得房?地產(chǎn)權(quán)屬證?書(shū)，買受方?有權(quán)提出退?房，出賣方?須在買受?方提出退房?要求之日起?天內(nèi)將買受?方已付款退?還給買受方?，并按已付?款的％賠?償買受方損?失。第十?條出賣方保?證在交易時(shí)?該房屋沒(méi)有?產(chǎn)權(quán)糾紛，?有關(guān)按揭、?抵押債務(wù)、?稅項(xiàng)及租金?等，出賣方?均在交易前?辦妥。交易?后如有上述?未清事項(xiàng)，?由出賣方承?擔(dān)全部責(zé)任?。第十一?條因本房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?所發(fā)生的土?地增值稅由?出賣方向國(guó)?家交納，契?稅由買受方?向國(guó)家交納?；其他房屋?交易所發(fā)生?的稅費(fèi)除另?有約定的外?，均按政府?的規(guī)定由甲?乙雙方分別?交納。第?十二條本合?同未盡事項(xiàng)?，由甲、乙?雙方另行議?定，并簽訂?補(bǔ)充協(xié)議。?第十三條?本合同之附?件均為本合?同不可分割?之一部分。?本合同及其?附件內(nèi)，空?格部分填寫(xiě)?的文字與印?刷文字具有?同等效力。?本合同及?其附件和補(bǔ)?充協(xié)議中未?規(guī)定的事項(xiàng)?，均遵照_?__有關(guān)法?律、法規(guī)和?政策執(zhí)行。?第十四條?本合同在履?行中發(fā)生爭(zhēng)?議，由甲、?乙雙方協(xié)商?解決。協(xié)商?不成時(shí)，甲?、乙雙方同?意由蘇州_?__仲裁。?第十五條?本合同（經(jīng)?甲、乙雙方?簽字）之日?起生效。第?十六條本合?同連同附表?