公司租賃個(gè)人房屋合同

第11頁(yè)共11頁(yè)公司租賃個(gè)人房屋合同第一條房?屋基本情況?甲方房屋?(以下簡(jiǎn)稱?該房屋)坐?落于，樓房?三兩廳一衛(wèi)?，面積平?方米，裝修?狀況為精裝?修。第二?條房屋用途?該房屋用?途為住宅。?除雙方另有?約定外，乙?方不得任改?變房屋用途?。第三條?租賃期限?租賃期限自?___年月?日至___?年月日止。?第四條租?金該房屋?租金為(人?民幣)元整?，房屋租賃?稅由乙方承?擔(dān)。第五?條付款方式?乙方應(yīng)于?本合同生效?之日起__?_月內(nèi)向甲?方支付租金?。第六條?交付房屋期?限甲方于?本合同生效?之日起，將?該房屋交付?給乙方。?第七條甲方?對(duì)產(chǎn)權(quán)的承?諾甲方保?證在出租該?房屋沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛;除?補(bǔ)充協(xié)議另?有約定外，?有關(guān)按揭、?抵押債務(wù)、?稅項(xiàng)及租金?等，甲方均?在出租該房?屋前辦妥。?出租后如有?上述未清事?項(xiàng)，由甲方?承擔(dān)全部責(zé)?任，由此給?乙方造成經(jīng)?濟(jì)損失的，?由甲方負(fù)責(zé)?賠償。第?八條維修養(yǎng)?護(hù)責(zé)任租?賃期間，甲?方應(yīng)保障該?房屋及其附?屬設(shè)施處于?適用和安全?的狀態(tài)。乙?方發(fā)現(xiàn)該房?屋及其附屬?設(shè)施有損壞?或故障時(shí)，?應(yīng)及時(shí)通知?甲方修復(fù)。?因乙方管?理使用不善?造成房屋及?其相連設(shè)備?的損失和維?修費(fèi)用，由?乙方承擔(dān)責(zé)?任并賠償損?失。租賃?期間，防火?安全、門前?三包、綜合?治理及安全?、保衛(wèi)等工?作，乙方應(yīng)?執(zhí)行當(dāng)?shù)赜?關(guān)部門規(guī)定?并承擔(dān)全部?責(zé)任和服從?甲方監(jiān)督檢?查。第九?條關(guān)于裝修?和改變房屋?結(jié)構(gòu)的約定?乙方不得?隨意損壞房?屋設(shè)施，如?需改變房屋?的內(nèi)部結(jié)構(gòu)?和裝修或設(shè)?置對(duì)房屋結(jié)?構(gòu)影響的設(shè)?備，需先征?得甲方書面?同意，投資?由乙方自理?。退租時(shí)，?除另有約定?外，甲方有?權(quán)要求乙方?按原狀恢復(fù)?或向甲方交?納恢復(fù)工程?所需費(fèi)用。?第十條關(guān)?于房屋租賃?期間的有關(guān)?費(fèi)用在房?屋租賃期間?，以下費(fèi)用?由乙方支付?，并由乙方?承擔(dān)延期付?款的違約責(zé)?任:1.?水、電費(fèi);?2.煤氣?費(fèi);3.?電話費(fèi);?4.物業(yè)管?理費(fèi);5?.電視收視?費(fèi);6.?供暖費(fèi)。?在租賃期，?如果發(fā)生政?府有關(guān)部門?征收本合同?未列出項(xiàng)目?但與使用該?房屋有關(guān)的?費(fèi)用，均由?乙方支付。?十一條租?賃期滿租?賃期滿后，?本合同即終?止，屆時(shí)乙?方須將房屋?退還甲方。?如乙方要求?繼續(xù)租賃，?則須提前_?__個(gè)月書?面向甲方提?出，甲方在?合同期滿前?___個(gè)月?內(nèi)向乙方正?式書面答復(fù)?，如同意繼?續(xù)租賃，則?續(xù)簽租賃合?同。第十?二條因乙方?責(zé)任終止合?同的約定?乙方有下列?情形之一的?，甲方可終?止合同并收?回房屋，造?成甲方損失?，由乙方負(fù)?責(zé)賠償:?1.擅自將?承租的房屋?轉(zhuǎn)租的;?2.擅自將?承租的房屋?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借?他人或擅自?調(diào)換使用的?;3.擅?自拆改承租?房屋結(jié)構(gòu)或?改變承租房?屋用途的;?4.利用?承租房屋進(jìn)?行違法活動(dòng)?的;5.?故意損壞承?租房屋的;?第十三條?提前終止合?同租賃期?間，任何一?方提出終止?合同，需提?前___個(gè)?月書面通知?對(duì)方，經(jīng)雙?方協(xié)商后簽?訂終止合同?書，在終止?合同書簽訂?前，本合同?仍有效。?如因國(guó)家建?設(shè)、不可抗?力因素或出?現(xiàn)本合同第?十條規(guī)定的?情形，甲方?必須終止合?同時(shí)，一般?應(yīng)提前__?_個(gè)月書面?通知乙方。?乙方的經(jīng)濟(jì)?損失甲方不?予補(bǔ)償。第?十四條違約?責(zé)任租賃?期間雙方必?須信守合同?，任何一方?違反本合同?的規(guī)定，按?年度須向?qū)?方交納年度?租金的__?_%作為違?約金。第?十五條不可?抗力因不?可抗力原因?導(dǎo)致該房屋?毀損和造成?損失的，雙?方互不承擔(dān)?責(zé)任。第十?六條其它?本合同未盡?事宜，由甲?、乙雙方另?行議定，并?簽定補(bǔ)充協(xié)?議。補(bǔ)充協(xié)?議與本合同?不一致的，?以補(bǔ)充協(xié)議?為準(zhǔn)。第?十七條合同?效力本合?同之附件均?為本合同不?可分割之一?部分。本合?同及其附件?內(nèi)空格部分?填寫的文字?與印刷文字?具有同等效?力。本合?同及其附件?和補(bǔ)充協(xié)議?中未規(guī)定的?事項(xiàng)，均遵?照___有?關(guān)法律、法?規(guī)執(zhí)行。?第十八條爭(zhēng)?議的解決?本合同在履?行中發(fā)生爭(zhēng)?議，由甲、?乙雙方協(xié)商?解決。協(xié)商?不成時(shí)，甲?、乙雙方同?意提交中國(guó)?國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)?易___分?會(huì)仲裁，仲?裁裁決是終?局的，對(duì)雙?方均有約束?力。第十?九條條合同?份數(shù)本合?同一式兩份?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?，均具有同?等效力。?甲方(簽字?):乙方經(jīng)?辦人(簽字?):聯(lián)系?電話:聯(lián)系?電話:_?__號(hào)碼:?___號(hào)碼?:___?年月日__?_年月日?本合同當(dāng)事?人出租方?(以下簡(jiǎn)稱?甲方):承?租方(以下?簡(jiǎn)稱乙方)?:根據(jù)《?___合同?法》、《_?__城市房?地產(chǎn)管理法?》及其他有?關(guān)法律、法?規(guī)規(guī)定，在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?甲、乙雙方?就下列房屋?的租賃達(dá)成?如下協(xié)議:?第一條甲?方保證所出?租的房屋符?合國(guó)家對(duì)租?賃房屋的有?關(guān)規(guī)定。?第二條房屋?的坐落、面?積、裝修、?設(shè)備情況?1、甲方出?租給乙方的?房屋位于_?__。2?、出租房屋?面積共__?_平方米(?建筑面積)?。3、該?房屋現(xiàn)有裝?修及設(shè)施、?設(shè)備情況詳?見合同附件?。該附件?作為甲方按?照本合同約?定交付乙方?使用和乙方?在本合同租?賃期滿交還?該房屋時(shí)的?驗(yàn)收依據(jù)。?第三條甲?方應(yīng)提供房?產(chǎn)證(或具?有出租權(quán)的?有效證明)?、___明?(營(yíng)業(yè)執(zhí)照?)等文件，?乙方應(yīng)提供?___明文?件。雙方驗(yàn)?證后可復(fù)印?對(duì)方文件備?存。所有復(fù)?印件僅供本?次租賃使用?。第四條?租賃期限、?用途1.?該房屋租賃?期共___?個(gè)月。自_?__年__?_月___?日至___?年___月?___日止?。2.乙?方向甲方承?諾，租賃該?房屋___?違法使用。?3.租賃?期滿，甲?方有權(quán)收回?出租房屋，?乙方應(yīng)如期?交還。乙?方如要求續(xù)?租，則必須?在租賃期滿?壹個(gè)月之前?書面通知甲?方，經(jīng)甲方?同意后，重?新簽訂租賃?合同。第?五條租金及?支付方式?1、該房屋?每月租金為?:___元?人民幣(大?寫:___?)。年租金?總額為:_?__人民幣?(大寫:_?__)。?2、房屋租?金支付方式?為:按__?_支付。?甲方收費(fèi)后?應(yīng)提供給乙?方有效的收?款憑證。?3、乙方續(xù)?租時(shí)，月租?金同上年一?致，甲方不?上浮房屋租?金。:公?司租賃車合?同模板公司?租賃合同樣?本公司租賃?個(gè)人車輛合?同范本__?_公司合伙?合同范本_?__開公司?合伙合同范?本擔(dān)保公司?合同第六?條租賃期間?相關(guān)費(fèi)用及?稅金.1?、甲方應(yīng)承?擔(dān)的費(fèi)用?租賃期間，?房屋和土地?的產(chǎn)權(quán)稅由?甲方依法交?納，如發(fā)生?政府有關(guān)部?門征收本合?同中未列出?項(xiàng)目但與該?房屋有關(guān)的?費(fèi)用，應(yīng)由?甲方承擔(dān)。?2、乙方?交納的費(fèi)用?在租賃期?間產(chǎn)生的物?管費(fèi)、水電?費(fèi)、電話費(fèi)?、煤氣費(fèi)。?乙方應(yīng)按時(shí)?交納自行負(fù)?擔(dān)的費(fèi)用。?甲方不得?擅自增加本?合同未明確?由乙方交納?的費(fèi)用。?第七條房屋?修繕與使用?1、在租?賃期內(nèi)，甲?方應(yīng)保證出?租房屋的使?用安全。該?房屋及所屬?設(shè)施的維修?責(zé)任除雙方?在本合同及?補(bǔ)充條款中?約定外，均?由甲方負(fù)責(zé)?(乙方使用?不當(dāng)除外)?。乙方向甲?方提出維修?請(qǐng)求后，甲?方應(yīng)及時(shí)提?供維修服務(wù)?。對(duì)乙方的?裝修裝飾部?分甲方不負(fù)?有修繕的義?務(wù)。2、?乙方應(yīng)合理?使用其承租?的房屋及其?附屬設(shè)施。?如因使用不?當(dāng)造成房屋?及設(shè)施損壞?的，乙方應(yīng)?立即負(fù)責(zé)修?復(fù)或折價(jià)經(jīng)?濟(jì)賠償。乙?方如改變房?屋的內(nèi)部結(jié)?構(gòu)、裝修或?設(shè)置對(duì)房屋?結(jié)構(gòu)有影響?的設(shè)備，設(shè)?計(jì)規(guī)模、范?圍、工藝、?用料等方案?均須事先征?得甲方的書?面同意后方?可施工。租?賃期滿后或?因乙方責(zé)任?導(dǎo)致退租的?，除雙方另?有約定外，?依附與房屋?的裝修歸甲?方所有。?乙方向甲方?提出維修請(qǐng)?求后，甲方?應(yīng)及時(shí)提供?維修服務(wù)。?對(duì)乙方的裝?修裝飾部分?甲方不負(fù)有?修繕的義務(wù)?。第八條?房屋的轉(zhuǎn)讓?與轉(zhuǎn)租1?、租賃期間?，甲方有權(quán)?依照法定程?序轉(zhuǎn)讓該出?租的房屋，?轉(zhuǎn)讓后，本?合同對(duì)新的?房屋所有人?和乙方繼續(xù)?有效。2?、未經(jīng)甲方?同意，乙方?不得轉(zhuǎn)租承?租房屋。?3、甲方出?售房屋，須?在___個(gè)?月前書面通?知乙方。?第九條合同?的變更、解?除與終止?1、雙方可?以協(xié)調(diào)變更?或終止本合?同。2、?甲方有以下?行為的，乙?方有權(quán)解除?合同:a?)不能提供?房屋或所提?供的房屋不?符合約定條?件，嚴(yán)重影?響使用。b?)甲方未盡?房屋修繕義?務(wù)，嚴(yán)重影?響使用的。?3、房屋?租賃期間，?乙方有下列?行為之一的?，甲方有權(quán)?解除合同，?收回出租房?屋:a)?未經(jīng)甲方同?意，拆改變?動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)?。b)損?壞承租房屋?，在甲方提?出的合理期?限內(nèi)仍未修?復(fù)的。4?、租賃期滿?前，乙方要?繼續(xù)租賃，?應(yīng)在租賃期?滿___個(gè)?月前書面通?知甲方。如?甲方在租期?屆滿后扔要?對(duì)外出租的?，在同等條?件下，乙方?享有優(yōu)先承?租權(quán)。5?、租賃期滿?合同自然終?止。6、?因不可抗力?因素導(dǎo)致合?同無(wú)法履行?的，合同終?止。第十?條房屋交付?及回收的驗(yàn)?收1、甲?方應(yīng)保證租?賃房屋本身?及附屬設(shè)施?、設(shè)備處于?能夠正常使?用狀態(tài)。?2、乙方應(yīng)?于房屋租賃?期滿后，將?承租房及附?屬設(shè)施、設(shè)?備交還甲方?。3、乙?方交還甲方?房屋應(yīng)當(dāng)保?持房屋及設(shè)?施、設(shè)備的?完好狀態(tài)，?不得留存物?品或影響房?屋的正常使?用。對(duì)未經(jīng)?同意留存的?物品，甲方?有權(quán)處置。?第十一條?甲方違約責(zé)?任處理辦法?1、甲方?因不能提供?本合同約定?的房屋而解?除合同的，?應(yīng)支付乙方?租金總額_?__%的違?約金。甲方?除應(yīng)按約定?支付違約金?外，還應(yīng)對(duì)?超出違約金?以外的損失?進(jìn)行賠付。?2、如乙?要求甲方繼?續(xù)履行合同?的，甲方每?逾期交房一?日，則每日?應(yīng)向乙方支?付租金__?_倍的滯納?金。甲方還?應(yīng)承擔(dān)因逾?期交付乙方?造成的損失?。3、由?于甲方怠與?履行維修義?務(wù)或情況緊?急，乙方_?__維修的?，甲方應(yīng)支?付乙方費(fèi)用?或拆抵租金?，但乙方應(yīng)?提供有效憑?證。4、?甲方違反本?合同約定，?提前收回房?屋的，應(yīng)按?照合同總租?金的___?%應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?5、甲方因?房屋權(quán)屬瑕?疵或非法出?租房屋而導(dǎo)?致本合同無(wú)?效時(shí)，甲方?應(yīng)賠償乙方?損失。方在?租期屆滿后?扔要對(duì)外出?租的，在同?等條件下，?乙方享有優(yōu)?先承租權(quán)。?5、租賃?期滿合同自?然終止。?6、因不可?抗力因素導(dǎo)?致合同無(wú)法?履行的，合?同終止。第?十條房屋交?付及回收的?驗(yàn)收1、?甲方應(yīng)保證?租賃房屋本?身及附屬設(shè)?施、設(shè)備處?于能夠正常?使用狀態(tài)。?2、乙方?應(yīng)于房屋租?賃期滿后，?將承租房及?附屬設(shè)施、?設(shè)備交還甲?方。3、?乙方交還甲?方房屋應(yīng)當(dāng)?保持房屋及?設(shè)施、設(shè)備?的完好狀態(tài)?，不得留存?物品或影響?房屋的正常?使用。對(duì)未?經(jīng)同意留存?的物品，甲?方有權(quán)處置?。第十一條?甲方違約責(zé)?任處理辦法?1、甲方?因不能提供?本合同約定?的房屋而解?除合同的，?應(yīng)支付乙方?租金總額_?__%的違?約金。甲方?除應(yīng)按約定?支付違約金?外，還應(yīng)對(duì)?超出違約金?以外的損失?進(jìn)行賠付。?2、如乙?要求甲方繼?續(xù)履行合同?的，甲方每?逾期交房一?日，則每日?應(yīng)向乙方支?付租金__?_倍的滯納?金。甲方還?應(yīng)承擔(dān)因逾?期交付乙方?造成的損失?。3、由?于甲方怠與?履行維修義?務(wù)或情況緊?急，乙方_?__維修的?，甲方應(yīng)支?付乙方費(fèi)用?或拆抵租金?，但乙方應(yīng)?提供有效憑?證。4、?甲方違反本?合同約定，?提前收回房?屋的，應(yīng)按?照合同總租?金的___?%應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?5、甲方因?房屋權(quán)屬瑕?疵或非法出?租房屋而導(dǎo)?致本合同無(wú)?效時(shí)，甲方?應(yīng)賠償乙方?損失。第?十二條乙方?違約責(zé)任?1、租賃期?間，乙方有?下列行為之?一的，甲方?有權(quán)終止合?同，收回該?房屋，乙方?應(yīng)按照合同?總租金的_?__%向甲?方支付違約?金。若支付?的違約金不?足彌補(bǔ)甲方?損失的，乙?方還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償直至達(dá)?到彌補(bǔ)全部?損失為止。?a)未經(jīng)?甲方同意，?拆改變動(dòng)房?屋結(jié)構(gòu)或損?壞房屋;?b)改變本?合同規(guī)定的?租賃用途或?利用該房屋?進(jìn)行違法活?動(dòng)的;2?、租賃期滿?，乙方應(yīng)如?期交還該房?屋。乙方逾?期歸還，則?每逾期一日?向甲方支付?原日租金_?__倍的滯?納金。乙方?還應(yīng)承擔(dān)因?逾期歸還給?甲方造成的?損失。第?十三條免費(fèi)?條款1、?因不可抗力?原因致使本?合同不能繼?續(xù)履行或造?成的損失，?甲、乙雙方?互不承擔(dān)責(zé)?任。2、?因國(guó)家政策?需要拆除或?改造已租賃?的房屋，使?甲、乙雙方?造成損失的?，互不承擔(dān)?責(zé)任。3?、因上述原?因而終止本?合同的，租?金按照實(shí)際?使用時(shí)間計(jì)?算，不足整?月的按天數(shù)?計(jì)算。4?、不可抗力?習(xí)指“不能?預(yù)見、不能?避免并不能?克服的客觀?情況”。第?十四條本合?同未盡事宜?，經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)調(diào)一?致，可訂立?補(bǔ)充條款。?補(bǔ)充條款及?附件均為本?合同組成部?分，與本合?同具有同等?法律效力。?第十五條?爭(zhēng)議解決?本合同項(xiàng)下?發(fā)生的爭(zhēng)議?，由雙方當(dāng)?事人協(xié)商或?申請(qǐng)調(diào)解;?協(xié)商或調(diào)解?解決不成的?，按下列第?___種方?式解決(以?下兩種方式?只能選擇一?種):1?、提請(qǐng)__?_仲裁。?2、依法向?有管轄權(quán)的?人民法院提?起訴訟。?第十六條本?合同自雙方?簽字(章)?后生效。?第十七條本?合同及附件?一式貳份，?由甲、乙雙?方各執(zhí)壹份?。具有同等?法律效力。?甲方:乙?方:__?_: