居住房屋租賃合同

第9頁(yè)共9頁(yè)居住房屋租賃合同甲?方（出租人?）：【_?__】【營(yíng)?業(yè)執(zhí)照】【?

?】號(hào)碼：?【本人】【?法定代表人?】：

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聯(lián)系電話?：【委托?】【法定】?代理人：

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聯(lián)系電?話：乙方?（承租人）?：【__?_】【營(yíng)業(yè)?執(zhí)照】【

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】?號(hào)碼：【?本人】【法?定代表人】?：

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?聯(lián)系電話：?【委托】?【法定】代?理人：

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聯(lián)系電話?：乙方的?其他【承租?人】【居住?使用人】共?

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人，姓名?和公民身份?號(hào)碼情況如?下：根據(jù)?《___合?同法》等有?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿、公平和?誠(chéng)實(shí)信用的?基礎(chǔ)上，經(jīng)?協(xié)商一致，?就乙方承租?甲方可依法?出租的房屋?事宜，訂立?本合同。?第一條

出?租房屋情況?和租賃用途?1－1甲?方將座落在?本市__【?區(qū)】【縣】?___路_?【弄】【新?村】_【號(hào)?】【幢】_?__室（部?位）___?的居住房屋?（簡(jiǎn)稱該房?屋）出租給?乙方。該房?屋【建筑面?積】【使用?面積】為_?__平方米?。簽訂本合?同前，甲方?已向乙方出?示了該房屋?的下列權(quán)屬?證明：【房?地產(chǎn)權(quán)證，?編號(hào)：__?_】【__?_，編號(hào)：?___】，?并告知乙方?該房屋在訂?立本合同前?【已】【未?】設(shè)定抵押?。1－2?乙方向甲方?承諾，承租?該房屋用作?居住使用，?并在租賃期?間嚴(yán)格遵守?國(guó)家和本市?的有關(guān)居住?房屋租賃和?使用、物業(yè)?管理規(guī)定，?以及該房屋?所在物業(yè)管?理區(qū)域的管?理規(guī)約或臨?時(shí)管理規(guī)約?。1－3?租賃期間，?乙方可使用?的該房屋公?用或合用部?位的使用范?圍，現(xiàn)有的?裝修、附屬?設(shè)施、設(shè)備?狀況以及需?約定的有關(guān)?事項(xiàng)，由甲?、乙雙方在?本合同附件?中加以列明?，作為甲方?交付該房屋?和本合同終?止時(shí)乙方返?還該房屋的?驗(yàn)收依據(jù)。?第二條

?交付日期和?租賃期限?2－1甲、?乙雙方約定?，該房屋租?賃期限自_?__年__?月__日起?至___年?__月__?日止。2?－2雙方同?意，甲方于?___年_?_月__日?前將該房屋?交付給乙方?，由乙方進(jìn)?行驗(yàn)收。逾?期交付的，?每逾期一日?，則甲方需?向乙方支付?___元違?約金。第?三條

租金?及支付方式?3－1甲?、乙雙方約?定，在上述?租賃期限內(nèi)?，該房屋月?租金為（_?__幣，下?同）___?元（大寫：?___）。?3－2

?甲、乙雙方?約定，在租?賃期限內(nèi)，?未經(jīng)雙方協(xié)?商一致，甲?方不得擅自?調(diào)整租金標(biāo)?準(zhǔn)。3－?3

乙方應(yīng)?于【每月_?_日前】【?___】向?甲方支付該?房屋【當(dāng)月?】【下個(gè)月?】的月租金?。逾期支付?的，每逾期?一日，則乙?方需向甲方?支付___?元違約金。?3－4乙?方支付租金?的方式：_?__。第?四條

保證?金和其他費(fèi)?用4－1?甲、乙雙方?約定，甲方?交付該房屋?時(shí)，乙方應(yīng)?向甲方支付?房屋租賃保?證金，保證?金為___?個(gè)月的租金?，即___?元。甲方收?取保證金后?，應(yīng)向乙方?開具收款憑?證。本合?同終止時(shí)，?甲方收取的?房屋租賃保?證金除用以?抵充本合同?約定由乙方?承擔(dān)但還未?交納的費(fèi)用?外，剩余款?項(xiàng)應(yīng)在房屋?返還時(shí)返還?乙方。4?－2租賃期?間，該房屋?所發(fā)生的水?、電、氣、?通信、空調(diào)?、有線電視?、___、?___費(fèi)用?由【甲方】?【乙方】【?

】承?擔(dān)，其中應(yīng)?由【

?】分擔(dān)的，?具體的費(fèi)用?分擔(dān)比例或?金額，由甲?乙雙方在合?同補(bǔ)充條款?中約定。?除上述費(fèi)用?外，其他費(fèi)?用均由【

?

】承擔(dān)?。第五條?

房屋使用?要求和維修?責(zé)任5－?1租賃期間?，乙方發(fā)現(xiàn)?該房屋及本?合同附件中?列明的附屬?設(shè)施、設(shè)備?有損壞或故?障時(shí)，應(yīng)及?時(shí)通知甲方?修復(fù)；甲方?應(yīng)在接到乙?方通知后的?___日內(nèi)?進(jìn)行維修或?委托乙方進(jìn)?行維修。?甲方逾期不?維修、也不?委托乙方進(jìn)?行維修的，?乙方可代為?維修，費(fèi)用?由甲方承擔(dān)?。5－2?

租賃期間?，乙方應(yīng)合?理使用并愛?護(hù)該房屋及?其附屬設(shè)施?、設(shè)備，因?乙方使用不?當(dāng)或不合理?使用，致使?該房屋及其?附屬設(shè)施、?設(shè)備損壞或?發(fā)生故障的?，乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)修復(fù)。?乙方不維修?的，甲方可?代為維修，?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。5?－3租賃期?間，甲方應(yīng)?定期對(duì)該房?屋進(jìn)行檢查?、養(yǎng)護(hù)，保?證該房屋及?其附屬設(shè)施?、設(shè)備處于?正常的可使?用和安全的?狀態(tài)。甲方?應(yīng)在檢查養(yǎng)?護(hù)前___?日通知乙方?。檢查養(yǎng)護(hù)?時(shí)，乙方應(yīng)?予以配合。?甲方應(yīng)減少?對(duì)乙方使用?該房屋的影?響。5－?4乙方需裝?修或者增設(shè)?附屬設(shè)施和?設(shè)備的，應(yīng)?在簽訂本合?同時(shí)，在本?合同附件中?約定；如在?本合同附件?中未約定的?，則應(yīng)事先?征得甲方的?書面同意。?按規(guī)定須向?有關(guān)部門報(bào)?批的，則應(yīng)?由【甲方】?【甲方委托?乙方】報(bào)請(qǐng)?有關(guān)部門批?準(zhǔn)后，方可?進(jìn)行。乙方?另需裝修或?者增設(shè)的附?屬設(shè)施和設(shè)?備的歸屬、?維修責(zé)任及?合同終止后?的處置，由?甲、乙雙方?在本合同附?件中約定。?第六條

?轉(zhuǎn)租、承租?權(quán)轉(zhuǎn)讓和交?換6－1?租賃期間，?乙方將該房?屋部分或全?部轉(zhuǎn)租給他?人，應(yīng)事先?征得甲方的?書面同意，?并符合國(guó)家?和本市有關(guān)?房屋租賃的?規(guī)定。乙方?轉(zhuǎn)租該房屋?的，應(yīng)與次?承租人訂立?書面的轉(zhuǎn)租?合同。6?－2租賃期?間，未事先?征得甲方書?面同意，乙?方不得將該?房屋轉(zhuǎn)讓給?他人承租或?與他人承租?的居住房屋?進(jìn)行交換。?第七條抵?押和出售?7－1租賃?期間，甲方?需抵押該房?屋的，應(yīng)當(dāng)?在抵押前書?面告知乙方?，并向乙方?承諾該房屋?抵押后當(dāng)事?人協(xié)議處分?該房屋前_?__日書面?征詢乙方購(gòu)?買該房屋的?意見。乙方?明確表示購(gòu)?買該房屋的?，在同等條?件下享有優(yōu)?先購(gòu)買權(quán)。?7－2租?賃期間，甲?方需出售該?房屋的，應(yīng)?提前

?個(gè)月書面告?知乙方，乙?方在同等條?件下享有優(yōu)?先購(gòu)買權(quán)。?乙方在收到?甲方書面告?知

日?內(nèi)未明確表?示購(gòu)買的，?即為放棄優(yōu)?先購(gòu)買權(quán)。?乙方放棄?優(yōu)先購(gòu)買權(quán)?的，甲方應(yīng)?與受讓方在?出售合同中?約定，由受?讓方繼續(xù)履?行租賃合同?。轉(zhuǎn)讓前需?實(shí)地看房的?，甲方應(yīng)與?乙方進(jìn)行協(xié)?商，未經(jīng)協(xié)?商一致的，?乙方可以拒?絕。第八?條續(xù)租8?－1甲、乙?雙方約定，?該房屋租賃?期滿甲方不?再繼續(xù)出租?的，應(yīng)于租?期屆滿前

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個(gè)月?書面通知乙?方。逾期未?書面通知的?，本合同租?期屆滿后繼?續(xù)有效，但?租賃期限為?不定期。?8－2甲、?乙雙方同意?，本合同轉(zhuǎn)?為不定期合?同后，甲方?提出解除合?同的，應(yīng)自?書面通知乙?方之日起，?給予乙方

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個(gè)?月的寬限期?。寬限期限?內(nèi)，乙方應(yīng)?按本合同的?約定，向甲?方支付該房?屋的租金以?及由乙方承?擔(dān)的其他費(fèi)?用。第九?條

房屋返?還9－1?除甲方同意?乙方續(xù)租外?，乙方應(yīng)在?本合同的租?期屆滿后_?__日內(nèi)返?還該房屋；?如本合同轉(zhuǎn)?為不定期合?同的，乙方?應(yīng)在本合同?約定的寬限?期屆滿后_?__日內(nèi)返?還該房屋。?9－2乙?方未經(jīng)甲方?書面同意逾?期返還該房?屋的，每逾?期一日，乙?方應(yīng)按__?_元/日向?甲方支付違?約金。9?－3

除本?合同附件另?有約定外，?乙方返還該?房屋時(shí)，該?房屋及其裝?修、附屬設(shè)?施和設(shè)備應(yīng)?當(dāng)符合正常?使用后的狀?態(tài)。經(jīng)甲方?書面驗(yàn)收認(rèn)?可后，相互?結(jié)清各自應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)?用。第十?條

解除本?合同的條件?10－1?甲、乙雙方?同意在租賃?期內(nèi)，有下?列情形之一?的，本合同?解除：（?一）該房屋?因公共利益?需要被依法?征收的；?（二）該房?屋因不可抗?力原因毀損?、滅失，致?使乙方不能?正常使用的?；（三）?簽訂本合同?時(shí)，甲方已?告知乙方該?房屋已設(shè)定?抵押，租賃?期間被處分?的；（四?）

___?。10－?2甲、乙雙?方同意，甲?方有下列情?形之一的，?乙方可書面?通知甲方解?除本合同，?并有權(quán)要求?甲方賠償損?失。（一?）甲方未按?合同約定按?時(shí)交付該房?屋，經(jīng)乙方?書面催告后?__日內(nèi)仍?未交付的；?（二）甲?方交付的該?房屋不符合?本合同約定?或存在重大?質(zhì)量缺陷，?致使乙方不?能正常使用?的；（三?）___。?10－3?

甲、乙雙?方同意，乙?方有下列情?形之一的，?甲方可書面?通知乙方解?除本合同，?并有權(quán)要求?乙方賠償損?失。（一?）乙方擅自?改變房屋居?住用途的；?（二）因?乙方原因造?成房屋結(jié)構(gòu)?損壞的；?（三）乙方?擅自轉(zhuǎn)租該?房屋、轉(zhuǎn)讓?該房屋承租?權(quán)或與他人?交換各自承?租的房屋的?；（四）?乙方擅自增?加居住使用?人，且人均?居住面積低?于本市規(guī)定?標(biāo)準(zhǔn)的；?（五）乙方?利用承租的?居住房屋從?事違法違規(guī)?活動(dòng)的；?（六）乙方?逾期不支付?租金累計(jì)超?過(guò)__月的?；（七）?乙方欠繳應(yīng)?承擔(dān)的費(fèi)用?累計(jì)超過(guò)

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元?的；（八?）___。?第十一條?

合同登記?備案11?－___本?合同自雙方?【簽字之日?】【簽字后?__日】生?效。自合同?生效之日起?___日內(nèi)?，甲、乙雙?方【應(yīng)當(dāng)】?【已委托_?__（房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?）】到該房?屋所在地的?社區(qū)事務(wù)受?理服務(wù)中心?辦理房屋租?賃合同登記?備案。1?1－2

本?合同登記備?案后，凡登?記備案內(nèi)容?發(fā)生變化、?續(xù)租或者租?賃關(guān)系終止?的，雙方應(yīng)?按規(guī)定向原?受理機(jī)構(gòu)辦?理變更、延?續(xù)或注銷手?續(xù)。11?－3因租賃?當(dāng)事人一方?未配合，致?使另一方無(wú)?法辦理房屋?租賃合同登?記備案或變?更、延續(xù)、?注銷手續(xù)的?，造成的法?律糾紛和經(jīng)?濟(jì)損失，均?應(yīng)由未配合?辦理的一方?承擔(dān)。第?十二條

違?約責(zé)任1?2－1該房?屋交付驗(yàn)收?時(shí)，現(xiàn)有的?裝修、附屬?設(shè)施、設(shè)備?存在缺陷，?影響乙方正?常使用的，?甲方應(yīng)自交?付之日起的?__日內(nèi)進(jìn)?行修復(fù)。逾?期不修復(fù)的?，甲方同意?減少該房屋?的租金并變?更相關(guān)條款?和附件內(nèi)容?。12－?2甲方未在?本合同中告?知乙方，該?房屋出租前?已抵押，造?成乙方損失?的，甲方應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償。?12－3?租賃期間，?甲方不及時(shí)?履行本合同?約定的維修?、養(yǎng)護(hù)責(zé)任?，致使房屋?及其附屬設(shè)?施、設(shè)備損?壞，造成乙?方財(cái)產(chǎn)損失?或人身傷害?的，甲方應(yīng)?承擔(dān)賠償責(zé)?任。12?－4

乙方?未征得甲方?書面同意或?者超出甲方?書面同意的?范圍擅自裝?修房屋或者?增設(shè)附屬設(shè)?施的，甲方?可以要求乙?方【恢復(fù)房?屋原狀】【?或】【并】?【賠償損失?】。12?－5

租賃?期間，非本?合同約定的?情況，甲方?提前解除合?同，應(yīng)與乙?方協(xié)商一致?，并按提前?收回天數(shù)的?租金的__?倍向乙方支?付違約金。?若違約金不?足抵付乙方?損失的，甲?方還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。未與?乙方協(xié)商一?致的，甲方?不得提前收?回該房屋。?12－6?

租賃期間?，非本合同?約定的情況?，乙方中途?擅自退租的?，乙方應(yīng)按?提前退租天?數(shù)的租金的?__倍向甲?方支付違約?金。若違約?金不足抵付?甲方損失的?，乙方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償。?第十三條?

解決爭(zhēng)議?的方式1?3－___?本合同由_?__法律、?法規(guī)管轄。?13－2?雙方在履行?本合同過(guò)程?中若發(fā)生爭(zhēng)?議的，甲、?乙雙方可協(xié)?商解決或者?向人民調(diào)解?委員會(huì)申請(qǐng)?調(diào)解，也可?選擇下列第?__種方式?解決：（?一）提交_?__仲裁；?（二）依?法向人民法?院提起訴訟?。第十四?條

其他條?款14－?1

本合同?未盡事宜，?經(jīng)甲、乙雙?方協(xié)商一致?，可訂立補(bǔ)?充條款。本?合同補(bǔ)充條?款及附件為?本合同不可?分割的一部?分。14?－3

甲方?聯(lián)系地址：?___，郵?編：___?；乙方聯(lián)系?地址：__?_，郵編：?___。甲?、乙雙方向?前述對(duì)方聯(lián)?系地址以掛?號(hào)信方式郵?寄法律文書?的，即視為?法律文書已?經(jīng)通知并送?達(dá)對(duì)方。?14－4

?本合同連同?附件一式_?_份。其中?：甲、乙雙?方各持一份?，___、?___各一?份，均具有