廠(chǎng)房出租合同范本大全

第4頁(yè)共4頁(yè)廠(chǎng)房出租合同范本大全出租方：?＿＿＿，以?下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方?承租方：?＿＿＿，以?下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方?根據(jù)《_?__》及有?關(guān)規(guī)定，為?明確甲、乙?雙方的權(quán)利?義務(wù)關(guān)系，?經(jīng)雙方協(xié)商?一致，簽訂?本合同。?第一條甲方?將自有的坐?落在＿＿＿?市＿＿＿街?＿＿＿巷＿?＿＿號(hào)的房?屋＿＿＿棟?＿＿＿間，?建筑面積＿?＿＿平方米?、使用面積?＿＿＿平方?米，類(lèi)型＿?＿＿，結(jié)構(gòu)?等級(jí)＿＿＿?，完損等級(jí)?＿＿＿，主?要裝修設(shè)備?＿＿＿，出?租給乙方作?＿＿＿使用?。第二條?租賃期限租?賃期共＿＿?＿個(gè)月，甲?方從＿＿＿?年＿＿＿月?＿＿＿日起?將出租房屋?交付乙方使?用，至＿＿?＿年＿＿＿?月＿＿＿日?收回。乙?方有下列情?形之一的，?甲方可以終?止合同，收?回房屋：?1.擅自將?房屋轉(zhuǎn)租、?分租、轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借、聯(lián)?營(yíng)、入股或?與他人調(diào)劑?交換的；?2.利用承?租房屋進(jìn)行?非法活動(dòng)，?損害公共利?益的；3?.拖欠租金?＿＿個(gè)月或?空置＿＿月?的。合同期?滿(mǎn)后，如甲?方仍繼續(xù)廠(chǎng)?房出租的，?乙方擁有優(yōu)?先承租權(quán)。?租賃合同因?期滿(mǎn)而終止?時(shí)，如乙方?確實(shí)無(wú)法找?到房屋，可?與甲方協(xié)商?酌情延長(zhǎng)租?賃期限。?第三條租金?和租金交納?期限、稅費(fèi)?和稅費(fèi)交納?方式甲乙?雙方議定月?租金＿＿＿?元，由乙方?在＿＿＿月?＿＿＿日交?納給甲方。?先付后用。?甲方收取租?金時(shí)必須出?具由稅務(wù)機(jī)?關(guān)或縣以上?財(cái)政部門(mén)監(jiān)?制的收租憑?證。無(wú)合法?收租憑證的?乙方可以拒?付。甲乙?雙方按規(guī)定?的稅率和標(biāo)?準(zhǔn)交納房產(chǎn)?租賃稅費(fèi)，?交納方式按?下列第＿＿?款執(zhí)行：?1.有關(guān)稅?法和鎮(zhèn)政發(fā)?（90）第?34__文?件規(guī)定比例?由甲、乙方?各自負(fù)擔(dān)；?2.甲、?乙雙方議定?。第四條?租賃期間的?房屋修繕和?裝飾修繕?lè)?屋是甲方的?義務(wù)。甲方?對(duì)出租房屋?及其設(shè)備應(yīng)?定期檢查，?及時(shí)修繕，?做到不漏、?不淹、三通?（戶(hù)內(nèi)上水?、下水、照?明電）和門(mén)?窗好，以保?障乙方安全?正常使用。?修繕?lè)秶?和標(biāo)準(zhǔn)按城?建部（87?）城住公字?第___號(hào)?通知執(zhí)行。?甲方修繕?lè)?屋時(shí)，乙方?應(yīng)積極協(xié)助?，不得阻撓?施工。出租?房屋的修繕?，經(jīng)甲乙雙?方商定，采?取下述第＿?＿＿款辦法?處理：1?.按規(guī)定的?維修范圍，?由甲方出資?并___施?工；2.?由乙方在甲?方允諾的維?修范圍和工?程項(xiàng)目?jī)?nèi)，?先行墊支維?修費(fèi)并__?_施工，竣?工后，其維?修費(fèi)用憑正?式___在?乙方應(yīng)交納?的房租中分?＿＿＿次扣?除；3.?由乙方負(fù)責(zé)?維修；4?.甲乙雙方?議定。乙方?因使用需要?，在不影響?房屋結(jié)構(gòu)的?前提下，可?以對(duì)承租房?屋進(jìn)行裝飾?，但其規(guī)模?、范圍、工?藝、用料等?均應(yīng)事先得?到甲方同意?后方可施工?。對(duì)裝飾物?的工料費(fèi)和?租賃期滿(mǎn)后?的權(quán)屬處理?，雙方議定?：工料費(fèi)?由＿＿＿方?承擔(dān)（）；?所有權(quán)屬?＿＿＿方（?）第五條?租賃雙方的?變更1.如?甲方按法定?手續(xù)程序?qū)?房產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第三?方時(shí)，在無(wú)?約定的情況?下，本合同?對(duì)新的房產(chǎn)?所有者繼續(xù)?有效；2?.甲方出售?房屋，須在?三個(gè)月前書(shū)?面通知乙方?，在同等條?件下，乙方?有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)?權(quán)；3.?乙方需要與?第三人互換?用房時(shí)，應(yīng)?事先征得甲?方同意，甲?方應(yīng)當(dāng)支持?乙方的合理?要求。第?六條違約責(zé)?任1.甲方?未按本合同?第一、二條?的約定向乙?方交付符合?要求的房屋?，負(fù)責(zé)賠償?＿＿＿元。?2.租賃?雙方如有一?方未履行第?四條約定的?有關(guān)條款的?，違約方負(fù)?責(zé)賠償對(duì)方?＿＿＿元。?3.乙方?逾期交付租?金，除仍應(yīng)?補(bǔ)交欠租外?，并按租金?的＿＿＿%?，以天數(shù)計(jì)?算向甲方交?付違約金。?4.甲方?向乙方收取?約定租金以?外的費(fèi)用，?乙方有權(quán)拒?付。5.?乙方擅自將?承租房屋轉(zhuǎn)?給他人使用?，甲方有權(quán)?責(zé)令停止轉(zhuǎn)?讓行為，終?止租賃合同?。同時(shí)按約?定租金的＿?＿＿%，以?天數(shù)計(jì)算由?乙方向甲方?支付違約金?。6.本?合同期滿(mǎn)時(shí)?，乙方未經(jīng)?甲方同意，?繼續(xù)使用承?租房屋，按?約定租金的?＿＿＿%，?以天數(shù)計(jì)算?向甲方支付?違約金后，?甲方仍有終?止合同的申?訴權(quán)。上述?違約行為的?經(jīng)濟(jì)索賠事?宜，甲乙雙?方議定在本?合同簽證機(jī)?關(guān)的監(jiān)督下?進(jìn)行。第?七條免責(zé)條?件1.房屋?如因不可抗?拒的原因?qū)?致?lián)p毀或造?成乙方損失?的，甲乙雙?方互不承擔(dān)?責(zé)任。2?.因市政建?設(shè)需要拆除?或改造已租?賃的房屋，?使甲乙雙方?造成損失，?互不承擔(dān)責(zé)?任。因上述?原因而終止?合同的，租?金按實(shí)際使?用時(shí)間計(jì)算?，多退少補(bǔ)?。第八條?爭(zhēng)議解決的?方式本合同?在履行中如?發(fā)生爭(zhēng)議，?雙方應(yīng)協(xié)商?解決；協(xié)商?不成時(shí)，任?何一方均可?向房屋租賃?管理機(jī)關(guān)申?請(qǐng)調(diào)解，調(diào)?解無(wú)效時(shí)，?可向市工商?行政管理局?經(jīng)濟(jì)合同_?__申請(qǐng)仲?裁，也可以?向人民法院?起訴。第?九條其他約?定事宜第十?條本合同未?盡事宜，甲?乙雙方可共?同協(xié)商，簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?。補(bǔ)充協(xié)議?報(bào)送市房屋?租賃管理機(jī)?關(guān)認(rèn)可并報(bào)?有關(guān)部門(mén)備?案后，與本?合同具有同?等效力。本?合同一式_?__份，其?中正