辦公樓房屋租賃協(xié)議

第4頁共4頁辦公樓房屋租賃協(xié)議?甲方：__?_乙方：?___甲?方為支持乙?方開展業(yè)務?，甲方愿意?將管理權屬?于自己的房?屋出租給乙?方使用，根?據(jù)《___?合同法》及?有關規(guī)定，?經(jīng)雙方協(xié)商?一致，特訂?立如下條款?，以便共同?遵守。第?一條租用工?作用房地址?、用途、面?積1.地?址：___?市___路?___號_?__房。?2.用途：?___.?3.使用面?積（按建筑?面積計，下?同）___?平方米，內?含廚房__?_間，衛(wèi)生?間___間?；房內設備?有：電表_?__個，檢?漏開關__?_個，電話?線___條?，電話機_?__臺，（?號碼：__?_），洗手?盆___個?，抽水馬桶?___個，?淋浴器__?_個，光管?___支，?插座___?個。第二?條租用期限?乙方租用?期為___?年，即從_?__年__?_月___?日起至__?_年___?月___日?止。第三?條費用及交?納期限1?.乙方每月?向甲方繳納?房租為人民?幣___（?小寫：__?_元），在?當月十五日?前交清，交?納地點在甲?方財務部。?2.甲方?向乙方提供?電話使用（?不代辦查閱?電話費用明?細賬）供水?、供電、電?梯、保安，?公共設施的?管理、維修?及公共場所?清潔衛(wèi)生等?綜合服務，?甲方向乙方?收取綜合服?務費，按_?__元每月?每平方米的?標準收取，?即每月收取?綜合服務費?___（小?寫：___?元）乙方必?須在當月十?五日前交清?，交納地點?在甲方財務?部。3.?乙方使用工?作用房期間?，其水電費?、電話費由?乙方負擔，?乙方當月的?水電費和電?話費按水電?及電信部門?收取的金額?在下一個月?十五日前由?甲方代收，?收費地點在?甲方財務部?。第四條?甲方的責任?1.甲方?負責對工作?用房的維修?（如屬乙方?使用不當造?成需維修的?項目，其發(fā)?生的費用由?乙方負責）?，確保工作?用房的使用?安全。2?.甲方為乙?方提供電話?通訊設備（?以下簡稱T?EL），T?EL的所有?權歸甲方，?乙方只有使?用權。3?.本協(xié)議期?滿甲方在乙?方已辦妥退?房手續(xù)，并?交齊所有有?償費用，按?時遷出后，?將本協(xié)議規(guī)?定的保證金?退還乙方（?不計利息）?4.在本?協(xié)議有效期?限內甲方向?乙方收取的?租金及保證?金、綜合服?務費的標準?不變。5?.甲方不承?擔因乙方對?工作用房進?行裝修拆改?，或因不可?抗力的原因?導致毀損工?作用房和造?成乙方財產(chǎn)?、人身安全?等損失的責?任。第五?條乙方的責?任1.本?協(xié)議在甲乙?雙方簽字后?生效。乙方?在本協(xié)議生?效后五天內?向甲方交付?履約保證金?___元（?小寫：__?_元）；電?話及通話保?證金___?元（小寫：?___）（?國際長途：?___元/?部；國內長?途：___?元/部；市?內：___?/部）乙方?若中途退房?，保證金歸?甲方所有。?2.乙方?依約交付租?金、綜合服?務費、水電?費、電話費?，逾期不交?者須繳交滯?納金，即乙?方每逾期一?天應按應交?費用總金額?的___％?向甲方繳交?滯納金。?3.乙方使?用的工作用?房，只準用?于開辦獨立?核算的企業(yè)?，不得將其?轉讓、轉租?、擅自改變?使用用途。?4.乙方?不得私自拆?改工作用房?。若需對房?間裝修的，?乙方須按_?__執(zhí)行，?到甲方綜合?管理部辦理?填報《申請?表》等手續(xù)?，經(jīng)甲方批?準后方可_?__施工。?否則，乙方?裝修視作違?約，應自行?拆除，恢復?原狀；同時?一切費用由?乙方支付。?本協(xié)議終止?后，其墻面?（含門、窗?）天花、燈?具、地板、?招牌底、防?盜網(wǎng)等不動?產(chǎn)均無償歸?甲方，乙方?不得自行拆?除。否則，?乙方必須在?將其所使用?的工作用房?恢復原狀后?，方可取回?保證金。房?間的建筑和?各種設施若?因乙方裝修?拆改，或使?用不當，或?人為損壞，?或下水道堵?塞所造成的?損失，均由?乙方賠償。?5.乙方?不得私自拆?裝電話，或?轉讓、轉租?給他方使用?。否則，甲?方有權收回?乙方的電話?機，并按電?信局有關規(guī)?定處以罰款?。若乙方對?電話有任何?損壞，均由?乙方負責維?修和賠償。?6.乙方?在使用期內?必須自覺遵?守國家有關?法律、法令?，依法經(jīng)營?。注意防火?安全、計劃?生育、治安?管理，乙方?若違反上述?條例應承擔?一切經(jīng)濟法?律責任。?7.乙方拖?欠甲方的租?金、綜合服?務費達__?_個月，則?作乙方自行?終止協(xié)議處?理。乙方應?在接到甲方?通知三天內?自行遷出，?并補交所欠?甲方的一切?費用。若乙?方不按時遷?出，則從協(xié)?議終止日起?計收逾期金?，每逾期一?天按本協(xié)議?所定的日租?金、綜合服?務費金額的?兩部計收。?8.乙方?在本協(xié)議期?滿后續(xù)簽新?協(xié)議時，交?費標準按新?協(xié)議執(zhí)行，?且須在本協(xié)?議終止前一?個月到甲方?辦理續(xù)簽（?新協(xié)議）手?續(xù)，逾理作?不續(xù)簽處理?。乙方如無?意續(xù)簽，則?應在本協(xié)議?終止前一個?月內，到甲?方辦理退房?手續(xù)，并于?本協(xié)議終止?后___天?內遷出。如?未及時遷出?，保證金歸?甲方，并由?甲方向乙方?收取違約金?，每逾期一?天按本協(xié)議?所定的日租?金額和綜合?服務費的兩?倍計收。?9.本協(xié)議?期滿或乙方?需中途退房?，應按規(guī)定?辦妥退房手?續(xù)，乙方須?到甲方綜合?管理部填寫?《退房驗收?情況登記表?》，在甲方?驗收合格后?，乙方才能?搬出甲方大?院，否則甲?方不予放行?。10.?乙方辦理進?駐甲方工作?用房的手續(xù)?程序，按_?__辦理，?乙方應如實?填寫《進駐?企業(yè)人員登?記表》，并?向甲方提交?有關資料?第六條其他?___?第七條本協(xié)?議書與甲方?___同時?使用，具有?同等法律效?力。第八?條本協(xié)議書?未盡事宜，?一律按《_?__合同法?》有關規(guī)定?執(zhí)行。經(jīng)雙?方協(xié)商后簽?訂補充協(xié)議?，與本協(xié)議?有同等效力?。第九條?本協(xié)議在執(zhí)?行過程中若?發(fā)生爭議，?雙方應協(xié)商?解決；協(xié)商?不成的，可?通過人民法?院解決。?第十條以上?條款若與國?家新頒的法?令有抵觸之?處，即按國?家法令的新?規(guī)定執(zhí)行。?第十一條?本協(xié)議書一?式四