房屋出租委托代理合同(最新范本)（2篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)房屋出租委托代理合同(最新范本)委托合?同是指受托?人為委托人?辦理委托事?務(wù)，委托人?支付約定報(bào)?酬或不支付?報(bào)酬的合同?。1.委?托人應(yīng)當(dāng)預(yù)?付處理委托?事務(wù)的費(fèi)用?。受托人為?處理委托事?務(wù)墊付的必?要費(fèi)用，委?托人應(yīng)當(dāng)償?還該費(fèi)用及?其利息。受?托人完成委?托事務(wù)的，?委托人應(yīng)當(dāng)?向其支付報(bào)?酬。2.?有償?shù)奈?合同，因受?托人的過(guò)錯(cuò)?給委托人造?成損失的，?委托人可以?要求賠償損?失。無(wú)償?shù)?委托合同，?因受托人的?故意或者重?大過(guò)失給委?托人造成損?失的，委托?人可以要求?賠償損失。?受托人超越?權(quán)限給委托?人造成損失?的，應(yīng)當(dāng)賠?償損失。?3.委托人?經(jīng)受托人同?意，可以在?受托人之外?委托第三人?處理委托事?務(wù)。因此給?受托人造成?損失的，受?托人可以向?委托人要求?賠償損失。?4.受托?人完成委托?事務(wù)的，委?托人應(yīng)當(dāng)向?其支付報(bào)酬?。因不可歸?責(zé)于受托人?的事由，委?托合同解除?或者委托事?務(wù)不能完成?的，委托人?應(yīng)當(dāng)向受托?人支付相應(yīng)?的報(bào)酬。當(dāng)?事人另有約?定的，按照?其約定。?5.受托人?應(yīng)當(dāng)親自處?理委托事務(wù)?。經(jīng)委托人?同意，受托?人可以轉(zhuǎn)委?托。轉(zhuǎn)委托?經(jīng)同意的，?委托人可以?就委托事務(wù)?直接指示轉(zhuǎn)?委托的第三?人，受托人?僅就第三人?的選任及其?對(duì)第三人的?指示承擔(dān)責(zé)?任。轉(zhuǎn)委托?未經(jīng)同意的?，受托人應(yīng)?當(dāng)對(duì)轉(zhuǎn)委托?的第三人的?行為承擔(dān)責(zé)?任，但在緊?急情況下受?托人為維護(hù)?委托人的利?益需要轉(zhuǎn)委?托的除外。?6.委托?人或者受托?人可以隨時(shí)?解除委托合?同。因解除?合同給對(duì)方?造成損失的?，除不可歸?責(zé)于該當(dāng)事?人的事由以?外，應(yīng)當(dāng)賠?償損失。房屋出租委托代理合同(最新范本)（二）委托人?（甲方）_?__證件類?型及編號(hào)：?___租?賃代理機(jī)構(gòu)?（乙方）_?__備案證?明編號(hào)：_?__依據(jù)?《___合?同法》及有?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，?甲乙雙方在?平等、自愿?的基礎(chǔ)上，?就房屋出租?委托代理的?有關(guān)事宜達(dá)?成協(xié)議如下?：第一條?房屋基本情?況（一）?房屋坐落于?___市_?__區(qū)（縣?）___街?道辦事處（?鄉(xiāng)鎮(zhèn)）__?_，建筑面?積___平?方米。（?二）房屋權(quán)?屬狀況：甲?方持有（□?房屋所有權(quán)?證/□公有?住房租賃合?同/□房屋?買賣合同/?□其他房屋?來(lái)源證明文?件），房屋?所有權(quán)證書?編號(hào)：__?_或房屋來(lái)?源證明名稱?：___，?房屋所有權(quán)?人（公有住?房承租人、?購(gòu)房人）姓?名或名稱：?___房屋?（□是/□?否）已設(shè)定?抵押（出租?房屋信息登?記表見(jiàn)附件?一）第二?條房屋租賃?用途租賃?用途：__?_；如租賃?用途為居住?的，居住人?數(shù)不得多于?___人。?第三條出?租代理權(quán)限?及期限（?一）乙方出?租代理權(quán)限?為：□代甲?方出租房屋?并辦理與承?租人之間的?洽商、聯(lián)絡(luò)?、簽約事宜?；□代甲方?辦理與房屋?租賃有關(guān)的?備案、登記?手續(xù)；□代?甲方向承租?人收取租金?；□代甲方?向稅務(wù)部門?繳納稅費(fèi)；?□監(jiān)督承租?人按照房屋?租賃合同的?約定履行義?務(wù)；___?（二）出?租代理期自?___年_?__月__?_日至__?_年___?月___日?，共計(jì)__?_年___?個(gè)月。出租?代理期限可?延長(zhǎng)（□日?/□月）?（三）甲方?應(yīng)于___?年___月?___日前?將房屋交付?給乙方，《?房屋交割清?單》見(jiàn)附件?二。（四?）出租委托?代理期限屆?滿或本合同?終止后，乙?方應(yīng)將房屋?交回。第?四條租金?（一）租金?標(biāo)準(zhǔn)：__?_元/（□?月/□季/?□半年/□?年），租金?總計(jì)：人民?幣_(tái)__元?整（￥：_?__）（?二）租金收?取方式：甲?方在___?銀行開(kāi)設(shè)賬?戶，賬號(hào)為?___；乙?方在___?銀行開(kāi)設(shè)房?屋租賃代理?租金專用賬?戶（該賬戶?信息可通過(guò)?房地產(chǎn)中介?行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)?站和建設(shè)網(wǎng)?查詢），賬?號(hào)為：__?_，乙方通?過(guò)該賬戶收?取租金并按?約定劃入甲?方賬戶。?（三）乙方?將各期租金?劃入甲方賬?戶的日期：?___，_?__，__?_.第五?條傭金及相?關(guān)服務(wù)費(fèi)用?甲方向乙?方支付的費(fèi)?用標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)?算方式及關(guān)?于裝修、家?具電器等有?關(guān)費(fèi)用約定?見(jiàn)附件三。?第六條押?金甲方交?付房屋時(shí)，?乙方（□是?/□否）向?甲方墊付押?金，金額為?人民幣_(tái)_?_元整（￥?：___）?出租委托代?理期限屆滿?或合同解除?后，押金除?抵扣應(yīng)由乙?方或承租方?承擔(dān)的費(fèi)用?、租金及違?約賠償責(zé)任?外，剩余部?分應(yīng)如數(shù)返?還乙方。?第七條其他?費(fèi)用出租?委托代理期?限內(nèi)，甲方?不承擔(dān)與房?屋有關(guān)的下?列費(fèi)用__?_：（1?）水費(fèi)（2?）電費(fèi)（3?）電話費(fèi)（?4）電視收?視費(fèi)（5）?供暖費(fèi)（6?）燃?xì)赓M(fèi)（?7）物業(yè)管?理費(fèi)（8）?房屋租賃稅?費(fèi)（9）衛(wèi)?生費(fèi)（10?）上網(wǎng)費(fèi)（?11）車位?費(fèi)（12）?室內(nèi)設(shè)施維?修費(fèi)（13?）其他費(fèi)用?___.本?合同中未列?明的與房屋?有關(guān)的其他?費(fèi)用均由甲?方承擔(dān)。如?乙方或承租?人墊付了應(yīng)?由甲方支付?的費(fèi)用，甲?方應(yīng)根據(jù)相?關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)?返還相應(yīng)費(fèi)?用。第八?條房屋及附?屬設(shè)施的維?護(hù)（一）?出租委托代?理期限內(nèi)房?屋及其附屬?物品、設(shè)備?設(shè)施的維修?責(zé)任：甲方?負(fù)責(zé)___?；乙方負(fù)責(zé)?___.?（二）甲方?（□是/□?否）允許乙?方或承租方?對(duì)房屋進(jìn)行?裝修、裝飾?或添置新物?。對(duì)房屋進(jìn)?行裝修、裝?飾或添置新?物的具體事?宜見(jiàn)附件三?。第九條?轉(zhuǎn)委托出?租代理期限?內(nèi)，未經(jīng)甲?方書面許可?，乙方不得?將代理事宜?全部或部分?轉(zhuǎn)委托給他?人。第十?條合同的解?除（一）?經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商一致，?可以終止本?合同。（?二）出現(xiàn)任?何不可抗力?的情形導(dǎo)致?本合同無(wú)法?繼續(xù)履行的?，本合同自?行解除。?（三）甲方?有下列情形?之一的，乙?方有權(quán)單方?解除合同：?1、遲延?交付房屋達(dá)?___日的?。2、交?付的房屋嚴(yán)?重不符合合?同約定或影?響承租人安?全、健康的?。3、不?承擔(dān)約定的?維修義務(wù)致?使乙方無(wú)法?出租房屋的?。4、_?__.（?四）乙方有?下列情形之?一的，甲方?有權(quán)單方解?除合同：?1、未按約?定劃付租金?達(dá)___日?以上的。?2、擅自改?變房屋用途?的。3、?擅自拆改變?動(dòng)或損壞房?屋主體結(jié)構(gòu)?的。4、?保管不當(dāng)或?不合理使用?導(dǎo)致附屬物?品、設(shè)備設(shè)?施損壞并拒?不賠償?shù)摹?5、利用?房屋從事違?法活動(dòng)、損?害公共利益?或者妨礙他?人正常工作?、生活的。?6、放任?承租方的上?述行為的。?7、__?_.（五?）其他法定?的合同解除?情形。第?十一條違約?責(zé)任（一?）出租代理?期內(nèi)甲方或?乙方需提前?終止合同的?，應(yīng)提前_?__日通知?對(duì)方，并按?月租金的_?__%支付?違約金。?（二）甲方?有第十條第?三款情形之?一的，應(yīng)按?月租金的_?__%向乙?方支付違約?金。（三?）乙方有第?十條第四款?情形之一的?，應(yīng)按月租?金的___?%向甲方支?付違約金，?甲方并可要?求乙方將房?屋恢復(fù)原狀?或賠償相應(yīng)?損失。因乙?方前述行為?導(dǎo)致甲方被?有關(guān)行政機(jī)?關(guān)處罰的，?甲方可向乙?方追償。?（四）__?_.第十?二條合同爭(zhēng)?議的解決辦?法本合同?項(xiàng)下發(fā)生的?爭(zhēng)議，由雙?方當(dāng)事人協(xié)?商解決；協(xié)?商不成的，?依法向有管?轄權(quán)的人民?法院起訴，?或按照另行?達(dá)成的仲裁?條款或仲裁?協(xié)議申請(qǐng)仲?裁。第十?三條其他約?定事項(xiàng)_?____?____?.第十四?條合同生效?本合同經(jīng)?甲乙雙方簽?字蓋章后生?效。本合同?（及附件）?一式___?份，其中甲?方執(zhí)___?份，乙方執(zhí)?_