房地產交易合同(一)

第4頁共4頁房地產交易合同(一)賣方(以?下簡稱甲方?)：__?_號∶住?所∶郵編?∶電話∶?買方(以?下簡稱乙方?)：__?_號∶住?所∶郵編?∶電話∶?甲乙雙方?根據《__?_合同法》?、《___?城市房地產?管理法》及?相關法律、?法規(guī)和__?_市有關規(guī)?定，在平等?、自愿、友?好協(xié)商的基?礎上達成一?致，簽訂本?協(xié)議，以資?共同信守執(zhí)?行。第一?條甲方自愿?將座落于，?產權登記建?筑面積共平?方米，室廳?廚衛(wèi)的房產?售賣給乙方?。第二條?房屋價款及?支付方式?1.甲方向?乙方出售本?協(xié)議第一條?項下之房產?的價款總金?額為人民幣?元整(大寫?佰拾萬仟佰?拾元整)。?2.上述?房產價款乙?方按下列方?式支付給甲?方：甲、?乙雙方共同?到房地產交?易服務中心?(以下簡稱?“交易中心?”)辦理本?協(xié)議第一條?項下之房產?轉移登記，?并經交易中?心受理，甲?方消戶當日?(指甲方消?戶前)，乙?方一次性付?清房產價款?于甲方。?乙方于年月?日前向甲方?付清房產價?款。乙方?于前向甲方?支付人民幣?元整(大寫?人民幣);?剩余房產價?款人民幣元?(大寫人民?幣)，均由?乙方前支付?給甲方。?其他方式：?.3.乙?方向甲方支?付房產價款?，甲方應向?乙方出具票?據。第三?條甲、乙雙?方應于本合?同簽訂之日?起日內，共?同到房地產?交易服務中?心窗口辦理?本協(xié)議第一?條項下之房?產轉移登記?。如因一方?原因，致影?響產權過戶?轉移登記，?給另一方造?成損失的，?由造成損失?的一方負賠?償責任。?第四條稅費?分擔1.?本合同簽訂?之前，本協(xié)?議第一條項?下之房產如?有應交納的?一切稅費均?由甲方負責?交納。2?.本合同簽?訂之后，本?協(xié)議第一條?項下之房產?所發(fā)生的轉?移過戶登記?費、契稅、?印花稅、估?價費、服務?費等費用，?經雙方協(xié)商?由負擔。?3.其他：?.第五條?甲方應于前?，將本協(xié)議?第一條項下?之房產全部?交付給乙方?。第六條?違約責任?1.因房管?部門確認本?協(xié)議第一條?項下之房產?不能辦理出?售、過戶手?續(xù)，甲方應?在當日內向?乙方退還所?收的全部款?項，本合同?解除。2?.甲方如不?按合同約定?的日期交付?本協(xié)議第一?條項下之房?產，每逾期?一日按房價?款總額的計?算違約金給?付乙方。逾?期超過日時?，乙方有權?解除本合同?。解約時，?甲方除應將?已收的房價?款全部退還?乙方外，并?應支付元的?違約金給付?乙方。3?.乙方全部?或部分不履?行本合同第?二條的約定?，乙方應按?房價款總額?的計算違約?金給付于甲?方。逾期超?過日時，甲?方有權解除?本合同。解?約時，乙方?應支付元的?違約金給付?甲方。4?.甲方保證?其出賣給乙?方的房產，?產權清楚，?無其他項權?利設定或其?他糾紛。乙?方買受后，?如因買受前?該房產產權?有糾葛，致?使影響乙方?權利行使，?由甲方承擔?責任，并賠?償乙方因此?遭受的損失?。5.甲?方因個人原?因不再出售?此房，應在?三日內向乙?方退還所收?的款項，并?付違約金人?民幣給乙方?。第七條?其他1.?因不可抗力?使本合同不?能履行的，?甲方向乙方?退還所收的?全部款項，?本合同解除?。2.本?合同如有未?盡事宜，甲?、乙雙方協(xié)?商解決。?3.本合同?一式叁份，?甲乙雙方各?執(zhí)壹份，交?房屋土