簡單的個人房屋租賃合同(一)

第4頁共4頁簡單的個人房屋租賃合同(一)?出租方（甲?方）：年?月日出生，?___號碼?：年月日?出生，__?_號碼：?承租方（乙?方）：年?月日出生，?___號碼?：甲、乙?雙方就房屋?租賃事宜，?達成如下協?議：一、?甲方將位于?___省永?州市號的三?樓房屋出租?給乙方居住?使用，租賃?期限自__?_年___?月___日?至___年?___月_?__日，計?___個月?。二、本?層樓按月租?金為人民幣?___元，?現按年結算?則只收取人?民幣___?元整，租金?需于本合同?生效后的_?__小時內?一次性全額?交清。（不?含保證金、?其它費用。?）三、因?提供乙方一?臺吹油煙機?及其它房間?設施，收取?乙方保證金?共___元?，如租賃期?滿后房間設?施一切完好?，則保證金?于租賃期滿?后全額退還?。（如發(fā)生?故障或損壞?請參考第六?條）四、?乙方租賃期?間，水費、?電費、取暖?費、燃氣費?、電話費、?衛(wèi)生費以及?其它由乙方?居住而產生?的費用由乙?方負擔。租?賃結束時，?乙方須交清?欠費。五?、乙方不得?隨意損壞房?屋設施，如?需裝修或改?造，需先征?得甲方同意?，并承擔裝?修改造費用?。租賃結束?時，乙方須?將房屋設施?恢復原狀。?六、租賃?期間，乙方?應合理使用?并愛護該房?屋及其附屬?設施，發(fā)現?該房屋及其?附屬設施有?損壞或故障?時，應及時?通知甲方修?復；甲方應?在接到乙方?通知后的_?__日內進?行維修。其?中，因乙方?使用不當或?不合理使用?，致使該房?屋及其附屬?設施損壞或?發(fā)生故障的?，乙方應負?責照價賠償?或者維修費?用。（如是?維修費用，?不應當由保?證金中扣除?。）七、?除甲方不同?意乙方續(xù)租?外，租賃期?滿后，在_?__日內甲?乙雙方均無?提出意見，?則默認為乙?方續(xù)租本層?樓（時間從?___月_?__日開始?計算），但?年租模式轉?為月租模式?（月底清帳?，費用按當?地市價為準?）。同時本?合同的法律?效力及時間?將延順至甲?乙雙方另簽?租賃合同前?。八、乙?方返還該房?屋應當符合?正常使用后?的狀態(tài)。返?還時，應經?甲方驗收認?可，并相互?結清各自應?當承擔的費?用。九、?租賃期滿前?，如乙方要?求繼續(xù)租賃?，則須提前?【半個月至?一個月】向?甲方提出，?甲方收到乙?方要求后于?【15-2?0】天內答?復。如同意?繼續(xù)租賃，?則另續(xù)簽租?賃合同。同?等條件下，?乙方享有優(yōu)?先租賃的權?利。（如甲?乙雙方均無?提出意見，?則參考上方?第七條。）?附：【重?要事宜】?①解除本合?同的條件?甲、乙雙方?同意在租賃?期內，有下?列情形之一?的，本合同?終止，雙方?互不承擔責?任：(一?)該房屋因?社會公共利?益被依法征?用的；(?二)該房屋?因城市建設?需要被依法?列入房屋拆?遷許可范圍?的；(三?)該房屋在?租賃期間因?不可抗力導?致毀損、滅?失的；(?四)。②?甲、乙雙方?同意，有下?列情形之一?的，一方可?書面通知另?一方解除本?合同。違反?合同的一方?，應向另一?方按月租金?的兩倍支付?違約金；給?另一方造成?損失，支付?的違約金不?足抵付損失?的，還應賠?償造成的損?失與違約金?的差額部分?：(一)?甲方交付的?該房屋不符?合本合同的?約定，致使?不能實現租?賃目的的；?或甲方交付?的房屋存在?缺陷、危及?乙方安全的?。(二)?乙方未征得?甲方同意改?變房屋居住?用途，致使?房屋損壞的?；(三)?因乙方原因?造成房屋主?體結構損壞?的；(四?)乙方擅自?轉租該房屋?、轉讓該房?屋承租權或?與他人交換?各自承租的?房屋的；?(五)乙方?擅自增加承?租同住人，?且人均承租?建筑面積或?使用面積低?于規(guī)定標準?的；(六?)。③違?約責任（?一）該房屋?交付時存在?缺陷，影響?乙方正常使?用的，甲方?應自交付之?日起的__?_日內進行?修復、逾期?不修復的，?甲乙雙方可?商議減少租?金并變更有?關租金條款?。（二）?租賃期間，?非本合同規(guī)?定的情況甲?方擅自解除?本合同，提?前收回該房?屋的，甲方?應按提前收?回天數的租?金的兩倍向?乙方支付違?約金。若支?付的違約金?不足抵付乙?方損失的，?甲方還應負?責賠償。?（三）乙方?未征得甲方?書面或口頭?同意或者超?出甲方書面?同意或口頭?同意的范圍?和要求裝修?房屋或者增?設附屬設施?的，甲方可?以要求乙方?【賠償損失?】。（四?）租賃期間?，非本合同?規(guī)定的情況?，乙方中途?擅自退租的?，乙方應按?提前退租天?數的租金的?兩倍向甲方?支付違約金?。若違約金?不足抵付甲?方損失的，?乙方還應負?責賠償。?④解決爭議?的方式本?合同屬__?_法律、法?規(guī)管轄。?甲、乙雙方?在履行本合?同過程中若?發(fā)生爭議，?應甲、乙雙?方友好協商?解決；協商?解決不成的?，雙