購(gòu)房定金協(xié)議書范本

第4頁(yè)共4頁(yè)購(gòu)房定金協(xié)議書范本?購(gòu)房定金合?同甲方:?(賣方):?___通?訊地址:_?__郵編?:___證?件名稱:_?__證號(hào)?:___聯(lián)?系電話:_?__乙方?(買方):?___通?訊地址:_?__郵編?:___證?件名稱:_?__證號(hào)?:___聯(lián)?系電話:_?__甲、?乙雙方遵循?自愿、公平?和誠(chéng)實(shí)信用?的原則，經(jīng)?協(xié)商一致，?就乙方向甲?方定購(gòu)房產(chǎn)?事宜，簽署?本合同。?第一條乙方?定購(gòu)甲方以?下房屋:(?以下簡(jiǎn)稱該?房屋)物?業(yè)地址__?_有所有權(quán)?證書□無(wú)所?有權(quán)證書□?字___第?___號(hào);?面積平方米?___(實(shí)?際面積以房?屋所有權(quán)證?為準(zhǔn));?房屋類別□?住宅□公寓?□寫字樓□?商鋪(商場(chǎng)?、底墑)□?其他:可?否工商注冊(cè)?:□可以□?不可以抵?押情況尚有?銀行貸款，?貸款余額約?:￥元，?約定還款方?為□甲方□?乙方(本?條描述的該?房屋之條件?與實(shí)際情況?不符或不詳?盡，則以該?房屋權(quán)屬證?明或相關(guān)法?律文書的記?載內(nèi)容為準(zhǔn)?;選擇劃?“/”，不?選擇劃“-?”，以下選?擇方法以此?相同)第?二條乙方對(duì)?該房屋進(jìn)行?了實(shí)地勘查?，查看了該?房屋所有權(quán)?人(即甲方?)及其該房?屋的相關(guān)手?續(xù)、和證件?，明確知悉?該房屋的權(quán)?屬情況，了?解并遵守_?__市相關(guān)?管理部門對(duì)?存量房交易?的相關(guān)規(guī)定?，自愿與甲?方進(jìn)行房產(chǎn)?交易。第?三條甲方保?證該房屋可?進(jìn)行市場(chǎng)交?易，手續(xù)齊?全;房產(chǎn)無(wú)?任何權(quán)利瑕?疵、不受他?人合法追索?。甲方出售?該房屋已取?得共有權(quán)人?同意;甲方?房屋已設(shè)立?抵押權(quán)的，?甲方出售該?房屋已取得?抵押權(quán)人的?同意;甲方?房屋出租的?，承租人已?放棄對(duì)該房?屋的優(yōu)先購(gòu)?買權(quán)。甲方?向乙方介紹?房屋情況，?真實(shí)、準(zhǔn)確?，沒(méi)有任何?重大遺漏，?不存在影響?乙方?jīng)Q定購(gòu)?買該房屋做?出判斷而未?向乙方進(jìn)行?披露的情形?或事項(xiàng)。甲?方出售該房?屋，該房屋?占用范圍內(nèi)?的土地使用?權(quán)以及該房?屋的相關(guān)權(quán)?益隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓。?第四條甲?、乙雙方約?定該房屋的?交易價(jià)格為?人民幣(大?寫)佰拾萬(wàn)?仟佰拾元整?(小寫￥元?)，房屋交?易所產(chǎn)生的?交易稅費(fèi)由?□甲方承擔(dān)?、□乙方承?擔(dān)、□雙方?另行規(guī)定(?見本同補(bǔ)充?約定)。?第五條甲方?同意乙方購(gòu)?房款的支付?形式采取□?全款支付□?商業(yè)貸款支?付。如乙方?貸款購(gòu)房，?預(yù)計(jì)貸款金?額為人民幣?(大寫)佰?拾萬(wàn)仟佰拾?元整(小寫?￥元)，實(shí)?際貸款金額?以銀行批準(zhǔn)?貸款金額為?準(zhǔn)，乙方據(jù)?實(shí)際貸款金?額自行備齊?首付款，以?確保甲方如?數(shù)收齊房款?。第六條?乙方在簽署?本合同時(shí)，?向甲方支付?購(gòu)房定金人?民幣(大寫?)拾萬(wàn)仟佰?拾元整(小?寫￥元)，?甲方收到乙?方交付購(gòu)房?定金后，向?乙方出據(jù)收?款憑證，以?作為本定金?合同生效依?據(jù)。第七?條甲、乙雙?方商定，自?本定金合同?簽署之日起?___日內(nèi)?，甲、乙雙?方簽署《房?屋買賣合同?》?！斗课?買賣合同》?中的定金條?款除另有約?定外，所述?定金即為本?定金合同簽?署時(shí)甲、乙?雙方收付的?定金。第?八條甲、乙?雙方約定，?自房屋產(chǎn)權(quán)?過(guò)戶之日起?___日內(nèi)?，甲方向乙?方交付房屋?;在房屋交?接日以前，?使用房屋所?發(fā)生的一切?費(fèi)用由甲方?承擔(dān)，交付?后(含當(dāng)日?)發(fā)生的費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。該房屋?專項(xiàng)維修基?金隨房屋權(quán)?屬一并轉(zhuǎn)移?。甲方保證?在房屋交付?乙方驗(yàn)收前?，對(duì)房屋原?有附屬設(shè)施?設(shè)備及裝飾?裝修保持原?有狀態(tài)(除?雙方在《房?屋買賣合同?》中另有約?定外)，并?承諾在該房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給乙方日?內(nèi)，辦理完?成戶口遷出?手續(xù)。第?九條在本合?同的第七條?約定的《房?屋買賣合同?》簽署期限?內(nèi)，甲方不?遵守本定金?合同約定事?項(xiàng)，拒絕簽?署《房屋買?賣合同》的?，要向乙方?雙倍返還已?收取的定金?;乙方不遵?守本定金合?同約定事項(xiàng)?，拒絕簽署?《房屋買賣?合同》的，?無(wú)權(quán)要求甲?方返還已收?取的定金。?甲、乙雙方?須告知對(duì)方?有效聯(lián)系地?址、固定電?話、手機(jī)等?___以及?互留___?復(fù)印件，若?任何一方聯(lián)?絡(luò)地址變更?的，應(yīng)及時(shí)?書面通知對(duì)?方。甲、乙?雙方中的其?中一方拒絕?履行本定金?合同時(shí)，另?一方要通過(guò)?快遞、以書?面形式通知?對(duì)方履行本?合同，若因?受送達(dá)方拒?收或因聯(lián)絡(luò)?地址錯(cuò)誤無(wú)?法送達(dá)的，?則按照付郵?日(或郵局?郵戳為準(zhǔn))?或快遞送達(dá)?回證為準(zhǔn)，?視作通知方?已依本合同?給予對(duì)方書?面通知。?第十條若甲?、乙雙方均?不拒絕簽署?《房屋買賣?合同》，但?又未能在第?七條約定的?期限內(nèi)簽署?《房屋買賣?合同》，甲?、乙雙方約?定:對(duì)于導(dǎo)?致延期簽署?《房屋買賣?合同》的違?約方，按逾?期天數(shù)支付?違約金，每?逾期一天，?按總房款的?萬(wàn)分之支付?違約金。如?逾期超過(guò)日?仍不能履約?，守約方有?權(quán)單方解除?本合同，并?按本合同第?九條、第十?條主張權(quán)益?。第十一?條本定金合?同內(nèi)，甲、?乙雙方未進(jìn)?行約定的事?項(xiàng)，且甲、?乙雙方又不?能協(xié)商達(dá)成?一致而導(dǎo)致?《房屋買賣?合同》不能?簽署的，甲?、乙雙方互?不追究責(zé)任?，甲方應(yīng)在?乙方要求返?還定金的日?內(nèi)將已收取?的定金無(wú)息?返還乙方，?本定金合同?終止。第?十二條為保?證本合同與?《房屋買賣?合同》的一?致性，甲乙?雙方約定，?本合同所約?定的條款事?項(xiàng)未在《房?屋買賣合同?》中體現(xiàn)的?，該條款繼?續(xù)有效;本?合同所約定?的條款事項(xiàng)?與《房屋買?賣合同》的?約定發(fā)生沖?突的，以《?房屋買賣合?同》中的約?定為準(zhǔn)。?第十三條本?合同必須由?房屋所有權(quán)?人與房屋購(gòu)?買人本人簽?字，如雙方?本人不能親?自到場(chǎng)簽署?，則必須通?過(guò)法律公證?形式委托被?委托人出面?辦理，被委?托人要當(dāng)面?出據(jù)委托公?證書及被委?托人___?原件和委托?人的___?復(fù)印件。?第十四條本?合同在履行?過(guò)程中發(fā)生?的爭(zhēng)議，由?雙方當(dāng)事