餐飲商鋪?zhàn)赓U合同

第5頁(yè)共5頁(yè)餐飲商鋪?zhàn)赓U合同出?租方（以下?簡(jiǎn)稱甲方）?：___?根據(jù)《__?_合同法》?及相關(guān)法律?法規(guī)，甲、?乙雙方在平?等、自愿、?互利的基礎(chǔ)?上，就甲方?將產(chǎn)權(quán)所有?的房屋出租?給乙方使用?，乙方承租?甲方房屋事?宜，為明確?雙方權(quán)利義?務(wù)，經(jīng)協(xié)商?一致，訂立?本合同，詳?細(xì)情況如下?。第一條?：租賃內(nèi)容?1：甲方?將產(chǎn)權(quán)所有?位于：__?_市___?縣___街?___巷_?__號(hào)的門?面房屋租賃?給乙方，房?屋建筑面積?___平方?米，實(shí)際使?用面積__?_平方米。?2：甲方?同意乙方所?租房屋作為?經(jīng)營(yíng)用，其?范圍以乙方?營(yíng)業(yè)執(zhí)照為?準(zhǔn)。第二?條：租賃期?限1：租?賃期___?年，自__?_年__月?__日起至?___年_?_月__日?止。第三?條：租金及?其他費(fèi)用說?明1：租?金按月以現(xiàn)?金方式支付?，以先付后?租方式，甲?方收到租金?后應(yīng)出示相?應(yīng)有效收據(jù)?憑證。2?：合同有效?期內(nèi)租金共?計(jì)人民幣_(tái)?__元，每?月租金為人?民幣_(tái)__?元。3：?水電費(fèi)用按?實(shí)際使用數(shù)?（計(jì)量）收?費(fèi)，每月_?__號(hào)前交?上月水電費(fèi)?用，甲方應(yīng)?出示相應(yīng)水?電有效收據(jù)?憑證。4?：乙方在簽?訂合同時(shí)付?給甲方人民?幣_(tái)__元?作為履約保?證金和財(cái)務(wù)?押金，在正?式入住后_?__日內(nèi)將?第___月?租金人民幣?___元支?付給甲方。?乙方從第二?次付款開始?，每次在當(dāng)?月頭___?天內(nèi)交付。?合同期滿后?，如乙方無?違約行為或?把房?jī)?nèi)財(cái)物?丟失、損壞?的情況，甲?方須如數(shù)退?回押金給乙?方。第四?條：雙方權(quán)?利和義務(wù)?1：甲方應(yīng)?保證所出租?房屋及設(shè)備?完好并能夠?正常使用，?并負(fù)有年檢?及日常維護(hù)?保養(yǎng)、維修?；凡遇到政?府部門要求?對(duì)有關(guān)設(shè)施?進(jìn)行改造時(shí)?，所有費(fèi)用?由甲方負(fù)責(zé)?（乙方自設(shè)?除外）。?2：甲方負(fù)?責(zé)協(xié)調(diào)本地?區(qū)各有關(guān)部?門的關(guān)系，?并為乙方辦?理營(yíng)業(yè)執(zhí)照?提供有效的?房產(chǎn)證明和?相關(guān)手續(xù)。?3：甲方?保證房屋內(nèi)?原有的電線?、電纜滿足?乙方的正常?營(yíng)業(yè)使用，?并經(jīng)常檢查?其完好性（?乙方自設(shè)除?外），發(fā)現(xiàn)?問題應(yīng)及時(shí)?向乙方通報(bào)?。由于供電?線路問題給?乙方造成的?經(jīng)濟(jì)損失，?甲方應(yīng)給予?乙方全額補(bǔ)?償。4：?在合同期內(nèi)?，甲方不得?再次引進(jìn)同?類商戶，如?違約應(yīng)向乙?方賠償人民?幣經(jīng)濟(jì)損失?費(fèi)（押金的?___%）?，并清除該?商戶。5?：甲方應(yīng)保?證出租房屋?的消防設(shè)施?符合行業(yè)規(guī)?定，并向乙?方提供管轄?區(qū)防火部門?出具的電、?火檢合格證?明復(fù)印件。?6：租賃?期間，房屋?和土地的產(chǎn)?權(quán)稅由甲方?依法交納。?如果發(fā)生政?府有關(guān)部門?征收本合同?中未列出項(xiàng)?目但與該房?屋有關(guān)的費(fèi)?用，應(yīng)由甲?方負(fù)擔(dān)。?7：租賃期?間，甲方有?權(quán)依照法定?程序轉(zhuǎn)讓（?出售）該出?租的房屋，?轉(zhuǎn)讓后，本?合同對(duì)新的?房屋產(chǎn)權(quán)所?有人和乙方?繼續(xù)有效。?8：房屋?租賃期間，?出租人將已?出租的房屋?設(shè)定抵押，?該抵押物被?依法處分給?第三方的，?第三方應(yīng)繼?續(xù)履行原租?賃合同。?9：租賃期?間，甲方要?收回房屋，?必須提前一?個(gè)月書面通?知乙方，并?雙倍返還乙?方押金；如?乙方須退房?，必須提前?一個(gè)月書面?通知甲方，?經(jīng)甲方同意?所交押金?退回。未經(jīng)?甲方同意，?乙方提前解?除合同，甲?方有權(quán)沒收?押金。1?0：租賃期?間，若乙方?由于個(gè)人發(fā)?展原因?qū)⒎?屋轉(zhuǎn)讓給第?三方，此合?同對(duì)甲方和?第三方繼續(xù)?有效。1?1：合同期?滿后，如甲?方仍繼續(xù)出?租房屋，乙?方享有優(yōu)先?權(quán)，乙方應(yīng)?在租賃期滿?前兩個(gè)月向?甲方提出，?并協(xié)商簽訂?新的租賃合?同，租金按?當(dāng)時(shí)的物價(jià)?及周圍門市?租金漲幅作?適當(dāng)調(diào)整；?租賃期滿后?，乙方應(yīng)將?房屋交回甲?方使用，并?繳清負(fù)責(zé)的?費(fèi)用，經(jīng)雙?方移交無誤?，甲方須退?回押金于乙?方。12?：甲方出售?商鋪，須在?一個(gè)月前書?面通知乙方?，在同等條?件下，乙方?有優(yōu)先購(gòu)買?權(quán)，無需提?供其他費(fèi)用?。13：?乙方必須在?國(guó)家法律、?法規(guī)、政策?允許的范圍?內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)?或辦公，如?利用出租房?屋從事非法?經(jīng)營(yíng)，甲方?有權(quán)終止合?同并要求乙?方賠償人民?幣經(jīng)濟(jì)損失?。14：?在合同有效?期內(nèi)，乙方?對(duì)租賃房屋?及相關(guān)設(shè)施?有合法使用?權(quán)。15?：乙方按合?同內(nèi)容及時(shí)?繳納租金及?其他相關(guān)費(fèi)?用。16?：乙方如需?要對(duì)所租賃?房屋進(jìn)行裝?修或改造時(shí)?，必須先征?得甲方同意?，改造費(fèi)用?由乙方自負(fù)?。在合同終?止、解除租?賃關(guān)系時(shí)，?乙方裝修或?改造與房屋?有關(guān)的設(shè)施?全部歸甲方?所有（可移?動(dòng)設(shè)施除外?）。17?：上述設(shè)備?、設(shè)施出現(xiàn)?問題甲方應(yīng)?及時(shí)修復(fù)或?者更換，如?甲方不能及?時(shí)實(shí)施，乙?方有權(quán)代為?修復(fù)或更換?，費(fèi)用（以?___為準(zhǔn)?）由房租扣?除。第五?條：其他?1：因不可?抗力原因?qū)?致非甲方責(zé)?任的無法正?常營(yíng)業(yè)情況?下，要待房?屋重新裝潢?完畢后開始?營(yíng)業(yè)再計(jì)算?租金。2?：因國(guó)家政?策需要拆除?或改造已租?賃的房屋，?使甲、乙雙?方造成損失?的，互不承?擔(dān)責(zé)任。?3：因上述?原因而終止?合同的，租?金按照實(shí)際?使用時(shí)間計(jì)?算，不足整?月的按天數(shù)?計(jì)算，多退?少補(bǔ)。4?：不可抗力?系指“不能?預(yù)見、不能?避免并不能?克服的客觀?情況。5?：乙方營(yíng)業(yè)?時(shí)間根據(jù)顧?客需要可適?當(dāng)調(diào)整。?6：甲方不?得擅自增加?本合同未明?確由乙方交?納的費(fèi)用。?第六條：?違約1：?甲、乙雙方?簽訂房屋租?賃合同，乙?方已繳納定?金后，甲方?未能按期完?好如數(shù)向乙?方移交出租?房屋及設(shè)備?，屬甲方違?約，甲方每?天按年租金?的___%?向乙方支付?延期違約金?。2：在?合同有效期?內(nèi)未經(jīng)乙方?同意，甲方?單方面提高?租金，乙方?有權(quán)拒絕支?付超額租金?。3：乙?方未按時(shí)向?甲方支付所?有應(yīng)付款項(xiàng)?屬于乙方違?約，每違期?一天，除付?清所欠款外?，每天向甲?方支付所欠?款___%?的違約金。?超過___?日甲方有權(quán)?采取措施收?回房屋。?4：因甲方?原因?qū)е乱?方未能正常?營(yíng)業(yè)，給乙?方造成的經(jīng)?濟(jì)損失，由?甲方承擔(dān)責(zé)?任并賠償乙?方經(jīng)濟(jì)損失?。第七條?：合同生效?、糾紛解決?1：本合?同經(jīng)甲、乙?雙方單位法?定代表人簽?字后，乙方?交付定金后?生效，即具?有法律效力?。2：在?本合同執(zhí)行?過程中，若?發(fā)生糾紛，?由雙方友好?協(xié)商，如協(xié)?商不成時(shí)，?可訴請(qǐng)房屋?所在地人民?法院解決，?3：本合?同未盡事宜?，由甲、乙?雙方協(xié)商解?決，并另行?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議，其補(bǔ)充?協(xié)議與本合?同具有同等?法律效力。?4：甲方?應(yīng)提供有效?房產(chǎn)證（或?具有出租權(quán)?的有效證明?）、有效_?__明（營(yíng)?業(yè)執(zhí)照）等?文件，乙方?應(yīng)提供有效?___明文?件。雙方驗(yàn)?證后可復(fù)印?對(duì)方文件備?存。所有復(fù)?印件僅供本?次租賃使用?，所有復(fù)印?件與本合同?具有同等法?律效力。?5：本合同?及附件一式?兩份由甲、?乙雙方各持?一份，具有?同等法律效?力甲方（?蓋章）：_?__

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乙方（?蓋章）：_?____?_號(hào)：__?_

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