建筑工程費用-建筑工程費用課件

第四章建筑工程費用教學(xué)目的和要求：1、熟悉基本建設(shè)費用的組成2、掌握建筑工程費用的組成3、掌握建筑工程費用的計算4、掌握建筑工程費用的計價程序5、了解設(shè)備、工器具費用的構(gòu)成6、熟悉工程建設(shè)其他費用的構(gòu)成第四章建筑工程費用1第四章建筑工程費用教學(xué)內(nèi)容：一、基本建設(shè)費用構(gòu)成二、建筑工程費用三、設(shè)備、工器具費用的構(gòu)成四、工程建設(shè)其他費用的構(gòu)成與確定第四章建筑工程費用教學(xué)內(nèi)容：24.1基本建設(shè)費用的組成基本建設(shè)費用構(gòu)成工程費用工程建設(shè)其他費用預(yù)備費建設(shè)期貸款利息鋪底流動資金建筑安裝工程費用設(shè)備工具、器具購置費4.1基本建設(shè)費用的組成基本建設(shè)工程費用工程建設(shè)預(yù)備費建設(shè)期34.1基本建設(shè)費用的組成一、基本建設(shè)費用構(gòu)成

1、工程費用a.建筑安裝工程費用b.設(shè)備工具、器具購置費2、工程建設(shè)其他費用3、預(yù)備費（編制概算時，計入的不可預(yù)見費）4、建設(shè)期貸款利息（僅指貸款項目）5、鋪底流動資金（僅指工業(yè)項目）4.1基本建設(shè)費用的組成一、基本建設(shè)費用構(gòu)成44.1基本建設(shè)費用的組成（一）工程費用：

1、建筑安裝工程費用（1）建筑工程費用（2）安裝工程費用（直接費、間接費、利潤、稅金）

2、設(shè)備工具、器具購置費（1）設(shè)備購置費（2）工具、器具及生產(chǎn)家具購置費4.1基本建設(shè)費用的組成（一）工程費用：54.1基本建設(shè)費用的組成（二）其他費用1、土地使用費（1）土地征用及遷移補償費----按該土地被征用前3年的平均產(chǎn)量和國家規(guī)定的價格計算，一般不超過年產(chǎn)值的20倍城市房屋拆遷補償項目：被拆遷房屋補償、政策性補償、政策性補助、政策性補貼和提前搬遷獎勵（2）土地使用權(quán)出讓金

4.1基本建設(shè)費用的組成（二）其他費用6城市房屋拆遷補償項目：被拆遷房屋補償、政策性補償、政策性補助、政策性補貼和提前搬遷獎勵被拆遷房屋補償：按照被拆遷房屋評估單價乘以被拆遷房屋建筑面積確定政策性補償：被拆遷人安裝電話、有線電視、寬帶、天然氣、電表和空調(diào)機遷移等政策性補助：搬家補助費、住宅臨時安置補助費、非住宅停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟損失補助費政策性補貼：物管費補貼、貨幣補償購房補貼

提前搬遷獎勵：可按項目拆遷工作實施方案確定的標準給予

城市房屋拆遷補償項目：被拆遷房屋補償、政策性補償、政策性補助74.1基本建設(shè)費用的組成2、勘察設(shè)計費3、建設(shè)單位管理費----是建設(shè)項目從立項、籌建、建設(shè)、聯(lián)合試運轉(zhuǎn)、竣工驗收交付使用及評價等全過程管理所需費用4、“三通一平”費5、建設(shè)工程監(jiān)理費6、招投標費

4.1基本建設(shè)費用的組成2、勘察設(shè)計費84.1基本建設(shè)費用的組成7、研究試驗費----為建設(shè)項目提供和驗證設(shè)計參數(shù)、數(shù)據(jù)、資料等進行的必要的試驗費用以及設(shè)計規(guī)定在施工中必須進行試驗、驗證所需費用8、工程保險費9、施工機構(gòu)遷移費10、引進技術(shù)和進口設(shè)備其他費用11、工程承包費12、與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用4.1基本建設(shè)費用的組成7、研究試驗費94.1基本建設(shè)費用的組成（三）預(yù)備費

1、基本預(yù)備費=（建筑工程費用+設(shè)備及工器具購置費+其他費用）×基本預(yù)備費率2、漲價預(yù)備費（人、材、機、設(shè)備）

F=∑It〖（1+f）t-1〗（四）建設(shè)期貸款利息（五）鋪底流動資金4.1基本建設(shè)費用的組成（三）預(yù)備費104.2建筑工程費用一、建筑工程費用的基本構(gòu)成直接費間接費利潤稅金建筑工程費用直接費間接費稅金利潤4.2建筑工程費用一、建筑工程費用的基本構(gòu)成建間接費利潤114.2建筑工程費用（一）直接費直接工程費、措施費1、直接工程費：施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的各項費用（1）人工費（2）材料費（3）機械費直接費直接工程費措施費4.2建筑工程費用（一）直接費直接直接措施費124.2建筑工程費用2、措施費：發(fā)生于工程施工前和施工過程中非工程實體項目的費用（1）環(huán)境保護費、文明施工（五牌一圖）、安全施工、臨時施工、夜間施工、二次搬運（2）大型機械設(shè)備進出場及安折費、腳手架費、砼.鋼筋砼模板及支架費、已完工程及設(shè)備保護、施工排水、降水費4.2建筑工程費用2、措施費：發(fā)生于工程施工前和施工過程中非134.2建筑工程費用（二）間接費

規(guī)費、企業(yè)管理費1、規(guī)費：是政府和有關(guān)權(quán)利部門規(guī)定必須繳納的費用（1）工程排污費（2）工程定額測定費（3）社會保障費（養(yǎng)老、失業(yè)、醫(yī)療保險費）（4）住房公積金（5）危險作業(yè)意外傷害保險費間接費企業(yè)管理費規(guī)費4.2建筑工程費用（二）間接費間接企業(yè)規(guī)費144.2建筑工程費用2、企業(yè)管理費：是企業(yè)組織生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費用（1）管理人員工資；（2）辦公費（3）差旅交通費；（4）固定資產(chǎn)使用費（5）工具用具使用費（不屬于固定資產(chǎn)）（6）勞動保險費（退休金、6月以上病假人員工資等）（7）工會經(jīng)費；（8）職工教育經(jīng)費（9）財產(chǎn)保險費；（10）財務(wù)費（11）稅金；（12）其他（技術(shù)開發(fā)、轉(zhuǎn)讓費等）4.2建筑工程費用2、企業(yè)管理費：是企業(yè)組織生產(chǎn)和經(jīng)營管理所154.2建筑工程費用（三）利潤：施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利（四）稅金：國家稅法規(guī)定應(yīng)計入工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加等工程造價=直接費+間接費+利潤+稅金4.2建筑工程費用（三）利潤：施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈164.2建筑工程費用二、工程清單計價費用組成分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費、稅金五部分組成工程造價=分部分項工程費+措施項目費+其他項目費+規(guī)費+稅金工程量清單計價費用組項目措施費分部分項工程費其他項目費規(guī)費稅金4.2建筑工程費用二、工程清單計價費用組成工程量清單計價費用174.2建筑工程費用三、建筑工程計價程序1、以直接費為計算基礎(chǔ)的計價程序（見下表1）2、以人工費和機械費為計算基礎(chǔ)的計價程序（見下表2）3、以人工費為計算基礎(chǔ)的計價程序（見下表3）4.2建筑工程費用三、建筑工程計價程序184.2建筑工程費用表1、以直接費為計算基礎(chǔ)的計價程序4.2建筑工程費用表1、以直接費為計算基礎(chǔ)的計價程序194.2建筑工程費用表2、以人工費和機械費為計算基礎(chǔ)的計價程序4.2建筑工程費用表2、以人工費和機械費為計算基礎(chǔ)的計價程序204.2建筑工程費用表1以直接費為計算基礎(chǔ)的計價程序4.2建筑工程費用表1以直接費為計算基礎(chǔ)的計價程序214.2建筑工程費用工程量清單一般計價程序（結(jié)合規(guī)范詳細并給定相關(guān)參考費率）工程量清單計價程序熟悉圖紙及現(xiàn)場情況編制工程量清單組合綜合單價計算分部分項工程費計算措施費計算其他項目費計算規(guī)費、稅金、匯總單位工程費用計算單項工程費計算工程項目總價4.2建筑工程費用工程量清單一般計價程序工程量清單計價程序熟224.2建筑工程費用建筑工程實例計算某單位職工宿舍樓（六層、磚混）請據(jù)以下資料確定其工程造價1、工程地點在某縣城2、該建筑工程分部分項工程費用為864000元，其中包含人工費192000元3、取費核定標準：環(huán)境保護費規(guī)定為5000元，措施項目費率按規(guī)定取值4、本工程無大型施工機械設(shè)備，混凝土、混凝土模板及支架為33815.50元；腳手架費用為11771.85元，垂直運輸機械費11320.00元。措施項目中的人工費合計為：28750.79元5、其他項目費考慮：暫列金按分部分項費用的10%考慮6、規(guī)費費率按規(guī)定計取；工程排污費5000元。請按四川09計價基礎(chǔ)確定該工程的招標控制價4.2建筑工程費用建筑工程實例計算23工程造價：1、分部分項工程費：864000元2、措施費：合計：142347.35元措施一：小計：108531.85元安全文明施工費：192000*（0.5+10+15+15)%=77760元夜間施工費：192000*2.5%=4800元二次搬運費：192000*1.5%=2880元腳手架費：11771.85元，垂直運輸機械費：11320.00元措施二：小計：33815.50元混凝土、混凝土模板及支架33815.50元；工程造價：243、其他項目費：合計：86400864000*10%=86400元4、規(guī)費：合計：55551.92元工程排污費：5000社會保障費：（192000+28750.79）*（11+1.1+4.5)%=36644.63元住房公積金：（192000+28750.79）*5%=11037.54元危險作業(yè)意外傷害保險：（192000+28750.79）*1.3%=2869.76元5、稅金：合計：38697.69元（1+2+3+4）*3.37%=1148699.27*3.37%=38697.69元本工程招標控制價：1+2+3+4+5=1187396.96元3、其他項目費：合計：86400254.3設(shè)備、工器具費用的構(gòu)成一、概述二、國產(chǎn)設(shè)備原價及其構(gòu)成與計算三、進口設(shè)備的構(gòu)成四、設(shè)備運雜費4.3設(shè)備、工器具費用的構(gòu)成一、概述264.3設(shè)備、工器具費用的構(gòu)成一、概述

設(shè)備、工器具費用是由設(shè)備購置費用和工具及家具購置費用組成的。目前在工業(yè)項目建設(shè)中，設(shè)備費用約占項目投資的50%，甚至更高，并有逐步增加的趨勢，因此，正確確定該費用，對于資金的合理使用和投資效果，其意義十分重要。4.3設(shè)備、工器具費用的構(gòu)成一、概述274.3設(shè)備、工器具費用的構(gòu)成設(shè)備購置費：是指為工程建設(shè)項目的購置或自制達到固定資產(chǎn)標準的設(shè)備、工器具及家具的費用。固定資產(chǎn)的標準依主管部門的具體規(guī)定。新建項目和擴建項目的新建車間購置費或自制的全部設(shè)備、工器具、不論是否達到固定資產(chǎn)標準，均計入設(shè)備、工器具費用中。設(shè)備購置費計算公式：

國產(chǎn)設(shè)備購置費=設(shè)備原價+設(shè)備運雜費

進口設(shè)備購置費=進口設(shè)備到岸價格+進口設(shè)備國內(nèi)運雜費4.3設(shè)備、工器具費用的構(gòu)成設(shè)備購置費：是指為工程建設(shè)項目的284.3設(shè)備、工器具費用的構(gòu)成工器具及家具購置費：是新建或擴建項目初步設(shè)計規(guī)定所需購置的不夠固定資產(chǎn)標準的設(shè)備、儀器工具、生產(chǎn)家具和備品備件等的費用工器具及家具購置費購置費計算公式：工器具及家具購置費購置費=設(shè)備購置費×工器具及家具定額費率4.3設(shè)備、工器具費用的構(gòu)成工器具及家具購置費：是新建或擴建294.3設(shè)備、工器具費用的構(gòu)成二、國產(chǎn)設(shè)備原價及其構(gòu)成與計算（一）國產(chǎn)設(shè)備原價國產(chǎn)設(shè)備是按照國家主管部門頒布的標準圖紙和技術(shù)規(guī)范，由我國設(shè)備生產(chǎn)廠批量生產(chǎn)的，且符合國家質(zhì)量檢驗標準的設(shè)備。國家標準設(shè)備一般以設(shè)備制造廠的交貨價，即出廠價為設(shè)備設(shè)備原價。如果設(shè)備由設(shè)備成套公司提供，則以訂貨合同價。有的設(shè)備有兩種出廠價，即帶有備品備件的出廠價和不帶備品備件的出廠價，在計算設(shè)備原價時，一般按帶有備品備件的出廠價計算。4.3設(shè)備、工器具費用的構(gòu)成二、國產(chǎn)設(shè)備原價及其構(gòu)成與計算304.3設(shè)備、工器具費用的構(gòu)成（二）國產(chǎn)非標準設(shè)備原價1、非標準設(shè)備是指國家尚無定型標準，不能成批定點生產(chǎn)，使用單位通過貿(mào)易關(guān)系不易購到，而必須根據(jù)具體設(shè)計圖紙加工制造的設(shè)備。2、非標準設(shè)備的原價的確定方法：（1）成本計算估價法（2）擴大定額估價法（3）類似設(shè)備估價法（4）概算指標估價法4.3設(shè)備、工器具費用的構(gòu)成（二）國產(chǎn)非標準設(shè)備原價314.3設(shè)備、工器具費用的構(gòu)成（1）成本計算估價法非標準設(shè)備原價=制造成本+利潤+增值稅+設(shè)計費（2）擴大定額估價法非標準設(shè)備原價=材料費+加工費+其他費+設(shè)計費4.3設(shè)備、工器具費用的構(gòu)成（1）成本計算估價法324.3設(shè)備、工器具費用的構(gòu)成（3）類似設(shè)備估價法在類似或系列設(shè)備中，當只有一個或幾個設(shè)備沒有價格時，可根據(jù)其鄰近已有設(shè)備價格按下式確定擬估設(shè)備的價格。P=(P1/Q1+P2/Q2)Q/2式中：P：——擬估非標準設(shè)備原價；Q：——擬估非標準設(shè)備總重；P1、P2——已生產(chǎn)的同類非標準設(shè)備價格；Q1、Q2——已生產(chǎn)的同類非標準設(shè)備重量4.3設(shè)備、工器具費用的構(gòu)成（3）類似設(shè)備估價法334.3設(shè)備、工器具費用的構(gòu)成（4）概算指標估價法根據(jù)各制造廠或其他有關(guān)部門收集的各種類型非標準設(shè)備的制造價格或合同價資料，經(jīng)過統(tǒng)計分析綜合平均得出每噸設(shè)備的價格，再根據(jù)該價格進行非標準設(shè)備估價的方法，稱為指標估價法，計算公式為：P=Q×M式中：P——擬估非標準設(shè)備原價；Q——擬估非標準設(shè)備凈重；M——該類設(shè)備每噸的理論價格。4.3設(shè)備、工器具費用的構(gòu)成（4）概算指標估價法344.3設(shè)備、工器具費用的構(gòu)成三、進口設(shè)備的構(gòu)成進口設(shè)備的價格分為離岸價格和到岸價格兩種。離岸價格：是指賣方在合同規(guī)定的裝運港把貨物裝到買方指定的船上，并負責(zé)貨物上船為止的一切費用和風(fēng)險。到岸價格：是指賣方按合同規(guī)定把貨物運到買方指定買方國家的港口，并負責(zé)貨物從賣方港口上船運到買方國家港口為止的一切費用和風(fēng)險。4.3設(shè)備、工器具費用的構(gòu)成三、進口設(shè)備的構(gòu)成354.3設(shè)備、工器具費用的構(gòu)成離岸價格=貨價+賣方國家陸地運費+運輸保險費到岸價格=貨價+賣方國家陸地運費+陸地運輸保險費+國際運費+國際運輸保險費+銀行財務(wù)費用+外貿(mào)手續(xù)費+關(guān)稅+增值稅4.3設(shè)備、工器具費用的構(gòu)成離岸價格=貨價+賣方國家陸地運費364.3設(shè)備、工器具費用的構(gòu)成（一）進口設(shè)備的貨價進口設(shè)備的貨價是指用人民幣表示的某種進口設(shè)備的價格。

進口設(shè)備的貨價=原幣貨價×外匯牌價（二）進口設(shè)備的國際運費進口設(shè)備的國際運費是指從裝運港站到我國抵達港站的運費。4.3設(shè)備、工器具費用的構(gòu)成（一）進口設(shè)備的貨價374.3設(shè)備、工器具費用的構(gòu)成（三）運輸保險費承運人與保險公司簽定的貨物在運輸過程中保險契約。在貨物運輸過程中，由保險公司承擔(dān)責(zé)任范圍內(nèi)的損失。（四）銀行財務(wù)費銀行財務(wù)費是中國銀行為辦理進口商品而計取的手續(xù)費，可按照下式計算：

銀行財務(wù)費=離岸價格×財務(wù)費率4.3設(shè)備、工器具費用的構(gòu)成（三）運輸保險費384.3設(shè)備、工器具費用的構(gòu)成（五）外貿(mào)手續(xù)費外貿(mào)手續(xù)費是指我國外貿(mào)部門為辦理進口商品業(yè)務(wù)而計取的手續(xù)費，可按照下式計算：

外貿(mào)手續(xù)費=到岸價格小計×外貿(mào)手續(xù)費費率（六）進口關(guān)稅進口關(guān)稅是指國家海關(guān)引進的成套及附屬設(shè)備、配件等征收的一種稅費，按照到岸價格計算

關(guān)稅=到岸價格小計×關(guān)稅稅率4.3設(shè)備、工器具費用的構(gòu)成（五）外貿(mào)手續(xù)費394.3設(shè)備、工器具費用的構(gòu)成（七）增值稅和消費稅增值稅是我國政府對從事進口貿(mào)易的單位和個人，在進口商品報關(guān)進口后征收的稅種，其計算公式為：

進口產(chǎn)品增值稅額=組成計稅價格×增值稅率其中：

組成計稅價格=完稅價格+關(guān)稅+消費稅消費稅作為增值稅的輔助稅種，對部分進口設(shè)備收：

消費稅額=組成計費價格×消費稅稅率4.3設(shè)備、工器具費用的構(gòu)成（七）增值稅和消費稅404.3設(shè)備、工器具費用的構(gòu)成四、設(shè)備運雜費（一）國產(chǎn)運雜費的確定1、運費：

包括從交貨地點到施工工地倉庫所發(fā)生的運費及裝卸費。2、包裝費：對需要進行包裝的設(shè)備在包裝過程中所發(fā)生的人工費和材料費。如果費用已經(jīng)計入設(shè)備原價則不在另計；沒有計入設(shè)備原價又卻需要進行包裝的，則應(yīng)在運雜費內(nèi)計算。4.3設(shè)備、工器具費用的構(gòu)成四、設(shè)備運雜費414.3設(shè)備、工器具費用的構(gòu)成3、采購保管和保養(yǎng)費：指設(shè)備管理部門在組織采購、供應(yīng)和保管設(shè)備過程中所需要的各種費用。包括設(shè)備保管和保養(yǎng)人員的工資、職工福利費、辦公費、差旅交通費、固定資產(chǎn)使用費、檢驗實驗費等。4、購銷部門手續(xù)費：指設(shè)備供銷部門為組織設(shè)備供應(yīng)工作而支出的各項費用。該費用只有那些從供銷部門取得設(shè)備的才發(fā)生。具體包括采購保管和保養(yǎng)費。5、設(shè)備運雜費=設(shè)備總原價×設(shè)備運雜費率4.3設(shè)備、工器具費用的構(gòu)成3、采購保管和保養(yǎng)費：指設(shè)備管理424.3設(shè)備、工器具費用的構(gòu)成（二）進口設(shè)備國內(nèi)運雜費進口設(shè)備國內(nèi)運雜費是指進口設(shè)備由我國到岸港口或邊境車站到工地倉庫止所發(fā)生的運輸及雜項費用。進口設(shè)備國內(nèi)運雜費的確定方法與國產(chǎn)設(shè)備運雜費的確定方法相同。4.3設(shè)備、工器具費用的構(gòu)成（二）進口設(shè)備國內(nèi)運雜費434.4工程建設(shè)其他費用的構(gòu)成與確定工程建設(shè)其他費用是指按規(guī)定應(yīng)在固定資產(chǎn)投資中支付，并列入建設(shè)項目總概算或單位工程綜合概算內(nèi)，除建筑安裝工程費、設(shè)備工器具購置費以外的其他費用一、土地費土地使用費是指建設(shè)項目通過劃撥或土地使用權(quán)出讓方式取得土地使用權(quán)，所需土地征用及拆遷補償費或土地使用權(quán)出讓金。4.4工程建設(shè)其他費用的構(gòu)成與確定工程建設(shè)其他費用是指按規(guī)定444.4工程建設(shè)其他費用的構(gòu)成與確定（一）土地征用及遷移補償費土地補償費青苗費和地面附著物補償費安置補償費耕地占用稅、土地管理費征地拆遷費4.4工程建設(shè)其他費用的構(gòu)成與確定（一）土地征用及遷移補償費454.4工程建設(shè)其他費用的構(gòu)成與確定1．土地補償費是按照《國家建設(shè)征用土地條例》規(guī)定，征用耕地時支付的一種補償標準。一般以被征用土地前三年平均產(chǎn)值的4~6倍計算。4.4工程建設(shè)其他費用的構(gòu)成與確定1．土地補償費464.4工程建設(shè)其他費用的構(gòu)成與確定2．青苗費和地面附著物補償費青苗費是指對被征用土地上正在生長的農(nóng)作物受到損害而作出的一種賠償。一般只補一季。無青苗者無該項補助。地面附著物補償費包括房屋、水井、樹木等，試協(xié)商征地方案前地上附著物價值與折舊情況確定。4.4工程建設(shè)其他費用的構(gòu)成與確定2．青苗費和地面附著物補償474.4工程建設(shè)其他費用的構(gòu)成與確定3．安置補償費該項費用發(fā)給安置被征地勞動力的單位，作為勞動力安置與培訓(xùn)的支出，以及作為不能就業(yè)人員的生活補助。安置補助費與土地補償費的總和不能超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的二十倍。4.4工程建設(shè)其他費用的構(gòu)成與確定3．安置補償費484.4工程建設(shè)其他費用的構(gòu)成與確定4．耕地占用稅、土地管理費耕地占用稅是土地管理部門對使用土地者征收的一種稅收，主要作用是合理利用土地資源，節(jié)約用地，保護農(nóng)用耕地。土地管理費主要作為征地工作中所發(fā)生的辦公、會議、培訓(xùn)、宣傳、差旅借用人員工資等必要的費用4.4工程建設(shè)其他費用的構(gòu)成與確定4．耕地占用稅、土地管理費494.4工程建設(shè)其他費用的構(gòu)成與確定5．征地拆遷費包括征用土地上房屋及附屬構(gòu)筑物、城市公共設(shè)施等的拆除、遷建補償費、搬遷運輸費、企業(yè)單位因搬遷造成的減產(chǎn)、停工損失補貼費、拆遷管理費等4.4工程建設(shè)其他費用的構(gòu)成與確定5．征地拆遷費504.4工程建設(shè)其他費用的構(gòu)成與確定（二）土地使用權(quán)出讓金土地使用權(quán)出讓金是指建設(shè)項目通過土地使用權(quán)出讓方式，取得有期限的土地使用權(quán)，按照《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，支付土地使用權(quán)出讓金。1、土地出讓權(quán)的所用者2、出讓和轉(zhuǎn)讓方式3、出讓和轉(zhuǎn)讓價格4、年限30—99年5、合同權(quán)利與義務(wù)4.4工程建設(shè)其他費用的構(gòu)成與確定（二）土地使用權(quán)出讓金515.4工程建設(shè)其他費用的構(gòu)成與確定二、與建設(shè)項目有關(guān)的其他費用建設(shè)單位管理費勘察設(shè)計費研究試驗費臨時設(shè)施費工程監(jiān)理費工程保險費供電貼費施工機構(gòu)遷移費引進技術(shù)和進口設(shè)備其他費財務(wù)費用5.4工程建設(shè)其他費用的構(gòu)成與確定二、與建設(shè)項目有關(guān)的其他費524.4工程建設(shè)其他費用的構(gòu)成與確定1．建設(shè)單位管理費建設(shè)單位管理費是指建設(shè)項目從立項、籌建、建設(shè)、聯(lián)合試運轉(zhuǎn)、竣工驗收交付使用和后評估等全過程管理所需的費用。（1）建設(shè)單位開辦費：是指新建項目為保證籌建和建設(shè)工作正常進行所需要的辦公設(shè)備、生活家具、用具、交通工具等購置費用。4.4工程建設(shè)其他費用的構(gòu)成與確定1．建設(shè)單位管理費534.4工程建設(shè)其他費用的構(gòu)成與確定（2）建設(shè)單位經(jīng)費：包括工作人員基本工資、工資性補貼、職工福利費、勞動保護費、勞動保險費、辦公費、差旅交通費、工會經(jīng)費、職工教育經(jīng)費、固定資產(chǎn)使用費、工具用具使用費、技術(shù)圖書資料費、生產(chǎn)人員招募費、工程招標費、合同契約公證費、工程質(zhì)量檢測費、工程咨詢費、法律顧問費、審計費、業(yè)務(wù)招待費、排污費、工程招標費、合同契約公證費、工程質(zhì)量監(jiān)督檢測費、工程咨詢費、4.4工程建設(shè)其他費用的構(gòu)成與確定（2）建設(shè)單位經(jīng)費：包544.4工程建設(shè)其他費用的構(gòu)成與確定2．勘察設(shè)計費勘察設(shè)計費指為本建設(shè)項目提供項目建議書、可行性研究報告、設(shè)計文件等所需用。內(nèi)容包括：編制項目建議書、可行性研究報告及投資估算、工程咨詢、評價以及為編制上述文件所進行的勘察、設(shè)計、研究試驗等所需費用；委托勘察、設(shè)計單位進行初步設(shè)計、施工圖設(shè)計、概預(yù)算編制等所需的費用；在規(guī)定范圍內(nèi)由建設(shè)單位自行完成的勘察、設(shè)計工作所需的費用。4.4工程建設(shè)其他費用的構(gòu)成與確定2．勘察設(shè)計費554.4工程建設(shè)其他費用的構(gòu)成與確定3．研究試驗費研究試驗費是指為本建設(shè)項目提供或驗證設(shè)計參數(shù)、數(shù)據(jù)資料等進行必要的研究試驗，以及設(shè)計規(guī)定在施工中必須進行的試驗、驗證所需的費用。4.4工程建設(shè)其他費用的構(gòu)成與確定3．研究試驗費564.4工程建設(shè)其他費用的構(gòu)成與確定4．臨時設(shè)施費臨時設(shè)施費是指建設(shè)期間建設(shè)單位所需臨時設(shè)施的搭設(shè)、維修、攤銷費用或租賃費用。臨時設(shè)施包括：臨時宿舍、文化福利及公用事業(yè)房屋與構(gòu)筑物、倉庫、辦公室、加工廠以及規(guī)定范圍內(nèi)的道路、水、電、管線等臨時設(shè)施和小型臨時設(shè)施。4.4工程建設(shè)其他費用的構(gòu)成與確定4．臨時設(shè)施費574.4工程建設(shè)其他費用的構(gòu)成與確定5．工程監(jiān)理費工程監(jiān)理費是指委托工程監(jiān)理單位對工程實施監(jiān)理工作所需的費用。6．工程保險費工程保險費是指建設(shè)項目在建設(shè)期間根據(jù)需要實施工程保險所需的費用。包括建筑工程一切險、安裝工程—切險，以及機器損壞保險等。4.4工程建設(shè)其他費用的構(gòu)成與確定5．工程監(jiān)理費584.4工程建設(shè)其他費用的構(gòu)成與確定7．供電貼費供電貼費是指建設(shè)項目按照國家規(guī)定應(yīng)支付的供電工程貼費、施工臨時用電貼費，是解決電力建設(shè)資金不足的臨時對策。供電貼費用于為增加或改善用戶用電而必須新建、擴建和改善的電網(wǎng)建設(shè)以及有關(guān)的業(yè)務(wù)支出，由建設(shè)銀行監(jiān)督使用。4.4工程建設(shè)其他費用的構(gòu)成與確定7．供電貼費594.4工程建設(shè)其他費用的構(gòu)成與確定8．施工機構(gòu)遷移費施工機構(gòu)遷移費是指施工機構(gòu)根據(jù)建設(shè)任務(wù)的需要，經(jīng)有關(guān)部門決定成建制地由原駐地遷移到另一個地區(qū)的一次性搬遷費用。費用內(nèi)容包括：職工及隨同家屬的差旅費、調(diào)遷期間的工資和施工機械、設(shè)備、工具、用具、周轉(zhuǎn)性材料的搬運費。4.4工程建設(shè)其他費用的構(gòu)成與確定8．施工機構(gòu)遷移費604.4工程建設(shè)其他費用的構(gòu)成與確定9．引進技術(shù)和進口設(shè)備其他費進技術(shù)和進口設(shè)備其他費包括：（1）為引進技術(shù)和進口設(shè)備派出人員進行設(shè)計、聯(lián)絡(luò)、設(shè)備材料監(jiān)檢、培訓(xùn)等的差旅費、置裝費、生活費用等；（2）國外工程技術(shù)人員來華的差旅費、生活費和接待費用等；（3）國外設(shè)計及技術(shù)資料費、專利和專有技術(shù)費、延期或分期付款利息；（4）引進設(shè)備檢驗及商檢費。4.4工程建設(shè)其他費用的構(gòu)成與確定9．引進技術(shù)和進口設(shè)備其他614.4工程建設(shè)其他費用的構(gòu)成與確定10．財務(wù)費用財務(wù)費用是指為籌措建設(shè)項目資金而發(fā)生的各項費用。包括：（1）建設(shè)期間投資貸款利息（2）企業(yè)債券發(fā)行費（3）國外借款手續(xù)費和承諾費（4）匯兌凈損失（5）金融機構(gòu)手續(xù)費（6）其他財務(wù)費用等。4.4工程建設(shè)其他費用的構(gòu)成與確定10．財務(wù)費用624.4工程建設(shè)其他費用的構(gòu)成與確定三、與未來企業(yè)生產(chǎn)有關(guān)的費用聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費生產(chǎn)準備費辦公和生活家具購置費經(jīng)營項目鋪底流動資金4.4工程建設(shè)其他費用的構(gòu)成與確定三、與未來企業(yè)生產(chǎn)有關(guān)的費634.4工程建設(shè)其他費用的構(gòu)成與確定1．聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費是指新建企業(yè)或新增加生產(chǎn)工藝過程的擴建企業(yè)在竣工驗收前、按照設(shè)計規(guī)定的工程質(zhì)量標準，進行整個車間的負荷或無負荷聯(lián)合試運轉(zhuǎn)發(fā)生的費用支出大于試運轉(zhuǎn)收入的虧損部分。不包括應(yīng)由設(shè)備安裝工程費項目開支的單臺設(shè)備調(diào)試費及試車費用。4.4工程建設(shè)其他費用的構(gòu)成與確定1．聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費644.4工程建設(shè)其他費用的構(gòu)成與確定2．生產(chǎn)準備費生產(chǎn)準備費是指新建企業(yè)或新增生產(chǎn)能力的企業(yè)，為保證竣工交付使用進行必要的生產(chǎn)準備所發(fā)生的費用。費用內(nèi)容包括：生產(chǎn)人員培訓(xùn)費，自行培訓(xùn)、委托其他單位培訓(xùn)人員的工資、工資性補貼、職工福利費、差旅交通費、學(xué)習(xí)資料費、學(xué)習(xí)費、勞動保護費；生產(chǎn)單位提前進廠參加施工、設(shè)備安裝、調(diào)試以及熟悉工藝流程與設(shè)備性能等人員的工資、工資性補貼、職工福利費、差旅交通費、勞動保護費等。4.4工程建設(shè)其他費用的構(gòu)成與確定2．生產(chǎn)準備費654.4工程建設(shè)其他費用的構(gòu)成與確定3．辦公和生活家具購置費辦公和生活家具購置費是指為保證新建、改建、擴建項目初期正常生產(chǎn)、使用和管理所必需購置的辦公和生活家具、用具的費用。4.4工程建設(shè)其他費用的構(gòu)成與確定3．辦公和生活家具購置費664.4工程建設(shè)其他費用的構(gòu)成與確定四、預(yù)備費1、基本預(yù)備費2、工程造價調(diào)整預(yù)備費4.4工程建設(shè)其他費用的構(gòu)成與確定四、預(yù)備費674.4工程建設(shè)其他費用的構(gòu)成與確定1．基本預(yù)備費基本預(yù)備費是指在初步設(shè)計及概算內(nèi)難以預(yù)料的工程費用。費用內(nèi)容包括：在批準的初步設(shè)計范圍內(nèi)，技術(shù)設(shè)計、施工圖設(shè)計及施工過程中所增加的工程費用，設(shè)計變更、局部地基處理等增加的費用；一般自然災(zāi)害造成的損失和預(yù)防自然災(zāi)害所采取的措施費用。實行工程保險的工程項目費用應(yīng)適當降低；竣工驗收時為鑒定工程質(zhì)量對隱蔽工程進行必要的挖掘和修復(fù)費用。4.4工程建設(shè)其他費用的構(gòu)成與確定1．基本預(yù)備費684.4工程建設(shè)其他費用的構(gòu)成與確定2．工程造價調(diào)整預(yù)備費工程造價調(diào)整預(yù)備費是指建設(shè)項目在建設(shè)期間由于價格等變化引起工程造價變化的預(yù)測、預(yù)留費用。費用內(nèi)容包括：人工、設(shè)備、材料、施工機械價差，建筑安裝工程賽及工程建設(shè)其他費用調(diào)整，利率、匯率調(diào)整等。4.4工程建設(shè)其他費用的構(gòu)成與確定2．工程造價調(diào)整預(yù)備費694.4工程建設(shè)其他費用的構(gòu)成與確定五、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅（停征2000.1）為了貫徹國家產(chǎn)業(yè)政策，控制投資規(guī)模，引導(dǎo)投資方向，調(diào)整投資結(jié)構(gòu)，加強重點建設(shè)，促進國民經(jīng)濟持續(xù)穩(wěn)定協(xié)調(diào)發(fā)展，對在我國境內(nèi)進行固定資產(chǎn)投資的單位和個人（不含中外合資經(jīng)營企業(yè)、中外合作經(jīng)營企業(yè)和外商獨資企業(yè)）征收固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅（簡稱投資方向調(diào)節(jié)稅）。投資方向調(diào)節(jié)稅根據(jù)國家產(chǎn)業(yè)政策和項目經(jīng)濟規(guī)模實行差別稅率，稅率為0％、5％、10％、15％、30％五個檔次，各固定資產(chǎn)投資項目按其單位工程分別確定適用的稅率。4.4工程建設(shè)其他費用的構(gòu)成與確定五、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅70第四章建筑工程費用教學(xué)目的和要求：1、熟悉基本建設(shè)費用的組成2、掌握建筑工程費用的組成3、掌握建筑工程費用的計算4、掌握建筑工程費用的計價程序5、了解設(shè)備、工器具費用的構(gòu)成6、熟悉工程建設(shè)其他費用的構(gòu)成第四章建筑工程費用71第四章建筑工程費用教學(xué)內(nèi)容：一、基本建設(shè)費用構(gòu)成二、建筑工程費用三、設(shè)備、工器具費用的構(gòu)成四、工程建設(shè)其他費用的構(gòu)成與確定第四章建筑工程費用教學(xué)內(nèi)容：724.1基本建設(shè)費用的組成基本建設(shè)費用構(gòu)成工程費用工程建設(shè)其他費用預(yù)備費建設(shè)期貸款利息鋪底流動資金建筑安裝工程費用設(shè)備工具、器具購置費4.1基本建設(shè)費用的組成基本建設(shè)工程費用工程建設(shè)預(yù)備費建設(shè)期734.1基本建設(shè)費用的組成一、基本建設(shè)費用構(gòu)成

1、工程費用a.建筑安裝工程費用b.設(shè)備工具、器具購置費2、工程建設(shè)其他費用3、預(yù)備費（編制概算時，計入的不可預(yù)見費）4、建設(shè)期貸款利息（僅指貸款項目）5、鋪底流動資金（僅指工業(yè)項目）4.1基本建設(shè)費用的組成一、基本建設(shè)費用構(gòu)成744.1基本建設(shè)費用的組成（一）工程費用：

1、建筑安裝工程費用（1）建筑工程費用（2）安裝工程費用（直接費、間接費、利潤、稅金）

2、設(shè)備工具、器具購置費（1）設(shè)備購置費（2）工具、器具及生產(chǎn)家具購置費4.1基本建設(shè)費用的組成（一）工程費用：754.1基本建設(shè)費用的組成（二）其他費用1、土地使用費（1）土地征用及遷移補償費----按該土地被征用前3年的平均產(chǎn)量和國家規(guī)定的價格計算，一般不超過年產(chǎn)值的20倍城市房屋拆遷補償項目：被拆遷房屋補償、政策性補償、政策性補助、政策性補貼和提前搬遷獎勵（2）土地使用權(quán)出讓金

4.1基本建設(shè)費用的組成（二）其他費用76城市房屋拆遷補償項目：被拆遷房屋補償、政策性補償、政策性補助、政策性補貼和提前搬遷獎勵被拆遷房屋補償：按照被拆遷房屋評估單價乘以被拆遷房屋建筑面積確定政策性補償：被拆遷人安裝電話、有線電視、寬帶、天然氣、電表和空調(diào)機遷移等政策性補助：搬家補助費、住宅臨時安置補助費、非住宅停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟損失補助費政策性補貼：物管費補貼、貨幣補償購房補貼

提前搬遷獎勵：可按項目拆遷工作實施方案確定的標準給予

城市房屋拆遷補償項目：被拆遷房屋補償、政策性補償、政策性補助774.1基本建設(shè)費用的組成2、勘察設(shè)計費3、建設(shè)單位管理費----是建設(shè)項目從立項、籌建、建設(shè)、聯(lián)合試運轉(zhuǎn)、竣工驗收交付使用及評價等全過程管理所需費用4、“三通一平”費5、建設(shè)工程監(jiān)理費6、招投標費

4.1基本建設(shè)費用的組成2、勘察設(shè)計費784.1基本建設(shè)費用的組成7、研究試驗費----為建設(shè)項目提供和驗證設(shè)計參數(shù)、數(shù)據(jù)、資料等進行的必要的試驗費用以及設(shè)計規(guī)定在施工中必須進行試驗、驗證所需費用8、工程保險費9、施工機構(gòu)遷移費10、引進技術(shù)和進口設(shè)備其他費用11、工程承包費12、與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用4.1基本建設(shè)費用的組成7、研究試驗費794.1基本建設(shè)費用的組成（三）預(yù)備費

1、基本預(yù)備費=（建筑工程費用+設(shè)備及工器具購置費+其他費用）×基本預(yù)備費率2、漲價預(yù)備費（人、材、機、設(shè)備）

F=∑It〖（1+f）t-1〗（四）建設(shè)期貸款利息（五）鋪底流動資金4.1基本建設(shè)費用的組成（三）預(yù)備費804.2建筑工程費用一、建筑工程費用的基本構(gòu)成直接費間接費利潤稅金建筑工程費用直接費間接費稅金利潤4.2建筑工程費用一、建筑工程費用的基本構(gòu)成建間接費利潤814.2建筑工程費用（一）直接費直接工程費、措施費1、直接工程費：施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的各項費用（1）人工費（2）材料費（3）機械費直接費直接工程費措施費4.2建筑工程費用（一）直接費直接直接措施費824.2建筑工程費用2、措施費：發(fā)生于工程施工前和施工過程中非工程實體項目的費用（1）環(huán)境保護費、文明施工（五牌一圖）、安全施工、臨時施工、夜間施工、二次搬運（2）大型機械設(shè)備進出場及安折費、腳手架費、砼.鋼筋砼模板及支架費、已完工程及設(shè)備保護、施工排水、降水費4.2建筑工程費用2、措施費：發(fā)生于工程施工前和施工過程中非834.2建筑工程費用（二）間接費

規(guī)費、企業(yè)管理費1、規(guī)費：是政府和有關(guān)權(quán)利部門規(guī)定必須繳納的費用（1）工程排污費（2）工程定額測定費（3）社會保障費（養(yǎng)老、失業(yè)、醫(yī)療保險費）（4）住房公積金（5）危險作業(yè)意外傷害保險費間接費企業(yè)管理費規(guī)費4.2建筑工程費用（二）間接費間接企業(yè)規(guī)費844.2建筑工程費用2、企業(yè)管理費：是企業(yè)組織生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費用（1）管理人員工資；（2）辦公費（3）差旅交通費；（4）固定資產(chǎn)使用費（5）工具用具使用費（不屬于固定資產(chǎn)）（6）勞動保險費（退休金、6月以上病假人員工資等）（7）工會經(jīng)費；（8）職工教育經(jīng)費（9）財產(chǎn)保險費；（10）財務(wù)費（11）稅金；（12）其他（技術(shù)開發(fā)、轉(zhuǎn)讓費等）4.2建筑工程費用2、企業(yè)管理費：是企業(yè)組織生產(chǎn)和經(jīng)營管理所854.2建筑工程費用（三）利潤：施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利（四）稅金：國家稅法規(guī)定應(yīng)計入工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加等工程造價=直接費+間接費+利潤+稅金4.2建筑工程費用（三）利潤：施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈864.2建筑工程費用二、工程清單計價費用組成分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費、稅金五部分組成工程造價=分部分項工程費+措施項目費+其他項目費+規(guī)費+稅金工程量清單計價費用組項目措施費分部分項工程費其他項目費規(guī)費稅金4.2建筑工程費用二、工程清單計價費用組成工程量清單計價費用874.2建筑工程費用三、建筑工程計價程序1、以直接費為計算基礎(chǔ)的計價程序（見下表1）2、以人工費和機械費為計算基礎(chǔ)的計價程序（見下表2）3、以人工費為計算基礎(chǔ)的計價程序（見下表3）4.2建筑工程費用三、建筑工程計價程序884.2建筑工程費用表1、以直接費為計算基礎(chǔ)的計價程序4.2建筑工程費用表1、以直接費為計算基礎(chǔ)的計價程序894.2建筑工程費用表2、以人工費和機械費為計算基礎(chǔ)的計價程序4.2建筑工程費用表2、以人工費和機械費為計算基礎(chǔ)的計價程序904.2建筑工程費用表1以直接費為計算基礎(chǔ)的計價程序4.2建筑工程費用表1以直接費為計算基礎(chǔ)的計價程序914.2建筑工程費用工程量清單一般計價程序（結(jié)合規(guī)范詳細并給定相關(guān)參考費率）工程量清單計價程序熟悉圖紙及現(xiàn)場情況編制工程量清單組合綜合單價計算分部分項工程費計算措施費計算其他項目費計算規(guī)費、稅金、匯總單位工程費用計算單項工程費計算工程項目總價4.2建筑工程費用工程量清單一般計價程序工程量清單計價程序熟924.2建筑工程費用建筑工程實例計算某單位職工宿舍樓（六層、磚混）請據(jù)以下資料確定其工程造價1、工程地點在某縣城2、該建筑工程分部分項工程費用為864000元，其中包含人工費192000元3、取費核定標準：環(huán)境保護費規(guī)定為5000元，措施項目費率按規(guī)定取值4、本工程無大型施工機械設(shè)備，混凝土、混凝土模板及支架為33815.50元；腳手架費用為11771.85元，垂直運輸機械費11320.00元。措施項目中的人工費合計為：28750.79元5、其他項目費考慮：暫列金按分部分項費用的10%考慮6、規(guī)費費率按規(guī)定計取；工程排污費5000元。請按四川09計價基礎(chǔ)確定該工程的招標控制價4.2建筑工程費用建筑工程實例計算93工程造價：1、分部分項工程費：864000元2、措施費：合計：142347.35元措施一：小計：108531.85元安全文明施工費：192000*（0.5+10+15+15)%=77760元夜間施工費：192000*2.5%=4800元二次搬運費：192000*1.5%=2880元腳手架費：11771.85元，垂直運輸機械費：11320.00元措施二：小計：33815.50元混凝土、混凝土模板及支架33815.50元；工程造價：943、其他項目費：合計：86400864000*10%=86400元4、規(guī)費：合計：55551.92元工程排污費：5000社會保障費：（192000+28750.79）*（11+1.1+4.5)%=36644.63元住房公積金：（192000+28750.79）*5%=11037.54元危險作業(yè)意外傷害保險：（192000+28750.79）*1.3%=2869.76元5、稅金：合計：38697.69元（1+2+3+4）*3.37%=1148699.27*3.37%=38697.69元本工程招標控制價：1+2+3+4+5=1187396.96元3、其他項目費：合計：86400954.3設(shè)備、工器具費用的構(gòu)成一、概述二、國產(chǎn)設(shè)備原價及其構(gòu)成與計算三、進口設(shè)備的構(gòu)成四、設(shè)備運雜費4.3設(shè)備、工器具費用的構(gòu)成一、概述964.3設(shè)備、工器具費用的構(gòu)成一、概述

設(shè)備、工器具費用是由設(shè)備購置費用和工具及家具購置費用組成的。目前在工業(yè)項目建設(shè)中，設(shè)備費用約占項目投資的50%，甚至更高，并有逐步增加的趨勢，因此，正確確定該費用，對于資金的合理使用和投資效果，其意義十分重要。4.3設(shè)備、工器具費用的構(gòu)成一、概述974.3設(shè)備、工器具費用的構(gòu)成設(shè)備購置費：是指為工程建設(shè)項目的購置或自制達到固定資產(chǎn)標準的設(shè)備、工器具及家具的費用。固定資產(chǎn)的標準依主管部門的具體規(guī)定。新建項目和擴建項目的新建車間購置費或自制的全部設(shè)備、工器具、不論是否達到固定資產(chǎn)標準，均計入設(shè)備、工器具費用中。設(shè)備購置費計算公式：

國產(chǎn)設(shè)備購置費=設(shè)備原價+設(shè)備運雜費

進口設(shè)備購置費=進口設(shè)備到岸價格+進口設(shè)備國內(nèi)運雜費4.3設(shè)備、工器具費用的構(gòu)成設(shè)備購置費：是指為工程建設(shè)項目的984.3設(shè)備、工器具費用的構(gòu)成工器具及家具購置費：是新建或擴建項目初步設(shè)計規(guī)定所需購置的不夠固定資產(chǎn)標準的設(shè)備、儀器工具、生產(chǎn)家具和備品備件等的費用工器具及家具購置費購置費計算公式：工器具及家具購置費購置費=設(shè)備購置費×工器具及家具定額費率4.3設(shè)備、工器具費用的構(gòu)成工器具及家具購置費：是新建或擴建994.3設(shè)備、工器具費用的構(gòu)成二、國產(chǎn)設(shè)備原價及其構(gòu)成與計算（一）國產(chǎn)設(shè)備原價國產(chǎn)設(shè)備是按照國家主管部門頒布的標準圖紙和技術(shù)規(guī)范，由我國設(shè)備生產(chǎn)廠批量生產(chǎn)的，且符合國家質(zhì)量檢驗標準的設(shè)備。國家標準設(shè)備一般以設(shè)備制造廠的交貨價，即出廠價為設(shè)備設(shè)備原價。如果設(shè)備由設(shè)備成套公司提供，則以訂貨合同價。有的設(shè)備有兩種出廠價，即帶有備品備件的出廠價和不帶備品備件的出廠價，在計算設(shè)備原價時，一般按帶有備品備件的出廠價計算。4.3設(shè)備、工器具費用的構(gòu)成二、國產(chǎn)設(shè)備原價及其構(gòu)成與計算1004.3設(shè)備、工器具費用的構(gòu)成（二）國產(chǎn)非標準設(shè)備原價1、非標準設(shè)備是指國家尚無定型標準，不能成批定點生產(chǎn)，使用單位通過貿(mào)易關(guān)系不易購到，而必須根據(jù)具體設(shè)計圖紙加工制造的設(shè)備。2、非標準設(shè)備的原價的確定方法：（1）成本計算估價法（2）擴大定額估價法（3）類似設(shè)備估價法（4）概算指標估價法4.3設(shè)備、工器具費用的構(gòu)成（二）國產(chǎn)非標準設(shè)備原價1014.3設(shè)備、工器具費用的構(gòu)成（1）成本計算估價法非標準設(shè)備原價=制造成本+利潤+增值稅+設(shè)計費（2）擴大定額估價法非標準設(shè)備原價=材料費+加工費+其他費+設(shè)計費4.3設(shè)備、工器具費用的構(gòu)成（1）成本計算估價法1024.3設(shè)備、工器具費用的構(gòu)成（3）類似設(shè)備估價法在類似或系列設(shè)備中，當只有一個或幾個設(shè)備沒有價格時，可根據(jù)其鄰近已有設(shè)備價格按下式確定擬估設(shè)備的價格。P=(P1/Q1+P2/Q2)Q/2式中：P：——擬估非標準設(shè)備原價；Q：——擬估非標準設(shè)備總重；P1、P2——已生產(chǎn)的同類非標準設(shè)備價格；Q1、Q2——已生產(chǎn)的同類非標準設(shè)備重量4.3設(shè)備、工器具費用的構(gòu)成（3）類似設(shè)備估價法1034.3設(shè)備、工器具費用的構(gòu)成（4）概算指標估價法根據(jù)各制造廠或其他有關(guān)部門收集的各種類型非標準設(shè)備的制造價格或合同價資料，經(jīng)過統(tǒng)計分析綜合平均得出每噸設(shè)備的價格，再根據(jù)該價格進行非標準設(shè)備估價的方法，稱為指標估價法，計算公式為：P=Q×M式中：P——擬估非標準設(shè)備原價；Q——擬估非標準設(shè)備凈重；M——該類設(shè)備每噸的理論價格。4.3設(shè)備、工器具費用的構(gòu)成（4）概算指標估價法1044.3設(shè)備、工器具費用的構(gòu)成三、進口設(shè)備的構(gòu)成進口設(shè)備的價格分為離岸價格和到岸價格兩種。離岸價格：是指賣方在合同規(guī)定的裝運港把貨物裝到買方指定的船上，并負責(zé)貨物上船為止的一切費用和風(fēng)險。到岸價格：是指賣方按合同規(guī)定把貨物運到買方指定買方國家的港口，并負責(zé)貨物從賣方港口上船運到買方國家港口為止的一切費用和風(fēng)險。4.3設(shè)備、工器具費用的構(gòu)成三、進口設(shè)備的構(gòu)成1054.3設(shè)備、工器具費用的構(gòu)成離岸價格=貨價+賣方國家陸地運費+運輸保險費到岸價格=貨價+賣方國家陸地運費+陸地運輸保險費+國際運費+國際運輸保險費+銀行財務(wù)費用+外貿(mào)手續(xù)費+關(guān)稅+增值稅4.3設(shè)備、工器具費用的構(gòu)成離岸價格=貨價+賣方國家陸地運費1064.3設(shè)備、工器具費用的構(gòu)成（一）進口設(shè)備的貨價進口設(shè)備的貨價是指用人民幣表示的某種進口設(shè)備的價格。

進口設(shè)備的貨價=原幣貨價×外匯牌價（二）進口設(shè)備的國際運費進口設(shè)備的國際運費是指從裝運港站到我國抵達港站的運費。4.3設(shè)備、工器具費用的構(gòu)成（一）進口設(shè)備的貨價1074.3設(shè)備、工器具費用的構(gòu)成（三）運輸保險費承運人與保險公司簽定的貨物在運輸過程中保險契約。在貨物運輸過程中，由保險公司承擔(dān)責(zé)任范圍內(nèi)的損失。（四）銀行財務(wù)費銀行財務(wù)費是中國銀行為辦理進口商品而計取的手續(xù)費，可按照下式計算：

銀行財務(wù)費=離岸價格×財務(wù)費率4.3設(shè)備、工器具費用的構(gòu)成（三）運輸保險費1084.3設(shè)備、工器具費用的構(gòu)成（五）外貿(mào)手續(xù)費外貿(mào)手續(xù)費是指我國外貿(mào)部門為辦理進口商品業(yè)務(wù)而計取的手續(xù)費，可按照下式計算：

外貿(mào)手續(xù)費=到岸價格小計×外貿(mào)手續(xù)費費率（六）進口關(guān)稅進口關(guān)稅是指國家海關(guān)引進的成套及附屬設(shè)備、配件等征收的一種稅費，按照到岸價格計算

關(guān)稅=到岸價格小計×關(guān)稅稅率4.3設(shè)備、工器具費用的構(gòu)成（五）外貿(mào)手續(xù)費1094.3設(shè)備、工器具費用的構(gòu)成（七）增值稅和消費稅增值稅是我國政府對從事進口貿(mào)易的單位和個人，在進口商品報關(guān)進口后征收的稅種，其計算公式為：

進口產(chǎn)品增值稅額=組成計稅價格×增值稅率其中：

組成計稅價格=完稅價格+關(guān)稅+消費稅消費稅作為增值稅的輔助稅種，對部分進口設(shè)備收：

消費稅額=組成計費價格×消費稅稅率4.3設(shè)備、工器具費用的構(gòu)成（七）增值稅和消費稅1104.3設(shè)備、工器具費用的構(gòu)成四、設(shè)備運雜費（一）國產(chǎn)運雜費的確定1、運費：

包括從交貨地點到施工工地倉庫所發(fā)生的運費及裝卸費。2、包裝費：對需要進行包裝的設(shè)備在包裝過程中所發(fā)生的人工費和材料費。如果費用已經(jīng)計入設(shè)備原價則不在另計；沒有計入設(shè)備原價又卻需要進行包裝的，則應(yīng)在運雜費內(nèi)計算。4.3設(shè)備、工器具費用的構(gòu)成四、設(shè)備運雜費1114.3設(shè)備、工器具費用的構(gòu)成3、采購保管和保養(yǎng)費：指設(shè)備管理部門在組織采購、供應(yīng)和保管設(shè)備過程中所需要的各種費用。包括設(shè)備保管和保養(yǎng)人員的工資、職工福利費、辦公費、差旅交通費、固定資產(chǎn)使用費、檢驗實驗費等。4、購銷部門手續(xù)費：指設(shè)備供銷部門為組織設(shè)備供應(yīng)工作而支出的各項費用。該費用只有那些從供銷部門取得設(shè)備的才發(fā)生。具體包括采購保管和保養(yǎng)費。5、設(shè)備運雜費=設(shè)備總原價×設(shè)備運雜費率4.3設(shè)備、工器具費用的構(gòu)成3、采購保管和保養(yǎng)費：指設(shè)備管理1124.3設(shè)備、工器具費用的構(gòu)成（二）進口設(shè)備國內(nèi)運雜費進口設(shè)備國內(nèi)運雜費是指進口設(shè)備由我國到岸港口或邊境車站到工地倉庫止所發(fā)生的運輸及雜項費用。進口設(shè)備國內(nèi)運雜費的確定方法與國產(chǎn)設(shè)備運雜費的確定方法相同。4.3設(shè)備、工器具費用的構(gòu)成（二）進口設(shè)備國內(nèi)運雜費1134.4工程建設(shè)其他費用的構(gòu)成與確定工程建設(shè)其他費用是指按規(guī)定應(yīng)在固定資產(chǎn)投資中支付，并列入建設(shè)項目總概算或單位工程綜合概算內(nèi)，除建筑安裝工程費、設(shè)備工器具購置費以外的其他費用一、土地費土地使用費是指建設(shè)項目通過劃撥或土地使用權(quán)出讓方式取得土地使用權(quán)，所需土地征用及拆遷補償費或土地使用權(quán)出讓金。4.4工程建設(shè)其他費用的構(gòu)成與確定工程建設(shè)其他費用是指按規(guī)定1144.4工程建設(shè)其他費用的構(gòu)成與確定（一）土地征用及遷移補償費土地補償費青苗費和地面附著物補償費安置補償費耕地占用稅、土地管理費征地拆遷費4.4工程建設(shè)其他費用的構(gòu)成與確定（一）土地征用及遷移補償費1154.4工程建設(shè)其他費用的構(gòu)成與確定1．土地補償費是按照《國家建設(shè)征用土地條例》規(guī)定，征用耕地時支付的一種補償標準。一般以被征用土地前三年平均產(chǎn)值的4~6倍計算。4.4工程建設(shè)其他費用的構(gòu)成與確定1．土地補償費1164.4工程建設(shè)其他費用的構(gòu)成與確定2．青苗費和地面附著物補償費青苗費是指對被征用土地上正在生長的農(nóng)作物受到損害而作出的一種賠償。一般只補一季。無青苗者無該項補助。地面附著物補償費包括房屋、水井、樹木等，試協(xié)商征地方案前地上附著物價值與折舊情況確定。4.4工程建設(shè)其他費用的構(gòu)成與確定2．青苗費和地面附著物補償1174.4工程建設(shè)其他費用的構(gòu)成與確定3．安置補償費該項費用發(fā)給安置被征地勞動力的單位，作為勞動力安置與培訓(xùn)的支出，以及作為不能就業(yè)人員的生活補助。安置補助費與土地補償費的總和不能超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的二十倍。4.4工程建設(shè)其他費用的構(gòu)成與確定3．安置補償費1184.4工程建設(shè)其他費用的構(gòu)成與確定4．耕地占用稅、土地管理費耕地占用稅是土地管理部門對使用土地者征收的一種稅收，主要作用是合理利用土地資源，節(jié)約用地，保護農(nóng)用耕地。土地管理費主要作為征地工作中所發(fā)生的辦公、會議、培訓(xùn)、宣傳、差旅借用人員工資等必要的費用4.4工程建設(shè)其他費用的構(gòu)成與確定4．耕地占用稅、土地管理費1194.4工程建設(shè)其他費用的構(gòu)成與確定5．征地拆遷費包括征用土地上房屋及附屬構(gòu)筑物、城市公共設(shè)施等的拆除、遷建補償費、搬遷運輸費、企業(yè)單位因搬遷造成的減產(chǎn)、停工損失補貼費、拆遷管理費等4.4工程建設(shè)其他費用的構(gòu)成與確定5．征地拆遷費1204.4工程建設(shè)其他費用的構(gòu)成與確定（二）土地使用權(quán)出讓金土地使用權(quán)出讓金是指建設(shè)項目通過土地使用權(quán)出讓方式，取得有期限的土地使用權(quán)，按照《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，支付土地使用權(quán)出讓金。1、土地出讓權(quán)的所用者2、出讓和轉(zhuǎn)讓方式3、出讓和轉(zhuǎn)讓價格4、年限30—99年5、合同權(quán)利與義務(wù)4.4工程建設(shè)其他費用的構(gòu)成與確定（二）土地使用權(quán)出讓金1215.4工程建設(shè)其他費用的構(gòu)成與確定二、與建設(shè)項目有關(guān)的其他費用建設(shè)單位管理費勘察設(shè)計費研究試驗費臨時設(shè)施費工程監(jiān)理費工程保險費供電貼費施工機構(gòu)遷移費引進技術(shù)和進口設(shè)備其他費財務(wù)費用5.4工程建設(shè)其他費用的構(gòu)成與確定二、與建設(shè)項目有關(guān)的其他費1224.4工程建設(shè)其他費用的構(gòu)成與確定1．建設(shè)單位管理費建設(shè)單位管理費是指建設(shè)項目從立項、籌建、建設(shè)、聯(lián)合試運轉(zhuǎn)、竣工驗收交付使用和后評估等全過程管理所需的費用。（1）建設(shè)單位開辦費：是指新建項目為保證籌建和建設(shè)工作正常進行所需要的辦公設(shè)備、生活家具、用具、交通工具等購置費用。4.4工程建設(shè)其他費用的構(gòu)成與確定1．建設(shè)單位管理費1234.4工程建設(shè)其他費用的構(gòu)成與確定（2）建設(shè)單位經(jīng)費：包括工作人員基本工資、工資性補貼、職工福利費、勞動保護費、勞動保險費、辦公費、差旅交通費、工會經(jīng)費、職工教育經(jīng)費、固定資產(chǎn)使用費、工具用具使用費、技術(shù)圖書資料費、生產(chǎn)人員招募費、工程招標費、合同契約公證費、工程質(zhì)量檢測費、工程咨詢費、法律顧問費、審計費、業(yè)務(wù)招待費、排污費、工程招標費、合同契約公證費、工程質(zhì)量監(jiān)督檢測費、工程咨詢費、4.4工程建設(shè)其他費用的構(gòu)成與確定（2）建設(shè)單位經(jīng)費：包1244.4工程建設(shè)其他費用的構(gòu)成與確定2．勘察設(shè)計費勘察設(shè)計費指為本建設(shè)項目提供項目建議書、可行性研究報告、設(shè)計文件等所需用。內(nèi)容包括：編制項目建議書、可行性研究報告及投資估算、工程咨詢、評價以及為編制上述文件所進行的勘察、設(shè)計、研究試驗等所需費用；委托勘察、設(shè)計單位進行初步設(shè)計、施工圖設(shè)計、概預(yù)算編制等所需的費用；在規(guī)定范圍內(nèi)由建設(shè)單位自行完成的勘察、設(shè)計工作所需的費用。4.4工程建設(shè)其他費用的構(gòu)成與確定2．勘察設(shè)計費1254.4工程建設(shè)其他費用的構(gòu)成與確定3．研究試驗費研究試驗費是指為本建設(shè)項目提供或驗證設(shè)計參數(shù)、數(shù)據(jù)資料等進行必要的研究試驗，以及設(shè)計規(guī)定在施工中必須進行的試驗、驗證所需的費用。4.4工程建設(shè)其他費用的構(gòu)成與確定3．研究試驗費1264.4工程建設(shè)其他費用的構(gòu)成與確定4．臨時設(shè)施費臨時設(shè)施費是指建設(shè)期間建設(shè)單位所需臨時設(shè)施的搭設(shè)、維修、攤銷費用或租賃費用。臨時設(shè)施包括：臨時宿舍、文化福利