關(guān)于建筑合同范文集錦七篇

第頁關(guān)于建筑合同范文集錦七篇建筑合同篇1

發(fā)包人(以下簡稱:甲方):

承包人(以下簡稱:乙方):

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，并結(jié)合黃石市有關(guān)規(guī)定及本工程的詳細狀況，遵循同等、自愿、公允和誠懇信用的原則，雙方就本工程水電安裝工程施工事項協(xié)商一樣，訂立本協(xié)議。

一、工程概況:

工程名稱:黃廠街還建樓2#樓(以下簡稱:本工程);

工程地點:黃石市西塞山區(qū)黃廠街39號

施工現(xiàn)場條件:以現(xiàn)場實際狀況為準;

二、工程承包方式、承包范圍及承包內(nèi)容:

1、承包方式:乙方包人工、包主材、包施工機具、包工期、包輔材、包質(zhì)量、包進度、包平安文明施工、包驗收合格。

2、承包范圍:本項目設(shè)計圖紙中所包含的全部水電安裝及其附屬內(nèi)容，包括但不限于以下內(nèi)容:

①弱電﹙包括樓宇智能化、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)、可視對講系統(tǒng)等﹚預(yù)留預(yù)埋(并穿好鋼絲)及安裝;

②室內(nèi)外全部一切給排水、室外落水、陽臺排水及空調(diào)排水的預(yù)留預(yù)埋(并穿好鋼絲)及安裝;

③強電的預(yù)埋與安裝、調(diào)試檢測工作;

④樓宇防雷接地的安裝、調(diào)試檢測及驗收合格工作。

3、甲方干脆分包的專業(yè)工程，乙方需全力協(xié)作，并組織完成。

三、合同工期:

1、乙方應(yīng)嚴格按甲方要求的工期組織施工，確保工期目標順當(dāng)實現(xiàn)。本合同約定本工程總工期為日歷天;開工日期為:20xx年月日，竣工日期為:20xx年月日。

2、乙方必需聽從和執(zhí)行甲方項目部下達的施工生產(chǎn)安排，依據(jù)甲方的進度要求，隨時調(diào)度作業(yè)人數(shù)和其它資源。

四、質(zhì)量標準:

1、適應(yīng)于本合同的工程質(zhì)量檢驗評定標準、規(guī)范名稱為(包括但不限于以下):①建設(shè)強制性條文;

②《建筑工程質(zhì)量檢驗評定標準》GBJ301—88;

③《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50303-20xx;

④《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242-20xx;

⑤《采暖與衛(wèi)生施工驗收規(guī)范》(GBJ242-82);

⑥《電氣安裝工程施工及驗收規(guī)范》(GBJ242-82)

⑦《建筑電氣安裝工程質(zhì)量檢驗評定標準》(GBJ303-88);

⑧省、市相關(guān)部門的各種規(guī)章制度及相關(guān)標準;

⑨甲方制定的工程質(zhì)量驗收實施細則。

2、本合同約定本工程質(zhì)量必需達到驗收合格標準。工程質(zhì)量按國家相關(guān)標準進行驗收評定。若工程質(zhì)量驗收為“不合格”，乙方自愿承諾負責(zé)返工直至達到本合同約定合格質(zhì)量標準方可予以結(jié)算，結(jié)算價按本合同約定價執(zhí)行，工程量按實際完成工作量計算;返工所需的材料、人工等全部費用均由乙方擔(dān)當(dāng)。若因乙方返工導(dǎo)致甲方工期延誤，擔(dān)當(dāng)全部的違約責(zé)任。

3、工程質(zhì)量等級驗收程序:分項工程完工后，由施工班組組織自檢并報項項目部，項目部依據(jù)班組自檢結(jié)果組織班組進行實測驗收評定后報監(jiān)理公司，監(jiān)理公司依據(jù)項目部初評結(jié)果組織工程部、項目部、和施工班組進行現(xiàn)場實測測量，核定該分項工程質(zhì)量。

五、文明工地、平安標化標準:

1、遵守甲方及業(yè)主有關(guān)文明施工、平安標化管理的有關(guān)規(guī)定，全部現(xiàn)場運用的設(shè)備無條件滿意業(yè)主的平安要求，材料堆放整齊，不得破壞密目網(wǎng)，支配一至兩人特地從事清掃整齊工作，若因乙方平安文明施工措施不力等緣由引起的損失，或者乙方不聽從甲方對其平安文明提出的整改要求甲方對其做出的罰款，均從乙方工程款中扣除。

2、在施工中應(yīng)做到細心策劃、科學(xué)管理，乙方違規(guī)操作以及為完成本工程雇傭的人員造成他人損害或自身受到損害，均應(yīng)由乙方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。

3、乙方務(wù)工人員違反甲方的規(guī)章制度和平安紀律，甲方可依據(jù)其規(guī)章制度和紀律，對乙方賜予肯定的經(jīng)濟懲罰，情節(jié)嚴峻者，直至追究法律責(zé)任。

六、合同價款、工程量的計量及結(jié)算方式:

1、合同價款

①本工程按圖紙所示面積計算，工程單價為元/平方米?？⒐ず蟀匆曳綄嶋H完成的工程量進行結(jié)算。

②零星工程:工程量以“工日”為單位進行計算。

2、本工程的工程量計量依據(jù):

①結(jié)算工程量以圖紙實際建筑面積為準

②經(jīng)甲方、監(jiān)理和乙方工程師確認的簽證

3、結(jié)算方式:工程款支付以下述比例結(jié)合工程量結(jié)算方式綜合確定。各部分所占明細為:

①結(jié)構(gòu)預(yù)埋部分占本合同約定綜合單價的15%

②墻體預(yù)埋部分占本合同約定綜合單價的15%;

③安裝部分占本合同約定綜合單價的40%(其中給水、排水、穿線及三箱安裝、橋架安裝各占比率為10%);

④調(diào)試驗收部分占本合同約定綜合單價的30%

七、違約保證金的收取、支付及工程款的支付:

1、為加強乙方在本工程施工期間的工程質(zhì)量、進度、平安文明施工等各方面的管理，特殊約定:在本合同簽訂之日起2日內(nèi)，乙方就必需向甲方支付質(zhì)量保證金萬元整。質(zhì)保金在乙方完成全部工程量的60%時一次性無息返還。

2、工程竣工，乙方移交全部工程竣工資料(包括結(jié)算資料)，經(jīng)政府相關(guān)職能部門及甲方相關(guān)部門驗收合格后起先辦理決算手續(xù)，甲乙雙方在決算書上簽字之日起30日內(nèi)，甲方付至本合同結(jié)算總價款的95%，剩余5%作為質(zhì)保金在一年后(自工程竣工之日起計)20日內(nèi)甲方在扣除應(yīng)由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)男蘩碣M用后，將余款一次性無息按實支付給乙方。

3、若乙方工程質(zhì)量、工期和平安文明施工未達到本合同約定標準，甲方有權(quán)延期支付工程款，直到乙方按甲方要求整改完畢為止。由此發(fā)生的全部費用均由乙方擔(dān)當(dāng)，乙方對此無異議。

八、甲、乙的權(quán)利和義務(wù):

1、乙方在組織施工中必需堅持“百年大計，質(zhì)量第一”的方針，要依據(jù)國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標準，以及設(shè)計要求組織施工，要求全部工程達到合格標準及更好;參與甲方組織的施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交底,擬定施工方案和進度安排,交甲方審定。

2、在組織施工中，要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設(shè)計，

3、在施工中由于乙方本身緣由造成的停工、返工，機械二次進場等損失，均由乙方自行負擔(dān)。

4、乙方要嚴格執(zhí)行隱藏工程驗收制度，凡隱藏工程完成后，必需經(jīng)過驗收作出記錄方能進行下一工序的施工。隱藏工程由乙方自行檢查驗收，并作好記錄;重大或困難隱藏工程應(yīng)由乙方書面通知甲方和設(shè)計單位共同進行驗收，并辦理隱藏驗收手續(xù)。如甲方與設(shè)計單位未屆時參與，乙方可自行檢查驗收，并應(yīng)作好記錄，甲方應(yīng)予承認。如甲方以后提出檢查時，檢查結(jié)果不符合要求者，其檢查費用由乙方負責(zé)，符合要求者，其檢查費用由甲方負責(zé)。

5、當(dāng)乙方拒絕執(zhí)行甲方或業(yè)主(或監(jiān)理)的正確指令和發(fā)生施工質(zhì)量、工期等問題經(jīng)整改仍達不到要求時，甲方有權(quán)解除本分包合同，更換分包隊伍，因此而造成的經(jīng)濟損失由乙方擔(dān)當(dāng)。

6、對乙方工作人員不遵守項目部規(guī)章制度，不聽從甲方管理人員的管理，對甲方造成不良影響的，甲方有權(quán)要求乙方無條件對其進行調(diào)換。

7、乙方及工作人員必需遵守甲方和業(yè)主的有關(guān)規(guī)章制度，聽從甲方現(xiàn)場管理人員的管理，在施工期中不得打架斗毆，凡因打架斗毆引起的全部更換、、后果均有乙方擔(dān)當(dāng)，并對當(dāng)事人處以一萬元的罰款，如當(dāng)事人支付困難，則由乙方代交，在工程款中扣除。

8、乙方全部水電預(yù)留必需一次性到位，如有出現(xiàn)后鑿的(設(shè)計變更除外)，每懲罰款500元。

9、乙方必需根據(jù)設(shè)計及施工規(guī)范要求施工，嚴禁偷工減料。乙方購買主要材料必需資料齊全，上報甲方、建設(shè)方及監(jiān)理認可才能用。如不遵守后果自負。

10、乙方必需保證人員穩(wěn)定，不能隨意變更人員，節(jié)假日未經(jīng)甲方允許，乙方人員不得擅自離崗。否則乙方應(yīng)賠償甲方遭遇的一切損失。乙方施工人員的勞保用品由乙方負擔(dān)。

11、乙方全體員工必需樹立產(chǎn)品愛護意識(包括工地其他單位產(chǎn)品)，對產(chǎn)品必需實行相應(yīng)愛護措施，在工程竣工驗收前，乙方擔(dān)當(dāng)產(chǎn)品愛護責(zé)任。

12、乙方負責(zé)在承包內(nèi)容范圍內(nèi)甲方供應(yīng)材料、設(shè)備的裝車，卸車及搬運。

13、乙方負責(zé)本工程全部竣工資料剛好的完成。

14、甲方負責(zé)資金的剛好到位，及關(guān)系協(xié)調(diào)義務(wù)。

九、施工管理規(guī)范

乙方在施工期間，必需遵守國家、地方以及甲方相關(guān)管理法規(guī)，適用本合同的管理法規(guī)和方法:

1、施工現(xiàn)場臨時用電平安技術(shù)規(guī)范(JGJ46-88)。

2、建筑機械運用平安技術(shù)規(guī)程(JGJ59-86)。

3、建筑施工平安檢查標準(JGJ59-101)。

4、建筑施工高處作業(yè)平安技術(shù)規(guī)范(JGJ80-91)。

5、黃石市建設(shè)工程現(xiàn)場文明施工管理方法。

6、公司施工班組管理方法及質(zhì)量、進度、平安文明施工獎罰方法(條例)

十、合同生效:

1、本合同自甲已雙方簽字或蓋章后生效，工程保修期滿，雙方結(jié)清工程款項后失效。

2、本合同一式兩份，甲、已雙方各執(zhí)一份。

3、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

4、本合同訂立時間:年月日。

甲方:乙方:

經(jīng)辦人:經(jīng)辦人:

日期:日期:

建筑合同篇2

托運方：(以下簡稱甲方)

承運方：(以下簡稱乙方)

鑒于甲方貨物須要運用運輸工具配送至甲方的指定地點，乙方承諾有足夠運力承運甲方貨物，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他關(guān)法律、法規(guī)，依照同等、公允、自愿、和誠信的原則、茲此雙方訂立本協(xié)議，以明確雙方權(quán)利和義務(wù)并共同遵守之。

第一條、運輸價款、結(jié)算和付款

1、甲方根據(jù)一公里以內(nèi)3元、每超過一公里疊加一元的方式、依據(jù)實際運輸距離計算，超過三公里后、不足一公里的距離不于計算。

2、如遇運輸?shù)缆窏l件不利、致使運輸成本增加的狀況、經(jīng)甲方審定后、在上述第一條、第1、項中、追加運費0.3元/公里。

3、甲乙雙方每月25日核對運輸數(shù)量(核對依據(jù)為甲方開具的貨物運輸票據(jù)以及甲方指定的收貨方所開具的有效收貨憑證;如乙方丟失上述結(jié)算依據(jù)、甲方概不負責(zé)、且導(dǎo)致甲方不能向收貨方結(jié)算的損失由乙方全部擔(dān)當(dāng)。)、提交正式發(fā)票后辦理結(jié)算手續(xù)，結(jié)算手續(xù)完畢后、甲方7個工作日內(nèi)進行支付(如遇節(jié)假日順延)。

其次條、運輸工具

一、運輸工具數(shù)量、質(zhì)量要求

甲方貨物交乙方運輸,乙方供應(yīng)運輸工具為適合甲方貨物運輸?shù)腳____________貨車，共計________部車輛，車號分別為______________________.乙方運輸工具須保持整齊，以適合甲方貨物運輸品質(zhì)要求及貨物平安需求。若因乙方運輸工具質(zhì)量不良致甲方貨物受污受損，乙方應(yīng)按甲方所售貨物零售價賠償甲方損失。

二、運輸工具性質(zhì)要求

乙方承運甲方貨物之運輸工具必需是乙方自有或與乙方簽署雇傭或租賃協(xié)議之運輸工具。前述運輸工具履行本合同產(chǎn)生的一切責(zé)任。(不限于對甲方造成損害的賠償責(zé)任,均由乙方負責(zé)擔(dān)當(dāng))

三、運輸工具合法性要求

乙方用于履行本合同的全部運輸工具必需證照齊全,符合營運要求,且需向甲方供應(yīng)其明細及相關(guān)資料或復(fù)印件為本合同附件.相關(guān)資料包括行車執(zhí)照，司機身份證、駕駛證等;除上述資料外乙方有義務(wù)按甲方要求供應(yīng)其它證明。乙方對承運運輸工具的任何變更應(yīng)提前一日書面通知甲方并附相關(guān)資料，否則甲方有權(quán)要求乙方說明或終止其合同。

第三條、承運

四、操作規(guī)范要求

1、甲方應(yīng)在運用運輸工具前由專人負責(zé)通知乙方以便乙方打算。乙方接到前述通知，必需派專人負責(zé)在甲方指定時間內(nèi)到甲方指定地點領(lǐng)取貨單，若非乙方指派專人領(lǐng)取，領(lǐng)取人必需持乙方出具書面證明方可領(lǐng)取。

2、甲方指派運輸?shù)攸c后，乙方按要求將貨物送到甲方指定的收貨地點。乙方不得以任何理由拒絕運輸。

五、送貨平安性要求

1、甲方所托運貨物不得是違反國家相關(guān)法律法規(guī)禁止運輸?shù)呢浳铩?/p>

2、乙方應(yīng)保證貨物運輸途中的平安、如因意外事故和其他糾紛造成貨物損失，乙方除擔(dān)當(dāng)全責(zé)任外，需按市場零售價賠償，且所發(fā)生的事故，民事糾紛等與甲方無關(guān)。

3、在運輸途中一旦發(fā)生貨運事故,乙方應(yīng)在事故發(fā)生起半小時內(nèi)通知甲方，乙方亦實行補救措施，防止損失過大，乙方應(yīng)做好貨損及事故記錄并取得相關(guān)證明。

4、除特別狀況外，如天災(zāi)、路壞、天氣造成貨物運輸?shù)R，不予賠償。

六、送貨的剛好性，精確性要求

1、乙方必需按甲方規(guī)定時間將貨物運至甲方指定地點、并與收貨人當(dāng)面點清貨物、如配送中發(fā)生異樣，應(yīng)馬上與甲方聯(lián)系，以便甲方剛好處理，乙方必需按甲方的處理看法辦理。否則，因此而造成貨物遲送或錯送由乙方擔(dān)當(dāng)。

2、乙方在抵達目的地時，應(yīng)確認收貨人身份與甲方指定的收貨人相符并取得有效收貨憑證。(收貨憑證應(yīng)有收貨人簽字蓋章)，因簽收無效或有誤造成一切損失，由乙方擔(dān)當(dāng)。甲方應(yīng)明確貨物的交付地點及有權(quán)收貨人。

3、乙方應(yīng)在甲方規(guī)定時間內(nèi)把貨物平安送至指定地點。若乙方逾期，乙方需在逾期后最短時間內(nèi)將貨物送至指定地點，且必需擔(dān)當(dāng)逾期造成的一切責(zé)任與損失，如收貨人因逾期拒收貨物，所造成的一切經(jīng)濟損失由乙方擔(dān)當(dāng)，甲方有權(quán)扣除當(dāng)次運費的10%作為懲罰，扣款金額在當(dāng)月運費中扣除。

5、乙方需在甲方規(guī)定時間內(nèi)將收貨人簽收憑證交回甲方，否則甲方不予結(jié)算運費，若乙方逾期交回或?qū){證丟失，破損所造成之甲方貨款不能結(jié)算等一切損失，由乙方賠償。

第四條、爭議解決

雙方在履行本合同時如發(fā)生爭議、應(yīng)本著實事求是、友好協(xié)商的原則解決、如協(xié)商不成、可向雙方所在地人民法院提起訴訟。

第五條、其他事宜

1、本合同在履行期間雙方簽訂的補充協(xié)議，合同書以及附件、與本合同具有同等法律效力。

2、未盡事宜雙方友好協(xié)商解決。

3、本合同一式__4__份，甲乙雙方各執(zhí)2份。經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

建筑合同篇3

甲方：

地址：聯(lián)系電話：

乙方：性別：

身份證號碼：

現(xiàn)住址：聯(lián)系電話：

甲乙雙方依照國家和本省勞動法律法規(guī)建立勞動關(guān)系，履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)，并對有關(guān)問題作以下的規(guī)定：

一、勞動合同期限：與本工種同期

二、工作內(nèi)容：

甲方支配乙方工作地點：貴州省赤水市赤水大道與城工大道交叉口

從事（工種）：

三、勞動酬勞：

工資計算方式：

四、工傷保險：

甲方依法為乙方辦理工傷保險。

上述條款未盡事宜，按《勞動合同法》相關(guān)規(guī)定處理。

本合同自簽訂之日起生效，合同已、一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（簽章）乙方（簽章）

年月日年月日

建筑合同篇4

摘要：合同風(fēng)險是合同中的不確定因素，它是工程風(fēng)險，業(yè)主資信風(fēng)險、外界環(huán)境風(fēng)險的集中反映和體現(xiàn)。合同風(fēng)險是客觀存在的，是由工程的困難性確定的，是合同雙方必需共同擔(dān)當(dāng)?shù)摹Ｎ覀儚氖氯魏我豁椛虡I(yè)活動，或大或小地擔(dān)當(dāng)著風(fēng)險，風(fēng)險與收益是對等的。依據(jù)合同主體行為，可將其分為主觀性合同風(fēng)險和客觀性合同風(fēng)險。

關(guān)鍵詞：施工項目合同風(fēng)險

客觀性合同風(fēng)險。

合同的客觀風(fēng)險是法律法規(guī)，合同條件以及國際慣例規(guī)定的其風(fēng)險責(zé)任是合同雙方回避的，通過人的主觀努力往往無法限制。例如，合同規(guī)定承包商應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)娘L(fēng)險有，工程變更在1.5%的合同金額內(nèi)，承包商得不到任何補償，這叫做工程變更風(fēng)險；又如合同價格規(guī)定不予調(diào)整差價，則承包商必需擔(dān)當(dāng)全部風(fēng)險，假如在肯定范圍內(nèi)調(diào)整差價，則擔(dān)當(dāng)部分風(fēng)險，這叫做市場價格風(fēng)險；還有在索賠事務(wù)發(fā)生后的28天內(nèi)，承包商必需提出索賠意向通知，否則索賠失效，這叫時效風(fēng)險。

主觀性合同風(fēng)險。

合同的主觀性風(fēng)險是人為因素引起的，同時能通過人為因素避開或限制的合同風(fēng)險。在相當(dāng)多的國內(nèi)施工合同中，業(yè)主利用有利的競爭地位和起草合同條款的便利條件，在合同協(xié)議中通過苛刻的條件把風(fēng)險隱含在合同條款中，讓承包商就范。而承包商為了急于承攬工程，在合同協(xié)議中，對自身權(quán)利不敢據(jù)理力爭，任其擺布。對合同談判只重視價格和工期，對其他條款不予留意。這樣即使不同等的合同也情愿簽，甚至有欺瞞的合同也敢簽，在合同簽訂上表現(xiàn)出極大的盲目性和隨意性。

承包商不是作為法人權(quán)利主體參加對等的合同談判，而是受制于業(yè)主，這樣很簡單被業(yè)主牽著鼻子走，在這種心理狀態(tài)下很難體現(xiàn)同等性，自然增加了履行合同的風(fēng)險性。承包商非常輕信業(yè)主在合同以外的妥協(xié)和許諾，輕率地簽訂了既沒有法律約束力，又無法兌現(xiàn)的“君子協(xié)定”。承包商對簽訂合同的前期打算工作明顯不足，對業(yè)主的資信和合同的公正性缺乏嚴格的分析，承包商對合同缺乏識別力；當(dāng)合同條款不全，不完備，不詳細，缺乏對業(yè)主的權(quán)利限制性條款和對承包商愛護性條款時，沒有全力爭取去修改完善它，不自覺的接受了合同中大量隱含風(fēng)險，最終在合同施工中導(dǎo)致了承包商的損失。因承包商對合同審查不嚴引起的合同漏洞，缺陷造成了不應(yīng)有的合同風(fēng)險，帶來了不必要的損失。

在指導(dǎo)思想上，力爭簽訂一個有利的合同且始終堅持“利益原則”。締約合同雙方在法律上是同等的`，況且授標后商簽合同，業(yè)主也不能隨意毀約。承包商有權(quán)簽訂一個同等互惠的合同條款，這是承包商削減或轉(zhuǎn)移風(fēng)險所堅持的最基本原則。承包商可以曉之以理，陳述利害，勸服業(yè)主修訂某些過于苛刻的或原來不合理的條件，增加保證承包商權(quán)益的條款，使合同比較實惠或有利，風(fēng)險較少，合同雙方責(zé)權(quán)利關(guān)系比較平衡，盡量削減苛刻的、單方面的約束性條款，實現(xiàn)承包商簽訂一個有利合同的目標。總之放棄權(quán)力等于自殺，合利則動，背利則滯，是我們?nèi)魏纬邪潭紤?yīng)堅持的原則。利益原則不僅是合同談判和簽訂的基本原則，而且是整個合同管理和工程項目管理的基本原則。

在人員配備上，讓熟知和精通合同的專業(yè)人員參加商簽合同。大中型建設(shè)合同一般都由業(yè)主負責(zé)起草，業(yè)主聘請有閱歷的法律專家和工程詢問顧問起草合同，使合同質(zhì)量很高，其中隱含了大量的不利于承包商的風(fēng)險責(zé)任條款和業(yè)主的反索賠條款。這就要求承包商必需具備既懂工程技術(shù)，又懂法律，既懂經(jīng)營管理，又懂造價、財務(wù)的綜合素養(yǎng)談判人員，才能保證在合同談判中處于一種智力均衡，信息對稱的狀態(tài)，增加談判的力氣，提高風(fēng)險識別實力。因此承包商必需籌建工程合約部，成立高效的合同談判班子。這是降低合同風(fēng)險，簽訂有利合同的人才保證。

在策略支配上，承包商應(yīng)擅長在合同中限制風(fēng)險和轉(zhuǎn)移風(fēng)險，達到風(fēng)險在雙方中合理安排。承包商對于業(yè)主在何種狀況下可以免除責(zé)任的條款應(yīng)仔細探討，切忌輕易接受業(yè)主的免除條款。否則，合同履行中業(yè)主就有可能引用所謂法律障礙和合同依據(jù)為借口，對承包商的損失拒絕補償，并應(yīng)用免除條款對其拒絕付款推卸責(zé)任，承包商將會遭遇重大經(jīng)濟損失。由此，對業(yè)主的風(fēng)險責(zé)任條款肯定要規(guī)定得詳細明確。

承包商在合同正式簽訂前應(yīng)進行嚴格的審查把關(guān)。其要點是：

（1）施工合同是否合法，業(yè)主的審批手續(xù)是否完備健全，合同是否須要公證和批準；

（2）合同是否完整無誤，包括合同文件的完備和合同條款的完備；

（3）合同是否實行了示范文本，與其比照有無差異；

（4）合同雙方責(zé)任和權(quán)益是否失衡，確定如何制約；

（5）合同實施會帶來什么后果，完不成的法律責(zé)任是什么以及如何補救；

（6）雙方合同的理解是否一樣，發(fā)覺歧義剛好溝通。

在合同的簽訂和實施過程中，不要輕易信任任何口頭承諾和保證，少說多定是一個必需養(yǎng)成的工作習(xí)慣。一字千金，而非一諾千金。雙方商討的結(jié)果，做出的確定，或?qū)Ψ降某兄Z，只有寫入合同，或雙方簽署文字看法才算確定。合同的簽訂須要字斟句酌，只有把每一項活動存在的風(fēng)險降到最低，才能獲得最大的收益。

建筑合同篇5

發(fā)包方(以下簡稱甲方)分包方：(以下簡稱乙方)

依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，甲方將總包承建的工程中的勞務(wù)工程分包給乙方。為了明確甲、乙雙方權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任，結(jié)合工程的實際狀況，經(jīng)雙方協(xié)商一樣，達成如下協(xié)議：

第一條：工程概況

其次條：分包詳細工作內(nèi)容

第三條分包項目及包干單價

3.1乙方勞務(wù)分包費用實行包干單價結(jié)算，包干單價包括：人工費、稅費、停窩工費、未能預(yù)見費、管理費等費用。

3.2施工區(qū)域內(nèi)的建筑材料、架料、機具的上、下車及人力轉(zhuǎn)運(含二次轉(zhuǎn)運)按每月每人元包干。

3.3基礎(chǔ)以上按建筑面積包干，建筑面積為：暫計m2，包干單價為元/m2，其中基價元/m2，質(zhì)量元/m2，平安元/m2，工期元/m2，文明施工元/m2，材料節(jié)約元/m2。

注：若乙方在分包施工中不能達到本合同所約定的相關(guān)標準，則甲方有權(quán)扣除本合同第三條各包干單價中所含質(zhì)量、工期、平安、文明施工、材料節(jié)約的相應(yīng)部分價款，不再支付。

第四條有關(guān)質(zhì)量、工期、平安、文明施工、材料節(jié)約的詳細要求及其他約定4.1質(zhì)量：分包工程質(zhì)量必需全部合格，質(zhì)量等級達到，質(zhì)量要求須由甲方現(xiàn)場項目工程部質(zhì)監(jiān)負責(zé)人按國家所規(guī)定的有關(guān)施工驗收規(guī)范和標準驗收和簽發(fā)。

若乙方工程質(zhì)量不符合驗收標準，乙方須返工至驗收標準為止，給甲方帶來的一切損失(材料費、誤工費、勞務(wù)費)由乙方擔(dān)當(dāng)，并按甲方與業(yè)主方的總合同所約定的質(zhì)量懲罰條款執(zhí)行。

4.2分包工程交甲方驗收達到質(zhì)量等級要求后，雙方辦理結(jié)算及財務(wù)手續(xù)時,應(yīng)預(yù)留分包款總額的____%作為工程質(zhì)量保證金(以下簡稱質(zhì)保金),質(zhì)保期為____年,保修期從單位工程移交業(yè)主之日起計算,保修期及期內(nèi)權(quán)利義務(wù)按《建筑工程質(zhì)量管理條例》及《重慶市建設(shè)工程質(zhì)量保修證書》內(nèi)容執(zhí)行。

4.3分包工期以甲方現(xiàn)場項目工程部規(guī)定的分時分段詳細工期及形象進度為準，工期由甲方項目工程部經(jīng)理簽發(fā)。若乙方擅自退場、擅自停工(未提前天通知甲方)或延誤工期，乙方擔(dān)當(dāng)由此給甲方帶來的一切干脆和間接損失，并擔(dān)當(dāng)違約金元/天。

4.4平安：嚴格執(zhí)行建設(shè)部JGJ59—101標準及《重慶市勞動平安條例》乙方應(yīng)盡量杜絕傷、殘、亡等平安事故，各種事故限制在項目工程部規(guī)定的指標范圍內(nèi)，該項指標由甲方現(xiàn)場項目工程部平安負責(zé)人簽發(fā)。

在分包工程施工期內(nèi)所發(fā)生傷、殘、亡等平安事故，在明確責(zé)任基礎(chǔ)上，所產(chǎn)生的一切干脆和間接費用甲乙雙方按責(zé)任劃分比例擔(dān)當(dāng)，善后處理工作由甲、乙雙方共同辦理，乙方應(yīng)按甲方有關(guān)規(guī)定做好統(tǒng)計上報工作。若因乙方的責(zé)任造成平安事故的，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)全部平安事故處理費用，同時甲方有權(quán)向乙方追究由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。

乙方應(yīng)主動協(xié)作甲方對入場人員進行平安教化和技術(shù)交底，若因乙方人員違章操作引起的對自身或他人的損害責(zé)任均由乙方自行擔(dān)當(dāng)。責(zé)任確定的裁定單位：一般事故為甲方總部平安管理部門;重大事故(如死亡事故等)為甲方上一級主管部門，并以裁定單位作出的事故調(diào)查報告書為責(zé)任確定的依據(jù)。

4.4文明施工：須達到甲方項目工程部規(guī)定的標準和要求，此項由甲方現(xiàn)場項目工程部經(jīng)理指定專人簽發(fā)，若未達到要求。

4.5材料運用、管理：由甲方施工員依據(jù)材料消耗定額按分包工程量簽發(fā)限額領(lǐng)料單，經(jīng)甲方施工負責(zé)人或區(qū)段長審簽后，乙方到甲方現(xiàn)場庫房領(lǐng)取;凡超耗部份和乙方惡意奢侈(不聽從管理，不剛好回收，不聽支配，盲目施工等)部分的材料費由乙方全額全價(預(yù)算價)賠償，同時甲方有權(quán)賜予乙方適當(dāng)?shù)牧P款。

4.6乙方進場后，若不能達到甲方的質(zhì)量、工期、平安、文明施工、材料運用管理的要求，影響甲方總包工程進行的，甲方有權(quán)勒令乙方出場，相關(guān)經(jīng)濟責(zé)任和損失均由乙方擔(dān)當(dāng)。

第五條：勞務(wù)分包費的支付

5.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)帳支票

5.2支付程序：乙方每月XX日按實物完成工作量統(tǒng)計報表報甲方審定，以建設(shè)方驗收合格的書面依據(jù)和甲方負責(zé)人簽字并加蓋公章為付款的必要條件，按所完成實物工作量的%支付分包款，累計付至總分包款的%時暫不支付，余款在建設(shè)方及監(jiān)理驗收合格后，辦清結(jié)算并在建設(shè)方付清總包工程結(jié)算款、扣除質(zhì)保金(按結(jié)算勞務(wù)費總額的%)后付給乙方。質(zhì)保金于年保修期滿后，扣除所發(fā)生的質(zhì)量保修費后支付，保修期從單位工程移交建設(shè)方之日起計算。

5.3乙方的營業(yè)稅和個人所得稅等有關(guān)稅費由甲方代扣代繳納，并向乙方出具納稅證明。

5.4若因建設(shè)方拖欠甲方工程款而致甲方資金有困難時，乙方應(yīng)共同分擔(dān)由此產(chǎn)生的資金壓力，即免除甲方延遲付款的責(zé)任。所余全部分包費待甲方收到建設(shè)方支付拖欠的總包工程款后按5.2款約定支付。

第六條：臨時設(shè)施、水、電由。

第七條：附則

7.1本合同條款所述的項目管理人員詳細名單詳見公示于甲方現(xiàn)場項目工程部的管理人員簡介。

7.2本合同未盡事宜，雙方均應(yīng)本著誠懇信用的原則按有關(guān)規(guī)定協(xié)商解決，若在此前提下仍不能解決，向甲方所在地人民法院起訴。

7.3本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，至合同分包工程完工交驗,保修期滿后自然失效。

7.4本合同一式份，甲方持份，乙方持份，每份具有同等法律效力。

第八條：補充條款

甲方：乙方：

地址：地址：

法定代表人：法定代表人：托付代理人：托付代理人：電話：電話：現(xiàn)場代表：分包商：電話：電話：

年月日年月日

建筑合同篇6

發(fā)包方：（以下簡稱甲方）

法定代表人：

托付代理人：

承包方：(以下簡稱乙方）

依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、遵循同等、自愿、公允、誠信的原則，雙方就建筑工程項目施工協(xié)商一樣，訂立合同如下：

一、工程概況：

工程名稱：

工程地點：

工程內(nèi)容：木工、瓦工、力工、鋼筋工、架子工。

二、工程約定：

1、工程面積以圖紙面積為準支付成包費，完工后按房產(chǎn)實測面積為準進行結(jié)算。

2、工程質(zhì)量：乙方嚴格安裝設(shè)計圖紙和建筑施工標準進行施工。

3、工程日期：開工日期：年月日竣工日期：年月日

4、工程平安：乙方必需嚴格根據(jù)操作規(guī)程施工，施工人員必需持證上崗并參與保險，接受甲方監(jiān)理有關(guān)部門的檢查，發(fā)覺問題馬上整改。

5、工程進度：甲乙雙方嚴格執(zhí)行施工組織設(shè)計，制定形象進度表上墻公示。

三、承包范圍及承包形式：

1、承包范圍：本工程承包范圍按施工設(shè)計的主體工程(木工、力工、瓦工、鋼筋工、架子工)如有建筑圖紙變更，甲方按實際發(fā)生的人工費付給乙方。

2、承包形式：甲方以主體封頂支付給乙方承包費，工程完工后全部結(jié)清。

四、承包價格及付款方式：

1、承包價格：

2、付款方式：第一部份工程款，按以下工程進度進行支付。

1、基礎(chǔ)完成時，應(yīng)付：○

2、主體一層頂板完成時應(yīng)付：○

3、三層頂板完成時應(yīng)付：○

4、五層頂板完成時應(yīng)付：○

5、封頂時應(yīng)全部結(jié)清工程款：○

3、甲方應(yīng)按工程進度撥付工程款，如到期后，甲方未剛好撥付，乙方賜予甲方三天寬限時間，如超期不付，對乙方造成的一切損失及費用，由甲方全部擔(dān)當(dāng)。

4、乙方不負責(zé)任何稅費，(包括：住房、水費、電費、燒柴、保險等)，以上全部費用均由甲方負責(zé)。

五、甲乙雙方權(quán)力和義務(wù)

1、開工之前，由甲方負責(zé)完成施工現(xiàn)場“三通一平”及前期報建。

2、乙方應(yīng)根據(jù)合同圖紙及設(shè)計說明和有關(guān)建設(shè)工程技術(shù)要求，施工操作規(guī)程規(guī)范、標準施工，乙方不準擅自變更設(shè)計圖紙施工。

3、乙方應(yīng)聽從甲方的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，遵守甲方對整個工程項目的要求和管理。

4、乙方按圖紙施工，圖紙外的工程量產(chǎn)生的費用，由甲方負責(zé)，按實際工程量支付給乙方施工費。

5、造成本合同違約，由違約一方擔(dān)當(dāng)一切責(zé)任，本合同自簽字之日起生效，合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6、補充條款：在施工過程中，出現(xiàn)工程質(zhì)量問題，由甲乙雙方共同協(xié)商剛好解決，完工后出現(xiàn)任何質(zhì)量問題乙方不負責(zé)任。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

建筑合同篇7

發(fā)包發(fā)：（以下簡稱甲方）承包方：（以下簡稱乙方）

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及有關(guān)法律、法規(guī)、遵循同等、自愿、公允、誠信的原則，雙方就臨時用工事項協(xié)商達成一樣，訂立本合同。

一、工程概況：

1.1、工程名稱：

1.2、工程規(guī)模：

1.3、工程地點：

1.4、質(zhì)量要求：

二、工程承包范圍：

2.1按設(shè)計圖紙、設(shè)計變更、要求圖集、圖紙會審、技術(shù)交底、施工規(guī)范、分戶驗收標準等內(nèi)容進行施工。

2.2、窗口、墻面、保溫板；涂抹抗裂砂漿；鋪設(shè)耐堿網(wǎng)格布；門、窗洞口的收邊收口：門窗洞口網(wǎng)格布翻包；衛(wèi)生清理。

2.3、施工現(xiàn)場內(nèi)全部材料的二次及多次轉(zhuǎn)運、清理、堆碼等均由乙方自行負責(zé)，甲方不擔(dān)當(dāng)任何費用。

2.4、乙方擔(dān)當(dāng)全部該工程運用的全部小型機械設(shè)備，如手動工具、手推車、平安帶、平安帽、雨衣、施工電纜照明燈具、日常生活用品等全部低值材料。

2.5、全部保溫工程完工后的修補工作。

2.6、攪拌場地衛(wèi)生清理等。

三、合同工期：

依據(jù)總包方施工進度要求。因甲方緣由造成的停工，工期順延；因乙方不能按時完工，由乙方擔(dān)當(dāng)由此所造成的延期費用，延期費用甲方在乙方工程費中扣除。

四、結(jié)算依據(jù)及方法：

4.1、工程工程實行包干單價

4.2、全部與臨時用工有關(guān)的費用、勞動愛護、節(jié)假日加班補貼、領(lǐng)班加班補貼等包括在包干單價內(nèi)。

4.3、工程最終結(jié)算金額以甲方經(jīng)營部審計結(jié)果為準。

五、付款方式：

5.1、支付時間：（1）工人朝霞施工一周按30元/天預(yù)支人工生活費；（2）一棟樓做完驗收后付清（完工后2天內(nèi)驗收）

5.2、支付方式：轉(zhuǎn)帳支付

六、材料供應(yīng)管理

乙方應(yīng)嚴格根據(jù)甲方的質(zhì)量要求和供應(yīng)的材料施工。乙方施工中應(yīng)削減不必要的不合理的用料奢侈。運用材料，做到日用日清，活完料凈，保持現(xiàn)場整齊。

七、乙方責(zé)任：

7.1、乙方必需聽從甲方項目管理，保證工期、保證質(zhì)量、保證平安。乙方必需嚴格履行合同，因違約造成的一切損失，由乙方負責(zé)。

7.2、乙方必需組織有力班子，配備1-2名技術(shù)人員進行管理，保證工程順當(dāng)進行，若乙方班組不能滿意甲方工期、質(zhì)量和平安要求，甲方可終止合同，損失由乙方負責(zé)。

7.3、乙方必需保證工程所需機具設(shè)備，不得因缺機具延誤工期。

7.4、乙方領(lǐng)用的材料，用完后剛好清理、保存好。如保管不當(dāng)，造成材料受潮失效，按材料價值2倍處以罰款。

7.5、對甲方供應(yīng)的設(shè)備的維護、保養(yǎng)，負責(zé)機械、設(shè)備故障的維護，并做到設(shè)備在竣工（或中途）交回