單位購房合同參考范本（3篇）

第10頁共10頁單位購房合同參考范本出賣人：?買受人：?根據(jù)《_?__合同法?》、《__?_城市房地?產(chǎn)管理法》?及其他有關(guān)?法律、法規(guī)?之規(guī)定，買?受人和出賣?人在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上就買賣房?屋達(dá)成如下?協(xié)議：第?一條項目建?設(shè)依據(jù)。?本項目系國?家重點工程?___高速?鐵路拆遷安?置工程，為?妥善安置拆?遷戶，出賣?人經(jīng)規(guī)劃、?建管等部門?批準(zhǔn)取得位?于___市?槐蔭區(qū)美里?湖辦事處美?里村東側(cè)、?美里路南側(cè)?的地塊的土?地使用權(quán)，?在上述地塊?上建設(shè)安置?房。該地?塊占地面積?為___畝?，規(guī)劃用途?為住宅。定?名為___?。第二條?買受人所購?房屋的基本?情況。買?受人購買的?的房屋(以?下簡稱該房?)為本合同?第一條規(guī)定?的項目中的?：第_【幢?】【座】_?【單元】【?層】___?號房。該房?屋的用途為?住宅，屬磚?混結(jié)構(gòu)，層?高為___?米。建筑層?數(shù)地上__?_層。儲藏?室編號__?_號，車庫?編號為__?_號。該房?屋陽臺是封?閉式。該房?屋合同約定?建筑面積為?___平方?米，儲藏室?___平方?米，車庫平?方米。第?三條計價方?式與付款。?出賣人與?買受人約定?按建筑面積?計算該房屋?價款;該房?屋單價為(?人民幣)每?平方米__?_元，儲藏?室單價為(?人民幣)每?平方米__?_元，車庫?單價為(人?民幣)每平?方米___?元?？偨痤~?(人民幣)?：拾___?萬___仟?___佰_?__拾元整?。第四條?面積確認(rèn)及?面積差異處?理。根據(jù)?當(dāng)事人選擇?的計價方式?，本條規(guī)定?以建筑面積?(本條款中?均簡稱面積?)為依據(jù)進(jìn)?行面積確認(rèn)?及面積差異?處理。(?1)雙方同?意多退少補?，據(jù)實結(jié)算?。(2)?面積誤差比?絕對值超出?___%時?，買受人有?權(quán)退房。?買受人退房?的，出賣人?在買受人提?出退房之日?起___日?內(nèi)將買受人?已付款退還?給買受人，?并按中國人?民銀行同期?貸款利率付?給利息。因?設(shè)計變更造?成面積差異?，雙方不解?除合同的，?應(yīng)當(dāng)簽署補?充協(xié)議。?第五條付款?方式及期限?。買受人?按下列第_?__種方式?按期付款：?1、一次?性付款__?_。2、?銀行貸款_?__。3?、其他方式?第六條買?受人逾期付?款的違約責(zé)?任。買受?人如為按本?合同規(guī)定時?間付款，按?預(yù)期時間，?分別處理(?不作累加)?。1、逾?期在___?日之內(nèi)，自?本合同規(guī)定?的應(yīng)付款期?限之第二天?起之實際全?額支付應(yīng)付?款之日止，?買受人按日?向出賣人支?付逾期應(yīng)付?款萬分之叁?的違約金，?合同繼續(xù)履?行;2、?逾期超過_?__日后，?出賣人有權(quán)?解除合同。?出賣人解除?合同的，買?受人按累計?應(yīng)付款的_?__%向出?賣人支付違?約金，買受?人愿意繼續(xù)?履行合同的?，經(jīng)出賣人?同意，合同?繼續(xù)履行，?自本合同規(guī)?定的應(yīng)付款?期限之第二?天起至實際?全額支付應(yīng)?付款之日止?，買受人按?日向出賣人?支付逾期應(yīng)?付款萬分之?叁的違約金?。本條中的?逾期應(yīng)付款?指依照本合?同第五條規(guī)?定的到期應(yīng)?付款與該期?實際已付款?的差額;采?取分期付款?的，按相應(yīng)?的分期應(yīng)付?款與該期的?實際已付款?的差額確定?。第七條?交付期限。?出賣人應(yīng)?當(dāng)在___?年___月?___日前?，依照國家?和地方人民?政府的有關(guān)?規(guī)定，將驗?收合格的房?屋交付買受?人使用。?如遇下列特?殊原因，除?雙方協(xié)商同?意解除合同?或變更合同?外，出賣人?可據(jù)實予以?延期;1?、遭遇不可?抗力，且出?賣人在發(fā)生?之日起__?_日告知買?受人的;?2、因政府?政策原因?qū)?致延期的;?第八條出?賣人逾期交?房的違約責(zé)?任。出賣?人如未按本?合同的期限?將該房屋交?付買受人使?用，按預(yù)期?時間，分別?處理：1?、逾期不超?過___日?，自本合同?第七條規(guī)定?的最后交付?期限的第二?天起至實際?交付之日止?，出賣人按?日向買受人?支付已交付?房價款萬分?之叁的違約?金，合同繼?續(xù)履行;?2、逾期超?過___日?后，買受人?有權(quán)解除合?同。買受人?解除合同的?，出賣人應(yīng)?當(dāng)自買受人?解除合同通?知到達(dá)之日?起___日?內(nèi)退還全部?已付款，并?按買受人累?計已付款的?___%向?買受人支付?違約金。買?受人要求繼?續(xù)履行合同?的，合同繼?續(xù)履行，自?本合同第七?條規(guī)定的最?后交付期限?的第二天起?至實際交付?之日止，出?賣人按日向?買受人支付?已交付房價?款萬分之叁?的違約金。?第九條規(guī)?劃、設(shè)計變?更的約定。?經(jīng)規(guī)劃部?門批準(zhǔn)的規(guī)?劃變更、設(shè)?計單位同意?的設(shè)計變更?導(dǎo)致下列影?響到買受人?所購房屋質(zhì)?量或使用功?能的，出賣?人應(yīng)當(dāng)在有?關(guān)部門批準(zhǔn)?同意之日起?___日內(nèi)?書面通知買?受人：該?房屋結(jié)構(gòu)形?式、戶型、?空間尺寸、?朝向;第?十條交接。?房屋到達(dá)?交付使用條?件后，出賣?人應(yīng)當(dāng)書面?通知買受人?辦理交付手?續(xù)。雙方進(jìn)?行驗收交接?時，簽署房?屋交接單。?由于買受人?原因，未能?按期交付的?，雙方同意?按以___?式處理：?1、出賣人?不承擔(dān)延期?交房的違約?責(zé)任。2?、買受人應(yīng)?在出賣人規(guī)?定的期限內(nèi)?根據(jù)合同結(jié)?算面積誤差?款和其他應(yīng)?付費用。?第十一條出?賣人保證銷?售的房屋沒?有產(chǎn)權(quán)糾紛?和債權(quán)債務(wù)?糾紛。因出?賣人的原因?，造成該房?屋不能辦理?產(chǎn)權(quán)登記或?發(fā)生債權(quán)債?務(wù)糾紛的，?由出賣人承?擔(dān)全部責(zé)任?。第十二?條出賣人關(guān)?于裝飾、設(shè)?備標(biāo)準(zhǔn)承諾?的違約責(zé)任?。出賣人?交付使用的?房屋的裝飾?、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)?應(yīng)符合雙方?約定附件一?的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計?要求。達(dá)不?到約定標(biāo)準(zhǔn)?的，買受人?有權(quán)要求出?賣人按照附?件一的標(biāo)準(zhǔn)?恢復(fù)到原設(shè)?計要求。?第十三條關(guān)?于產(chǎn)權(quán)登記?的約定。?出賣人應(yīng)當(dāng)?在房屋交付?使用后__?_個工作日?內(nèi)，將辦理?權(quán)屬登記需?由出賣人提?供的資料報?產(chǎn)權(quán)登記機?關(guān)備案。如?因出賣人的?責(zé)任，買受?人不能在規(guī)?定期限內(nèi)取?得房地產(chǎn)權(quán)?屬證書的，?按照國家相?關(guān)規(guī)定處理?。第十四?條保修責(zé)任?。買受人?購買的房屋?為住宅，在?房屋保修范?圍和保修期?限內(nèi)發(fā)生質(zhì)?量問題，出?賣人應(yīng)當(dāng)履?行保修義務(wù)?。因不可抗?力或者非出?賣人原因造?成的損壞出?賣人不承擔(dān)?責(zé)任，但可?協(xié)助維修，?維修費用由?買受人承擔(dān)?。第十五?條買受人的?房屋僅做住?宅使用，買?受人使用期?間不得擅自?改變該房屋?的建筑主體?結(jié)構(gòu)、承重?結(jié)構(gòu)和用途?。除本合同?及其附件另?有規(guī)定外，?買受人在使?用期間有權(quán)?與其他權(quán)利?人共同享用?與該房屋有?關(guān)聯(lián)的公共?部位和設(shè)施?，并按占地?和公共部位?與公用房屋?分?jǐn)偯娣e承?擔(dān)義務(wù)。?出賣人不的?擅自改變與?該房屋有關(guān)?聯(lián)的公共部?位和設(shè)施的?使用性質(zhì)。?第十六條?本合同在履?行過程中發(fā)?生的爭議，?由雙方當(dāng)事?人協(xié)商解決?;協(xié)商不成?的提請__?_市___?仲裁或區(qū)法?院訴訟。?第十七條本?合同未盡事?項，可由雙?方約定后簽?訂補充協(xié)議?，合同附件?與本合同具?有同等法律?效力。第?十八條本合?同連同附件?共__頁，?一式__份?，具有同等?法律效力，?出賣人執(zhí)_?_份，買受?人執(zhí)__份?，本合同自?雙方簽訂之?日起生效。?出賣人(?蓋章)：買?受人(蓋章?)：代表?人(簽字)?：代表人(?簽字)：?__年__?月__日_?_年__月?__日單位購房合同參考范本（二）甲方?：乙方：?此房屋是?未經(jīng)上市的?房改房，甲?、乙雙方就?房屋買賣事?項經(jīng)過多次?協(xié)商，并經(jīng)?甲乙雙方共?有人同意訂?立如下協(xié)議?，以資共同?遵守。一?、甲乙雙方?將號樓單元?房屋價款人?民幣萬元(?大寫：)，?售賣給乙方?。二、房?屋價款乙方?分一次性支?付給甲方。?在雙方協(xié)議?簽署之日，?付款萬元(?大寫：)，?(甲方負(fù)責(zé)?把房屋鑰匙?等交乙方《?房產(chǎn)證在公?司未辦理好?，待公司統(tǒng)?一辦理完畢?后即交與乙?方》，三?、甲方待公?司房產(chǎn)證辦?理完畢后應(yīng)?在乙方辦理?房屋過戶手?續(xù)時提供無?償、及時的?協(xié)助，其辦?理過程中遇?到的任何問?題共同解決?，辦理房屋?過戶費用由?乙方交納。?甲方不得以?任何理由推?脫延遲協(xié)助?乙方辦理過?戶手續(xù)。?四、甲方保?證其出賣給?乙方的房屋?產(chǎn)權(quán)清楚，?絕無其他項?設(shè)定權(quán)力或?其他糾紛。?乙方買受付?款后，如交?接后發(fā)生該?房屋交接前?即存在的產(chǎn)?權(quán)糾紛，甲?方應(yīng)全額退?還乙方房款?并按同期銀?行利率支付?總房款的利?息。利息計?算時間以協(xié)?議簽署日期?為準(zhǔn)。五?、不管此房?屋以后發(fā)生?什么變遷，?全部由乙方?負(fù)責(zé)處理，?甲方應(yīng)及時?并無償?shù)奶?供一些證明?協(xié)助辦理。?六、本合?同的附件與?合同有同等?效力。七?、本合同一?式___份?，甲乙方各?執(zhí)___份?。任何私自?修改部分視?為無效，自?雙方或委托?人簽字、蓋?章之日起生?效。本合同?未盡事宜由?雙方友好協(xié)?商解決，協(xié)?商不成的依?照法律或政?策的相關(guān)規(guī)?定執(zhí)行。?甲方：(蓋?章)時間：?乙方：(蓋?章)時間：?單位購房合同參考范本（三）?甲方：乙?方：根據(jù)?有關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)定?，就甲方職?工住宅樓認(rèn)?購事宜，經(jīng)?甲乙方雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?達(dá)成如下協(xié)?議：第一?條項目建設(shè)?依據(jù)。甲?方經(jīng)過有關(guān)?部門批準(zhǔn)，?決定為本單?位職工建設(shè)?二棟住宅樓?，住宅樓位?于。第二?條職工公寓?認(rèn)購依據(jù)。?乙方為甲?方單位職工?，甲方通過?自建的方式?建設(shè)職工公?寓。第三?條乙方所認(rèn)?購職工公寓?的基本情況?。乙方認(rèn)?購買的職工?公寓(以下?簡稱該職工?公寓，其房?屋平面圖見?本協(xié)議附件?一，房號以?附件一上表?示為準(zhǔn))為?本協(xié)議第一?條規(guī)定的項?目中的：第?【幢】【座?】_【單元?】【層】_?__號房。?該職工公?寓的用途為?住宅，屬_?__結(jié)構(gòu)，?層高為__?_，建筑層?數(shù)地上__?_層，地下?__層。該?職工公寓陽?臺是封閉式?。該職工?公寓建筑面?積共___?平方米，其?中，套內(nèi)建?筑面積__?_平方米，?公共部位與?公用房屋分?攤建筑面積?___平方?米(有__?_共部位與?公用房屋分?攤建筑面積?構(gòu)成說明見?附件二)。?第四條計?價方式與價?款。按建?筑面積計算?，該職工公?寓單價為人?民幣每平方?米___元?，總金額人?民幣___?元。第五?條面積確認(rèn)?及面積差異?處理。以?有資質(zhì)部門?的測繪數(shù)據(jù)?為準(zhǔn)，多退?少補。第?六條付款方?式及期限。?簽定協(xié)議?時交房款_?__元，開?工后交房款?___元，?主體完工后?交___元?。第七條?乙方逾期付?款的違約責(zé)?任。乙方?如未按本協(xié)?議規(guī)定的時?間付款，按?下處理：?(1)逾期?在___日?之內(nèi)，自本?協(xié)議規(guī)定的?應(yīng)付款期限?之第二天起?至實際全額?支付應(yīng)付款?之日止，乙?方按日向甲?方支付逾期?應(yīng)付款萬分?之三的違約?金，協(xié)議繼?續(xù)履行;?(2)逾期?超過___?日后，甲方?有權(quán)解除協(xié)?議。甲方解?除協(xié)議的，?乙方按累計?應(yīng)付款的_?__%向甲?方支付違約?金。乙方愿?意繼續(xù)履行?協(xié)議的，經(jīng)?甲方同意，?協(xié)議繼續(xù)履?行，自本協(xié)?議規(guī)定的應(yīng)?付款期限之?第二天起至?實際全額支?付應(yīng)付款之?日止，乙方?按日向甲方?支付逾期應(yīng)?付款萬分之?三的違約金?。第八條?交付期限。?甲方應(yīng)當(dāng)?在___年?___月_?__日前，?依照國家和?地方人民政?府的有關(guān)規(guī)?定，將經(jīng)驗?收合格的職?工公寓交付?乙方使用。?但如遇下?列特殊原因?，除雙方協(xié)?商同意解除?協(xié)議或變更?協(xié)議外，甲?方可據(jù)實予?以延期：?1、遭遇不?可抗力。?2、政府及?國家政策的?原因。第?九條甲方逾?期交房的責(zé)?任。自本?協(xié)議第八條?規(guī)定的最后?交付期限的?第二天起至?實際交付之?日止，甲方?按同期銀行?存款利率承?擔(dān)利息第?十條規(guī)劃、?設(shè)計變更的?約定。經(jīng)?規(guī)劃部門批?準(zhǔn)的規(guī)劃變?更、設(shè)計單?位同意的設(shè)?計變更導(dǎo)致?下列影響到?乙方所購職?工公寓質(zhì)量?或使用功能?的，甲方應(yīng)?當(dāng)在有關(guān)部?門批準(zhǔn)同意?之日起__?_日內(nèi)，書?面或電話通?知乙方。?第十一條交?接。職工?公寓達(dá)到交?付使用條件?后，甲方應(yīng)?當(dāng)通知乙方?辦理交付手?續(xù)。第十?二條甲方保?證銷售的職?工公寓沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛和?債權(quán)債務(wù)糾?紛。因甲方?原因，發(fā)生?債權(quán)債務(wù)糾?紛的，由甲?方承擔(dān)全部?責(zé)任。第?十三條甲方?關(guān)于裝飾、?設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承?諾的違約責(zé)?任。甲方?交付使用的?職工公寓的?裝飾、設(shè)備?標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合?雙方約定(?附件三)的?標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不?到約定標(biāo)準(zhǔn)?的，乙方有?權(quán)要求甲方?賠償裝飾、?設(shè)備差價?第十四條甲?方關(guān)于基礎(chǔ)?設(shè)施、公共?配套建筑正?常運行的承?諾。甲方?承諾與該職?工公寓正常?使用直接關(guān)?聯(lián)的下列基?礎(chǔ)設(shè)施、公?共配套建筑?按以下日期?達(dá)到使用條?件：水通、?路通和電通?。第十五?條關(guān)于產(chǎn)權(quán)?登記的約定?。職工公?寓僅辦理單?位權(quán)屬登記?證書，不確?權(quán)到乙方名?下，由甲方?向乙方出具?相關(guān)證明，?證明乙方所?認(rèn)購房產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)歸乙方。?乙方所購公?寓未經(jīng)甲方?允許不得對