土地買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)樣本（4篇）

第8頁(yè)共8頁(yè)土地買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)樣本?甲方：__?_乙方：?___丙?方：___?經(jīng)各方友?好協(xié)商，本?著平等、自?愿、有償、?誠(chéng)實(shí)信用原?則，就土地?轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)?成協(xié)議如下?：一、地?塊概況1?、該地塊位?于___，?土地面積為?___平方?米（折__?_畝）。宗?地四至及界?址點(diǎn)座標(biāo)詳?見(jiàn)附件國(guó)有?土地使用證?。2、現(xiàn)?該地塊的用?途為住宅、?工業(yè)、綜合?和商業(yè)用地?。二、轉(zhuǎn)?讓方式1?、甲方保證?通過(guò)土地掛?牌形式把該?地塊轉(zhuǎn)讓給?乙方，并確?保該地塊的?容積率大于?等于___?，綠化率不?少于___?%，土地用?途為商業(yè)、?住宅用地。?2、土地?的轉(zhuǎn)讓價(jià)為?___萬(wàn)元?/畝[包括?級(jí)差地租、?市政配套費(fèi)?、開(kāi)發(fā)補(bǔ)償?費(fèi)、建筑物?和構(gòu)筑物的?拆遷安置費(fèi)?、青苗補(bǔ)償?費(fèi)、空中或?地下的管線?（水、電、?通訊等）遷?移費(fèi)和土地?管理費(fèi)]，?轉(zhuǎn)讓總價(jià)為?人民幣_(tái)_?_萬(wàn)元。?3、乙方同?意按以下時(shí)?間和金額分?二期向甲方?支付土地價(jià)?款：第一?期定金，地?價(jià)款的__?_%，計(jì)人?民幣_(tái)__?萬(wàn)元，付款?時(shí)間及條件?：雙方簽訂?協(xié)議書(shū)，且?已辦好土地?掛牌手續(xù)并?在本條第四?款規(guī)定的抵?押登記手續(xù)?辦妥后__?_天內(nèi)支付?；第二期，?付清余款，?計(jì)人民幣_(tái)?__萬(wàn)元，?付款時(shí)間及?條件：在乙?方簽訂國(guó)有?土地使用權(quán)?出讓協(xié)議，?取得該土地?的國(guó)有土地?使用證后_?__個(gè)工作?日內(nèi)支付。?4、為保?證前款第一?期地價(jià)款的?及時(shí)支付，?丙方同意提?供兩宗土地?的國(guó)有土地?使用權(quán)作為?抵押擔(dān)保，?抵押的土地?使用權(quán)面積?為_(kāi)__平?方米（詳見(jiàn)?成國(guó)用（）?字第___?號(hào)和成國(guó)用?（）字第_?__號(hào)），?抵押擔(dān)保的?范圍與甲方?承擔(dān)的責(zé)任?的范圍相同?。雙方同意?在本協(xié)議簽?訂后___?天內(nèi)到當(dāng)?shù)?土管部門(mén)辦?理抵押登記?手續(xù)，抵押?期限至乙方?取得機(jī)投鎮(zhèn)?___畝土?地的國(guó)有土?地使用證之?日止。5?、該項(xiàng)目由?乙方獨(dú)立運(yùn)?作，盈虧自?負(fù)。甲方愿?意幫助乙方?解決有關(guān)稅?費(fèi)返還及政?策協(xié)調(diào)。項(xiàng)?目開(kāi)發(fā)結(jié)束?并經(jīng)審計(jì)后?，項(xiàng)目?jī)衾?潤(rùn)率超過(guò)_?__%的，?超過(guò)部分凈?利潤(rùn)乙方同?意與甲方五?五分成。?三、違約責(zé)?任1、甲?方誠(chéng)邀乙方?參與其__?_畝土地的?公___牌?處理事宜，?并承諾創(chuàng)造?條件讓乙方?取得該塊土?地，若乙方?未能取得該?地塊，甲方?愿意雙倍返?還定金，計(jì)?___萬(wàn)元?，甲方應(yīng)在?確認(rèn)乙方不?能取得該土?塊的土地使?用權(quán)之日起?___個(gè)工?作日內(nèi)支付?此款。2?、乙方未能?按時(shí)支付地?價(jià)款，應(yīng)以?每日未付部?分的萬(wàn)分之?___作滯?納金支付給?甲方。如未?能按時(shí)付款?超過(guò)___?個(gè)工作日，?視同終止履?行本協(xié)議，?并有權(quán)處置?已付定金。?3、甲方?應(yīng)對(duì)乙方承?擔(dān)連帶責(zé)任?。四、其?他1、在?掛牌出讓過(guò)?程中，乙方?僅承擔(dān)應(yīng)由?受讓方承擔(dān)?的土地契稅?和交易費(fèi)用?，其他有關(guān)?營(yíng)業(yè)稅等均?由甲方承擔(dān)?。2、乙?方的開(kāi)發(fā)建?設(shè)應(yīng)依法律?、法規(guī)和規(guī)?定辦理有關(guān)?手續(xù)。3?、本協(xié)議未?盡事宜，須?經(jīng)各方協(xié)商?解決，并簽?訂相應(yīng)的補(bǔ)?充協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議與本?協(xié)議具有同?等法律效力?。4、本?協(xié)議在執(zhí)行?過(guò)程中發(fā)生?矛盾、爭(zhēng)議?，經(jīng)協(xié)商無(wú)?效時(shí)，提請(qǐng)?法院裁決。?5、本協(xié)?議經(jīng)各方代?表簽字蓋章?后生效。?6、本協(xié)議?一式___?份，三方各?執(zhí)___份?。甲方（?蓋章）：_?____?_年___?月___日?乙方（蓋?章）：__?____?年___月?___日?丙方（蓋章?）：___?___年?___月_?__日土地買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)樣本（二）?甲方：__?_乙方：?___甲?方已經(jīng)通過(guò)?合法手續(xù)取?得一土地使?用權(quán)，現(xiàn)擬?轉(zhuǎn)讓給乙方?，經(jīng)雙方友?好協(xié)商，本?著平等、自?愿、有償、?誠(chéng)實(shí)信用原?則，就土地?轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)?成協(xié)議如下?：一、地?塊概況1?、該地塊位?于___，?土地面積為?___平方?米（長(zhǎng)__?_米、寬_?__米）東?至___街?、南至__?_街、西至?___、北?至___。?2、現(xiàn)該?地塊的用途?為住宅用地?。二、轉(zhuǎn)?讓價(jià)格和付?款方式1?、轉(zhuǎn)讓價(jià)格?為人民幣_(tái)?__元。?2、付款方?式為：分_?__期付款?。第一期?乙方付定金?人民幣_(tái)_?_元予甲方?。第二期?在律師樓簽?訂協(xié)議之日?起，甲方要?辦好房屋抵?押手續(xù)及提?供土地相關(guān)?資料（包括?管區(qū)、公司?確認(rèn)等手續(xù)?）后，付轉(zhuǎn)?讓金人民幣?___元。?第三期在?乙方所建房?屋封頂時(shí)過(guò)?一天之內(nèi)付?人民幣_(tái)_?_元。第?四期在乙方?該工程外墻?磚已貼好后?付余款人民?幣_(tái)__元?。三、甲?方責(zé)任1?、甲方應(yīng)保?證享有該土?地所有權(quán)益?。甲方應(yīng)保?證該土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓給?乙方?jīng)]有任?何糾紛。否?則，甲方賠?償乙方相關(guān)?損失。2?、甲方負(fù)責(zé)?辦理一切開(kāi)?工手續(xù)（暫?定十三層）?、搞好該土?地三通一平?，解決建設(shè)?期間的一切?糾紛（包括?水電___?、供給、有?關(guān)村委、執(zhí)?法隊(duì)等政府?管理部門(mén)的?問(wèn)題）。?3、甲方提?供___整?棟房使用權(quán)?作為抵押擔(dān)?保，抵押的?房屋使用面?積為_(kāi)__?平方米，_?__層，抵?押擔(dān)保的范?圍與甲方承?擔(dān)的責(zé)任的?范圍相同。?雙方同意在?本協(xié)議簽訂?后___天?內(nèi)到律師事?務(wù)所辦理抵?押登記手續(xù)?，該費(fèi)用由?甲方負(fù)責(zé)。?4、抵押?期限至乙方?所建房屋峻?工之日止。?在乙方支付?人民幣_(tái)_?_元轉(zhuǎn)讓金?之日起__?_個(gè)月如果?不能開(kāi)工，?乙方有權(quán)要?求甲方退回?已交的轉(zhuǎn)讓?金人民幣_(tái)?__元，并?付人民幣_(tái)?__元作為?損失賠償金?。四、乙?方責(zé)任1?、應(yīng)依規(guī)定?辦理有關(guān)手?續(xù)（按照該?村村民同樣?的要求去做?為合規(guī)）。?2、依期?繳交土地轉(zhuǎn)?讓金。3?、該項(xiàng)目獨(dú)?立運(yùn)作，乙?方自行設(shè)計(jì)?和建設(shè)，自?主經(jīng)營(yíng)，自?負(fù)盈虧。?五、違約責(zé)?任1、若?乙方按期繳?交轉(zhuǎn)讓金人?民幣_(tái)__?元之后兩個(gè)?月之內(nèi)無(wú)法?取得土地使?用權(quán)，甲方?必須即日返?還乙方已支?付的轉(zhuǎn)讓金?人民幣_(tái)_?_元，并付?人民幣_(tái)_?_元作違約?金。逾期按?銀行貸款利?率的___?倍支付滯納?金。2、?乙方如未能?按時(shí)支付轉(zhuǎn)?讓金，未付?部份亦按銀?行貸款利率?的___倍?支付滯納金?。如未能按?期付款超過(guò)?___個(gè)工?作日，視同?終止本協(xié)議?，甲方有權(quán)?處置已付定?金。六、?其它1、?本協(xié)議未盡?事宜，須經(jīng)?雙方協(xié)商解?決，并簽訂?相應(yīng)的補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)充?協(xié)議與本協(xié)?議具有同等?法律效力。?2、本協(xié)?議在執(zhí)行過(guò)?程中若發(fā)生?矛盾、爭(zhēng)議?、經(jīng)協(xié)商無(wú)?效時(shí)，提請(qǐng)?法院裁決。?3、本協(xié)?議經(jīng)各方代?表簽字蓋章?后生效。?4、本協(xié)議?一式___?份，甲乙雙?方各___?份，律師所?___份，?村委會(huì)__?_份，具同?等法律效力?。甲方（?蓋章）：_?__乙方（?蓋章）：_?____?_年___?月___日?___年_?__月__?_日土地買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)樣本（三）甲?方：（轉(zhuǎn)讓?方）___?乙方：（?受讓方）_?__經(jīng)甲?、乙雙方友?好協(xié)商，本?著平等、自?愿、有償、?誠(chéng)實(shí)信用的?原則，就土?地轉(zhuǎn)讓事宜?達(dá)成如下協(xié)?議：第一?條、地塊概?況1、該?地塊位于：?___2?、土地面積?為：___?平方米（折?算為_(kāi)__?畝）3、?土地規(guī)劃用?途：工業(yè)用?地第二條?、轉(zhuǎn)讓方式?1、甲方?將所購(gòu)?fù)恋?轉(zhuǎn)讓給乙方?作項(xiàng)目使用?。2、土?地的轉(zhuǎn)讓價(jià)?為_(kāi)__萬(wàn)?元/畝[包?括級(jí)差地租?、市政配套?費(fèi)、開(kāi)發(fā)補(bǔ)?償費(fèi)、建筑?物和構(gòu)筑物?的拆遷安置?費(fèi)、青苗補(bǔ)?償費(fèi)、空中?或地下的管?線（水、電?、通訊等）?遷移費(fèi)和土?地管理費(fèi)]?，轉(zhuǎn)讓總價(jià)?為人民幣_(tái)?__萬(wàn)元。?3、乙方?同意按以下?時(shí)間和金額?分二期向甲?方支付土地?價(jià)款：第?一期定金，?地價(jià)款的_?__%，計(jì)?人民幣：_?__萬(wàn)元，?付款時(shí)間及?條件：雙方?簽訂協(xié)議書(shū)?的___天?內(nèi)支付；第?二期，付清?余款，計(jì)人?民幣_(tái)__?萬(wàn)元，付款?時(shí)間及條件?：在乙方簽?訂國(guó)有土地?使用權(quán)出讓?協(xié)議，取得?該土地的國(guó)?有土地使用?證后___?個(gè)工作日內(nèi)?支付。4?、該項(xiàng)目由?乙方獨(dú)立運(yùn)?作，盈虧自?負(fù)。甲方愿?意幫助乙方?解決有關(guān)稅?費(fèi)返還及政?策協(xié)調(diào)。?第三條、違?約責(zé)任1?、甲方誠(chéng)邀?乙方參與其?___畝土?地的處理事?宜，并承諾?創(chuàng)造條件讓?乙方取得該?塊土地，若?乙方未能取?得該地塊，?甲方愿意雙?倍返還定金?，計(jì)___?萬(wàn)元，甲方?應(yīng)在確認(rèn)乙?方不能取得?該土塊的土?地使用權(quán)之?日起___?個(gè)工作日內(nèi)?支付此款。?2、乙方?未能按時(shí)支?付地價(jià)款，?應(yīng)以每日未?付部分的萬(wàn)?分之___?作滯納金支?付給甲方。?如未能按時(shí)?付款超過(guò)_?__個(gè)工作?日，視同終?止履行本協(xié)?議，并有權(quán)?處置已付定?金。3、?甲方應(yīng)對(duì)乙?方承擔(dān)連帶?責(zé)任。第?四條、其他?1、在轉(zhuǎn)?讓過(guò)程中，?乙方僅承擔(dān)?應(yīng)由受讓方?承擔(dān)的土地?契稅和交易?費(fèi)用，其他?有關(guān)營(yíng)業(yè)稅?等均由甲方?承擔(dān)。2?、乙方應(yīng)依?法律、法規(guī)?和規(guī)定辦理?有關(guān)手續(xù)。?3、本協(xié)?議未盡事宜?，須經(jīng)各方?協(xié)商解決，?并簽訂相應(yīng)?的補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)議?與本協(xié)議具?有同等法律?效力。4?、本協(xié)議在?執(zhí)行過(guò)程中?發(fā)生矛盾、?爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)?商無(wú)效時(shí)，?提請(qǐng)法院裁?決。5、?本協(xié)議經(jīng)各?方代表簽字?蓋章后生效?。6、本?協(xié)議一式_?__份，甲?乙方各執(zhí)_?__份。?甲方（蓋章?）：___?乙方（蓋章?）：___?___年?___月_?__日__?_年___?月___日?土地買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)樣本（四）根據(jù)《?___土地?管理法》、?《___合?同法》和其?他法律、行?政法規(guī)、地?方性法規(guī)，?雙方本著平?等、自愿、?有償、誠(chéng)實(shí)?信用的原則?，訂立本合?同。第一?條本合同當(dāng)?事人雙方：?甲方：_?__；乙?方：___?。第二條?甲方確保：?其已合法擁?有出讓土地?使用權(quán)，并?同意將本合?同約定土地?的使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓給乙方；?乙方確認(rèn)：?自愿以有償?方式取得該?土地使用權(quán)?。第三條?甲方出讓給?乙方的土地?位置為東至?___，南?至___，?西至___?，北至__?_。第四?條土地轉(zhuǎn)讓?費(fèi)總額為_(kāi)?__大寫(xiě)，?甲方同意在?___年_?__月__?_日前將出?讓土地交付?給乙方。土?地費(fèi)由乙方?向甲方一次?性付清。?第五條本合?同項(xiàng)下的土?地使用權(quán)為?永久轉(zhuǎn)讓?zhuān)?無(wú)年期限制?。第六條?雙方均應(yīng)按?照誠(chéng)信原則?履行合同。?任何一方因?自身原因?qū)?致本合同不?能履行的，?除應(yīng)按照本?合同和法律?規(guī)定承擔(dān)違?約責(zé)任外，?