商業(yè)物業(yè)管理合同

第3頁共3頁商業(yè)物業(yè)管理合同委?托方(以下?簡稱甲方)?:受委托?方(以下簡?稱甲方):?根據(jù)有關(guān)?法律、法規(guī)?、在自愿、?平等、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，甲方將?(物業(yè)名?稱)委托于?乙方實行物?業(yè)管理，訂?立本合同。?第___?條物業(yè)基本?情況物業(yè)?類型:辦公?居住物業(yè)?坐落位置:?占地面積?:建筑面?積:第二?條物業(yè)管理?內(nèi)容1、?保潔(1?)公共保潔?a、公區(qū)?域院內(nèi)及外?圍衛(wèi)生、南?北生活區(qū)院?內(nèi)衛(wèi)生b?.人員編制?:___人?c、.保?潔標準:(?見附件)?(2)樓宇?保潔a.?1、主樓_?__層__?_層走廊、?衛(wèi)生間、墻?面玻璃及地?面衛(wèi)生;7?-8樓電梯?口;___?層地面及電?梯間及樓面?平臺衛(wèi)生;?電梯、安全?通道及消防?通道衛(wèi)生;?一樓室外平?臺及兩側(cè)通?道2、綜?合樓兩側(cè)樓?梯、2-4?樓走廊衛(wèi)生?間及玻璃衛(wèi)?生3、群?樓兩側(cè)樓梯?、二樓衛(wèi)生?間及走廊、?平臺衛(wèi)生?b、人員編?制主樓__?_人、綜合?樓及群樓_?__人c?、保潔標準?(見附件)?2.綠化?(1)綠?化范圍:辦?公及外圍區(qū)?域、生活區(qū)?域的草坪及?樹木管理?(2)人員?編制:__?_人(3?)綠化標準?:(見附件?)3.保?衛(wèi)(1)?保衛(wèi)范圍:?生活區(qū)域的?安全及公共?交通秩序?(2)人員?編制:__?_人(3?)工作標(?4)準:(?見附件)?4.授權(quán)由?物業(yè)管理公?司管理的其?他事項。?第三條物業(yè)?管理服務(wù)質(zhì)?量(乙方按?下列約定，?實現(xiàn)目標管?理)(1?)室外保潔?:(2)?室外保潔:?(3)交?通秩序:?(4)綠化?:(5)?保安:(?6)物業(yè)使?用人對乙方?的滿意率達?到:第_?__條委托?物業(yè)管理承?包經(jīng)營、自?負盈虧形式?費用包括?:1、工?資及福利費?、管理費用?、稅費2?、保潔工具?、保潔用品?及勞服用品?3、保安?器械及勞服?用品4、?綠化工具及?勞服用品?第五條物業(yè)?管理期限?委托管理期?限為年，自?年月日起到?年月日止?第六條甲乙?雙方經(jīng)協(xié)商?一致，本物?業(yè)的委托物?業(yè)管理費用?為(大寫)?(小寫)。?第七條委?托物業(yè)管理?費用及支付?方式:第?八條雙方權(quán)?利、義務(wù)?1.甲方權(quán)?利、義務(wù):?(1)根?據(jù)本合同規(guī)?定甲方將住?宅區(qū)及辦公?區(qū)域委托乙?方實行物業(yè)?管理;(?2)給乙方?提供管理用?房_平方米?(其中辦公?用房_平方?米，員工宿?舍_平方米?)(3)?不得干涉乙?方依法或依?本合同規(guī)定?內(nèi)容所進行?的管理和經(jīng)?營活動;?(4)對乙?方的管理實?施監(jiān)督檢查?，每半年一?次考核評定?，如因乙方?管理不善造?成重大經(jīng)濟?損失，有權(quán)?終止合同;?(5)如?有重大活動?有權(quán)支配乙?方人員，乙?方人員必須?服從安排;?(6)對?乙方人員有?有任免權(quán)，?如出現(xiàn)一個?月內(nèi)同一員?工連續(xù)投訴?三次有權(quán)要?求換人(?