建筑面積計算規(guī)則

建筑面積計算規(guī)則2022/12/172復(fù)習(xí)：工程量清單計價程序熟悉圖紙及現(xiàn)場情況計算工程量-編制工程量清單計算綜合單價分部分項工程費∑（工程量×綜合單價）計算措施項目費計算其他項目費計算規(guī)費、稅金2022/12/173引入：2022/12/174任務(wù)1建筑面積計算2022/12/175任務(wù)1建筑面積計算【能力目標(biāo)】

1.能運用《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》（GB/T50353-2005）進行實際工程建筑面積計算；

2.能用08計價規(guī)范進行實際工程清單工程量計算和項目特征的描述，并能編制實際工程分部分項工程量清單。【知識目標(biāo)】

1.掌握建筑面積的基本概念及計算規(guī)則；

2.掌握08計價規(guī)范中建筑與裝飾裝修工程工程量清單項目設(shè)置及工程量計算規(guī)則，掌握建筑與裝飾裝修工程工程量清單的編制方法。2022/12/176一、建筑面積的概念

建筑面積亦稱建筑展開面積，是建筑物各層面積的總和。建筑面積使用面積結(jié)構(gòu)面積輔助面積2.1.1建筑面積計算規(guī)范簡介2022/12/177是統(tǒng)計部門匯總發(fā)布房屋建筑面積完成情況的基數(shù)。二、建筑面積計算的意義是建筑用房計算工程量的主要指標(biāo)；是計算建筑工程單方造價的主要依據(jù)；2.1.1建筑面積計算規(guī)范簡介2022/12/178三、GB／T50353-2005的歷史沿革1982年國家經(jīng)委基本建設(shè)辦公室(82)經(jīng)基設(shè)字5號《建筑面積計算規(guī)則》1995年建設(shè)部發(fā)布《全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計算規(guī)則》(土建工程GJDGZ-101-95)2005年7月1日起實施建設(shè)部《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》（GB／T50353-2005）總則術(shù)語計算規(guī)則2.1.1建筑面積計算規(guī)范簡介2022/12/179

總則：1.為規(guī)范工業(yè)與民用建筑工程的面積計算，統(tǒng)一計算方法，制定本規(guī)范。2.本規(guī)范適用于新建、擴建、改建的工業(yè)與民用建筑工程的面積計算。3.建筑面積計算應(yīng)遵循科學(xué)、合理的原則。4.建筑面積計算除應(yīng)遵循本規(guī)范，尚應(yīng)符合國家現(xiàn)行的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的規(guī)定。2.1.1建筑面積計算規(guī)范簡介2022/12/1710

術(shù)語的定義：1.層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。2.自然層是指按樓板、地板結(jié)構(gòu)分層的樓層。3.架空層是指建筑物深基礎(chǔ)或坡地建筑吊腳架空部位不回填土石方形成的建筑空間。4.走廊是指建筑物的水平交通空間。5.挑廊是指挑出建筑物外墻的水平交通空問。6.檐廊是指設(shè)置在建筑物底層出檐下的水平交通空何。7.回廊是指在建筑物門廳、大廳內(nèi)設(shè)置在二層或二層以上的回形走廊。8.門斗是指在建筑物出入口設(shè)置的起分隔、擋風(fēng)、御寒等作用的建筑過渡空間。2.1.1建筑面積計算規(guī)范簡介2022/12/1711走廊挑廊檐廊2022/12/1712

9.建筑物通道是指為道路穿過建筑物而設(shè)置的建筑空問。10.架空走廊是指建筑物與建筑物之何，在二層或二層以上專門為水平交通設(shè)置的走廊。11.勒腳是指建筑物的外墻與室外地面或散水按觸部位墻體的加厚部分。12.圍護性幕墻是指直接作為外墻起圍護作用的幕墻。13.裝飾性幕墻是指設(shè)置在建筑物墻體外起裝飾作用的幕墻。14.落地櫥窗是指突出外墻面根基落地的櫥窗。15.陽臺是指供使用者進行活動和晾硒衣物的建筑空間。16.眺望間是指設(shè)置在建筑物頂層或挑出房間的供人們遠眺或觀察周圍情況的建筑空間。2.1.1建筑面積計算規(guī)范簡介2022/12/1713架空走廊勒腳2022/12/171417.雨篷是指設(shè)置在建筑物進出口上部的遮雨、遮陽篷。18.地下室是指房間地平面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1/2者為地下室。19.半地下室是指房間地平面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1/3，且不超過1/2者為半地下室。20.變形縫是指伸縮縫（溫度縫）、沉降縫和抗震縫的總稱。21.永久性頂蓋是指經(jīng)規(guī)劃批準(zhǔn)設(shè)計的永久使用的頂蓋。22.飄窗是指為房問采光和美化造型而設(shè)置的突出外墻的窗。23.騎樓是指樓層部分跨在人行道上的臨街樓房。24.過街樓是指有道路穿過建筑空間的樓房。2.1.1建筑面積計算規(guī)范簡介2022/12/17152022/12/1716計算建筑面積的規(guī)定主要內(nèi)容:(1)計算全部建筑面積的范圍和規(guī)定

(2)計算部分建筑面積的范圍和規(guī)定

(3)不計算建筑面積的范圍和規(guī)定原則：

（1）盡可能準(zhǔn)確的反映建筑物各組成部分的價值（2）通過建筑面積計算的規(guī)定，簡化建筑面積計算過程2.1.1建筑面積計算規(guī)范簡介2022/12/17172.1.2建筑面積計算規(guī)則及應(yīng)用案例2.1.2.1計算建筑面積的規(guī)定（1）單層建筑物的建筑面積，應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，并應(yīng)符合下列規(guī)定：

2022/12/17182.1.2.1計算建筑面積的規(guī)定A.單層建筑物高度在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積，高度不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積

B.利用坡屋頂內(nèi)空間時，凈高超過2.10ｍ的部位應(yīng)計算全面積；凈高在1.20ｍ至2.10ｍ的部位應(yīng)計算1/2面積；凈高不足1.20的部位不應(yīng)計算面積。2022/12/1719小結(jié)

層高要求

<2.2，》2.2

半全

凈高要求

<1.2，1.2~2.1，>2.1

無半全2.1.2.1計算建筑面積的規(guī)定2022/12/1720抹灰厚度、裝飾材料厚度不計建筑面積S=a×b2.1.2.1計算建筑面積的規(guī)定2022/12/17212.1.2.1計算建筑面積的規(guī)定2022/12/1722(2)單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者（圖）

，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，無圍護結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平的投影面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。小結(jié)三步法：

1、有無頂蓋（有，則可算建筑面積。無，則不算建筑面積，且不用考慮下面條件）

2、有無圍護（有則計算全面積，無則，計算一半建筑面積）

3、層高（或凈高）要求（最后根據(jù)層高或凈高要求取“無”、“半”或“全”計算）2.1.2.1計算建筑面積的規(guī)定2022/12/1723解：底層建筑面積＝（６.０＋４.０＋０.２４）×（３.３０＋２.７０＋０.２４）＝１０.２４×６．２４＝６３.９０（ｍ２）隔層建筑面積＝（４.０＋０.２４）×（３.３０＋０.２４）＝４.２４×３.５４＝１５.０１（ｍ２）全部建筑面積＝６3.9０＋１５.０１＝78.91（ｍ２）圖2.1.3有局部樓層的單層建筑物示意圖2.1.2.1計算建筑面積的規(guī)定2022/12/17242.1.2.1計算建筑面積的規(guī)定（3）多層建筑物（圖）首層應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算；二層及以上樓層應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1／2面積。2022/12/17252.1.2.1計算建筑面積的規(guī)定（4）多層建筑坡屋頂內(nèi)和場館看臺（圖）下，當(dāng)設(shè)計加以利用時凈高超過2.10m的部位應(yīng)計算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)計算1／2面積；當(dāng)設(shè)計不利用或室內(nèi)凈高不足1.20m時不應(yīng)計算面積。2022/12/17262022/12/17272.1.2.1計算建筑面積的規(guī)定（5）地下室（圖）、半地下室(車間、商店、車站、車庫、倉庫等)，包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口，應(yīng)按其外墻上口(不包括采光井、外墻防潮層及其保護墻)外邊線所圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1／2面積。2022/12/1728計算如圖所示建筑物的建筑面積

1—1解:S=地下室建面＋出入口建面地下室建面:＝（12.30+0.24）×（10.00+0.24）＝128.41(m2)出入口建面:＝2.10×0.80＋6.00×2.00＝13.68(m2)S=128.41＋13.68＝142.09(m2)2022/12/17292.1.2.1計算建筑面積的規(guī)定（6）坡地的建筑物吊腳架空層（圖）、深基礎(chǔ)架空層（圖），設(shè)計加以利用并有圍護結(jié)構(gòu)的，層高在2.20m及以上的部位應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m的部位應(yīng)計算1／2面積。設(shè)計加以利用、無圍護結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層，應(yīng)按其利用部位水平面積的1／2計算；設(shè)計不利用的深基礎(chǔ)架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑坡屋頂內(nèi)、場館看臺下的空間不應(yīng)計算面積。2022/12/17302022/12/17312.1.2.1計算建筑面積的規(guī)定（7）建筑物的門廳、大廳按一層計算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊（圖）時，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1／2面積。2022/12/17322.1.2.1計算建筑面積的規(guī)定（8）建筑物間有圍護結(jié)構(gòu)的架空走廊（圖），應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1／2面積。有永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1／2計算。2022/12/17332.1.2.1計算建筑面積的規(guī)定（9）立體書庫（圖）、立體倉庫、立體車庫，無結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按一層計算，有結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)層面積分別計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1／2面積。2022/12/17342.1.2.1計算建筑面積的規(guī)定解：底層建筑面積＝（２.８２＋４.６２）×（２.８２＋９.1２）＝7.44×11.94＝88.83（ｍ２）請計算下圖立體書庫建筑面積結(jié)構(gòu)層建筑面積＝3×1.2+（４.６２＋２.８２＋９.１２）×２.８２×０.５０（層高２ｍ）＝3.6+16.56×2.82×0.50＝26.95（ｍ２）2022/12/17352.1.2.1計算建筑面積的規(guī)定（10）有圍護結(jié)構(gòu)的舞臺燈光控制室（圖），應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1／2面積。2022/12/17362022/12/17372.1.2.1計算建筑面積的規(guī)定（11）建筑物外有圍護結(jié)構(gòu)的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊（圖、圖），應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1／2面積。有永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計算。2022/12/17382.1.2.1計算建筑面積的規(guī)定（12）有永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的場館看臺（圖）應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1／2計算。2022/12/17392022/12/17402.1.2.1計算建筑面積的規(guī)定（13）建筑物頂部有圍護結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間（圖）、電梯機房等，層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1／2面積。2022/12/17412.1.2.1計算建筑面積的規(guī)定（14）設(shè)有圍護結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，應(yīng)按其底板面的外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1／2面積。2022/12/17422.1.2.1計算建筑面積的規(guī)定（15）建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間（圖）、電梯井（圖）、觀光電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪應(yīng)按建筑物的自然層計算。2022/12/174315．建筑物內(nèi)的樓梯間、電梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然層計算建筑面積。注意：若這些井道設(shè)置在建筑物內(nèi)時，不需另外計算建筑面積，因其面積已包括在整體建筑物面積之內(nèi)。按13處理2022/12/17442.1.2.1計算建筑面積的規(guī)定（16）雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過2.10m者，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1／2計算。2022/12/17452.1.2.1計算建筑面積的規(guī)定2022/12/17462.1.2.1計算建筑面積的規(guī)定（17）有永久性頂蓋的室外樓梯（圖），應(yīng)按建筑物自然層的水平投影面積的1／2計算。2022/12/1747室外樓梯按3層計算2022/12/17482.1.2.1計算建筑面積的規(guī)定（18）建筑物的陽臺均應(yīng)按其水平投影面積的1／2計算。

2022/12/17492.1.2.1計算建筑面積的規(guī)定（19）有永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的車棚（圖）、貨棚、站臺、加油站、收費站等，應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1／2計算。2022/12/17502.1.2.1計算建筑面積的規(guī)定（20）高低聯(lián)跨的建筑物（圖），應(yīng)以高跨結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計算建筑面積；其高低跨內(nèi)部連通時，其變形縫應(yīng)計算在