某公館項(xiàng)目整合推廣建議課件

藝術(shù)改變生活呼和浩特·塞尚公館項(xiàng)目整合推廣建議藝術(shù)改變生活呼和浩特·塞尚公館項(xiàng)目整合推廣建議1呼市世紀(jì)城項(xiàng)目意味著什么？品牌·綠地進(jìn)入呼和浩特第一年世紀(jì)城·綠地在呼和浩特投資的第一個(gè)項(xiàng)目此戰(zhàn)役關(guān)乎綠地集團(tuán)在呼市乃至西北的大發(fā)展戰(zhàn)略不僅是銷售工作的迅速達(dá)標(biāo)更要承擔(dān)起綠地品牌在呼市的扎根與話語(yǔ)權(quán)的確立呼市世紀(jì)城項(xiàng)目意味著什么？2我們面臨的問(wèn)題是什么？綠地品牌在呼市市場(chǎng)認(rèn)知幾乎為零，品牌形象和認(rèn)知如何迅速建立？作為中高端品牌的“新里”，如何在短時(shí)間內(nèi)完成自身的品牌價(jià)值和品牌內(nèi)涵的傳遞？塞尚公館6-7月開盤，如何迅速做好銷售準(zhǔn)備工作？我們面臨的問(wèn)題是什么？3綠地新里·塞尚公館“3”部曲：品牌力產(chǎn)品力銷售力建立綠地品牌在呼市的市場(chǎng)地位，為世紀(jì)城的推廣提供形象價(jià)值支持及溢價(jià)能力的提升。借勢(shì)綠地品牌，建立新里·塞尚公館獨(dú)特的品牌形象，挖掘核心競(jìng)爭(zhēng)力，取得市場(chǎng)對(duì)項(xiàng)目的認(rèn)同。全方位、立體化的廣告封殺、造勢(shì)炒作、項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)氛圍營(yíng)造等，促進(jìn)銷售行為的發(fā)生。綠地新里·塞尚公館“3”部曲：品牌力產(chǎn)品力銷售力建立綠地品4綠地·塞尚公館推廣策略：綠地品牌項(xiàng)目形象產(chǎn)品推廣塞尚公館7-8月開盤，目前距開盤只有兩到三個(gè)月時(shí)間，以傳統(tǒng)品牌帶項(xiàng)目的策略明顯不可能適應(yīng)如此緊迫的進(jìn)度，即使從產(chǎn)品前期客戶積累來(lái)說(shuō)都非常緊迫，唯一可行策略就是：平行推廣、點(diǎn)點(diǎn)爆破。所謂平行推廣就是品牌、項(xiàng)目、產(chǎn)品同時(shí)啟動(dòng)。所謂點(diǎn)點(diǎn)爆破就是在產(chǎn)品的每個(gè)營(yíng)銷節(jié)點(diǎn)尋找價(jià)值事件進(jìn)行引爆，并在其過(guò)程中將項(xiàng)目、品牌逐一帶動(dòng)、互相穿插形成整合效應(yīng)。綠地·塞尚公館推廣策略：綠地品牌項(xiàng)目形象產(chǎn)品推廣塞尚公館7-5品牌力建設(shè)綠地品牌推廣思路品牌力建設(shè)綠地品牌推廣思路6來(lái)自國(guó)家統(tǒng)計(jì)局呼和浩特調(diào)查隊(duì)07年第四季度景氣調(diào)查顯示，呼和浩特商品房預(yù)售景氣指數(shù)為90.87點(diǎn)，在景氣臨界點(diǎn)以下運(yùn)行，與第三季度相比下降了30.85點(diǎn)。調(diào)查中，有14.11%的企業(yè)認(rèn)為商品房預(yù)售面積比上一季度有所增加，這一比例與第三季度相比下降了10.98個(gè)百分點(diǎn)；有23.25%的企業(yè)認(rèn)為商品房預(yù)售面積比上一季度有所減少，這一比例與第三季度相比上升了9.87個(gè)百分點(diǎn)來(lái)自國(guó)家統(tǒng)計(jì)局呼和浩特調(diào)查隊(duì)07年第四季度景氣調(diào)查顯示，呼和7受“樓市拐點(diǎn)”大氣候影響，房?jī)r(jià)下跌呼聲越來(lái)越高，隨之，購(gòu)房者持幣待購(gòu)，觀望態(tài)勢(shì)愈加明顯。2008年呼市樓市暗流涌動(dòng)，炒房團(tuán)拼命“甩房”，率先“撤離”樓市，房屋經(jīng)紀(jì)公司市場(chǎng)“萎縮”，難以為繼。小開發(fā)商將面臨“出局”危險(xiǎn)，或進(jìn)行資產(chǎn)重組，與此同時(shí)，外來(lái)資本紛紛搶攤呼市，與本地開發(fā)商分享地產(chǎn)“蛋糕”，競(jìng)爭(zhēng)激烈。在這種環(huán)境下綠地進(jìn)入呼市與其它品牌的作為形成鮮明對(duì)比.受“樓市拐點(diǎn)”大氣候影響，房?jī)r(jià)下跌呼聲越來(lái)越高，隨之，購(gòu)房者8以一種抱著對(duì)呼市城市發(fā)展有著必定信心，為呼市的成長(zhǎng)貢獻(xiàn)一份力量，為呼市人居生活提升創(chuàng)造價(jià)值的角色進(jìn)入，[品牌·角色]以一種抱著對(duì)呼市城市發(fā)展有著必定信心，[品牌·角色]9城2008長(zhǎng)呼市城長(zhǎng)，綠地城長(zhǎng)。城2008長(zhǎng)呼市城長(zhǎng)，綠地城長(zhǎng)。10推廣策略如雷貫耳余音繞梁?jiǎn)?dòng)聲音要大，后期延續(xù)要跟隨節(jié)奏不斷強(qiáng)化建議：初期以公關(guān)及活動(dòng)啟動(dòng)。抓住媒介脈搏，挑動(dòng)社會(huì)輿論，后期以軟文專訪等形式不斷深化。主要媒介手段：公關(guān)、戶外、報(bào)廣、軟文推廣策略11階段軟文

綠地集團(tuán)，50億打造城市綜合體綠地集團(tuán)，中國(guó)馳名商標(biāo)城長(zhǎng)2008，實(shí)踐城市的優(yōu)越厚載16年，綠地超越巔峰階段軟文綠地集團(tuán)，50億打造城市綜合體12推廣活動(dòng)綠地世紀(jì)城開工奠基儀式活動(dòng)目的：入市造勢(shì)，吸引關(guān)注，提升品牌知名度?；顒?dòng)內(nèi)容：邀請(qǐng)呼市政府各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)、房管局領(lǐng)導(dǎo)、電視臺(tái)等參加開工奠基儀式，集團(tuán)老總攜政府高層等分別發(fā)表簡(jiǎn)短演講。通過(guò)背景板、燈桿旗、條幅、氣球等增加現(xiàn)場(chǎng)熱鬧氛圍，各大媒體進(jìn)行炒作，達(dá)到最佳宣傳效果?；顒?dòng)時(shí)間：4月12日推廣活動(dòng)綠地世紀(jì)城開工奠基儀式活動(dòng)目的：入市造勢(shì)，吸引關(guān)注，13某公館項(xiàng)目整合推廣建議課件某公館項(xiàng)目整合推廣建議課件某公館項(xiàng)目整合推廣建議課件推廣活動(dòng)綠色青城，環(huán)保公益計(jì)劃活動(dòng)目的：吸引市場(chǎng)關(guān)注，提升品牌知名度美譽(yù)度?；顒?dòng)內(nèi)容：建議向呼市公交系統(tǒng)、主要商超、公共場(chǎng)所捐贈(zèng)印有綠地集團(tuán)標(biāo)識(shí)和公益口號(hào)的環(huán)保手袋。如操作容許情況下，可在城市人流聚集區(qū)舉行一次邀請(qǐng)路人自制環(huán)保帶，免費(fèi)送給路人的活動(dòng)，增強(qiáng)活動(dòng)參與度，增強(qiáng)炒作熱度，引發(fā)社會(huì)輿論快速提升品牌知名度和形象活動(dòng)周期：5月—8月推廣活動(dòng)綠色青城，環(huán)保公益計(jì)劃活動(dòng)目的：吸引市場(chǎng)關(guān)注，提升品17某公館項(xiàng)目整合推廣建議課件產(chǎn)品力建設(shè)世紀(jì)城推廣思路產(chǎn)品力建設(shè)世紀(jì)城推廣思路19市場(chǎng)需求理性化客戶群體年輕化產(chǎn)品功能多元化產(chǎn)品品質(zhì)同質(zhì)化市場(chǎng)熱點(diǎn)集中化市場(chǎng)焦點(diǎn)多極化營(yíng)銷競(jìng)爭(zhēng)白熱化呼市房地產(chǎn)七大特征市場(chǎng)需求理性化呼市房地產(chǎn)七大特征20呼和浩特地產(chǎn)開發(fā)處于第四代與第五代開發(fā)模式的交替階段，主要仍屬于前四代產(chǎn)品并存的發(fā)展階段。第四代房地產(chǎn)開發(fā)：小區(qū)環(huán)境整體有所改善，物業(yè)品質(zhì)也有很大提升，規(guī)劃等有了一定的改善，建筑形式開始逐步豐富，但整體規(guī)劃理念還沒有突破，缺乏對(duì)新的生活模式的引進(jìn)和引導(dǎo)。第五代房地產(chǎn)開發(fā)：整體關(guān)注社區(qū)環(huán)境、物業(yè)管理，采用比較先進(jìn)的規(guī)劃理念，非常關(guān)注社區(qū)內(nèi)居民的生活方式，更加強(qiáng)調(diào)人本關(guān)懷。目前這類項(xiàng)目較少，但也有如“東港國(guó)際”這樣的代表項(xiàng)目。呼市房地產(chǎn)開放階段呼和浩特地產(chǎn)開發(fā)處于第四代與第五代開發(fā)模式的交替階段，主要仍21?她承襲了百年以來(lái)最具國(guó)際化與貴族化的新古典風(fēng)格，低調(diào)內(nèi)斂，而又優(yōu)雅非凡，是海派兼容并蓄的風(fēng)格代表立足呼和浩特，成為歷史久遠(yuǎn)的塞外之城閃亮的東北一隅形象定位市場(chǎng)定位打造新里公館和海珀高檔綜合社區(qū)，同時(shí)打造頂級(jí)服務(wù)式公寓、高檔商業(yè)和甲級(jí)商務(wù)等多種物業(yè)形式

呼和浩特市高端公寓項(xiàng)目開發(fā)的里程碑，亦是綠地集團(tuán)經(jīng)典產(chǎn)品“新里”和“海珀”品牌進(jìn)入北方城市的又一力作綠地世紀(jì)城是什么？?她承襲了百年以來(lái)最具國(guó)際化與貴族化的新古典風(fēng)格，低調(diào)內(nèi)斂，22他是一座城，一座融匯世界精粹、演繹優(yōu)雅生活的文化城邦；他是一座港，一座匯聚人氣、國(guó)際時(shí)尚、聯(lián)動(dòng)世界的至高平臺(tái)。他是一座城，23項(xiàng)目形象定位世界籍·國(guó)際港Worldorgan·internationalharbour世界籍：有世界的級(jí)別和融匯世界文化風(fēng)情的概念和內(nèi)涵；國(guó)際港：港，代表了人氣的匯聚；國(guó)際代表著項(xiàng)目的地位及聯(lián)動(dòng)國(guó)際的概念。項(xiàng)目形象定位世界籍·國(guó)際港世界籍：有世界的級(jí)別和融匯世界24呼市世紀(jì)城的出現(xiàn)和登場(chǎng)勢(shì)必引起整個(gè)市場(chǎng)的轟動(dòng)！同時(shí)，以世紀(jì)標(biāo)準(zhǔn)和高度打造的城池勢(shì)必吸引無(wú)限的關(guān)注和目光！呼市世紀(jì)城的出現(xiàn)和登場(chǎng)25匯聚世界的眼光項(xiàng)目主推廣語(yǔ)匯聚世界的眼光項(xiàng)目主推廣語(yǔ)26某公館項(xiàng)目整合推廣建議課件此LOGO以創(chuàng)意形體構(gòu)圖，并用簡(jiǎn)潔的線條勾勒出“眼睛”的惟美輪廓，著意表達(dá)世紀(jì)城的未來(lái)遠(yuǎn)見和國(guó)際視界。中間圓形為“點(diǎn)睛”之筆，包容世界萬(wàn)象，以及建筑影像。此LOGO色彩以金色為主，構(gòu)圖現(xiàn)代、大氣，充分彰顯了項(xiàng)目的氣勢(shì)和風(fēng)度。此LOGO以創(chuàng)意形體構(gòu)圖，并用簡(jiǎn)潔的線條勾勒出“眼睛”的惟美某公館項(xiàng)目整合推廣建議課件某公館項(xiàng)目整合推廣建議課件某公館項(xiàng)目整合推廣建議課件某公館項(xiàng)目整合推廣建議課件品牌推廣50億

綠地在造呼市第一城展現(xiàn)項(xiàng)目形象和樹立城市地位，以呼市第一城引發(fā)市場(chǎng)關(guān)注16年載譽(yù)世紀(jì)城獻(xiàn)禮與品牌聯(lián)動(dòng)展現(xiàn)世紀(jì)城的風(fēng)采，提升項(xiàng)目的價(jià)值地位匯聚世界的眼光展現(xiàn)項(xiàng)目主形象，配合產(chǎn)品進(jìn)行價(jià)值說(shuō)服品牌推廣33之后，秩序重建。當(dāng)所有的開發(fā)歷程都在朝模仿行進(jìn)，我們與之保持距離。俯瞰城市的進(jìn)程，到處都是克隆的影子，城市失去了它的應(yīng)有活力。重建是否一定要按原有的軌跡按部就班？綠地世紀(jì)城，百萬(wàn)平方米國(guó)際新城，以捍衛(wèi)未來(lái)的國(guó)際視野，將新城市的成長(zhǎng)氣度，留在呼市。之后，秩序重建。34之后，秩序重建。當(dāng)所有努力都朝不可知的高度攀升，我們以城市為基。太多的城市理想，只能當(dāng)作良好的愿望，被一一擱置，城市賴以發(fā)展的依據(jù)從何而來(lái)？綠地世紀(jì)城，百萬(wàn)平方米國(guó)際新城，以宏圖偉愿將城市理想付諸實(shí)施，城市之上造城，當(dāng)以城市為藍(lán)圖。之后，秩序重建。35之后，秩序重建。當(dāng)部分區(qū)域被標(biāo)榜為少數(shù)人的領(lǐng)域，我們?yōu)槌鞘性斐?。一扇扇大門將人與人之間的交流區(qū)隔，城市迷失了其應(yīng)有的方向。新城市是否以財(cái)富表象的不可計(jì)量方謂成就？綠地世紀(jì)城，百萬(wàn)平方米國(guó)際新城，尊重城市的實(shí)際需求，強(qiáng)調(diào)商務(wù)、人居、商業(yè)等城市資源的集大成，鍛造一個(gè)核心，讓城市有所依存。之后，秩序重建。36軟文：一個(gè)世紀(jì)，一座城。誰(shuí)在改變呼市造城史？呼市世界公民召集中………………軟文：37銷售力建設(shè)塞尚公館推廣思路銷售力建設(shè)塞尚公館推廣思路38新里·塞尚公館整合推廣思路新里·塞尚公館39藝術(shù)成就他被稱做后印象派三大代表人物之一他被推崇為現(xiàn)代派藝術(shù)之父中西方繪畫文化第一次在他筆下融合繪畫自身之美和其價(jià)值由他提出他將形、色、結(jié)構(gòu)完美融合并創(chuàng)造出真正的架上繪畫的價(jià)值。他在當(dāng)時(shí)是一位孤獨(dú)的行者，但卻引導(dǎo)了現(xiàn)代200年的藝術(shù)潮流藝術(shù)成就40塞尚一生一直保持著冷靜理性的創(chuàng)作態(tài)度，他對(duì)形與色的感覺和對(duì)明暗、體積、層次、空間的研究，使他創(chuàng)造出一個(gè)不同于自然世界的藝術(shù)面貌，他是一個(gè)真正的現(xiàn)代藝術(shù)的拓荒者，他發(fā)掘了繪畫藝術(shù)的新大陸傳承創(chuàng)新塞尚一生一直保持著冷靜理性的創(chuàng)作態(tài)度，他對(duì)形與色的感覺和對(duì)明41執(zhí)著精神他是同代畫家中的異類，其后期畫風(fēng)始終得不到大眾甚至是自己伙伴的認(rèn)同，即使被迫離開巴黎這一藝術(shù)中心，但始終堅(jiān)持著自己的理念。塞尚逝世一年后畢加索創(chuàng)作了《亞威農(nóng)少女》照搬了塞尚的《五浴女》表現(xiàn)手法，這幅被稱立體派的奠基之作既是畢加索寫給塞尚的悼詞，又是他那一代人藝術(shù)獨(dú)立的宣言執(zhí)著精神他是同代畫家中的異類，其后期畫風(fēng)始終得不到大眾甚至是42“自然不是表面，而是有它的深度”?！性谖矬w的質(zhì)感和體積中，賦生命以色彩，使畫面更接近平面的真實(shí)。他的眼睛所關(guān)注的，并非物象本身生命的美，而是畫面自身的結(jié)構(gòu)與生命力。真實(shí)之美“自然不是表面，而是有它的深度”?！姓鎸?shí)之美43藝術(shù)成就、傳承創(chuàng)新、執(zhí)著精神、真實(shí)之美塞尚所具有的成就與精神正與綠地集團(tuán)及新里品牌的精神想吻合塞尚公館所能為居住者帶來(lái)的不僅是一處超越他人的居住環(huán)境與優(yōu)越生活，更是一種藝術(shù)感悟的提升與人生品位的積淀。為城市中產(chǎn)階層打造一個(gè)藝術(shù)的圈層，一副優(yōu)雅生活的畫卷，一段真實(shí)之美。藝術(shù)成就、傳承創(chuàng)新、執(zhí)著精神、真實(shí)之美44兼容并蓄的海派文化“藝術(shù)巨匠的文化內(nèi)涵”“法蘭西高尚人文風(fēng)情”“真實(shí)的藝術(shù)生活憧憬”兼容并蓄的海派文化“藝術(shù)巨匠的文化內(nèi)涵”“法蘭西高尚人文風(fēng)情45感召世界的藝術(shù)生活!推廣語(yǔ)感召世界的藝術(shù)生活!推廣語(yǔ)46廣告調(diào)性藝術(shù)的、品位的、絢麗的、時(shí)代的既無(wú)法脫去藝術(shù)絢麗的出生背景也無(wú)法脫離現(xiàn)代的時(shí)尚氣息廣告調(diào)性藝術(shù)的、品位的、絢麗的、時(shí)代的47形象、圍導(dǎo)形象、圍導(dǎo)48某公館項(xiàng)目整合推廣建議課件某公館項(xiàng)目整合推廣建議課件歷久彌堅(jiān)是建筑的延伸，塞尚隨之誕生。太多的建筑，在歲月雕蝕中日漸沉寂，唯有那些經(jīng)得起時(shí)間甄選，得兼目光與價(jià)值所向的表率，歷經(jīng)打磨，方成珍品。

一如塞尚，一場(chǎng)視界格局的再造，更是對(duì)藝術(shù)生活的長(zhǎng)時(shí)間洗禮。歷久彌堅(jiān)是建筑的延伸，塞尚隨之誕生。51時(shí)間是難以逾越的鑒賞，塞尚因此降臨。能夠流傳于世的，往往只有醇熟的藝術(shù)品，挑剔的品位，也只賦予具有同等氣質(zhì)的人。那些顛覆格局的經(jīng)典，令世人至今為之贊嘆。

一如塞尚，數(shù)百年的藝術(shù)沉積，今日也偶爾為您的生活遷徙。時(shí)間是難以逾越的鑒賞，塞尚因此降臨。52突破是經(jīng)典的最好繼承，塞尚得其真理。每一段文明的進(jìn)程，都引發(fā)一場(chǎng)歷史的巡禮，在繼承與包容中反觀過(guò)去，正視自己，永恒的只有天地間，那些美好事物的不斷詮釋。

一如塞尚，銘刻上時(shí)間的印記，只待一種藝術(shù)生活蒞臨。突破是經(jīng)典的最好繼承，塞尚得其真理。53某公館項(xiàng)目整合推廣建議課件某公館項(xiàng)目整合推廣建議課件某公館項(xiàng)目整合推廣建議課件營(yíng)銷中心營(yíng)銷中心57某公館項(xiàng)目整合推廣建議課件外國(guó)門童以法語(yǔ)問(wèn)候客戶。作為場(chǎng)景的一部分為客戶畫速寫簽字速寫筆裝飾品外國(guó)門童以法語(yǔ)問(wèn)候客戶。作為場(chǎng)景的一部分為客戶畫速寫簽字速寫樣板間風(fēng)格之青春憧憬樣板間風(fēng)格之青春憧憬階段推廣計(jì)劃階段推廣計(jì)劃61情～文化體驗(yàn)（情緒攻勢(shì)）推景～產(chǎn)品體驗(yàn)（感官攻勢(shì)）拉境～歸屬體驗(yàn)（心理攻勢(shì)）收推廣策略情～文化體驗(yàn)（情緒攻勢(shì)）推推廣策略624月5月6月7月8月9月10月11月12月銷售動(dòng)線形象導(dǎo)入產(chǎn)品熱銷客戶積累項(xiàng)目線產(chǎn)品線推廣節(jié)點(diǎn)啟動(dòng)期開盤期熱銷期傳播動(dòng)線

正式開盤奧運(yùn)借力春交會(huì)秋交會(huì)品牌線掃尾期推廣動(dòng)線形象導(dǎo)入塞尚藝術(shù)作品展創(chuàng)意人居夢(mèng)想評(píng)選現(xiàn)場(chǎng)氛圍營(yíng)造銷售物料準(zhǔn)備春交會(huì)展示售樓處包裝開盤慶典塞尚名畫拍賣百米大道行為藝術(shù)展樣板房包裝景觀營(yíng)造賣點(diǎn)強(qiáng)化秋交會(huì)展示故鄉(xiāng)回顧游建筑與生活聯(lián)展……

……4月5月6月7月8月9月10月11月12月銷售動(dòng)線形象導(dǎo)入產(chǎn)63啟動(dòng)期（4月-7月）：階段目的：快速啟動(dòng)市場(chǎng)，讓消費(fèi)者者認(rèn)識(shí)并了解品牌及項(xiàng)目本身，制造話題，引起圈內(nèi)和潛在客戶的關(guān)注和討論，為項(xiàng)目正式發(fā)售截流及累積客戶。

階段策略：震撼啟動(dòng)，品味拉升階段主題：感召世界的藝術(shù)生活啟動(dòng)期（4月-7月）：階段目的：快速啟動(dòng)市場(chǎng)，讓消費(fèi)者者認(rèn)識(shí)64前期軟文：造勢(shì)2008，呼市人為何期待如許？塞尚來(lái)了！…………前期軟文：造勢(shì)65塞尚藝術(shù)作品成就展FillTheArtWorkAchievementExhibitionCezanne塞尚藝術(shù)作品成就展FillTheArtWorkAch66某公館項(xiàng)目整合推廣建議課件膜拜·為大師的獻(xiàn)禮百米大道裝置藝術(shù)展Worship·IsTheGiftOfTheMaster100MetersBigWayEquipAnArtExhibition膜拜·為大師的獻(xiàn)禮Worship·IsTheGift68作為圍導(dǎo)形象的延展，作為終端攔截的利器。作為圍導(dǎo)形象的延展，作為終端攔截的利器。開盤期（7月-8月）：階段目的：從認(rèn)知到認(rèn)同，在市場(chǎng)形成認(rèn)知和期待的基礎(chǔ)上，利用媒體攻勢(shì)進(jìn)一步強(qiáng)化地位和價(jià)值，形成銷售熱潮。階段策略：情景觸動(dòng)，互動(dòng)拉升階段主題：鑒賞

大作新里·塞尚公館即將盛大開盤開盤期（7月-8月）：階段目的：從認(rèn)知到認(rèn)同，在市場(chǎng)形成認(rèn)知70中期：內(nèi)涵解讀

在呼市，還塞尚一個(gè)生活的起點(diǎn)越藝術(shù)，越世界，越生活…………中期：內(nèi)涵解讀71現(xiàn)代派名畫拍賣會(huì)CezannePaintingSaleMeeting“巨作呈獻(xiàn)”HugeMakeToPresentToDedicate現(xiàn)代派名畫拍賣會(huì)CezannePaintingSale72某公館項(xiàng)目整合推廣建議課件“塞尚的藝術(shù)生活”創(chuàng)意人居夢(mèng)想評(píng)選活動(dòng)"TheArtLifeFilledCezanne"TheCreativityPersonResideADreamToJudgeAndDecideAnActivity“塞尚的藝術(shù)生活”"TheArtLifeFilled74某公館項(xiàng)目整合推廣建議課件75熱銷期（8月-～）：階段目的：通過(guò)階段性的硬廣軟文炒作，活動(dòng)事件激活；促使塞尚公館的熱銷期能持續(xù)保證長(zhǎng)久的銷售力。以期快速完成銷售任務(wù)階段策略：雅俗共賞，擴(kuò)大消費(fèi)群體階段主題：藝術(shù)世界

生活頂點(diǎn)新里·塞尚公館全城熱銷中熱銷期（8月-～）：階段目的：通過(guò)階段性的硬廣軟文炒作，活動(dòng)76后期：價(jià)值解讀

塞尚正在改變一座城目光所積，憑什么是新里·塞尚公館？…………后期：價(jià)值解讀77“重尋巨匠的足跡”塞尚故鄉(xiāng)回顧游"HeavyLookForTheFootprintOfHugeJiang"FillAHomeTownReviewToStillSwim“重尋巨匠的足跡”"HeavyLookForTheF78某公館項(xiàng)目整合推廣建議課件“真實(shí)的憧憬”現(xiàn)代派藝術(shù)·建筑與生活聯(lián)展"Trueofimagine"ModernPartiesArt·BuildingAndLifeExhibition“真實(shí)的憧憬”"Trueofimagine"80某公館項(xiàng)目整合推廣建議課件我們相信，思路決定出路，正確的思路，堅(jiān)定的執(zhí)行，新里·塞尚公館的成功將是必然。我們亦祝愿，在未來(lái)的日子里，新里·塞尚公館能走出自己的天地走出自己的風(fēng)采我們相信，思路決定出路，82某公館項(xiàng)目整合推廣建議課件83藝術(shù)改變生活呼和浩特·塞尚公館項(xiàng)目整合推廣建議藝術(shù)改變生活呼和浩特·塞尚公館項(xiàng)目整合推廣建議84呼市世紀(jì)城項(xiàng)目意味著什么？品牌·綠地進(jìn)入呼和浩特第一年世紀(jì)城·綠地在呼和浩特投資的第一個(gè)項(xiàng)目此戰(zhàn)役關(guān)乎綠地集團(tuán)在呼市乃至西北的大發(fā)展戰(zhàn)略不僅是銷售工作的迅速達(dá)標(biāo)更要承擔(dān)起綠地品牌在呼市的扎根與話語(yǔ)權(quán)的確立呼市世紀(jì)城項(xiàng)目意味著什么？85我們面臨的問(wèn)題是什么？綠地品牌在呼市市場(chǎng)認(rèn)知幾乎為零，品牌形象和認(rèn)知如何迅速建立？作為中高端品牌的“新里”，如何在短時(shí)間內(nèi)完成自身的品牌價(jià)值和品牌內(nèi)涵的傳遞？塞尚公館6-7月開盤，如何迅速做好銷售準(zhǔn)備工作？我們面臨的問(wèn)題是什么？86綠地新里·塞尚公館“3”部曲：品牌力產(chǎn)品力銷售力建立綠地品牌在呼市的市場(chǎng)地位，為世紀(jì)城的推廣提供形象價(jià)值支持及溢價(jià)能力的提升。借勢(shì)綠地品牌，建立新里·塞尚公館獨(dú)特的品牌形象，挖掘核心競(jìng)爭(zhēng)力，取得市場(chǎng)對(duì)項(xiàng)目的認(rèn)同。全方位、立體化的廣告封殺、造勢(shì)炒作、項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)氛圍營(yíng)造等，促進(jìn)銷售行為的發(fā)生。綠地新里·塞尚公館“3”部曲：品牌力產(chǎn)品力銷售力建立綠地品87綠地·塞尚公館推廣策略：綠地品牌項(xiàng)目形象產(chǎn)品推廣塞尚公館7-8月開盤，目前距開盤只有兩到三個(gè)月時(shí)間，以傳統(tǒng)品牌帶項(xiàng)目的策略明顯不可能適應(yīng)如此緊迫的進(jìn)度，即使從產(chǎn)品前期客戶積累來(lái)說(shuō)都非常緊迫，唯一可行策略就是：平行推廣、點(diǎn)點(diǎn)爆破。所謂平行推廣就是品牌、項(xiàng)目、產(chǎn)品同時(shí)啟動(dòng)。所謂點(diǎn)點(diǎn)爆破就是在產(chǎn)品的每個(gè)營(yíng)銷節(jié)點(diǎn)尋找價(jià)值事件進(jìn)行引爆，并在其過(guò)程中將項(xiàng)目、品牌逐一帶動(dòng)、互相穿插形成整合效應(yīng)。綠地·塞尚公館推廣策略：綠地品牌項(xiàng)目形象產(chǎn)品推廣塞尚公館7-88品牌力建設(shè)綠地品牌推廣思路品牌力建設(shè)綠地品牌推廣思路89來(lái)自國(guó)家統(tǒng)計(jì)局呼和浩特調(diào)查隊(duì)07年第四季度景氣調(diào)查顯示，呼和浩特商品房預(yù)售景氣指數(shù)為90.87點(diǎn)，在景氣臨界點(diǎn)以下運(yùn)行，與第三季度相比下降了30.85點(diǎn)。調(diào)查中，有14.11%的企業(yè)認(rèn)為商品房預(yù)售面積比上一季度有所增加，這一比例與第三季度相比下降了10.98個(gè)百分點(diǎn)；有23.25%的企業(yè)認(rèn)為商品房預(yù)售面積比上一季度有所減少，這一比例與第三季度相比上升了9.87個(gè)百分點(diǎn)來(lái)自國(guó)家統(tǒng)計(jì)局呼和浩特調(diào)查隊(duì)07年第四季度景氣調(diào)查顯示，呼和90受“樓市拐點(diǎn)”大氣候影響，房?jī)r(jià)下跌呼聲越來(lái)越高，隨之，購(gòu)房者持幣待購(gòu)，觀望態(tài)勢(shì)愈加明顯。2008年呼市樓市暗流涌動(dòng)，炒房團(tuán)拼命“甩房”，率先“撤離”樓市，房屋經(jīng)紀(jì)公司市場(chǎng)“萎縮”，難以為繼。小開發(fā)商將面臨“出局”危險(xiǎn)，或進(jìn)行資產(chǎn)重組，與此同時(shí)，外來(lái)資本紛紛搶攤呼市，與本地開發(fā)商分享地產(chǎn)“蛋糕”，競(jìng)爭(zhēng)激烈。在這種環(huán)境下綠地進(jìn)入呼市與其它品牌的作為形成鮮明對(duì)比.受“樓市拐點(diǎn)”大氣候影響，房?jī)r(jià)下跌呼聲越來(lái)越高，隨之，購(gòu)房者91以一種抱著對(duì)呼市城市發(fā)展有著必定信心，為呼市的成長(zhǎng)貢獻(xiàn)一份力量，為呼市人居生活提升創(chuàng)造價(jià)值的角色進(jìn)入，[品牌·角色]以一種抱著對(duì)呼市城市發(fā)展有著必定信心，[品牌·角色]92城2008長(zhǎng)呼市城長(zhǎng)，綠地城長(zhǎng)。城2008長(zhǎng)呼市城長(zhǎng)，綠地城長(zhǎng)。93推廣策略如雷貫耳余音繞梁?jiǎn)?dòng)聲音要大，后期延續(xù)要跟隨節(jié)奏不斷強(qiáng)化建議：初期以公關(guān)及活動(dòng)啟動(dòng)。抓住媒介脈搏，挑動(dòng)社會(huì)輿論，后期以軟文專訪等形式不斷深化。主要媒介手段：公關(guān)、戶外、報(bào)廣、軟文推廣策略94階段軟文

綠地集團(tuán)，50億打造城市綜合體綠地集團(tuán)，中國(guó)馳名商標(biāo)城長(zhǎng)2008，實(shí)踐城市的優(yōu)越厚載16年，綠地超越巔峰階段軟文綠地集團(tuán)，50億打造城市綜合體95推廣活動(dòng)綠地世紀(jì)城開工奠基儀式活動(dòng)目的：入市造勢(shì)，吸引關(guān)注，提升品牌知名度?；顒?dòng)內(nèi)容：邀請(qǐng)呼市政府各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)、房管局領(lǐng)導(dǎo)、電視臺(tái)等參加開工奠基儀式，集團(tuán)老總攜政府高層等分別發(fā)表簡(jiǎn)短演講。通過(guò)背景板、燈桿旗、條幅、氣球等增加現(xiàn)場(chǎng)熱鬧氛圍，各大媒體進(jìn)行炒作，達(dá)到最佳宣傳效果?；顒?dòng)時(shí)間：4月12日推廣活動(dòng)綠地世紀(jì)城開工奠基儀式活動(dòng)目的：入市造勢(shì)，吸引關(guān)注，96某公館項(xiàng)目整合推廣建議課件某公館項(xiàng)目整合推廣建議課件某公館項(xiàng)目整合推廣建議課件推廣活動(dòng)綠色青城，環(huán)保公益計(jì)劃活動(dòng)目的：吸引市場(chǎng)關(guān)注，提升品牌知名度美譽(yù)度?；顒?dòng)內(nèi)容：建議向呼市公交系統(tǒng)、主要商超、公共場(chǎng)所捐贈(zèng)印有綠地集團(tuán)標(biāo)識(shí)和公益口號(hào)的環(huán)保手袋。如操作容許情況下，可在城市人流聚集區(qū)舉行一次邀請(qǐng)路人自制環(huán)保帶，免費(fèi)送給路人的活動(dòng)，增強(qiáng)活動(dòng)參與度，增強(qiáng)炒作熱度，引發(fā)社會(huì)輿論快速提升品牌知名度和形象活動(dòng)周期：5月—8月推廣活動(dòng)綠色青城，環(huán)保公益計(jì)劃活動(dòng)目的：吸引市場(chǎng)關(guān)注，提升品100某公館項(xiàng)目整合推廣建議課件產(chǎn)品力建設(shè)世紀(jì)城推廣思路產(chǎn)品力建設(shè)世紀(jì)城推廣思路102市場(chǎng)需求理性化客戶群體年輕化產(chǎn)品功能多元化產(chǎn)品品質(zhì)同質(zhì)化市場(chǎng)熱點(diǎn)集中化市場(chǎng)焦點(diǎn)多極化營(yíng)銷競(jìng)爭(zhēng)白熱化呼市房地產(chǎn)七大特征市場(chǎng)需求理性化呼市房地產(chǎn)七大特征103呼和浩特地產(chǎn)開發(fā)處于第四代與第五代開發(fā)模式的交替階段，主要仍屬于前四代產(chǎn)品并存的發(fā)展階段。第四代房地產(chǎn)開發(fā)：小區(qū)環(huán)境整體有所改善，物業(yè)品質(zhì)也有很大提升，規(guī)劃等有了一定的改善，建筑形式開始逐步豐富，但整體規(guī)劃理念還沒有突破，缺乏對(duì)新的生活模式的引進(jìn)和引導(dǎo)。第五代房地產(chǎn)開發(fā)：整體關(guān)注社區(qū)環(huán)境、物業(yè)管理，采用比較先進(jìn)的規(guī)劃理念，非常關(guān)注社區(qū)內(nèi)居民的生活方式，更加強(qiáng)調(diào)人本關(guān)懷。目前這類項(xiàng)目較少，但也有如“東港國(guó)際”這樣的代表項(xiàng)目。呼市房地產(chǎn)開放階段呼和浩特地產(chǎn)開發(fā)處于第四代與第五代開發(fā)模式的交替階段，主要仍104?她承襲了百年以來(lái)最具國(guó)際化與貴族化的新古典風(fēng)格，低調(diào)內(nèi)斂，而又優(yōu)雅非凡，是海派兼容并蓄的風(fēng)格代表立足呼和浩特，成為歷史久遠(yuǎn)的塞外之城閃亮的東北一隅形象定位市場(chǎng)定位打造新里公館和海珀高檔綜合社區(qū)，同時(shí)打造頂級(jí)服務(wù)式公寓、高檔商業(yè)和甲級(jí)商務(wù)等多種物業(yè)形式

呼和浩特市高端公寓項(xiàng)目開發(fā)的里程碑，亦是綠地集團(tuán)經(jīng)典產(chǎn)品“新里”和“海珀”品牌進(jìn)入北方城市的又一力作綠地世紀(jì)城是什么？?她承襲了百年以來(lái)最具國(guó)際化與貴族化的新古典風(fēng)格，低調(diào)內(nèi)斂，105他是一座城，一座融匯世界精粹、演繹優(yōu)雅生活的文化城邦；他是一座港，一座匯聚人氣、國(guó)際時(shí)尚、聯(lián)動(dòng)世界的至高平臺(tái)。他是一座城，106項(xiàng)目形象定位世界籍·國(guó)際港Worldorgan·internationalharbour世界籍：有世界的級(jí)別和融匯世界文化風(fēng)情的概念和內(nèi)涵；國(guó)際港：港，代表了人氣的匯聚；國(guó)際代表著項(xiàng)目的地位及聯(lián)動(dòng)國(guó)際的概念。項(xiàng)目形象定位世界籍·國(guó)際港世界籍：有世界的級(jí)別和融匯世界107呼市世紀(jì)城的出現(xiàn)和登場(chǎng)勢(shì)必引起整個(gè)市場(chǎng)的轟動(dòng)！同時(shí)，以世紀(jì)標(biāo)準(zhǔn)和高度打造的城池勢(shì)必吸引無(wú)限的關(guān)注和目光！呼市世紀(jì)城的出現(xiàn)和登場(chǎng)108匯聚世界的眼光項(xiàng)目主推廣語(yǔ)匯聚世界的眼光項(xiàng)目主推廣語(yǔ)109某公館項(xiàng)目整合推廣建議課件此LOGO以創(chuàng)意形體構(gòu)圖，并用簡(jiǎn)潔的線條勾勒出“眼睛”的惟美輪廓，著意表達(dá)世紀(jì)城的未來(lái)遠(yuǎn)見和國(guó)際視界。中間圓形為“點(diǎn)睛”之筆，包容世界萬(wàn)象，以及建筑影像。此LOGO色彩以金色為主，構(gòu)圖現(xiàn)代、大氣，充分彰顯了項(xiàng)目的氣勢(shì)和風(fēng)度。此LOGO以創(chuàng)意形體構(gòu)圖，并用簡(jiǎn)潔的線條勾勒出“眼睛”的惟美某公館項(xiàng)目整合推廣建議課件某公館項(xiàng)目整合推廣建議課件某公館項(xiàng)目整合推廣建議課件某公館項(xiàng)目整合推廣建議課件品牌推廣50億

綠地在造呼市第一城展現(xiàn)項(xiàng)目形象和樹立城市地位，以呼市第一城引發(fā)市場(chǎng)關(guān)注16年載譽(yù)世紀(jì)城獻(xiàn)禮與品牌聯(lián)動(dòng)展現(xiàn)世紀(jì)城的風(fēng)采，提升項(xiàng)目的價(jià)值地位匯聚世界的眼光展現(xiàn)項(xiàng)目主形象，配合產(chǎn)品進(jìn)行價(jià)值說(shuō)服品牌推廣116之后，秩序重建。當(dāng)所有的開發(fā)歷程都在朝模仿行進(jìn)，我們與之保持距離。俯瞰城市的進(jìn)程，到處都是克隆的影子，城市失去了它的應(yīng)有活力。重建是否一定要按原有的軌跡按部就班？綠地世紀(jì)城，百萬(wàn)平方米國(guó)際新城，以捍衛(wèi)未來(lái)的國(guó)際視野，將新城市的成長(zhǎng)氣度，留在呼市。之后，秩序重建。117之后，秩序重建。當(dāng)所有努力都朝不可知的高度攀升，我們以城市為基。太多的城市理想，只能當(dāng)作良好的愿望，被一一擱置，城市賴以發(fā)展的依據(jù)從何而來(lái)？綠地世紀(jì)城，百萬(wàn)平方米國(guó)際新城，以宏圖偉愿將城市理想付諸實(shí)施，城市之上造城，當(dāng)以城市為藍(lán)圖。之后，秩序重建。118之后，秩序重建。當(dāng)部分區(qū)域被標(biāo)榜為少數(shù)人的領(lǐng)域，我們?yōu)槌鞘性斐?。一扇扇大門將人與人之間的交流區(qū)隔，城市迷失了其應(yīng)有的方向。新城市是否以財(cái)富表象的不可計(jì)量方謂成就？綠地世紀(jì)城，百萬(wàn)平方米國(guó)際新城，尊重城市的實(shí)際需求，強(qiáng)調(diào)商務(wù)、人居、商業(yè)等城市資源的集大成，鍛造一個(gè)核心，讓城市有所依存。之后，秩序重建。119軟文：一個(gè)世紀(jì)，一座城。誰(shuí)在改變呼市造城史？呼市世界公民召集中………………軟文：120銷售力建設(shè)塞尚公館推廣思路銷售力建設(shè)塞尚公館推廣思路121新里·塞尚公館整合推廣思路新里·塞尚公館122藝術(shù)成就他被稱做后印象派三大代表人物之一他被推崇為現(xiàn)代派藝術(shù)之父中西方繪畫文化第一次在他筆下融合繪畫自身之美和其價(jià)值由他提出他將形、色、結(jié)構(gòu)完美融合并創(chuàng)造出真正的架上繪畫的價(jià)值。他在當(dāng)時(shí)是一位孤獨(dú)的行者，但卻引導(dǎo)了現(xiàn)代200年的藝術(shù)潮流藝術(shù)成就123塞尚一生一直保持著冷靜理性的創(chuàng)作態(tài)度，他對(duì)形與色的感覺和對(duì)明暗、體積、層次、空間的研究，使他創(chuàng)造出一個(gè)不同于自然世界的藝術(shù)面貌，他是一個(gè)真正的現(xiàn)代藝術(shù)的拓荒者，他發(fā)掘了繪畫藝術(shù)的新大陸傳承創(chuàng)新塞尚一生一直保持著冷靜理性的創(chuàng)作態(tài)度，他對(duì)形與色的感覺和對(duì)明124執(zhí)著精神他是同代畫家中的異類，其后期畫風(fēng)始終得不到大眾甚至是自己伙伴的認(rèn)同，即使被迫離開巴黎這一藝術(shù)中心，但始終堅(jiān)持著自己的理念。塞尚逝世一年后畢加索創(chuàng)作了《亞威農(nóng)少女》照搬了塞尚的《五浴女》表現(xiàn)手法，這幅被稱立體派的奠基之作既是畢加索寫給塞尚的悼詞，又是他那一代人藝術(shù)獨(dú)立的宣言執(zhí)著精神他是同代畫家中的異類，其后期畫風(fēng)始終得不到大眾甚至是125“自然不是表面，而是有它的深度”。——塞尚在物體的質(zhì)感和體積中，賦生命以色彩，使畫面更接近平面的真實(shí)。他的眼睛所關(guān)注的，并非物象本身生命的美，而是畫面自身的結(jié)構(gòu)與生命力。真實(shí)之美“自然不是表面，而是有它的深度”?！姓鎸?shí)之美126藝術(shù)成就、傳承創(chuàng)新、執(zhí)著精神、真實(shí)之美塞尚所具有的成就與精神正與綠地集團(tuán)及新里品牌的精神想吻合塞尚公館所能為居住者帶來(lái)的不僅是一處超越他人的居住環(huán)境與優(yōu)越生活，更是一種藝術(shù)感悟的提升與人生品位的積淀。為城市中產(chǎn)階層打造一個(gè)藝術(shù)的圈層，一副優(yōu)雅生活的畫卷，一段真實(shí)之美。藝術(shù)成就、傳承創(chuàng)新、執(zhí)著精神、真實(shí)之美127兼容并蓄的海派文化“藝術(shù)巨匠的文化內(nèi)涵”“法蘭西高尚人文風(fēng)情”“真實(shí)的藝術(shù)生活憧憬”兼容并蓄的海派文化“藝術(shù)巨匠的文化內(nèi)涵”“法蘭西高尚人文風(fēng)情128感召世界的藝術(shù)生活!推廣語(yǔ)感召世界的藝術(shù)生活!推廣語(yǔ)129廣告調(diào)性藝術(shù)的、品位的、絢麗的、時(shí)代的既無(wú)法脫去藝術(shù)絢麗的出生背景也無(wú)法脫離現(xiàn)代的時(shí)尚氣息廣告調(diào)性藝術(shù)的、品位的、絢麗的、時(shí)代的130形象、圍導(dǎo)形象、圍導(dǎo)131某公館項(xiàng)目整合推廣建議課件某公館項(xiàng)目整合推廣建議課件歷久彌堅(jiān)是建筑的延伸，塞尚隨之誕生。太多的建筑，在歲月雕蝕中日漸沉寂，唯有那些經(jīng)得起時(shí)間甄選，得兼目光與價(jià)值所向的表率，歷經(jīng)打磨，方成珍品。

一如塞尚，一場(chǎng)視界格局的再造，更是對(duì)藝術(shù)生活的長(zhǎng)時(shí)間洗禮。歷久彌堅(jiān)是建筑的延伸，塞尚隨之誕生。134時(shí)間是難以逾越的鑒賞，塞尚因此降臨。能夠流傳于世的，往往只有醇熟的藝術(shù)品，挑剔的品位，也只賦予具有同等氣質(zhì)的人。那些顛覆格局的經(jīng)典，令世人至今為之贊嘆。

一如塞尚，數(shù)百年的藝術(shù)沉積，今日也偶爾為您的生活遷徙。時(shí)間是難以逾越的鑒賞，塞尚因此降臨。135突破是經(jīng)典的最好繼承，塞尚得其真理。每一段文明的進(jìn)程，都引發(fā)一場(chǎng)歷史的巡禮，在繼承與包容中反觀過(guò)去，正視自己，永恒的只有天地間，那些美好事物的不斷詮釋。

一如塞尚，銘刻上時(shí)間的印記，只待一種藝術(shù)生活蒞臨。突破是經(jīng)典的最好繼承，塞尚得其真理。136某公館項(xiàng)目整合推廣建議課件某公館項(xiàng)目整合推廣建議課件某公館項(xiàng)目整合推廣建議課件營(yíng)銷中心營(yíng)銷中心140某公館項(xiàng)目整合推廣建議課件外國(guó)門童以法語(yǔ)問(wèn)候客戶。作為場(chǎng)景的一部分為客戶畫速寫簽字速寫筆裝飾品外國(guó)門童以法語(yǔ)問(wèn)候客戶。作為場(chǎng)景的一部分為客戶畫速寫簽字速寫樣板間風(fēng)格之青春憧憬樣板間風(fēng)格之青春憧憬階段推廣計(jì)劃階段推廣計(jì)劃144情～文化體驗(yàn)（情緒攻勢(shì)）推景～產(chǎn)品體驗(yàn)（感官攻勢(shì)）拉境～歸屬體驗(yàn)（心理攻勢(shì)）收推廣策略情～文化體驗(yàn)（情緒攻勢(shì)）推推廣策略1454月5月6月7月8月9月10月11月12月銷售動(dòng)線形象導(dǎo)入產(chǎn)品熱銷客戶積累項(xiàng)目線產(chǎn)品線推廣節(jié)點(diǎn)啟動(dòng)期開盤期熱銷期傳播動(dòng)線

正式開盤奧運(yùn)借力春交會(huì)秋交會(huì)品牌線掃尾期推廣動(dòng)線形象導(dǎo)入塞尚藝術(shù)作品展創(chuàng)意人居夢(mèng)想評(píng)選現(xiàn)場(chǎng)氛圍營(yíng)造銷售物料準(zhǔn)備春交會(huì)展示售樓處包裝開盤慶典塞尚名畫拍賣百米大道行為藝術(shù)展樣板房包裝景觀營(yíng)造賣點(diǎn)強(qiáng)化秋交會(huì)展示故鄉(xiāng)回顧游建筑與生活聯(lián)展……

……4月5月6月7月8月9月10月11月12月銷售動(dòng)線形象導(dǎo)入產(chǎn)146啟動(dòng)期（4月-7月）：階段目的：快速啟動(dòng)市場(chǎng)，讓消費(fèi)者者認(rèn)識(shí)并了解品牌及項(xiàng)目本身，制造話題，引起圈內(nèi)和潛在客戶的關(guān)注和討論，為項(xiàng)目正式發(fā)售截流及累積客戶。

階段策略：震撼啟動(dòng)，品味拉升階段主題：感召世界的藝術(shù)生活啟動(dòng)期（4月-7月）：階段目的：快速啟動(dòng)市場(chǎng)，讓消費(fèi)者者認(rèn)識(shí)147前期軟文：造勢(shì)2008，