建筑工程承包合同經(jīng)典版

第5頁(yè)共5頁(yè)建筑工程承包合同經(jīng)典版甲方：_____(寫明名稱、法定代表人和住所)(發(fā)包方)乙方：_____(寫明名稱、法定代表人和住所)(承包方)甲乙雙方按照《中華人民共和國(guó)民法典》和《建筑工程承包合同條例》規(guī)定的原則，結(jié)合工程的實(shí)際情況，達(dá)成如下協(xié)議。第一條承包工程概況(包括工程名稱、地點(diǎn)、內(nèi)容、承包的范圍、開(kāi)工和竣工日期、質(zhì)量等級(jí)等內(nèi)容)第二條合同文件使用的語(yǔ)言文字、標(biāo)準(zhǔn)和適用的法律(本條主要是用于涉外方面的)第三條圖紙(寫明圖紙?zhí)峁┑娜掌?、套?shù)、保密要求以及圖紙的解釋等)第四條甲乙雙方駐工地代表(寫明姓名、性別、年齡、在單位中的職務(wù))第五條甲乙雙方的基礎(chǔ)工作第六條工程進(jìn)度計(jì)劃第七條工程監(jiān)督(包括隱蔽工程的中間驗(yàn)收等)第八條人事同價(jià)款及其調(diào)整第九條工程預(yù)付款及工程價(jià)的支付方式和時(shí)間第十條工程驗(yàn)收第十一條決算第十二條保修第十三條爭(zhēng)議處理第十四條違約責(zé)任第十五條雙方約定的其他內(nèi)容第十六條本合同一式份，當(dāng)事人各執(zhí)份。本合同自_____年_____月_____日(寫明生效的時(shí)間或者條件)之日起生效。本合同未盡事宜，雙方可以協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的效力。發(fā)包方單位名稱(章)：_____單位地址：_____法定代表人：_____委托代理人：_____電話：_____開(kāi)戶銀行：_____帳_____號(hào)：__________年_____月_____日承包方單位名稱(章)：_____單位地址：_____法定代表人：_____委托代理人：_____電話：_____開(kāi)戶銀行：_____帳_____號(hào)：__________年_____月_____日鑒(公)證意見(jiàn)經(jīng)辦人：_____鑒(公)證機(jī)關(guān)_____年_____月_____日建筑工程承包合同經(jīng)典版（二）建設(shè)工程合同是指承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。工程建設(shè)合同原為承攬合同的一種，屬于完成不動(dòng)產(chǎn)工程項(xiàng)目的合同。但是由于建設(shè)工程合同不同于其他工作的完成，所以建設(shè)工程合同除具有一般承攬合同的特征以外，還具有一些自己的特點(diǎn)：（1）合同主體一般為法人。本條并沒(méi)有對(duì)合同當(dāng)事人的身份作出限制。但是，由于工程建設(shè)的特殊性，再加上我國(guó)有關(guān)工程建設(shè)法律、法規(guī)的要求，發(fā)包人一般只能是經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)建設(shè)工程的法人，承包人一般也只能是具有勘察、設(shè)計(jì)、施工資格的法人。（2）合同標(biāo)的僅限于工程的建設(shè)。所謂工程，是指比較大的復(fù)雜的土木建筑。為完成一般建設(shè)項(xiàng)目而訂立的合同不屬于建設(shè)工程合同，而應(yīng)屬于承攬合同。（3）國(guó)家管理的特殊性。建設(shè)工程合同因?yàn)樯婕俺鞘薪ㄔO(shè)規(guī)劃，標(biāo)的物為工程項(xiàng)目，完成的建設(shè)具有不能移動(dòng)的性質(zhì)。因此，國(guó)家對(duì)合同的簽訂到合同的履行，從資金的投放到最終的成果驗(yàn)收，國(guó)家都實(shí)行嚴(yán)格的監(jiān)督和管理。（4）具有計(jì)劃性和程序性。雖然在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的條件下，建設(shè)工程項(xiàng)目不像以前嚴(yán)格按計(jì)劃訂立，但是由于工程建設(shè)涉及到國(guó)計(jì)民生，建設(shè)工程合同仍然具有一定的計(jì)劃性。（5）建設(shè)工程合同為要式合同，建筑工程承包合同經(jīng)典版（三）原告：_____法定代表人_____，職務(wù)董事長(zhǎng)，住_____市_____區(qū)_____街_____號(hào)樓_____室，郵編：_____電話：_____被告：_____公司，法定代表人_____，職務(wù)總經(jīng)理,住_____市_____區(qū)_____號(hào)，郵編：_____電話：_____案由：_____建設(shè)工程施工合同糾紛訴訟請(qǐng)求1、判令被告立即返還保修款_____元，延遲支付的違約金_____元;以上兩項(xiàng)共計(jì)_____元;2、以上金額截至_____年_____月_____日，逾期支付，則以_____元為基數(shù)，按每日_____%支付逾期利息;3、本案的訴訟費(fèi)用由被告負(fù)擔(dān)。事實(shí)與理由原告與被告于_____年_____月_____日簽訂了工程施工合同，按照合同約定，原告為被告建設(shè)的位于北京市通州區(qū)梨園鎮(zhèn)某地的某項(xiàng)目B區(qū)的1#、2#樓的外墻外保溫及飾面裝飾工程進(jìn)行施工，工期為50天，從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。合同還約定工程款的_____%作為保修款，保修期自竣工之日起_____個(gè)月，項(xiàng)目最后的結(jié)算金額為_(kāi)____元，所以被告留存保修款_____，保修期至_____年_____月_____日。然而，過(guò)了保修期后，該項(xiàng)目并未發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，被告卻以種種理由拒絕返還保修款。原告認(rèn)為，被告拒絕返還保修款的行為已構(gòu)成違約，嚴(yán)重?fù)p害了原告的合法權(quán)益