集資房買賣合同范本

第5頁共5頁集資房買賣合同范本?甲方：姓?名：__?_號(hào)碼：?住址：聯(lián)?系電話：?乙方：姓?名：__?_號(hào)碼：?住址：聯(lián)?系電話：?鑒于：1?、甲方通過?集資建設(shè)樓?房，在擁有?住房一套。?2、甲方?愿意把其通?過集資建房?取得的房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)讓?于乙方。?3、甲方確?認(rèn)以其名義?取得的本處?集資房房屋?產(chǎn)權(quán)完全屬?于乙方所有?。4、自?簽訂本協(xié)議?之日起至房?屋產(chǎn)權(quán)過戶?至乙方名下?期間，甲方?只是該集資?房的名義產(chǎn)?權(quán)人，乙方?為此房屋的?實(shí)際產(chǎn)權(quán)人?，擁有對(duì)該?房屋的所有?權(quán)益。為?明確雙方的?權(quán)利和義務(wù)?，以達(dá)上述?目的，雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?就乙方取得?位于的房屋?產(chǎn)權(quán)特簽訂?以下協(xié)議：?第一條、?集資房屋的?基本情況及?產(chǎn)權(quán)實(shí)際人?約定1、?甲方集資房?屋坐落于，?建筑面積_?__平方米?。面積如有?不符的，無?論實(shí)際面積?是大于還是?少于___?平方米，甲?乙雙方均同?意接受，均?不得以建筑?面積大于或?少于___?平方米為由?向?qū)Ψ街鲝?任何權(quán)利。?2、自本?協(xié)議簽訂之?日起，乙方?即為上述第?___款約?定房屋的實(shí)?際產(chǎn)權(quán)人。?第二條、?集資建房手?續(xù)辦理甲?方應(yīng)按要求?，及時(shí)辦理?各種手續(xù)，?及時(shí)提交各?種資料，以?確保不因其?疏忽和懈怠?而影響乙方?取得該房屋?的產(chǎn)權(quán)。?第三條、集?資房屋交付?、產(chǎn)權(quán)證的?辦理和取得?一）房屋?交付自本?合同簽訂之?日起，甲方?即行將該房?屋的所有權(quán)?益交付予乙?方。乙方即?行行使基于?實(shí)際產(chǎn)權(quán)人?對(duì)該房屋的?所有權(quán)益。?二）產(chǎn)權(quán)?證的辦理和?取得1、?房屋具備辦?理房屋所有?權(quán)證條件時(shí)?甲方積極配?合取得該房?屋產(chǎn)權(quán)證書?>，并在可?以過戶之日?起___個(gè)?月內(nèi)，將本?協(xié)議約定的?第一條第一?款集資房的?房屋產(chǎn)權(quán)證?、土地使用?權(quán)證協(xié)助乙?方轉(zhuǎn)讓過戶?至乙方名下?（該轉(zhuǎn)讓甲?方不得收取?任何費(fèi)用）?2、無論?出于何種原?因，致該房?屋產(chǎn)權(quán)暫時(shí)?或永久無法?辦理至乙方?名下，在此?期間，乙方?基于實(shí)際產(chǎn)?權(quán)人仍享有?對(duì)該房屋的?所有權(quán)益，?甲方不得就?此主張任何?異議。第?四條、集資?房款甲方?以人民幣的?總價(jià)出讓其?集資房予乙?方，乙方在?本協(xié)議簽訂?后，于__?_年月日，?先向甲方支?付購房款人?民幣，同時(shí)?甲方將房屋?及該房屋相?關(guān)的手續(xù)、?證件交給乙?方。至甲方?于___年?___月_?__日將房?屋實(shí)際交付?給乙方時(shí)，?乙方將余款?人民幣付給?甲方。第?五條、除集?資款外的費(fèi)?用承擔(dān)本?協(xié)議履行中?，甲方除收?取因轉(zhuǎn)讓本?套集資房的?房款共外。?不再向乙方?收取任何額?外的費(fèi)用。?第六條、?在本合同約?定的房屋過?戶之前，由?于乙方原因?，需將房屋?轉(zhuǎn)讓于第三?方時(shí)，甲方?必須應(yīng)乙方?要求，按本?合同格式與?第三方簽訂?合同，不收?取任何費(fèi)用?。甲方：?乙方：證?明人：第?七條、違約?責(zé)任1、?協(xié)議履行中?，甲方擅自?終止協(xié)議，?除應(yīng)退還乙?方全部向甲?方支付的購?房款外，還?應(yīng)向乙方支?付承擔(dān)與甲?方所建設(shè)房?屋（協(xié)議約?定的房屋）?應(yīng)繳集資款?和收取乙方?報(bào)酬款項(xiàng)數(shù)?額相同的違?約金>.甲?方應(yīng)當(dāng)于乙?方付清房款?后___日?內(nèi)交付房屋?給乙方，甲?方如不按合?同規(guī)定的日?期交付房屋?，每逾期_?__天按房?價(jià)總額千分?之一計(jì)算違?約金支付給?乙方。逾期?超過___?個(gè)月時(shí)，乙?方有權(quán)解除?本合同。解?約時(shí)，甲方?除將已收的?房價(jià)款全部?退還乙方外?，并應(yīng)賠償?乙方經(jīng)濟(jì)損?失人民幣_(tái)?__萬元。?2、協(xié)議?簽訂后，乙?方全部或部?分不履行本?合同規(guī)定的?付款日期及?方式的。其?逾期部分乙?方應(yīng)加付按?日千分之一?計(jì)算的違約?金給甲方。?逾期超過_?__個(gè)月時(shí)?，甲方有權(quán)?解除合同。?解約時(shí)，乙?方賠償乙方?經(jīng)濟(jì)損失人?民幣_(tái)__?萬元。乙方?無故不履行?協(xié)議，除有?權(quán)取回其已?交購房款外?，無權(quán)要求?甲方退還已?收取的報(bào)酬?。3、本?合同簽訂后?，任何一方?不得擅自變?更或解除合?同。任意一?方以本合同?無效為由提?出解除合同?的，須賠償?對(duì)方萬元經(jīng)?濟(jì)損失。?第八條、聲?明及保證?鑒于本協(xié)議?履行中，若?由于甲方原?因致生障礙?，對(duì)乙方權(quán)?益影響重大?，甲方承諾?其簽署本協(xié)?議時(shí)，對(duì)此?協(xié)議的簽署?取得了其家?庭所有成員?、共有權(quán)人?的同意，甲?方及其家庭?成員保證：?放棄所有不?利于協(xié)議履?行的主__?_權(quán)利。且?本次交易的?集資房不存?在任何債務(wù)?關(guān)系。第?九條、協(xié)議?的變更本?協(xié)議履行期?間，發(fā)生特?殊情況時(shí)，?甲、乙任何?一方需變更?本協(xié)議的，?要求變更一?方應(yīng)及時(shí)書?面通知對(duì)方?，征得對(duì)方?同意后，雙?方在規(guī)定的?時(shí)限內(nèi)（書?面通知發(fā)出?___天內(nèi)?）簽訂書面?變更協(xié)議，?該協(xié)議將成?為協(xié)議不可?分割的部分?。未經(jīng)雙方?簽署書面文?件，任何一?方無權(quán)變更?本協(xié)議，否?則，由此造?成對(duì)方的經(jīng)?濟(jì)損失，由?責(zé)任方承擔(dān)?。第十條?、爭(zhēng)議的處?理本協(xié)議?在履行過程?中發(fā)生的爭(zhēng)?議，由雙方?當(dāng)事人協(xié)商?解決，協(xié)商?不成，提交?漳州___?仲裁或依法?向涉案房屋?所在地人民?法院起訴。?第十一條?、補(bǔ)充與附?件本協(xié)議?未盡事宜，?依照有關(guān)法?律、法規(guī)執(zhí)?行，法律、?法規(guī)未作規(guī)?定的，甲乙?雙方可以達(dá)?成書面補(bǔ)充?協(xié)議。本協(xié)?議的附件和?補(bǔ)充協(xié)議均?為本協(xié)議不?可分割的組?成部分，與?本協(xié)議具有?同等的法律?效力。第?十二條、協(xié)?議的效力?1、本協(xié)議?自雙方簽字?