餐飲商場租賃合同范本【三】

第5頁共5頁餐飲商場租賃合同范本【三】甲?方(出租方?)：營業(yè)?執(zhí)照號(或?___號)?：電話：?地址：?乙方(承租?方)：營?業(yè)執(zhí)照號(?或___號?)：電話?：地址：?甲、乙雙?方根據(jù)__?_《合同法?》及其他法?律法規(guī)相關(guān)?規(guī)定，在平?等互利、真?實(shí)自愿的原?則下，經(jīng)友?好協(xié)商，就?寧武縣鳳凰?大街中段萬?隆商廈四層?美食___?餐飲區(qū)經(jīng)營?有關(guān)事宜簽?訂本租賃合?同,以期雙?方共同遵守?。一、甲?方同意將萬?隆商廈四層?美食___?餐飲區(qū)號窗?口(見附件?萬隆美食_?__平面規(guī)?劃圖)租賃?給乙方。?二、經(jīng)營范?圍：。三?、租賃期限?：甲乙雙方?簽訂本租賃?合同時間為?貳年，即從?年月日起至?年月日止。?四、合作?模式：(?1)甲方將?號餐飲窗口?以第(1、?免收房租，?按乙方營業(yè)?額的___?%收取管理?費(fèi)用;2?、收取三萬?元房租費(fèi)，?另外加收乙?方營業(yè)額_?__%的管?理費(fèi)用)種?形式租給乙?方。(2?)餐飲窗口?收費(fèi)形式為?刷卡消費(fèi)，?甲方五、?履約保證金?租賃合同?履約保證金?：經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商，甲?方收取乙方?元(大寫)?作為保證金?。因乙方引?發(fā)的民事、?刑事糾紛乙?方自行處理?甲方概不負(fù)?責(zé)，另外因?費(fèi)用欠繳等?引發(fā)的停業(yè)?甲方概不負(fù)?責(zé)任何責(zé)任?，一切問題?乙方自行解?決。六、?其它費(fèi)用：?租賃期內(nèi)的?公攤水費(fèi)、?窗口內(nèi)部電?費(fèi)由乙方承?擔(dān);除甲方?為所有商戶?統(tǒng)一提供的?設(shè)備外，如?乙方需增添?設(shè)備的，所?有費(fèi)用由乙?方自行承擔(dān)?，自行增添?的設(shè)備歸乙?方所有，甲?方提供給乙?方的設(shè)備\?設(shè)施，乙方?只有使用權(quán)?沒有擁有權(quán)?，除正常損?耗外，如因?乙方操作不?當(dāng)?shù)仍试?成損壞的乙?方須照價賠?償。七、?工商、稅費(fèi)?：甲方將為?乙方統(tǒng)一辦?理相關(guān)手續(xù)?，乙方需自?行提供乙方?窗口內(nèi)部工?作人員的健?康證明等相?關(guān)部所要求?的證件。?八、關(guān)于安?全：乙方在?租賃期應(yīng)注?意經(jīng)營安全?，由乙方引?起的火警、?治安事件、?食品安全及?第三方的財?產(chǎn)損失、人?身傷亡所導(dǎo)?致的一切開?支及因此產(chǎn)?生索賠、訴?訟等一切法?律責(zé)任，乙?方自行負(fù)責(zé)?承擔(dān)(與甲?方無關(guān))。?乙方在每天?天營業(yè)結(jié)束?之后須自行?檢查水電及?液化氣等是?否完全關(guān)閉?，如經(jīng)甲方?人員檢查發(fā)?現(xiàn)存在沒有?關(guān)閉的情況?，將從保證?金中扣除_?__元作為?安全違規(guī)操?作罰款，作?為警示提醒?。九、關(guān)?于商場營業(yè)?作息時間：?乙方可根據(jù)?自己的實(shí)際?情況進(jìn)行自?主經(jīng)營，早?上8:00?-晚上10?:00定為?正常營業(yè)時?間，如有調(diào)?整甲方將另?行通知乙方?。十、滯?納金及違約?責(zé)任：(?1)若乙方?未能在約定?的期限內(nèi)繳?納租金及各?項(xiàng)費(fèi)用，甲?方或委托代?理人(物業(yè)?公司商管)?有權(quán)向乙方?按所欠繳金?額的千分之?三按日計算?收取滯納金?。并保留其?起訴權(quán)。?(2)乙方?拖欠租金超?過___日?，甲方或其?委托代理人?除向乙方追?繳應(yīng)交租金?及滯納金外?，有權(quán)終止?本合同，扣?除乙方履約?保證金，并?有權(quán)向乙方?追償由此造?成的其它損?失。(3?)所有餐飲?窗口收費(fèi)形?式為刷卡消?費(fèi)，任何窗?口不得向顧?客收取現(xiàn)金?，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)?將從保證金?中扣除__?_元作為違?規(guī)操作罰款?。(4)?甲方為每一?餐飲飲窗口?供統(tǒng)一的碗?筷，如乙方?對甲方統(tǒng)一?提供的碗筷?規(guī)格不滿意?，乙方可自?行購買。甲?方提供的碗?筷為顧客使?用之用，乙?方不可用來?作為櫥窗內(nèi)?部櫥具使用?，如甲方監(jiān)?督人員發(fā)現(xiàn)?有如上情況?，甲方將視?該情況為違?約，有權(quán)扣?除乙方所交?保證金__?_元次。?十一、商鋪?用途及經(jīng)營?管理：(?1)乙方在?租賃期內(nèi)，?在甲方劃定?的區(qū)域內(nèi)只?能經(jīng)營本合?同第二條所?劃定的經(jīng)營?項(xiàng)目。在本?合同有效期?內(nèi)，乙方不?得擅自變更?經(jīng)營項(xiàng)目或?括大經(jīng)營范?圍，如有特?殊情況變更?需經(jīng)甲方同?意后方可進(jìn)?行，如違反?則視為違約?。(2)?乙方應(yīng)按合?同約定的業(yè)?態(tài)進(jìn)行經(jīng)營?，不得擅自?改變經(jīng)營項(xiàng)?目。(3?)乙方如改?變經(jīng)營項(xiàng)目?，甲方有權(quán)?權(quán)要求限期?整改，如整?改未達(dá)到限?期效果，甲?方有權(quán)終止?合同(在通?知終止合同?日起，可允?許乙方延期?___個月?時間處理遺?留問題)，?乙方無條件?服從。(?4)未經(jīng)甲?方書面同意?，乙方不得?擅自改造商?鋪結(jié)構(gòu)。否?則視為違約?。(5)?乙方認(rèn)同甲?方執(zhí)行本合?同及附件。?(6)乙?方在租賃期?內(nèi)，不得以?任何理由使?承租商鋪處?于停業(yè)狀態(tài)?。若無營業(yè)?狀態(tài)每月超?過___日?，甲方有權(quán)?終止合同，?扣除乙方的?租賃保證金?，無條件收?回乙方承租?區(qū)域。(?7)因乙方?原因?qū)е律?鋪在合同租?賃期內(nèi)發(fā)生?轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓?、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?等，甲方將?根據(jù)實(shí)際情?況收取__?_元/次的?變更登記手?續(xù)費(fèi)，該費(fèi)?用由引起該?變更的一方?承擔(dān)。十?二、裝修或?改建(1?)甲方負(fù)責(zé)?對劃租給乙?方的內(nèi)部區(qū)?域進(jìn)行統(tǒng)一?簡裝修，以?保證乙方的?經(jīng)營活動能?正常開展，?乙方如有特?殊需求須自?行雇傭工人?進(jìn)行裝修，?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。(?2)乙方提?前終止合同?(包括到期?)應(yīng)保持商?鋪的完好無?損，否則甲?方有權(quán)要求?乙方將所有?裝修及設(shè)備?拆除并清運(yùn)?出商場，將?商鋪(包括?設(shè)施、地板?)恢復(fù)原狀?，并不得有?損相鄰商鋪?。其相關(guān)費(fèi)?用由乙方承?擔(dān);或保持?商鋪裝修原?狀，否則將?扣除全部保?證金。十?三、未經(jīng)甲?方書面通知?同意(并符?合甲方提出?的條件)，?乙方不得擅?自轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)?讓/分租/?轉(zhuǎn)借給第三?方(甲方不?認(rèn)可乙方私?下收取的“?接租方”的?所謂十四?、乙方確因?特殊情況要?轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓?的，應(yīng)提前?___日向?甲方提出書?面申請，甲?方根據(jù)商場?整體經(jīng)營結(jié)?構(gòu)有權(quán)對接?租人(第三?方)所經(jīng)營?的業(yè)態(tài)等相?關(guān)信息進(jìn)行?考察，在取?得甲方書面?通知同意后?，三方方可?辦理和完善?相關(guān)手續(xù)。?十五、履?約期間如遇?不可抗力(?戰(zhàn)爭、地震?等)或政府?行和有關(guān)職?能管理部門?行為致使合?同無法履行?，雙方互不?追究合同提?前終止的違?約責(zé)任。簽?定合同一年?內(nèi)如因甲方?原因?qū)е碌?乙方不能繼?續(xù)承租，甲?方退還乙方?剩余租金，?并補(bǔ)償乙方?設(shè)備投資費(fèi)?用的___?%。十六?、本合同只?針對甲、乙?雙方的權(quán)責(zé)?利，與商場?其它商鋪無?關(guān)，其經(jīng)營?風(fēng)險和乙方?相關(guān)債、債?務(wù)和法律、?民事責(zé)任由?乙方自行承?擔(dān)。十七?、如甲、乙?雙方哪一方?提前違約，?違約方向守?約方支付違?約金(保證?金的___?%或租金的?___%)?。十八、?甲、乙雙方?為具有獨(dú)立?承擔(dān)經(jīng)濟(jì)、?法律責(zé)任的?自然人，本?合同是雙方?自愿協(xié)商真?實(shí)意愿反映?，與商場其?它商鋪和第?三者無關(guān)。?十九、爭?議解決：因?履行本合同?發(fā)生爭議，?雙方應(yīng)通過?友好協(xié)商解?決，協(xié)商不?成可向商鋪?所在地人民?法院訴訟解?決。二十?、未盡事宜?，甲、乙雙?方以書面形?式作為本合?同的附件，?并同樣具有?法律效力。?二十一、?本合同內(nèi)容?為商業(yè)__?_，雙方對?本合同內(nèi)容