個人商鋪租賃合同大全（3篇）

個人商鋪租賃合同大全?出租方?：(以下?簡稱甲方)?聯(lián)系電話?：證件號?碼：地?址：承?租方：?(以下簡稱?乙方)聯(lián)?系電話：?證件號碼：?地址：?依據(jù)國家?有關(guān)法律、?法規(guī)和政策?的規(guī)定，以?北京市房屋?土地管理局?統(tǒng)一制定的?《北京市房?屋租賃合同?》為樣本，?甲、乙雙方?在平等、自?愿和協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，就房屋租?賃事項達(dá)成?一致意見，?特訂立本合?同，供雙方?在履行合同?中共同遵守?。一、租?賃房屋的地?址、范圍及?用途1、?甲方將位于?的房屋租?賃給乙方使?用。2、?租賃房屋的?建筑面積為?平方米。?租賃房屋的?具體范圍見?租賃房屋建?筑平面圖。?租賃房屋用?途為：二?、租賃房屋?的狀況1?、甲方對租?賃房屋享有?完全的產(chǎn)權(quán)?。2、此?租賃房屋不?涉及債權(quán)債?務(wù)糾紛。?3、此租賃?房屋已經(jīng)通?過各部門的?驗收，具備?交付使用條?件。4、?甲方交付租?賃房屋應(yīng)處?于空置、可?使用狀態(tài)，?所提供租賃?房屋的設(shè)備?和設(shè)施應(yīng)處?于良好的工?作狀態(tài)。?三、免租期?1、免租?期是指乙方?無需交納租?金而可使用?租賃房屋的?期間。2?、自甲方交?付該租賃房?屋后天為?免租期。免?租期自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。四、?租賃期限?1、租賃期?限為個月?，自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。2、租?賃期滿，甲?方有權(quán)收回?全部租賃房?屋及其設(shè)施?，乙方應(yīng)在?租賃期滿日?或之前,保?持租賃房屋?設(shè)備完好的?狀態(tài)下交還?甲方。3?、租賃期滿?如乙方要求?續(xù)租，須在?本合同租賃?期滿前一個?月向甲方提?出申請，經(jīng)?甲、乙雙方?協(xié)商后,另?行簽署租賃?合同。五?、租金及支?付方式1?、房屋租金?為人民幣?元/月;[?大寫:]?，房屋租?金為人民幣?元/年;?[大寫:?]。2、?房屋租金支?付方式為押?付,?房屋租金每?個月支付?一次;此后?，在每期房?屋租金期滿?前五日支付?下一期房屋?租金，如乙?方過期未付?，須按日加?租金___?_%作為滯?納金，超過?十五日未付?視作自動退?租并按本合?同違約條款?規(guī)定辦理。?3、在合?同有效期內(nèi)?，房屋租金?不再調(diào)整。?六、押金?1、本合?同簽訂之日?起，乙方應(yīng)?向甲方繳付?個月房屋?租金作為押?金，共計人?民幣元;?[大寫:?]。2、?本合同期滿?乙方如不再?續(xù)租，在結(jié)?清所有由乙?方消耗的費?用后，甲方?應(yīng)將押金全?部退還乙方?。七、其?它費用1?、租賃期內(nèi)?,租賃房屋?產(chǎn)生的相關(guān)?費用均由乙?方承擔(dān)(水?費、電費、?燃?xì)赓M、寬?帶費、及其?它消耗性費?用)按物業(yè)?管理機構(gòu)提?供的交費通?知單繳付。?2、租賃?期內(nèi)，電話?、寬帶由乙?方自行報裝?,費用按電?訊局收費單?繳付。3?、租賃期內(nèi)?，租賃房屋?的物業(yè)管理?費由支付?，取暖費由?支付。?八、甲方的?權(quán)利及義務(wù)?1、甲方?為乙方正常?使用租賃房?屋應(yīng)協(xié)助與?物業(yè)的協(xié)調(diào)?工作。2?、租賃房屋?內(nèi)各項設(shè)施?如上下水，?暖氣等設(shè)施?損壞，甲方?有義務(wù)協(xié)助?乙方與該物?業(yè)管理部門?聯(lián)系，并及?時進(jìn)行維修?。如未能及?時處理，乙?方可自行修?復(fù)，其產(chǎn)生?的費用由甲?方承擔(dān)(設(shè)?施在使用過?程中由于乙?方人為原因?造成的損壞?其維修費用?由乙方承擔(dān)?)。3、?甲方在對租?賃房屋設(shè)施?進(jìn)行維修時?乙方應(yīng)予以?配合。4?、租賃期滿?前一個月，?甲方有權(quán)在?提前通知乙?方的情況下?，在正常的?工作時間內(nèi)?帶未來承租?方看房，乙?方應(yīng)予以配?合。5、?甲方未經(jīng)乙?方書面同意?，不得使用?乙方的商標(biāo)?、商號、名?稱等乙方的?標(biāo)識。九?、乙方的?權(quán)利及義務(wù)?1、乙方?應(yīng)愛護(hù)租賃?房屋及其設(shè)?施，如因使?用不當(dāng)導(dǎo)致?損壞應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。2?、乙方不得?使用甲方提?供的租賃房?屋進(jìn)行違法?活動，儲藏?違法物品或?危險品。由?此引發(fā)的相?關(guān)責(zé)任由乙?方自行承擔(dān)?。3、在?租賃房屋現(xiàn)?有的裝飾和?設(shè)施之外，?乙方如要增?加設(shè)備或其?他裝修須征?得甲方同意?其產(chǎn)生的費?用由乙方承?擔(dān)。4、?乙方應(yīng)按時?繳納房屋租?金及租賃房?屋所產(chǎn)生的?各項消耗費?用。5、?租賃期內(nèi)，?乙方不得將?租賃房屋轉(zhuǎn)?租轉(zhuǎn)借第三?方。6、?租賃期滿后?，如乙方在?租賃期內(nèi)未?違反本合同?約定，且在?與其它承租?方條件同等?的前提下，?享有優(yōu)先承?租權(quán)。十?、設(shè)施提?供甲方交?付乙方的租?賃房屋須具?備必要的公?共設(shè)施，包?括水、電、?消防等設(shè)施?。十一、?房屋門頭及?廣告位的使?用甲方同?意乙方對該?租賃房屋門?頭、外墻面?、門口等廣?告位的免費?使用。甲方?有責(zé)任協(xié)助?乙方進(jìn)行廣?告牌的設(shè)立?。十二、?營業(yè)執(zhí)照的?辦理乙方?獨立向租賃?房屋所在地?工商行政管?理局辦理營?業(yè)執(zhí)照。甲?方應(yīng)予提供?與租賃房屋?經(jīng)營有關(guān)的?文件，以便?順利辦理營?業(yè)執(zhí)照，租?賃期滿后乙?方應(yīng)及時注?銷或遷址營?業(yè)執(zhí)照。?十三、違約?及賠償1?、租賃期內(nèi)?甲方不得無?故收回租賃?房屋,如甲?方中途將租?賃房屋收回?,甲方除退?還剩余房屋?租金及押金?外,應(yīng)另補?償給乙方二?個月的房屋?租金作為補?償金。2?、甲方延遲?交付租賃房?屋，同時租?期及免租期?自動向后順?延。如延遲?交付超過_?___天，?乙方有權(quán)解?除合同。?3、租賃期?內(nèi)乙方不得?無故退租，?如乙方中途?退租，則剩?余房屋租金?及押金不予?退還。十?四、租賃房?屋的交還?1、合同解?除或合同期?滿，甲、乙?雙方?jīng)Q定不?再續(xù)簽的，?乙方應(yīng)在合?同期滿后或?解除日將租?賃房屋交還?甲方。2?、房屋內(nèi)的?物品須在本?合同期滿后?或解除日清?理完畢，否?則視為乙方?放棄所有權(quán)?，由甲方全?權(quán)處理。?十五、合同?的解除1?、本合同簽?訂后，經(jīng)甲?、乙雙方同?意并簽署書?面文件，本?合同可以提?前終止或解?除。2、?甲方如因租?賃房屋的產(chǎn)?權(quán)、債權(quán)債?務(wù)糾紛或抵?押等問題影?響乙方正常?經(jīng)營的，乙?方有權(quán)解除?合同。十?六、免責(zé)條?款1、“?不可抗力事?件”指不能?預(yù)見、無法?避免且不能?克服的客觀?情況，如：?自然災(zāi)害、?政府行為，?或社會異常?現(xiàn)象;若一?方因不可抗?力事件而不?能履行本合?同所規(guī)定的?義務(wù)，該方?應(yīng)在不可抗?力事件發(fā)生?后十五天內(nèi)?書面通知另?一方，雙方?應(yīng)盡其最大?可能減少損?失;若發(fā)生?不可抗力事?件，一方無?需對因不能?履行或損失?承擔(dān)責(zé)任，?并且此種履?行失敗、遲?延，不得視?作對本合同?的違約，聲?稱因不可抗?力事件喪失?履行能力的?一方應(yīng)采取?適當(dāng)措施最?大限度減少?或消除不可?抗力事件的?影響，并在?盡可能的時?間內(nèi)嘗試恢?復(fù)履行受不?可抗力事件?影響的義務(wù)?。2、因?上述原因而?終止本合同?的，房屋租?金按照實際?使用的時間?計算，不足?整月的按天?計算，多退?少補。十?七、爭議解?決甲、乙?雙方在履行?本合同過程?中發(fā)生的爭?議，雙方應(yīng)?友好協(xié)商解?決;協(xié)商不?成，甲、乙?雙方均有權(quán)?向房屋所在?地人民法院?通過訴訟解?決。十八?、其它1?、本合同?未盡事宜，?由甲、乙雙?方商定另行?補充，本合?同及一切補?充條款均作?為本合同組?成部分，具?有同等法律?效力。2?、本合同?自簽字之日?起生效，合?同文本一式?三份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份，中介?方存檔一份?，以茲信守?。十九、?補充條款?出租方(甲?方)：?????承?租方(乙方?)：個人商鋪租賃合同大全（二）出租?方(甲方)?：統(tǒng)一社?會信用代碼?/身份證號?：地?址：法定?代表人：?委托代理人?：?職?務(wù)：聯(lián)系?電話：??聯(lián)系微?信號：電?子郵箱：?承租方(乙?方)：統(tǒng)?一社會信用?代碼/身份?證號：地?址：?法定代表人?：委托代?理人：??職務(wù)：?聯(lián)系電話：??聯(lián)?系微信號：?電子郵箱?：甲乙雙?方本著誠實?守信、平等?互利的原則?，根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?《中華人民?共和國食品?安全法》《?上海市食品?安全條例》?《上海市房?屋租賃條例?》等法律法?規(guī)及相關(guān)規(guī)?章的規(guī)定，?就乙方租賃?甲方商鋪開?展小型餐飲?服務(wù)經(jīng)營活?動，經(jīng)協(xié)商?一致，訂立?本合同。?第一條租?賃商鋪情況?(一)商?鋪基本情況?1.商鋪?坐落：??(下?稱“該商鋪?”)。2?.產(chǎn)權(quán)證編?號：??(?見附件一)?。3.權(quán)?利人：????。?4.建筑面?積：?平方米;使?用面積?平方米;?平面圖見本?合同附件二?。5.商?鋪使用性質(zhì)?：???。?6.甲方系?該商鋪的??【房地產(chǎn)權(quán)?人/擁有出?租權(quán)的代管?人/轉(zhuǎn)租出?租人】。?(二)該商?鋪的公用或?合用部位的?使用范圍、?條件和要求?;現(xiàn)有裝修?、附屬設(shè)施?、設(shè)備狀況?和甲方同意?乙方自行裝?修和增設(shè)附?屬設(shè)施的內(nèi)?容、標(biāo)準(zhǔn)及?需約定的有?關(guān)事宜，由?甲、乙雙方?分別在本合?同附件三、?四中加以列?明。該附件?作為甲方向?乙方交付該?商鋪和本合?同終止時乙?方向甲方返?還該商鋪的?驗收依據(jù)。?第二條?租賃用途?乙方租賃該?商鋪作為???使用?。第三條?租賃期限?甲乙雙方?約定，該商?鋪租賃期為?年?個月，自?年月?日起至?年?月日?。租賃期滿?時即終止，?乙方需要繼?續(xù)承租該商?鋪的，則應(yīng)?于租賃期屆?滿前個?月，向甲方?提出續(xù)租要?求，經(jīng)甲方?同意后重新?簽訂租賃合?同。第四?條租金、?支付限期和?方式(一?)雙方約定?，該商鋪租?金計算方式?為：(二?)雙方約定?，該商鋪租?金的支付期?限及支付方?式為：第?五條保證?金和其他費?用(一)?甲、乙雙方?約定，簽訂?本合同當(dāng)日?，乙方應(yīng)向?甲方支付商?鋪租賃保證?金，保證金?為個月?的租金，即?人民幣?元(大寫?：??)。甲方?收取保證金?后應(yīng)向乙方?開具收款憑?證。(二?)商鋪租賃?保證金的保?證事項：?1.因乙方?過錯造成該?商鋪本身及?相關(guān)甲方所?屬設(shè)施、物?品的損害賠?償責(zé)任。?2.乙方逾?期支付租金?時的付款及?相關(guān)違約責(zé)?任。3.?乙方承諾在?開展經(jīng)營活?動之前依照?法律規(guī)定取?得營業(yè)執(zhí)照?、相關(guān)許可?證及審批手?續(xù)，并嚴(yán)格?守法經(jīng)營。?4.乙方?承諾在本租?賃合同因租?期屆滿而終?止的，在合?同終止以前?辦理完成將?相關(guān)營業(yè)執(zhí)?照、許可證?等注銷或遷?往他處的手?續(xù);其他任?何原因終止?的，則在終?止之日起?日內(nèi)辦理?完成上述手?續(xù)。5.?乙方應(yīng)遵守?的本合同約?定的消防安?全責(zé)任。?6.乙方存?在違反本合?同任何約定?的其它行為?，導(dǎo)致應(yīng)由?乙方承擔(dān)的?違約或賠償?責(zé)任或其他?費用。_?___本合?同約定的由?乙方承擔(dān)的?其他費用。?乙方違反?以上第3、?4、5之承?諾的，甲方?有權(quán)全額沒?收保證金;?違反其他保?證事項的，?甲方有權(quán)直?接將應(yīng)由乙?方承擔(dān)的金?額在保證金?中扣除。保?證金沒收或?扣除后不足?以抵扣乙方?應(yīng)承擔(dān)的金?額或甲方受?到的損失的?，乙方應(yīng)承?擔(dān)進(jìn)一步的?支付或賠償?責(zé)任。甲?方應(yīng)在沒收?或扣除保證?金后書面通?知乙方，乙?方應(yīng)在收到?通知之日起?日內(nèi)補?足保證金。?本合同終?止后，甲方?收取的商鋪?租賃保證金?扣除應(yīng)由乙?方承擔(dān)的金?額外，剩余?部分應(yīng)于乙?方充分履行?完畢全部義?務(wù)后日?內(nèi)無息歸還?乙方。(?三)租賃期?間，物業(yè)管?理費由?方承擔(dān)。?(四)租賃?期間，乙方?使用該商鋪?所發(fā)生的水?、電、燃?xì)?、停車、通?訊、網(wǎng)絡(luò)、?有線電視、?餐廚垃圾及?廢油處置，?及其他與乙?方經(jīng)營活動?直接相關(guān)的?費用均由乙?方承擔(dān)。?(五)乙方?為辦理營業(yè)?執(zhí)照、許可?證及相關(guān)審?批手續(xù)而進(jìn)?行的裝修、?設(shè)置附屬設(shè)?施及設(shè)備的?費用均由乙?方自行承擔(dān)?。(六)?其他費用承?擔(dān)約定：?甲方承擔(dān)：?乙方承擔(dān)?：第六條?甲方的權(quán)?利義務(wù)(?一)甲方有?權(quán)知曉乙方?對該商鋪的?裝修施工情?況及使用該?商鋪的實際?用途。(?二)甲方應(yīng)?向乙方出示?該商鋪的房?地產(chǎn)權(quán)證。?如果該商鋪?屬兩個及兩?個以上權(quán)利?人共有的，?則須出示共?有人同意出?租的書面證?明或由全體?共有人作為?出租方簽訂?本合同。?(三)甲方?必須配合向?乙方提供辦?理營業(yè)執(zhí)照?、許可證及?相關(guān)審批所?需的材料，?并確保其真?實有效。?(四)如甲?方是該商鋪?的擁有出租?權(quán)的代管人?，應(yīng)向乙方?出示證明其?有權(quán)出租該?商鋪的相關(guān)?權(quán)利人的書?面授權(quán)材料?;如甲方是?該商鋪的轉(zhuǎn)?租出租人，?應(yīng)向乙方出?示證明甲方?的出租方同?意轉(zhuǎn)租的書?面授權(quán)材料?，或由甲方?的出租方在?本合同上書?面確認(rèn)同意?。(五)?甲方應(yīng)于租?賃期起始日?前按附件三?、四的標(biāo)準(zhǔn)?向乙方交付?該商鋪，交?房時雙方應(yīng)?書面簽署《?商鋪交付確?認(rèn)書》。?(六)租賃?期間，甲方?保證該商鋪?及其附屬設(shè)?施處于正常?的可使用和?安全的狀態(tài)?。甲方對該?商鋪進(jìn)行檢?查、養(yǎng)護(hù)，?應(yīng)提前日?通知乙方。?檢查養(yǎng)護(hù)時?，應(yīng)盡力減?少對乙方使?用該商鋪的?影響。(?七)因甲方?提供的商鋪?及其附屬設(shè)?施不符合安?全要求而導(dǎo)?致乙方或乙?方的消費者?受到人身或?財產(chǎn)損害，?甲方應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任。?乙方的消費?者向乙方主?張賠償?shù)模?乙方在賠償?后有權(quán)向甲?方追償。?(八)甲方?承諾該商鋪?【已/?未】設(shè)定抵?押。第七?條乙方的?權(quán)利義務(wù)?(一)乙方?有權(quán)按照合?同約定使用?該商鋪，并?根據(jù)約定的?用途對該商?鋪進(jìn)行裝修?，但不得破?壞商鋪主體?結(jié)構(gòu)。乙方?對該商鋪的?裝修必須遵?守裝修工程?安全管理規(guī)?定和相關(guān)消?防規(guī)定。租?賃期限內(nèi)，?附件三、四?所列的交房?時已有裝修?、附屬設(shè)施?和設(shè)備的維?修、保養(yǎng)由?甲方負(fù)責(zé)，?交房后乙方?自行裝修和?增設(shè)的設(shè)施?設(shè)備由乙方?自行負(fù)責(zé)維?修和保養(yǎng)，?本合同另有?約定除外。?(二)租?賃期限屆滿?后，在同等?條件下，乙?方有優(yōu)先續(xù)?租的權(quán)利。?(三)除?本合同附件?四外，乙方?另需裝修或?者增設(shè)附屬?設(shè)施和設(shè)備?的，應(yīng)事先?征得甲方的?書面同意，?按規(guī)定需向?有關(guān)部門審?批的，應(yīng)經(jīng)?有關(guān)部門批?準(zhǔn)后方可進(jìn)?行。(四?)租賃期間?，乙方應(yīng)合?理使用并愛?護(hù)該商鋪及?其附屬設(shè)施?。因乙方使?用不當(dāng)致使?該商鋪及其?附屬設(shè)施損?壞或發(fā)生故?障的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維修?。乙方拒不?維修，甲方?可代為維修?，費用由乙?方承擔(dān)。?(五)乙方?不得將該商?鋪供任何人?進(jìn)行居住。?在租賃期內(nèi)?未征得甲方?書面同意以?及按規(guī)定須?經(jīng)有關(guān)部門?審批(備案?)而未核準(zhǔn)?前，不得改?變約定的商?鋪使用用途?。未經(jīng)甲方?書面同意，?乙方不得轉(zhuǎn)?租該商鋪，?不得將該商?鋪轉(zhuǎn)讓給他?人承租或與?他人承租的?商鋪進(jìn)行交?換。(六?)乙方應(yīng)遵?守國家和本?市有關(guān)房屋?使用、物業(yè)?管理和與餐?飲服務(wù)經(jīng)營?相關(guān)的規(guī)定?，經(jīng)營內(nèi)容?與許可項目?范圍一致，?不得超越許?可項目經(jīng)營?。同時經(jīng)營?過程中，積?極按照T/?SRCA-?01-__?__《小餐?飲店管理規(guī)?范》(該標(biāo)?準(zhǔn)進(jìn)行修訂?的，以最新?版本為準(zhǔn))?推動標(biāo)準(zhǔn)化?建設(shè)與管理?。(七)?乙方不得將?易燃易爆等?危險物品帶?入該商鋪，?不得擅自移?動或更改消?防設(shè)施設(shè)備?。(八)?本合同期限?屆滿或者合?同解除符合?本合同約定?的，乙方應(yīng)?當(dāng)及時將注?冊于該商鋪?的所有證照?注銷或遷移?。第八條?合同終止?后的商鋪返?還(一)?本合同終止?后，甲方有?權(quán)收回該商?鋪。其中，?因租賃期限?屆滿或雙方?協(xié)商一致解?除而終止的?，乙方應(yīng)在?租賃期限屆?滿之日或協(xié)?商約定之日?返還該商鋪?;因其他任?何原因終止?的，乙方應(yīng)?在合同終止?之日起?日內(nèi)返還該?商鋪。(?二)本合同?終止后，乙?方逾期返還?商鋪的，甲?方有權(quán)依照?合同終止時?租金的?倍按乙方實?際占用該商?鋪的天數(shù)計?收占用費。?(三)本?合同終止后?，乙方逾期?天未返?還該商鋪的?，甲方有權(quán)?進(jìn)入該商鋪?，對乙方未?搬離的物品?可放置他處?保管，所產(chǎn)?生的費用由?乙方承擔(dān)。?(四)乙?方返還該商?鋪應(yīng)當(dāng)符合?起租時甲方?向乙方交付?商鋪時的狀?態(tài)標(biāo)準(zhǔn)。乙?方自行設(shè)置?的設(shè)施應(yīng)在?返還前負(fù)責(zé)?移除并恢復(fù)?原狀;乙方?不便于移除?或恢復(fù)原狀?的，且經(jīng)甲?方同意而設(shè)?置的，其所?有權(quán)無償歸?甲方所有;?未經(jīng)甲方同?意而設(shè)置的?，乙方應(yīng)承?擔(dān)由甲方恢?復(fù)原狀的費?用，但雙方?另行約定的?除外。(?五)乙方返?還該商鋪應(yīng)?經(jīng)甲方驗收?認(rèn)可，并相?互結(jié)清各自?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的?費用。第?九條解除?本合同的條?件(一)?本合同經(jīng)雙?方協(xié)商一致?可解除。?(二)在租?賃期內(nèi)，有?下列情形之?一的，本合?同解除，雙?方互不承擔(dān)?違約責(zé)任，?租金按乙方?實際占用商?鋪的時間計?算：1.?該商鋪占用?范圍內(nèi)的土?地使用權(quán)依?法提前收回?的。2.?該商鋪因社?會公共利益?被依法征用?的。3.?該商鋪因城?市建設(shè)需要?被依法列入?房屋拆遷許?可范圍的。?4.該商?鋪非因甲乙?任何一方過?錯而導(dǎo)致的?毀損、滅失?或者被鑒定?為危險房屋?的。5.?甲方已告知?乙方該商鋪?出租前已設(shè)?定抵押，現(xiàn)?被處分的。?6.在雙?方均已積極?配合向政府?審批部門申?請辦理營業(yè)?執(zhí)照、許可?證及相關(guān)審?批手續(xù)的情?況下，最終?未能取得審?批部門同意?的。但乙方?此時不得擅?自開展經(jīng)營?活動。7?.(三)?一方嚴(yán)重違?約，非違約?方依據(jù)法律?規(guī)定或本合?同約定的條?件，可行使?解除權(quán)。?第十條違?約責(zé)任(?一)甲方逾?期交付該商?鋪的，逾期?期間不計租?金，租賃期?從實際交房?時起計，同?時租期屆滿?期限相應(yīng)順?延。(二?)該商鋪交?付時存在缺?陷，影響乙?方正常使用?的，甲方應(yīng)?自交付之日?起的日?內(nèi)進(jìn)行修復(fù)?。(三)?因甲方未在?本合同中告?知乙方，該?商鋪出租前?已抵押或產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移已受?到限制，造?成乙方損失?的，甲方應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償。?(四)租?賃期間，甲?方不及時履?行本合同約?定的維修、?養(yǎng)護(hù)責(zé)任，?致使商鋪損?壞，或造成?乙方財產(chǎn)損?失或人身傷?害的，甲方?應(yīng)承擔(dān)賠償?責(zé)任。(?五)租賃期?間，非本合?同規(guī)定的情?況甲方擅自?解除本合同?，提前收回?該商鋪的，?甲方向乙方?支付違約金?人民幣?元(大寫?：??)。若支?付的違約金?不足抵付乙?方損失的，?甲方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?(六)租賃?期間，非本?合同規(guī)定的?情況，乙方?中途擅自退?租的，乙方?向甲方支付?違約金人民?幣元?(大寫：?)。若違約?金不足抵付?甲方損失的?，乙方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償。?甲方可從租?賃保證金中?抵扣，保證?金不足抵扣?的，不足部?分則由乙方?另行支付。?(七)乙?方未征得甲?方書面同意?或者超出甲?方書面同意?的范圍和要?求裝修商鋪?或者增設(shè)附?屬設(shè)施的，?甲方可以要?求乙方限期?恢復(fù)原狀。?乙方逾期未?予恢復(fù)原狀?的，甲方有?權(quán)代為恢復(fù)?，所產(chǎn)生的?費用由乙方?承擔(dān)。(?八)乙方逾?期不支付租?金或應(yīng)由乙?方承擔(dān)的各?項費用，應(yīng)?每逾期一日?，按逾期未?付金額的?%承擔(dān)違?約金。其中?逾期不支付?租金累計超?過天的?，甲方除主?張違約金外?，還有權(quán)解?除本合同。?(九)乙?方未依法取?得營業(yè)執(zhí)照?、許可證及?相關(guān)審批手?續(xù)即開展經(jīng)?營活動，或?因乙方違法?行為收到政?府執(zhí)法部門?責(zé)令停止經(jīng)?營通知或被?吊銷許可證?照的，甲方?除可全額沒?收保證金外?，還有權(quán)通?知乙方解除?合同。(?十)甲、乙?雙方同意，?有下列情形?之一的，非?違約方可書?面通知違約?方解除本合?同。同時違?約方應(yīng)向非?違約方按合?同解除當(dāng)時?月租金的?倍支付違?約金，支付?的違約金不?足抵付一方?損失的，還?應(yīng)賠償造成?的損失與違?約金的差額?部分：1?.甲方未按?時交付該商?鋪，經(jīng)乙方?催告后三十?日內(nèi)仍未交?付的。2?.甲方交付?的該商鋪不?符合本合同?的約定，致?使不能實現(xiàn)?租賃目的，?或甲方交付?的商鋪存在?缺陷，導(dǎo)致?乙方無法正?常經(jīng)營或危?及乙方安全?的。3.?甲方向乙方?提供的關(guān)于?該商鋪相關(guān)?情況的證明?材料及承諾?存在虛假，?影響乙方正?常使用的。?4.乙方?未征得甲方?書面同意改?變商鋪用途?的。5.?因乙方原因?造成商鋪主?體結(jié)構(gòu)損壞?的。6.?乙方擅自轉(zhuǎn)?租該商鋪、?轉(zhuǎn)讓該商鋪?承租權(quán)或與?他人交換各?自承租的商?鋪的。7?.乙方在收?到甲方補足?保證金通知?后逾期?日未補足的?。8.?第十一條?通知與送達(dá)?(一)本?合同相關(guān)_?___通知?或信息傳達(dá)?均應(yīng)采用書?面形式(包?括電子郵件?、手機短信?等)。甲乙?雙方之間_?___通知?或信息傳達(dá)?，只要依照?本合同首部?注明的地址?及聯(lián)系方式?發(fā)送快遞或?電子郵件或?短信、微信?，即為有效?送達(dá)。(?二)甲乙任?何一方變更?聯(lián)系方式的?，需提前?日通過原?送達(dá)方式通?知對方。未?及時通知的?，另一方按?原方式發(fā)送?通知或信息?傳達(dá)的，視?為有效送達(dá)?，所導(dǎo)致的?損害由該變?更方自行承?擔(dān)。(三?)除了以上?約定的送達(dá)?方式外，甲?方對乙方_?___通知?與信息傳達(dá)?，亦可將書?面通知張貼?在該商鋪的?門上或該商?鋪內(nèi)墻上，?即視為有效?送達(dá)。第?十二條爭?議解決方式?本合同在?履行過程中?發(fā)生爭議，?當(dāng)事人可以?協(xié)商解決。?協(xié)商不成的?，當(dāng)事人可?以選擇下列?方式：□?1.向??仲裁委?員會申請仲?裁。□?2.向人民?法院提起訴?訟。第十?三條其他?(一)本?合同自雙方?簽訂之日起?生效。(?二)本合同?首部注明的?委托代理人?，有權(quán)代表?合同簽訂方?簽署本合同?，并在合同?履行過程中?代表該方與?對方就合同?履行中的一?切事務(wù)進(jìn)行?聯(lián)絡(luò)與溝通?、接收與發(fā)?送通知及相?關(guān)信息。?(三)本合?同未盡事宜?或需要變更?的，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)商?一致，可訂?立補充條款?。本合同補?充條款及附?件均為本合?同不可分割?的一部分。?(四)本?合同連同附?件一式?份，甲方執(zhí)?份，乙?方執(zhí)份，?均具有同等?效力。出?租方(甲方?)：?承租?方(乙方)?：簽名或?蓋章：??簽名或蓋?章：年?月日??年月?日個人商鋪租賃合同大全（三）出?租方：住?址：統(tǒng)一?社會信用代?碼/公民身?份號碼：?法定代表人?：___?_，職務(wù)：?委托代理?人：身份?證號碼：?通訊地址：?郵政編碼?：聯(lián)系電?話：賬號?：電子郵?箱：__?__承租?方：法定?住址：統(tǒng)?一社會信用?代碼/公民?身份號碼：?法定代表?人：__?__，職務(wù)?：委托代?理人：身?份證號碼：?通訊地址?：郵政編?碼：聯(lián)系?電話：帳?號：電子?郵箱：出?租方愿意將?產(chǎn)權(quán)屬于自?己的房屋出?租給承租方?。雙方根據(jù)?國家相關(guān)法?律、法規(guī)，?經(jīng)協(xié)商一致?，訂立本協(xié)?議，詳細(xì)情?況如下：?第一條房?屋坐落地址?出租方出?租的商鋪坐?落地址：_?___省_?___市_?___區(qū)_?___街_?___號商?鋪，建筑面?積____?平方米。?承租方承租?商鋪用途：?用于經(jīng)營_?___。?第二條租?賃期限租?期____?年，自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。第三?條租金和?租金交納期?限1、每?年租金為為?人民幣__?__元整(?____元?)。月租金?每平方米不?得超過__?__元，每?米柜臺不得?超過___?_元。2?、從第二年?起，租金每?年比上一年?度增加__?__元(即?第二年為_?___元，?第三年為_?___元，?第四年為_?___元)?3、為減?輕承租方負(fù)?擔(dān)，經(jīng)雙方?協(xié)商，承租?方于合同簽?訂之日交付?押金___?_元，出租?方同意承租?方每年租金?分____?期付款，付?款期限及金?額約定如下?：第一期?：租金為_?___，付?款時間為_?___年_?___月_?___日。?第二期：?租金為__?__，付款?時間為__?__年__?__月__?__日。?第三期：租?金為___?_，付款時?間為___?_年___?_月___?_日。4?、租金收款?賬戶信息：?戶名：_?___,開?戶行：__?__,賬號?：____?。5、承?租方必須按?照約定向出?租方繳納租?金。如無故?拖欠租金，?出租方給予?承租方__?__天的寬?限期，從第?____天?開始出租方?有權(quán)向承租?方每天按實?欠租金__?__%加收?滯納金。押?金于合同到?期或者終止?后無息退還?。第四條?租賃期間?房屋修繕?出租方將房?屋交給承租?方后，承租?方的裝修及?修繕，出租?方概不負(fù)責(zé)?。如承租方?不再使用出?租方的門市?后，承租方?不得破壞已?裝修部分及?房屋架構(gòu)。?第五條?各項費用繳?費辦法1?、管理費：?甲方每月自?行向有關(guān)部?門交納;?2、水電費?、煤氣費：?乙方每月自?行向有關(guān)部?門交納;?3、電話費?：乙方自行?向有關(guān)部門?交納;4?、維修費：?租賃期間，?乙方引致租?賃物內(nèi)與房?屋質(zhì)量有關(guān)?的設(shè)施損毀?，維修費由?乙方負(fù)責(zé);?租賃物內(nèi)家?私、家電設(shè)?備因乙方使?用不當(dāng)損毀?，維修費由?乙方負(fù)責(zé)。?第六條?在租賃商鋪?經(jīng)營活動中?，出租方應(yīng)?當(dāng)履行下列?義務(wù)1、?必須制作租?賃商鋪標(biāo)志?并監(jiān)督承租?方在承租的?商鋪或者場?地的明顯處?懸掛或者張?貼。2、?監(jiān)督承租方?遵守經(jīng)營場?所內(nèi)的各項?規(guī)章制度，?對承租方違?反法律法規(guī)?和損害消費?者權(quán)益的行?為要及時報?告有關(guān)部門?。3、不?準(zhǔn)將商鋪出?售給與商鋪?原有經(jīng)營范?圍不符或反?向的承租人?。4、違?反城市規(guī)劃?及城市管理?規(guī)定，擅自?在商店門前?或占道設(shè)置?的商鋪(包?括在店內(nèi)自?行設(shè)置妨礙?顧客出入的?柜臺)，禁?止出租并予?以撤銷。?5、不準(zhǔn)為?承租方提供?銀行帳號、?票證和服務(wù)?員標(biāo)牌。?6、不準(zhǔn)為?承租方非法?經(jīng)營提供方?便。7、?承諾商鋪可?以滿足承租?方的經(jīng)營目?的，并輔助?承租方辦理?相關(guān)的營業(yè)?執(zhí)照等手續(xù)?，如因出租?方的原因或?房屋相關(guān)手?續(xù)的瑕疵，?承租方有權(quán)?解除合同并?要求出租方?賠償損失。?第七條?在租賃商鋪?的經(jīng)營活動?中，承租方?應(yīng)當(dāng)履行下?列義務(wù)1?、不得超出?核準(zhǔn)登記的?經(jīng)營范圍。?2、必須?在承租商鋪?或者場地的?明顯處懸掛?或者張貼租?賃商鋪標(biāo)志?。3、不?得私自轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓承租?的商鋪，不?得以出租方?的名義從事?經(jīng)營活動。?4、文明?經(jīng)營，禮貌?待客，出售?商品時，要?明碼標(biāo)價，?出售商品后?，要向消費?者提供正式?的銷售憑證?。5、不?得銷售假冒?偽劣商品和?腐爛變質(zhì)、?有損健康的?食品，不得?銷售無廠名?、廠址的商?品以及從事?其他違反國?家法律法規(guī)?和損害消費?者權(quán)益的活?動。6、?必須按稅務(wù)?部門的規(guī)定?，辦理納稅?登記，依法?納稅。提前?停租的，應(yīng)?向原納稅機?關(guān)辦理注銷?稅務(wù)登記和?繳清稅款等?有關(guān)手續(xù);?7、禁止?轉(zhuǎn)借、出賣?、出租和涂?改租賃經(jīng)營?許可證和營?業(yè)執(zhí)照。?8、自覺接?受工商、稅?務(wù)、物價、?衛(wèi)生、城市?管理等部門?的監(jiān)督檢查?，服從出租?方的指導(dǎo)與?管理，執(zhí)行?營業(yè)場所管?理的有關(guān)規(guī)?章制度。?第八條出?租方與承租?方的變更?1、租賃期?間，甲方如?將房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給第?三方，應(yīng)符?合國家有關(guān)?房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)?定，不必乙?方同意。但?甲方應(yīng)提前?二個月書面?通知乙方，?房產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第三?方后，該第?三方即成為?本合同的當(dāng)?然甲方，享?有原甲方的?權(quán)利，承擔(dān)?原甲方的義?務(wù)。2、?租賃期間，?乙方如欲將?租賃房屋轉(zhuǎn)?租給第三方?使用，必須?事先征得甲?方的書面同?意。取得使?用權(quán)的第三?方即成為本?合同的當(dāng)然?乙方，享有?原乙方的權(quán)?利，承擔(dān)乙?方的義務(wù)。?第九條?違約金和違?約責(zé)任1?、若出租方?在承租方?jīng)]?有違反本協(xié)?議的情況下?提前解除協(xié)?議或租給他?人，視為出?租方違約，?負(fù)責(zé)賠償違?約金___?_元。2?、若承租方?在出租方?jīng)]?有違反本協(xié)?議的情況下?提前解除協(xié)?議，視為承?租方違約，?承租方負(fù)責(zé)?賠償違約金?____元?。3、承?租方違反協(xié)?議，擅自將?承租房屋轉(zhuǎn)?給他人使用?的，應(yīng)支付?違約金__?__元。如?因此造成承?租房屋損壞?的，還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?第十條續(xù)?租1、承?租方若要求?在租賃期滿?后繼續(xù)租賃?該處商鋪的?，應(yīng)當(dāng)在租?賃期滿前_?___日書?面通知出租?方，出租方?應(yīng)當(dāng)在租賃?期滿前對是?否同意續(xù)租?作出書面答?復(fù)。如出租?方同意續(xù)租?的，雙方應(yīng)?當(dāng)重新訂立?租賃協(xié)議。?租賃期滿前?出租方未作?出書面答復(fù)?的，視為出?租方同意續(xù)?租，租期為?不定期，租?金