住宅建筑承包合同

住宅建筑承包合同甲?方(發(fā)包方?)：乙方?(承包方)?：根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》、《中華?人民共和國?建筑法》及?有關(guān)規(guī)定，?為明確雙方?在施工過程?中的權(quán)利、?義務和經(jīng)濟?責任，經(jīng)雙?方協(xié)商同意?簽訂本合同?。第一條?：工程項目?一、工程?名稱：住?房(一幢三?間五層)。?二、建筑?面積：按工?程設計圖紙?計算約為?㎡，工程竣?工后按國?三、工程地?點：___?___。?四、承包方?式：工程為?包工包料，?工程結(jié)構(gòu)為?磚混結(jié)構(gòu)。?本工程要求?進度快，質(zhì)?量優(yōu)，為使?各項工程順?利完成，工?程采購材料?由乙方采購?，甲方監(jiān)督?施工。五?、承包內(nèi)容?：(一)?、按設計圖?紙施工，具?體按施工圖?設計總說明?一、二、三?、四、五項?內(nèi)容施工。?(二)、?l、水、電?安裝不在工?程承包范圍?內(nèi)，但有義?務預留管洞?;2、一?層(地下層?)層高__?__米，二?層層高__?__米,三?、四、五層?高____?米。(三?)基礎從正?負零負責_?___米深?。(四)?負責化糞池?(磚砌，規(guī)?格：長__?__米，寬?____米?，高___?_米)。?(五)負責?所有樓梯扶?手(市場上?出售的現(xiàn)成?木質(zhì)扶手)?。(六)?不在承包范?圍內(nèi)有高檔?裝飾、消防?、避雷。?(七)大?門、防盜門?、衛(wèi)生間的?瓷磚、大便?器不在工程?承包范圍內(nèi)?。(八)?屋面隔熱防?滲工程。?六、該工程?按包工包料?每平方米?元整(小寫?：元)家?現(xiàn)行建筑面?積計算標準?結(jié)算(以實?際面積為準?)。計算，?工程預計總?造價人民幣?：____?__。(小?寫：元)?。七、基?礎超深按壹?拾米以內(nèi)每?米整計算?，壹拾米以?外按每米?整計算，貳?拾米以外另?行協(xié)商。?第二條：施?工準備一?、發(fā)包方：?委托、設?計監(jiān)理技術(shù)?人員隨地監(jiān)?督乙方施工?質(zhì)量、安全?和進度等。?二、承包?方：l、?組織施工管?理人員、材?料及施工機?械進場。?2、負責支?付施工所需?電、水費用?等。第三?條：工程期?限一、工?程總工期：?____天?(有效天)?，自___?_年___?_月___?_日開工至?____年?____月?____日?竣工驗收。?二、開工?前____?天乙方向甲?方發(fā)出開工?口頭通知。?三、除下?列情況經(jīng)甲?方現(xiàn)場驗證?后工期相應?順延，其它?任何情況不?得順延。?1、按施工?準備規(guī)定，?不能提供施?工圖紙、施?工場地、水?、電、道路?，障礙物未?能清除影響?進場施工的?，由甲方負?責。2、?不屬于承包?施工范圍內(nèi)?的重大設計?變更，影響?正常施工，?工期順延，?變更增加工?程量甲方負?責補差價。?3、非承?包原因或監(jiān)?理驗證不及?時而影響下?一道工序施?工的，工期?順延4、?人力不可抗?拒的自然或?其它因素而?延誤工期的?，工期順延?。5、甲?方不按時撥?付工程款的?，工期順延?。第四條?：工程質(zhì)量?一、材料?質(zhì)量要求：?1、鋼筋?：必須是柳?鋼合格正材?，有合格證?，經(jīng)試拉合?格。2、?磚：紅磚，?必須達到設?計標號，經(jīng)?試壓合格。?3、水泥?：基礎和現(xiàn)?澆鋼筋混凝?土要求用_?___號，?砌磚可用_?___號。?4、砂：?梁、板、柱?澆筑不得使?用含泥、粉?末太重的砂?。5、外?墻為外墻漆?(按效果圖?色彩施工)?，墻面水泥?沙漿打底要?平。6、?污水管、排?水管必須用?貴州“聯(lián)塑?”管材。?二、房屋質(zhì)?量要求：?l、房屋主?體必須垂直?端正，符合?規(guī)范;2?、房屋柱、?梁、板必須?按規(guī)范標準?施工澆筑密?實，不得出?現(xiàn)蜂窩麻面?，凹凸不平?現(xiàn)象;3?、衛(wèi)生間必?須做好防水?試驗，不得?滲漏，不得?積水;4?、墻面必須?做到橫平豎?直，陰陽角?垂直美觀;?5、樓地?面為水泥砂?漿找平。?二、工程質(zhì)?量經(jīng)雙方研?究要求達到?合格，并爭?取優(yōu)良工程?，每道工序?經(jīng)甲方驗收?合格后再進?行下一道工?序。三、?乙方必須嚴?格按照設計?施工圖紙要?求建筑施工?規(guī)范和標準?進行施工，?并自覺接受?甲方及派駐?監(jiān)理技術(shù)人?員的監(jiān)督。?四、乙方?在施工過程?中必須遵守?下列規(guī)定：?l、由乙?方購買的主?要材料、設?備、構(gòu)配件?、半成品必?須有質(zhì)量合?格證，對材?料改變經(jīng)設?計單位同意?并發(fā)正式書?面通知書和?甲方或派駐?監(jiān)理人員簽?字后方可用?于本工程。?2、隱蔽?工程必須經(jīng)?甲方監(jiān)理人?員檢查、驗?收合格并簽?字后方可進?行下一道工?序施工。?3、乙方應?按質(zhì)量驗評?標準對工程?進行分項、?分部和單位?工程質(zhì)量進?行評定，并?及時將單位?工程質(zhì)量評?定結(jié)果送甲?方，工程主?體完工時應?同甲方、監(jiān)?理技術(shù)人員?進行主體驗?收。4、?乙方在施工?中如發(fā)生質(zhì)?量或安全事?故應及時報?告甲方派駐?的監(jiān)理技術(shù)?人員。5?、工程竣工?后承包方按?規(guī)定對工程?實行保修一?年，保修期?按竣工驗收?合格交付之?日起算。?6雙方在平?等互利下施?工，乙方必?須按圖紙施?工，如達不?到設計及施?工規(guī)范要求?造成工程返?工和材料的?損失，乙方?必須承擔返?工的一切材?料和費用。?7、乙方?不準偷工減?料施工，本?項目工程不?準轉(zhuǎn)包。凡?因轉(zhuǎn)包或偷?工減料以及?人為造成的?質(zhì)量問題而?被返工的，?甲方有權(quán)利?責令乙方返?工直到合格?為止，其返?工的一切費?用由乙方負?責。第五?條：工程價?款的支付與?結(jié)算甲方?只與乙方發(fā)?生本工程的?工程結(jié)算手?續(xù)，概不與?第三者發(fā)生?任何經(jīng)費結(jié)?算，乙方在?本工程所發(fā)?生第三者的?債務關(guān)系由?乙方自己承?擔，甲方概?不負責。本?項工程款分?以下步驟支?付：1、?開工前，甲?方付給乙方?前期費二萬?元;2、?基礎施工至?圈梁澆筑完?成，付款三?萬元，基礎?超深按實際?付完;3?、一層框架?澆筑完成付?款六萬元;?4、施工?每一層樓面?澆筑完成，?付款三萬元?;5、室?內(nèi)外裝飾按?進度付款;?6、工程?全面竣工驗?收合格后結(jié)?算尾數(shù)款一?次付清，留?一萬元作為?工程保修費?，完成保修?期后無質(zhì)量?問題，甲方?一次退回保?修款。第?六條：保修?期保修期?為壹，保修?期內(nèi)如出現(xiàn)?質(zhì)量問題甲?方隨時通知?乙方進行維?修，其人工?工資和材料?費用由乙方?負責。七?條：施工與?設計變更?一、乙方在?施工中如發(fā)?現(xiàn)設計單位?有錯誤或嚴?重不合理的?地方，由甲?方及時會同?設計單位研?究確定修改?意見后方可?施工。二?、甲方如需?設計方案變?更，必須由?原設計單位?作出正式修?改通知和修?改圖紙后，?承包方才可?以施工。重?大修改時，?必須另行協(xié)?商，在取得?技術(shù)資料和?變更圖紙齊?全后，乙方?才可以實施?。第八條?：安全施工?責任乙方?在施工過程?中一定要注?重加強安全?防范措施，?安全生產(chǎn)。?如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量?和安全隱患?便要及時處?理。在施工?中如發(fā)現(xiàn)意?外傷亡事故?，一切后果?由乙方負責?，發(fā)包方不?付任何刑事?責任和經(jīng)濟?責任。第?九條：工程?驗收一、?工程竣工驗?收以國家頒?布的《關(guān)于?基本建設項?目竣工驗收?暫行規(guī)定》?、工程施工?及驗收規(guī)范?的《建設安?裝工程質(zhì)量?驗收評定標?準》和國家?有關(guān)部門制?定的竣工驗?收規(guī)定及施?工圖紙、說?明書及施工?技術(shù)為依據(jù)?。二、工?程動工中地?下工程及結(jié)?構(gòu)工程必須?具有隱蔽驗?收簽證、試?壓、試水、?抗?jié)B等記錄?。三、工?程竣工驗收?后，甲方方?可使用，在?規(guī)定保修期?內(nèi)凡因施工?造成的質(zhì)量?事故和質(zhì)量?缺陷應由乙?方無償維修?。第十條?：違約責任?：乙方的?責任：一?、工程質(zhì)量?不符合合同?規(guī)定的，乙?方負責無償?修理或返工?。由于修理?或返工造成?逾期交付的?，償付逾期?違約金__?__元/天?。二、工?程不能按合?同規(guī)定的工?期交付使用?的，按規(guī)定?償付給甲方?每天逾期罰?款金按工程?總造價的千?分之一算。?三、由于?當事人過錯?，除人為不?可抗拒因素?外，凡單方?違約必須向?另一方支付?違約金__?__元，在?明確違約責?任____?日內(nèi)一次性?交付給對方?。甲方的?責任：一?、因甲方未?能按合同的?規(guī)定履行自?己應付的責?任而造成乙?方停工返工?的，甲方按?乙方在工地?人數(shù)每人每?天補___?_元伙食和?誤工費。?二、工程未?經(jīng)驗收，如?甲方提前使?用或擅自動?用由此發(fā)生?的質(zhì)量或其?他問題，由?甲方自己承?擔責任。?三、乙方遞?交驗收通知?書七日內(nèi)甲?方不驗收的?，按規(guī)定償?付預留違約?金。四、?甲方不按合?同規(guī)定撥付?工程款，按?銀行利息每?日千分之三?償付乙方賠?償金。第?十一條：糾?紛