石家莊三大區(qū)域房地產(chǎn)市場調(diào)查研究報告課件

——鹿泉地區(qū)、西部山前區(qū)、滹太新區(qū)1——鹿泉地區(qū)、西部山前區(qū)、滹太新區(qū)12前言主要寫三大區(qū)域的規(guī)劃發(fā)展是勢在必行的……2前言主要寫三大區(qū)域的規(guī)劃發(fā)展是勢在必行的……一、石家莊城市發(fā)展總體規(guī)劃…………二、西部山前生態(tài)區(qū)概況………………三、鹿泉市區(qū)概況…………………四、滹太新區(qū)概況…………………五、三大區(qū)域代表樓盤分析…………六、三大區(qū)域發(fā)展方向……………3石家莊地區(qū)三大區(qū)域市場調(diào)研報告——鹿泉地區(qū)、西部山前區(qū)、滹太新區(qū)一、石家莊城市發(fā)展總體規(guī)劃…………3石家莊地區(qū)三4石家莊城市發(fā)展總體規(guī)劃——忽如一夜春風(fēng)來，千樹萬樹梨花開4石家莊城市發(fā)展總體規(guī)劃——忽如一夜春風(fēng)來，千樹萬樹梨花開5隨著2008年石家莊“三年大變樣”方針政策的出臺，城市發(fā)展思路漸漸浮出水面。以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，堅持“東拓西進并舉，以西進為主;南延北跨同抓，以北跨為主；主城區(qū)改造與新區(qū)開發(fā)共上，以新區(qū)開發(fā)為主”的原則。第一年主城區(qū)以拆為綱，新區(qū)以規(guī)建優(yōu)先，大力度推進二環(huán)路、四橫六縱和十五個主要出入市口道路兩側(cè)拆遷，推進滹太新區(qū)、西部山前生態(tài)型新區(qū)、正定片區(qū)和南部山前工業(yè)新區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，基本實現(xiàn)主城拆遷和新區(qū)基礎(chǔ)建設(shè)到位；第二年核心是搬遷整合，大力推進主城區(qū)企業(yè)搬遷改造，退城近郊、晉級升級、搞好行政、文化、教育、體育等資源的整合；第三年全面提升，“六大工程”全面見到成效，“三年大變樣”目標(biāo)圓滿實現(xiàn)。石家莊城市發(fā)展總體規(guī)劃——三年大變樣，三年變大樣5隨著2008年石家莊“三年大變6西部山前生態(tài)區(qū)概況——春色滿園關(guān)不住，一枝紅杏出墻來6西部山前生態(tài)區(qū)概況——春色滿園關(guān)不住，一枝紅杏出墻來77北部“動力心臟”區(qū)由鹿泉市以北的牛坡山礦區(qū)、石井山礦區(qū)、石井北山礦區(qū)、九里山礦區(qū)四個重點治理礦區(qū)組成。西南部山區(qū)南部環(huán)境保護區(qū)域具有良好的山水自然條件，同時具有悠久的龍泉寺宗教文化資源和獨特的水峪溶洞資源，是石家莊西部開發(fā)建設(shè)休閑度假區(qū)的理想?yún)^(qū)域，被打造成“城市綠肺”。西部山前生態(tài)區(qū)概況——北“動力”南“綠肺”77北部“動力心臟”區(qū)由鹿泉市以北的牛坡山礦區(qū)、石井山礦區(qū)、88西部山前生態(tài)區(qū)概況——美麗西花園，廣納言路規(guī)劃中的西部山前生態(tài)區(qū)位于城市西部鹿泉市轄區(qū)內(nèi)，該區(qū)域也被稱為石家莊未來的西花園。該區(qū)以體育休閑、旅游度假、會議博覽、高檔社區(qū)等為主要建設(shè)內(nèi)容。俗話說“山不在高，有仙則靈?！笔仪f“三年大變樣”給西山帶去了仙氣，同時也給在此生活的人帶來了福氣。88西部山前生態(tài)區(qū)概況——美麗西花園，廣納言路99鹿泉地區(qū)概況——眾里尋他千百度，暮然回首那人卻在燈火闌珊處鹿泉市區(qū)示意圖悠久的歷史，獨特的地理優(yōu)勢，深厚的文化底蘊，為鹿泉人民再創(chuàng)輝煌搭建了歷史舞臺。城市建設(shè)“三年大變樣”，打造省會西花園。今年春節(jié)過后，鹿泉市召開了全市城市建設(shè)“三年大變樣”動員會，會上提出，鹿泉市將建設(shè)成為潔凈、優(yōu)美、靚麗、有序的“山水城市”。99鹿泉地區(qū)概況——眾里尋他千百度，暮然回首那人卻在燈火闌珊10101111121213數(shù)據(jù)統(tǒng)計均將各種建筑形態(tài)修正可比到高層（使用率：高層80%，小高層85%，多層90%）二居的主力面積為90-100㎡,約占二居所有產(chǎn)品總數(shù)的52%三居的面積分布比較平均，主力面積為130-140㎡,約占總數(shù)的27%.四居的面積分布比較平均，主力面積為在210-220㎡,約占總數(shù)的27%.五居產(chǎn)品與復(fù)式結(jié)構(gòu)的面積基本在200㎡以上13數(shù)據(jù)統(tǒng)計均將各種建筑形態(tài)修正可比到高層（使用率：高層8014海天雅居渤海新城恒實花園銀港小區(qū)陽光大廈海蘭花苑東盛商務(wù)黃驊港城市中心區(qū)在售住宅圖14海天雅居渤海新城恒實花園銀港小區(qū)陽光大廈海蘭花苑東盛商務(wù)15海天雅居恒實花園渤海新城海蘭花苑東盛商務(wù)銀港小區(qū)陽光大廈勤城小區(qū)海景公寓在售項目入住項目15海天雅居恒實花園渤海新城海蘭花苑東盛商務(wù)銀港小區(qū)陽光大廈16工貿(mào)街商業(yè)街區(qū)致遠(yuǎn)物流商業(yè)街區(qū)港口醫(yī)院商業(yè)街區(qū)16工貿(mào)街商業(yè)街區(qū)致遠(yuǎn)物流商業(yè)街區(qū)港口醫(yī)院商業(yè)街區(qū)17171818謝謝12月-2211:18:1311:1811:1812月-2212月-2211:1811:1811:18:1312月-2212月-2211:18:132022/12/2111:18:13謝謝12月-2207:03:4707:0307:0312——鹿泉地區(qū)、西部山前區(qū)、滹太新區(qū)20——鹿泉地區(qū)、西部山前區(qū)、滹太新區(qū)121前言主要寫三大區(qū)域的規(guī)劃發(fā)展是勢在必行的……2前言主要寫三大區(qū)域的規(guī)劃發(fā)展是勢在必行的……一、石家莊城市發(fā)展總體規(guī)劃…………二、西部山前生態(tài)區(qū)概況………………三、鹿泉市區(qū)概況…………………四、滹太新區(qū)概況…………………五、三大區(qū)域代表樓盤分析…………六、三大區(qū)域發(fā)展方向……………22石家莊地區(qū)三大區(qū)域市場調(diào)研報告——鹿泉地區(qū)、西部山前區(qū)、滹太新區(qū)一、石家莊城市發(fā)展總體規(guī)劃…………3石家莊地區(qū)三23石家莊城市發(fā)展總體規(guī)劃——忽如一夜春風(fēng)來，千樹萬樹梨花開4石家莊城市發(fā)展總體規(guī)劃——忽如一夜春風(fēng)來，千樹萬樹梨花開24隨著2008年石家莊“三年大變樣”方針政策的出臺，城市發(fā)展思路漸漸浮出水面。以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，堅持“東拓西進并舉，以西進為主;南延北跨同抓，以北跨為主；主城區(qū)改造與新區(qū)開發(fā)共上，以新區(qū)開發(fā)為主”的原則。第一年主城區(qū)以拆為綱，新區(qū)以規(guī)建優(yōu)先，大力度推進二環(huán)路、四橫六縱和十五個主要出入市口道路兩側(cè)拆遷，推進滹太新區(qū)、西部山前生態(tài)型新區(qū)、正定片區(qū)和南部山前工業(yè)新區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，基本實現(xiàn)主城拆遷和新區(qū)基礎(chǔ)建設(shè)到位；第二年核心是搬遷整合，大力推進主城區(qū)企業(yè)搬遷改造，退城近郊、晉級升級、搞好行政、文化、教育、體育等資源的整合；第三年全面提升，“六大工程”全面見到成效，“三年大變樣”目標(biāo)圓滿實現(xiàn)。石家莊城市發(fā)展總體規(guī)劃——三年大變樣，三年變大樣5隨著2008年石家莊“三年大變25西部山前生態(tài)區(qū)概況——春色滿園關(guān)不住，一枝紅杏出墻來6西部山前生態(tài)區(qū)概況——春色滿園關(guān)不住，一枝紅杏出墻來2626北部“動力心臟”區(qū)由鹿泉市以北的牛坡山礦區(qū)、石井山礦區(qū)、石井北山礦區(qū)、九里山礦區(qū)四個重點治理礦區(qū)組成。西南部山區(qū)南部環(huán)境保護區(qū)域具有良好的山水自然條件，同時具有悠久的龍泉寺宗教文化資源和獨特的水峪溶洞資源，是石家莊西部開發(fā)建設(shè)休閑度假區(qū)的理想?yún)^(qū)域，被打造成“城市綠肺”。西部山前生態(tài)區(qū)概況——北“動力”南“綠肺”77北部“動力心臟”區(qū)由鹿泉市以北的牛坡山礦區(qū)、石井山礦區(qū)、2727西部山前生態(tài)區(qū)概況——美麗西花園，廣納言路規(guī)劃中的西部山前生態(tài)區(qū)位于城市西部鹿泉市轄區(qū)內(nèi)，該區(qū)域也被稱為石家莊未來的西花園。該區(qū)以體育休閑、旅游度假、會議博覽、高檔社區(qū)等為主要建設(shè)內(nèi)容。俗話說“山不在高，有仙則靈?！笔仪f“三年大變樣”給西山帶去了仙氣，同時也給在此生活的人帶來了福氣。88西部山前生態(tài)區(qū)概況——美麗西花園，廣納言路2828鹿泉地區(qū)概況——眾里尋他千百度，暮然回首那人卻在燈火闌珊處鹿泉市區(qū)示意圖悠久的歷史，獨特的地理優(yōu)勢，深厚的文化底蘊，為鹿泉人民再創(chuàng)輝煌搭建了歷史舞臺。城市建設(shè)“三年大變樣”，打造省會西花園。今年春節(jié)過后，鹿泉市召開了全市城市建設(shè)“三年大變樣”動員會，會上提出，鹿泉市將建設(shè)成為潔凈、優(yōu)美、靚麗、有序的“山水城市”。99鹿泉地區(qū)概況——眾里尋他千百度，暮然回首那人卻在燈火闌珊29103011311232數(shù)據(jù)統(tǒng)計均將各種建筑形態(tài)修正可比到高層（使用率：高層80%，小高層85%，多層90%）二居的主力面積為90-100㎡,約占二居所有產(chǎn)品總數(shù)的52%三居的面積分布比較平均，主力面積為130-140㎡,約占總數(shù)的27%.四居的面積分布比較平均，主力面積為在210-220㎡,約占總數(shù)的27%.五居產(chǎn)品與復(fù)式結(jié)構(gòu)的面積基本在200㎡以上13數(shù)據(jù)統(tǒng)計均將各種建筑形態(tài)修正可比到高層（使用率：高層8033海天雅居渤海新城恒實花園銀港小區(qū)陽光大廈海蘭花苑東盛商務(wù)黃驊港城市中心區(qū)在售住宅圖14海天雅居渤海新城恒實花園銀港小區(qū)陽光大廈海蘭花苑東盛商務(wù)34海天雅居恒實花園渤海新城海蘭花苑東盛商務(wù)銀港小區(qū)陽光大廈勤城小區(qū)海景公寓在售項目入住項目15海天雅居恒實花園渤海新城海蘭花苑東盛商務(wù)銀港小區(qū)陽光大廈35工貿(mào)街