地產(chǎn)商鋪租賃合同模板（2篇）

地產(chǎn)商鋪租賃合同模板甲?方(出租方?)身份證?號碼：乙?方(承租方?)身份證?號碼：丙?方(經(jīng)紀方?)工商注?冊號：根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》及有?關(guān)規(guī)定，為?明確雙方的?權(quán)利和義務(wù)?關(guān)系，經(jīng)雙?方充分協(xié)商?一致，同意?以下條例的?房地產(chǎn)租賃?事宜簽訂本?合同，共同?遵守：第?一條、產(chǎn)權(quán)?狀況：1?、房產(chǎn)座落?：南寧市?____?____?區(qū)___?_路_?___小?區(qū)號到?號商鋪。?2、建筑面?積(總和)?：㎡。?第二條、?租期：租期?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日止：共?計個月時?間。另注?明：如乙方?在租賃期內(nèi)?有下列情況?，甲方可以?終止合同收?回房屋：?1、乙方利?用承租房進?行非法活動?，損害公共?利益;2?、乙方須按?時交納租金?，如拖欠甲?方租金柒天?按違約處理?。第三條?、租金及付?款方式：?1、甲、乙?雙方約定該?房產(chǎn)的月租?金為人民幣?(大寫)：?萬仟?佰拾元?整(￥：?)。2、?每個月?號前以(_?___)現(xiàn)?金/(__?__)轉(zhuǎn)賬?支付;戶名?：開戶行?：帳號：?_____?_。3、?甲、乙雙方?應(yīng)支付給丙?方的中介傭?金：甲方應(yīng)?支付丙方中?介傭金(大?寫)元整?(￥)?。乙方應(yīng)?支付丙方中?介傭金(大?寫)元整?(￥)?。4、甲?方收取乙方?元人民幣?(大寫萬?仟佰?拾元整)?，作為有關(guān)?費用(如裝?修、設(shè)施、?水電費、電?話費等)的?押金，待退?租并經(jīng)甲方?驗收房屋無?損壞，所有?費用結(jié)算清?楚，出租方?應(yīng)把押金如?數(shù)無息退還?給承租方。?但中途不得?以押金抵租?金。第四?條、在租賃?期內(nèi)，甲方?保證負責并?承擔以下責?任：1、?甲方在簽訂?合約時應(yīng)詳?細了解乙方?的來歷身份?等情況。?2、上述房?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)屬合?法，若發(fā)生?與甲方有關(guān)?的產(chǎn)權(quán)糾紛?或債權(quán)債務(wù)?問題一概由?甲方負責承?擔，并承擔?民事訴訟責?任。乙方由?此造成的直?接經(jīng)濟損失?，甲方負責?賠償。3?、如需出讓?或抵押房產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)，應(yīng)提?前壹個月告?知乙方，在?同等條件下?，乙方有優(yōu)?先購買權(quán);?若甲方出售?給第三方須?協(xié)助乙方在?同等條件下?續(xù)租，若第?三方自己經(jīng)?營，甲方需?同乙方協(xié)商?賠償裝修費?用;租賃期?滿后，在同?等條件下，?乙方享有優(yōu)?先續(xù)租權(quán)。?4、在乙?方不違反本?合同規(guī)定的?條例范圍內(nèi)?，甲方不得?中途收回房?屋，否則按?違約處理。?第五條、?在租賃期內(nèi)?，乙方保證?負責承擔以?下責任：?1、必須?嚴格遵守國?家及地方政?府有關(guān)法規(guī)?法令，及時?到當?shù)赜嘘P(guān)?部門辦理戶?口登記，自?覺做好防火?防盜安全以?及計劃生育?工作，否則?，一切后果?自負。2?、乙方不?得隨意拆變?房屋結(jié)構(gòu)，?如需對此述?房地產(chǎn)進行?裝修，應(yīng)征?得甲方書面?同意，費用?自理。如因?私自裝修造?成原裝修和?設(shè)施損失，?應(yīng)修復(fù)并照?價賠償，如?遇不可抗力?的原因使雙?方必須中止?合同的，雙?方均不負責?任。屋內(nèi)設(shè)?施、設(shè)備如?因人為原因?造成損壞或?丟失，則乙?方負責維修?或賠償。?3、按時?繳納租金：?每逾期壹日?由甲方按月?租金的百分?之一加收滯?納金。逾期?七天(含七?天)以上則?違約處理(?特殊情況下?征得甲方同?意的例外)?;按時繳納?因乙方使用?而產(chǎn)生的水?、電、煤氣?、閉路、電?話/寬帶和?物業(yè)管理等?有關(guān)的一切?費用，并無?條件服從小?區(qū)物業(yè)公司?管理制度。?4、租?賃期滿時，?應(yīng)及時將房?屋交還給甲?方，如因延?誤時間給甲?方造成損失?，乙方負責?賠償。如需?繼續(xù)承租或?提前解約，?應(yīng)提前壹個?月與甲方協(xié)?商，繼續(xù)承?租時雙方應(yīng)?重新簽訂合?同。5、?承租期間?乙方若遇經(jīng)?營不善或其?他特殊情況?需轉(zhuǎn)租必須?向業(yè)主說明?情況，在繳?清物業(yè)、水?電費用之后?方可轉(zhuǎn)租，?否則按違約?處理。第?六條、違約?責任：1?、任何一方?未能履行本?合同中規(guī)定?的條款或違?反國家有關(guān)?法規(guī)法則的?，另一方有?權(quán)提前解除?合同，因此?而造成的損?失，由責任?方承擔。?2、違約方?應(yīng)賠償另一?方元(大?寫拾萬?仟佰?拾元整)?作為違約賠?償金，雙方?協(xié)商達成。?3、本合?同如若在履?行過程中發(fā)?生爭議，雙?方應(yīng)采取協(xié)?商解決的辦?法，協(xié)商不?成時，可向?房地產(chǎn)仲裁?機構(gòu)申請調(diào)?解或向人民?法院起訴。?4、本合?同未盡事宜?，一律按《?中華人民共?和國合同法?》的有關(guān)規(guī)?定，經(jīng)合同?雙方共同協(xié)?商，作出補?充規(guī)定，補?充規(guī)定與本?合同具有同?等法律效力?。5、本?合同壹式叁?份，甲方、?乙方、經(jīng)紀?方各執(zhí)壹份?具有同等法?律效力。經(jīng)?甲乙丙三方?簽字后生效?。第七條?、該房地產(chǎn)?建筑物內(nèi)的?設(shè)施：無?交接底數(shù)：?水(___?_)噸、電?(____?)度、煤氣?(____?)方第八?條、補充協(xié)?議甲方(?代理人)：?乙方(代?理人)：?聯(lián)系電話：?聯(lián)系電話?：丙方(?簽字蓋章)?：負責人?：聯(lián)系電?話：__?__年__?__月__?__日地產(chǎn)商鋪租賃合同模板（二）出租?人(以下簡?稱甲方)：?____?承租人(以?下簡稱乙方?)：___?_身份?證號?碼;___?_聯(lián)系?地址：?____?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》及?相關(guān)法律規(guī)?定，甲、乙?雙方在自愿?、公平、誠?實信用、等?價信用、等?價有償原則?的基礎(chǔ)上，?就房屋/商?鋪租賃事宜?，經(jīng)雙方協(xié)?商達成如下?合同條款：?第一條?租賃房屋/?商鋪的基本?狀況1、?甲方自愿將?坐落在宿?的房屋/商?鋪出租給乙?方經(jīng)營使用?;2、該?房屋/商鋪?的租賃面積?為____?㎡，乙方對?該房屋/商?鋪已作充分?了解，并自?愿承擔。?第二條租?賃期限1?、租賃期限?為____?10___?_年，自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。2?、租賃期限?滿，乙方應(yīng)?如期交還房?屋/商鋪，?如乙方要求?續(xù)租的，則?應(yīng)在租賃期?限屆滿前至?少提前__?__個月向?甲方提出書?面意向，在?同等條件下?，乙方擁有?優(yōu)先續(xù)租權(quán)?。第三條?租金、押?金及支付方?式按照甲?方出租物業(yè)?所處區(qū)域，?以及甲乙雙?方對該區(qū)域?未來商業(yè)形?式美好遠景?的一致認可?，甲方本可?按較高的標?準收取租金?費，但考慮?到乙方投資?的熱切誠意?、長期租賃?經(jīng)營的強烈?意愿、商業(yè)?人氣須逐年?、逐步集聚?的客觀規(guī)律?等實際因素?，以及乙方?為表明其履?約決心而自?愿交付較高?押金的基礎(chǔ)?上，甲方自?愿以較低的?租金標準將?該房屋/商?鋪出租給乙?方，以繁榮?宿遷淮海建?材城的整體?商業(yè)氛圍。?根據(jù)前款?約定，經(jīng)雙?方一致意見?：1、租?金按租賃面?積____?元/㎡/天?計收，租金?先付后用，?一年一付，?在租期起算?后十天內(nèi)支?付。以后每?年均按該月?、日支付下?一年(__?__個月)?的租金。如?乙方逾期支?付的，按應(yīng)?付租金按銀?行同期貸款?利率___?_3___?_倍支付違?約金;2?、乙方自愿?向甲方交納?該房屋/商?鋪的租賃押?金單價為_?___元/?㎡，總金額?為人民幣(?大寫)__?__佰_?___拾?____萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元整?(￥___?_元)。于?本合同簽訂?之時交納給?甲方，以確?保在整個租?賃期限內(nèi)，?無論出現(xiàn)任?何風險，甲?方權(quán)益均能?得到充分、?有效的保障?。租賃期限?屆滿并且乙?方交還房屋?/商鋪后，?甲方將無息?全額退還乙?方上述押金?;3、自?乙方支付全?部押金之日?起至租賃期?限起算日止?(____?年____?月___?_日)的期?間，甲方按?凈化收益率?____%?的標準根據(jù)?實際天數(shù)向?乙方支付經(jīng)?濟補償(涉?及的個人所?得稅由甲方?代扣代繳)?，該補償與?租賃期限正?式起算后十?日內(nèi)支付乙?方。4、?本著低收益?、低風險、?高收益、高?風險的原則?，經(jīng)雙方協(xié)?商后，乙方?同意并自愿?按本合同第?____條?交納押金，?并且在租賃?期限內(nèi)，乙?方不得以任?何理由要求?減少、降低?或退回押金?，否則，乙?方須承擔違?約責任，同?時甲方有權(quán)?提前解除本?合同且無需?承擔任何包?括支付經(jīng)濟?補償在內(nèi)的?責任，以免?不可預(yù)見風?險致使甲方?權(quán)益受損而?無法得到相?應(yīng)彌補。?第四條水?、電、空調(diào)?等經(jīng)營過程?中產(chǎn)生的各?項費用1?、水、電、?空調(diào)等費用?根據(jù)單獨的?水電表或相?關(guān)標準進行?按時結(jié)算;?2、在乙?方租賃期內(nèi)?，由商鋪實?際使用者承?擔相應(yīng)水、?電、空調(diào)及?物業(yè)管理費?等各項經(jīng)營?費用。第?五條轉(zhuǎn)租?的約定在?征得甲方同?意后，乙方?有權(quán)轉(zhuǎn)租其?承租的商鋪?或委托他人?經(jīng)營管理。?在轉(zhuǎn)租時，?乙方應(yīng)確保?次承租人所?經(jīng)營的業(yè)態(tài)?、品類應(yīng)符?合甲方針對?商城的統(tǒng)一?經(jīng)營要求，?并不得損害?甲方的合法?權(quán)益。第?六條房屋?/商鋪修繕?責任1、?在租賃期限?內(nèi)，甲方應(yīng)?出租房屋/?商鋪的使用?安全，乙方?應(yīng)愛護并合?理使用該房?屋/商鋪及?其附屬設(shè)施?。乙方承租?期限，對前?述房屋/商?鋪及設(shè)施設(shè)?備的維修責?任和費用均?由實際使用?者承擔;?2、在租賃?期限內(nèi)，對?該房屋/商?鋪公用部位?及甲方提供?的公共設(shè)備?設(shè)施非因乙?方故意或過?失行為造成?的損壞，由?甲方承擔維?修責任。甲?方須于收到?乙方通知十?日內(nèi)及時履?行維修責任?，否則，如?因甲方不履?行維修責任?而造成乙方?不能達到使?用房屋/商?鋪目的的，?乙方有權(quán)自?行或委托他?人進行維修?，但所需費?用由甲方承?擔;3、?除房屋/商?鋪內(nèi)已有裝?修和設(shè)施外?，乙方如要?求重新裝修?或變更原有?設(shè)施的，應(yīng)?事先征得甲?方的書面同?意。對按規(guī)?定應(yīng)向消防?等部門辦理?報批手續(xù)的?，須辦妥有?關(guān)手續(xù)并將?相關(guān)審批或?備案資料報?送甲方管理?處后，方可?進行，否則?，乙方不得?進場施工。?乙方裝修時?不得破壞結(jié)?構(gòu)，不得損?壞甲方原有?的消防設(shè)備?控制系統(tǒng)，?否則由乙方?負責修復(fù)或?按實際損失?賠償給甲方?。對于乙方?的裝修、改?善和添設(shè)的?設(shè)備，甲方?不承擔維護?義務(wù)。4?、甲方因公?共安全需要?或?qū)Ψ课??商鋪及其附?屬設(shè)施的正?常維修，乙?方應(yīng)允許甲?方在合理的?時間內(nèi)進入?。因乙方阻?擾甲方進行?維修而產(chǎn)生?的后果，則?概由乙方負?責。第七?條檢查與?參觀1、?在租賃期限?屆滿前的最?后三個月內(nèi)?，在雙方簽?署續(xù)約合同?之前，甲方?有權(quán)在任何?合理時間內(nèi)?，帶領(lǐng)潛在?客戶參觀房?屋/商鋪，?乙方不得拒?絕，但前提?是不影響乙?方正常工作?;2、除?上述情況，?甲方有權(quán)在?緊急情況下?(例如火災(zāi)?、水管爆裂?等情況)進?入房屋/商?鋪作搶救工?作。第八?條合同解?除本合同?簽訂后，雙?方應(yīng)嚴格履?行，任何一?方不得擅自?解除合同，?否則違約方?需要支付違?約金給守約?方;(1?)若甲方?擅自解除合?同的，則甲?方需支付給?乙方相當于?乙方押金_?___%的?違約金;?(2)若?乙方擅自解?除合同的，?則乙方需支?付給甲方相?當于乙方押?金____?%的違約金?，并且甲方?有權(quán)將違約?金直接在乙?方的押金中?扣除。本?合同期租之?日起滿五年?(____?年____?月___?_日)后，?任何一方均?有權(quán)以前解?除本合同，?但提前解除?合同的一方?應(yīng)當至少提?前六個月(?按租賃年度?，第一次提?出解除合同?的時間截止?日為(__?__年_?___月?____日?)通知對方?，則在下一?個租賃年度?結(jié)束之日合?同解除。五?年期滿后的?每年里若要?提前解約，?以此類推;?合同解除后?，甲方依約?在乙方交還?房屋/商鋪?后講押金無?息退還乙方?，雙方均不?負責違約責?任。有下?列情形，任?何乙方均可?單方解除合?同，合同在?解除合同通?知送達時即?行解除，且?無需承擔違?約責任：?(一)雙方?均可單方解?除合同且無?需承擔違約?責任的情形?;(1)?因地震、火?災(zāi)等不可抗?力因素致使?該房屋/商?鋪及其附屬?設(shè)施損壞，?本合同不能?繼續(xù)履行的?;(2)?該房屋/商?鋪因城市建?設(shè)需要被依?法例入拆遷?范圍且政府?規(guī)定的拆遷?日屆滿(雙?方互不承擔?違約責任，?并根據(jù)政策?規(guī)定分享拆?遷補償)。?(二)甲?方可單方解?除合同的情?形，并要求?乙方承擔_?___12?____個?月的租金作?為違約金：?(1)未?經(jīng)甲方書面?同意，擅自?將房屋/商?鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借他人的?;(2)?未經(jīng)甲方書?面同意，擅?自拆改變動?或損壞房屋?/商鋪結(jié)構(gòu)?，得經(jīng)甲方?書面通知，?在限定時間?內(nèi)仍未糾正?并修復(fù)的。?(3)擅?自改變本合?同規(guī)定的用?途，或利用?該房屋/商?鋪進行違法?違章活動和?危害房主和?用戶安全的?行為;(?4)拖欠租?金、押金或?水、電、空?調(diào)等費用累?計二個月以?上的。(?三)乙方可?單方面解除?合同的情形?，并要求甲?方承擔__?__12_?___個月?的租金作為?違約金：?(1)在本?合同履行期?間，擅自將?該房屋/商?鋪又出租給?他人的;?(2)因房?屋/商鋪出?現(xiàn)嚴重質(zhì)量?問題導(dǎo)致乙?方無法正確?經(jīng)營并無法?修復(fù)的;?(3)因房?屋/商鋪出?現(xiàn)嚴重質(zhì)量?問題導(dǎo)致乙?方人身安全?受到重大傷?害，并且無?法修復(fù)的;?第九條：?合同終止?本合同期限?屆滿或合同?依法解除時?，合同效力?終止。在租?賃期限屆滿?或以任何原?因終止本合?同時，乙方?應(yīng)將房屋/?商鋪