商品房轉(zhuǎn)讓合同范本（3篇）

商品房轉(zhuǎn)讓合同范本第一?條甲方用地?依據(jù)及商品?房座落位置?。甲方以?____方?式取得位于?____，?編號為__?__的地塊?的土地使用?權(quán)。(土?地使用權(quán)出?讓合同號)?(土地使用?權(quán)劃撥批準(zhǔn)?文件號)為?____。?劃撥土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?批準(zhǔn)文件號?為____?。土地使?用權(quán)證號為?____，?土地面積為?____，?地塊規(guī)劃用?途為___?_，土地使?用權(quán)年限自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日止。甲?方經(jīng)批準(zhǔn)，?在上述地塊?上建設(shè)商品?房，(現(xiàn)定?名)(暫定?名)___?_，主體建?筑物的性質(zhì)?為____?，屬___?_結(jié)構(gòu)，建?筑層數(shù)為_?___層。?工程建設(shè)規(guī)?劃許可證號?為____?。第二條?乙方所購商?品房的面積?。乙方向?甲方購買商?品房(以下?簡稱該商品?房)建筑面?積共___?_平方米(?其中實(shí)得建?筑面積__?__平方米?，公共部位?與公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?積____?平方米)，?共____?(套)(間?)。(該商?品房房屋平?面圖見本合?同附件一，?房號以附件?一上表示為?準(zhǔn)。)該?商品房分別?為本合同第?一條規(guī)定的?項(xiàng)目中的：?第___?_(幢)(?座)___?_層___?_號房，?第____?(幢)(座?)____?層____?號房，第?____(?幢)(座)?____層?____號?房。上述?面積為(甲?方暫測)(?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)實(shí)?際測定)面?積。如暫測?面積與房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實(shí)際測?定的面積有?差異的，以?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)實(shí)?際測定面積?(以下簡稱?實(shí)際面積)?為準(zhǔn)。根?據(jù)法律規(guī)定?的房屋所有?權(quán)與該房屋?占用土地范?圍內(nèi)的土地?使用權(quán)一致?的原則，該?商品房相應(yīng)?占有的土地?使用權(quán)，在?辦理土地使?用權(quán)登記時?由政府主管?部門核定。?第三條該?商品房銷售?特征。該?商品房為(?現(xiàn)房)(預(yù)?售商品房)?。預(yù)售商?品房批準(zhǔn)機(jī)?關(guān)為___?_，商品房?預(yù)售許可證?號為___?_。該商?品房為(內(nèi)?銷)(外銷?)商品房。?外銷商品?房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)?為____?，外銷商品?房許可證號?為____?。第四條?價格與費(fèi)用?。該商品?房(屬于)?(不屬于)?政府定價的?商品房。按?實(shí)得建筑面?積計算，該?商品房單位?面積(暫定?價)為每平?方米___?_元，總金?額為(__?__幣)_?___元。?除上述房?價款外，甲?方依據(jù)有關(guān)?規(guī)定代政府?收取下列稅?費(fèi)：1、?代收___?_，計(_?___幣)?____元?;2、代?收____?，計(__?__幣)_?___元;?3、代收?____，?計(___?_幣)__?__元。?上述代收稅?費(fèi)合計(_?___幣)?____元?。第五條?實(shí)際面積與?暫測面積差?異的處理。?該商品房?產(chǎn)交付時，?____房?屋實(shí)際面積?與暫測面積?的差別不超?過暫測面積?的±___?_%(不包?括±___?_%)時，?上述房價款?保持不變。?實(shí)際面積?與暫測面積?差別超過暫?測面積的±?____%?(包括±_?___%)?時，甲乙雙?方同意按下?述第___?_種方式處?理：1、?乙方有權(quán)提?出退房，甲?方須在乙方?提出退房要?求之日起_?___天內(nèi)?將乙方已付?款退還給乙?方，并按_?___利率?付給利息。?乙方如未?按本合同第?八條規(guī)定的?時間付款，?甲方對乙方?的逾期應(yīng)付?款有權(quán)追究?違約利息。?自本合同規(guī)?定的應(yīng)付款?限期第二天?起至實(shí)際付?款之日止，?月利息按_?___計算?。逾期超過?____天?后，即視為?乙方不履行?本合同。屆?時，甲方有?權(quán)按下述第?____種?約定，追究?乙方的違約?責(zé)任：1?、終止合同?，乙方按累?計應(yīng)付款的?____%?向甲方支付?違約金。甲?方實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失超過乙?方支付的違?約金時，實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失?與違約金的?差額部分由?乙方據(jù)實(shí)賠?償。2、?乙方按累計?應(yīng)付款的_?___%向?甲方支付違?約金，合同?繼續(xù)履行。?第十一條?交付期限。?甲方須于?____年?____月?____日?前，將經(jīng)竣?工驗(yàn)收(包?括建筑工程?質(zhì)量驗(yàn)收和?按規(guī)定必須?的綜合驗(yàn)收?)合格，并?符合本合同?附件二所規(guī)?定的裝飾和?設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的?該商品房交?付乙方使用?。但如遇下?列特殊原因?，除甲、乙?雙方協(xié)商同?意解除合同?或變更合同?外，甲方可?據(jù)實(shí)予以延?期：1、?不可抗拒的?火災(zāi)、水災(zāi)?、地震等自?然災(zāi)害;?第十二條甲?方逾期交付?的違約責(zé)任?。除本合?同第十一條?規(guī)定的特殊?情況外，甲?方如未按本?合同規(guī)定的?期限將該商?品房交付乙?方使用，乙?方有權(quán)按已?交付的房價?款向甲方追?究違約責(zé)任?。按本合同?第十一條規(guī)?定的最后交?付期限的第?二天起至實(shí)?際交付之日?止，月利息?在____?個月內(nèi)按_?___利率?計算;自第?____個?月起，月利?息則按__?__利率計?算。逾期超?過____?個月，則視?為甲方不履?行本合同，?乙方有權(quán)按?下列第種約?定，追究甲?方的違約責(zé)?任：1、?終止合同，?甲方按乙方?累計已付款?的____?%向乙方支?付違約金。?乙方實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失超過?甲方支付的?違約金時，?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失與違約金?的差額部分?由甲方據(jù)實(shí)?賠償。2?、甲方按乙?方累計已付?款的___?_%向乙方?支付違約金?，合同繼續(xù)?履行。第?十三條設(shè)計?變更的約定?。預(yù)售商?品房開發(fā)建?設(shè)過程中，?甲方對原設(shè)?計方案作重?大調(diào)整時，?必須在設(shè)計?方案批準(zhǔn)后?____日?內(nèi)書面通知?乙方。乙方?應(yīng)當(dāng)在收到?該通知之日?起____?天內(nèi)提出退?房要求或與?甲方協(xié)商一?致簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。乙方?要求退房的?，甲方須在?乙方提出退?房要求之日?起____?天內(nèi)將乙方?已付款退還?給乙方，并?按____?利率付給利?息。第十?四條交接通?知與乙方責(zé)?任。預(yù)售?商品房竣工?驗(yàn)收合格后?，甲方應(yīng)書?面通知乙方?辦理交付該?商品房手續(xù)?。乙方應(yīng)在?收到該通知?之日起__?__天內(nèi)，?到甲方指定?地點(diǎn)付清本?合同第九條?規(guī)定的應(yīng)付?款項(xiàng)。若在?規(guī)定期限內(nèi)?，乙方仍未?付清全部應(yīng)?付款，甲方?有權(quán)按本合?同第十條規(guī)?定向乙方追?究違約責(zé)任?。第十五?條交接與甲?方責(zé)任。?在乙方付清?本合同第九?條規(guī)定的應(yīng)?付款之日起?____天?內(nèi)，雙方對?該商品房進(jìn)?行驗(yàn)收交接?、交接鑰匙?、簽署房屋?交接單。若?因甲方責(zé)任?在乙方付清?全部應(yīng)付款?之日起后仍?未進(jìn)行驗(yàn)收?交接，乙方?有權(quán)按本合?同第十二條?的約定追究?甲方違約責(zé)?任。第十?六條甲方關(guān)?于裝飾、設(shè)?備標(biāo)準(zhǔn)承諾?的違約責(zé)任?。甲方交?付使用的商?品房的裝飾?、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)?達(dá)不到本合?同附件二規(guī)?定的標(biāo)準(zhǔn)的?，乙方有權(quán)?要求甲方補(bǔ)?償雙倍的裝?飾、設(shè)備差?價。第十?七條質(zhì)量爭?議的處理。?乙方對該?商品房提出?有重大質(zhì)量?問題，甲、?乙雙方產(chǎn)生?爭議時，以?____出?具的書面工?程質(zhì)量評定?意見作為處?理爭議的依?據(jù)。第十?八條甲方關(guān)?于基礎(chǔ)設(shè)施?、公共配套?建筑正常運(yùn)?行的承諾。?甲方承諾?與該商品房?正常使用直?接關(guān)聯(lián)的下?列基礎(chǔ)設(shè)施?、公共配套?建筑按以下?日期投入正?常運(yùn)行：?第十九條關(guān)?于產(chǎn)權(quán)登記?的約定。?在乙方實(shí)際?接收該商品?房之日起，?甲方協(xié)助乙?方在房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)規(guī)定的期?限內(nèi)向房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)辦理權(quán)?屬登記手續(xù)?。如因甲方?的過失造成?乙方不能在?雙方實(shí)際交?接之日起_?___天內(nèi)?取得房地產(chǎn)?權(quán)屬證書，?乙方有權(quán)提?出退房，甲?方須在乙方?提出退房要?求之日起_?___天內(nèi)?將乙方已付?款退還給乙?方，并按已?付款的__?__%賠償?乙方損失。?第二十條?關(guān)于物業(yè)管?理的約定。?該商品房?移交后，乙?方承諾遵守?小區(qū)(樓宇?)管理委員?會選聘的物?業(yè)管理公司?制定的物?業(yè)管理規(guī)定?;在小區(qū)(?樓宇)管理?委員會未選?定物業(yè)管理?機(jī)構(gòu)之前，?甲方指定_?___公司?負(fù)責(zé)物業(yè)管?理，乙方遵?守負(fù)責(zé)物業(yè)?管理的公司?制定的物業(yè)?管理規(guī)定。?第二十一?條保修責(zé)任?。自乙方?實(shí)際接收該?商品房之日?起，甲方對?該商品房的?下列部位和?設(shè)施承擔(dān)建?筑施工質(zhì)量?保修責(zé)任，?保修期內(nèi)的?保修費(fèi)用由?甲方承擔(dān);?保修期內(nèi)?，因不可抗?力的因素或?其他非甲方?原因造成的?損壞，甲方?無須承擔(dān)責(zé)?任，但可協(xié)?助維修，維?修費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?第二十二條?乙方購買的?房屋作__?__使用，?乙方使用期?間不得擅自?改變該商品?房之房屋結(jié)?構(gòu)和用途。?除本合同及?其附件另有?規(guī)定者外，?乙方在使用?期間有權(quán)與?其他權(quán)利人?共同享用與?該商品房有?關(guān)聯(lián)的公共?部位和設(shè)施?，并按占地?和公共部位?與公用房屋?分?jǐn)偯娣e承?擔(dān)義務(wù)。?甲方不得擅?自改變與該?商品房有關(guān)?聯(lián)的公共設(shè)?施、公共用?地的使用性?質(zhì)。第二?十三條甲方?保證在交接?時該商品房?沒有產(chǎn)權(quán)糾?紛和財務(wù)糾?紛，保證在?交接時已清?除該商品房?原由甲方的?抵押權(quán)。如?交接后發(fā)生?該商品房交?接前即存在?的財務(wù)糾紛?，由甲方承?擔(dān)全部責(zé)任?。第二十?四條自該商?品房交付之?日起，(_?___號劃?撥土地使用?權(quán)批準(zhǔn)文件?)(甲方與?____簽?訂的___?_號土地使?用權(quán)出讓合?同)中規(guī)定?的甲方權(quán)利?、義務(wù)和責(zé)?任依法隨之?轉(zhuǎn)移給乙方?。第二十?五條本合同?未盡事項(xiàng)，?由甲、乙雙?方另行議定?，并簽定補(bǔ)?充協(xié)議。?第二十六條?本合同附件?均為本合同?不可分割的?部分。本合?同及其附件?內(nèi)，空格部?分填寫的文?字與印刷文?字具有同等?效力。本?合同及其附?件和補(bǔ)充協(xié)?議中未規(guī)定?的事項(xiàng)，均?遵照中華人?民共和國有?關(guān)法律、法?規(guī)和政策執(zhí)?行。第二?十七條甲、?乙一方或雙?方為境外組?織或個人的?，本合同應(yīng)?經(jīng)該商品房?所在地公證?機(jī)關(guān)公證。?第二十八?條本合同在?履行中發(fā)生?爭議，由甲?、乙雙方協(xié)?商解決。協(xié)?商不成時，?甲、乙雙方?同意由__?__仲裁委?員會仲裁。?第二十九?條本合同(?經(jīng)甲、乙雙?方簽字)(?經(jīng)____?公證(指外?銷商品房)?)之日起生?效。第三?十條本合同?生效后，甲?乙雙方任何?一方無正當(dāng)?理由要求終?止合同的，?除雙方簽訂?補(bǔ)充協(xié)議外?，責(zé)任方須?按本合同及?其補(bǔ)充協(xié)議?的有關(guān)條款?之規(guī)定承擔(dān)?違約責(zé)任，?并按實(shí)際已?付款(已收?款)的__?__%賠償?對方損失。?第三十一?條本合同自?生效之日起?____天?，由甲方向?____申?請登記備案?。第三十?二條本合同?連同附表共?____頁?，一式__?__份，甲?、乙雙方各?執(zhí)一份，_?___各執(zhí)?一份，均具?有同等效力?。甲方(?簽章)：_?___代?表人：__?__年__?__月__?__日乙?方(簽章)?：____?代表人：?____年?____月?____日?商品房轉(zhuǎn)讓合同范本（二）轉(zhuǎn)讓方?(以下簡稱?甲方)：_?___受?讓方(以下?簡稱乙方)?：____?經(jīng)自愿協(xié)?商達(dá)成一致?，甲方將自?己合法擁有?的一套房屋?轉(zhuǎn)讓給乙方?，雙方就房?屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)?事宜達(dá)成以?下合同條款?，以資共同?遵守：第?一條轉(zhuǎn)讓房?屋的基本情?況轉(zhuǎn)讓房?屋(以下簡?稱該房屋)?位于___?_市___?_區(qū)___?_小區(qū)__?__號樓_?___層_?___室，?建筑面積_?___平方?米。房屋為?框架結(jié)構(gòu)、?水、電、供?暖等設(shè)施齊?備且具備正?常使用功能?。第二條?轉(zhuǎn)讓價格?雙方商定該?房屋轉(zhuǎn)讓價?格為(人民?幣)___?_元整，大?寫____?元整(人民?幣)。第?三條付款方?式由乙方?向甲方預(yù)先?支付購房定?金____?萬元后，由?甲方將該房?屋購房手續(xù)?辦理到乙方?名下。當(dāng)日?，乙方將剩?余房款一次?支付甲方。?第四條房?屋交付甲?方應(yīng)于本合?同生效之日?當(dāng)天，將上?述房屋的全?部鑰匙交付?乙方，并在?雙方在場的?情況下由乙?方對房屋進(jìn)?行驗(yàn)收，乙?方如無任何?異議，視為?該房屋情況?符合本合同?約定，甲方?完成房屋交?付，上述房?屋的占有、?使用、收益?、處分權(quán)歸?乙方行使。?第五條房?屋過戶房?屋交付乙方?后，甲方應(yīng)?當(dāng)負(fù)責(zé)辦理?該房屋的過?戶手續(xù)，將?該房屋的產(chǎn)?權(quán)證辦理到?乙方名下，?辦理產(chǎn)權(quán)證?相關(guān)費(fèi)用由?甲方承擔(dān)。?第六條甲?方的承諾保?證甲方保?證自己對該?轉(zhuǎn)讓房屋擁?有處分權(quán)，?轉(zhuǎn)讓該房屋?不存在法律?上的障礙。?甲方保證?該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)?不涉及第三?方的權(quán)利，?本合同簽訂?前該房屋集?資購房款、?天然氣管道?安裝費(fèi)、交?房日前拖欠?的物業(yè)管理?費(fèi)、大修基?金、購房契?稅等及其他?應(yīng)當(dāng)交納的?費(fèi)用等已全?部交清，如?有尚未交納?或拖欠的費(fèi)?用，由甲方?全部承擔(dān)。?第七條違?約責(zé)任。?甲方違反本?合同約定，?未能履行自?己約定義務(wù)?的，乙方有?權(quán)單方解除?本合同，甲?方應(yīng)承擔(dān)全?部購房款_?___%的?違約金。?第八條本合?同未盡事宜?，由雙方另?行協(xié)商，并?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充協(xié)?議和本合同?具有同等法?律效力。?第九條本合?同在履行過?程中發(fā)生爭?議，由雙方?協(xié)商解決。?協(xié)商不成時?，甲、乙雙?方同意由_?___仲裁?委員會仲裁?。第十條?本合同自甲?、乙雙方簽?字之日起生?效。第十?一條本合同?一式二份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?具有同等效?力。甲方?：____???????乙方：_?____?___年_?___月_?___日?????____年?____月?____日?身份證號?：____?身份證號：?____?手機(jī)：__?__手機(jī)：?____商品房轉(zhuǎn)讓合同范本（三）甲方(出?賣方)：_?___乙?方(買受方?)：___?_丙方(?居間方)：?____?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》、?《中華人民?共和國城市?房地產(chǎn)管理?法》、《北?京市城市房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管?理辦法》及?其他相關(guān)法?律、法規(guī)之?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿、?公平、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，共同委?托丙方代理?并見證甲乙?雙方之間的?買賣行為，?共同訂立本?合同，以茲?各方共同遵?守。第一?條房屋信息?描述一、?甲方自愿出?售的房屋(?以下簡稱該?房屋)位于?北京市__?__，該房?屋用途為_?___，建?筑面積為_?___平方?米(以該房?屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)?注面積為準(zhǔn)?)。該房屋?已依據(jù)國家?有關(guān)規(guī)定取?得產(chǎn)權(quán)證書?，所有權(quán)證?號為___?_字第__?__號，所?有權(quán)人為_?___。?二、房產(chǎn)權(quán)?屬轉(zhuǎn)移時，?該房屋附屬?設(shè)施設(shè)備、?裝飾裝修、?相關(guān)物品清?單等具體情?況見附件二?。三、甲?方保證已如?實(shí)陳述該房?產(chǎn)權(quán)屬狀況?、裝飾情況?和相關(guān)關(guān)系?，乙方對該?房產(chǎn)已做充?分了解，并?愿意購買。?第二條房?屋成交價格?及付款方式?一、成交?價格：甲?、乙雙方經(jīng)?協(xié)商一致，?同意該房產(chǎn)?交易價格為?人民幣大寫?____元?整(￥__?__元)，?此價格包括?：房價款□?公共維修基?金□室內(nèi)不?可移動之裝?修□空調(diào)□?及其它。?二、付款方?式：甲乙?雙方經(jīng)協(xié)商?一致，甲方?認(rèn)可乙方采?取以下第_?___種方?式付款：?1、現(xiàn)金支?付1)乙?方應(yīng)在簽訂?本合同當(dāng)日?，預(yù)先支付?總房款的_?___%，?即人民幣大?寫____?元整(￥_?___元)?，作為保證?雙方履行合?同的定金，?該筆款項(xiàng)自?支付___?_方之日起?視為定金已?經(jīng)支付，該?定金待過戶?當(dāng)日，自動?轉(zhuǎn)為購房款?;2)甲?乙雙方在丙?方協(xié)助下辦?理立契過戶?手續(xù)的當(dāng)日?，乙方將總?房款的__?__%即人?民幣￥__?__元(大?寫____?元整)，一?次性支付給?甲方。3?)甲方在繳?清本合同第?五條第三項(xiàng)?房屋交付前?各項(xiàng)費(fèi)用后?，當(dāng)日乙方?將總房款的?____%?人民幣__?__元整支?付給甲方。?2、銀行?貸款1)?乙方應(yīng)在簽?訂本合同當(dāng)?日，預(yù)先支?付總房款的?____%?，即人民幣?大寫___?_元整(￥?____元?)，作為保?證雙方履行?合同的定金?，該筆款項(xiàng)?自支付__?__方之日?起視為定金?已經(jīng)支付;?2)乙方?應(yīng)在簽訂本?合同___?_日內(nèi)，另?外支付人民?幣大寫__?__元整(?￥____?元)，連同?先前支付的?定金一并作?為首付款。?乙方應(yīng)將該?房產(chǎn)的首付?款(該房產(chǎn)?的成交價格?減去銀行實(shí)?際貸款額)?采用以下三?種方式：1?、暫存丙方?指定帳戶，?待房屋產(chǎn)權(quán)?過戶當(dāng)日，?劃入甲方帳?戶□;2、?乙方將首付?款直接劃入?甲方指定帳?戶□;3、?暫存銀行開?立的監(jiān)管帳?戶內(nèi)，由銀?行監(jiān)管該部?分資金，待?房屋立契過?戶手續(xù)完畢?日內(nèi)，連同?貸款額一并?支付給甲方?。此業(yè)務(wù)必?須由甲乙雙?方與丙方另?行簽訂交易?資金監(jiān)管委?托協(xié)議□。?3)在銀?行批貸手續(xù)?完成時，甲?乙雙方必須?配合丙方辦?理相關(guān)過戶?手續(xù)，由丙?方持相關(guān)證?件材料，協(xié)?助甲方辦理?剩余房款的?收付事宜，?乙方的銀行?貸款額會由?銀行內(nèi)部自?動轉(zhuǎn)入甲方?所開帳戶。?三、關(guān)于?稅費(fèi)1、?本合同履行?期間內(nèi)，甲?乙雙方自行?按國家及地?方相關(guān)規(guī)定?自行繳納各?項(xiàng)稅、費(fèi)，?丙方協(xié)助甲?乙雙方進(jìn)行?相關(guān)稅費(fèi)的?確認(rèn)及計算?工作。稅費(fèi)?分擔(dān)經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商、?確認(rèn)見附件?一;2、?甲乙雙方所?交稅費(fèi)可由?丙方代為繳?納，相關(guān)部?門所開具的?完稅憑證、?行政事業(yè)性?收據(jù)、工本?費(fèi)發(fā)票等單?據(jù)，待代理?事項(xiàng)完成后?，由丙方交?付給付費(fèi)的?一方。第?三條居間服?務(wù)報酬的支?付方式因?甲乙雙方基?于丙方的媒?介服務(wù)而訂?立《房屋買?賣合同》，?丙方有權(quán)收?取相應(yīng)的居?間服務(wù)報酬?，因此甲乙?雙方同意在?簽訂本合同?按附件一約?定的數(shù)額和?比例，由方?向丙方一次?性支付相應(yīng)?的居間服務(wù)?費(fèi)及代辦過?戶費(fèi)。第?四條權(quán)屬過?戶委托事項(xiàng)?及相關(guān)費(fèi)用?一、甲乙?雙方辦理權(quán)?屬過戶的所?有證件資料?準(zhǔn)備齊全，?由丙方提供?權(quán)屬過戶代?理服務(wù)，權(quán)?屬轉(zhuǎn)移過程?中發(fā)生的各?項(xiàng)稅費(fèi)的繳?納以本合同?第二條第三?項(xiàng)內(nèi)容中的?約定為準(zhǔn)，?甲乙雙方按?約定內(nèi)容繳?納。未做出?約定的，以?房地產(chǎn)交易?主管部門規(guī)?定為準(zhǔn)。?二、如需要?辦理銀行貸?款，由丙方?提供合作銀?行及貸款服?務(wù)，乙方應(yīng)?支付相應(yīng)的?費(fèi)用，具體?支付費(fèi)用的?種類和金額?見附件一。?第五條房?屋交付一?、甲方應(yīng)在?辦理完立契?過戶手續(xù)之?日起日內(nèi)將?該房產(chǎn)交付?給乙方，并?由丙方協(xié)助?甲乙雙方辦?理該房產(chǎn)的?物業(yè)交割手?續(xù)。二、?甲方承諾，?自本合同簽?訂之日起至?該房屋物業(yè)?交割期間，?凡已納入本?合同(附件?二)的各項(xiàng)?房屋裝飾及?附屬設(shè)施被?損壞或被拆?除的，甲方?應(yīng)按被損壞?或被拆除的?房屋裝飾及?附屬設(shè)施評?估值，向乙?方支付賠償?金。三、?該房產(chǎn)交付?前，因該房?產(chǎn)所產(chǎn)生的?各項(xiàng)費(fèi)用如?：水、電、?煤氣、物業(yè)?、供暖等費(fèi)?用，由甲方?承擔(dān);該房?產(chǎn)交付并簽?訂《物業(yè)交?接單》后，?因該房產(chǎn)所?產(chǎn)生的各項(xiàng)?費(fèi)用如：水?、電、煤氣?、物業(yè)、供?暖等，由乙?方承擔(dān)。該?房產(chǎn)交付時?，甲方應(yīng)提?供上述費(fèi)用?交納的繳費(fèi)?憑證。四?、如該房產(chǎn)?原產(chǎn)權(quán)單位?要求立契過?戶前簽訂物?業(yè)、供暖協(xié)?議并提前預(yù)?付物業(yè)、供?暖費(fèi)用的，?乙方應(yīng)按照?原產(chǎn)權(quán)單位?要求辦理。?五、甲方?交付該房產(chǎn)?的裝修、設(shè)?備狀況應(yīng)符?合國家安全?標(biāo)準(zhǔn)。第?六條甲、乙?、丙三方義?務(wù)一、甲?方義務(wù)1?、甲方保證?所提供該房?產(chǎn)資料的真?實(shí)性和齊全?性，并符合?國家及北京?市房屋上市?有關(guān)規(guī)定及?政策法規(guī)，?委托上市房?屋交易的合?法權(quán)利。?2、甲方保?證自簽訂本?合同之日起?，上述房屋?不再另售第?三方，否則?，除應(yīng)支付?給乙方的違?約賠償外，?還應(yīng)支付給?丙方總房款?的____?%作為居間?服務(wù)報酬，?如已由乙方?支付給丙方?，則甲方應(yīng)?按此比例和?數(shù)額支付給?丙方。3?、如乙方需?要申請銀行?貸款，甲方?應(yīng)保證隨時?配合乙方及?丙方按時到?銀行提交資?料并簽字。?4、在簽?訂本合同后?，甲方必須?按約定時間?與乙方共同?到房地產(chǎn)管?理部門辦理?房屋交易過?戶手續(xù)，按?期如數(shù)繳納?合同第二條?第三項(xiàng)內(nèi)容?中約定的由?甲方繳納的?稅費(fèi)，超過?期限視為違?約。5、?甲方保證該?房產(chǎn)在交易?時沒有權(quán)利?瑕疵，不存?在抵押、欠?繳稅費(fèi)等情?況。若有銀?行按揭，手?續(xù)應(yīng)已在本?次交易前辦?妥。交易后?如有上述未?清事項(xiàng)，導(dǎo)?致第三方主?張權(quán)利，由?甲方承擔(dān)違?約責(zé)任。?6、甲方保?證按本合同?的相關(guān)約定?向丙方支付?居間服務(wù)代?理費(fèi)。二?、乙方義務(wù)?1、乙方?承諾提供的?相關(guān)資料真?實(shí)有效。?2、乙方承?諾按照本合?同第二條的?約定，按期?如數(shù)支付購?房定金、購?房款及由乙?方繳納的稅?費(fèi)。3、?提供該房產(chǎn)?過戶交易和?銀行貸款時?所需的相關(guān)?證件及材料?的原件和復(fù)?印件，并保?證在辦理過?戶交易手續(xù)?時按時到場?。4、若?乙方申請銀?行按揭貸款?，需及時向?丙方提供貸?款所需資料?并到場簽字?。5、乙?方保證按本?合同的相關(guān)?約定向丙方?支付居間服?務(wù)代理費(fèi)。?三、丙方?義務(wù)1、?見證并監(jiān)督?本合同的執(zhí)?行。2、?代辦該房屋?過戶、貸款?的相關(guān)手續(xù)?。3、在?甲乙雙方已?交付丙方過?戶所需各項(xiàng)?稅費(fèi)的前提?下，代為繳?納。4、?甲、乙雙方?發(fā)生違約或?爭執(zhí)等情形?時，應(yīng)出面?予以協(xié)調(diào);?協(xié)調(diào)無效時?，應(yīng)采取中?立態(tài)度，并?證明事實(shí)。?第七條違?約責(zé)任一?、簽訂本合?同之日起，?若因甲方原?因不將上述?房產(chǎn)出售給?乙方或因甲?方違反本合?同的約定導(dǎo)?致合同無法?全部執(zhí)行或?被迫解除，?甲方應(yīng)按上?述所收的定?金以雙倍金?額賠償乙方?;若應(yīng)乙方?原因違約，?不購買該房?產(chǎn)，則無權(quán)?要求返還已?付定金，該?定金歸甲方?所有。二?、甲方違反?本合同第六?條第一項(xiàng)“?甲方義務(wù)”?除第(2)?條外，由此?引起的一切?法律后果及?額外產(chǎn)生的?費(fèi)用均由甲?方自行承擔(dān)?，如因此給?乙方和丙方?造成損失，?甲方應(yīng)予賠?償。三、?若甲方逾期?交付該房產(chǎn)?，則每逾期?一日，甲方?均應(yīng)按該房?屋價格的萬?分之五向乙?方交付違約?金，逾期超?過十個工作?日，乙方有?權(quán)單方解除?本合同，甲?方應(yīng)在三日