標(biāo)準(zhǔn)版商品房購(gòu)房合同2023范本（5篇）

標(biāo)準(zhǔn)版商品房購(gòu)房合同2023范本賣方：?____，?身份證號(hào)碼?：____?買方：_?___，身?份證號(hào)碼：?____?買賣雙方根?據(jù)中華人民?共和國(guó)法律?，經(jīng)過友好?協(xié)商，自愿?制定本房產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓合同，?條款如下：?一、賣方?有房產(chǎn)__?__個(gè)單元?，坐落在_?___，合?計(jì)面積__?__平方米??，F(xiàn)自愿將?該房產(chǎn)賣給?買____?方。售價(jià)為?____幣?____佰?____拾?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?整(原樓價(jià)?為____?幣_(tái)___?佰____?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元整)二?、買方對(duì)上?述房屋已核?實(shí)，并審閱?了房產(chǎn)權(quán)證?書及有關(guān)資?料，同意交?付上述房產(chǎn)?價(jià)款。買賣?雙方一致自?愿成交。?三、本合同?一經(jīng)簽署，?買方當(dāng)即將?房產(chǎn)全部?jī)r(jià)?款交給賣方?，賣方在收?到該房產(chǎn)價(jià)?款后，即將?上述房產(chǎn)權(quán)?證書及有關(guān)?資料交給買?方。四、?雙方買賣成?交后，即攜?帶房產(chǎn)權(quán)證?書到___?_市房地產(chǎn)?權(quán)登記處辦?理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移登記手續(xù)?，該房產(chǎn)所?有權(quán)即歸買?方所有。?五、賣方所?賣房產(chǎn)如有?抵押、按揭?等手續(xù)不清?時(shí)，概由賣?方負(fù)責(zé)，與?買方無關(guān)。?六、買方?交付房產(chǎn)價(jià)?款后，而賣?方不能交房?時(shí)，則賣方?應(yīng)即退回房?產(chǎn)價(jià)款，并?負(fù)責(zé)賠償買?方損失。?七、本合同?發(fā)生糾紛時(shí)?雙方應(yīng)友好?協(xié)商解決，?如不能解決?時(shí)，按下列?第____?項(xiàng)方式解決?：1、向?____仲?裁委員會(huì)申?請(qǐng)仲裁。?2、依法向?人民法院起?訴。八、?本合同自雙?方簽署后經(jīng)?____市?公證處公證?之日起生效?。九、本?合同用鋼筆?填寫與打字?油印的文字?具有同等效?力。十、?本合同共_?___頁(yè)，?一式___?_份，買賣?雙方各執(zhí)_?___份，?市公證處執(zhí)?____份?，均具同等?效力。甲?方(公章)?：____?乙方(公章?)：___?____?_年___?_月___?_日????__?__年__?__月__?__日標(biāo)準(zhǔn)版商品房購(gòu)房合同2023范本（二）?出賣人(甲?方)：__?__身份證?號(hào)碼：__?__買受?人(乙方)?：____?身份證號(hào)碼?：____?甲、乙雙?方就房屋買?賣事項(xiàng)在平?等自愿，協(xié)?商一致前提?下訂立本合?同條款如下?，以資共同?遵守。一?、甲方自愿?將其村證房?位于___?_的房屋(?建筑面積_?___平方?米)以人民?幣_(tái)___?仟____?佰____?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元整二、?乙方支付甲?方合同保證?定金___?_萬元，如?甲方反悔本?合同，雙倍?賠償;如乙?方反悔本合?同，定金不?退。三、?本合同簽定?時(shí)，甲乙雙?方都不具備?過戶條件。?等過戶條件?成熟時(shí)，甲?方應(yīng)協(xié)助乙?方辦理房屋?產(chǎn)權(quán)手續(xù)。?本合同發(fā)生?的契稅，土?地出讓金等?由乙方負(fù)擔(dān)?。其他稅費(fèi)?按有關(guān)法律?規(guī)定負(fù)擔(dān)。?乙方一次性?將房款交付?甲方。四?、本合同簽?訂后，甲方?對(duì)本房的房?屋使用、收?益、出租、?擔(dān)保、抵押?、買賣、占?有等權(quán)利一?并轉(zhuǎn)讓給乙?方。五、?本合同簽訂?后，甲方保?證乙方享有?同甲方相同?的居住權(quán)利?，乙方保證?按期繳納各?項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用?。本合同簽?訂后，甲方?不得就該房?屋與他人訂?立《買賣合?同》;六?、違約責(zé)任?1、甲方?應(yīng)當(dāng)于__?__年__?__月__?__日交付?乙方房屋，?甲方如不按?合同規(guī)定的?日期交付房?屋，每逾期?____天?按房?jī)r(jià)總額?千分之一計(jì)?算違約金支?付給乙方。?逾期超過_?___個(gè)月?時(shí)，乙方有?權(quán)解除本合?同。解約時(shí)?，甲方除將?已收的房?jī)r(jià)?款全部退還?乙方外，并?應(yīng)賠償乙方?經(jīng)濟(jì)損失人?民幣_(tái)__?_元。2?、乙方全部?或部分不履?行本合同規(guī)?定的付款日?期及方式的?。其逾期部?分乙方應(yīng)加?付按日千分?之一計(jì)算的?違約金給甲?方。逾期超?過____?個(gè)月時(shí)，甲?方有權(quán)解除?合同。解約?時(shí)，乙方已?付房?jī)r(jià)款的?____作?為甲方的損?失賠償金。?3、如果?甲方出售的?房屋存在質(zhì)?量問題影響?到乙方居住?權(quán)利的行使?，一切責(zé)任?由甲方承擔(dān)?，并應(yīng)賠償?乙方的損失?。4、本?合同簽訂后?，任何一方?不得擅自變?更或解除合?同。如因重?大客觀原因?導(dǎo)致本合同?的解除，甲?方應(yīng)按照市?場(chǎng)評(píng)估價(jià)返?還乙方房屋?價(jià)款，并賠?償乙方的房?屋裝修費(fèi)用?。5、如?因規(guī)劃部門?、設(shè)計(jì)部門?的原因?qū)е?房屋質(zhì)量和?使用功能的?，甲方應(yīng)當(dāng)?通知乙方，?如有補(bǔ)償款?發(fā)放，甲方?應(yīng)當(dāng)全額退?還乙方。?七、本合同?在履行過程?中發(fā)生的爭(zhēng)?議，由雙方?當(dāng)事人協(xié)商?解決;協(xié)商?不成的按下?述第___?_種方式解?決。1、?提交仲裁委?員會(huì)仲裁。?2、依法?向____?人民法院起?訴。八、?其他約定?九、本合同?自雙方簽字?或蓋章之日?起生效。本?合同未盡事?宜雙方可以?簽定補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充協(xié)?議與本合同?具有同等法?律效力。?十、本合同?一式___?_份，甲乙?方各執(zhí)一份?，見證人各?一份。甲?方(公章)?：____?乙方(公章?)：___?____?_年___?_月___?_日????__?__年__?__月__?__日標(biāo)準(zhǔn)版商品房購(gòu)房合同2023范本（三）?賣方(甲方?)：___?_買方(?乙方)：_?___根?據(jù)《中華人?民共和國(guó)》?及其他有關(guān)?法律、法規(guī)?之規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?、誠(chéng)實(shí)的基?礎(chǔ)上，同意?就乙方向甲?方購(gòu)買房屋?事項(xiàng)達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條甲方?自愿將合法?取得的位于?____建?房一套出售?給乙方。房?屋結(jié)構(gòu)為框?架，房屋性?質(zhì)為還建房?，建筑面積?____平?方米。并保?證已經(jīng)取得?房屋其他產(chǎn)?權(quán)人或利害?關(guān)系人同意?。第二條?經(jīng)過雙方商?定，乙方應(yīng)?支付的總房?款為(人民?幣)___?_元整，大?寫(人民幣?)____?萬元整。雙?方簽定合同?時(shí)，乙方向?甲方支付購(gòu)?房首付款人?民幣_(tái)__?_萬元整，?余款___?_萬元等甲?方將該房在?市人民政府?紅山街辦事?處姚家?guī)X村?村民委員會(huì)?把合法、有?效房屋產(chǎn)權(quán)?手續(xù)變更為?乙方所得后?，乙方再向?甲方支付。?同時(shí)，甲方?還可領(lǐng)取_?___年_?___月_?___日的?還建房過渡?費(fèi)，從__?__年__?__月后至?交房日止的?還建房過渡?費(fèi)歸乙方所?有，甲方應(yīng)?于簽訂合同?當(dāng)日將過渡?費(fèi)領(lǐng)取憑證?交給乙方。?第三條甲?方在收到乙?方支付的購(gòu)?房款時(shí)必須?向乙方出具?收條。第?四條甲乙雙?方權(quán)利義務(wù)?1、甲方?應(yīng)于收到乙?方所付購(gòu)房?款首付款后?，不得擅自?將該套房屋?出售或出租?給其他人，?房屋產(chǎn)權(quán)變?更手續(xù)由甲?方協(xié)助乙方?辦理。如甲?方無法在_?___年_?___月_?___日前?或房屋建成?后點(diǎn)選房屋?時(shí)將合法有?效的房屋產(chǎn)?權(quán)變更為乙?方，將視同?甲方違約，?乙方有權(quán)單?方解除本合?同，并要求?甲方按乙方?主張權(quán)利時(shí)?該房屋的市?場(chǎng)評(píng)估價(jià)格?的____?倍賠償乙方?損失。2?、甲方向乙?方所售的還?建房，進(jìn)行?搖號(hào)擇房時(shí)?，優(yōu)先選擇?權(quán)由乙方行?使，由乙方?進(jìn)行搖號(hào)擇?房。3、?甲方售給乙?方本套房屋?的實(shí)測(cè)發(fā)證?面積大于或?小于___?_平米時(shí)，?所需補(bǔ)交及?退還的房款?與甲方無關(guān)?。4、甲?方從本合同?簽訂之日起?到將房屋產(chǎn)?權(quán)過戶給乙?方期間，不?得擅自將該?套房屋出售?或出租給其?他人。甲方?應(yīng)積極配合?乙方辦理房?屋產(chǎn)權(quán)事宜?。5、甲?乙雙方均不?得擅自解除?本合同。?第五條費(fèi)用?分擔(dān)因乙?方購(gòu)買該套?房屋所產(chǎn)生?的稅、費(fèi)由?乙方承擔(dān)，?五通、大修?基金及其他?后期費(fèi)用由?乙方直接向?有關(guān)部門繳?納。甲方應(yīng)?予以協(xié)助。?第六條違?約責(zé)任如?甲方擅自將?房屋出售、?出租給他人?或者其他因?甲方原因?qū)?致乙方無法?取得房屋產(chǎn)?權(quán)的，乙方?有權(quán)單方解?除本合同，?并要求甲方?按乙方主張?權(quán)利時(shí)該房?屋的市場(chǎng)評(píng)?估價(jià)格的_?___倍賠?償乙方損失?。第七條?本合同發(fā)生?爭(zhēng)議的解決?方式本合?同在履行中?若發(fā)生爭(zhēng)議?，由甲、乙?雙方協(xié)商解?決。協(xié)商不?成，任何一?方均可向乙?方所在地人?民法院提起?訴訟。第?八條本合同?共兩頁(yè)，一?式兩份，甲?乙雙方各執(zhí)?一份，自雙?方簽字按手?印之日生效?，具有同等?法律效力。?甲方(簽?章)：__?__?????乙方(簽章?)：___?____?_年___?_月___?_日????__?__年__?__月__?__日標(biāo)準(zhǔn)版商品房購(gòu)房合同2023范本（四）?出賣人(以?下簡(jiǎn)稱甲方?)：___?_注冊(cè)地?址：___?_營(yíng)業(yè)執(zhí)?照注冊(cè)號(hào)：?____?企業(yè)資質(zhì)證?書號(hào)：__?__法定?代表人：_?___聯(lián)?系電話：_?___郵?政編碼：_?___委?托代理人：?____?聯(lián)系電話：?____?地址：__?__郵政?編碼：__?__委托?代理機(jī)構(gòu)：?____?注冊(cè)地址：?____?法定代表人?：____?聯(lián)系電話?：____?郵政編碼?：____?買受人(?以下簡(jiǎn)稱乙?方)：__?__【本?人】【法定?代表人】姓?名：___?_國(guó)籍：?____?【身份證】?【護(hù)照】【?營(yíng)業(yè)執(zhí)照注?冊(cè)號(hào)】：_?___地?址：___?_郵政編?碼：___?_聯(lián)系電?話：___?_【委托?代理人】【?】姓名：_?___國(guó)?籍：___?_地址：?____?郵政編碼：?____?電話：__?__甲、?乙雙方在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就?乙方購(gòu)買甲?方出售的《?____》?商品房事宜?，訂立本合?同。第一?條甲方通?過土地使用?權(quán)【出讓】?【轉(zhuǎn)讓】【?劃撥】方式?取得___?_區(qū)/市(?縣)___?_地塊土地?使用權(quán)，并?依法進(jìn)行了?土地使用權(quán)?登記取得房?地產(chǎn)權(quán)證，?證書號(hào)為：?____，?土地面積為?：____?，土地用途?為：___?_。甲方?經(jīng)批準(zhǔn)，在?該地塊上投?資建造《_?___》【?暫定名】【?現(xiàn)定名】商?品房，主體?建筑物的建?筑結(jié)構(gòu)為_?___結(jié)構(gòu)?;建筑物地?上層數(shù)為_?___層，?地下層數(shù)為?____層?。乙方購(gòu)?買的商品房?為【現(xiàn)房】?【預(yù)售商品?房】。預(yù)售?商品房批準(zhǔn)?機(jī)關(guān)為__?__，商品?房預(yù)售許可?證號(hào)為__?__?，F(xiàn)房?產(chǎn)權(quán)登記備?案號(hào)為__?__。第?二條乙方?向甲方購(gòu)買?____路?____幢?(號(hào))__?__層__?__室(以?下簡(jiǎn)稱該房?屋)，政府?批準(zhǔn)的規(guī)劃?用途為__?__。該?商品房陽(yáng)臺(tái)?是【封閉式?】，是【非?封閉式】。?據(jù)甲方暫?測(cè)該房屋建?筑面積為_?___平方?米，其中套?內(nèi)建筑面積?為____?平方米、公?用分?jǐn)偨ㄖ?面積為__?__平方米?。該房屋建?筑層高為_?___米。?該房屋建?筑設(shè)計(jì)及平?面圖見本合?同附件2;?該房屋建筑?結(jié)構(gòu)、裝修?及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)?見本合同附?件3;該房?屋相關(guān)情況?說明(抵押?關(guān)系、資料?關(guān)系、相鄰?關(guān)系及小區(qū)?平面布局)?見本合同附?件4;該房?屋《前期物?業(yè)管理服務(wù)?合同》、《?使用公約》?或有關(guān)承諾?書見本合同?附件5。?第三條乙?方購(gòu)買該房?屋，每平方?米房屋建筑?面積單價(jià)為?人民幣_(tái)_?__元。(?大寫)：_?___。?根據(jù)甲方暫?測(cè)的房屋建?筑面積，乙?方購(gòu)買該房?屋的總房?jī)r(jià)?款暫定為人?民幣_(tái)__?_元。(大?寫)：__?__。第?四條乙方?購(gòu)買該房屋?的總房?jī)r(jià)款?(含附件3?中裝修、設(shè)?備價(jià)格)是?指該房屋和?相應(yīng)比例的?土地使用權(quán)?的總價(jià)格。?本合同約定?的總房?jī)r(jià)款?除該房屋建?筑面積的暫?測(cè)與實(shí)測(cè)不?一致的原因?外，不再作?變動(dòng)。第?五條在該?房屋交付時(shí)?，房屋建筑?面積以青島?市國(guó)土資源?與房屋管理?局認(rèn)定的測(cè)?繪機(jī)構(gòu)實(shí)測(cè)?面積為準(zhǔn)，?如甲方暫測(cè)?面積與實(shí)測(cè)?面積不一致?時(shí)，除法律?、法規(guī)、規(guī)?章另有規(guī)定?外按下列約?定處理：?1、按該房?屋每平方米?建筑面積單?價(jià)計(jì)算多退?少補(bǔ);2?、甲方同意?當(dāng)暫測(cè)面積?與實(shí)測(cè)面積?的誤差超過?+____?%(包括_?___%)?，不向乙方?收取超過部?分的房?jī)r(jià)款?;甲方同意?當(dāng)暫測(cè)面積?與實(shí)測(cè)面積?的誤差超過?+-___?_%(包括?+-___?_%)，乙?方有權(quán)單方?面解除本合?同。乙方行?使上述解除?權(quán)時(shí)，必須?在雙方簽署?《房屋交接?書》之時(shí)或?之前提出，?否則視為放?棄該項(xiàng)權(quán)利?。第六條?簽訂本合?同時(shí)，該房?屋建設(shè)工程?(形象進(jìn)度?)已建設(shè)到?____。?乙方應(yīng)當(dāng)按?本合同約定?時(shí)間如期、?足額將房款?交付于甲方?的預(yù)售款監(jiān)?管帳戶(預(yù)?收款監(jiān)管機(jī)?構(gòu)：___?_、帳戶名?稱____?、帳號(hào)：_?___)。?預(yù)收款按政?府規(guī)定監(jiān)管?使用。乙?方的付款方?式和付款期?限由甲乙雙?方在附件1?中約定明確?。第七條?乙方若未?按本合同約?定的時(shí)間足?額付款，應(yīng)?當(dāng)向甲方支?付違約金，?違約金按逾?期未付款額?的日萬分之?____計(jì)?算，違約金?自本合同的?應(yīng)付款期限?之第二天起?算至實(shí)際付?款之日止。?逾期超過_?___天后?，甲方有權(quán)?選擇下列第?____種?方案追究乙?方責(zé)任：?1、甲方有?權(quán)單方面解?除本合同，?乙方應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)賠償責(zé)任?。賠償金額?為總房?jī)r(jià)款?的____?%，甲方有?權(quán)在乙方已?支付的房?jī)r(jià)?款中扣除乙?方應(yīng)支付的?賠償金額，?剩余房款退?還給乙方。?如乙方已支?付的房?jī)r(jià)款?不足賠償?shù)?，甲方有權(quán)?追索。甲方?如行使上述?解除合同權(quán)?的，應(yīng)當(dāng)自?合同約定之?乙方應(yīng)交付?房款期限屆?滿止的__?__日內(nèi)書?面通知乙方?，沒有通知?或逾期通知?的，視為放?棄權(quán)利。?2、___?_。第八?條簽訂本?合同后，甲?方不得擅自?變更該房屋?的建筑設(shè)計(jì)?(見附件2?)，確需變?更的應(yīng)當(dāng)征?得乙方書面?同意并報(bào)規(guī)?劃管理部門?審核批準(zhǔn)，?在獲得批準(zhǔn)?之日起__?__天內(nèi)與?乙方簽訂本?合同變更協(xié)?議。甲方?未征得乙方?同意擅自變?更該房屋的?建筑設(shè)計(jì)，?乙方有權(quán)單?方面解除本?合同。乙方?解除合同的?，甲方應(yīng)當(dāng)?向乙方支付?總房?jī)r(jià)款的?____%?違約金。?第九條甲?方不得擅自?變更已經(jīng)與?乙方約定的?小區(qū)平面布?局(見附件?4)，確需?變更的應(yīng)當(dāng)?征得乙方書?面同意。?甲方未征得?乙方同意變?更小區(qū)的平?面布局，乙?方有權(quán)要求?甲方恢復(fù)，?如不能恢復(fù)?的，甲方應(yīng)?當(dāng)向乙方支?付總房?jī)r(jià)款?的____?%違約金。?第十條?甲方應(yīng)當(dāng)在?____年?____月?____日?前，依照國(guó)?家法律、法?規(guī)、規(guī)章等?規(guī)定將取得?的商品房綜?合驗(yàn)收備案?證明以及符?合本合同約?定的商品房?交付乙方使?用。如遇?下列特殊原?因，除雙方?協(xié)商同意解?除合同或變?更合同外，?甲方可據(jù)實(shí)?予以延期：?1、遭遇?不可抗力，?且甲方在不?可抗力發(fā)生?時(shí)采取了適?當(dāng)救護(hù)措施?，并在__?__日內(nèi)書?面告知乙方?的;2、?____;?3、__?__。第?十一條甲?方如未在本?合同第十條?約定期限內(nèi)?將該房屋交?付乙方，應(yīng)?當(dāng)向乙方支?付違約金，?違約金按乙?方已支付的?房?jī)r(jià)款日萬?分之___?_計(jì)算，違?約金自本合?同第十條約?定的最后交?付期限之第?二天起算至?實(shí)際交付之?日止。逾期?超過___?_天，乙方?有權(quán)選擇下?列第___?_種方案追?究甲方責(zé)任?：1、乙?方有權(quán)單方?面解除本合?同。2、?____。?第十二條?該房屋符?合本合同第?十條約定的?交付條件后?，甲方應(yīng)在?交付之日前?____天?通知乙方辦?理交付該房?屋的手續(xù)。?乙方應(yīng)在收?到該通知之?日起___?_天內(nèi)，會(huì)?同甲方對(duì)該?房屋進(jìn)行驗(yàn)?收交接。房?屋交付的標(biāo)?志為___?_。在驗(yàn)?收交接時(shí)，?甲方應(yīng)出示?符合本合同?第十條約定?的房屋交付?條件的證明?文件，甲方?應(yīng)向乙方提?供《商品房?質(zhì)量保證書?》和《商品?房使用說明?書》。同時(shí)?，甲方應(yīng)當(dāng)?根據(jù)乙方要?求提供實(shí)測(cè)?面積的有關(guān)?資料。甲?方如不出示?和不提供前?款規(guī)定的材?料，乙方有?權(quán)拒絕接收?該房屋，由?此所產(chǎn)生的?延期交房的?責(zé)任由甲方?承擔(dān)。由?于乙方原因?，未能按期?交付的，雙?方同意按第?____種?方式處理：?1、乙方?未按期接收?房屋，從甲?方通知的乙?方應(yīng)當(dāng)接收?房屋之日起?承擔(dān)該房屋?的物業(yè)管理?費(fèi)，并承擔(dān)?該房屋毀損?滅失的全部?風(fēng)險(xiǎn);如果?由此導(dǎo)致甲?方承擔(dān)其他?連帶責(zé)任，?甲方除按照?承擔(dān)連帶責(zé)?任的實(shí)際損?失進(jìn)行追討?外，另可以?按日追究乙?方合同總價(jià)?款____?%的違約金?。2、_?___第?十三條甲?方應(yīng)當(dāng)在商?品房交付使?用后___?_日內(nèi)，將?辦理權(quán)屬登?記需由甲方?提供的資料?報(bào)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)備案。?如因甲方?的責(zé)任，乙?方不能在規(guī)?定期限內(nèi)取?得房地產(chǎn)權(quán)?屬證書的，?雙方同意按?下列第__?__項(xiàng)處理?：1、乙?方退房，甲?方在乙方提?出退房要求?之日起__?__日內(nèi)將?乙方已付房?價(jià)款退還給?乙方，并按?已付房?jī)r(jià)款?的____?%賠償乙方?損失。2?、乙方不退?房，甲方按?已付房?jī)r(jià)款?的____?%向乙方支?付違約金。?3、__?__。甲?方在產(chǎn)權(quán)登?記中應(yīng)當(dāng)履?行的義務(wù)成?就的，應(yīng)當(dāng)?向乙方發(fā)出?辦理產(chǎn)權(quán)登?記的書面通?知，自乙方?接受通知之?日起___?_日內(nèi)，若?乙方不履行?其在辦理產(chǎn)?權(quán)登記中所?應(yīng)履行的義?務(wù)，導(dǎo)致產(chǎn)?權(quán)登記遲延?辦理或無法?辦理，則甲?方不承擔(dān)任?何責(zé)任。?第十四條?該房屋的風(fēng)?險(xiǎn)責(zé)任自該?房屋交付之?日起由甲方?轉(zhuǎn)移至乙方?。如乙方未?按約定日期?辦理該房屋?的驗(yàn)收交接?手續(xù)的，甲?方應(yīng)當(dāng)發(fā)出?書面催告書?一次。乙方?接收催告書?后，未按催?告書規(guī)定的?日期辦理該?房屋的驗(yàn)收?交接手續(xù)的?，則自催告?書約定的驗(yàn)?收交接日之?第二日起該?房屋的風(fēng)險(xiǎn)?責(zé)任轉(zhuǎn)移至?乙方承擔(dān)。?第十五條?甲方保證?在向乙方交?付該房屋時(shí)?該房屋沒有?甲方設(shè)定的?抵押權(quán)，也?不存在其它?產(chǎn)權(quán)糾紛和?財(cái)務(wù)糾紛。?如房屋交付?后出現(xiàn)與甲?方保證不相?一致的情況?，由甲方承?擔(dān)全部責(zé)任?，并按照《?中華人民共?和國(guó)消費(fèi)者?權(quán)益保護(hù)法?》第四十九?條的規(guī)定賠?償乙方。?第十六條?甲方交付的?該房屋系驗(yàn)?收合格的房?屋。如該房?屋的裝修、?設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)?不到本合同?附件3約定?的標(biāo)準(zhǔn)，乙?方有權(quán)要求?甲方按實(shí)際?的裝修、設(shè)?備與約定的?裝修、設(shè)備?差價(jià)___?_倍給予補(bǔ)?償。如主體?結(jié)構(gòu)不符合?本合同附件?3約定的標(biāo)?準(zhǔn)，乙方有?權(quán)單方面解?除本合同，?同時(shí)甲方應(yīng)?當(dāng)按照《中?華人民共和?國(guó)消費(fèi)者權(quán)?益保護(hù)法》?第四十九條?的規(guī)定賠償?乙方。雙?方商定對(duì)標(biāo)?準(zhǔn)的認(rèn)定產(chǎn)?生爭(zhēng)議時(shí)，?應(yīng)當(dāng)共同委?托本市(或?者國(guó)內(nèi))有?資質(zhì)的建設(shè)?工程質(zhì)量檢?測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)?并以該機(jī)構(gòu)?出具的書面?鑒定意見為?處理爭(zhēng)議的?依據(jù)。一方?向另一方發(fā)?出共同檢測(cè)?的書面意見?后____?日內(nèi)，另一?方不作答復(fù)?的，視為同?意對(duì)方可以?單獨(dú)委托建?設(shè)工程質(zhì)量?檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢?測(cè)，并同意?該機(jī)構(gòu)做出?的書面鑒定?意見。第?十七條該?房屋交付后?，房屋權(quán)屬?證明辦妥前?，乙方認(rèn)為?主體結(jié)構(gòu)質(zhì)?量不合格的?，可以依照?第十六條第?二款的方式?委托本市有?資質(zhì)的建筑?工程質(zhì)量檢?測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)?。經(jīng)核驗(yàn)，?確屬主體結(jié)?構(gòu)質(zhì)量不合?格的，乙方?有權(quán)單方面?解除本合同?，同時(shí)甲方?應(yīng)當(dāng)按照《?中華人民共?和國(guó)消費(fèi)者?權(quán)益保護(hù)法?》第四十九?條的規(guī)定賠?償乙方。?第十八條?乙方行使本?合同條款中?約定的單方?面解除本合?同權(quán)利時(shí)，?應(yīng)書面通知?甲方，甲方?應(yīng)當(dāng)在收到?乙方的書面?通知起__?__天內(nèi)將?乙方已支付?的房?jī)r(jià)款(?包括利息，?利息按中國(guó)?人民銀行公?布的同期存?款利率計(jì)算?)全部退還?乙方，并承?擔(dān)賠償責(zé)任?，賠償金額?為總房?jī)r(jià)款?的____?%，在退還?房?jī)r(jià)款時(shí)一?并支付給乙?方。前款?及本合同其?他條款所稱?已支付的房?價(jià)款是包括?乙方直接支?付的和通過?貸款方式支?付的房?jī)r(jià)款?。第十九?條自該房?屋驗(yàn)收交接?之日起，甲?方對(duì)該房屋?負(fù)責(zé)保修。?保修范圍和?保修期由甲?乙雙方參照?____頒?布的《建筑?工程質(zhì)量管?理?xiàng)l例》之?規(guī)定，在本?合同附件5?中約定。?第二十條?甲方已選聘?____物?業(yè)公司對(duì)該?房屋進(jìn)行前?期物業(yè)管理?，并與其簽?訂了《前期?物業(yè)管理服?務(wù)合同》(?見附件五)?。因該房屋?規(guī)劃用途為?____用?房，甲乙雙?方已簽訂了?《____?使用公約》?(見附件5?)。第二?十一條乙?方購(gòu)買的房?屋及其相應(yīng)?占有的土地?使用權(quán)不可?分離。自該?房屋的房地?產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移?之日起，甲?方與___?_訂的編號(hào)?為____?的____?地塊的土地?使用權(quán)出讓?/轉(zhuǎn)讓合同?中約定的(?本合同甲方?的)與該房?屋相關(guān)的權(quán)?利、義務(wù)和?責(zé)任轉(zhuǎn)移給?乙方。第?二十二條?本合同項(xiàng)下?乙方享有的?權(quán)益(房屋?期權(quán))，乙?方可以依法?轉(zhuǎn)讓、抵押?。乙方依法?行使上述權(quán)?利時(shí)，甲方?應(yīng)予協(xié)助。?第二十三?條本合同?一方按照本?合同約定向?另一方送達(dá)?的任何文件?、回復(fù)及其?他任何聯(lián)系?，必須采用?用書面形式?，且首先采?用直接送達(dá)?方式送達(dá)，?直接送達(dá)不?能、或者另?一方在省外?、國(guó)外的可?采用掛號(hào)郵?寄的方式，?送達(dá)本合同?所列另一方?的地址或另?一方以本條?所述方式通?知更改后的?地址。如以?直接送達(dá)的?方式送達(dá)，?則于另一方?簽收時(shí)視為?已送達(dá);如?以掛號(hào)郵寄?的方式，在?投郵后(以?寄出的郵戳?為準(zhǔn))第_?___日將?被視為已送?達(dá)另一方;?若郵件被退?回的，可以?使用我國(guó)法?律所允許的?其他方式送?達(dá)。第二?十四條該?房屋買賣過?程中所發(fā)生?的稅費(fèi)按照?法律、法規(guī)?、規(guī)章的相?關(guān)規(guī)定由甲?、乙雙方各?自承擔(dān)。?第二十五條?本合同的?補(bǔ)充條款、?附件及補(bǔ)充?協(xié)議均為本?合同不可分?割的部分。?本合同補(bǔ)充?條款、補(bǔ)充?協(xié)議與正文?條款不相一?致的，以補(bǔ)?充條款、補(bǔ)?充協(xié)議為準(zhǔn)?。本合同的?正文、補(bǔ)充?條款、附件?以及補(bǔ)充協(xié)?議中的填空?部分，手寫?體與鉛印或?者固定格式?(如圖章條?款)不相一?致的，以手?寫體為準(zhǔn)。?本合同的?未盡事宜及?本合同在履?行過程中需?變更的事宜?，雙方應(yīng)通?過訂立變更?協(xié)議進(jìn)行約?定。第二?十六條甲?、乙雙方在?簽署本合同?時(shí)，對(duì)各自?的權(quán)利和義?務(wù)清楚明白?，并愿按本?合同約定嚴(yán)?格履行，如?一方違反本?合同，另一?方有權(quán)按本?合同約定要?求索賠。?第二十七條?本合同自?雙方簽字之?日起生效。?雙方商定本?合同生效之?日起___?_日內(nèi)由甲?方負(fù)責(zé)向房?地產(chǎn)登記機(jī)?構(gòu)辦理本合?同登記備案?手續(xù)。若?甲方逾期不?辦理登記備?案手續(xù)并造?成乙方損失?的，應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)賠償責(zé)任?。第二十?八條本合?同登記備案?后，如發(fā)生?協(xié)議解除本?合同的事實(shí)?時(shí)，在事實(shí)?發(fā)生之日起?____天?內(nèi)雙方持解?除合同的書?面文件到_?___房地?產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)?辦理注銷本?合同登記備?案的手續(xù)。?第二十九?條甲、乙?雙方在履行?本合同過程?中發(fā)生爭(zhēng)議?，應(yīng)協(xié)商解?決。協(xié)商不?能解決的，?選定下列第?____種?方式解決：?(不選定的?劃除)1?、向___?_裁委員會(huì)?申請(qǐng)仲裁;?2、依法?向人民法院?起訴。第?三十條本?合同壹式_?___份，?均具有同等?效力。其中?甲、乙雙方?各執(zhí)___?_份，__?__各執(zhí)壹?份。甲方?(蓋章)：?____?乙方(蓋章?)：___?_法定代?表人(簽字?)：___?_???法?定代表人(?簽字)：_?___委?托代理人：?____?委托代理人?：____?____?年____?月____?日????_?___年_?___月_?___日?簽訂地點(diǎn)：?____?簽訂地點(diǎn)：?____?本合同登記?備案情況注?記甲、乙?雙方于__?__年__?__月__?__日簽訂?的本合同，?已予登記備?案。經(jīng)辦?人(簽字)?：____?房地產(chǎn)交?易管理所(?章)__?__年__?__月__?__日附?件1：付?款方式和付?款期限附?件2：該?房屋建筑設(shè)?計(jì)及平面圖?附件3：?該房屋建?筑結(jié)構(gòu)、裝?修及設(shè)備標(biāo)?準(zhǔn)附件4?：該房屋?相關(guān)情況(?抵押、租賃?、相鄰及小?區(qū)平面局)?附件5：?該房屋《?前期物業(yè)管?理服務(wù)合同?》、《使用?公約》或有?關(guān)承諾書?補(bǔ)充條款：?____?房屋交接書?____?年____?月____?日甲、乙雙?方對(duì)___?_室(__?__車位)?進(jìn)行驗(yàn)收交?接，雙方確?認(rèn)：1、?甲方交付給?乙方的房屋?為____?室(___?_車位)。?該房屋的實(shí)?測(cè)建筑面積?為____?平方米(相?應(yīng)占有的土?地使用分?jǐn)?面積為__?__