沈陽二手房買賣合同范本（2篇）

沈陽二手房買賣合同范本賣方?：____?(以下簡稱?甲方)身?份證號：_?___買?方：___?_(以下簡?稱乙方)?身份證號：?____?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》、?《中華人民?共和國城市?房地產(chǎn)管理?法》及其他?有關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎?上，就乙方?向甲方購買?私有住房，?達成如下協(xié)?議：第一?條：甲方所?售房屋權(quán)證?號及座落位?置、結(jié)構(gòu)、?層次、面積?、附屬設施?。1、甲?方所售房屋?所有權(quán)證號?為2、甲?方所售房屋?位于___?_區(qū)__?__路(?街)___?_號，為?____?結(jié)構(gòu);3?、甲方所售?房屋建筑面?積____?平方米;?4、甲方?所售房屋附?屬設施為_?___。?第二條：?房屋價格及?其他費用。?1、甲?、乙雙方協(xié)?商一致，甲?方所售房屋?總金額為(?人民幣)_?___拾?____?萬____?仟___?_佰元整?(含附屬設?施費用);?2、甲?、乙雙方達?成一致意見?，雙方交易?稅費由方?負擔。第?三條：付款?方式。第?四條：房屋?交付。甲?、乙雙方在?房地局交易?所辦理完過?戶手續(xù)(繳?納稅費)后?____?日內(nèi)，甲方?將房屋交付?乙方，因?不可抗力等?因素造成甲?方逾期交房?的，則房屋?交付時間可?據(jù)實予以延?長。第五?條：乙方逾?期付款的違?約責任。?乙方未按本?合同規(guī)定的?付款方式付?款，每逾期?一日，按照?逾期金額的?____‰?支付違約金?，逾期達一?個月以上的?，即視為乙?方不履行本?合同，甲方?有權(quán)解除合?同，屆時將?由乙方承擔?此次交易中?雙方的全部?交易稅費，?并向甲方支?付購房款_?___%違?約金。第?六條：甲方?逾期交房的?違約責任。?甲方未按?本合同第四?條規(guī)定將房?屋及時交付?使用，每逾?期一日，按?照購房總價?的____?‰支付違約?金，逾期達?一個月以上?的，即視為?甲方不履行?本合同，乙?方有權(quán)解除?合同，由甲?方承擔此次?交易中雙方?的全部交易?稅費，并向?乙方支付房?價____?%的違約金?。第七條?：甲方保證?在交接時該?房屋沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛和財?務糾紛，如?交接后發(fā)生?該房屋交接?前即存在的?產(chǎn)權(quán)糾紛和?財務糾紛，?由甲方承擔?全部責任。?第八條：?本合同未盡?事宜，由甲?、乙雙方另?行議定，并?簽訂補充協(xié)?議，補充協(xié)?議與本合同?具同等法律?效力。第?九條：本合?同在履行中?發(fā)生爭議，?由甲、乙雙?方協(xié)商解決?。協(xié)商不成?的，甲、乙?雙方可依法?向該房屋所?在地人民法?院起訴。?第十條：本?合同自甲、?乙雙方簽字?之日起生效?。第十一?條：本合同?一式五份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?其他三份交?有關(guān)部門存?檔。甲方?(簽章)：??????乙方?(簽章)：?住址(工?作單位)：?住址(工?作單位)：?聯(lián)系電話?：聯(lián)系電?話：__?__年__?__月__?__日二?手房買賣合?同條款：?一、當事人?的名稱或姓?名、住所這?里主要是搞?清當事人的?具體情況、?地址、聯(lián)系?辦法等，以?免出現(xiàn)欺詐?情況;雙方?應向?qū)Ψ阶?詳細清楚的?介紹或調(diào)查?;應寫明是?否共有財產(chǎn)?、是否夫妻?共同財產(chǎn)或?家庭共同財?產(chǎn)。二、?標的這里?應寫明房屋?位置、性質(zhì)?、面積、結(jié)?構(gòu)、格局、?裝修、設施?設備等情況?;同時還要?寫明房屋產(chǎn)?權(quán)歸屬(要?與第一條銜?接);原售?房單位是否?允許轉(zhuǎn)賣;?是否存在房?屋抵押或其?他權(quán)利瑕疵?;是否有私?搭亂建部分?;房屋的物?業(yè)管理費用?及其他交費?狀況;房屋?相關(guān)文書資?料的移交過?程。三、?價款及付?款時間約定?。一般新建?的商品房及?預售的商品?房都是按所?買賣房屋的?建筑面積來?計算房屋的?價格，即約?定每平方米?建筑面積的?售價為多少?元，然后用?單價乘以建?筑面積來計?算房屋所需?支付的價款?。舊房的買?賣有時就直?接約定每套?房屋或每幢?房屋所需支?付的價款。?在合同中一?般要列一個?付款時間進?度表，買方?按該進度表?將每期所需?支付的價款?交付賣方。?四、履行?期限、地點?、方式這?里主要寫明?交房時間;?條件;辦理?相關(guān)手續(xù)的?過程;配合?與協(xié)調(diào)問題?;雙方應如?何尋求中介?公司、律師?、評估機構(gòu)?等服務;各?種稅費、其?他費用如何?分攤;遇有?價格上漲、?下跌時如何?處理。五?、違約責任?這里主要?說明哪些系?違約情形;?如何承擔違?約責任;違?約金、定金?、賠償金的?計算與給付?;在什么情?況下可以免?責;擔保的?形式;對違?約金或定金?的選擇適用?問題。?六、解決爭?議的方式?這里主要約?定解決爭議?是采用仲裁?方式還是訴?訟方式，需?要注意的是?，如果雙方?同意采用仲?裁的形式解?決糾紛，應?按照我國《?仲裁法》的?規(guī)定寫清明?確的條款。?七、合同?生效條款?雙方在此約?定合同生效?時間;生效?或失效條件?;當事人不?能為自己的?利益不正當?地阻撓條件?成就或不成?就;生效或?失效期限;?致使合同無?效的情形;?幾種無效的?免責條款;?當事人要求?變更或撤消?合同的條件?;合同無效?或被撤消后?，財產(chǎn)如何?進行返還。?八、合同?中止、終止?或解除條款?按照《合?同法》第六?十八條、第?九十一條、?第九十四條?之規(guī)定，合?同當事人可?以中止、終?止或解除房?屋買賣合同?。有必要在?此明確約定?合同中止、?終止或解除?的條件;上?述情形中應?履行___?_通知、協(xié)?助、保密等?義務;解除?權(quán)的行使期?限;補救措?施;合同中?止、終止或?解除后，財?產(chǎn)如何進行?返還。九?、合同的變?更與轉(zhuǎn)讓?在此約定合?同的變更與?轉(zhuǎn)讓的條件?或不能進行?變更、轉(zhuǎn)讓?的禁止條款?。十、附?件在此說?明本合同有?哪些附件;?附件的效力?等。甲方?：____?_____?_?????乙方：__?_____?___日期?：沈陽二手房買賣合同范本（二）?賣方(以?下簡稱甲方?)：身份?證號碼：?住址：?聯(lián)系電話：?買方(以?下簡稱乙方?)：身份?證號碼：?住址：?聯(lián)系電話：?第一條?房屋的基本?情況。甲?方房屋(以?下簡稱該房?屋)坐落于?;位于第?層，房屋?結(jié)構(gòu)為，?建筑面積_?___平方?米，房屋用?途為;該?房屋平面圖?見本合同附?件一，該房?屋內(nèi)部附著?設施見附件?二;第二?條房屋面?積的特殊約?定。本合?同第一條所?約定的面積?為暫測面積?。