熱搜合同合同法律師六篇

熱搜合同合同法律師六篇農(nóng)村個(gè)人土地承包合同法律。

我們平時(shí)在進(jìn)行交易的過程中一般需要使用合同，簽合同也有很多有注意的地方，不然也容易讓自己上當(dāng)。簽署好雙方都已經(jīng)稱心并且認(rèn)可的合同后，可以更好的防備可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。有沒有可以參考借鑒的合同范本呢？為滿足您的需求，小編特地編輯了“熱搜合同:合同法律師六篇〞，歡迎閱讀，希望您能閱讀并收藏。

合同法律師【篇一】

甲方：_____乙方：_____

甲方因向乙方提出申請(qǐng)，要求乙方為其提供法律援助，現(xiàn)經(jīng)乙方審查，認(rèn)為甲方合乎法律援助規(guī)定條件，同意為乙方提供法律援助，雙方達(dá)成協(xié)議如下：

一、乙方接受甲方的委托，指派法律援助人員〔律師、公證員、司法鑒定人、法律效勞工作者、法律援助工作者、法律援助志愿者等〕為甲方提供法律援助。

二、乙方應(yīng)依據(jù)法律和事實(shí)維護(hù)甲方的合法權(quán)益，如乙方指派的法律援助人員因故中途不能執(zhí)行職務(wù)時(shí)，乙方另行委派法律援助人員接管。

三、甲方必須真實(shí)的向乙方和法律援助人員表達(dá)案件事實(shí)，提供與援助事項(xiàng)有關(guān)的證據(jù)、材料。乙方接受委托后如發(fā)現(xiàn)甲方

四、辦理公證、司法鑒定等援助事項(xiàng)的，根據(jù)國家規(guī)定的收費(fèi)規(guī)范，甲方應(yīng)自行向有關(guān)單位向承辦該法律援助事項(xiàng)單位支付公證、鑒定等費(fèi)用。

五、代理訴訟或非訴訟法律援助案件的`，甲方委托乙方權(quán)限如下：

〔一〕一般訴訟代理；

〔二〕代為成認(rèn)、放棄、變更訴訟請(qǐng)求，進(jìn)行和解，提起反訴或者上訴；

〔三〕六、本協(xié)議自簽訂之日起生效，至本援助事項(xiàng)辦理終結(jié)止〔即作出相關(guān)法律文書或者撤銷訴訟時(shí)止〕。

甲方〔公章〕：_________乙方〔公章〕：_________

法定代表人〔簽字〕：_________法定代表人〔簽字〕：_________

_________年____月____日_________年____月____日

合同法律師【篇二】

常見無效房屋買賣合同法律實(shí)務(wù)探悉

房屋買賣合同糾紛波及資金數(shù)額龐大，法律事實(shí)復(fù)雜，交易周期漫長，商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)巨大，對(duì)交易當(dāng)事人利害攸關(guān),還波及到產(chǎn)權(quán)、價(jià)款、原承租戶的利益等多種問題，這些都離不開買房合同的效力問題。所以如何認(rèn)定房屋買賣合同的效力，顯得尤為重要。因而在房屋買賣糾紛訴訟中，雙方都應(yīng)首先考慮買房合同是否合法有效。筆者結(jié)合審判實(shí)踐僅就幾種常見無效房屋買賣合同的情形做一探討。

一、房地產(chǎn)別離出賣，合同無效。

由于房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可別離性，因此，房屋的所有權(quán)通過買賣而轉(zhuǎn)讓時(shí)，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時(shí)轉(zhuǎn)讓或隨房屋轉(zhuǎn)移。如果出賣人將房產(chǎn)和土地使用權(quán)分別賣與不同的買受人，或者出賣房屋時(shí)只轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)而不同時(shí)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，買受人可以提出這種買賣合同無效。

然而，在實(shí)際的房地產(chǎn)買賣中，因?yàn)橐恍┎粯?biāo)準(zhǔn)的操作時(shí)常會(huì)出現(xiàn)一手交了錢、一手交了貨而兩證卻未能完整兌現(xiàn)的為難：要么短少土地證，要么一時(shí)拿不出房產(chǎn)證。而一方面，賣方急于將房產(chǎn)出手;另一方面，買方卻望而卻步要撤出交易，紛爭由此而生。在這樣的情形下，法律是認(rèn)定解除交易還是交易繼續(xù)我們就結(jié)合如下案例做一分析。

而交易中心那么稱，該公司所代銷的房屋僅限于房產(chǎn)，不包括地產(chǎn)，公司不能接受蔡先生的要求。由此，一個(gè)要求退錢，一個(gè)要求賣房，雙方協(xié)商不下，蔡先生訴諸法院。

交易中心不服一審判決提出上訴。其上訴理由有三：第一，蔡先生認(rèn)購該別墅時(shí)，是對(duì)該房產(chǎn)做了充沛了解才同意認(rèn)購的。第二，?認(rèn)購書》上所有條款約定的都是房產(chǎn)，要求簽訂的也是房屋買賣合同，從未包括地產(chǎn)。第三，房屋所有權(quán)與土地使用權(quán)是兩個(gè)不同的產(chǎn)權(quán)，我國沒有實(shí)行房、地產(chǎn)權(quán)利主體一致的原那么，而一審將房屋所有權(quán)與土地使用權(quán)混為一談，是錯(cuò)誤的。就第三個(gè)理由，交易中心做了進(jìn)一步表明：首先，土地與建筑物各為獨(dú)立的不動(dòng)產(chǎn)，因而房產(chǎn)與地產(chǎn)是兩個(gè)不同的產(chǎn)權(quán)，曹某依法領(lǐng)取了房產(chǎn)證，當(dāng)然有百分之百的權(quán)利處罰該別墅，將之轉(zhuǎn)讓他人;其次，土地與房屋既然各為獨(dú)立的不動(dòng)產(chǎn)，難免會(huì)出現(xiàn)土地與房屋產(chǎn)權(quán)人不一致的情況。曹某只有房產(chǎn)權(quán)，當(dāng)然只能處罰房產(chǎn)權(quán)，而不能處罰地產(chǎn)權(quán);再次，我國?城市房地產(chǎn)管理法》在制定過程中，該法草案中曾規(guī)定：國家實(shí)行城市國有土地使用權(quán)和土地上的房屋等建筑物及其附著物所有權(quán)的主體一致，即房地產(chǎn)權(quán)利主體一致。但因?qū)徸h中有委員反對(duì)，這條規(guī)定后被刪除。所以，我國沒有實(shí)行房地產(chǎn)權(quán)利主體一致的原那么。交易中心同時(shí)指出，由于房地產(chǎn)交易操作中的不標(biāo)準(zhǔn)，歷史上不僅遺留了許多諸如有房產(chǎn)證沒有土地證的問題，就是現(xiàn)在全市90%的商品房也都沒有辦理土地分割證，實(shí)踐中普遍存在房地產(chǎn)權(quán)利主體別離的現(xiàn)象，難道這些有房產(chǎn)證而沒有土地分割證的商品房，都不能轉(zhuǎn)讓嗎

對(duì)此，蔡先生那么認(rèn)為，我國?城市房地產(chǎn)管理法》起草過程中，未形成正式法律文件的觀點(diǎn)，不能成為定案的依據(jù)。對(duì)方還稱全市90%的商品房也都沒有辦理土地分割證，難道這些有房產(chǎn)證而沒有土地分割證的商品房都不能轉(zhuǎn)讓嗎而事實(shí)上，本案中交易中心代銷的房產(chǎn)，連大證都沒有，基本談不上土地分割證的問題。

中級(jí)法院二審認(rèn)為，我國?城市房地產(chǎn)管理法》、?城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》明確：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。?城市房屋權(quán)屬登記管理方法》也規(guī)定，房屋權(quán)屬登記應(yīng)遵循房屋所有權(quán)和該房占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，權(quán)利主體一致的原那么。所以，交易中心的抗辯理由，不合乎法律規(guī)定。而該中心與蔡某簽訂?認(rèn)購書》，代理銷售的和平大道回龍小區(qū)B5幢別墅，未依法取得土地使用權(quán)并領(lǐng)取土地證，違反了上述法律法規(guī)的規(guī)定，因此代銷房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，蔡先生有權(quán)拒簽買賣合同，并要求退還定金。終審判決：駁回上訴，維持原判。

本案中合同雙方對(duì)房屋和土地權(quán)利主體是否必須一致的爭議，與我國房地產(chǎn)登記管理的歷史淵源有關(guān)。目前我國不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)分散，土地管理部門和房產(chǎn)管理部門分別主管土地權(quán)屬登記和房屋權(quán)屬登記，而且其所依據(jù)的法律也不同，房產(chǎn)權(quán)屬登記是按照建設(shè)部公布的?城市房屋權(quán)屬登記管理方法》來執(zhí)行，土地權(quán)屬管理那么按照國土資源部公布的?土地登記規(guī)劃》執(zhí)行。但是，房屋和房屋附著的土地作為不動(dòng)產(chǎn)的兩個(gè)范疇，有著先天的緊密聯(lián)系，在形態(tài)上這兩者也是密不可分的。人為將其剝離并由兩個(gè)部門管理，既不合乎國際慣例，又給不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人登記機(jī)關(guān)和司法機(jī)關(guān)帶來了很多麻煩，特別是在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和抵押時(shí)，分開操作除了導(dǎo)致法律上的問題以外，還可能導(dǎo)致法律的漏洞，客觀上也造成了社會(huì)實(shí)踐與司法實(shí)踐中的矛盾和爭議。

目前，在法院的司法審判實(shí)踐中，根本上適用房地一體的原那么。本案的判決也是根據(jù)?城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。由于上訴人并未依法取得土地使用權(quán)證書，所以其代理銷售的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，最終導(dǎo)致了銷售方的敗訴。

合同法律師【篇三】

根據(jù)?中華人民共和國合同法》、?中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就乙方向甲方購置私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、從屬設(shè)施：

1、甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為______號(hào)，房屋土地使用權(quán)證號(hào)為______號(hào);

2、甲方所售房屋位于______區(qū)______路(街)______號(hào)，為______結(jié)構(gòu);

3、甲方所售房屋建筑面積______平方米;

4、甲方所售房屋從屬設(shè)施為______。

第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：

1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬___仟___佰元整(含從屬設(shè)施

費(fèi)用);

2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見，雙方交易稅費(fèi)由方負(fù)擔(dān)。

第三條付款方式：

____________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________

第四條房屋交付：

甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費(fèi))后___日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，那么房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長。

第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方承當(dāng)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向甲方支付購房款10%違約金。

第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任：

甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用，每逾期一日，按照購房總價(jià)的2支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承當(dāng)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向乙方支付房價(jià)10%的違約金。

第七條甲方保證在交接時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承當(dāng)全部責(zé)任。

第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

第九條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關(guān)部門存檔。

合同法律師【篇四】

借款人在20xx年10月借的款，但到現(xiàn)在還沒有還。請(qǐng)問合同什么時(shí)候失效。對(duì)于沒有約定還款日期的借款合同，法律快車覃校紅律師給當(dāng)事人這樣的意見：如果借款合同約定了還款期限，自該還款日期起計(jì)算2年的;如果沒有約定還款期限，你可以隨時(shí)催討，對(duì)方應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)償還。從該合理期限屆滿之日起再計(jì)算2年的訴訟時(shí)效。你在這2年的訴訟時(shí)效內(nèi)可以向法院起訴要求對(duì)方償還，享有勝訴權(quán)和強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)。

在民間借款糾紛中，借款期限約定在民間借款糾紛中，借款期限約定不明包括借款的出借曰期不能確定，或者借款的還款期限約定不明。在這些糾紛中，借款人常以借款已超過訴訟時(shí)效為抗辯理由。對(duì)確定該類案件的訴訟時(shí)效期間，應(yīng)從愛護(hù)權(quán)利人的合法權(quán)益，堅(jiān)持權(quán)利和義務(wù)相一致原那么，按不同情形分別處理：

(一)借款的出借曰期不能確定的，出借入主張借款期間利息的;由出借人對(duì)出借曰期承當(dāng)舉證責(zé)任，不能確定時(shí)，從主張?zhí)岢鲋婚_始計(jì)算利息;如借款人主張借款已超過訴訟時(shí)效的;應(yīng)由借款人對(duì)出借曰期及超過訴訟時(shí)效期間的事實(shí)承當(dāng)舉證責(zé)任，不能確定時(shí)，從主張?zhí)岢鲋婚_始重新計(jì)算訴訟時(shí)效期間。

(二)對(duì)借款的還款期限約定不明，即借據(jù)只有出借的曰期和金額而沒有還款曰期的問題。根據(jù)?中華人民共和國合同法》規(guī)定，作為的出借人，有權(quán)隨時(shí)催告借款人在合理期限內(nèi)償還借款。出借人在沒有行使催告權(quán)之前，不知道也不應(yīng)該知道其權(quán)利可能被侵害的事實(shí)。在現(xiàn)有法律框架內(nèi)，該催告權(quán)不受除斥期間的限制，只有在出借人行使催告權(quán)以后，借款人在被催告的合理期間內(nèi)沒有履行或者不適當(dāng)履行義務(wù)時(shí)，出借人才知道或者應(yīng)當(dāng)知道自己的權(quán)利可能受到了侵害，此時(shí)才具備適用訴訟時(shí)效期間的前提條件。?最高人民法院關(guān)于的假設(shè)干規(guī)定》第二條規(guī)定：當(dāng)事人對(duì)自己提出的訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)或者反駁對(duì)方訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)有責(zé)任提出證據(jù)加以證明。沒有證據(jù)或者證據(jù)缺乏以證明當(dāng)事人的事實(shí)主張的，由負(fù)有舉證責(zé)任的當(dāng)事人承當(dāng)不利后果。借款人以訴訟時(shí)效抗辯的,應(yīng)由借款人對(duì)超過訴訟時(shí)效的事實(shí)承當(dāng)舉證責(zé)任。對(duì)于這種情況，訴訟時(shí)效應(yīng)從出借人知道權(quán)利被侵害之曰起起算，不能確定時(shí)應(yīng)當(dāng)適用最長二十年愛護(hù)時(shí)效的規(guī)定來確定時(shí)效。

合同法律師【篇五】

〔〕滬律非金字第號(hào)

〔下列簡稱甲方〕因與等公司為證券交易代理工程一事，聘請(qǐng)上海市泛亞律師事務(wù)所〔下列簡稱乙方〕的律師提供法律效勞，經(jīng)雙方協(xié)議，訂立以下條款：

一、乙方接受甲方的委托，指派、律師為甲方提供如下效勞：

1、審核客戶的法人經(jīng)營情況及資金來源；

2、監(jiān)督甲方資金平安使用；

3、提供證券買賣及國債回購的法律意見；

4、協(xié)調(diào)甲方與有關(guān)客戶可能發(fā)生的訴訟；

5、參與甲方與客戶業(yè)務(wù)談判；

6、協(xié)助草擬、修改、制作、審核有關(guān)文件；

7、其它甲方委托的法律事務(wù)。

二、甲方必須真實(shí)地向律師表達(dá)情況，提供有關(guān)的材料證據(jù)。乙方接受委托后，發(fā)現(xiàn)甲方反映不實(shí)、弄虛作假，有權(quán)終止委托，所收費(fèi)用不予退還。

三、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，甲方同意向乙方繳納律師為該工程提供效勞的費(fèi)用計(jì)人民幣萬元。

四、如甲方要求變更委托工程，需另行委托，本合同即終止。

五、本合同有效期限，自簽訂之日起至效勞工程結(jié)束為止。

甲方：乙方：上海市泛亞律師事務(wù)所

地址：地址：

年月日

合同法律師【篇六】

甲方：___________________(下列簡稱甲方)乙方：___________________(下列簡稱乙方)

甲方因工作需要根據(jù)?中華人民共和國律師暫行條例》的有關(guān)規(guī)定，聘乙方的律師為法律參謀，經(jīng)雙方協(xié)商訂立以下協(xié)議，共同遵照履行。

一、乙方委派律師_________負(fù)責(zé)本專項(xiàng)法律事務(wù)，為甲方提供法律幫忙，依法維護(hù)甲方的合法權(quán)益。甲方指定_________為法律參謀的聯(lián)系人。

二、法律事務(wù)工作范圍：1、甲方為乙方的_________(著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)、發(fā)現(xiàn)權(quán)和其他科技成果權(quán))提供法律計(jì)劃。2、在本計(jì)劃中包括常用法律文書，相關(guān)制度，員工培訓(xùn)方案。3、為甲方解答相關(guān)法律問題。4、向職工進(jìn)行法制宣傳教育。5、接受甲方另行委托、辦理其它法律事務(wù)。

三、律師的工作時(shí)間、地點(diǎn)，根據(jù)甲