房屋建筑工程施工合同范例(10篇)

房屋建筑工程施工合同范例(10篇)項目建筑施工合同。

在充斥活力，日益開放的今天，很多情況下我們需要用到協(xié)議書，一般項目發(fā)展前都是需要簽訂建筑項目合同的。建筑項目合同是發(fā)包單位和承包單位給雙方的一個承諾和保證性的文件，因此制定合同時要把每一條條款寫清寫細(xì)。則，你知道有哪些常見建筑項目合同嗎？小編收集并整理了“房屋建筑項目施工合同〞，歡迎閱讀，希望您能閱讀并收藏。

房屋建筑項目施工合同(篇一)

工程名稱：工程地址：____鎮(zhèn)路號。

根據(jù)?中華人民共和國合同法》之規(guī)定，經(jīng)雙方在平等、自愿、互利的根底上，簽訂本合同，共同信守。

第一條監(jiān)理工程范圍

現(xiàn)甲方委托乙方，按本合同書要求進(jìn)行________________項目工程的土建質(zhì)量施工范圍的監(jiān)理工作，監(jiān)理范圍：質(zhì)量控制工作(包括：

1、地基根底項目、

2混凝土結(jié)構(gòu)項目、

3、建筑砌體項目、

4、層面項目、

5、建筑防水項目的質(zhì)量控制);及投資控制工作(包括：

1、項目量清單的審核、

2、項目款支付的審核、

3、項目變更簽證的審核、

4、土建項目結(jié)算的審核工作。)

第二條效勞期限費用

計費依據(jù)：監(jiān)理費按5元平方米(建筑面積)計取?，F(xiàn)本別墅建筑共計2700平方米。合計總費用：XXX;513500元(人民幣)

效勞期限為________年____月____日至________年____月____日。

第四條本合同書的開始、完成與變更。

1、.按本合同書規(guī)定的全部有效的簽字蓋章完成后，本合同書立即生效。2.、監(jiān)理人員應(yīng)按本合同書效勞內(nèi)容及時間條款中所訂明的期限開始其效勞。

3、如果情況變化，致使合同書需變更時，必須經(jīng)雙方書面同意才能成立。為此，一方提出的倡議需經(jīng)送交另一方作應(yīng)有的考慮。

4、.如果如本合同書需延長監(jiān)理期限(不可抗力等)或增加監(jiān)理控制工作內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)簽訂補充合同協(xié)議，調(diào)整相關(guān)工作內(nèi)容及監(jiān)理費用等事項。

第五條甲方的權(quán)力與責(zé)任。

1、乙方依據(jù)監(jiān)理合同對甲方的

2、.甲方假設(shè)認(rèn)為乙方履行合同不力嚴(yán)重影響項目質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方改善或進(jìn)一步落實工作，假設(shè)乙方不落實相關(guān)工作，甲方有權(quán)終止合同。

3、.對波及項目工期、質(zhì)量、造價等重大問題變更時，應(yīng)由甲方最后按三方明確的程序辦理。

4.、甲方必需支持乙方的工作，催促施工單位的質(zhì)量問題整改工作。

5、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工程項目內(nèi)部施工關(guān)系。

6、甲方應(yīng)當(dāng)在乙方發(fā)現(xiàn)項目質(zhì)量問題后，催促施工單位及時落實整改工作，并要求施工單位附相關(guān)圖片資料證明質(zhì)量整改工作的落實情況已完成。才能同意施工單位進(jìn)入下一工序的施工工作。否那么甲方有權(quán)對施工單位進(jìn)行處分。

第六條乙方權(quán)力與責(zé)任。

1、乙方擁有合同中規(guī)定的權(quán)力，并承當(dāng)相應(yīng)質(zhì)量控制及進(jìn)度款審批責(zé)任。

2、乙方必須具有履行本合同書所需的技能、謹(jǐn)慎與勤奮，必須按照監(jiān)理的職業(yè)準(zhǔn)那么完成其全部職責(zé)。

3、監(jiān)理工作人員應(yīng)按本合同規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行監(jiān)理工作。

4、乙方向甲方收取的報酬，是其關(guān)于本合同書的唯一報酬。報酬包括：監(jiān)理費、技術(shù)費、資料費、交通費、通信費等全部直接費或間接費等。

5、乙方在監(jiān)理的過程中，不得泄露甲方申X的秘密，乙方亦不得泄露設(shè)計、承包等單位提供并申X的秘密。

第七條.監(jiān)理效勞期限：

1、在履行合同中因發(fā)生不可抗力(洪水、地震等)造成合同局部或全部不能履行，乙方不承當(dāng)違約責(zé)任。

2、.甲方向乙方無償提供監(jiān)理工作需要的圖紙(藍(lán)圖)、資料(技術(shù)要求、通知等)及與被監(jiān)理工程有關(guān)的試驗報告等技術(shù)資料各1份，甲方與承建施工單位簽訂的合同副本1份。乙方在使用上述資料期間不得向其他無關(guān)單位泄露，工程結(jié)束后償還甲方。

第八條監(jiān)理費支付方式

1、甲、乙雙方自簽定合同后三天內(nèi)向乙方支付首期監(jiān)理費用5000元(人民幣);

2、施工現(xiàn)場完成至上表前8項工作時，甲方向乙方支付5000元(人民幣)(累計支付10000元);

3、乙方完成上表內(nèi)全部工作內(nèi)容時，或工作時間至合同期滿止甲方支付乙方余下的監(jiān)理費。

第九條本合同自簽訂之日起生效，本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：____________________

代表人：________年____月____日

乙方：____________________

代表人：________年____月____日

合同簽訂地點

房屋建筑項目施工合同(篇二)

發(fā)包方〔簡稱甲方〕：__________________________________

承包方〔簡稱乙方〕：__________________________________

根據(jù)?中華人民共和國民法典》、?建筑安裝項目承包合同條例》、?中華人民共和國消費者權(quán)益愛護(hù)法》、?中華人民共和國價格法》，中華人民共和國建設(shè)部〔1997〕92號文?家庭居室裝飾裝修管理試行方法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原那么，為愛護(hù)雙方的合法權(quán)益，結(jié)合本項目的具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。

一、概況

1．甲方裝飾住房系合法居住。乙方為本市經(jīng)工商行政管理機關(guān)核準(zhǔn)登記并經(jīng)市建委有關(guān)部門審定具有民用裝飾?資質(zhì)證書》的企業(yè)法人。

2．裝飾施工地點：_________區(qū)___________路____弄〔村〕____號___樓____室。

3．住房結(jié)構(gòu)：____________房型______房_____廳_____套，施工面積___________平方米。

4．裝飾施工內(nèi)容：詳見附件一?裝飾施工內(nèi)容表》。

5．承包方式：__________________〔包工包料、清包工、局部承包〕。

6．總價款：￥_________元，大寫〔人民幣〕：______________________________

其中：材料費：________________________________，人工費：_____________________

管理費：________________________________，設(shè)計費：_____________________

垃圾清運費：____________________________，稅金〔3．41％〕：____________

其他費用：___________________________

經(jīng)雙方認(rèn)可，變更施工內(nèi)容，變更局部的項目款按實另計。

7．工期：自_________年_______月______日動工，至________年_____月____日竣工，工期________天。

二、關(guān)于材料供給的約定：

1．甲方提供的材料：詳見附件二?甲方提供材料、設(shè)備表》。

本項目甲方負(fù)責(zé)采購供給的材料、設(shè)備，應(yīng)為合乎設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供給到現(xiàn)場，乙方應(yīng)辦理驗收手續(xù)。如甲方供給的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差別，乙方應(yīng)及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成項目損失的，責(zé)任由甲方承當(dāng)。甲方供給的材料抵現(xiàn)場后，經(jīng)乙方驗收，由乙方負(fù)責(zé)保管，乙方可收取甲方提供材料價款保管費，費率由雙方約定，由于保管不當(dāng)造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

2．乙方提供的材料：詳見附件三?主材料報價單》。

3．乙方對甲方采購的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價款的雙倍補償給甲方。

4．乙方供給的材料、設(shè)備，如不合乎質(zhì)量要求或規(guī)格有差別，應(yīng)禁止使用，如已使用，對項目造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。如乙方提供的`材料、設(shè)備系偽劣商品，應(yīng)按材料、設(shè)備價款的雙倍補償給甲方。

三、關(guān)于項目質(zhì)量及驗收的約定：

1．本項目執(zhí)行dbj08－62－97?住宅建筑裝飾項目技術(shù)規(guī)程》、db31／t30－1999?住宅裝飾裝修驗收規(guī)范》和市建設(shè)行政主管部門制定的其它地方規(guī)范，質(zhì)量評定驗收規(guī)范。

2．本項目由_________方設(shè)計，施工計劃。

3．甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響項目質(zhì)量，其返工費用由甲方承當(dāng)，工期順延。

4．由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承當(dāng)，工期不變。

5．在施工過程中，甲方提出設(shè)計修改意見及增減項目工程時須提前與乙方聯(lián)系，在簽訂?項目工程變更單》〔詳見附件四〕后，方能進(jìn)行該工程的施工，由此影響竣工日期甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，甲方自負(fù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償。

6．項目驗收：甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽項目和中間項目的檢查與驗收手續(xù)，甲方不能按預(yù)約規(guī)定日期加入驗收，由乙方組織人員進(jìn)行驗收，甲方應(yīng)予成認(rèn)，事后，假設(shè)甲方要求復(fù)驗，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗，假設(shè)復(fù)驗合格，其復(fù)驗及返工費用由甲方承當(dāng)，工期也予順延。

7．項目竣工：乙方應(yīng)提前三天通知甲方驗收，甲方應(yīng)自接到通知三日內(nèi)組織驗收，并辦理驗收移交手續(xù)〔詳見附件五?項目質(zhì)量驗收單》〕。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收須及時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應(yīng)成認(rèn)原竣工日期，并承當(dāng)乙方的看管費用和其他相關(guān)費用。

四、有關(guān)平安生產(chǎn)和防火的約定：

甲方提供的施工圖紙或做法表明及施工場地應(yīng)合乎防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的平安防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的平安，避免相鄰居民住房的管道梗塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責(zé)任的，甲方負(fù)責(zé)和賠償；屬于乙方責(zé)任的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。

五、關(guān)于項目價款及結(jié)算的約定：

1.項目款付款方式列下表：

2.項目結(jié)算：詳見附件六?項目結(jié)算單》。

3．項目保修期壹年。須項目款全部結(jié)清，甲、乙雙方方能簽訂?項目保修單》〔詳見附件七〕，保修期從竣工驗收簽章之日起算。

4．雙方款項往來，均應(yīng)出具收據(jù)，施工結(jié)束須開具發(fā)票。

付款時間、付款百分比、金額

對預(yù)算設(shè)計認(rèn)可簽訂合同之日1000元，第二次付款時扣除

合同簽訂后動工后二到五天65％元

施工過程中工期進(jìn)度過半30％元

竣工驗收當(dāng)天5％元

增加項目工程簽訂工程變更表100％元

注：裝飾項目有形市場另有規(guī)定的，亦可按市場規(guī)定辦理。

六、其它事項

1．甲方工作：

1〕甲方應(yīng)在動工前一天，向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的施工圖紙或做法表明_________份，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。全部騰空或局部騰空房屋，去除影響施工的障礙物。對只能局部騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等應(yīng)采取愛護(hù)措施。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并表明使用考前須知。

2〕做好施工中因臨時性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。

3〕如的確需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)計管線，負(fù)責(zé)到所在地房管部門或物業(yè)管理部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)，并承當(dāng)有關(guān)費用。

2．乙方工作：

1〕加入甲方組織的施工圖紙或做法表明的現(xiàn)場交底。

2〕指派______________為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項事宜，對其行為乙方應(yīng)予認(rèn)可。如更換人員，乙方應(yīng)及時書面通知甲方。

3〕未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及各種共用設(shè)備管線。七、違約責(zé)任：

1．由于甲方原因?qū)е卵悠趧庸せ蛑型就９ぃ追綉?yīng)補償乙方因停工，窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，甲方付乙方________元；甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的________％支付違約金。

2．由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的_______________％向甲方支付違約金。

3．甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，強行要求乙方拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故〔包括罰款〕由甲方負(fù)責(zé)并承當(dāng)責(zé)任。

4．乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故〔包括罰款〕，由乙方負(fù)責(zé)并承當(dāng)責(zé)任。

八、糾紛處理方式：

1．因項目質(zhì)量雙方發(fā)生爭議時，憑本合同文本和施工企業(yè)開具的統(tǒng)一發(fā)票，可向市建筑裝飾協(xié)會家庭裝飾委員會商請調(diào)解，也可向所在區(qū)、縣建設(shè)行政主管部門或消費者協(xié)會投拆。

2．當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解解決不成時，可以按照本合同約定向--市仲裁委員會申請仲裁或人民法院提起訴訟。

九、合同的變更和解除：

1．合同經(jīng)雙方簽字〔在有形市場簽訂的合同須經(jīng)市場管理部門蓋章見證〕生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補充協(xié)議。如要終止合同，提出終止合同一方，要以書面形式提出，應(yīng)按合同總價款__________％支付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。

2．施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，可視為本合同解除。

十、其它約定：

十一、本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成局部。

甲方〔簽章〕：______

乙方〔簽章〕：______

委托代理人：______

法定代表人：______

住址：______委托代理人：______

：______地址：______

郵編：______：______

簽訂日期：______年______月______日

房屋建筑項目施工合同(篇三)

甲方：__________________

乙方：__________________

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著老實、公平、信用的原那么，自愿達(dá)成下列合同條款，合同依法生效后，對甲乙雙方都具有約束力，任何一方違約，應(yīng)承當(dāng)本合同規(guī)定全部損失及法律責(zé)任。

一、甲方將所屬物機壹臺，編號轉(zhuǎn)讓給乙方，成交價為___元，大寫___元。

二、乙方付款后，本機械的所有權(quán)、使用權(quán)屬乙方，與甲方無關(guān)。

三、本機證件包括。

四、本機械轉(zhuǎn)讓以前發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)、經(jīng)濟糾紛、平安事故、法律責(zé)任等由甲方全部承當(dāng)，與乙方無關(guān)。

五、本機械轉(zhuǎn)讓以后所發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)、經(jīng)濟糾紛、平安事故、法律責(zé)任等與甲方無關(guān)。由乙方負(fù)責(zé)

六、合同生效后，乙方不得以機械故障、價格過高、未看分明等要求甲方退款。甲方不得以任何理由要求乙方退機。甲乙雙方任何一方違約，將承當(dāng)對方全部經(jīng)濟損失。

七、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲、乙雙方簽字生效。

甲方：__________________乙方：__________________

日期：__________________日期：__________________

房屋建筑項目施工合同(篇四)

發(fā)包方(甲方)：_________________

承包方(乙方)：_________________

按照?中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和?建筑安裝項目承包合同條例》的規(guī)定，結(jié)合本項目具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議。

一、項目概況

1、項目名稱：_____________

2、項目地點：_____________

3、承包范圍：_________________按雙方確認(rèn)的設(shè)計計劃、圖紙和預(yù)算工程的裝修項目內(nèi)容。

4、承包方式：_________________包工包料(部份材料由甲方提供)

5、工期：_________________天。(按甲方通知進(jìn)場施工當(dāng)天計，即從__________年__________月__________日起計)

6、項目質(zhì)量：_________________按圖紙保質(zhì)保量施工、合乎環(huán)保要求、并到達(dá)合格等級，。

7、合同項目價款(人民幣大寫)：________________

二、甲方工作

1、動工前，向乙方進(jìn)行作法表明和現(xiàn)場交接交底，交出可施工現(xiàn)場。

2、為乙方提供施工所需的室內(nèi)水、電源。

3、指派為甲方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，辦理內(nèi)部驗收、變更、登記手續(xù)及其他事宜。

4、協(xié)調(diào)辦理有關(guān)的手續(xù)，解決與乙方施工的牽涉其他有關(guān)問題。

5、如需要拆改建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)辦理相應(yīng)手續(xù)，協(xié)調(diào)物業(yè)管理公司與裝修之間的具體問題。

三、乙方工作

1、加入甲方組織的作法表明的現(xiàn)場交接，擬定施工計劃和進(jìn)度方案，按甲方要求如期動工。對各班組施工人員作好技術(shù)和平安交底。

2、指派為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，組織施工，保質(zhì)、保量、按期施工，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項事宜。

3、嚴(yán)格執(zhí)行施工標(biāo)準(zhǔn)、平安操作規(guī)程、防火平安規(guī)定、環(huán)境愛護(hù)規(guī)定。嚴(yán)格按照圖紙或作法表明進(jìn)行施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄，編制項目結(jié)算。

4、遵守國家或地方政府及有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，做好施工現(xiàn)場捍衛(wèi)和垃圾清理工作。

5、施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。

6、項目竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和項目成品進(jìn)行愛護(hù)。

7、進(jìn)場前辦妥施工人員的工地出入證，接受施工平安教育。

8、進(jìn)場人員必須備齊證件，隨時接受甲方及有關(guān)人員檢查。

9、乙方必須做好施工平安措施，施工平安乙方負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)催促。假設(shè)施工中發(fā)生平安事故由乙方負(fù)責(zé)。

四、關(guān)于工期的約定

1、因一方責(zé)任，影響工期，一切責(zé)任由責(zé)任方負(fù)責(zé)。

2、因乙方責(zé)任，不能按期動工或中途無故停工，影響工期，工期不能順延。

3、因甲方逾期付款，逾期交場地，影響工期，工期順延。

4、因設(shè)計變更或非乙方原因造成的停電、停水及不可抗力因素影響，導(dǎo)致停工，工期相應(yīng)順延。

五、關(guān)于項目質(zhì)量及驗收的約定

1、本項目質(zhì)量應(yīng)到達(dá)國家質(zhì)量評定合格規(guī)范，本項目保修期一年。

2、甲、乙方應(yīng)及時辦理隱蔽項目和中間項目的檢查與驗收手續(xù)。甲方如不按時加入隱蔽項目和中間項目驗收，乙方在征得甲方同意后可自行驗收，甲方應(yīng)予成認(rèn)。假設(shè)甲方要求復(fù)驗，復(fù)驗合格，甲方應(yīng)承當(dāng)復(fù)驗費用，由此造成停工，工期順延;假設(shè)復(fù)驗不合格，其復(fù)驗及返工費用由乙方承當(dāng)，但工期也予順延。

3、項目竣工后，乙方通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知三天內(nèi)組織驗收，驗收合格后辦理驗收、移交手續(xù)。

六、關(guān)于項目價款及結(jié)算的約定

1、雙方商定本項目結(jié)算以實際項目量及參考預(yù)算單價為準(zhǔn)。

2、在預(yù)算工程內(nèi)有發(fā)生施工完成才結(jié)算，沒有做的工程不結(jié)算。

3、增加的項目工程按甲方簽認(rèn)計算。

4、項目款的支付方式：_________________

(1)甲、乙雙方簽訂合同后，甲方支付%項目款。

(2)乙方吊頂、水、線管布線完工，甲方支付__________%項目款。

(3)乙方木工和泥工根本完工、漆工進(jìn)場，甲方支付__________%項目款。

(4)余款在項目完工通過驗收，在雙方確定結(jié)算后天內(nèi)，甲方支付5%項目款。

5、本項目工程的增減約定

項目所發(fā)生的在預(yù)算工程之外的項目工程，均需雙方商定并辦理簽認(rèn)確定手續(xù)，才能進(jìn)行結(jié)算。甲方確定不做的工程不能結(jié)算。

七、有關(guān)材料供給的約定

1、項目施工所需材料由乙方采購供給至施工現(xiàn)場，如商定需由甲方采購的材料由甲方供給至施工現(xiàn)場。

2、甲、乙雙方如一方對材料設(shè)備有異議，可進(jìn)行檢驗。

八、有關(guān)平安生產(chǎn)和防火的約定

1、乙方在施工期間嚴(yán)格遵守?建筑安裝項目平安技術(shù)規(guī)程》、?建筑安裝工人平安操作規(guī)程》、?中華人民共和國消防條例》和其它相關(guān)的法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)。

2、由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)平安操作規(guī)程、消防條例，導(dǎo)致發(fā)生平安或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承當(dāng)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失及法律責(zé)任。

九、違約責(zé)任、爭議或糾紛處理

1、因一方原因，合同無法繼續(xù)履行時，應(yīng)通知對方，辦理合同終止協(xié)議，并由責(zé)任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟損失。

2、本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議時，在不影響項目進(jìn)度的前提下，雙方應(yīng)采取協(xié)商解決或請有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解。

3、當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成時，本合同在執(zhí)行中發(fā)生的爭議雙方同意可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟。

十、附那么

1、乙方在施工過程中除接受甲方監(jiān)督外還應(yīng)服從物業(yè)管理公司的管理。

2、本合同正、副文本各兩份，雙方各執(zhí)二份，具同等效力。

3、本合同從雙方簽訂之日起執(zhí)行至合同履行完成后自動終止。

甲方(簽字)：_________________

乙方(簽字)：_________________

__________年__________月__________日

房屋建筑項目施工合同(篇五)

合同編號：_________

發(fā)包方：_________

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務(wù)：_________

委托代理人：_________

身份證號碼：_________

：_________

傳真：_________

帳號：_________

電子信箱：_________

承包方：_________

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務(wù)：_________

委托代理人：_________

身份證號碼：_________

：_________

傳真：_________

帳號：_________

電子信箱：_________

依照?中華人民共和國合同法》、?中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和老實信用的原那么，雙方就本建設(shè)項目施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。

第一章項目

第一條項目概況

1.項目名稱：_________項目

2.項目地點：_________市_________區(qū)(縣)

3.項目內(nèi)容：

(1)_________房型_________房_________廳_________套，施工面積_________平方米。

(2)群體項目應(yīng)附承包方承攬項目工程一覽表

4.承包范圍：

(1)_________。

(2)應(yīng)注明是否包括土建、設(shè)備安裝、裝飾裝修等工作。

5.承包方式：項目承包方式：雙方商定采取以下第_________種承包方式。

(1)承包方包工、包全部材料。

(2)承包方包工、局部包料，發(fā)包方提供局部材料。

(3)承包方包工、發(fā)包方包全部材料。

7.批準(zhǔn)文號：_________。

第二條項目監(jiān)理

假設(shè)本項目實行項目監(jiān)理，發(fā)包方與監(jiān)理公司另行簽訂?項目監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理項目師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理項目師的職責(zé)等通知承包方。

第三條工期：項目期限_________天，其中：

1.動工日期：本合同項目定于_________年_________月_________日動工，從簽定合同后第_________日算起。

2.竣工日期：本合同項目定于_________年_________月_________日竣工。

3.但凡延期動工或順延工期的約定，都是以約定的動工日期和竣工日期為計算根底。

第四條項目造價：總價款：_________元，大寫(人民幣)：_________。其中：

材料費：_________元(人民幣)，

人工費：_________元(人民幣)，

管理費：_________元(人民幣)，

設(shè)計費：_________元(人民幣)，

垃圾清運費：_________元(人民幣)，

稅金：_________元(人民幣)，

其他費用：_________元(人民幣)。

經(jīng)雙方認(rèn)可，變更施工內(nèi)容，變更局部的項目款按實另計。

第二章詞語涵義及合同文件

第五條詞語涵義

1.有關(guān)合同雙方和監(jiān)理人的詞語

(1)發(fā)包方：指與承包方簽訂本合同協(xié)議書的當(dāng)事人。

(2)承包方：指與發(fā)包方簽訂本合同協(xié)議書的當(dāng)事人。

(3)分包人：指本合同中從承包方處罰包某一局部項目的當(dāng)事人。

(4)監(jiān)理人：指專用合同條款中寫明的由發(fā)包方委托對本合同實施監(jiān)理的當(dāng)事人。

2.有關(guān)合同組成文件的詞語

(1)合同文件(或稱合同)：指由發(fā)包方與承包方簽訂的為完本錢合同規(guī)定的各項工作而列入本合同第六條的全部文件和圖紙，以及其他在協(xié)議書中明確列入的文件和圖紙。

(2)技術(shù)條款：指本合同的技術(shù)條款和由監(jiān)理人作出或批準(zhǔn)的對技術(shù)條款修改或補充的文件。

(3)圖紙：指列入合同的招標(biāo)圖紙和發(fā)包方按合同規(guī)定向承包方提供的所有圖紙(包括配套表明和有關(guān)資料)，以及列入合同的投標(biāo)圖紙和由承包方提交并經(jīng)監(jiān)理人批準(zhǔn)的所有圖紙(包括配套表明和有關(guān)資料)。

(4)施工圖紙：指上述第(3)項規(guī)定的圖紙中由發(fā)包方提供或由承包方提交并經(jīng)監(jiān)理人批準(zhǔn)的直接用于施工的圖紙(包括配套表明和有關(guān)資料)。

(5)投標(biāo)文件：指承包方為完本錢合同規(guī)定的各項工作，在投標(biāo)時按招標(biāo)文件的要求向發(fā)包方提交的投標(biāo)報價書、已標(biāo)價的項目量清單及其他文件。

(6)中標(biāo)通知書：指發(fā)包方正式向中標(biāo)人授標(biāo)的通知書。

3.有關(guān)項目和設(shè)備的詞語

(1)項目：指永久項目和臨時項目或為二者之一。

(2)永久項目：指按本合同規(guī)定應(yīng)建造的并移交給發(fā)包方使用的項目(包括項目設(shè)備)。

(3)臨時項目：指為完本錢合同規(guī)定的各項工作所需的各類非永久項目(不包括施工設(shè)備)。

(4)主體項目：指合同條款中寫明的全部永久項目中的主要項目。

(5)單位項目：指合同條款中寫明的單位項目。

(6)項目設(shè)備：指構(gòu)成或方案構(gòu)成永久項目一局部的機電設(shè)備、金屬結(jié)構(gòu)設(shè)備、儀器裝置及其他類似的設(shè)備裝置。

(7)施工設(shè)備：指為完本錢合同規(guī)定的各項工作所需的全部用于施工的設(shè)備、器具和其他物品(不包括臨時項目和材料)。

(8)承包方設(shè)備：指承包方的施工設(shè)備。

(9)進(jìn)點：指承包方接到動工通知后進(jìn)入施工場地。

4.有關(guān)工期的詞語

(1)動工通知：指發(fā)包方委托監(jiān)理人通知承包方動工的函件。

(2)動工日期：指承包方接到監(jiān)理人發(fā)出的動工通知的日期或動工通知中寫明的動工日。

(3)完工日期：指本合同規(guī)定的全部項目、單位項目或局部項目完工和通過完工驗收后在移交證書(或臨時移交證書)中寫明的完工日。

5.有關(guān)合同價格和費用的詞語

(1)合同價格：指協(xié)議書中寫明的合同總金額。

(2)費用：指為實施本合同所發(fā)生的開支，包括管理費和應(yīng)分?jǐn)偟钠渌M用，但不包括利潤。

6.其他詞語

(1)施工場地(或稱工地)：指由發(fā)包方提供的用于本合同項目施工的場所以及在合同中指定作為施工場地組成局部的其他場所。

(2)書面形式：指任何手寫、打印、印刷的各種函件，包括電傳，電報、傳真和電子郵件。

(3)天：指日歷天。

第六條合同文件

1.合同文件：合同文件互相解釋、互為表明，除合同條款另有約定外，其組成和解釋次序如下：

(1)雙方商定的補充協(xié)議或合同期內(nèi)經(jīng)雙方簽署的備忘錄;

(2)合同協(xié)議書;

(3)雙方簽署的合同談判備忘錄;

(4)中標(biāo)通知書、投標(biāo)書和招標(biāo)書;

(5)與本合同有關(guān)的其他文件。

2.設(shè)計文件：發(fā)包方應(yīng)在合同簽署后14天內(nèi)按照合同條款中約定的份數(shù)向承包方提供設(shè)計圖紙、設(shè)計表明和其他設(shè)計資料。未經(jīng)發(fā)包方同意，承包方不得將設(shè)計文件提供應(yīng)第三方。假設(shè)合同中約定局部項目由承包方進(jìn)行設(shè)計，承包方應(yīng)將有關(guān)設(shè)計文件和圖紙按合同約定的時間和份數(shù)提交發(fā)包方批準(zhǔn)前方可實施。

3.補充設(shè)計文件：為滿足項目的正的確施或完成對其缺陷的修復(fù)，發(fā)包方可在合同范圍內(nèi)提出補充設(shè)計文件和通知，承包方應(yīng)接受并執(zhí)行。

4.合同文件解釋順序：_________。

第七條合同范圍

本合同所要實施的具體工作內(nèi)容、范圍及項目界限等，在合同條款中約定。

第八條技術(shù)規(guī)范

雙方在條款內(nèi)約定適用國家規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和名稱;沒有國家規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)但有行業(yè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的，約定適用行業(yè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的名稱;沒有國家和行業(yè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的，約定適用項目所在地地方規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的名稱。發(fā)包方應(yīng)按條款約定的時間向承包方提供一式兩分約定的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。

國內(nèi)沒有相應(yīng)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的，同發(fā)包方按條款約定的時間向承包方提出施工技術(shù)要求，承包方按約定的時間和要求提出施工工藝，經(jīng)發(fā)包方認(rèn)可后執(zhí)行。發(fā)包方要求使用國外規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)提供中文譯本。本條所發(fā)生的購置、翻譯規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)或制定施工工藝的費用，由發(fā)包方承當(dāng)。

第九條語言文字、適用法律和聯(lián)系方式

1.語言文字：本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和表明。如條款約定使用兩種以上(含兩種)語言文字時，漢語應(yīng)為解釋和表明本合同的規(guī)范語言文字。在少數(shù)民族地區(qū)，雙方可以約定使用少數(shù)民族語言文字書寫和解釋、表明本合同。

2.適用法律和法規(guī)：本合同文件適用國家的法律和行政法規(guī)。需要明示的法律、行政法規(guī)，由雙方在條款中約定。

3.聯(lián)系方式：本合同實施過程中，項目有關(guān)各方的一切聯(lián)系均以書面形式為準(zhǔn)。在緊急的情況下，可先以口頭陳說，但應(yīng)在事后48小時內(nèi)以書面形式予以確認(rèn)。

第十條聯(lián)絡(luò)

1.聯(lián)絡(luò)以書面形式為準(zhǔn)：合同中述及的由任何人提出或給出的與合同有關(guān)的通知、指示、要求、請求、同意、意見、確認(rèn)、批準(zhǔn)、證書、證明和決定等是雙方聯(lián)系和履行合同的憑證，均應(yīng)以書面形式為準(zhǔn)，并應(yīng)送達(dá)雙方約定的地點和辦理簽收手續(xù)。

2.來往函件的發(fā)出和回答：上述通知、指示、要求、請求、同意、意見、確認(rèn)、批準(zhǔn)、證書、證明和決定等來往函件均應(yīng)按合同規(guī)定的期限及時發(fā)出和回答，不得無故扣壓和拖延，亦不得無故拒收，否那么由責(zé)任方對由此造成的后果負(fù)責(zé)。

第十一條圖紙

1.發(fā)包方應(yīng)按條款約定的日期和套數(shù)，向承包方提供圖紙。承包方需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，發(fā)包方應(yīng)代為復(fù)制，復(fù)制費用由承包方承當(dāng)。發(fā)包方對項目有保密要求的，應(yīng)在條款中提出保密要求，保密措施費用由發(fā)包方承當(dāng)，承包方在約定保密期限內(nèi)履行保密義務(wù)。

2.承包方未經(jīng)發(fā)包方同意，不得將本項目圖紙轉(zhuǎn)給第三人。項目質(zhì)量保修期滿后，除承包方存檔需要的圖紙外，應(yīng)將全部圖紙退還給發(fā)包方。

3.承包方應(yīng)在施工現(xiàn)場保存一套完整圖紙，供項目師及有關(guān)人員進(jìn)行項目檢查時使用。

第三章雙方責(zé)任

第十二條項目師

1.監(jiān)理單位委派的項目師：姓名：_________，職務(wù)：_________，發(fā)包方委托的職權(quán)：_________，需要取得發(fā)包方批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：_________。

2.發(fā)包方派駐的項目師：姓名：_________，職務(wù)：_________，職權(quán)：_________。

3.不實行監(jiān)理的，項目師的職權(quán)：_________。

4.實行項目監(jiān)理的，發(fā)包方應(yīng)在實施監(jiān)理前將委托的監(jiān)理單位名稱、監(jiān)理內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限以書面形式通知承包方。

5.合同履行中，發(fā)生影響發(fā)包方、承包方雙方權(quán)利或義務(wù)的事件時，負(fù)責(zé)監(jiān)理的項目師應(yīng)依據(jù)合同在其職權(quán)范圍內(nèi)客觀公道地進(jìn)行處理。一方對項目師的處理有異議時，按本合同關(guān)于爭議的約定處理。

6.除合同內(nèi)有明確約定或經(jīng)發(fā)包方同意外，負(fù)責(zé)監(jiān)理的項目師無權(quán)解除本合同約定的承包方的任何權(quán)利與義務(wù)。

第十三條項目師的委派和指令

1.項目師可委派項目師代表，并可在認(rèn)為必要時撤回委派。委派和撤回均應(yīng)提前7天以書面形式通知承包方，負(fù)責(zé)監(jiān)理項目師還應(yīng)將委派和撤回通知發(fā)包方。委派書和撤回通知作為本合同附件。

項目師代表在項目師授權(quán)范圍內(nèi)向承包方發(fā)出的任何局面形式的函件，與項目師發(fā)出的函件具有同等效力。承包方對項目師代表向其發(fā)出的任何書面形式的函件有疑問時，可將此函件提交項目師，項目師應(yīng)進(jìn)行確認(rèn)。項目師代表發(fā)出指令有失誤時，項目師應(yīng)進(jìn)行糾正。除項目師或項目師代表外，發(fā)包方派駐工地的其他人員均無權(quán)向承包方發(fā)出任何指令。

2.項目師的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給工程經(jīng)理，工程經(jīng)理的回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。確有必要時，項目師可發(fā)出口頭指令，并在48小時內(nèi)給予書面確認(rèn)，承包方對項目師的指令應(yīng)予執(zhí)行。項目師不能及時給予書面確認(rèn)的，承包方應(yīng)于項目師發(fā)出口頭指令后7天內(nèi)提出書面確認(rèn)要求。項目師在承包方提出確認(rèn)要求48小時內(nèi)不予回答的，視為口頭指令已被確認(rèn)。

(1)承包方認(rèn)為項目師指令不合理，應(yīng)在收到指令后24小時內(nèi)向項目師提出修改指令的書面報告，項目師在收到承包方報告后24小時內(nèi)作出修改指出指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，并以書面形式通知承包方。緊急情況下，項目師要求承包方立即執(zhí)行的指令或承包方雖有異議，但項目師決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，承包方應(yīng)予的執(zhí)行。因指令錯誤發(fā)生的追加合同價款和給承包方造成的損失由發(fā)包方承當(dāng)，延誤的工期相應(yīng)順延。

(2)本款規(guī)定同樣適用于由項目師代表發(fā)出的指令、通知。

3.項目師應(yīng)按合同約定，及時向承包方提供所需指令、批準(zhǔn)并履行約定的其他義務(wù)。由于項目師未能按合同約定履行義務(wù)造成工期延誤，發(fā)包方應(yīng)承當(dāng)延誤造成的追加合同價款，并賠償承包方有關(guān)損失，順延延誤的工期。

4.如需更換項目師，發(fā)包方應(yīng)至少提前7天以書面形式通知承包方，后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。

第十四條工程經(jīng)理

1.工程經(jīng)理：姓名：_________，職務(wù)：_________。

2.承包方依據(jù)合同發(fā)出的通知，以書面形式由工程經(jīng)理簽字后送交項目師，項目師在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。

3.工程經(jīng)理按發(fā)包方認(rèn)可的施工組織設(shè)計(施工計劃)和項目師依據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工。在情況緊急且無法與項目師聯(lián)系時，工程經(jīng)理應(yīng)當(dāng)采取保證人員生命和項目、財產(chǎn)平安的緊急措施，并在采取措施后48小時內(nèi)向項目師送交報告。責(zé)任在發(fā)包方或第三人，由發(fā)包方承當(dāng)由此發(fā)生的追加合同價款，相應(yīng)順延工期;責(zé)任在承包方，由承包方承當(dāng)費用，不順延工期。

4.承包方如需更換工程經(jīng)理，應(yīng)至少提前7天以書面形式通知發(fā)包方，并征得發(fā)包方同意。后任繼續(xù)先行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。

5.發(fā)包方可以與承包方協(xié)商，倡議更換其認(rèn)為不稱職的工程經(jīng)理。

第十五條發(fā)包方代表

1.發(fā)包方代表可委派有關(guān)具體管理人員，行使自己局部權(quán)利和職責(zé)，并可在任何時候撤回這種委派。委派和撤回均應(yīng)提前7天通知承包方。

2.發(fā)包方代表的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給承包方代表，承包方代表在回執(zhí)行上簽署姓名和收到時間后生效。確有必要時，發(fā)包方代表可發(fā)出口頭指令，并在48小時內(nèi)給予書面確認(rèn)，承包方應(yīng)于發(fā)包方代表發(fā)出口頭指令后7天內(nèi)提出書面確認(rèn)要求，發(fā)包方代表在承包方提出確認(rèn)要求24小時后不予回答，視為承包方要求已被確認(rèn)。承包方認(rèn)為發(fā)包方代表指令不合理，應(yīng)在收到指令后24小時內(nèi)提出書面申告，發(fā)包方代表在收到承包方申告后24小時內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，并以書面形式通知承包方。緊急情況下，發(fā)包方代表要求承包方立即執(zhí)行的指令或承包方加有異議，但發(fā)包方代表決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，承包方應(yīng)予執(zhí)行。因指令錯誤而發(fā)生的追加合同價款和對承包方造成的損失由發(fā)包方承當(dāng)，延誤的工期相應(yīng)順延。

3.發(fā)包方代表應(yīng)按合同約定，及時向承包方提供所需指令、批準(zhǔn)、圖紙并履行其它約定的義務(wù)。否那么承包方在約定時間后24小時內(nèi)將具體要求、需要的理由和遲誤的后果通知發(fā)包方代表，發(fā)包方代表收到通知后48小時內(nèi)不予回答，應(yīng)承當(dāng)由此造成的追回合同價款，并賠償承包方的有關(guān)損失，延誤的工期相應(yīng)順延。

4.發(fā)包方代表易人，發(fā)包方應(yīng)于易人前7天通知承包方，后任繼續(xù)履行合同文件約定的前任的權(quán)利和義務(wù)。

第十六條承包方代表

1.承包方的要求、請求和通知，以書面形式由承包方代表簽字后送發(fā)包方代表，發(fā)包方代表在回執(zhí)行上簽署姓名及收到時間后生效。

2.承包方代表按發(fā)包方代表批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(或施工計劃)和依據(jù)合同發(fā)出的指令、要求組織施工。在情況緊急且無法與發(fā)包方代表聯(lián)系的情況下，可采取愛護(hù)人員生命和項目、財產(chǎn)平安的緊急措施，并在采取措施后24小時內(nèi)向發(fā)包方代表送交報告。責(zé)任在發(fā)包方，由發(fā)包方承當(dāng)由此發(fā)生的追加合同價款，相應(yīng)順延工期;責(zé)任在承包方，由承包方承當(dāng)費用。

3.承包方代表易人，承包方應(yīng)于易人前7天通知發(fā)包方，后任繼續(xù)履行合同文件約定的前任的權(quán)利和義務(wù)。

第十七條發(fā)包方工作

1.提供場地條件：負(fù)責(zé)辦理土地、水域征用，青苗、樹木賠償，房屋拆遷，去除地面、地下、架空、水上和水下障礙物等工作。按合同條款中約定的時間、位置、面積和高程向承包方提供施工場地。

2.提供水電與交通條件：負(fù)責(zé)按合同條款中約定的時間、地點開通公共通道與施工場地間的道路，提供供水、供電、通訊等線路接點及施工船舶臨時停泊水域，并保證施工期間的暢通。

3.提供施工條件：辦理征地紅線、航行通告、拋泥區(qū)許可證和碼頭岸線審批等施工所需的各種手續(xù)。向承包方提供本項目征地范圍地形圖，辦理臨時用地的申報手續(xù)。協(xié)助解決對承包方施工有干擾的外部條件。

4.提供技術(shù)資料：按合同條款約定的時間和數(shù)量向承包方提供項目地質(zhì)報告以及水準(zhǔn)點、坐標(biāo)控制點等技術(shù)資料，并組織進(jìn)行設(shè)計交底及現(xiàn)場交驗。發(fā)包方對其提供的上述資料的真實性負(fù)責(zé)，承包方那么對上述資料的理解和應(yīng)用負(fù)責(zé)。

5.任命發(fā)包方代表：發(fā)包方應(yīng)在合同協(xié)議書簽署后7天內(nèi)任命代表，行使合同約定的發(fā)包方權(quán)力，負(fù)責(zé)履行合同約定的發(fā)包方義務(wù)，并將此任命書面通知承包方。發(fā)包方更換其代表時，應(yīng)提前7天通知承包方。

6.付款：按本合同約定的期限和方法向承包方支付項目價款。

7.發(fā)布項目指令：按本合同的約定，及時向承包方發(fā)布項目指令，簽發(fā)圖紙、確認(rèn)項目進(jìn)度報表，檢查隱蔽項目并辦理各種驗收或簽認(rèn)手續(xù)。

8.竣工驗收：按本合同約定及時組織竣工驗收，辦理竣工結(jié)算。

第十八條承包方工作

1.施工準(zhǔn)備：負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的布置和臨時設(shè)施的施工，在本合同約定的期限內(nèi)向監(jiān)理項目師提交詳細(xì)的施工組織設(shè)計、施工進(jìn)度方案及動工申請報告。按合同約定的時間、規(guī)格和數(shù)量及時到位施工船機和設(shè)備。

2.提交報告及報表：根據(jù)項目施工情況及監(jiān)理項目師的指令及時向監(jiān)理項目師提交隱蔽項目驗收通知、項目質(zhì)量自檢報告、竣工驗收申請報告及項目事故報告等，并按時提交月度、季度施工作業(yè)方案、用款方案及項目完成情況統(tǒng)計表。

3.確保項目進(jìn)度與質(zhì)量：按設(shè)計文件、技術(shù)規(guī)范及批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計的要求進(jìn)行施工和材料檢驗，建立健全施工質(zhì)量保證體系。

4.提供條件：按招標(biāo)書或本合同條款的約定，為監(jiān)理項目師的現(xiàn)場工作提供辦公、住宿、交通和通訊等條件。

5.負(fù)責(zé)項目的愛護(hù)與保修：對已完工的建筑物和已安裝的設(shè)備，在交付發(fā)包方應(yīng)前負(fù)責(zé)愛護(hù)，愛護(hù)期間發(fā)生損壞，由承包方無償予以修復(fù)。假設(shè)因發(fā)包方提前使用造成損壞，修復(fù)費用由發(fā)包方承當(dāng)。項目竣工驗收合格后，在合同約定的保修期間，對屬于承包方責(zé)任造成的任何缺陷，承包方應(yīng)無償修復(fù)。

6.任命承包方代表：在合同協(xié)議書簽署時任命代表，承包方代表應(yīng)具有國家或交通部頒發(fā)的工程經(jīng)理資質(zhì)證書并常駐項目現(xiàn)場，負(fù)責(zé)履行本合同約定的承包方義務(wù)和管理本合同項目的施工。承包方更換其代表時，應(yīng)事先征得發(fā)包方同意并提前7天通知監(jiān)理項目師。

7.遵守政府法令和規(guī)章：施工過程中應(yīng)遵守政府的各項法令和規(guī)章，特別是交通、衛(wèi)生、平安、消防及環(huán)境愛護(hù)等方面的法令和規(guī)章。

8.接受項目監(jiān)理：接受監(jiān)理項目師在發(fā)包方授權(quán)范圍內(nèi)依據(jù)本合同對施工的監(jiān)督和管理，執(zhí)行監(jiān)理項目師發(fā)布的項目指令，加入監(jiān)理項目或發(fā)包方主持的項目會議。

第十九條項目監(jiān)理

1.項目監(jiān)理：為確保項目質(zhì)量與平安、控制施工進(jìn)度和項目投資，發(fā)包方可委托監(jiān)理單位對項目實施監(jiān)理，承包方應(yīng)接受監(jiān)理。

2.監(jiān)理項目師：發(fā)包方應(yīng)在監(jiān)理項目師進(jìn)駐現(xiàn)場前，將監(jiān)理項目師的職責(zé)和權(quán)限以書面形式通知承包方。監(jiān)理項目師在發(fā)包方授權(quán)范圍內(nèi)，依據(jù)本施工合同，獨立、公道地行使監(jiān)理職權(quán)。

3.監(jiān)理項目師在發(fā)包方授權(quán)范圍內(nèi)所發(fā)生的一切行為，均視為發(fā)包方行為。

4.監(jiān)理項目師可以任命一定數(shù)量的人員協(xié)助其工作，并授權(quán)此類人員履行監(jiān)理項目師的局部職責(zé)。監(jiān)理項目師也可隨時撤回此類任命與授權(quán)，但此類任命、授權(quán)與撤回應(yīng)提前7天報揭發(fā)包方并通知承包方。

5.為保證施工正常進(jìn)行，雙方應(yīng)尊重總監(jiān)理項目師的決定。對總監(jiān)理項目師的決定有異議時，按協(xié)議條款的約定處理?？偙O(jiān)理項目師易人，發(fā)包方接到監(jiān)理單位通知后應(yīng)同時通知承包方，后任繼續(xù)履行賦予前任的權(quán)利和義務(wù)。

6.建設(shè)項目實行監(jiān)理的，發(fā)包方應(yīng)當(dāng)與監(jiān)理人采用書面形式訂立委托監(jiān)理合同。發(fā)包方與監(jiān)理人的權(quán)利和義務(wù)以及法律責(zé)任，應(yīng)當(dāng)依照?中華人民共和國合同法》中委托合同以及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定。

第四章交通運輸

第二十條交通運輸

1.場內(nèi)施工道路

(1)發(fā)包方提交給承包方使用的道路和交通設(shè)施，應(yīng)由承包方負(fù)責(zé)其在合同實施期內(nèi)的維修、養(yǎng)護(hù)和交通管理工作，并承當(dāng)一切費用。

(2)除本款(1)項所述的由發(fā)包方提供的局部道路和交通設(shè)施外，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)修建、維修、養(yǎng)護(hù)和管理其施工所需的全部臨時道路和交通設(shè)施，并承當(dāng)一切費用。

(3)承包方修建的臨時道路和交通設(shè)施，應(yīng)免費提供應(yīng)發(fā)包方和監(jiān)理人使用。

2.場外公共交通

(1)承包方的車輛外出行駛所需的場外公共道路的通行費、養(yǎng)路費和稅款等一切費用由承包方承當(dāng)。

(2)承包方車輛應(yīng)服從當(dāng)?shù)亟煌ú块T的管理，嚴(yán)格按照道路和橋梁的限制荷重平安行駛，并服從交通監(jiān)管部門的檢查和檢驗。

3.超大件和超重件的運輸：由承包方負(fù)責(zé)運輸?shù)奈锛?，假設(shè)遇有超大件或超重件時，應(yīng)由承包方負(fù)責(zé)向交通管理部門辦理申請手續(xù)。運輸超大件或超重件所需進(jìn)行的道路和橋梁臨時加固改造費用和其他有關(guān)費用，均由承包方承當(dāng)。假設(shè)實際運輸中的超大件或超重件超過合同規(guī)定的件數(shù)、尺寸或重量時，應(yīng)由發(fā)包方和承包方共同協(xié)商確定各自分擔(dān)的費用。

4.道路和橋梁的損壞責(zé)任：承包方應(yīng)為自己進(jìn)行的物品運輸造成工地內(nèi)外公共道路和橋梁的損壞負(fù)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)支付修復(fù)損壞的全部費用和可能引起的索賠。

5.水路運輸：本條上述各款的內(nèi)容亦適用于水路運輸，其中“道路〞一詞的涵義應(yīng)包括水閘、碼頭、堤防或與水路有關(guān)的其他結(jié)構(gòu)物;“車輛〞一詞的涵義應(yīng)包括船舶，本條各款規(guī)定仍有效。

第五章施工組織設(shè)計和工期

第二十一條施工組織設(shè)計

1.施工組織設(shè)計的提交：承包方應(yīng)在合同條款中約定的期限內(nèi)，將施工組織設(shè)計提交給監(jiān)理項目師審查。施工組織設(shè)計的主要內(nèi)容應(yīng)包括：施工進(jìn)度方案、施工工藝流程及表明、材料供給與檢驗、施工場地平面布置、施工質(zhì)量保證措施、施工人員組成、施工船機配備和施工平安措施及施工對環(huán)境影響的愛護(hù)措施等。施工進(jìn)度方案應(yīng)按照網(wǎng)絡(luò)圖關(guān)鍵線路或主要工作橫道圖進(jìn)行控制，并應(yīng)包括每月預(yù)計完成的工作量和形象進(jìn)度。

2.施工組織設(shè)計的審批：監(jiān)理項目師應(yīng)在收到承包方施工組織設(shè)計后7天內(nèi)提出審查意見并提請發(fā)包方審批，發(fā)包方應(yīng)在接到審查意見后7天內(nèi)予以審批。審批時，假設(shè)發(fā)包方提出修改意見，承包方應(yīng)對施工組織設(shè)計進(jìn)行修改和補充，并在接到審批意見后7天內(nèi)向監(jiān)理項目師提交修改和補充報告，監(jiān)理項目師確認(rèn)后，承包方應(yīng)按確認(rèn)后的施工組織設(shè)計組織施工。假設(shè)監(jiān)理項目師及發(fā)包方未在上述限定的時間內(nèi)提出修改意見或?qū)徟?，可視為承包方施工組織設(shè)計已被發(fā)包方批準(zhǔn)。

3.施工進(jìn)度方案的修訂：如果監(jiān)理項目師認(rèn)為項目實際施工進(jìn)度不合乎經(jīng)發(fā)包方批準(zhǔn)的施工進(jìn)度方案時，承包方應(yīng)按監(jiān)理項目師的要求對施工進(jìn)度方案進(jìn)行修訂，并提出保證項目在合同約定的施工期內(nèi)完成的具體措施，經(jīng)監(jiān)理項目師審核并報發(fā)包方批準(zhǔn)后執(zhí)行。

第二十二條進(jìn)度方案

1.承包方應(yīng)按條款約定的日期，將施工組織設(shè)計和項目進(jìn)度方案提交項目師，項目師按條款約定的時間預(yù)以確認(rèn)或提出修改意見，逾期不確認(rèn)也不提出書面意見的，視為同意。

2.群體項目中單位項目分期進(jìn)行施工的，承包方應(yīng)按照發(fā)包方提供圖紙及有關(guān)資料的時間，按單位項目編制進(jìn)度方案，其具體內(nèi)容雙方在條款中約定。

3.承包方必須按項目師確認(rèn)的進(jìn)度方案組織施工，接受項目師對進(jìn)度的檢查、監(jiān)督。項目實行進(jìn)度與經(jīng)確認(rèn)的進(jìn)度方案不符時，承包方應(yīng)按項目師的要求提出改良措施，經(jīng)項目師確認(rèn)后執(zhí)行。因承包方的原因?qū)е聦嶋H進(jìn)度與進(jìn)度方案不符，承包方無權(quán)就改良措施提出追加合同價款。

第二十三條動工及延期動工

1.承包方應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議書約定的動工日期動工。承包方不能按時動工，應(yīng)當(dāng)不遲于協(xié)議書約定的動工日期前7天，以書面形式向項目師提出延期動工的理由和要求。項目師應(yīng)當(dāng)在接到延期動工申請后的48小時內(nèi)以書面形式回答承包方。項目師在接到延期動工申請后48小時內(nèi)不回答，視為同意承包方要求，工期相應(yīng)順延。項目師不同意延期要求或承包方未在規(guī)定時間內(nèi)提出延期動工要求，工期不予順延。

2.因發(fā)包方原因不能按照協(xié)議書約定的動工日期動工，項目師應(yīng)以書面形式通知承包方，推遲動工日期。發(fā)包方賠償承包方因延期動工造成的損失，并相應(yīng)順延工期。

3.雙方約定工期順延的其他情況：_________。

第二十四條暫停施工

項目師認(rèn)為確有必要暫停施工時，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求承包方暫停施工，并在提出要求后48小時內(nèi)提出書面管理意見。承包方應(yīng)當(dāng)按項目師要求停止施工，并妥善愛護(hù)已完項目。承包方實施項目師作出的管理意見后，可以書面形式提出復(fù)工要求，項目師應(yīng)當(dāng)在48小時內(nèi)給予回答。項目師未能在規(guī)定時間內(nèi)提出管理意見，或收到承包方復(fù)工要求后48小時內(nèi)未予回答，承包方可自行復(fù)工。因發(fā)包原因造成停工的，由發(fā)包方承當(dāng)所發(fā)生的追加合同價款，賠償承包方由此造成的損失，相應(yīng)順延工期;因承包方原因造成停工的，由承包方承當(dāng)發(fā)生的費用，工期不予順延。

第二十五條工期延誤

1.因下列原因造成工期延誤，經(jīng)項目師確認(rèn)工期相應(yīng)順延

(1)發(fā)包方未能按條款的約定提供圖紙及動工條件。

(2)發(fā)包方未能按約定日期支付項目預(yù)付款、進(jìn)度款，到使施工不能正常進(jìn)行。

(3)項目師未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常進(jìn)行。

(4)設(shè)計變更和項目量增加。

(5)一周內(nèi)非承包方原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時。

(6)不可抗力。

(7)條款中約定或項目師同意項目期順延的其他情況。

2.承包方在1款情況發(fā)生后14天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向項目師提出報告。項目師在收到報告后14天內(nèi)予以確認(rèn)，逾期不予確認(rèn)也不提出修改意見，視為同意順延工期。

第二十六條項目竣工

1.承包方必須按照協(xié)議書約定的竣工日期或項目師同意順延的工期竣工。

2.因承包方原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或項目師同意順延的工期竣工的，承包方承當(dāng)違約責(zé)任。

3.施工中發(fā)包方如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后就應(yīng)簽訂提前竣工協(xié)議，作為合同文件組成局部。提前竣工協(xié)議應(yīng)包括承包方為保證項目質(zhì)量和平安采取的措施。發(fā)包方為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價款等內(nèi)容。

第六章質(zhì)量與驗收

第二十七條檢查和返工

1.承包方應(yīng)認(rèn)真按照規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計的要求以及發(fā)包方代表依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受發(fā)包方代表及其委派人員的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件，并按發(fā)包方代表及委派人員的要求返工、修改，承當(dāng)由自身原因?qū)е路倒ぁ⑿薷牡馁M用。因發(fā)包方不正確糾正或其他非承包方原因引起的經(jīng)濟支出，由發(fā)包方承當(dāng)。

2.以上檢查檢驗合格后，又發(fā)現(xiàn)由承包方原因引起的質(zhì)量問題，仍由承包方承當(dāng)責(zé)任和發(fā)生的費用，賠償發(fā)包方的有關(guān)損失，工期相應(yīng)順延。

3.以上檢查檢驗不應(yīng)影響施工正常進(jìn)行，如影響施工正常進(jìn)行，檢查檢驗不合格，影響正常施工的費用由承包方承當(dāng)。除此以外影響正常施工的經(jīng)濟支出由發(fā)包方承當(dāng)，相應(yīng)順延工期。

第二十八條質(zhì)量

(一)項目質(zhì)量等級

1.項目質(zhì)量應(yīng)到達(dá)國家或?qū)I(yè)的質(zhì)量檢驗評定規(guī)范的合格條件。發(fā)包方要求局部或全部項目質(zhì)量到達(dá)優(yōu)良規(guī)范，應(yīng)支付由此增加的經(jīng)濟支出，對工期有影響的應(yīng)給予相應(yīng)順延。

2.達(dá)不到約定條件的局部，發(fā)包方代表一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，可要求承包方返工，承包方應(yīng)按發(fā)包方代表要求的時間返工，直到合乎約定條件。因承包方原因達(dá)不到約定條件，由承包方承當(dāng)返工費用，工期不予順延。返工后仍不能到達(dá)約定條件，承包方承當(dāng)違約責(zé)任。因發(fā)包方原因達(dá)不到約定條件，由發(fā)包方承當(dāng)返工的經(jīng)濟支出，工期相應(yīng)順延。

3.雙方對項目質(zhì)量的爭議，請協(xié)議條款約定的質(zhì)量監(jiān)督部門仲裁，仲裁費用及因此造成的損失，由敗訴一方承當(dāng)。

(二)質(zhì)量規(guī)范

1.承包方必須按照設(shè)計文件和國家現(xiàn)行的技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。

2.承包方所承包的項目，必須全部到達(dá)國家現(xiàn)行的項目質(zhì)量驗收規(guī)范，項目一次驗收合格率到達(dá)100%，優(yōu)良率到達(dá)_________。

3.凡因承包方原因造成的施工質(zhì)量不合格的項目，承包方應(yīng)在發(fā)包方規(guī)定的時間內(nèi)無償返工，到達(dá)項目質(zhì)量驗收規(guī)范。返工后仍達(dá)不到的，由承包方承當(dāng)違約責(zé)任。由于發(fā)包方原因達(dá)不到項目質(zhì)量規(guī)范的，由發(fā)包方承當(dāng)返工責(zé)任及經(jīng)濟支出。

4.本項目施工質(zhì)量驗收規(guī)范為：_________

5.施工過程中雙方對項目質(zhì)量發(fā)生爭議時，如不服調(diào)解，由雙方同意的項目質(zhì)量檢測機構(gòu)鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責(zé)任方承當(dāng)。雙方均有責(zé)任，由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承當(dāng)。

(三)質(zhì)量監(jiān)督

本項目的質(zhì)量監(jiān)督，由質(zhì)量監(jiān)督站負(fù)責(zé)，雙方均應(yīng)接受其對項目質(zhì)量的監(jiān)督與檢查。

第二十九條試車

1.設(shè)備安裝項目具備單機無負(fù)荷試車條件，承包方組織試車，并在試車48小時前通知發(fā)包方代表，通知包括試車內(nèi)容、時間地點，承包方準(zhǔn)備試車記錄。發(fā)包方為試車提供必要條件。試車通過，發(fā)包方代表在試車記錄上簽字。

2.設(shè)備安裝項目具備聯(lián)動無負(fù)荷試車條件，發(fā)包方組織試車，并在試車48小時前通知承包方。通知包括試車內(nèi)容、時間、地點和對承包方應(yīng)作準(zhǔn)備工作的要求。承包方按要求做好準(zhǔn)備工作和試車記錄。試車通過，雙方在試車記錄上簽字后，方可進(jìn)行竣工驗收。

3.由于設(shè)計原因試車達(dá)不到驗收要求。發(fā)包方負(fù)責(zé)修改設(shè)計，承包方按修改后設(shè)計重新安裝。發(fā)包方承當(dāng)修改設(shè)計費用、撤除及重新安裝的經(jīng)濟支出，工期相應(yīng)順延。

4.由于設(shè)備制造試車達(dá)不到驗收要求，由該設(shè)備采購一方負(fù)責(zé)重新購買或修理，承包方負(fù)責(zé)撤除和重新安裝。設(shè)備為承包方采購，由承包方承當(dāng)修理或重新購買、撤除及重新安裝的費用，工期不予順延;設(shè)備由發(fā)包方采購，發(fā)包方承當(dāng)上述各項經(jīng)濟支出，工期相應(yīng)順延。

5.由于承包方施工原因試車達(dá)不到驗收要求，發(fā)包方代表在試車后24小時內(nèi)提出修改意見。承包方修改后重新試車，承當(dāng)修改和重新試車的費用，工期不予順延。

6.試車費用除已包括在合同價款之內(nèi)或協(xié)議條款另有約定的，均由發(fā)包方承當(dāng)。

7.發(fā)包方代表未在規(guī)定時間提出修理意見，或試車合格不在試車記錄上簽字，試車結(jié)束24小時后，記錄自行生效，承包方可繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù)。

第三十條驗收和重新檢驗

1.發(fā)包方代表不能按時加入驗收或試車，須在開始驗收或試車24小時之前向承包方提出延期要求，延期不能超過兩天。發(fā)包方代表未能按以上時間提出延期要求，不加入驗收和試車，承包方可自行組織驗收和試車，發(fā)包方應(yīng)成認(rèn)驗收或試車記錄。

2.無論發(fā)包方代表是否加入驗收，當(dāng)其提出對已經(jīng)隱蔽項目重新檢驗的要求時，承包方應(yīng)按要求進(jìn)行剝露，并在檢驗后重新進(jìn)行復(fù)蓋或修復(fù)。檢驗合格。發(fā)包方承當(dāng)由此發(fā)生的經(jīng)濟支出，賠償承包方損失并相應(yīng)順延工期。檢驗不合格，承包方承當(dāng)發(fā)生的費用，工期不予順延。

第七章文明施工

第三十一條文明施工

發(fā)包方應(yīng)統(tǒng)一管理本項目的文明施工工作，負(fù)責(zé)管理和協(xié)調(diào)全工地的治安捍衛(wèi)、施工平安和環(huán)境愛護(hù)等有關(guān)文明施工事項。

1.發(fā)包方應(yīng)負(fù)責(zé)與當(dāng)?shù)毓膊块T協(xié)商，共同在工地建立或委托當(dāng)?shù)毓膊块T，建立一個現(xiàn)場治安管理機構(gòu)，統(tǒng)一管理全工地的治安捍衛(wèi)事宜，負(fù)責(zé)履行本項目的治安捍衛(wèi)職責(zé)。

2.發(fā)包方和承包方應(yīng)教育各自的人員遵紀(jì)守法，共同維護(hù)全工地的社會治安，協(xié)助現(xiàn)場治安管理機構(gòu)，做好各自管轄區(qū)(包括施工工地和生活區(qū))的治安捍衛(wèi)工作。

第三十二條平安施工與檢查

1.承包方應(yīng)遵守項目建設(shè)平安生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按平安規(guī)范組織施工，并隨意接受行業(yè)平安檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的平安防護(hù)措施，打消事故隱患。由于承包方平安措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費用，由承包方承當(dāng)。

2.發(fā)包方應(yīng)對其在施工場地的工作人員進(jìn)行平安教育，并對他們的平安負(fù)責(zé)。發(fā)包方不得要求承包方違反平安管理的規(guī)定進(jìn)行施工。因發(fā)包方原因?qū)е碌钠桨彩鹿?，由發(fā)包方承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費用。

第三十三條平安防護(hù)

1.承包方在動力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，施工開始前應(yīng)向項目師提出平安防護(hù)措施，經(jīng)項目師認(rèn)可后實施，防護(hù)措施費用由發(fā)包方承當(dāng)。

2.實施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工(含儲存、運輸、使用)及使用毒害性、腐蝕性物品施工時，承包方應(yīng)在施工前14天以書面形式通知項目師，并提出相應(yīng)的平安防護(hù)措施，經(jīng)項目師認(rèn)可后實施由發(fā)包方承當(dāng)平安防護(hù)措施費用。

第三十四條事故管理

1.發(fā)生重大傷亡及其他平安事故，承包方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知項目師，同時按政府有關(guān)部門要求管理，由事故責(zé)任方承當(dāng)發(fā)生的費用。

2.發(fā)包方承包方對事故責(zé)任有爭議時，應(yīng)按政府有關(guān)部門的認(rèn)定處理。

第三十五條環(huán)境愛護(hù)

1.環(huán)境愛護(hù)責(zé)任：承包方在施工過程中，應(yīng)遵守有關(guān)環(huán)境愛護(hù)的法律、法規(guī)和規(guī)章及本合同的有關(guān)規(guī)定，并應(yīng)對其違反上述法規(guī)和規(guī)章和本合同規(guī)定所造成的環(huán)境破壞以及人員傷害和財產(chǎn)損失負(fù)責(zé)。

2.采取合理的措施愛護(hù)環(huán)境

(1)承包方應(yīng)在其編報的施工組織設(shè)計中，做好施工棄渣的處理措施，嚴(yán)格按批準(zhǔn)的棄渣規(guī)劃有序地堆放和利用棄渣，避免任意堆放棄渣降低河道的抗洪能力和影響其他承包方的施工和危及下游居民的平安。

(2)承包方應(yīng)按合同規(guī)定采取有效措施對施工開挖的邊坡及時進(jìn)行支護(hù)和做好排水措施，防止由于施工造成的水土流失。

(3)承包方在施工過程中應(yīng)采取有效措施，注意愛護(hù)飲用水源免受施工活動造成的污染。

(4)承包方應(yīng)按?技術(shù)條款》的規(guī)定，加強對噪聲、粉塵、廢氣、廢水的控制和治理，努力降低噪聲、控制粉塵和廢氣濃度以及做好廢水和廢油的治理和排放。

(5)承包方應(yīng)保持施工區(qū)和生活區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生，及時去除垃圾和廢棄物，并運至指定的地點堆放和處理。進(jìn)入現(xiàn)場的材料、設(shè)備必須置放有序，避免任意堆放器材、雜物阻塞工作場地周圍的通道和破壞環(huán)境。

第八章合同價款與支付

第三十六條合同價款及調(diào)整

1.招標(biāo)項目的合同價款由發(fā)包方承包方依據(jù)中標(biāo)通知書中的中標(biāo)價格在協(xié)議書內(nèi)約定。非招標(biāo)項目的合同價款由發(fā)包方承包方依據(jù)項目預(yù)算書在協(xié)議書內(nèi)約定。

2.合同價款在協(xié)議書內(nèi)約定后，任何一方不得擅自改變。以下三種確定合同價款的方式，雙方可在條款內(nèi)約定采用其中一種：

(1)固定價格合同。雙方在條款內(nèi)約定合同價款包含的風(fēng)險范圍和風(fēng)險費用的計算辦法，在約定的風(fēng)險范圍內(nèi)合同價款不再調(diào)整。風(fēng)險范圍以外的合同價款調(diào)整辦法。應(yīng)當(dāng)在條款內(nèi)約定。

(2)可調(diào)價格合同。合同價款可根據(jù)雙方的約定而調(diào)整，雙方在條款內(nèi)約定合同價款調(diào)整辦法。

(3)本錢加酬金合同。合同價款包括本錢和酬金兩局部，雙方在條款內(nèi)約定本錢構(gòu)成和酬金的計算辦法。

3.可調(diào)價格合同中合同價款的調(diào)整因素包括：

(1)法律、行政法規(guī)和國家有關(guān)政策變化影響合同價款。

(2)項目造價管理部門頒布的價風(fēng)格整。

(3)一周內(nèi)非承包方原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時。

(4)雙方約定的其他因素。

4.承包方應(yīng)當(dāng)在3款情況發(fā)生后14天內(nèi)，將調(diào)整原因、金額以書面形式通知項目師，項目師確認(rèn)調(diào)整金額后作為追加合同價款，與項目款同期支付。項目師收到承包方通知后14天內(nèi)不予確認(rèn)也不提出修改意見，視為已經(jīng)同意該項調(diào)整。

第三十七條項目預(yù)付款

實行項目預(yù)付款的，雙方應(yīng)當(dāng)在條款內(nèi)約定發(fā)包方向承包方預(yù)付項目款的時間和數(shù)額，動工后按約定的時間和比例逐次扣回。預(yù)付時間應(yīng)不遲于約定的動工日期前7天。發(fā)包方不按約定預(yù)付，承包方在約定預(yù)付時間7天后向發(fā)包方發(fā)出要求預(yù)付的通知，發(fā)包方收到通知后仍不能按要求預(yù)付，承包方可在發(fā)出通知后7天停止施工，發(fā)包方應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包方支付應(yīng)付款的貸款利息，并承當(dāng)違約責(zé)任。

第三十八條項目款(進(jìn)度款)支付

1.在確認(rèn)計量結(jié)果后14天內(nèi)，發(fā)包方應(yīng)向承包方支付項目款(進(jìn)度款)。按約定時間發(fā)包方應(yīng)扣回的預(yù)付款，與項目款(進(jìn)度款)同期結(jié)算。

2.本合同確定調(diào)整的合同價款，應(yīng)與項目款(進(jìn)度款)同期調(diào)整支付。

3.發(fā)包方超過約定的支付時間不支付項目款(進(jìn)度款)，承包方可向發(fā)包方發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包方收到承包方通知后仍不能按要求付款，可與承包方協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包方同意后可延期支付。協(xié)議應(yīng)明確延期支付的時間和從計量結(jié)果確認(rèn)后第15天起應(yīng)付款的貸款利息。

4.發(fā)包方不按合同約定支付項目款(進(jìn)度款)，雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行，承包方可停止施工，由發(fā)包方承當(dāng)違約責(zé)任。

第九章計量與支付

第三十九條計量

1.項目量：?項目量清單》中開列的項目量是合同的估算項目量，不是承包方為履行合同應(yīng)當(dāng)完成的和用于結(jié)算的項目量。結(jié)算的項目量應(yīng)是承包方實際完成的并按合同有關(guān)計量規(guī)定計量的項目量。

2.完成項目量的計量

(1)承包方應(yīng)按合同規(guī)定的計量方法，按月對已完成的合格的項目進(jìn)行準(zhǔn)確計量，并在每月末隨同月付款申請單，按?項目量清單》的工程分項向監(jiān)理人提交完成項目量月報和有關(guān)計量資料。

(2)監(jiān)理人對承包方提交的項目量月報表進(jìn)行復(fù)核，以確定當(dāng)月完成的項目量，有疑問時，可以要求承包方派員與監(jiān)理人共同復(fù)核，并可要求承包方按規(guī)定進(jìn)行抽樣復(fù)測，此時，承包應(yīng)指派代表協(xié)助監(jiān)理人進(jìn)行復(fù)核并按監(jiān)理人的要求提供補充的計量資料。

(3)假設(shè)承包方未按監(jiān)理人的要求派代表加入復(fù)核，那么監(jiān)理人復(fù)核修正的項目量應(yīng)被視為承包方實際完成的準(zhǔn)確項目量。

(4)監(jiān)理人認(rèn)為有必要時，可要求與承包方聯(lián)合進(jìn)行測量計量，承包方應(yīng)遵照執(zhí)行。

(5)承包方完成了?項目量清單》中每個工程的全部項目量后，監(jiān)理人應(yīng)要求承包方派員共同對每個工程的歷次計量報表進(jìn)行匯總和通過測量核實該工程的最終結(jié)算項目量，并可要求承包方提供補充計量資料，以確定該工程最后一次進(jìn)度付款的準(zhǔn)確項目量。如承包方未按監(jiān)理人的要求派員加入，那么監(jiān)理人最終核實的項目量應(yīng)被視為該工程完成的準(zhǔn)確項目量。

3.計量辦法：除合同另有規(guī)定外，各個工程的計量方法應(yīng)按?技術(shù)條款》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

4.計量單位：除合同另有規(guī)定外，均應(yīng)采用國家法定的計量單位。

5.總價承包工程的分解：承包方應(yīng)將項目量清單中的總價承包工程進(jìn)行分解，并在簽訂協(xié)議書后的28天內(nèi)將該工程的分解表提交監(jiān)理人審批。分解表應(yīng)標(biāo)明其所屬子項和分階段需支付的金額。

第十章材料設(shè)備供給

第四十條材料樣品或樣本

不管任何一方供給都應(yīng)事先提供材料樣品或樣本。經(jīng)雙方驗收后封存，作為材料供給和竣工驗收的實物規(guī)范。發(fā)包方或設(shè)計單位指定的材料品種，由指定者提供指定式樣、色調(diào)和規(guī)格的樣品或樣本。

第四十一條發(fā)包方提供材料

1.發(fā)包方按照協(xié)議條款約定的材料種類、規(guī)格、數(shù)量、單價、質(zhì)量等級和提供時間、地點的清單，向承包方提供材料及其產(chǎn)品合格證明。發(fā)包方代表在所提供材料驗收24小時前將通知送達(dá)承包方，承包方派人與發(fā)包方一起驗收。無論承包方是否派人加入驗收，驗收后由承包方妥善保管，發(fā)包方支付相應(yīng)的保管費用。發(fā)生損壞或喪失，由承包方負(fù)責(zé)賠償。發(fā)包方不按規(guī)定通知承包方驗收，承包方不負(fù)責(zé)材料設(shè)備的保管，損壞或喪失由發(fā)包方負(fù)責(zé)。

2.發(fā)包方供給的材料與清單或樣品不符，按以下情況分別處理：

(1)材料單價與清單不符，由發(fā)包方承當(dāng)所有差價。

(2)材料的種類、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級與清單或樣品不符，承包方可拒絕接收保管，由發(fā)包方運出施工現(xiàn)場并重新采購。

(3)到貨地點與清單不符，發(fā)包方負(fù)責(zé)倒運至約定地點。

(4)供給數(shù)量少于清單約定數(shù)量時，發(fā)包方將數(shù)量補齊。多于清單數(shù)量時，發(fā)包方負(fù)責(zé)將多余局部運出施工現(xiàn)場。

(5)供給時間早于清單約定時間，發(fā)包方承當(dāng)因此發(fā)生的保管費用。

因以上原因或遲于清單約定時間供給而導(dǎo)致的追加合同價款，由發(fā)包方承當(dāng)。發(fā)生延誤，工期相應(yīng)順延，并由發(fā)包方賠償承包方由此造成的損失。

3.承包方檢驗難過之后仍發(fā)現(xiàn)有與清單和樣品的規(guī)格、質(zhì)量等級不符的情況，發(fā)包方還應(yīng)承當(dāng)重新采購及返工的追加合同價款，并相應(yīng)順延工期。

第四十二條承包方供給材料

承包方根據(jù)協(xié)議條款約定，按照設(shè)計、標(biāo)準(zhǔn)和樣品的要求采購項目需要的材料，并提供產(chǎn)品合格證明。在材料設(shè)備到貨24小時前通知發(fā)包方代表驗收。對與設(shè)計、標(biāo)準(zhǔn)和樣品要求不符的產(chǎn)品，發(fā)包方代表應(yīng)禁止使用，由承包方按發(fā)包方代表要求的時間運出現(xiàn)場，重新采購合乎要求的產(chǎn)品，承當(dāng)由此發(fā)生的費用，工期不予順延。發(fā)包方未能按時到場驗收，以后發(fā)現(xiàn)材料不合乎標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計和樣品要求，承包方仍應(yīng)撤除、修復(fù)及重新采購，并承當(dāng)發(fā)生的費用。由此延誤的工期相應(yīng)順延。

第四十三條材料試驗

對于必須經(jīng)過試驗才能使用的材料，不管雙方任何一方供給，按協(xié)議條款的約定，由承包方進(jìn)行防火阻燃、毒性反饋等測試。不具備測試條件的，可委托專業(yè)機構(gòu)進(jìn)行測試，費用由發(fā)包方承當(dāng)。測試結(jié)果不合格的材料，凡款采購的應(yīng)停止采購，凡已采購運至現(xiàn)場的，應(yīng)立即由采購方運出現(xiàn)場，由此造成的全部材料采購費用，由采購方承當(dāng)。發(fā)包方或設(shè)計單位指定的材料不合格，由發(fā)包方承當(dāng)全部材料采購費用。

第十一章項目變更

第四十四條項目設(shè)計變更

1.施工中發(fā)包方需對原項目設(shè)計變更，應(yīng)提前14天以書面形式向承包方發(fā)出變更通知。變更超過原設(shè)計規(guī)范或批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模時，發(fā)包方應(yīng)報規(guī)劃管理部門和其他有關(guān)部門重新審查批準(zhǔn)，并由原設(shè)計單位提供變更的相應(yīng)圖紙和表明。承包方按照項目師發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求，進(jìn)行以下需要的變更：

(1)更改項目有關(guān)局部的標(biāo)高、基線、位置和尺寸。

(2)增減合同中約定的項目量。

(3)改變有關(guān)項目的施工時間和順序。

(4)其他有關(guān)項目變更需要的附加工作。

因變更導(dǎo)致合同價款的增減及造成的承包方損失，由發(fā)包方承當(dāng)，延誤的工期相應(yīng)順延。

2.施工中承包方不得對原項目設(shè)計進(jìn)行變更。因承包方擅自變更設(shè)計發(fā)生的費用和由此導(dǎo)致發(fā)包方的直接損失，由承包方承當(dāng)，延誤的工期不予順延。

3.承包方在施工中提出的合理化倡議波及到對設(shè)計圖紙或施工組織設(shè)計的更改及對材料、設(shè)備的換用，須經(jīng)項目師同意。未經(jīng)同意擅自更改或換用時，承包方承當(dāng)由此發(fā)生的費用，并賠償發(fā)包方的有關(guān)損失，延誤的工期不予順延。

項目師同意采用承包方合理化倡議，所發(fā)生的費用和獲得的收益，發(fā)包方承包方另行約定分擔(dān)或分享。

第四十五條其他變更

合同履行中發(fā)包方要求變更項目質(zhì)量規(guī)范及發(fā)生其他實質(zhì)性變更，由雙方協(xié)商解決。

第四十六條價款變更

1.承包方在項目變更確定后14天內(nèi)，提出變更項目價款的報告，經(jīng)項目師確認(rèn)后調(diào)整合同價款。變更合同價款按以下辦法進(jìn)行：

(1)合同中已有適用于變更項目的價格，按合同已有的價格變更合同價款。

(2)合同中只有類似于變更項目的價格，可以參照類似價格變更合同介款。

(3)合同中沒有適用或類似于變更項目的價格，由承包方提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)項目師確認(rèn)后執(zhí)行。

2.承包方在雙方確定變更后14天內(nèi)不向項目師提出變更項目價款報告時，視為該項變更不波及合同價款的變更。

3.項目師應(yīng)在收到變更項目價款報告之日起14天內(nèi)予以確認(rèn)，項目師無正當(dāng)理由不確認(rèn)時，自變更項目價款報告送達(dá)之日起14天后視為變更項目價款報告已被確認(rèn)。

4.項目師不同意承包方提出的變更價款，按本合同第五十二條關(guān)于爭議的約定處理。

5.項目師確認(rèn)增加的項目變更價款作為追加合同價款，與項目款同期支付。

6.因承包方自身原因?qū)е碌捻椖孔兏?，承包方無權(quán)要求追加合同價款。

第十二章驗收與結(jié)算

第四十七條驗收

(一)雙方約定在施工過程中分以下三個階段對項目質(zhì)量進(jìn)行驗收：

1.水、電管線，防水層及吊頂基層等隱蔽項目驗收;

2.油漆、面層涂料施工前驗收;

3.竣工驗收。承包方應(yīng)提前二天通知發(fā)包方進(jìn)行各階段驗收，各階段驗收合格后應(yīng)填寫項目驗收單(見附件八：項目驗收單)。假設(shè)發(fā)包方接到通知后，未按時加入驗收，承包方有權(quán)停工等待，由此給承包方造成的工期延誤及其它損失均由發(fā)包方承當(dāng);

(1)項目驗收，發(fā)包方代表不能按時加入驗收或試車，須在開始驗收或二十四小時之前向承包方提出延期要求，延期要求，延期不能超過兩天。發(fā)包方代表未能按以上時間提出延期要求，不加入驗收或試車，承包方可自行組織驗收或試車，發(fā)包方應(yīng)成認(rèn)驗收或試車記錄。

(2)無論發(fā)包方代表是否加入驗收，當(dāng)其代表對已經(jīng)隱蔽項目重新檢驗的要求時，承包方應(yīng)按要求進(jìn)行剝露，并在檢驗后重新覆蓋或修復(fù)。檢驗合格，發(fā)包方承當(dāng)由此產(chǎn)生的經(jīng)濟支出，賠償承包方損失并相應(yīng)順延工期。檢驗不合格時，承包方承當(dāng)支出費用，工期也予順延。

(二)竣工驗收

1.項目具備竣工驗收條件，承包方按國家項目竣工驗收有關(guān)規(guī)定，向發(fā)包方提供完整竣工資料及竣工驗收報告。雙方約定由承包方提供竣工圖的`，應(yīng)當(dāng)在條款內(nèi)約定提供的日期和份數(shù)。

2.發(fā)包方收到竣工驗收報告后28天內(nèi)組織有關(guān)單位驗收，并在驗收后14天內(nèi)給予認(rèn)可或提出修改意見。承包方按要求修改，并承當(dāng)由自身原因造成修改的費用。

3.發(fā)包方收到承包方送交的竣工驗收報告后28天內(nèi)不組織驗收，或驗收后14天內(nèi)不提出修改意見，視為竣工驗收報告已被認(rèn)可。

4.項目竣工驗收通過，承包方送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。項目按發(fā)包方要求修改后通過竣工驗收的，實際竣工日期為承包方修改后提請發(fā)包方驗收的日期。

5.發(fā)包方收到承包方竣工驗收報告后28天內(nèi)不組織驗收，從第29天起承當(dāng)項目保管及一切意外責(zé)任。

6.中間交工項目的范圍和竣工時間，雙方在條款內(nèi)約定，其驗收程序按1款至4款辦理。

7.因特殊原因，發(fā)包方要求局部單位項目或項目部位甩項竣工的，雙方另行簽訂甩項竣工協(xié)議，明確雙方責(zé)任和項目價款的支付辦法。

8.項目未經(jīng)竣工驗收或竣工驗收未通過的，發(fā)包方不得使用。發(fā)包方強行使用時，由此發(fā)生的質(zhì)量問題及其他問題，由發(fā)包方承當(dāng)責(zé)任。

(三)隱蔽項目和中間驗收

1.項目具備覆蓋、掩蓋條件或到達(dá)協(xié)議條款約定的中間驗收部位，承包方自檢合格后在隱蔽和中間驗收48小時前通知發(fā)包方代表加入。通知包括承包方自檢記錄、隱蔽和中間驗收的內(nèi)容、驗收時間和地點。承包方準(zhǔn)備驗收記錄。驗收合格，發(fā)包方代表在驗收記錄上簽字后，方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，承包方在限定時間內(nèi)修改后重新驗收。

2.項目質(zhì)量合乎標(biāo)準(zhǔn)要求，驗收24小時后，發(fā)包方代表不在驗收記錄簽字，可視為發(fā)包方代表已經(jīng)批準(zhǔn)，承包方可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工。

第四十八條竣工結(jié)算

1.項目竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包方認(rèn)可后28天內(nèi)，承包方向發(fā)包方遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，雙方按照協(xié)議書約定的合同價款及條款約定的合同價款調(diào)整內(nèi)容，進(jìn)行項目竣工結(jié)算。

2.發(fā)包方收到承包方遞交的竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后28天內(nèi)進(jìn)行核實，給予確認(rèn)或者提出修改意

房屋建筑項目施工合同(篇六)

發(fā)包方：〔簡稱甲方