【實(shí)用合同】商品房退款協(xié)議書合集七篇

【實(shí)用合同】商品房退款協(xié)議書合集七篇商品房補(bǔ)償協(xié)議書。

合同范本是可以愛護(hù)我們的合法權(quán)益的，它很重要，在我們簽訂合同的時(shí)候，一定要了解合同的內(nèi)容。必須要做好具有重大意義的合同簽署了，可以更好的防止很多不必要的糾紛。則你知道合同都有哪些內(nèi)容呢？小編收集并整理了“【實(shí)用合同】商品房退款協(xié)議書合集七篇〞，希望能為您提供更多的參考。

商品房退款協(xié)議書(篇一)

本協(xié)議與?商品房買賣合同》〔下列簡(jiǎn)稱本合同〕具有同等法律效力。房屋買賣雙方就?商品房買賣合同》未盡事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:

第一條、合同簽訂前，出賣人已向買受人明示了?商品房預(yù)售許可證》和?商品房買賣合同》示范文本及?合同補(bǔ)充協(xié)議》、?商品房銷售管理方法》、?城市商品房預(yù)售管理方法》、?前期物業(yè)管理效勞合同》、?業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約》等文件；買受人已細(xì)讀并完全理解上述文件的內(nèi)容；并就本合同以及本補(bǔ)充協(xié)議與出賣人進(jìn)行了充沛的協(xié)商，雙方對(duì)各條款的意思表示理解一致。

第二條、為了激勵(lì)購(gòu)置商鋪業(yè)主自主經(jīng)營(yíng)，出賣人特施行優(yōu)惠政策，具體內(nèi)容如下：

1、購(gòu)置本工程商鋪的業(yè)主在使用所購(gòu)商鋪經(jīng)營(yíng)一年后〔以業(yè)主辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照時(shí)間為準(zhǔn)〕的第一個(gè)月15日獲得開發(fā)商給予的________元〔人民幣大寫：〕創(chuàng)業(yè)基金獎(jiǎng)勵(lì)。

2、?商品房買賣合同》簽訂的第三年后，業(yè)主可以將商鋪返租給開發(fā)商使用1年，屆時(shí)開發(fā)商將一次性支付買受人________元〔人民幣大寫:〕租金。

第三條、買受人充沛了解房地產(chǎn)市場(chǎng)潛在的風(fēng)險(xiǎn)，在任何情況下，出賣人有權(quán)在法律允許的范圍內(nèi)對(duì)未售房源進(jìn)行價(jià)風(fēng)格整，買受人不得以此為由向出賣人提出任何方式的索賠或解除本合同。

第四條、本補(bǔ)充協(xié)議為合同不可分割的組成局部，補(bǔ)充協(xié)議與本合同正文不一致之處，以本合同約定為準(zhǔn)。

出賣人：買受人：

法定代表人〔委托代理人〕：

日期：日期：

商品房退款協(xié)議書(篇二)

出賣人(甲方)：______________________

法定代表人：________________________

地址：______________________________

聯(lián)系：__________________________

訂購(gòu)人(乙方)：______________________

身份證號(hào)碼：________________________

地址：______________________________

聯(lián)系：__________________________

簽約地點(diǎn)：__________________________

根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，就乙方訂購(gòu)甲方開發(fā)的位于__________________商品房事宜，雙方在平等自愿的根底上，經(jīng)充沛協(xié)商，簽訂本協(xié)議，供雙方共同遵守。

一、乙方自愿交納定金人民幣_(tái)__________萬(wàn)元整(￥______元)，訂購(gòu)甲方所開發(fā)的小區(qū)號(hào)房之商品住宅，建筑面積(含分?jǐn)偣妹娣e)為平方米(該面積為暫定面積，最終簽約面積以測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn))，單價(jià)_________元/㎡(按建筑面積計(jì)價(jià))。

二、雙方商定所訂購(gòu)商品房的價(jià)格及付款方式按以下第種方式(最終按實(shí)際建筑面積計(jì)算購(gòu)房款)：

1、一次性付款

l該套商品房折前暫定總價(jià)為人民幣_(tái)_________元，最終簽約總價(jià)按最終簽約面積乘以前述單價(jià)計(jì)算。

l該套商品房折后總價(jià)為__________________________元整(￥_____________元)。

2、銀行按揭付款

l該套商品房折前暫定總價(jià)為人民幣元，最終簽約總價(jià)按最終簽約面積乘以前述單價(jià)計(jì)算。優(yōu)惠折扣為。

l該套商品房折后總價(jià)為人民幣_(tái)_______________元整(￥_______________元)，其中，首付款(含定金)為人民幣_(tái)___________元，貸款金額_________元整，貸款年限___________年。

3、分期付款

l該套商品房折前暫定總價(jià)為人民幣_(tái)_________元，最終簽約總價(jià)按最終簽約面積乘以前述單價(jià)計(jì)算。優(yōu)惠折扣為。

l該套商品房折后總價(jià)為人民幣_(tái)____________________元整(￥_________元)，其中，首付款為最終簽約總價(jià)的50%(含定金)，人民幣元;第二次付款為最終簽約總價(jià)的40%，人民幣元，于日前付清;第三次付款為最終簽約總價(jià)的10%，人民幣_(tái)_________元，于日前付清。

l本訂購(gòu)協(xié)議約定的房屋價(jià)款不包括乙方因購(gòu)置物業(yè)而應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)(如維修基金、辦證相關(guān)費(fèi)用、契稅等)，該等稅費(fèi)由乙方按政府相關(guān)政策規(guī)定及時(shí)繳納。

l(該條款需要針對(duì)分期付款乙方責(zé)任作出相關(guān)約定，需找律師在補(bǔ)充協(xié)議中體現(xiàn))

三、乙方簽署本?訂購(gòu)協(xié)議書》時(shí)，甲方已向乙方作出充沛表明并明示?商品房買賣合同》及合同補(bǔ)充協(xié)議范本、前期物業(yè)效勞合同、業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約、收費(fèi)工程等，乙方已認(rèn)真充沛理解并認(rèn)可上述明示的合同范本條款、合同補(bǔ)充協(xié)議、前期物業(yè)效勞合同、臨時(shí)管理規(guī)約和收費(fèi)工程等。

四、乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后七日內(nèi)攜帶本訂購(gòu)協(xié)議書、身份證照及定金收據(jù)，并帶齊購(gòu)房款(或按揭貸款首付款、或公積金貸款首付款)、契稅、印花稅、預(yù)告登記費(fèi)、辦證相關(guān)費(fèi)用、辦理按揭貸款或公積金貸款相關(guān)費(fèi)用(僅貸款客戶繳納)到本工程營(yíng)銷中心簽署正式的?商品房買賣合同》及有關(guān)文件。

五、假設(shè)乙方選擇銀行按揭貸款或公積金貸款，須在?商品房買賣合同》簽訂當(dāng)日提交貸款所需相關(guān)資料(詳見：按揭須知)。

六、在本協(xié)議生效后七日內(nèi)，甲方應(yīng)將乙方所訂購(gòu)房屋進(jìn)行保存，在此期間，甲方不得另售他人。

七、如乙方未按本協(xié)議所約定的期限簽署正式?商品房買賣合同》，那么本協(xié)議終止，乙方所交定金不予退還，甲方有權(quán)另行發(fā)售。如甲方違約另售第三人，定金雙倍返還乙方，不再承當(dāng)其他法律責(zé)任。

八、甲、乙雙方簽署?商品房買賣合同》后，本協(xié)議自行終止，由甲方收回，雙方具體權(quán)利義務(wù)均以正式?商品房買賣合同》為準(zhǔn)，乙方所交定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款。

九、乙方確認(rèn)上述郵寄地址、通迅方式為甲方進(jìn)行聯(lián)系的地址和方式，甲方按照上述郵寄地址、通迅方式與乙方進(jìn)行聯(lián)系視為甲方已有效履行告知、通知義務(wù)。如乙方變更通信地址、聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)書面告知甲方。如因乙方的原因，導(dǎo)致甲方不能聯(lián)系乙方而產(chǎn)生的任何責(zé)任一概由乙方自行承當(dāng)。

十、乙方簽訂本協(xié)議后，未經(jīng)甲方同意，不得更換買受人姓名。

十一、因本協(xié)議產(chǎn)生的糾紛雙方應(yīng)盡量協(xié)商解決，協(xié)商不成那么任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十二、本協(xié)議一式三份，自乙方支付定金且雙方簽字或蓋章后生效(甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份)，均具有同等法律效力。

甲方(蓋章)：___________________乙方(簽字和指模)：______________

法定代表人(簽字)：_____________

_______年_____月_____日_______年_____月_____日

商品房退款協(xié)議書(篇三)

發(fā)售方：〔下列簡(jiǎn)稱甲方〕

團(tuán)購(gòu)方：〔下列簡(jiǎn)稱乙方〕

第一條合同原那么

為充沛愛護(hù)雙方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法》、?中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理方法》等法律的有關(guān)規(guī)定，本著平等、自愿、公平、老實(shí)、信用的原那么，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方意向購(gòu)置甲方龍湖街工程商品房一事達(dá)成如下事宜。

第二條甲方承諾

1、甲方已依法取得乙方所購(gòu)商品房開發(fā)工程的土地使用權(quán)，工程所占用的土地合乎商品房住宅建設(shè)用地要求，并具有商品房開發(fā)資質(zhì)；

2、甲方保證所建設(shè)的商品房工程開發(fā)手續(xù)齊全，且該塊土地不存在任何債務(wù)、瑕疵；

3、甲方保證所委托的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位都具備合格資質(zhì)。

4.甲方承諾xxx住宅小區(qū)商品房銷售均價(jià)為___元/㎡〔其中不含有線電視、天然氣初裝費(fèi)及辦理房產(chǎn)、土地證等費(fèi)用〕，甲方不得以任何理由提高此售價(jià)，

第三條乙方承諾

乙方保證已接受本單位所有購(gòu)房團(tuán)體人員的委托,作為團(tuán)購(gòu)商品房的代表,有權(quán)協(xié)調(diào)處理所購(gòu)商品房過(guò)程中所有與之相關(guān)的事項(xiàng)。

第四條乙方所購(gòu)商品房數(shù)量及建筑面積要求

建筑面積平方米套；

建筑面積平方米套；

建筑面積平方米〔樓中樓〕套。

上述面積僅為甲方設(shè)計(jì)提供依據(jù)，戶型面積〔包括套內(nèi)和公攤〕最后以房地產(chǎn)管理部門測(cè)繪為準(zhǔn)。

第五條、付款方式

團(tuán)購(gòu)商品房按一次性付款和按揭付款兩種付款方式，因乙方享受了團(tuán)購(gòu)商品房的價(jià)格優(yōu)惠，故同意按下列約定支付購(gòu)房款給甲方，乙方應(yīng)于__年_月__日前，向甲方提供分期付款和按揭付款的購(gòu)房者名單，并應(yīng)按下列約定，負(fù)責(zé)通知購(gòu)房職工按時(shí)付款。

1、一次性付款方式:

〔1〕__年__月底之前，每套商品房交購(gòu)房定金，其中:三房二廳交定金__元，四房二廳交定金__元。

(2)出賣人取得?預(yù)售房屋許可證》后15日內(nèi)，由出賣人與購(gòu)房者個(gè)人簽訂?商品房買賣合同》，確認(rèn)雙方權(quán)利和義務(wù)。?商品房買賣合同》的主要內(nèi)容應(yīng)與?商品房團(tuán)購(gòu)協(xié)議書》一致，買受人應(yīng)于簽訂?商品房買賣合同》三個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人付清全部購(gòu)房款。

〔3〕選擇一次性付款方式的購(gòu)房者，在按時(shí)簽訂?商品房買賣合同》及按時(shí)支付購(gòu)房款的前提下，可享受按總房?jī)r(jià)__％付款的優(yōu)惠，逾期支付任何一期購(gòu)房款的，不享受該__％付款優(yōu)惠〔預(yù)期多少日內(nèi)，仍可辦理，但須支付違約金，預(yù)期多少日內(nèi)，開發(fā)商有權(quán)解除合同，定金不予退還〕

2、按揭付款方式：

〔1〕__年__月底之前，每套商品房交購(gòu)房定金，其中:三房地二廳交定金__元，四房二廳交定金___元。

(2)出賣人取得?預(yù)售房屋許可證》后15日內(nèi)，由出賣人與購(gòu)房者個(gè)人簽訂?商品房買賣合同》，確認(rèn)雙方權(quán)利和義務(wù)。?商品房買賣合同》的主要內(nèi)容應(yīng)與?商品房團(tuán)購(gòu)協(xié)議書》一致，買受人應(yīng)于簽訂?商品房買賣合同》三個(gè)工作日內(nèi)，按貸款的要求，向出賣人付清全部按揭首期房款，并于簽訂?商品房買賣合同》十個(gè)工作日內(nèi)，辦妥按揭貸款手續(xù)。按揭金額以銀行實(shí)際批準(zhǔn)金額為準(zhǔn),按揭貸款未獲批準(zhǔn)部份,買受人須以現(xiàn)金方式向出賣人一次性付清。購(gòu)房者已支付的定金，可抵作首期款的部份付款。

〔3〕選擇按揭付款方式的購(gòu)房者，在按時(shí)簽訂?商品房買賣合同》，以及按時(shí)支付按揭首期房款和按時(shí)辦妥按揭貸款手續(xù)的前提下，可享受按總房?jī)r(jià)___％付款的優(yōu)惠，逾期任何一項(xiàng)的，不享受該___％付款優(yōu)惠

〔4〕〔預(yù)期多少日內(nèi)，仍可辦理，但須支付違約金，預(yù)期多少日內(nèi)，開發(fā)商有權(quán)解除合同，定金不予退還〕

第六條工期

1、甲方收到80%的房款定金后24個(gè)月完工(包括室外項(xiàng)目)。

2、項(xiàng)目建設(shè)中，乙方可派代表對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量、雙方協(xié)議履行情況及已審定圖紙中各事項(xiàng)內(nèi)容的實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督；

3、項(xiàng)目動(dòng)工后，如出現(xiàn)影響平安或質(zhì)量的事項(xiàng)和使用功能嚴(yán)重不合格時(shí)，甲方有權(quán)變更。如出現(xiàn)乙方要求變更時(shí)，在設(shè)計(jì)允許變更的情況下，雙方協(xié)商變更。變更后如實(shí)際增加費(fèi)用的由乙方個(gè)人承當(dāng)，實(shí)際減少的費(fèi)用從乙方應(yīng)付房款中減除。

第七條交房約定

1、交付期限

甲方應(yīng)當(dāng)在動(dòng)工后24個(gè)月內(nèi)，依照國(guó)家和地方人民政府的相關(guān)規(guī)定，將具備以下條件的商品房向購(gòu)置人交付。

商品房和小區(qū)景觀、綠地等配套設(shè)施合乎?合同書》和政府有關(guān)部門的驗(yàn)收交付使用規(guī)范。

2、交接手續(xù)

商品房到達(dá)交付使用條件后，甲方應(yīng)當(dāng)在經(jīng)有關(guān)部門驗(yàn)收后20日內(nèi)通知乙方辦理交付手續(xù)。

第八條乙方知情權(quán)

因乙方購(gòu)置商品房的目的為本團(tuán)體人員居住使用，故甲方應(yīng)保證乙方獲得如下內(nèi)容的知情權(quán)：

1、有權(quán)獲知工程施工進(jìn)度與施工質(zhì)量，并明確知悉設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等機(jī)構(gòu)及相關(guān)資質(zhì)；

2、有權(quán)了解所認(rèn)購(gòu)住宅商品房的配套設(shè)備、設(shè)施的商家及品牌；

3、甲方在項(xiàng)目報(bào)批前，對(duì)戶型的設(shè)計(jì)需征求乙方的意見。

第九條違約責(zé)任

本?協(xié)議書》簽訂后，對(duì)甲乙雙方均有法律約束力，應(yīng)共同遵守。

甲方違反本協(xié)議的約定時(shí)間交房，需向乙方按月承當(dāng)已繳納房款1.5%的違約金。乙方不按本協(xié)議約定繳納房款，房?jī)r(jià)每月每平方米上漲1%。

雙方違約期限缺乏一月的，違約金換算為按日計(jì)算。

一方終止合同，須向另一方支付標(biāo)的物總額5%的違約金。

第十條本?協(xié)議書》未盡事項(xiàng)，可由雙方在本?協(xié)議書》簽定后訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本?協(xié)議書》具有同等法律效力。

與本協(xié)議建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的效果圖、戶型平面圖等視為合同附件與本協(xié)議具有同等效力。

第十一條本?協(xié)議書》一式六份，雙方各持兩份。

第十二條本?協(xié)議書》自雙方簽訂之日起生效。

出賣人〔甲方)：

法定代表人：

年月日

購(gòu)置人〔乙方)：法定代表人：

商品房退款協(xié)議書(篇四)

甲方：xxx

乙方：xxx

甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、乙方租用甲方座落在xxxx渡假村xxx棟xxx房，建筑面積為xxxxx平方米。租用期xxx，自本合同生效之日開始計(jì)算。

二、租用期限內(nèi)房屋租金為人民幣xxxx元(含建筑稅)乙方分兩次支付。本合同生效后的十天內(nèi)，乙方支付房屋租金的60%為xxxx元，房屋驗(yàn)收合格后十天內(nèi)，乙方支付房屋租金的殘余款額。

三、租用期內(nèi)，房屋由乙方使用管理，房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅和其它合理稅費(fèi)由乙方承當(dāng)。

四、租用期內(nèi)，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護(hù)等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費(fèi)用由乙方承當(dāng)。

五、第三、四條所發(fā)生的費(fèi)用，甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。

六、乙方所租用房屋，在乙方驗(yàn)收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。

七、在房屋保修期內(nèi)(水電設(shè)施半年、土建一年，采暖設(shè)施一個(gè)采暖期，自乙方使用之日算起)甲方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題保修。

八、乙方效勞人員的臨時(shí)戶口等生活上所需辦理的手續(xù)，由甲方幫忙與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決。

九、違約責(zé)任

1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金xxxx元人民幣(自違約之日起三十天內(nèi)付清)

2.本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還殘余租金(即本合同房屋租金的三十分之一乘以殘余租期年數(shù))，并一次性支付違約罰金xxxx元人民幣(自違約之日起三十天內(nèi)付清)

3.不滿半年的租期按半年計(jì)算，超過(guò)半年不滿一年的租期按一年計(jì)算。

十、在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者，如果甲方發(fā)售乙方租用的房屋，乙方應(yīng)享受優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，并無(wú)需另行支付購(gòu)房款，同時(shí)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式過(guò)戶手續(xù)，由此發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方承當(dāng)。

十一、乙方需要安裝，由甲方解決，費(fèi)用由乙方承當(dāng)。

十二、在租用期內(nèi)，如遇不可抗拒的災(zāi)害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設(shè)程序，乙方重新建造房屋。

十三、甲方已聲明本合同所指標(biāo)的樓房是合乎國(guó)家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營(yíng)的，甲乙雙方在合乎國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令的根底上簽定本合同的。如在租賃期限內(nèi)如遇國(guó)家新的政策、法令、規(guī)定相悖，使本合同不得不解除時(shí)，甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實(shí)際租用年數(shù)計(jì)扣房租。

十四、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，首先通過(guò)友好協(xié)商解決，如雙方未達(dá)成一致意見，應(yīng)提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。

十五、本合同一式九份。正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙方各執(zhí)三份。正副文具有同等法律約束力。

十六、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。

甲方(蓋章)xxx乙方(蓋章)xxx

法定代表人(簽字)xxxxxxx法定代表人(簽字)xxxxxxx

20xx年xx月xx日20xx年xx月xx日

簽訂地點(diǎn)：xxx簽訂地點(diǎn)：xxx

商品房退款協(xié)議書(篇五)

合同編號(hào)：

出賣方：〔下列簡(jiǎn)稱“甲方〞〕

住址：

法定代表人：

認(rèn)購(gòu)方：〔下列簡(jiǎn)稱“乙方〞〕

身份證號(hào)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：

委托代理人

聯(lián)系：

根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照“平等、自愿、公平〞的原那么，甲乙雙方經(jīng)過(guò)屢次平等友好協(xié)商，就乙方認(rèn)購(gòu)甲方開發(fā)的“〞工程商品房相關(guān)事宜一致達(dá)成如下協(xié)議，雙方共同信守

一、認(rèn)購(gòu)房屋的根本情況

乙方認(rèn)購(gòu)甲方建設(shè)開發(fā)的______工程，位于______區(qū)______路_____號(hào)______〔幢〕樓______單元______層______號(hào)〔戶〕房屋〔房屋所在位置的具體路名以當(dāng)?shù)嘏沙鏊藴?zhǔn)為準(zhǔn)〕，戶型為_____，該房屋建筑面積〔暫測(cè)〕______平方米〔該認(rèn)購(gòu)協(xié)議書所簽建筑面積最終以產(chǎn)權(quán)登記部門實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)〕。

二、認(rèn)購(gòu)價(jià)格及付款方式

〔一〕認(rèn)購(gòu)價(jià)格

乙方認(rèn)購(gòu)的房屋按建筑面積計(jì)價(jià)，單價(jià)為￥____________元/平方米，購(gòu)房總價(jià)為人民幣_(tái)_____佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元〔￥____________元〕。

〔二〕付款方式乙方選擇以下第方式支付購(gòu)房款。

1、乙方選擇一次性付款的，甲方給予乙方購(gòu)房總價(jià)％的優(yōu)惠，優(yōu)惠后的房屋總價(jià)為￥元〔大寫人民幣：整〕，由乙方在簽訂?商品房買賣合同》時(shí)一次性付清。如乙方在簽訂?商品房買賣合同》時(shí)變更本項(xiàng)約定的付款方式的，那么本項(xiàng)約定的購(gòu)房?jī)?yōu)惠同時(shí)取消，乙方應(yīng)按購(gòu)房總價(jià)支付購(gòu)房款。

2、辦理按揭貸款手續(xù)簽訂貸款合同。乙方未按照?商品房買賣合同》及其補(bǔ)充協(xié)議約定或甲方通知期限到銀行辦理按揭貸款或者因乙方原因?qū)е虏荒苻k理按揭的，乙方應(yīng)在銀行通知不能辦理按揭貸款之日起30日內(nèi)一次性將殘余的購(gòu)房款支付給甲方。乙方延期支付的，每延遲一天，那么按每天萬(wàn)分之三支付違約金。延遲3個(gè)月仍未支付的，甲方有權(quán)解除雙方簽訂的?商品房買賣合同》及其補(bǔ)充協(xié)議，乙方應(yīng)按第〔一〕條約定的購(gòu)房總價(jià)的20%支付違約金。

3、乙方選擇分期付款的，應(yīng)在簽訂?商品房買賣合同》的當(dāng)日向甲方支付首期購(gòu)房款￥元(大寫人民幣：整)；應(yīng)在年月日向甲方支付第二筆購(gòu)房款￥元(大寫人民幣：整)；應(yīng)在年月日向甲方支付第三筆購(gòu)房款￥元(大寫人民幣：整)；應(yīng)在年月日向甲方支付第四筆購(gòu)房款￥元(大寫人民幣：整)；應(yīng)在在年月日向甲方支付最后一筆購(gòu)房款￥元(大寫人民幣：整)。乙方逾期付款的，應(yīng)按照?商品房買賣合同》及其補(bǔ)充協(xié)議約定承當(dāng)違約責(zé)任。

三、認(rèn)購(gòu)定金

1、本協(xié)議簽訂時(shí)，乙方向甲方支付認(rèn)購(gòu)定金￥元(大寫人民幣：整)作為簽訂?商品房買賣合同》及其附件的擔(dān)保。乙方不支付認(rèn)購(gòu)定金的，本協(xié)議不生效，甲方有權(quán)將乙方在本協(xié)議中認(rèn)購(gòu)的房屋銷售給第三方。2、甲方銷售房屋的證件及相關(guān)資料、?商品房買賣合同》及其附件的樣本已在甲方銷售中心進(jìn)行了全部公示，乙方承諾在簽訂本認(rèn)購(gòu)協(xié)議前已認(rèn)真閱讀了甲方公示資料。對(duì)?商品房買賣合同》及其附件的樣本內(nèi)容，乙方認(rèn)可甲方銷售人員已經(jīng)按要求就合同的全部?jī)?nèi)容向乙方進(jìn)行了表明與解釋，并認(rèn)可甲方履行的提示考前須知和表明義務(wù)。乙方已充沛了解認(rèn)購(gòu)房屋的情況〔包括但不限于房屋位置、面積、戶型及相關(guān)重要提示〕，并同意按?商品房買賣合同》及其附件〔樣本〕內(nèi)容簽訂正式房屋買賣合同。

3、乙方承諾，在本協(xié)議簽訂后在年月日前備齊購(gòu)房所需相關(guān)資料到甲方售樓部簽訂正式?商品房買賣合同》及其附件，乙方逾期未與甲方簽訂正式?商品房買賣合同》及其附件，那么視為乙方自動(dòng)放棄認(rèn)購(gòu)權(quán)利，甲方有權(quán)單方解除本認(rèn)購(gòu)協(xié)議，并無(wú)須事先通知乙方即可將該商品房收回另行發(fā)售，乙方已付的認(rèn)購(gòu)定金出賣人不再退還。

4、自甲乙雙方簽訂?商品房買賣合同》及其附件之日起，乙方支付的認(rèn)購(gòu)定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為乙方已付的局部購(gòu)房款。

四、雙方責(zé)任

〔一〕甲方責(zé)任

1、甲方應(yīng)按照法律規(guī)定提供售房所需的資料，如甲方提供虛假資料導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)效的，甲方除退還定金外還應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任。如甲方提供虛假資料缺乏以認(rèn)定本協(xié)議無(wú)效的，乙方可以甲方違約單方行使合同解除權(quán)，并要求甲方雙倍退還定金。

2、在乙方支付定金后，甲方承諾為乙方保存該房屋至本協(xié)議第三條第3款約定的簽訂?商品房買賣合同》及其附件之時(shí)，在該期間內(nèi)，甲方在未征得乙方同意情況下不得與第三方就該房屋簽訂?商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》或?商品房買賣合同》。甲方承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂?商品房買賣合同》及其附件時(shí)，將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價(jià)款、戶型等條款。如甲方違反前述約定的，需向乙方雙倍返還定金，同時(shí)本協(xié)議自動(dòng)失效。

〔二〕乙方責(zé)任

1、本協(xié)議簽訂后，應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議期限及時(shí)支付定金。

2、定金支付后，應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議第三條第3款約定期限內(nèi)攜本協(xié)議及相關(guān)資料到甲方的銷售中心與甲方簽訂?商品房買賣合同》及其附件，并承諾在與甲方簽訂?商品房買賣合同》時(shí)，乙方將完全遵循本協(xié)議中約定房屋位置、面積、價(jià)款、戶型等條款。

3、如乙方不能履行本協(xié)議書確定的義務(wù)，視為乙方自行放棄該房屋的保存權(quán)，甲方有權(quán)終止本協(xié)議的履行，同時(shí)乙方已交付的定金不予返還。

五、通訊

乙方承諾本協(xié)議所記載的通訊地址、聯(lián)系真實(shí)有效，假設(shè)甲方按照以上聯(lián)系方式均聯(lián)絡(luò)不到乙方，由此造成的一切損失由乙方承當(dāng)。如乙方的聯(lián)系方式發(fā)生變化，須提前兩天書面通知甲方。

六、本協(xié)議自雙方簽字乙方支付認(rèn)購(gòu)定金后生效，至雙方簽訂的?商品房買賣合同》及其附件生效后本認(rèn)購(gòu)協(xié)議自動(dòng)終止。

七、因本認(rèn)購(gòu)協(xié)議履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向認(rèn)購(gòu)房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。

八本認(rèn)購(gòu)協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方〔簽章〕乙方〔簽章、簽字〕

經(jīng)辦代表：經(jīng)辦人或代理人：

時(shí)間：時(shí)間：

商品房退款協(xié)議書(篇六)

出賣人：

買受人：

根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法》及預(yù)售商品房退房假設(shè)干規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

因原因要求退房，