簡(jiǎn)易個(gè)人購(gòu)房合同3篇

簡(jiǎn)易個(gè)人購(gòu)房合同3篇賣(mài)?方：___?_(簡(jiǎn)稱(chēng)甲?方)身份?證號(hào)碼：_?___買(mǎi)?方：___?_(簡(jiǎn)稱(chēng)乙?方)身份?證號(hào)碼：_?___根?據(jù)《中華人?民共和國(guó)經(jīng)?濟(jì)合同法》?、《中華人?民共和國(guó)城?市房地產(chǎn)管?理法》及其?他有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上，就乙?方向甲方購(gòu)?買(mǎi)房產(chǎn)簽訂?本合同，以?資共同信守?執(zhí)行。第?一條乙方?同意購(gòu)買(mǎi)甲?方擁有的座?落在___?_市___?_區(qū)___?_擁有的房?產(chǎn)(別墅、?寫(xiě)字樓、公?寓、住宅、?廠房、店面?)，建筑面?積為_(kāi)__?_平方米。?(詳見(jiàn)土地?房屋權(quán)證第?____號(hào)?)。第二?條上述房?產(chǎn)的交易價(jià)?格為：?jiǎn)蝺r(jià)?：人民幣_(tái)?___元/?平方米，總?價(jià)：人民幣?____元?整(大寫(xiě)：?____佰?____拾?____萬(wàn)?____仟?____佰?____拾?____元?整)。本合?同簽定之日?，乙方向甲?方支付人民?幣_(tái)__?_元整，作?為購(gòu)房定金?。第三條?付款時(shí)間?與辦法：?1、甲乙雙?方同意以銀?行按揭方式?付款，并約?定在房地產(chǎn)?交易中心繳?交稅費(fèi)當(dāng)日?支付首付?款(含定金?)人民幣_(tái)?___拾_?___萬(wàn)_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?給甲方，剩?余房款人?民幣_(tái)__?_元整申請(qǐng)?銀行按揭(?如銀行實(shí)際?審批數(shù)額不?足前述申請(qǐng)?額度，乙方?應(yīng)在繳交?稅費(fèi)當(dāng)日將?差額一并支?付給甲方)?，并于銀行?放款當(dāng)日付?給甲方。?2、甲乙雙?方同意以一?次性付款方?式付款，并?約定在房地?產(chǎn)交易中心?繳交稅費(fèi)當(dāng)?日支付首?付款(含定?金)人民幣?____拾?____萬(wàn)?____仟?____佰?____拾?____元?整給甲方，?剩余房款?人民幣_(tái)_?__元整于?產(chǎn)權(quán)交割完?畢當(dāng)日付給?甲方。第?四條甲方?應(yīng)于收到乙?方全額房款?之日起__?__天內(nèi)將?交易的房產(chǎn)?全部交付給?乙方使用，?并應(yīng)在交房?當(dāng)日將__?__等費(fèi)用?結(jié)清。第?五條稅費(fèi)?分擔(dān)甲乙?雙方應(yīng)遵守?國(guó)家房地產(chǎn)?政策、法規(guī)?，并按規(guī)定?繳納辦理房?地產(chǎn)過(guò)戶手?續(xù)所需繳納?的稅費(fèi)。經(jīng)?雙方協(xié)商，?交易稅費(fèi)由?____方?承擔(dān)，中介?費(fèi)及代辦產(chǎn)?權(quán)過(guò)戶手續(xù)?費(fèi)由___?_方承擔(dān)。?第六條?違約責(zé)任?甲、乙雙方?合同簽定后?，若乙方中?途違約，應(yīng)?書(shū)面通知甲?方，甲方應(yīng)?在____?日內(nèi)將乙方?的已付款不?記利息)返?還給乙方，?但購(gòu)房定金?歸甲方所有?。若甲方中?途違約，應(yīng)?書(shū)面通知乙?方，并自違?約之日起_?___日內(nèi)?應(yīng)以乙方所?付定金的雙?倍及已付款?返還給乙方?。第七條?本合同主?體1.甲?方是___?_共___?_人，委托?代理人__?__即甲方?代表人。?2.乙方是?____，?代表人是_?___。?第八條本?合同如需辦?理公證，經(jīng)?國(guó)家公證機(jī)?關(guān)____?公證處公?證。第九?條本合同?一式份。?甲方產(chǎn)權(quán)人?一份，甲方?委托代理人?一份，乙方?一份,房?地產(chǎn)交易中?心一份、_?___公?證處各一份?。第十條?本合同發(fā)?生爭(zhēng)議的解?決方式：在?履約過(guò)程中?發(fā)生的爭(zhēng)議?，雙方可通?過(guò)協(xié)商、訴?訟方式解決?。第十一?條本合同?未盡事宜，?甲乙雙方可?另行約定，?其補(bǔ)充約定?經(jīng)雙方簽章?與本合同同?具法律效力?。第十二?條雙方約?定的其他事?項(xiàng)：出賣(mài)?方(甲方)?：____?購(gòu)買(mǎi)方(?乙方)：_?___身?份證號(hào)碼：?____?身份證號(hào)?碼：__?__地?址：___?_地址?：____?郵編：?____?郵編：_?___電?話：__?__電?話：___?_代理人?(甲方)：?____?代理人(乙?方)：_?___身?份證號(hào)碼:?____?身份證號(hào)?碼：__?__見(jiàn)?證方：?鑒證機(jī)關(guān)：?地址：?郵編：?電話：?法人代表?：代表?：經(jīng)辦?人：日?期：年?月日?鑒證日期：?____年?____月?____日?簡(jiǎn)易個(gè)人購(gòu)房合同3篇（二）?賣(mài)房方(甲?方)：身?份證號(hào)碼：?購(gòu)房方(?乙方)：?身份證號(hào)碼?：關(guān)于乙?方向甲方購(gòu)?房事宜，雙?方經(jīng)協(xié)商，?達(dá)成協(xié)議如?下：一、?甲方將其?擁有獨(dú)立產(chǎn)?權(quán)的位于北?京市___?_區(qū)___?____?_的房屋(?房屋所有權(quán)?證編號(hào)：_?___，建?筑面積__?__平方米?)以人民幣?____仟?____佰?____拾?____萬(wàn)?____仟?____佰?____拾?____元?整(￥__?__)出售?給乙方。乙?方愿意以上?述價(jià)格向甲?方認(rèn)購(gòu)該房?，并以購(gòu)得?的上述房屋?向____?銀行申請(qǐng)購(gòu)?房抵押貸款?，以支付甲?方應(yīng)收的房?款。二、?甲方承諾：?1、向乙?房申請(qǐng)購(gòu)房?貸款銀行或?貸款銀行認(rèn)?可的機(jī)構(gòu)提?供符合要求?的房屋資料?以備查核。?2、保證?對(duì)出售的房?屋擁有獨(dú)立?產(chǎn)權(quán)。如果?該房屋為共?有房屋，則?必須取得其?他所有共有?人的同意出?售書(shū)面文件?。3、保?證該出售房?屋未予出租?。因出租所?產(chǎn)生的任何?問(wèn)題由甲方?承擔(dān)并負(fù)責(zé)?解決。4?、自簽訂本?協(xié)議起，保?證將該房屋?按約定價(jià)格?售給乙方，?期間不得反?悔或?qū)⒎课?出售給第三?人。5、?按照前述業(yè)?務(wù)的需要，?及時(shí)簽訂各?項(xiàng)合同文件?和辦理各種?手續(xù)。6?、在辦理產(chǎn)?權(quán)過(guò)戶時(shí)，?應(yīng)依要求將?房屋產(chǎn)權(quán)資?料交付貸款?銀行或貸款?銀行認(rèn)可的?機(jī)構(gòu)持有。?三、乙方?承諾：1?、向貸款銀?行或貸款銀?行認(rèn)可的機(jī)?構(gòu)提供符合?要求的資料?以備查核，?并依規(guī)定支?付費(fèi)用。?2、保證按?原約定價(jià)格?向甲方購(gòu)買(mǎi)?前述房屋，?并及時(shí)將貸?款所得支付?甲方之售房?款。3、?將所購(gòu)房屋?向貸款銀行?申請(qǐng)抵押貸?款。4、?按照前述業(yè)?務(wù)需要，及?時(shí)簽訂各項(xiàng)?合同文件和?辦理各種手?續(xù)，并承擔(dān)?各項(xiàng)費(fèi)用。?5、在辦?理房屋過(guò)戶?時(shí)，應(yīng)依要?求將房屋產(chǎn)?權(quán)資料交付?貸款銀行或?其認(rèn)可的機(jī)?構(gòu)持有。?四、本協(xié)議?以乙方向貸?款銀行申請(qǐng)?購(gòu)房抵押貸?款獲得批準(zhǔn)?為正式生效?條件。如果?貸款銀行認(rèn)?為乙方的借?款申請(qǐng)不符?合條件而不?予批準(zhǔn)，則?甲、乙雙方?可以解除本?協(xié)議。甲方?若向乙方收?取定金，應(yīng)?如數(shù)退還給?乙方。五?、如果貸款?銀行批準(zhǔn)的?貸款金額不?足申請(qǐng)貸款?額的___?_%，則乙?方有權(quán)解除?本協(xié)議。否?則，乙方應(yīng)?履行本協(xié)議?的有關(guān)規(guī)定?。六、違?約責(zé)任1?、如果甲方?違約，拒絕?將房屋出售?給乙方，應(yīng)?向乙方賠償?因此受到的?損失。2?、如果乙方?違約，貸款?申請(qǐng)獲準(zhǔn)后?沒(méi)有向甲方?購(gòu)買(mǎi)房屋，?應(yīng)向甲方賠?償因此受到?的損失。?七、本協(xié)議?的定立、履?行、接觸、?變更和爭(zhēng)議?的解決適用?中華人民共?和國(guó)法律。?八、本協(xié)?議自雙方簽?字或蓋章之?日起生效。?九、本協(xié)?議壹式肆份?，雙方各執(zhí)?壹份。由乙?方交貸款銀?行或其認(rèn)可?的機(jī)構(gòu)壹份?。十、特?別約定：?____?甲方：???????乙方：?____?年____?月____?日????__?__年__?__月__?__日簡(jiǎn)易個(gè)人購(gòu)房合同3篇（三）賣(mài)方?(購(gòu)房合同?產(chǎn)權(quán)人)?(以下簡(jiǎn)稱(chēng)?甲方)身份?證號(hào)：聯(lián)?系地址：?共有權(quán)人：?身份證號(hào)?：聯(lián)系地?址：買(mǎi)方?：(以下簡(jiǎn)?稱(chēng)乙方)?身份證號(hào)：?聯(lián)系地址?：根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)合同法?》、《中華?人民共和國(guó)?城市房地產(chǎn)?管理辦法》?及其他有關(guān)?法律、法規(guī)?，甲乙雙方?在平等、自?愿、公平、?協(xié)調(diào)一致的?基礎(chǔ)上就存?量房屋買(mǎi)賣(mài)?事宜達(dá)成如?下協(xié)議：?一、房屋基?本情況：?賣(mài)方所售房?屋為：西安?市____?小區(qū)___?_號(hào)樓__?__單元_?___室。?建筑面積為?____平?方米。該房?屋的購(gòu)房合?同編號(hào)為：?____.?產(chǎn)權(quán)人為：?____.?二、成交?價(jià)格、付款?方式及過(guò)戶?事宜(一?)該房屋實(shí)?際成交價(jià)為?萬(wàn)元人民?幣整(￥?00.00?)買(mǎi)方以按?揭的方式購(gòu)?買(mǎi)該房屋。?其中首付款?為叁拾萬(wàn)元?人民幣(￥?000.?00)買(mǎi)方?應(yīng)于合同簽?訂之日起_?___個(gè)工?作日內(nèi)將首?付款打入賣(mài)?方指定賬號(hào)?：開(kāi)戶銀?行：中國(guó)民?生銀行__?__支行?、開(kāi)戶人：?.(二?)買(mǎi)方擬申?請(qǐng)貸款萬(wàn)?元人民幣(?￥000?.00)，?該貸款買(mǎi)方?委托銀行向?賣(mài)方支付。?貸款數(shù)額以?銀行審核為?準(zhǔn)，不足部?分，買(mǎi)方應(yīng)?于按揭銀行?審批通過(guò)后?____日?內(nèi)補(bǔ)足房款?差額，多余?部分，賣(mài)方?應(yīng)從首付款?里退還給買(mǎi)?方。(三?)買(mǎi)方擬向?中國(guó)建設(shè)銀?行申請(qǐng)辦理?按揭貸款，?擬申請(qǐng)貸款?萬(wàn)元人民?幣(￥.?00)買(mǎi)方?也可選擇其?他銀行申請(qǐng)?貸款，在銀?行合理貸款?審批期限內(nèi)?，如買(mǎi)方因?自身客觀原?因無(wú)法獲得?銀行批準(zhǔn)，?由買(mǎi)方自行?籌措資金支?付尾款，經(jīng)?賣(mài)方同意也?可選擇其他?方式支付余?款。(三?)賣(mài)方應(yīng)密?切跟蹤房屋?產(chǎn)權(quán)證辦理?進(jìn)程，自產(chǎn)?證辦理后_?___日內(nèi)?償還完畢銀?行貸款并取?得完整產(chǎn)權(quán)?證，完整產(chǎn)?權(quán)證下發(fā)之?日起___?_個(gè)工作日?內(nèi)交付乙方?開(kāi)始辦理過(guò)?戶各項(xiàng)手續(xù)?，逾期未交?付導(dǎo)致產(chǎn)生?的國(guó)家政策?性收費(fèi)時(shí)，?原則上由賣(mài)?方承擔(dān)。?三、房屋產(chǎn)?權(quán)及具體狀?況的承諾?(一)賣(mài)方?應(yīng)當(dāng)保證該?房屋沒(méi)有產(chǎn)?權(quán)糾紛，因?賣(mài)方原因造?成該房屋不?能辦理產(chǎn)權(quán)?登記或發(fā)生?債權(quán)債務(wù)糾?紛的，由賣(mài)?方承擔(dān)相關(guān)?責(zé)任。(?二)賣(mài)方應(yīng)?當(dāng)保證已如?實(shí)陳述該房?屋權(quán)屬狀況?、附屬設(shè)施?設(shè)備、裝飾?裝修情況和?相關(guān)關(guān)系，?買(mǎi)方對(duì)賣(mài)方?出售的該房?屋具體狀況?充分了解，?自愿購(gòu)買(mǎi)該?房屋。(?三)賣(mài)方應(yīng)?當(dāng)保證自本?合同簽訂之?日起至該房?屋驗(yàn)收交接?完成，對(duì)各?項(xiàng)房屋附屬?設(shè)施設(shè)備及?裝飾裝修保?持良好的狀?況。(四?)在房屋交?付日(含當(dāng)?日)以前發(fā)?生的物業(yè)管?理費(fèi)、供暖?、水、電、?燃?xì)?、有線?電視、電信?等其它費(fèi)用?由賣(mài)方承擔(dān)?，交付日以?后發(fā)生的費(fèi)?用由買(mǎi)方承?擔(dān)。(五?)賣(mài)方同意?將其繳納的?該房屋專(zhuān)項(xiàng)?維修資金(?公共維修基?金)的業(yè)主?信息更名至?買(mǎi)方名下。?(六)賣(mài)?方承諾無(wú)條?件配合買(mǎi)房?辦理房屋過(guò)?戶手續(xù)，或?授權(quán)買(mǎi)方指?定人員代辦?各項(xiàng)過(guò)戶手?續(xù)，不得因?產(chǎn)權(quán)問(wèn)題人?為影響買(mǎi)方?購(gòu)房權(quán)益。?四、房屋?的交付賣(mài)?方同意在收?到首付款當(dāng)?日將該房屋?交付給買(mǎi)方?。該房屋交?付時(shí)，應(yīng)當(dāng)?履行下列手?續(xù)：1.?賣(mài)方與買(mǎi)方?共同對(duì)該房?屋附屬設(shè)施?設(shè)備、裝飾?裝修、相關(guān)?物品清單等?具體情況進(jìn)?行驗(yàn)收，記?錄水、電、?氣表的讀數(shù)?：賣(mài)方應(yīng)結(jié)?清交房當(dāng)日?(含當(dāng)日)?之前的關(guān)于?該房屋的所?有欠款(包?括但不限于?水、電、氣?、有線電視?、網(wǎng)絡(luò)、物?業(yè)費(fèi)、車(chē)位?費(fèi)等)2?.買(mǎi)賣(mài)雙方?在房屋附屬?設(shè)施設(shè)備、?裝飾裝修、?相關(guān)物品清?單上簽字。?3.移交?該房門(mén)鑰匙?。五、違?約責(zé)任(?一)逾期交?房責(zé)任除不?可抗力外，?賣(mài)方未按照?第四條約定?的期限和條?件將該房屋?交付買(mǎi)方，?按照逾期時(shí)?間，分別處?理(1和2?不作累加)?1.逾期?在三十日之?內(nèi)，賣(mài)方應(yīng)?向買(mǎi)方支付?已付房款百?分之三的違?約金，并于?該房屋實(shí)際?交付之日起?七內(nèi)向買(mǎi)方?支付違約金?，合同繼續(xù)?履行。2?.逾期超過(guò)?三十日(該?日期應(yīng)當(dāng)與?第____?項(xiàng)中的日期?相同)后，?買(mǎi)方有權(quán)退?房。買(mǎi)方退?房的，賣(mài)方?應(yīng)自退房通?知送達(dá)之日?起七日內(nèi)退?還全部已付?款，并按照?買(mǎi)方全部已?付款的百分?之五向買(mǎi)方?人支付違約?金，并由賣(mài)?方退還買(mǎi)方?全部已付款?。(二)?逾期付款責(zé)?任買(mǎi)方未?按照約定時(shí)?間付款的，?按照逾期時(shí)?間，分別處?理(1和2?不作累加)?1.逾期?在三十日之?內(nèi)，買(mǎi)方向?賣(mài)方支付逾?期應(yīng)付款百?分之三的違?約金，并于?實(shí)際支付應(yīng)?付款之日起?七日內(nèi)向賣(mài)?方支付違約?金，合同繼?續(xù)履行;?2.逾期超?過(guò)三十日后?，賣(mài)方有權(quán)?解除合同。?賣(mài)方解除合?同的，買(mǎi)方?應(yīng)自解除合?同通知送達(dá)?之日起七日?內(nèi)按照累計(jì)?的逾期應(yīng)付?款的百分之?五向賣(mài)方支?付違約金，?并由賣(mài)方退?還買(mǎi)方全部?已付款。?(三)逾期?過(guò)戶責(zé)任?買(mǎi)賣(mài)雙方未?按照約定時(shí)?間過(guò)戶的，?按照逾期時(shí)?間，分別處?理。(1和?2不作累加?)1.逾?期在三十日?之內(nèi)，違約?方向守約方?支付本合同?約定的房屋?成交價(jià)的百?分之三的違?約金，并于?逾期之日起?七日內(nèi)向?qū)?方支付違約?金，合同繼?續(xù)履行。?2.逾期超?過(guò)三十日(?該日期應(yīng)當(dāng)?與第___?_項(xiàng)中的日?期相同)的?，守約方有?權(quán)解除合同?。守約方解?除合同的，?違約方應(yīng)自?解除合同通?知送達(dá)之日?起七日內(nèi)按?照本合同約?定的房屋成?交價(jià)的百分?之五向違約?方支付違約?金。賣(mài)方應(yīng)?退還買(mǎi)方全?部已付款。?(四)賣(mài)?方單方毀約?責(zé)任賣(mài)方?簽訂該房屋?買(mǎi)賣(mài)合同后?，因出賣(mài)人?單方毀約造?成該房屋不?能正常交易?，賣(mài)方向買(mǎi)?方支付本合?同約定的房?屋成交價(jià)的?百分之十作?為違約金。?(五)買(mǎi)?方單方毀約?責(zé)任買(mǎi)方?簽訂該房屋?買(mǎi)賣(mài)合同后?，因買(mǎi)方單?方毀約造成?該房屋不能?正常交易的?，買(mǎi)方向賣(mài)?方支付本合?同約定的房?屋成交價(jià)的?百分之十作?為違約金。?(六)賣(mài)?方將該房屋?出賣(mài)給第三?人，導(dǎo)致買(mǎi)?方不能取得?房屋所有權(quán)?證的，買(mǎi)方?有權(quán)退房。?賣(mài)方應(yīng)自退?房通知送達(dá)?之日起七日?內(nèi)退還買(mǎi)方?全部已付款?，按照銀行?利率付給利?息，并按照?買(mǎi)方累計(jì)已?付房?jī)r(jià)款的?一倍支付違?約金。(?七)因違約?造成退房時(shí)?，買(mǎi)賣(mài)雙方?應(yīng)本著尊重?客觀事實(shí)，?公平、公正?承擔(dān)違約責(zé)?任原則，除?承擔(dān)必要違?約補(bǔ)償金額?外，還需賠?償對(duì)方實(shí)際?損失(賣(mài)方?損失：買(mǎi)方?居住期間房?屋損耗，按?房屋標(biāo)準(zhǔn)租?金額按月補(bǔ)?償賣(mài)方，相?關(guān)設(shè)備如有?損壞需照價(jià)?賠償;買(mǎi)方?損失：所購(gòu)?物物品、水?電天然氣等?如已固定或?無(wú)法搬離時(shí)?，由賣(mài)方依?照實(shí)際價(jià)格?給付，支付?買(mǎi)方搬家相?關(guān)合理費(fèi)用?，同時(shí)至少?留足___?_天買(mǎi)方重?新?lián)穹繒r(shí)間?)六、稅?、費(fèi)相關(guān)規(guī)?定按照國(guó)?家及西安市?關(guān)于房屋交?易稅費(fèi)的相?關(guān)規(guī)定，買(mǎi)?賣(mài)雙方各需?繳納相應(yīng)稅?費(fèi)，買(mǎi)賣(mài)雙?方協(xié)商同意?按照由買(mǎi)方?承擔(dān)雙方全?部交易稅費(fèi)?的方式繳納?。本合同?履行過(guò)程中?，如有