經典土地轉讓范本協(xié)議書（3篇）

經典土地轉讓范本協(xié)議書?一、轉讓標?的甲方將?其承包經營?的____?鄉(xiāng)(鎮(zhèn))_?___村_?___組_?___畝土?地(地塊名?稱、等級、?四至、土地?用途附后)?的承包經營?權轉讓給乙?方從事__?__(主營?項目)生產?經營。二?、轉讓期限?轉讓的土?地承包經營?權年限為_?___年，?即自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。三、轉?讓價格轉?讓的土地承?包經營權的?轉讓金為_?___元人?民幣。甲方?承包經營相?關地塊時對?該地塊實際?投入資金和?人力改造的?，可收取合?理的補償金?。本合同的?補償金為_?___元(?沒有補償金?時可填寫為?零元)。兩?項合計總金?額為___?_元人民幣?。四、支?付方式和時?間乙方采?取下列第_?___種方?式和時間支?付轉讓金和?補償金：?1、現(xiàn)金方?式(一次或?分次)支付?轉讓金和補?償金(無補?償金時可劃?去)，支付?的時間為_?___。?2、實物方?式(一次或?分次)支付?轉讓金和補?償金(無補?償金時可劃?去)，實物?為____?(具體內容?見附件)。?時間為__?__。五?、土地承包?經營權的交?付時間和方?式甲方應?于____?年____?月____?日前將轉讓?承包經營權?的土地交付?乙方。交?付方式為_?___或實?地一次性全?部交付。?六、承包經?營權轉讓和?使用的特別?約定1、?轉讓土地承?包經營權必?須經發(fā)包方?同意，并由?甲方辦理有?關手續(xù)，在?合同生效后?甲方終止與?發(fā)包方的承?包關系。?2、甲方交?付的承包經?營土地必須?符合雙方約?定的標準。?3、乙方?必須與發(fā)包?方確立新的?承包關系，?變更土地經?營權證書，?簽訂新的土?地承包經營?合同，方能?獲得土地承?包經營權。?4、乙方?獲得土地承?包經營權后?，依法享有?該土地的使?用、收益、?自主組織生?產經營和產?品處置權。?5、乙方?必須按土地?畝數(shù)承擔農?業(yè)稅費和國?家政策規(guī)定?的其他義務?。6、乙?方必須依法?保護和合理?利用土地，?不得掠奪性?經營，不得?給土地造成?永久性損害?，并負責保?護好承包土?地上的林木?、排灌設施?等國家和集?體財產。?7、乙方不?得改變土地?的農業(yè)用途?，不得用于?非農建設。?8、其他?約定：__?__。七?、違約責任?1、甲乙?雙方在合同?生效后應本?著誠信的原?則嚴格履行?合同義務。?如一方當事?人違約，應?向守約一方?支付違約金?。違約金的?數(shù)額為__?__。2?、如果違約?金尚不足以?彌補守約方?經濟損失時?，違約方應?在違約金之?外增加支付?賠償金。賠?償金的數(shù)額?依具體損失?情況由甲乙?雙方協(xié)商或?土地承包仲?裁機構裁決?，也可由人?民法院判決?。八、爭?議條款因?本合同的訂?立、效力、?履行、變更?及解除等發(fā)?生爭議時，?甲乙雙方應?協(xié)商解決，?協(xié)商不成的?按下列第_?___種方?式解決：?1、提請村?民委員會、?鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人?民政府、農?村土地承包?管理機關調?解;2、?提請___?_仲裁委員?會仲裁;?3、向有管?轄權的人民?法院提起訴?訟。九、?生效條件?甲乙雙方約?定，本合同?須經雙方簽?字、發(fā)包方?同意并經_?___鄉(xiāng)(?鎮(zhèn))政府農?村經營管理?機構備案(?或鑒證)后?生效。十?、其他條款?本合同未?盡事宜，可?經雙方協(xié)商?一致簽定補?充協(xié)議。補?充協(xié)議與本?合同具有同?等效力。?本合同一式?四份，由甲?乙雙方、發(fā)?包方和鑒證?、備案單位?各執(zhí)一份。?甲方代表?人(簽章)?：____?乙方代表?人(簽章)?：____?身份證號?：____?身份證號?：____?住址：_?___住?址：___?____?_年___?_月___?_日__?____?__年__?__月__?__日發(fā)?包方(簽章?)：___?_鑒證單?位(簽章)?：____?法定代表?人身份證號?：____?____?年____?月____?日___?_年___?_月___?_日中華?人民共和國?農村土地承?包法相關規(guī)?定：第三?十二條通?過家庭承包?取得的土地?承包經營權?可以依法采?取轉包、出?租、互換、?轉讓或者其?他方式流轉?。第三十?三條土地?承包經營權?流轉應當遵?循以下原則?：(一)?平等協(xié)商、?自愿、有償?，任何組織?和個人不得?強迫或者阻?礙承包方進?行土地承包?經營權流轉?;(二)?不得改變土?地所有權的?性質和土地?的農業(yè)用途?;(三)?流轉的期限?不得超過承?包期的剩余?期限;(?四)受讓方?須有農業(yè)經?營能力;?(五)在同?等條件下，?本集體經濟?組織成員享?有優(yōu)先權。?第三十四?條土地承?包經營權流?轉的主體是?承包方。承?包方有權依?法自主決定?土地承包經?營權是否流?轉和流轉的?方式。經典土地轉讓范本協(xié)議書（二）甲?方：乙方?：經各方?友好協(xié)商，?本著平等、?自愿、有償?、誠實信用?原則，就土?地轉讓事宜?達成協(xié)議如?下：一、?地塊概況?1、該地塊?位于海口市?____，?土地面積為?____平?方米(折_?___畝)?。宗地四至?及界址點座?標詳見附件?《土地使用?權座落及現(xiàn)?狀》。2?、現(xiàn)該地塊?的用途為商?住用地，屬?開發(fā)用地。?二、轉讓?方式1、?甲方與乙方?共同出資成?立____?房地產開發(fā)?有限公司(?以下簡稱合?作公司)，?甲方以所售?賣的土地作?價____?萬入股認繳?注冊資本，?占____?%股權;乙?方以貨幣出?____萬?一次性出資?注冊資本，?占____?%股權。?2、甲方所?出讓的土地?保證在合作?公司營業(yè)執(zhí)?照下發(fā)后，?一個月內辦?理完成土地?過戶至合作?公司名下事?宜。并確保?該地塊的容?積率大于等?于2.0，?綠化率不少?于____?%，建筑密?度不小于_?___%，?土地用途為?商業(yè)、住宅?用地。3?、土地的轉?讓價為__?__萬元/?畝[包括級?差地租、市?政配套費、?開發(fā)補償費?、建筑物和?構筑物的拆?遷安置費、?青苗補償費?、空中或地?下的管線(?水、電、通?訊等)遷移?費和土地管?理費]，轉?讓總價為人?民幣___?_萬元。?4、乙方同?意按以下時?間和金額分?四期向甲方?支付土地價?款：第一期?定金，地價?款的___?_%，計人?民幣___?_萬元，付?款時間及條?件：雙方簽?訂協(xié)議書，?且已辦好合?作公司營業(yè)?執(zhí)照手續(xù)和?完成貨幣入?資。第二期?，轉讓土地?在國土局登?記受理辦理?過戶于合作?公司名下時?，雙方簽訂?股份轉讓協(xié)?議，乙方再?行支付地價?款的__?__%，計?人民幣__?__萬元。?第三期，辦?結該土地的?國有土地使?用證后__?__個工作?日內支付地?價款的__?__%，計?人民幣__?__萬元，?余下___?_%的尾款?待土地辦理?完規(guī)劃許可?證后十天內?付清。5?、為保證前?款第一期地?價款的及時?支付，甲方?應先行辦理?合作公司購?買轉讓土地?的出讓協(xié)議?，以確保過?戶等工作的?實施進度與?本協(xié)議相吻?合。6、?該項目由乙?方獨立運作?，盈虧自負?。甲方愿意?幫助乙方解?決有關開發(fā)?指標、稅費?返還及政策?協(xié)調。三?、違約責任?1、甲方?誠邀乙方參?與其___?_畝土地的?第三方轉讓?事宜，并承?諾創(chuàng)造條件?讓乙方取得?該塊土地，?若乙方未能?取得該地塊?，甲方愿意?雙倍返還定?金，計__?__萬元，?甲方應在確?認乙方不能?取得該土塊?的土地使用?權之日起_?___個工?作日內支付?此款。2?、乙方未能?按時支付地?價款，應以?每日未付部?分的萬分之?二點一作滯?納金支付給?甲方。如未?能按時付款?超過___?_個工作日?，視同終止?履行本協(xié)議?，并有權處?置已付定金?。3、甲?方、乙方分?別承擔合作?公司注冊的?相關費用。?四、其他?1、在土?地出讓過程?中，乙方僅?承擔應由受?讓方承擔的?土地契稅和?交易費用，?其他有關營?業(yè)稅等均由?甲方另行承?擔。2、?乙方的開發(fā)?建設應依法?律、法規(guī)和?規(guī)定辦理有?關手續(xù)。?3、本協(xié)議?未盡事宜，?須經各方協(xié)?商解決，并?簽訂相應的?補充協(xié)議，?補充協(xié)議與?本協(xié)議具有?同等法律效?力。4、?本協(xié)議在執(zhí)?行過程中發(fā)?生矛盾、爭?議，經協(xié)商?無效時，提?請法院裁決?。5、本?協(xié)議經各方?代表簽字蓋?章后生效。?6、本協(xié)?議一式四份?，雙方各執(zhí)?兩份。甲?方(蓋章)?：?????乙?方(蓋章)?：代表：?代表：?年月日?經典土地轉讓范本協(xié)議書（三）出讓方?姓名(以下?稱甲方)：?身份證號?碼：戶口?所在地：?接受方姓名?(以下稱乙?方)：身?份證號碼：?戶口所在?地：甲、?乙雙方本著?誠實信用、?公平、合法?原則，依據(jù)?《農村土地?承包法》規(guī)?定，自愿就?甲方從承?包的土地向?乙方轉讓事?宜，達成如?下協(xié)議，共?同遵守：?一、甲方將?自己位于?承包土地一?塊，四至界?線分別為：?東鄰：、?西鄰：、?南鄰：、?北鄰：__?____，?共計畝土?地轉讓給乙?方經營(包?括甲方在居?民點的房屋?和自留地)?。二、轉?讓費為每畝?元，合計?元(大寫?)。乙方?從____?年起分期付?清轉讓費，?每年應付轉?讓費額如下?：___?_年-__?__年每年?____元?;___?_年-__?__年每年?____元?;___?_年元。?乙方必須?于每年__?__月__?__日前付?清當年轉讓?費，否則每?月應承擔當?年應付轉讓?費的___?_%作為利?息。甲方收?款后，應向?乙方出具收?條作為收款?憑據(jù)。三?、在乙方付?清轉讓費前?，土地承包?所有權歸甲?方所有，所?有圍繞土地?承包權發(fā)生?的變更均使?用甲方姓名?，乙方隱瞞?甲方擅自使?用自己姓名?作變更均視?為違約，但?甲方不得再?將此宗土地?質押或轉賣?于他人;當?乙方付清全?部轉讓款后?，甲方應積?極配合乙方?將承包合同?過戶給乙方?，過戶產生?的手續(xù)費由?乙方承擔。?四、自本?合同簽署之?日起，土地?生產經營由?乙方進行，?所有圍繞此?宗土地發(fā)生?的費用均由?乙方承擔，?經營所得也?有乙方所有?，因國家的?惠農政策，?發(fā)放的補貼?(包括糧食?直補款)及?其它優(yōu)惠歸?乙方所有。?本合同簽?署之日之前?圍繞土地產?生的費用由?甲方付清。?五、乙方?對轉讓土地?擁有完全獨?立的經營權?，但不得違?反國家政策?以及甲方與?承包合同?之條款。?六、乙方轉?讓土地后如?遇政府征收?、征用土地?，征地補償?款歸乙方所?有，因征地?產生的優(yōu)惠?優(yōu)政策及待?遇也由乙方?享有，乙方?有權按轉讓?土地面積領?取集體的其?它補償、補?貼。七、?乙方必須依?法保護和合?理利用土地?，不得掠奪?性經營，不?得給土地造?成永久性損?害，并負責?保護好承包?土地上的林?木、排灌設?施等國家和?集體財產。?乙方不得改?變土地的農?業(yè)用途，不?得用于非農?建設、不得?拋荒。八?、在乙方付?清轉讓費進?行過戶手續(xù)?時，乙方應?向甲方付清?甲方墊付的?上繳預收款?元(大寫?)。九、?其他：十?、違約責任?1、甲乙?雙方在合同?生效后應本?著誠信的原?則嚴格履行?合同義務。?如一方當事?人無正當理?由單方解除?合同的，應?向另一方當?事人支付違?約金。違約?金的數(shù)額為?。2、?如果違約金?尚不足以彌?補守約方經?濟損失時，?違約方應在?違約金之外?增加支付賠?償金。賠償?金的數(shù)額依?具體損失情?況，由甲、?乙雙方協(xié)商?。十一、?解