網(wǎng)吧房屋租賃合同（2篇）

網(wǎng)吧房屋租賃合同甲?方(出租方?)：乙方?(承租方)?：茲有甲?、乙雙方就?房屋租賃事?宜經(jīng)自愿友?好協(xié)商達(dá)成?租賃合同如?下：第一?條：租賃標(biāo)?的物及用途?1、甲方?將位于2?、第二條：?租賃期限?自先承租權(quán)?。第三條?：租金及其?支付1、?租金乙方每?月2、租?金乙方每個(gè)?月自簽定合?同之日起，?按月交付給?甲方。3?、乙方所支?付的租金所?涉稅費(fèi)由乙?方承擔(dān)，甲?方不提供租?金發(fā)票，如?乙方需要發(fā)?票，開票的?稅款由乙方?承擔(dān)。第?四條：水電?費(fèi)的計(jì)算?算水、電費(fèi)?的使用量。?第五條：?甲、乙雙方?的權(quán)利和義?務(wù)1、租?賃期內(nèi)乙方?必須自主經(jīng)?營，自負(fù)盈?虧，租賃期?內(nèi)乙方所形?成的債權(quán)、?債務(wù)由乙方?享有和承擔(dān)?，與甲方無?關(guān)。2、?乙方在租賃?期內(nèi)必須嚴(yán)?格遵守國家?的法律、法?規(guī)和政策，?自覺接受工?商、稅務(wù)、?物價(jià)、城管?、技術(shù)監(jiān)督?、消防及其?他政府職能?部門的監(jiān)督?和管理，所?涉這些部門?的稅、金、?費(fèi)，由乙方?繳納，與甲?方無關(guān)，因?違反有關(guān)法?律、法規(guī)造?成的一切責(zé)?任由乙方承?擔(dān)，甲方不?承擔(dān)任何責(zé)?任。3、?乙方在租賃?期間，必須?要做好安全?經(jīng)營工作，?注意防水、?防火，該場?所不得食宿?，由于乙方?的原因造成?甲方財(cái)產(chǎn)損?失的，乙方?應(yīng)承擔(dān)賠償?責(zé)任(實(shí)際?損失)。?4、乙方在?租賃期間不?得將房屋轉(zhuǎn)?租，不得進(jìn)?行非法活動(dòng)?。5、乙?方在房屋租?賃期間，因?經(jīng)營需要進(jìn)?行裝璜的，?不得改變現(xiàn)?有的房屋結(jié)?構(gòu)，如必須?改變房屋結(jié)?構(gòu)的必須得?到甲方的書?面許可方可?進(jìn)行。租賃?期滿和解除?合同后，乙?方在租賃期?間已裝璜成?形的部分應(yīng)?保留原狀無?償留給甲方?。第六條?：違約責(zé)任?1、甲方?未按時(shí)交付?出租房屋的?，甲方承擔(dān)?違約金計(jì)人?民幣2、?乙方逾期支?付租金的，?除應(yīng)補(bǔ)繳外?，還應(yīng)支付?違約金可以?隨時(shí)解除合?同。3、?乙方違反合?同擅自將房?屋轉(zhuǎn)租的，?乙方應(yīng)支付?甲方違約金?人民幣同時(shí)?甲方可以隨?時(shí)解除合同?。4、乙?方違反合同?約定擅自改?變房屋現(xiàn)有?結(jié)構(gòu)的，除?應(yīng)及時(shí)恢復(fù)?原狀外，還?應(yīng)支付違約?金____?元，同時(shí)甲?方可以隨時(shí)?解除合同。?如因此造成?甲方損失的?還應(yīng)賠償損?失。5、?乙方必須按?本合同約定?的用途使用?租賃房屋，?如乙方改變?房屋用途需?得到甲方書?面許可方可?進(jìn)行，否則?乙方應(yīng)支付?甲方違約金?____元?，同時(shí)甲方?可以隨時(shí)解?除合同。?第七條：爭?議解決的方?式本合同?在履行過程?中發(fā)生爭議?，雙方應(yīng)協(xié)?商解決，協(xié)?商不成，任?何一方均可?以向人民法?院提起訴訟?。第八條?：免責(zé)條款?(敬請注意?)房屋因?不可抗力的?原因?qū)е聯(lián)p?毀并給乙方?造成損失的?，甲方不承?擔(dān)任何責(zé)任?。第九條?：本合同一?式兩份，甲?、乙雙方各?執(zhí)一份。?第十條：本?合同自簽定?之日起生效?。甲方：???????乙?方：__?__年__?__月__?__日：網(wǎng)吧房屋租賃合同（二）本?合同雙方當(dāng)?事人：出?租方(以下?簡稱甲方)?：(身份?證號碼)：?地址：?郵政編碼：?委托代理?人：電話?：承租方?(以下簡稱?乙方)：?姓名：(?身份證號碼?)：地址?：郵政編?碼：電話?：甲、?乙雙方就下?列房屋的租?賃達(dá)成如下?協(xié)議：第?一條：房屋?基本情況。?甲方房屋?(以下簡稱?該房屋)坐?落于位于?第號，共?層，房屋?結(jié)構(gòu)為，?乙方租賃房?屋共層?。面積：?平米。第?二條：房屋?名稱：研發(fā)?綜合樓第?三條：租賃?期限。租?賃期限自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?止，共計(jì)年?。第四條?：租金給付?方式。租?金采用按半?年方式給付?，每半年租?金為萬元?，該租金于?____年?____月?____日?交付甲方，?以后依次交?付日期為準(zhǔn)?類推。第?五條：交付?房屋期限。?1、甲方?于年__?__年__?__月__?__日前為?乙方裝修期?，在此期間?內(nèi)無論乙方?發(fā)生任何情?況，租金均?按本合同規(guī)?定日期起算?，不得順延?。如因甲方?原因致使乙?方不能營業(yè)?，裝修日順?延至乙方營?業(yè)日。第?六條：甲方?對房屋的承?諾。1、?甲方保證?在交接時(shí)，?該房屋屬于?甲方自由房?屋。2、?租賃甲方?如出賣該房?屋，應(yīng)提前?通知乙方，?同等條件下?乙方有優(yōu)先?購買的權(quán)利?。乙方在接?到甲方出賣?通知后__?__日內(nèi)，?不做出書面?答復(fù)的視為?乙方放棄優(yōu)?先購買權(quán)。?在房屋出售?后，由買方?與乙方簽訂?租賃合同。?本合同繼續(xù)?履行。3?、甲方轉(zhuǎn)?讓、抵押該?房屋不得影?響本合同效?力。第七?條：維修養(yǎng)?護(hù)責(zé)任。?租賃期間，?日常房屋維?修養(yǎng)護(hù)由乙?方負(fù)責(zé)。因?乙方管理使?用不善，造?成房屋及其?相連設(shè)備損?失和維修的?費(fèi)用，由乙?方承擔(dān)責(zé)任?。租賃期間?防火安全、?門前三包、?綜合治理及?安全、保衛(wèi)?等工作，乙?方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?地有關(guān)部門?規(guī)定，并承?擔(dān)全部責(zé)任?。第八條?：關(guān)于裝修?和改變房屋?的決定。?租賃期間，?乙方不得對?房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)?行改動(dòng)，若?確實(shí)需要改?動(dòng)，必須由?甲方同意后?，方可對房?屋進(jìn)行改動(dòng)?。第九條?：關(guān)于房屋?租賃期間有?關(guān)費(fèi)用。?在房屋租賃?期間，以下?費(fèi)用由乙方?支付，并由?乙方承擔(dān)延?期付款的責(zé)?任：1、水?，電費(fèi)、取?暖費(fèi)。2、?天然氣費(fèi)。?3、與乙方?經(jīng)營有關(guān)的?所有費(fèi)用。?4、物業(yè)管?理費(fèi)。在?租賃期間如?發(fā)生政府有?關(guān)部門征收?，本合同未?列出項(xiàng)目但?與房屋所有?權(quán)有關(guān)的費(fèi)?用，包括房?屋取暖費(fèi)均?由甲方承擔(dān)?。第十條?：租賃期滿?。租賃期?滿后，本合?同即終止，?屆時(shí)乙方需?將房屋退還?給甲方。如?乙方要求繼?續(xù)租賃則須?在本合同期?滿前兩個(gè)月?向甲方書面?提出，甲方?在合同期滿?前一個(gè)月內(nèi)?向乙方正式?書面答復(fù)，?如甲方同意?續(xù)租，則續(xù)?簽租賃合同?。第十一?條：因乙方?責(zé)任終止合?同的約定。?乙方有下?列情況之一?的，甲方可?以終止合同?并收回房屋?，造成甲方?損失，由乙?方負(fù)責(zé)賠償?：1、擅?自將承租房?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借?他人使用的?或擅自調(diào)換?使用的。?2、擅自改?變承租房用?途的。3?、拖欠租金?達(dá)半個(gè)月的?。4、利?用承租房做?違法活動(dòng)的?。5、故?意損壞承租?房的。第?十二條：提?前終止合同?。租賃期?間任何一方?終止合同，?須提前一個(gè)?月書面通知?對方，經(jīng)雙?方協(xié)商后終?止合同，在?終止合同書?簽訂前，本?合同仍有效?。乙方在裝?修期不得終?止本合同履?行，如乙方?單方終止應(yīng)?賠償甲方一?年租金損失?，并且負(fù)責(zé)?將房屋恢復(fù)?原狀。如在?雙方未達(dá)成?終止合同前?，乙方擅自?提前終止租?賃合同，乙?方應(yīng)對變動(dòng)?的房屋恢復(fù)?原狀或向甲?方支付相關(guān)?費(fèi)用。甲方?擅自提前終?止租賃合同?的，甲方應(yīng)?賠償乙方由?此遭受的直?接(所有裝?修及設(shè)施的?費(fèi)用)和間?接損失(間?接損失計(jì)算?方式：以乙?方出示的計(jì)?算機(jī)臺帳取?月平均值，?直至乙方再?次開業(yè)為止?)。如因?國家政策調(diào)?整需征用本?房屋時(shí)甲方?應(yīng)提前一個(gè)?月書面通知?乙方。對于?乙方損失甲?方不予賠償?。第十三?條：違約責(zé)?任。租賃?期間雙方必?須信守合同?，任何一方?違反本合同?第十一，第?十二項(xiàng)規(guī)定?的，需要向?對方交納年?度租金的_?___%作?為違約金，?乙方逾期交?付租金的，?每逾期一日?，甲方有權(quán)?按月租金的?____%?向乙方加收?違約金第?十四條：因?不可抗拒因?素導(dǎo)致該房?屋毀損和造?成損失的雙?方互不承擔(dān)?責(zé)任。第?十五條：本?合同未盡事?項(xiàng)，由甲、?乙雙方另行?議定，并簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)議?與本合同不?一致的，以?補(bǔ)充協(xié)議為?準(zhǔn)。第十?六條：本合?同之附件均?為本合同不?可分割的一?部分。本合?同及其附件?