工廠租賃合同3篇

第工廠租賃合同3篇工廠租賃合同篇1

出租方〔以下簡稱甲方〕___________

承租方〔以下簡稱乙方〕___________

根據(jù)有關法律法規(guī)，甲乙雙方經友好協(xié)商一致達成如下廠房租賃合同條款，以供遵守。

第一條:租賃物位置、面積、功能及用途

1.1甲方將位于__________________的廠房或倉庫〔以下簡稱租賃物〕租賃于乙方使用。租賃物面積為_________平方米。

1.2本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。

第二條:租賃期限

2.1租賃期限為10年，即從20___年__月__日日起至20___年__月__日止。

2.2租賃期限屆滿前一個月提出，經甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權。

第三條:廠房租賃費用及相關事項

3.1租金

租金第1年為人民幣肆萬陸仟元正；第2至第3年為人民幣肆萬捌仟元正，第4年至第6年租金將在第3年的根底上遞增10%；第7-9年以第6年租金為根底；每三年遞增一次，以此類推。

3.2供電，供水，排污及其他

為使乙方能夠正常生產，甲方必須保證以下幾點

1.有實際負荷50KW以上三相電供生產使用。

2.有水井水供生產使用

3.排污管道需接通到圍墻外大排污管中。

4.幫助乙方處理工商稅務等部門關系及地方關系。

5.由于廠房土地等產權問題引起的糾紛，由甲方負責處理，如導致乙方無法正常生產，甲方應雙倍返還當年租金。

第四條:租賃費用的支付

第一年支付為在4-月8日支付前半年租金，10月7日前支付后半年租金，以后每年支付一次，支付時間在每年4月8日前。

第五條:租賃物的轉讓

5.1、在租賃期限內，假設遇甲方轉讓出租物的局部或全部產權，或進行其他改建，甲方應確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購置權。

5.2、假設乙方無力購置，或甲方行為導至乙方無法正常生產的，甲方應退還乙方相應時間的租金。

第六條:場所的維修，建設。

6.1、乙方在租賃期間享有租賃物所有設施的專用權。乙方應負責租賃物內相關設施的維護，并保證在本合同終止時歸還甲方。

6.2、乙方在租賃期限內應保護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承當。

6.3、乙方因正常生產需要，在租賃物內進行的固定資產建設，由雙方另行協(xié)商解決。

第七條:租賃物的轉租

經甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的局部面積轉租，但轉租局部的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。

如發(fā)生轉租行為，乙方還必須遵守以下條款：

1、轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限；

2、乙方應在轉租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。

3、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理。

第八條:免責條款

凡因發(fā)生嚴重自然災害、政府征地或其他不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應在三十日內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能局部履行，或需延期履行理由的公證機關證明文件或其他有力證明文件。遭受不可抗力的一方由此而免責。

第九條:合同的終止

本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。

第十條:適用法律

本合同受中華人民共和國法律的管轄，本合同在履行中發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決，假設協(xié)商不成，那么通過仲裁程序解決，雙方一致同意以杭州仲裁委員會作為爭議的仲裁機構。

第十一條:其它條款

1、本合同未盡事宜，經雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。

2、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。

第十二條:合同效力

本合同經雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃款項后生效。

甲方〔印章〕_________________

授權代表〔簽字〕_______________

地址：____________電話：_______

簽訂時間：_____年__月__日

乙方〔印章〕_________________

授權代表〔簽字〕_______________

地址：____________電話：______

簽訂時間：_____年__月__日

工廠租賃合同篇2

出租方：(以下簡稱甲方〕

承租方：〔以下簡稱乙方〕

根據(jù)有關法律法規(guī)，甲乙雙方經友好協(xié)商一致達成如下條款，以供遵守。

第一條租賃物位臵、面積、功能及用途

1.1甲方將位于廠房〔以下簡稱租賃物〕租賃于乙方使用。

1.2本租賃物的功能為生產廠房及辦公使用,包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能，須經甲方書面同意。

1.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。

第二條租賃期限

2.1租賃期限為年，即從年月日起至年月日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，需提前三個月提出，經甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權。

第三條租賃費用

3.1租金

租金為年租金。每間廠房年租金為人民幣元，共計人民幣元。

第四條租賃費用的支付

4.1租賃費用半年交付一次，乙方應于每年5月1日和11月1日以前向甲方支付年租金，采用先付后租的方式。

第五條專用設施、場地的維修、保養(yǎng)

5.1乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養(yǎng)、并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權。

5.2乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除，以防止一切可能發(fā)生的隱患。

5.3乙方在租賃期限內應保護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承當。

第六條合法經營、防火平安

6.1承租方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律法規(guī)以及地方性法律法規(guī)的有關規(guī)定，如有違反，應承當相應責任。倘由于承租方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由承租方賠償。

6.2乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及本企業(yè)有關制度，積極配合甲方做好消防工作，否那么，由此產生的一切責任及損失由乙方承當。

6.3乙方應在租賃物內按有關規(guī)定配臵滅火器，嚴禁將車間內消防設施用作其它用途。

第七條裝修條款

7.1在租賃期限內如乙方須對租賃物進行改建，須事先向甲方提交改建設計方案，并經甲方同意，同時須向政府有關部門申報同意。

7.2如乙方的改建方案可能對租賃物主結構造成影響的，那么應經甲方及原設計單位書面同意前方能進行。

第八條免責條款

8.1假設因政府有關租賃行為的法律法規(guī)的修改或因甲方特殊原因而導致甲方無法繼續(xù)履行本合同時，需提前三個月通知乙方，甲方可因此而免責。

8.2凡因發(fā)生嚴重自然災害、戰(zhàn)爭或其他不能預見的、其發(fā)生和后果不能防止或防止的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即通知對方，并應在三十日內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能局部履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關出具，如無法獲得公證出具的證明文件，那么提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。

第九條合同的終止

本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權收回租賃物，強行將租賃場地內的物品搬離租賃物，且不負保管責任。

第十條通知

根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，應以書面形式進行。

第十一條〔附加條款〕

11.1乙方所用水電費按市場規(guī)定的'供給價加損消耗計費。

11.2乙方從業(yè)人員人身平安事宜由乙方全部負責辦理。

第十二條

合同效力本合同未盡事宜雙方必須依法共同協(xié)商解決。本合同一式二份，雙方各持一份。

本合同經雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的年租金后生效。

甲方代表〔簽字〕：乙方代表〔簽字〕：

〔印章〕：

簽訂時間：年月日

〔印章〕：

工廠租賃合同篇3

甲方：

乙方：

為充分發(fā)揮工廠的資源優(yōu)勢，本著公平公正的原那么，經雙協(xié)商一致，甲方將工廠使用權和經營權有償出租給乙方租賃經營。為標準經營行為，明確雙方權利和義務，特簽訂本租賃合同書。

一、出租方式

甲方有償將工廠生產和辦公區(qū)的有效資產出租給乙方租賃經營。

乙方合法、有序、有效經營工廠。

二、出租期限

出租期為年，自年月日至年月日。租賃期滿后，根據(jù)雙方意愿可就續(xù)租事宜另行訂立續(xù)租合同。

三、合同事宜

1.甲方整體出租廠的經營權、場地使用權〔包括生產區(qū)、辦公區(qū)和廠房現(xiàn)有生產設施、設備等資產，以及各種生產經營的證照〕給乙方經營使用。

2.甲方允許乙方在不違反國家法律、法規(guī)的前提下，正常合法經營工廠。

3.工廠年租金萬元／年〔大寫萬元〕。

4.租賃費結算方式：逐年進行結算

⑴本合同簽訂后乙方在七日內給甲方一次性支付全年的租金，甲方收到租金后及時出具相應的發(fā)票。

⑵下一年度租金，在租期年滿一年前七日內給甲方支付下一年度租金，甲方收到租金后及時出具相應的發(fā)票。

5.依據(jù)乙方的開展規(guī)劃和可實現(xiàn)的遠景目標，為充分表達互惠互利、共同開展的合作精神，乙方同意每年租金均在上年度租金根底上逐年遞增%。

四、甲方的權利和義務

1.甲方對工廠資產擁有所有權。

2.甲方有權監(jiān)督乙方生產經營是否合法、合規(guī)，并提出整改意見。假設乙方經營活動違反國家法律、法規(guī)和當?shù)卣?guī)定或銷售質量不合格的產品，經甲方建議后仍不整改，甲方有權提前解除合同，并不承當違約責任。

3.甲方出具證明文件，將工廠企業(yè)法人變更為乙方指定人員。

4.甲方保障乙方用電、用水的正常供給。

5.甲方幫助乙方協(xié)調好當?shù)卣嚓P部門的關系。

6.在租賃前工廠產生的所有對外債權債務均由甲方承當，與乙方無關。

7.在租賃前工廠產生的所有勞務用工糾紛均由甲方負責，與乙方無關。

五、乙方的權利和義務

1.在租賃期內，乙方對廠租賃資產擁有經營權、使用權，并依法經營。

2.乙方要保證廠在租賃期間內合法續(xù)存，營業(yè)執(zhí)照、生產許可證等各種證照不被撤消，乙方負責按照相關規(guī)定按時辦理廠各種證照的年檢和換證工作，乙方承當所需的費用，甲方積極配合。租賃期間假設營業(yè)執(zhí)照、生產許可證等各種證照未能年檢、續(xù)展，那么乙方承當全部責任，并向甲方賠償相應經濟損失。

3.租賃期間，乙方不得申請工廠解散或破產。

4.租賃期間，乙方應按操作規(guī)程合理使用設備，定期保養(yǎng)和檢修，并做好其他租賃資產的維護，并承當費用，不允許機械設備帶病運行和違章操作。

5.租賃期間，乙方不得處臵工廠的租賃資產；不經甲方同意不得將工廠資產進行抵押、質押、擔保，一經發(fā)現(xiàn)甲方有權單方面解除合同，并追究乙方的違約責任，乙方承當由此對甲方造成的所有損失。

6.租賃期屆滿，乙方不再續(xù)簽延期租賃合同時應對工廠機械設備和設施進行維修和檢修，到達租賃前的狀態(tài)，并經甲方驗收合格。假設造成機械設備和設施的損壞或破壞，乙方應對甲方予以經濟補償。

7.租賃期間產生的對外債權債務均由乙方承當，于甲方無關。

8.在租賃期間工廠產生的所有勞務用工糾紛均由乙方負責，與甲方無關。

9.租賃期屆滿，甲方假設繼續(xù)出租，為保證企業(yè)的開展和生產的連續(xù)性，在同等條件下乙方可優(yōu)先繼續(xù)承租。

10.在租賃期間，乙方不得將工廠進行轉租，一經發(fā)現(xiàn)甲方有權單方面解除合同，并追究乙方的違約責任。

11.乙方在租賃期間須嚴格遵守有關消防及平安生產管理制度，負責廠區(qū)的防火及生產平安，積極做好消防及平安生產工作。租賃期間發(fā)生消防及平安生產事故與甲方無關，一切責任及損失由乙方承當。

12.乙方租賃工廠必須符合環(huán)評要求，生產期間必須嚴格按照環(huán)保要求污染物到達國家排放標準，并承當排