一級(jí)物業(yè)管理處工程班長(zhǎng)主管崗位職責(zé)

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一級(jí)物業(yè)公司管理處工程班長(zhǎng)(主管)崗位職責(zé)

1、崗位名稱(chēng):工程班長(zhǎng)(主管)

2、直接上級(jí):管理處主任(經(jīng)理)

3、直接下級(jí):修理工,值班員

4、本職工作:公共設(shè)施,設(shè)備的日常運(yùn)作及修理保養(yǎng)工作

5、直接責(zé)任:

(1)制定籌劃,組織安置工種班對(duì)轄區(qū)機(jī)電設(shè)備,房屋建筑,公共設(shè)施舉行日常運(yùn)作,修理,保養(yǎng)工作,并組織節(jié)能工作。

(2)對(duì)工程班下屬崗位人員的服務(wù)工作質(zhì)量舉行工作監(jiān)視檢查,考核,按規(guī)定記錄。

(3)每月定期安置崗位人員抄頂水電表數(shù),并做總表與分表核對(duì),交管理處財(cái)務(wù)室。(水電已抄表到戶的除外)

(4)負(fù)責(zé)工程班下屬崗位的考勤工作,按時(shí)將考勤報(bào)管理處辦公室。

(5)根據(jù)需要填寫(xiě)物料,設(shè)備,零配件申購(gòu)表,報(bào)相關(guān)部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后安置購(gòu)買(mǎi),負(fù)責(zé)對(duì)購(gòu)買(mǎi)的物料和設(shè)備及零配件組織人員和試驗(yàn)是否合格,并安置保管。

(6)對(duì)所轄范圍內(nèi)分包方質(zhì)量的監(jiān)視檢查。

(7)對(duì)業(yè)主裝修用水,用電的監(jiān)視管理和業(yè)主報(bào)修工作的安置與管理。

(8)安置24小時(shí)值班室值班工作。

(9)組織轄區(qū)內(nèi)小型工程施工,對(duì)工程班無(wú)力完成的工程工程,向公司申請(qǐng)外包,協(xié)商分包合同。

(10)負(fù)責(zé)工程班全體人員的宿舍管理工作。

(11)完成上級(jí)交辦的其它工作。

6、領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任:

(1)對(duì)轄區(qū)物業(yè)設(shè)施,設(shè)備的完好及正常運(yùn)作負(fù)責(zé)。

(2)對(duì)工程班服務(wù)工作質(zhì)量負(fù)責(zé)。

(3)對(duì)設(shè)施,設(shè)備故障負(fù)責(zé)。

7、主要權(quán)利:

(1)對(duì)工程班下屬崗位有管理指揮,監(jiān)視,檢查,調(diào)動(dòng),獎(jiǎng)罰建議權(quán)。

(2)對(duì)所轄范圍內(nèi)展現(xiàn)的突法處境有臨機(jī)處置權(quán)。

(3)對(duì)違規(guī)指揮有申辯權(quán)。

8、管理范圍:管理處轄區(qū)公共設(shè)備,設(shè)施。

9、素質(zhì)要求:

(1)大專(zhuān)以上學(xué)歷,具有有效的國(guó)家勞工部門(mén)頒發(fā)的特殊工種上崗證。

(2)兩年以上物業(yè)管理工程主管或班長(zhǎng)工作閱歷。

(3)身體健康。

工程經(jīng)理崗位責(zé)任制倉(cāng)庫(kù)管理