住宅小區(qū)工作制度6篇

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名目第1篇住宅小區(qū)保安巡邏崗工作規(guī)程制度第2篇某住宅小區(qū)物業(yè)管理處工作制度第3篇住宅小區(qū)設(shè)施設(shè)備管理工作制度第4篇住宅小區(qū)保潔服務(wù)工作制度第5篇住宅小區(qū)保安巡邏崗工作規(guī)程制度-6第6篇住宅小區(qū)綠化管理工作制度

【第1篇】住宅小區(qū)保安巡邏崗工作規(guī)程制度

一、目的與適用范圍本規(guī)程規(guī)定了住宅小區(qū)巡邏的職責(zé)和工作方法,監(jiān)視和巡察小區(qū),防止各種大事發(fā)生。適用于住宅小區(qū)內(nèi)的巡邏工作。

二、職責(zé)

1、當(dāng)值班長負責(zé)抽檢本班巡邏人員的工作質(zhì)量,并做好記錄,當(dāng)班狀況準(zhǔn)時反饋給小區(qū)隊長。

2、管理處負責(zé)檢查、督導(dǎo)工作,對有關(guān)工作提出改進方法及留意事項。

3、巡邏崗保安員應(yīng)熟識管轄區(qū)內(nèi)的基本狀況,負責(zé)維護職權(quán)范圍內(nèi)的治安秩序。

三、工作規(guī)程

1、巡邏次數(shù):每2小時至少對整個管轄區(qū)巡查一遍,每天進行三次的樓宇,全檢巡察(適合于30條以下小區(qū)),對梯多大區(qū)、首先充分做好有方案巡邏方案,對樓宇實行抽檢巡察。巡樓時間:上午9:00-11:00點下午15:00-17:00點晚上20:00-22:00點

2、巡邏要求

(1)、巡邏保安要多看、多聽、多嗅、準(zhǔn)時發(fā)覺特別狀況并作出處理。

(2)、按要求做好巡邏記錄,并準(zhǔn)時將有關(guān)狀況反饋給管理處相關(guān)人員。

3、巡邏內(nèi)容

(1)、檢查治安、防火、防盜、水浸等狀況如發(fā)覺問題,馬上處理,并報告管理處。

(2)、巡察樓宇外墻、玻璃等設(shè)施是否完好,有損壞作記錄,馬上處理,并報告管理處。

⑶、巡樓檢查衛(wèi)生,房門,裝修,消防,天面門是否完好,有損壞或違章作記錄,并上報管理處。

(4)、在管轄區(qū)內(nèi)巡查,發(fā)覺可疑人員,前往盤察,檢查證件,必要時檢查其所帶物品。屬三無人員,應(yīng)驅(qū)逐出管轄區(qū)。

(5)、巡查交通狀況,發(fā)覺有路面破損、交通設(shè)施損壞或違章交通現(xiàn)象,準(zhǔn)時作出處理,并報告管理處。

(6)、具體記錄狀況發(fā)生時間及準(zhǔn)確位置。

四、文件和記錄

(1)、保安巡樓登記表

(2)、保安一日工作狀況記錄

【第2篇】住宅小區(qū)設(shè)施設(shè)備管理工作制度

住宅小區(qū)設(shè)施設(shè)備管理工作

設(shè)施設(shè)備的使用年限與日常維護息息相關(guān),一般要留意以下幾個方面:

1、室外鐵件的防銹及室外不銹鋼的日常保養(yǎng)。小區(qū)內(nèi)主要要單元門的防銹、路燈桿的防銹、監(jiān)控桿的防銹、室外欄桿的防銹;

2、供水設(shè)施的保養(yǎng),抽水泵假如不是常常使用的話,每周必需開啟一次,不少于30分鐘;

3、游樂設(shè)施。游樂設(shè)施易磨損,日常維護中,要留意全部軸的潤滑程度及鐵件的防銹處理;

4、道閘。道閘必需每天清潔,每半年給軸承上一次黃油;

5、室內(nèi)監(jiān)控設(shè)備、電腦,要做好防潮,每年進行一次大清潔,清除內(nèi)部灰塵(此項工作必需有專業(yè)人式進行);

6、室外箱變不屬于物業(yè)管理范圍之內(nèi),物業(yè)公司不用管理;

【第3篇】住宅小區(qū)保安巡邏崗工作規(guī)程制度-6

住宅小區(qū)保安巡邏崗工作規(guī)程6

一、目的與適用范圍

本規(guī)程規(guī)定了住宅小區(qū)巡邏的職責(zé)和工作方法,監(jiān)視和巡察小區(qū),防止各種大事發(fā)生。

適用于住宅小區(qū)內(nèi)的巡邏工作。

二、職責(zé)

1、當(dāng)值班長負責(zé)抽檢本班巡邏人員的工作質(zhì)量,并做好記錄,當(dāng)班狀況準(zhǔn)時反饋給小區(qū)隊長。

2、管理處負責(zé)檢查、督導(dǎo)工作,對有關(guān)工作提出改進方法及留意事項。

3、巡邏崗保安員應(yīng)熟識管轄區(qū)內(nèi)的基本狀況,負責(zé)維護職權(quán)范圍內(nèi)的治安秩序。

三、工作規(guī)程

1、巡邏次數(shù):每2小時至少對整個管轄區(qū)巡查一遍,每天進行三次的樓宇,全檢巡察(適合于30條以下小區(qū)),對梯多大區(qū)、首先充分做好有方案巡邏方案,對樓宇實行抽檢巡察。

巡樓時間:上午9:00-11:00點

下午15:00-17:00點

晚上20:00-22:00點

2、巡邏要求

(1)、巡邏保安要多看、多聽、多嗅、準(zhǔn)時發(fā)覺特別狀況并作出處理。

(2)、按要求做好巡邏記錄,并準(zhǔn)時將有關(guān)狀況反饋給管理處相關(guān)人員。

3、巡邏內(nèi)容

(1)、檢查治安、防火、防盜、水浸等狀況如發(fā)覺問題,馬上處理,并報告管理處。

(2)、巡察樓宇外墻、玻璃等設(shè)施是否完好,有損壞作記錄,馬上處理,并報告管理處。

(3)、巡樓檢查衛(wèi)生,房門,裝修,消防,天面門是否完好,有損壞或違章作記錄,并上報管理處。

(4)、在管轄區(qū)內(nèi)巡查,發(fā)覺可疑人員,前往盤察,檢查證件,必要時檢查其所帶物品。屬三無人員,應(yīng)驅(qū)逐出管轄區(qū)。

(5)、巡查交通狀況,發(fā)覺有路面破損、交通設(shè)施損壞或違章交通現(xiàn)象,準(zhǔn)時作出處理,并報告管理處。

(6)、具體記錄狀況發(fā)生時間及準(zhǔn)確位置。

四、文件和記錄

(1)、保安巡樓登記表

(2)、保安一日工作狀況記錄

編制審核

批準(zhǔn)生效日期

【第4篇】住宅小區(qū)綠化管理工作制度

住宅小區(qū)綠化管理工作

小區(qū)綠化管理也是一件特別重要的工作,綠化的養(yǎng)護要留意以下幾個方面:

1、綠化管理人員要對小區(qū)綠化特別了解,把握各種植物的習(xí)性;

2、何時澆水、何時施肥、何時修剪、何時滅蟲必需恰到好處;

3、需要補種時,盡可能的考慮本地植物,成本低及生命力強的植物;

4、平安管理。小區(qū)綠化在打藥前必需先行告示,特殊是有果木結(jié)果處于成熟階段的狀況,要特殊留意,以防小孩采摘食用中毒;

5、加強自身愛護。

【第5篇】某住宅小區(qū)物業(yè)管理處工作制度

住宅小區(qū)物業(yè)管理處工作制度

為加強管理和監(jiān)督,嚴明紀律,發(fā)揮管理的效應(yīng)作用,創(chuàng)高效、優(yōu)質(zhì)的綜合服務(wù),特制定本制度。

一、遵守公司的工作紀律,按時上下班,不得遲到或早退,一個月內(nèi)遲到或早退五次扣當(dāng)月獎金的百分之五十。

二、有事離開,須有請假條,寫明事由,一天內(nèi)由管理處主任批準(zhǔn),一天以上須管理處主任簽字,交公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn);請病假須有醫(yī)生證明,并于當(dāng)天交給管理處主任;未經(jīng)批準(zhǔn)擅自離開工作崗位者,扣發(fā)當(dāng)月獎金或十天平均工資,超過兩天未返崗位者,按自動辭職處理。

三、工作時間,必需堅守工作崗位,并按質(zhì)、按量完成各自職責(zé)。如檢查到工作時間不在工作崗位范圍內(nèi),按曠工處理,扣發(fā)當(dāng)月獎金百分之二十或一天平均工資。

四、工作時間,不準(zhǔn)看報閑聊,不準(zhǔn)用通迅設(shè)備談天,空閑時間應(yīng)努力學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)學(xué)問;如不能勝任本職工作或常常被用戶投訴者,管理處可以書面報告公司賜予換人或辭退。

五、因違反工作規(guī)程損壞設(shè)備、設(shè)施及用戶財產(chǎn),視損壞程度扣發(fā)獎金或照價賠償。

六、嚴禁向住戶和業(yè)主索取財物、吃拿或肆意刁難等不良行為。

七、管理處的設(shè)備、機器或工具未經(jīng)主任以上同意,不準(zhǔn)外借。

八、嚴禁在本住宅區(qū)內(nèi)擅自承接工程。

九、依據(jù)法規(guī)嚴格妥當(dāng)管理,須熱忱、主動、周到地為住戶和業(yè)主供應(yīng)高效的綜合服務(wù),不允許以粗暴或冷漠的態(tài)度對待。

十、如有違反上述條款者,管理處有權(quán)將其行為記錄在冊,向公司提出扣發(fā)獎金或辭退的建議。

十一、工作時間必需穿戴整齊的工作服,佩帶工作證,接受業(yè)主或用戶的監(jiān)督。

【第6篇】住宅小區(qū)保潔服務(wù)工作制度

住宅小區(qū)保潔服務(wù)工作

小區(qū)的清潔重在維持,物業(yè)公司要引導(dǎo)業(yè)主保持清潔衛(wèi)生,清潔問題很簡單成'慢性病',必需一開頭就高標(biāo)準(zhǔn),嚴要求,通過過程管理來實現(xiàn)清潔的環(huán)境,反之,問題時有發(fā)生,久而久之會給業(yè)主留下特別不好的印象。

清潔的掌握方法:小區(qū)的清潔衛(wèi)生注意兩大方面:一是公共活動區(qū)域衛(wèi)生,二是公共走道衛(wèi)生。要保持好兩大區(qū)域清潔衛(wèi)生,從以下幾個方面入手:

1、平常對不太講究衛(wèi)生的業(yè)主多加引導(dǎo);

2、保潔人員具備保潔專業(yè)學(xué)問,該項可以通過培訓(xùn)來完成;

3、保潔人員對小區(qū)清潔衛(wèi)生易消失問題的地方特別清晰,并加強該類區(qū)域的保潔巡察;

4、依據(jù)樓道清潔保持狀況制定清潔巡察頻率;

5、合理的考核標(biāo)準(zhǔn)加嚴格的執(zhí)行。

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【第1篇】住宅小區(qū)保安巡邏崗工作規(guī)程制度

一、目的與適用范圍本規(guī)程規(guī)定了住宅小區(qū)巡邏的職責(zé)和工作方法,監(jiān)視和巡察小區(qū),防止各種大事發(fā)生。適用于住宅小區(qū)內(nèi)的巡邏工作。

二、職責(zé)

1、當(dāng)值班長負責(zé)抽檢本班巡邏人員的工作質(zhì)量,并做好記錄,當(dāng)班狀況準(zhǔn)時反饋給小區(qū)隊長。

2、管理處負責(zé)檢查、督導(dǎo)工作,對有關(guān)工作提出改進方法及留意事項。

3、巡邏崗保安員應(yīng)熟識管轄區(qū)內(nèi)的基本狀況,負責(zé)維護職權(quán)范圍內(nèi)的治安秩序。

三、工作規(guī)程

1、巡邏次數(shù):每2小時至少對整個管轄區(qū)巡查一遍,每天進行三次的樓宇,全檢巡察(適合于30條以下小區(qū)),對梯多大區(qū)、首先充分做好有方案巡邏方案,對樓宇實行抽檢巡察。巡樓時間:上午9:00-11:00點下午15:00-17:00點晚上20:00-22:00點

2、巡邏要求

(1)、巡邏保安要多看、多聽、多嗅、準(zhǔn)時發(fā)覺特別狀況并作出處理。

(2)、按要求做好巡邏記錄,并準(zhǔn)時將有關(guān)狀況反饋給管理處相關(guān)人員。

3、巡邏內(nèi)容

(1)、檢查治安、防火、防盜、水浸等狀況如發(fā)覺問題,馬上處理,并報告管理處。

(2)、巡察樓宇外墻、玻璃等設(shè)施是否完好,有損壞作記錄,馬上處理,并報告管理處。

⑶、巡樓檢查衛(wèi)生,房門,裝修,消防,天面門是否完好,有損壞或違章作記錄,并上報管理處。

(4)、在管轄區(qū)內(nèi)巡查,發(fā)覺可疑人員,前往盤察,檢查證件,必要時檢查其所帶物品。屬三無人員,應(yīng)驅(qū)逐出管轄區(qū)。

(5)、巡查交通狀況,發(fā)覺有路面破損、交通設(shè)施損壞或違章交通現(xiàn)象,準(zhǔn)時作出處理,并報告管理處。

(6)、具體記錄狀況發(fā)生時間及準(zhǔn)確位置。

四、文件和記錄

(1)、保安巡樓登記表

(2)、保安一日工作狀況記錄

【第2篇】住宅小區(qū)設(shè)施設(shè)備管理工作制度

住宅小區(qū)設(shè)施設(shè)備管理工作

設(shè)施設(shè)備的使用年限與日常維護息息相關(guān),一般要留意以下幾個方面:

1、室外鐵件的防銹及室外不銹鋼的日常保養(yǎng)。小區(qū)內(nèi)主要要單元門的防銹、路燈桿的防銹、監(jiān)控桿的防銹、室外欄桿的防銹;

2、供水設(shè)施的保養(yǎng),抽水泵假如不是常常使用的話,每周必需開啟一次,不少于30分鐘;

3、游樂設(shè)施。游樂設(shè)施易磨損,日常維護中,要留意全部軸的潤滑程度及鐵件的防銹處理;

4、道閘。道閘必需每天清潔,每半年給軸承上一次黃油;

5、室內(nèi)監(jiān)控設(shè)備、電腦,要做好防潮,每年進行一次大清潔,清除內(nèi)部灰塵(此項工作必需有專業(yè)人式進行);

6、室外箱變不屬于物業(yè)管理范圍之內(nèi),物業(yè)公司不用管理;

【第3篇】住宅小區(qū)保安巡邏崗工作規(guī)程制度-6

住宅小區(qū)保安巡邏崗工作規(guī)程6

一、目的與適用范圍

本規(guī)程規(guī)定了住宅小區(qū)巡邏的職責(zé)和工作方法,監(jiān)視和巡察小區(qū),防止各種大事發(fā)生。

適用于住宅小區(qū)內(nèi)的巡邏工作。

二、職責(zé)

1、當(dāng)值班長負責(zé)抽檢本班巡邏人員的工作質(zhì)量,并做好記錄,當(dāng)班狀況準(zhǔn)時反饋給小區(qū)隊長。

2、管理處負責(zé)檢查、督導(dǎo)工作,對有關(guān)工作提出改進方法及留意事項。

3、巡邏崗保安員應(yīng)熟識管轄區(qū)內(nèi)的基本狀況,負責(zé)維護職權(quán)范圍內(nèi)的治安秩序。

三、工作規(guī)程

1、巡邏次數(shù):每2小時至少對整個管轄區(qū)巡查一遍,每天進行三次的樓宇,全檢巡察(適合于30條以下小區(qū)),對梯多大區(qū)、首先充分做好有方案巡邏方案,對樓宇實行抽檢巡察。

巡樓時間:上午9:00-11:00點

下午15:00-17:00點

晚上20:00-22:00點

2、巡邏要求

(1)、巡邏保安要多看、多聽、多嗅、準(zhǔn)時發(fā)覺特別狀況并作出處理。

(2)、按要求做好巡邏記錄,并準(zhǔn)時將有關(guān)狀況反饋給管理處相關(guān)人員。

3、巡邏內(nèi)容

(1)、檢查治安、防火、防盜、水浸等狀況如發(fā)覺問題,馬上處理,并報告管理處。

(2)、巡察樓宇外墻、玻璃等設(shè)施是否完好,有損壞作記錄,馬上處理,并報告管理處。

(3)、巡樓檢查衛(wèi)生,房門,裝修,消防,天面門是否完好,有損壞或違章作記錄,并上報管理處。

(4)、在管轄區(qū)內(nèi)巡查,發(fā)覺可疑人員,前往盤察,檢查證件,必要時檢查其所帶物品。屬三無人員,應(yīng)驅(qū)逐出管轄區(qū)。

(5)、巡查交通狀況,發(fā)覺有路面破損、交通設(shè)施損壞或違章交通現(xiàn)象,準(zhǔn)時作出處理,并報告管理處。

(6)、具體記錄狀況發(fā)生時間及準(zhǔn)確位置。

四、文件和記錄

(1)、保安巡樓登記表

(2)、保安一日工作狀況記錄

編制審核

批準(zhǔn)生效日期

【第4篇】住宅小區(qū)綠化管理工作制度

住宅小區(qū)綠化管理工作

小區(qū)綠化管理也是一件特別重要的工作,綠化的養(yǎng)護要留意以下幾個方面:

1、綠化管理人員要對小區(qū)綠化特別了解,把握各種植物的習(xí)性;

2、何時澆水、何時施肥、何時修剪、何時滅蟲必需恰到好處;

3、需要補種時,盡可能的考慮本地植物,成本低及生命力強的植物;

4、平安管理。小區(qū)綠化在打藥前必需先行告示,特殊是有果木結(jié)果處于成熟階段的狀況,要特殊留意,以防小孩采摘食用中毒;

5、加強自身愛護。

【第5篇】某住宅小區(qū)物業(yè)管理處工作制度

住宅小區(qū)物業(yè)管理處工作制度

為加強管理和監(jiān)督,嚴明紀律,發(fā)揮管理的效應(yīng)作用,創(chuàng)高效、優(yōu)質(zhì)的綜合服務(wù),特制定本制度。

一、遵守公司的工作紀律,按時上下班,不得遲到或早退,一個月內(nèi)遲到或早退五次扣當(dāng)月獎金的百分之五十。

二、有事離開,須有請假條,寫明事由,一天內(nèi)由管理處主任批準(zhǔn),一天以上須管理處主任簽字,交公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn);請病假須有醫(yī)生證明,并于當(dāng)天交給管理處主任;未經(jīng)批準(zhǔn)擅自離開工作崗位者,扣發(fā)當(dāng)月獎金或十天平均工資,超過兩天未返崗位者,按自動辭職處理。

三、工作時間,必需堅守工作崗位,并按質(zhì)、按量完成各自職責(zé)。如檢查到工作時間不在工作崗位范圍內(nèi),按曠工處理,扣發(fā)當(dāng)月獎金百分之二十或一天平均工資。

四、工作時間,不準(zhǔn)看報閑聊,